Основная информация
Дата опубликования: | 12 ноября 2020г. |
Номер документа: | RU24064204202000026 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Красноярский край |
Принявший орган: | Администрация поселка Полигус Эвенкийского муниципального района Красноярского края |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСЕЛКА ПОЛИГУС
ЭВЕНКИЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
«12» ноября 2020 года № 45-п
О межведомственной комиссии для оценки и обследования
помещений, расположенных на территории п. Полигус, в целях их признания жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими
сносу или реконструкции
В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.07.2020 № 1120 в Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», руководствуясь Уставом п. Полигус,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Создать межведомственную Комиссию для оценки и обследования помещений, расположенных на территории п. Полигус, в целях их признания жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
2. Утвердить состав межведомственной комиссии для оценки и обследования помещений, расположенных на территории п. Полигус, в целях их признания жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции согласно приложению № 1 к настоящему Постановлению.
3. Утвердить Положение о межведомственной комиссии для оценки и обследования помещений, расположенных на территории п. Полигус, в целях их признания жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции согласно приложению № 2 к настоящему Постановлению.
4. Признать утратившими силу:
1) Постановление Главы п. Полигус от 04.06.2012 г. № 13-п «О создании межведомственной комиссии для оценки жилых помещений, расположенных на территории п. Полигус»;
2) Постановление Главы п. Полигус от 03.06.2014 г. № 24-п «О внесении изменений в Постановление главы п. Полигус от 04.06.2012 г. № 13-п «О создании межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда п. Полигус»»;
3) Постановление Главы п. Полигус от 19.05.2015 г. № 23-п «О внесении изменений в Постановление Главы п. Полигус от 04.06.2012 г. № 13-п «О создании межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда п. Полигус» (в редакции от 03.06.2014 г. № 24-п);
4) Постановление Главы п. Полигус от 30.04.2019 г. № 14-п «О внесении изменения в Постановление Главы п. Полигус от 03.06.2012 г. № 13-п «О создании межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда п. Полигус» (в редакции от 03.06.2014 г. № 24-п, от 19.05.2015 г. № 23-п);
5) Постановление Главы п. Полигус от 23.03.2020 г. № 5-п «О внесении изменения в Постановление Главы п. Полигус от 04.06.2012 г. № 13-п «О создании межведомственной комиссии для оценки жилых помещений, расположенных на территории п. Полигус» (в редакции от 03.06.2014 г. № 24-п, от 19.05.2015 г. № 23-п, от 30.04.2019 г. № 14-п).
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
6. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в периодическом печатном издании «Официальный вестник Эвенкийского муниципального района».
Глава поселка Полигус С.А. Петина
Приложение № 1
к Постановлению
Администрации п. Полигус
от 12.11. 2020 г. № 45-п
Утвержден
Постановлением
Администрации п. Полигус
от 12.11. 2020 г. № 45-п
СОСТАВ
межведомственной комиссии для оценки
жилых помещений муниципального жилищного фонда
п. Полигус
Председатель: Петина Синильга Альбертовна – Глава п. Полигус
Заместитель Председателя: Лапушова Роза Сигитасовна — заместитель Главы Администрации п. Полигус,
Секретарь комиссии: Торпушонок Мария Васильевна – ведущий специалист Администрации п. Полигус
Члены комиссии:
Начальник МУ «Департамент капитального строительства Администрации ЭМР Красноярского края» - по согласованию;
Начальник отдела инженерного обеспечения МУ «Департамент инженерного обеспечения Администрации ЭМР» - по согласованию;
Территориальный отдел управления Роспотребнадзора по Красноярскому краю в ЭМР - по согласованию;
ГУ МЧС РФ по Красноярскому края Заместитель начальника ОГПН по ЭМР - по согласованию;
Руководитель Управления территориальной политики и взаимодействия с МСУ Администрации Эвенкийского муниципального района - по согласованию;
К работе в комиссии привлекаются:
- собственник жилого помещения (или уполномоченное им лицо) (с правом совещательного голоса);
в случае необходимости, в том числе в случае проведения обследования помещений на основании сводного перечня объектов (жилых помещений) – представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий (с правом решающего голоса).
Приложение № 2
к Постановлению
Администрации п. Полигус
от 12.11. 2020 г. № 45-п
Утверждено
Постановлением
Администрации п. Полигус
от 12.11.2020 г. № 45-п
Положение
о межведомственной комиссии для оценки и обследования помещений, расположенных на территории п. Полигус, в целях их признания жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
1. Положение о межведомственной комиссии для оценки и обследования помещений, расположенных на территории п. Полигус, в целях их признания жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - Положение) определяет порядок создания и работы межведомственной комиссии для оценки и обследования помещений, расположенных на территории п. Полигус, в целях их признания жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее — Межведомственная Комиссия, Комиссия).
2. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования «поселок Полигус» Эвенкийского муниципального района Красноярского края (далее — п. Полигус).
3. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
4. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.
5. Жилым помещением признается:
1) жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;
2) квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
3) комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире;
4) садовым домом признается здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
6.1. Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
7. Администрация поселка Полигус Эвенкийского муниципального района Красноярского края (далее Администрация п. Полигус) для оценки и обследования помещений, расположенных на территории п. Полигус, в целях их признания жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции создает межведомственную комиссию.
7.1. В состав комиссии включаются представители Администрации п. Полигус. Председателем комиссии назначается Глава п. Полигус.
7.2. Комиссия формируется в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.
8. В состав Комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в п. Полигус, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
9. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо).
10. Межведомственная Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об отверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47), действующими строительными, санитарно-гигиеническими, экологическими, другими нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.
11. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.
12. Деятельностью Комиссии руководит Председатель Комиссии, который:
- осуществляет общее руководство работой Комиссии;
- определяет дату и время проведения заседания Комиссии;
- дает поручения членам Комиссии, связанные с ее деятельностью;
- председательствует на заседаниях межведомственной комиссии.
В случае отсутствия Председателя Комиссии деятельностью Комиссии руководит заместитель председателя Комиссии.
13. Секретарь Комиссии:
- информирует членов Комиссии о дате, времени и повестке дня заседания межведомственной комиссии;
- готовит материалы на рассмотрение Комиссии;
- ведет протокол заседания Комиссии (в случае наличия разногласий между членами комиссии);
- оформляет заключения Комиссии;
- обеспечивает учет и хранение документов, в том числе протоколов заседаний Комиссии.
14. Члены Комиссии участвуют в заседаниях Комиссии лично без права передачи своих полномочий другим лицам.
15. Изменения в состав межведомственной комиссии вносятся Постановлением Администрации п. Полигус.
16. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 г. N 1082 "Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", либо на основании сформированного и утвержденного субъектом Российской Федерации на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, полученных с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации (далее - сводный перечень объектов (жилых помещений), проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47.
16.1. Собственник, правообладатель или наниматель жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), вправе подать в Комиссию заявление, предусмотренное абзацем первым настоящего пункта.»;
17. В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве. В случае проведения обследования помещений на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации, предусмотренного пунктом 42 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, в состав комиссии включаются представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.»;
17.2. В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, орган местного самоуправления не позднее чем за 20 календарных дней до дня начала работы комиссии, а в случае проведения оценки жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - не позднее чем за 15 дней календарных дней до дня начала работы комиссии, обязан в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала направить в федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества уведомление о дате начала работы комиссии, а также разместить такое уведомление на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". »;
18. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в Комиссию документы, предусмотренные абзацем первым пункта 42, пунктом 45 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47. Заявитель вправе представить в Комиссию документы и информацию, указанные в пункте 45(2) Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 по своей инициативе.
19. Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
19.1. В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в Комиссию свое заключение, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте пункте 45 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47.
19.2. В случае если Комиссия проводит оценку на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), представление документов, предусмотренных пунктом 45 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, не требуется.
20. Комиссия рассматривает поступившее заявление, или заключение органа государственного надзора (контроля), или заключение экспертизы жилого помещения, предусмотренные абзацем первым пункта 42 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, в течение 30 календарных дней с даты регистрации, а сводный перечень объектов (жилых помещений) или поступившее заявление собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), - в течение 20 календарных дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 8.13. настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения, результаты которого приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
20.1. В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 45 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия Комиссия возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 календарных дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 20 настоящего Положения.
21. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным Постановлением № 47 требованиям:
1) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
2) о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;
3) о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
4) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
5) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
6) об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
21.1. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах по форме согласно приложению № 1 к Постановлению № 47, с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
21.2. Комиссия правомочна принимать решение (имеет кворум), если в заседании комиссии принимают участие не менее половины общего числа ее членов, в том числе все представители органов государственного надзора (контроля), органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, включенные в состав комиссии. Два экземпляра заключения в 3-дневный срок направляются комиссией в Администрацию п. Полигус для последующего принятия решения, предусмотренного абзацем седьмым пункта 7 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, и направления заявителю и (или) в орган муниципального жилищного контроля по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома.
22. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению 2 к Постановлению № 47. Участие в обследовании помещения лиц, указанных в абзаце четвертом пункта 7 Постановления 47, в случае их включения в состав комиссии является обязательным.
23. На основании полученного заключения Администрация п. Полигус в течение 30 календарных дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принимает в установленном им порядке решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
24. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
24.1. Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.
25. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного п. 23 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.
25.1. В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, решение, предусмотренное пунктом 21 настоящего Положения, направляется в Администрацию п. Полигус, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
25.2. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в п.21 настоящего Положения заключения, Комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
25.3. Отдельные занимаемые инвалидами жилые помещения (комната, квартира) могут быть признаны Комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей на основании заключения об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида, вынесенного в соответствии с пунктом 20 Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 г. № 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов». Комиссия оформляет в 3 экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан по форме согласно приложению № 1 к постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в Администрацию п. Полигус, второй экземпляр заявителю (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
26. Протокол заседания межведомственной комиссии подписывается всеми присутствующими на заседании членами Комиссии и утверждается Председателем Комиссии.
26.1. Выписка из протокола заседания межведомственной комиссии подписывается Председателем Комиссии или его заместителем и секретарем Комиссии, а также заверяется печатью.
27. Решение и заключение могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.
28. Во всем ином, что не предусмотрено настоящим Положением, Комиссия руководствуется Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47.
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСЕЛКА ПОЛИГУС
ЭВЕНКИЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
«12» ноября 2020 года № 45-п
О межведомственной комиссии для оценки и обследования
помещений, расположенных на территории п. Полигус, в целях их признания жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими
сносу или реконструкции
В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.07.2020 № 1120 в Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», руководствуясь Уставом п. Полигус,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Создать межведомственную Комиссию для оценки и обследования помещений, расположенных на территории п. Полигус, в целях их признания жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
2. Утвердить состав межведомственной комиссии для оценки и обследования помещений, расположенных на территории п. Полигус, в целях их признания жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции согласно приложению № 1 к настоящему Постановлению.
3. Утвердить Положение о межведомственной комиссии для оценки и обследования помещений, расположенных на территории п. Полигус, в целях их признания жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции согласно приложению № 2 к настоящему Постановлению.
4. Признать утратившими силу:
1) Постановление Главы п. Полигус от 04.06.2012 г. № 13-п «О создании межведомственной комиссии для оценки жилых помещений, расположенных на территории п. Полигус»;
2) Постановление Главы п. Полигус от 03.06.2014 г. № 24-п «О внесении изменений в Постановление главы п. Полигус от 04.06.2012 г. № 13-п «О создании межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда п. Полигус»»;
3) Постановление Главы п. Полигус от 19.05.2015 г. № 23-п «О внесении изменений в Постановление Главы п. Полигус от 04.06.2012 г. № 13-п «О создании межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда п. Полигус» (в редакции от 03.06.2014 г. № 24-п);
4) Постановление Главы п. Полигус от 30.04.2019 г. № 14-п «О внесении изменения в Постановление Главы п. Полигус от 03.06.2012 г. № 13-п «О создании межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда п. Полигус» (в редакции от 03.06.2014 г. № 24-п, от 19.05.2015 г. № 23-п);
5) Постановление Главы п. Полигус от 23.03.2020 г. № 5-п «О внесении изменения в Постановление Главы п. Полигус от 04.06.2012 г. № 13-п «О создании межведомственной комиссии для оценки жилых помещений, расположенных на территории п. Полигус» (в редакции от 03.06.2014 г. № 24-п, от 19.05.2015 г. № 23-п, от 30.04.2019 г. № 14-п).
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
6. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в периодическом печатном издании «Официальный вестник Эвенкийского муниципального района».
Глава поселка Полигус С.А. Петина
Приложение № 1
к Постановлению
Администрации п. Полигус
от 12.11. 2020 г. № 45-п
Утвержден
Постановлением
Администрации п. Полигус
от 12.11. 2020 г. № 45-п
СОСТАВ
межведомственной комиссии для оценки
жилых помещений муниципального жилищного фонда
п. Полигус
Председатель: Петина Синильга Альбертовна – Глава п. Полигус
Заместитель Председателя: Лапушова Роза Сигитасовна — заместитель Главы Администрации п. Полигус,
Секретарь комиссии: Торпушонок Мария Васильевна – ведущий специалист Администрации п. Полигус
Члены комиссии:
Начальник МУ «Департамент капитального строительства Администрации ЭМР Красноярского края» - по согласованию;
Начальник отдела инженерного обеспечения МУ «Департамент инженерного обеспечения Администрации ЭМР» - по согласованию;
Территориальный отдел управления Роспотребнадзора по Красноярскому краю в ЭМР - по согласованию;
ГУ МЧС РФ по Красноярскому края Заместитель начальника ОГПН по ЭМР - по согласованию;
Руководитель Управления территориальной политики и взаимодействия с МСУ Администрации Эвенкийского муниципального района - по согласованию;
К работе в комиссии привлекаются:
- собственник жилого помещения (или уполномоченное им лицо) (с правом совещательного голоса);
в случае необходимости, в том числе в случае проведения обследования помещений на основании сводного перечня объектов (жилых помещений) – представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий (с правом решающего голоса).
Приложение № 2
к Постановлению
Администрации п. Полигус
от 12.11. 2020 г. № 45-п
Утверждено
Постановлением
Администрации п. Полигус
от 12.11.2020 г. № 45-п
Положение
о межведомственной комиссии для оценки и обследования помещений, расположенных на территории п. Полигус, в целях их признания жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
1. Положение о межведомственной комиссии для оценки и обследования помещений, расположенных на территории п. Полигус, в целях их признания жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - Положение) определяет порядок создания и работы межведомственной комиссии для оценки и обследования помещений, расположенных на территории п. Полигус, в целях их признания жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее — Межведомственная Комиссия, Комиссия).
2. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования «поселок Полигус» Эвенкийского муниципального района Красноярского края (далее — п. Полигус).
3. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
4. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.
5. Жилым помещением признается:
1) жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;
2) квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
3) комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире;
4) садовым домом признается здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
6.1. Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
7. Администрация поселка Полигус Эвенкийского муниципального района Красноярского края (далее Администрация п. Полигус) для оценки и обследования помещений, расположенных на территории п. Полигус, в целях их признания жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции создает межведомственную комиссию.
7.1. В состав комиссии включаются представители Администрации п. Полигус. Председателем комиссии назначается Глава п. Полигус.
7.2. Комиссия формируется в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.
8. В состав Комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в п. Полигус, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
9. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо).
10. Межведомственная Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об отверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47), действующими строительными, санитарно-гигиеническими, экологическими, другими нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.
11. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.
12. Деятельностью Комиссии руководит Председатель Комиссии, который:
- осуществляет общее руководство работой Комиссии;
- определяет дату и время проведения заседания Комиссии;
- дает поручения членам Комиссии, связанные с ее деятельностью;
- председательствует на заседаниях межведомственной комиссии.
В случае отсутствия Председателя Комиссии деятельностью Комиссии руководит заместитель председателя Комиссии.
13. Секретарь Комиссии:
- информирует членов Комиссии о дате, времени и повестке дня заседания межведомственной комиссии;
- готовит материалы на рассмотрение Комиссии;
- ведет протокол заседания Комиссии (в случае наличия разногласий между членами комиссии);
- оформляет заключения Комиссии;
- обеспечивает учет и хранение документов, в том числе протоколов заседаний Комиссии.
14. Члены Комиссии участвуют в заседаниях Комиссии лично без права передачи своих полномочий другим лицам.
15. Изменения в состав межведомственной комиссии вносятся Постановлением Администрации п. Полигус.
16. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 г. N 1082 "Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", либо на основании сформированного и утвержденного субъектом Российской Федерации на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, полученных с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации (далее - сводный перечень объектов (жилых помещений), проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47.
16.1. Собственник, правообладатель или наниматель жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), вправе подать в Комиссию заявление, предусмотренное абзацем первым настоящего пункта.»;
17. В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве. В случае проведения обследования помещений на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации, предусмотренного пунктом 42 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, в состав комиссии включаются представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.»;
17.2. В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, орган местного самоуправления не позднее чем за 20 календарных дней до дня начала работы комиссии, а в случае проведения оценки жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - не позднее чем за 15 дней календарных дней до дня начала работы комиссии, обязан в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала направить в федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества уведомление о дате начала работы комиссии, а также разместить такое уведомление на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". »;
18. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в Комиссию документы, предусмотренные абзацем первым пункта 42, пунктом 45 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47. Заявитель вправе представить в Комиссию документы и информацию, указанные в пункте 45(2) Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 по своей инициативе.
19. Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
19.1. В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в Комиссию свое заключение, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте пункте 45 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47.
19.2. В случае если Комиссия проводит оценку на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), представление документов, предусмотренных пунктом 45 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, не требуется.
20. Комиссия рассматривает поступившее заявление, или заключение органа государственного надзора (контроля), или заключение экспертизы жилого помещения, предусмотренные абзацем первым пункта 42 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, в течение 30 календарных дней с даты регистрации, а сводный перечень объектов (жилых помещений) или поступившее заявление собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), - в течение 20 календарных дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 8.13. настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения, результаты которого приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
20.1. В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 45 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия Комиссия возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 календарных дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 20 настоящего Положения.
21. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным Постановлением № 47 требованиям:
1) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
2) о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;
3) о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
4) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
5) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
6) об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
21.1. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах по форме согласно приложению № 1 к Постановлению № 47, с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
21.2. Комиссия правомочна принимать решение (имеет кворум), если в заседании комиссии принимают участие не менее половины общего числа ее членов, в том числе все представители органов государственного надзора (контроля), органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, включенные в состав комиссии. Два экземпляра заключения в 3-дневный срок направляются комиссией в Администрацию п. Полигус для последующего принятия решения, предусмотренного абзацем седьмым пункта 7 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, и направления заявителю и (или) в орган муниципального жилищного контроля по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома.
22. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению 2 к Постановлению № 47. Участие в обследовании помещения лиц, указанных в абзаце четвертом пункта 7 Постановления 47, в случае их включения в состав комиссии является обязательным.
23. На основании полученного заключения Администрация п. Полигус в течение 30 календарных дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принимает в установленном им порядке решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
24. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
24.1. Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.
25. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного п. 23 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.
25.1. В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, решение, предусмотренное пунктом 21 настоящего Положения, направляется в Администрацию п. Полигус, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
25.2. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в п.21 настоящего Положения заключения, Комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
25.3. Отдельные занимаемые инвалидами жилые помещения (комната, квартира) могут быть признаны Комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей на основании заключения об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида, вынесенного в соответствии с пунктом 20 Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 г. № 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов». Комиссия оформляет в 3 экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан по форме согласно приложению № 1 к постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в Администрацию п. Полигус, второй экземпляр заявителю (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
26. Протокол заседания межведомственной комиссии подписывается всеми присутствующими на заседании членами Комиссии и утверждается Председателем Комиссии.
26.1. Выписка из протокола заседания межведомственной комиссии подписывается Председателем Комиссии или его заместителем и секретарем Комиссии, а также заверяется печатью.
27. Решение и заключение могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.
28. Во всем ином, что не предусмотрено настоящим Положением, Комиссия руководствуется Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47.
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Официальный вестник Эвенкийского муниципального района № 53 от 20.11.2020 |
Рубрики правового классификатора: | 160.000.000 ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ, 160.010.070 Признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: