О Порядке осуществления контроля за использованием и обеспечением надлежащего технического состояния жилых помещений, нанимателями которых по договорам найма специализированного жилого помещения яв...



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПОКАЧИ

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23.11.2020              № 986

О Порядке осуществления контроля за использованием и обеспечением надлежащего технического состояния жилых помещений, нанимателями которых по договорам найма специализированного жилого помещения являются лица из числа детей-сирот

В соответствии с частями 3 - 4 статьи 67, статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 54 части 1 статьи 2, со статьёй 3 Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 20.07.2007 № 114-оз «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа – Югры отдельными государственными полномочиями по осуществлению деятельности по опеке и попечительству», с приказом Департамента социального развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 14.07.2020 № 775-р «О плане мероприятий («дорожной карте») на 2020 год по совершенствованию работы по своевременному предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о необходимых мерах по контролю и сохранности предоставленных и находящихся в их пользовании жилых помещений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре»:

1. Утвердить Порядок осуществления контроля за использованием и обеспечением надлежащего технического состояния жилых помещений, нанимателями которых по договорам найма специализированного жилого помещения являются лица из числа детей-сирот, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Покачевский вестник».

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы города Покачи Гвоздь Г.Д., председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи Гелетко Л.А.

Глава города Покачи               В.И. Степура

Приложение

к постановлению администрации города

от 23.11.2020 № 986

Порядок осуществления контроля за использованием и обеспечением надлежащего технического состояния жилых помещений, нанимателями которых по договорам найма специализированного жилого помещения являются лица из числа детей-сирот

1. Контроль за использованием и обеспечением надлежащего технического состояния жилых помещений, нанимателями которых по договорам найма специализированного жилого помещения являются лица из числа детей-сирот (далее – контроль) осуществляется управлением по жилищной политике комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи и отделом опеки и попечительства администрации города Покачи в соответствии с их полномочиями, закрепленными муниципальными правовыми актами (далее – ответственные структурные подразделения).

2. В рамках реализации полномочий по осуществлению контроля ответственными структурными подразделениями выполняются следующие функции:

1) предотвращение проживания в жилом помещении лиц, не имеющих на то законных оснований;

2) обеспечение использования жилого помещения по назначению, поддержание жилых помещений в надлежащем санитарном и техническом состоянии;

3) обеспечение сохранности жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования;

4) предотвращение возникновения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и специализированный наем жилого помещения.

3. Контроль осуществляется путем проведения плановых и внеплановых выездных проверок.

4. Плановые проверки проводятся:

1) специалистами ответственных структурных подразделений по истечении одного года со дня заключения гражданином договора найма специализированного жилого помещения;

2) отделом опеки и попечительства администрации города Покачи за три месяца до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения.

5. Внеплановые проверки проводятся специалистами ответственных структурных подразделений при наличии следующих оснований:

1) истечение срока, установленного для устранения нарушений требований законодательства, выявленных ранее в ходе проверки, указанных в акте, составленном по результатам проверки;

2) поступление письменных и устных обращений юридических и физических лиц, содержащих сведения о ненадлежащем использовании или содержании жилых помещений, ненадлежащем санитарном и техническом состоянии жилых помещений.

6. О проведении мероприятия по контролю лицам из числа детей-сирот направляется уведомление по почте, либо сообщается посредством телефонной связи.

7. В целях проведения проверки жилого помещения специалисты ответственных структурных подразделений выезжают к месту нахождения жилого помещения, осуществляют внешний осмотр жилого помещения, осуществляют внутренний осмотр жилого помещения, проверяют исправность работы коммунальных систем, полноту и своевременность внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги и специализированный наем жилого помещения, проводят санитарно-эпидемиологическое обследование, устанавливают факт проживания (не проживания) в жилом помещении посторонних лиц.

8. По результатам проверки составляется акт обследования жилищно-бытовых условий, по форме согласно приложению к настоящему Порядку. Акт проверки оформляется в течение 10 календарных дней со дня ее проведения, подписывается проводившим проверку специалистами ответственных структурных подразделений и утверждается начальником отдела опеки и попечительства администрации города Покачи.

Акт составляется в двух экземплярах, один из которых вручается лично либо направляется почтовым отправлением нанимателю в срок не позднее трех календарных дней со дня его утверждения, второй хранится в отделе опеки и попечительства администрации города Покачи.

9. В акте указываются:

1) дата составления акта;

2) должность, фамилия, имя, отчество лиц, проводивших обследование;

3) фамилия, имя, отчество нанимателя, а также лиц, присутствовавших при проведении мероприятия по контролю;

4) фамилии, имена, отчества граждан, проживающих в жилом помещении, основания проживания;

5) сведения о результатах мероприятия по контролю, в том числе о выявленных нарушениях, их характере, перечне мероприятий, необходимых для устранения выявленных нарушений;

6) подпись лиц, осуществляющих мероприятие по контролю.

10. Контроль за полнотой и своевременностью внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги и специализированный наем жилого помещения осуществляется управлением по жилищной политике комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи посредством взаимодействия с управляющими компаниями.

11. В случае выявления сформировавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги и/или специализированный наем более шести месяцев, управление по жилищной политике комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи посредством взаимодействия с управляющей компании направляет данную информацию в межведомственную комиссию при администрации города Покачи по вопросам погашения задолженности потреблений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

12. В случае выявления самовольного переустройства и/или перепланировки нанимателем жилого помещения по результатам проведенного обследования данная информация направляется в отдел архитектуры и градостроительства администрации города Покачи для принятия мер в соответствии с компетенцией.

13. Иная информация, выявленная специалистами ответственных структурных подразделений, свидетельствующая о ненадлежащем техническом состоянии жилых помещений, ненадлежащем исполнением нанимателем обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, направляется для принятия мер в структурное подразделение администрации города Покачи, уполномоченное на решение данного вопроса.

Приложение

к порядку осуществления контроля за использованием

и обеспечением надлежащего технического состояния

жилых помещений, нанимателями которых

по договорам найма специализированного

жилого помещения являются

лица из числа детей-сирот,

утвержденному постановлением

администрации города Покачи,

от 23.11.2020 № 986

Акт обследования жилищно-бытовых условий

Дата обследования «____»______________20___

Ф.И.О., должность специалистов, проводивших обследование:

Адрес обследованного жилого помещения:

Цель проведения проверки:

В жилом помещении проживают:

№

Фамилия, имя, отчество

Год рождения

Примечание

Жилое помещение: 1-комнатная квартира, расположенная на ___ этаже ___-этажного дома.

Общая площадь жилого помещения: ____ кв. м.

Качество дома: кирпичный, панельный

Благоустройство дома и жилой площади: холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление, электричество.

Санитарно-гигиеническое состояние жилой площади: удовлетворительное, неудовлетворительное.

Дополнительные данные обследования: на момент обследования в жилом помещении находился:

В ходе обследования установлено:

Вывод:

Подписи лиц, проводивших обследование: __________________________________________

Акт обследования жилищно-бытовых условий получен:

_______________________________________________________________________________

Дата подпись Ф.И. О. Телефон