О специализированном жилищном фонде Тевризского муниципального района



СОВЕТ

ТЕВРИЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ШЕСТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

от 7 декабря 2020 года № 96-р

р.п. Тевриз

О специализированном жилищном фонде Тевризского муниципального района

В соответствии со ст. ст. 93, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Тевризского муниципального района Омской области, Совет Тевризского муниципального района

решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Тевризского муниципального района Омской области (приложение № 1).

2. Утвердить Порядок отнесения жилых помещений к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда Тевризского муниципального района Омской области (приложение № 2).

3. Решение Совета Тевризского муниципального района Омской области от 03.06.2014 г. № 472-р «Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда Тевризского муниципального района Омской области» (с изменениями и дополнениями) признать утратившим силу.

4. Опубликовать настоящее решение в печатном органе средства массовой информации «Официальный бюллетень органов местного самоуправления Тевризского муниципального района» и на официальном сайте Тевризского муниципального района.

Председатель Совета

Тевризского муниципального района

Омской области                                                                                     А.Ю. Шаройко

Глава Тевризского муниципального района

Омской области                                                                                       А.И. Чуланов

Приложение № 1

к решению Совета

Тевризского муниципального

района Омской области

от 07.12.2020 г. № 96-р

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Тевризского муниципального района Омской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Тевризского муниципального района Омской области (далее - Положение) устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Тевризского муниципального района Омской области (далее - муниципальный район).

1.2. Муниципальный специализированный жилищный фонд муниципального района - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному району, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в порядке, установленном настоящим Положением в соответствии с действующим законодательством.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду муниципального района с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.4. Управление муниципальным специализированным жилищным фондом муниципального района осуществляет Тевризский муниципальный район в лице сектора экономики и имущественных отношений Администрации Тевризского муниципального района (далее – сектор экономики).

1.5. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд муниципального района с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании правового акта Администрации Тевризского муниципального района.

1.6. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда Тевризского муниципального района (далее - специализированное жилое помещение) относятся служебные жилые помещения.

2. Порядок предоставления

специализированных жилых помещений

2.1. Гражданин, нуждающийся в специализированном жилом помещении (далее - заявитель), подает заявление в Администрацию Тевризского муниципального района о предоставлении специализированного жилого помещения на имя Главы Тевризского муниципального района с приложением документов, подтверждающих право на предоставление специализированного жилого помещения и указанных в разделе 3 настоящего Положения.

2.2. Заявление о предоставлении специализированного жилого помещения и прилагаемые к нему документы рассматриваются специально созданной жилищной комиссией Администрации Тевризского муниципального района (далее - жилищная комиссия) в течение 30 календарных дней со дня их поступления.

Предоставление специализированного жилого помещения заявителю, постановка заявителя на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении в случае отсутствия свободных специализированных жилых помещений, а также снятие с учета заявителя в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении осуществляется решением жилищной комиссии. Решение жилищной комиссии оформляется протоколом.

Решение жилищной комиссии о предоставлении специализированного жилого помещения направляется в сектор экономики для подготовки проекта правового акта Администрации Тевризского муниципального района Омской области о предоставлении специализированного жилого помещения.

Жилищная комиссия осуществляет постановку заявителя на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении в случае отсутствия свободных специализированных жилых помещений, по результатам решения готовит мотивированный ответ об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения при наличии оснований, предусмотренных п. 2.5 настоящего Положения.

2.3. Решения комиссии о предоставлении специализированного жилого помещения, об отказе в предоставлении жилого помещения либо о принятии на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении жилищной комиссией доводятся до сведения заявителя в письменной форме не позднее чем через три рабочих дня со дня их принятия.

2.4. В правовом акте Администрации Тевризского муниципального района о предоставлении специализированного жилого помещения указываются:

1) место нахождения (адрес) предоставляемого специализированного жилого помещения;

2) общая площадь предоставляемого специализированного жилого помещения;

3) полное наименование наймодателя;

4) фамилия, имя, отчество нанимателя;

5) срок, на который предоставляется специализированное жилое помещение;

6) иные необходимые сведения.

2.5. Основаниями для отказа в предоставлении специализированного жилого помещения являются:

1) представление заявителем неполного перечня документов, необходимых для предоставления специализированного жилого помещения в соответствии с настоящим Положением;

2) представление заявителем документов, которые не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении;

3) наличие у заявителя или членов его семьи в соответствующем населенном пункте муниципального района другого жилого помещения на праве собственности и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.

2.6. На основании постановления Администрации Тевризского муниципального района о предоставлении жилого помещения между гражданином и Администрацией Тевризского муниципального района заключается договор найма специализированного жилого помещения в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Положения, который является основанием для вселения в предоставленное специализированное жилое помещение.

2.7. Ведение учета граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях, осуществляется жилищной комиссией в соответствии с требованиями, установленными ст. ст. 52 - 54 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Омской области от 28.12.2005 N 722-ОЗ "О государственной политике Омской области в жилищной сфере" применительно к учету граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, с особенностями, предусмотренными настоящим Положением.

2.8. Снятие граждан, состоящих на учете для целей предоставления специализированного жилого помещения, с учета осуществляется в следующих случаях:

1) в случае подачи ими заявлений о снятии с такого учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение специализированного жилого помещения;

3) выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет.

3. Особенности предоставления служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с муниципальными организациями, правоохранительными органами, в связи с поступлением: в муниципальные учреждения муниципального района, в государственные медицинские учреждения, правоохранительные органы осуществляющие свою деятельность на территории муниципального района.

3.2. Для целей настоящего Положения под гражданами, нуждающимися в служебном жилом помещении, понимаются граждане, которые не имеют в населенном пункте по месту службы (работы) муниципального района жилых помещений на праве собственности и (или) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.

3.3. Правом на получение служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда муниципального района обладают следующие категории граждан:

1) работники образования (педагогические работники);

2) медицинские работники (врачи, провизоры), средний медицинский персонал;

3) работники учреждений культуры (специалисты; работники, занимающиеся педагогической деятельностью);

4) работники учреждений молодежной политики, физической культуры и спорта;

5) работники правоохранительных органов (участковые уполномоченные полиции, осуществляющие свою деятельность на территории р.п. Тевриз).

3.4. Преимущественное право на получение служебного жилого помещения имеют лица указанной в п.п.3.3. категории являющиеся молодыми специалистами (возраст до 35 лет).

3.5. К заявлению гражданина о предоставлении служебного жилого помещения, указанному в п. 2.1 настоящего Положения, прилагаются следующие документы:

1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

2) копия служебного контракта (трудового договора) и приказа (распоряжения) о назначении на должность (приеме на работу);

3) ходатайство руководителя муниципального (государственного) учреждения в отношении работников такого учреждения о предоставлении служебного жилого помещения, основанное на решении внутренней комиссии учреждения;

4) копия трудовой книжки;

5) справка (иные документы) о наличии (отсутствии у заявителя, членов его семьи в населенном пункте по месту службы (работы) жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности, и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма (предоставляются по инициативе заявителя или в рамках межведомственного взаимодействия);

6) копия лицевого счета квартиросъемщика по последнему месту жительства;

7) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (копии паспортов членов семьи, свидетельств о заключении и расторжении брака, свидетельств о рождении детей).

4. Договор найма специализированного жилого помещения

4.1. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между Администрацией Тевризского муниципального района Омской области и гражданином в письменной форме в соответствии с требованиями, предусмотренными жилищным законодательством и настоящим Положением. По истечении 10 лет проживания в служебном жилом помещении гражданин имеет право на приватизацию (бесплатную передачу в собственность) служебного жилого помещения в установленном законодательством порядке.

4.2. Оформление договоров найма специализированных жилых помещений осуществляется с учетом форм типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Правительством РФ.

4.3. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения.

4.4. Организация, по ходатайству которой гражданину было предоставлено служебное жилое помещение, обязана предоставить в сектор экономики информацию о прекращении с этим гражданином трудовых отношений в недельный срок со дня прекращения трудовых отношений.

4.5. Истечение срока, на который заключен договор найма специализированного жилого помещения, также является основанием прекращения данного договора.

4.6. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается также в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

4.7. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя, либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

4.8. В случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.9. Предоставление служебного жилого помещения не лишает граждан права на получение жилых помещений по договорам социального найма в порядке, установленном действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

4.10. Выселение граждан из служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда осуществляется в соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

4.11. В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Приложение № 2

к решению Совета

Тевризского муниципального

района Омской области

от 07.12. 2020 г. № 96-р

ПОРЯДОК

отнесения жилых помещений к служебным жилым

помещениям специализированного жилищного фонда

Тевризского муниципального района Омской области

1. Уполномоченным органом местного самоуправления Тевризского муниципального района Омской области по приданию жилым помещениям статуса служебных жилых помещений является Администрация Тевризского муниципального района Омской области.

2. Отнесение жилых помещений к служебным жилым помещениям осуществляется в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

3. Отнесение жилых помещений к служебным жилым помещениям осуществляется из вторичного и первичного (новостройки) муниципального жилищного фонда.

4. Сектор экономики ведет реестр служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Тевризского муниципального района Омской области.

5. Служебные жилые помещения закрепляются за организациями - работодателями граждан, указанных в п. 3.3 Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Тевризского муниципального района.

Закрепление служебного жилого помещения за организацией не влечет возникновения у организации каких-либо вещных прав на жилое помещение, а равно иных прав и обязанностей.

6. Служебные жилые помещения, переданные в оперативное управление муниципального учреждения либо в хозяйственное ведение муниципального предприятия, считаются закрепленными за соответствующей организацией.

7. Передача служебных жилых помещений осуществляется сектором экономики на основании постановления Администрации Тевризского муниципального района Омской области.