О внесении дополнения в Порядок уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Богородского городского округа Московской области, в части...



АДМИНИСТРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ

БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 30.11.2020 № 3370

г. Ногинск

О внесении дополнения в Порядок уплаты

взносов на капитальный ремонт общего

имущества в многоквартирных домах,

расположенных на территории Богородского

городского округа Московской области,

в части помещений, находящихся в

муниципальной собственности, утвержденный

постановлением администрации Богородского

городского округа от 22.11.2019 № 3831

              На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Бюджетного кодекса Российской Федерации, Закона Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области», руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Богородского городского округа Московской области,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. В Порядок уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества                в много многоквартирных домах, расположенных на территории Богородского городского округа Московской области, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности, утвержденный постановлением администрации Богородского городского округа от 22.11.2019 № 3831 внести следующее дополнение: предложение абзаца 2 пункта 3.1. после слов «заключается…» дополнить словами: «по форме согласно приложению № 4 к Порядку,».

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Богородские вести» и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Богородского городского округа http://bogorodsky-okrug.ru.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить                     на заместителя главы администрации Богородского городского округа Московской области Потапова Э.С.

Глава Богородского городского округа                                              И.В. Сухин

Приложение к постановлению администрации

Богородского городского округа

От 30.11.2020 № 3370

                                                                           Приложение № 4

к Порядку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Богородского городского округа Московской области, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности

Форма Договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу _______________________________________________

г. Ногинск                                                                                             «____» __________ 2020 г.                                                                     

Владелец специального счета, открытого для формирования фонда капитального ремонта  многоквартирного дома, расположенного по адресу:_____________________________________

____________________________________________________________________________ юридическое лицо (осуществляющее управление многоквартирным домом товарищество собственников жилья,  жилищный кооператив,  управляющая организация) в лице___________________________, действующего на основании _______________________ и решения  ___________________________________ (указываются реквизиты решения собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете) именуемый в дальнейшем Получатель средств, с одной стороны, и администрация Богородского городского округа Московской области, именуемая в дальнейшем Собственник, в лице заместителя главы администрации Богородского городского округа Потапова Эдуарда Станиславовича, действующего на основании распоряжения администрации Богородского городского округа Московской области от 01.02.2019 № 79-лс «О распределении обязанностей между заместителями главы администрации Богородского городского округа», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в целях реализации Закона Московской области № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (далее – Закон), в соответствии с постановлением администрации Богородского городского округа Московской области от 22.11.2019 № 3831 «Об утверждении порядка уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Богородского городского округа Московской области, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности» (далее – порядок) заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Собственник обязуется уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за помещения, указанные в приложении 1 к настоящему договору, находящиеся в муниципальной собственности (далее - взносы на капитальный ремонт) в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором, а Получатель средств обязуется обеспечить проведение капитального ремонта в сроки, определенные региональной программой Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы», либо в более ранние сроки в соответствии с решением собственников помещений в многоквартирном доме при условии достаточности средств на специальном счете для финансирования капитального ремонта или определения иного способа его финансирования.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Собственник вправе:

2.1.1. В случае исключения многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, получать возврат оплаченных взносов на капитальный ремонт соразмерно своей доле из фонда капитального ремонта.

2.1.2. Участвовать в общем собрании собственников с целью принятия решений по вопросам капитального ремонта, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.2. Собственник обязан:

2.2.1. Своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт в размере, установленном Правительством Московской области, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников.

2.2.2. Письменно извещать Получателя средств об изменениях своего наименования, места нахождения, фактического адреса, иных реквизитов, указанных в Договоре в течение 2-х недель с даты, внесения указанных изменений.

2.2.3. Направлять Получателю проекты дополнительных соглашений к настоящему договору (далее - дополнительные соглашения) для их заключения на основании сведений об исключении муниципальных помещений из реестра муниципальной собственности, а также сведений о включении муниципальных помещений в реестр муниципальной собственности в соответствии с пунктом 4.3.2. порядка.

2.2.4. Нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

2.3. Получатель средств вправе:

2.3.1. Получать денежные средства, уплаченные Собственником в виде взносов на капитальный ремонт.

2.3.2. В рамках настоящего Договора запрашивать у Собственника дополнительную информацию.

2.4. Получатель средств обязан:

2.4.1. Аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплаченные Собственником, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации на специальном счете, открытом в кредитной организации, удовлетворяющей требованиям части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.4.2. Осуществлять формирование начислений взносов на капитальный ремонт путем направления в адрес Собственника платежного документа в порядке и на условиях настоящего договора.

2.4.3. Предоставлять по запросу Собственника в течение 5 рабочих дней следующую информацию:

- о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме;

- об остатке средств на специальном счете;

- обо всех операциях по специальному счету;

- обо всех решениях общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, в том числе решениях о направлении доходов, предусмотренных частью 4 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанностей собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт; об установлении большего размера фонда капитального ремонта, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта, о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт по достижении минимального размера фонда капитального ремонта;

- о поступлении в адрес владельца специального счета уведомлений органа государственного жилищного надзора по вопросам формирования фонда капитального ремонта.

4. Условия и порядок расчетов

4.1. Получатель средств ежеквартально до 1 числа, месяца, следующего за отчетным, безвозмездно направляет Собственнику платежный документ для оплаты взносов на капитальный ремонт за муниципальную площадь, с приложением расчета суммы взносов на капитальный ремонт по муниципальным помещениям в многоквартирном доме по форме согласно приложению 2 к настоящему договору (далее - расчет суммы взносов на капитальный ремонт).

4.2. Расчет суммы взносов на капитальный ремонт осуществляется Получателем средств, с учетом перерасчета за весь период с даты исключения муниципальных помещений из реестра муниципальной собственности (при наличии), включения муниципальных помещений в реестр муниципальной собственности (при наличии) в соответствии с пунктом 4.3.2. порядка, за отчетный месяц, в котором к нему поступили сведения и подтверждающие документы.

4.3. Собственник ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за отчетным, на основании платежного документа, с приложением расчета, представленного Получателем средств, обязан оплатить взносы на капитальный ремонт. Собственник не несет ответственности за не оплату взносов на капитальный ремонт в случае не предоставления Получателем средств платежного документа.

4.4. Надлежащим исполнением Собственником обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт является зачисление денежных средств на специальный счет в срок в порядке и на условиях настоящего Договора.

4.5. Не реже одного раза в год, а также по мере необходимости Стороны осуществляют сверку расчетов по настоящему Договору с оформлением акта сверки расчетов. Акт сверки расчетов составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается уполномоченными представителями Сторон и скрепляется их печатями.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

6.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои обязательства или часть обязательств по настоящему Договору при возникновении обстоятельств непреодолимой силы, обязана известить в письменной форме другую Сторону о начале, ожидаемом сроке действия и прекращении указанных обстоятельств, в срок не позднее 5 дней после наступления таких обстоятельств. Факты, изложенные в извещении, должны быть подтверждены уполномоченными на то органами.

6.3. При наступлении вышеперечисленных обстоятельств по соглашению Сторон срок выполнения Сторонами своих обязательств может быть перенесен соразмерно времени, в течение которого действуют указанные обстоятельства и их последствия.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все разногласия и споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются путем переговоров, а при невозможности их урегулирования они передаются на рассмотрение в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации. До передачи спора на рассмотрение в суд Стороны принимают меры к его урегулированию в претензионном порядке. Претензия должна быть рассмотрена и по ней должен быть дан письменный ответ по существу Стороной, которой адресована претензия, в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты ее получения.

8. Срок действия Договора

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания.

8.2. Настоящий Договор действует до окончания реализации региональной программы либо до его досрочного расторжения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

9.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

9.3. Все перечисленные в настоящем Договоре приложения являются его неотъемлемыми частями.

10. Адреса и реквизиты Сторон

Получатель средств:

м.п.

Собственник:

м.п.

Приложение № 1

к Договору № ______ от ___________

«О формировании фонда капитального

ремонта и об организации проведения

капитального ремонта общего имущества

в многоквартирном доме»

Список помещений, находящихся в муниципальной собственности,
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
__________________________________________________________________________, где решением общего собрания собственников помещений определен способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора/на имя лица, указанного в пункте 2 статьи 175 ЖК РФ (ненужное зачеркнуть), по состоянию на 20____ год (годовой)
(за ________________ 20_______ года) (ежеквартальный)
Владелец специального счета ____________________________________
              (наименование владельца счета)

N п/п

Наименование города, микрорайона, улицы

Код дома в системе учета (при наличии)

Номер дома

Номер помещения (квартиры)

Расчетная площадь, кв. м

Дата прекращения/возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт

Реквизиты подтверждающего документа

1

2

3

4

5

6

7

8

Получатель средств:                                           Собственник:

м.п.                                                             м.п.

Приложение № 2

к Договору № ______ от ___________

«О формировании фонда капитального

ремонта и об организации проведения

капитального ремонта общего имущества

в многоквартирном доме»

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт по муниципальным помещениям в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
__________________________________________________________________________, где решением общего собрания собственников помещений определен способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора/на имя лица, указанного в пункте 2 статьи 175 ЖК РФ (ненужное зачеркнуть) на 20______год годовой) (за ________________ 20____ года) (ежеквартальный).
Владелец специального счета ________________________________________
                                          (наименование владельца счета)
Реквизиты специального счета _____________________________
                                (банковские реквизиты)

N п/п

Адрес помещения (город, микрорайон, улица, проспект, проезд)

Номер дома

Номер помещения (квартиры)

Муниципальная площадь

Размер взноса в фонд формирования капитального ремонта, руб./кв. м

Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде

Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта, руб.

Вид использования (жилое/нежилое)

Общая площадь помещения, кв. м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Получатель средств:                                           Собственник:

м.п.                                                                         м.п.