Основная информация
Дата опубликования: | 05 ноября 2020г. |
Номер документа: | RU44033605202000251 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Москва |
Принявший орган: | Дума городского округа город Кострома Костромской области |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
«Официальный вестник города Костромы» № 49, 13.11.2020
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КОСТРОМА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 05 ноября 2020 года № 176
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КОСТРОМЫ
В целях оптимизации развития территории города Костромы, руководствуясь статьями 29 и 55 Устава города Костромы, Дума города Костромы решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки города Костромы, утвержденные решением Думы города Костромы от 16 декабря 2010 года № 62 (с изменениями, внесенными решениями Думы города Костромы от 8 декабря 2011 года № 294, от 31 мая 2012 года № 54, от 18 декабря 2014 года № 248, от 9 февраля 2018 года № 21, от 6 июля 2018 года № 113, от 31 октября 2019 года № 172, от 30 марта 2020 года № 51, от 5 ноября 2020 года № 175), следующие изменения:
1) в статье 40:
части 3, 4, 5 изложить в следующей редакции:
"3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-2, устанавливаются следующие основные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:
№ п/п
Вид разрешенного использования
Наименование объектов капитального строительства
Предельные параметры
Код вида
1.
Улично-дорожная сеть
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3
минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
12.0.1
2.
Благоустройство территории
В соответствии с Классификатором
минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
12.0.2
3.
Гидротехнические сооружения
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;
предельная высота зданий - 7 м;
максимальный процент застройки - 60 процентов
11.3
4.
Водный транспорт
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельная высота зданий - 5 м;
максимальный процент застройки - 30 процентов
7.3
5.
Специальное пользование водными объектами
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,01 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;
предельная высота зданий - 5 м;
максимальный процент застройки - 50 процентов
11.2
6.
Общее пользование водными объектами
В соответствии с Классификатором
минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
11.1
7.
Деятельность по особой охране и изучению природы
В соответствии с Классификатором
минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
9.0
4. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-2, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:
№ п/п
Вид разрешенного использования
Наименование объектов капитального строительства
Предельные параметры
Код вида
1.
Развлекательные мероприятия
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,1 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки - 50 процентов
4.8.1
2.
Магазины
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 0,02 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки - 50 процентов
4.4
3.
Общественное питание
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 0,1 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 2 этажа;
максимальный процент застройки - 30 процентов
4.6
4.
Объекты культурно-досуговой деятельности
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки - 40 процентов
3.6.1
5.
Парки культуры и отдыха
В соответствии с Классификатором
минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
3.6.2
6.
Цирки и зверинцы
Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки - 40 процентов
3.6.3
7.
Обеспечение занятий спортом в помещениях
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 2 этажа;
максимальный процент застройки - 40 процентов
5.1.2
8.
Площадки для занятий спортом
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га
5.1.3
9.
Оборудованные площадки для занятий спортом
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 2 этажа;
максимальный процент застройки - 60 процентов
5.1.4
10.
Водный спорт
Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы)
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное высота зданий – 5 м;
максимальный процент застройки - 60 процентов
5.1.5
11.
Авиационный спорт
Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары)
минимальный размер земельного участка - 0,01 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей – 4 этажа;
максимальный процент застройки - 40 процентов
5.1.6
12.
Спортивные базы
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей – 2 этажа;
максимальный процент застройки - 40 процентов
5.1.7
13.
Туристическое обслуживание
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 0,2 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 3 этажа;
максимальный процент застройки - 40 процентов
5.2.1
14.
Осуществление религиозных обрядов
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка – 7 кв. м на единицу вместимости;
минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;
предельное количество этажей - 2 этажа;
максимальный процент застройки - 50 процентов
3.7.1
15.
Религиозное управление и образование
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка – 7 кв. м на единицу вместимости;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельная высота зданий - 11 м;
максимальный процент застройки - 50 процентов
3.7.2
16.
Обеспечение внутреннего правопорядка
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,02 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки - 40 процентов
8.3
17.
Природно-познавательный туризм
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельная высота зданий - 10,5 м;
максимальный процент застройки - 5 процентов
5.2
18.
Причалы для маломерных судов
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,02 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельная высота зданий - 5 м;
максимальный процент застройки - 30 процентов
5.4
19.
Предоставление коммунальных услуг
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
минимальный размер земельного участка - 0,001 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;
предельное количество этажей - 2 этажа;
максимальный процент застройки – 100 процентов
3.1.1
20.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельная высота зданий - 11 м;
максимальный процент застройки - 40 процентов
3.1.2
21.
Служебные гаражи
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,02 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 3 этажа;
максимальный процент застройки - 50 процентов
4.9
22.
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций;
размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
максимальный размер земельного участка – 25 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки – 60 процентов;
иные показатели:
для линейных объектов и объектов капитального строительства минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
6.7
5. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-2, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:
№п/п
Вид использования
Код вида
1.
Размещение некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
12.0.1
2.
Размещение сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
3.1.1
3.
Размещение сооружений для осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе
3.6.3
4.
Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
5.1.5
5.
Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
5.1.6
6.
Размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений)
6.7
";
2) в статье 51:
в абзаце первом части 4 слова "в рекреационную зону" заменить словами "в зону зеленых насаждений общего пользования";
в абзаце первом части 5 слова "в рекреационные зоны ГП-3" заменить словами "в зону зеленых насаждений общего пользования";
в абзаце первом части 6 слова "в рекреационные зоны ГП-3" заменить словами "в зону зеленых насаждений общего пользования";
дополнить частями 7, 8, 9 следующего содержания:
"7. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны градостроительных преобразований в зону набережных, устанавливаются следующие основные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:
№ п/п
Вид разрешенного использования
Наименование объектов капитального строительства
Предельные параметры
Код вида
1.
Улично-дорожная сеть
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3
минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
12.0.1
2.
Благоустройство территории
В соответствии с Классификатором
минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
12.0.2
3.
Гидротехнические сооружения
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;
предельная высота зданий – 7 м;
максимальный процент застройки - 60 процентов
11.3
4.
Водный транспорт
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельная высота зданий – 5 м;
максимальный процент застройки - 30 процентов
7.3
5.
Специальное пользование водными объектами
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,01 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;
предельная высота зданий – 5 м;
максимальный процент застройки - 50 процентов
11.2
6.
Общее пользование водными объектами
В соответствии с Классификатором
минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
11.1
7.
Деятельность по особой охране и изучению природы
В соответствии с Классификатором
минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
9.0
8. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны градостроительных преобразований в зону набережных, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:
№ п/п
Вид разрешенного использования
Наименование объектов капитального строительства
Предельные параметры
Код вида
1.
Развлекательные мероприятия
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,1 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки - 50 процентов
4.8.1
2.
Магазины
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 0,02 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки - 50 процентов
4.4
3.
Общественное питание
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 0,1 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 2 этажа;
максимальный процент застройки - 30 процентов
4.6
4.
Объекты культурно-досуговой деятельности
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки - 40 процентов
3.6.1
5.
Парки культуры и отдыха
В соответствии с Классификатором
минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
3.6.2
6.
Цирки и зверинцы
Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки - 40 процентов
3.6.3
7.
Обеспечение занятий спортом в помещениях
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 2 этажа;
максимальный процент застройки - 40 процентов
5.1.2
8.
Площадки для занятий спортом
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га
5.1.3
9.
Оборудованные площадки для занятий спортом
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 2 этажа;
максимальный процент застройки - 60 процентов
5.1.4
10.
Водный спорт
Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы)
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное высота зданий – 5 м;
максимальный процент застройки - 60 процентов
5.1.5
11.
Авиационный спорт
Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары)
минимальный размер земельного участка - 0,01 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей – 4 этажа;
максимальный процент застройки - 40 процентов
5.1.6
12.
Спортивные базы
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей – 2 этажа;
максимальный процент застройки - 40 процентов
5.1.7
13.
Туристическое обслуживание
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 0,2 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 3 этажа;
максимальный процент застройки - 40 процентов
5.2.1
14.
Осуществление религиозных обрядов
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости;
минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;
предельное количество этажей - 2 этажа;
максимальный процент застройки - 50 процентов
3.7.1
15.
Религиозное управление и образование
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельная высота зданий - 11 м;
максимальный процент застройки - 50 процентов
3.7.2
16.
Обеспечение внутреннего правопорядка
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,02 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки - 40 процентов
8.3
17.
Природно-познавательный туризм
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельная высота зданий - 10,5 м;
максимальный процент застройки - 5 процентов
5.2
18.
Причалы для маломерных судов
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,02 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельная высота зданий - 5 м;
максимальный процент застройки - 30 процентов
5.4
19.
Предоставление коммунальных услуг
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
минимальный размер земельного участка - 0,001 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;
предельное количество этажей - 2 этажа;
максимальный процент застройки - 100 процентов
3.1.1
20.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельная высота зданий - 11 м;
максимальный процент застройки - 40 процентов
3.1.2
21.
Служебные гаражи
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,02 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 3 этажа;
максимальный процент застройки - 50 процентов
4.9
22.
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций;
размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
максимальный размер земельного участка - 25 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки - 60 процентов;
иные показатели:
для линейных объектов и объектов капитального строительства минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
6.7
9. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны градостроительных преобразований в зону набережных, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:
№п/п
Вид использования
Код вида
1.
Размещение некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
12.0.1
2.
Размещение сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
3.1.1
3.
Размещение сооружений для осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе
3.6.3
4.
Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
5.1.5
5.
Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
5.1.6
6.
Размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений)
6.7
".
2. Администрации города Костромы обеспечить в установленном порядке размещение изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Костромы
Ю.В. Журин
«Официальный вестник города Костромы» № 49, 13.11.2020
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КОСТРОМА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 05 ноября 2020 года № 176
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КОСТРОМЫ
В целях оптимизации развития территории города Костромы, руководствуясь статьями 29 и 55 Устава города Костромы, Дума города Костромы решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки города Костромы, утвержденные решением Думы города Костромы от 16 декабря 2010 года № 62 (с изменениями, внесенными решениями Думы города Костромы от 8 декабря 2011 года № 294, от 31 мая 2012 года № 54, от 18 декабря 2014 года № 248, от 9 февраля 2018 года № 21, от 6 июля 2018 года № 113, от 31 октября 2019 года № 172, от 30 марта 2020 года № 51, от 5 ноября 2020 года № 175), следующие изменения:
1) в статье 40:
части 3, 4, 5 изложить в следующей редакции:
"3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-2, устанавливаются следующие основные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:
№ п/п
Вид разрешенного использования
Наименование объектов капитального строительства
Предельные параметры
Код вида
1.
Улично-дорожная сеть
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3
минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
12.0.1
2.
Благоустройство территории
В соответствии с Классификатором
минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
12.0.2
3.
Гидротехнические сооружения
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;
предельная высота зданий - 7 м;
максимальный процент застройки - 60 процентов
11.3
4.
Водный транспорт
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельная высота зданий - 5 м;
максимальный процент застройки - 30 процентов
7.3
5.
Специальное пользование водными объектами
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,01 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;
предельная высота зданий - 5 м;
максимальный процент застройки - 50 процентов
11.2
6.
Общее пользование водными объектами
В соответствии с Классификатором
минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
11.1
7.
Деятельность по особой охране и изучению природы
В соответствии с Классификатором
минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
9.0
4. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-2, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:
№ п/п
Вид разрешенного использования
Наименование объектов капитального строительства
Предельные параметры
Код вида
1.
Развлекательные мероприятия
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,1 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки - 50 процентов
4.8.1
2.
Магазины
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 0,02 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки - 50 процентов
4.4
3.
Общественное питание
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 0,1 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 2 этажа;
максимальный процент застройки - 30 процентов
4.6
4.
Объекты культурно-досуговой деятельности
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки - 40 процентов
3.6.1
5.
Парки культуры и отдыха
В соответствии с Классификатором
минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
3.6.2
6.
Цирки и зверинцы
Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки - 40 процентов
3.6.3
7.
Обеспечение занятий спортом в помещениях
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 2 этажа;
максимальный процент застройки - 40 процентов
5.1.2
8.
Площадки для занятий спортом
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га
5.1.3
9.
Оборудованные площадки для занятий спортом
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 2 этажа;
максимальный процент застройки - 60 процентов
5.1.4
10.
Водный спорт
Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы)
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное высота зданий – 5 м;
максимальный процент застройки - 60 процентов
5.1.5
11.
Авиационный спорт
Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары)
минимальный размер земельного участка - 0,01 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей – 4 этажа;
максимальный процент застройки - 40 процентов
5.1.6
12.
Спортивные базы
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей – 2 этажа;
максимальный процент застройки - 40 процентов
5.1.7
13.
Туристическое обслуживание
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 0,2 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 3 этажа;
максимальный процент застройки - 40 процентов
5.2.1
14.
Осуществление религиозных обрядов
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка – 7 кв. м на единицу вместимости;
минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;
предельное количество этажей - 2 этажа;
максимальный процент застройки - 50 процентов
3.7.1
15.
Религиозное управление и образование
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка – 7 кв. м на единицу вместимости;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельная высота зданий - 11 м;
максимальный процент застройки - 50 процентов
3.7.2
16.
Обеспечение внутреннего правопорядка
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,02 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки - 40 процентов
8.3
17.
Природно-познавательный туризм
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельная высота зданий - 10,5 м;
максимальный процент застройки - 5 процентов
5.2
18.
Причалы для маломерных судов
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,02 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельная высота зданий - 5 м;
максимальный процент застройки - 30 процентов
5.4
19.
Предоставление коммунальных услуг
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
минимальный размер земельного участка - 0,001 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;
предельное количество этажей - 2 этажа;
максимальный процент застройки – 100 процентов
3.1.1
20.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельная высота зданий - 11 м;
максимальный процент застройки - 40 процентов
3.1.2
21.
Служебные гаражи
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,02 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 3 этажа;
максимальный процент застройки - 50 процентов
4.9
22.
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций;
размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
максимальный размер земельного участка – 25 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки – 60 процентов;
иные показатели:
для линейных объектов и объектов капитального строительства минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
6.7
5. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-2, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:
№п/п
Вид использования
Код вида
1.
Размещение некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
12.0.1
2.
Размещение сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
3.1.1
3.
Размещение сооружений для осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе
3.6.3
4.
Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
5.1.5
5.
Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
5.1.6
6.
Размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений)
6.7
";
2) в статье 51:
в абзаце первом части 4 слова "в рекреационную зону" заменить словами "в зону зеленых насаждений общего пользования";
в абзаце первом части 5 слова "в рекреационные зоны ГП-3" заменить словами "в зону зеленых насаждений общего пользования";
в абзаце первом части 6 слова "в рекреационные зоны ГП-3" заменить словами "в зону зеленых насаждений общего пользования";
дополнить частями 7, 8, 9 следующего содержания:
"7. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны градостроительных преобразований в зону набережных, устанавливаются следующие основные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:
№ п/п
Вид разрешенного использования
Наименование объектов капитального строительства
Предельные параметры
Код вида
1.
Улично-дорожная сеть
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3
минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
12.0.1
2.
Благоустройство территории
В соответствии с Классификатором
минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
12.0.2
3.
Гидротехнические сооружения
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;
предельная высота зданий – 7 м;
максимальный процент застройки - 60 процентов
11.3
4.
Водный транспорт
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельная высота зданий – 5 м;
максимальный процент застройки - 30 процентов
7.3
5.
Специальное пользование водными объектами
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,01 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;
предельная высота зданий – 5 м;
максимальный процент застройки - 50 процентов
11.2
6.
Общее пользование водными объектами
В соответствии с Классификатором
минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
11.1
7.
Деятельность по особой охране и изучению природы
В соответствии с Классификатором
минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
9.0
8. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны градостроительных преобразований в зону набережных, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:
№ п/п
Вид разрешенного использования
Наименование объектов капитального строительства
Предельные параметры
Код вида
1.
Развлекательные мероприятия
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,1 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки - 50 процентов
4.8.1
2.
Магазины
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 0,02 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки - 50 процентов
4.4
3.
Общественное питание
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 0,1 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 2 этажа;
максимальный процент застройки - 30 процентов
4.6
4.
Объекты культурно-досуговой деятельности
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки - 40 процентов
3.6.1
5.
Парки культуры и отдыха
В соответствии с Классификатором
минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
3.6.2
6.
Цирки и зверинцы
Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки - 40 процентов
3.6.3
7.
Обеспечение занятий спортом в помещениях
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 2 этажа;
максимальный процент застройки - 40 процентов
5.1.2
8.
Площадки для занятий спортом
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га
5.1.3
9.
Оборудованные площадки для занятий спортом
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 2 этажа;
максимальный процент застройки - 60 процентов
5.1.4
10.
Водный спорт
Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы)
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное высота зданий – 5 м;
максимальный процент застройки - 60 процентов
5.1.5
11.
Авиационный спорт
Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары)
минимальный размер земельного участка - 0,01 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей – 4 этажа;
максимальный процент застройки - 40 процентов
5.1.6
12.
Спортивные базы
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей – 2 этажа;
максимальный процент застройки - 40 процентов
5.1.7
13.
Туристическое обслуживание
В соответствии с Классификатором
максимальный размер земельного участка - 0,2 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 3 этажа;
максимальный процент застройки - 40 процентов
5.2.1
14.
Осуществление религиозных обрядов
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости;
минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;
предельное количество этажей - 2 этажа;
максимальный процент застройки - 50 процентов
3.7.1
15.
Религиозное управление и образование
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельная высота зданий - 11 м;
максимальный процент застройки - 50 процентов
3.7.2
16.
Обеспечение внутреннего правопорядка
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,02 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки - 40 процентов
8.3
17.
Природно-познавательный туризм
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельная высота зданий - 10,5 м;
максимальный процент застройки - 5 процентов
5.2
18.
Причалы для маломерных судов
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,02 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельная высота зданий - 5 м;
максимальный процент застройки - 30 процентов
5.4
19.
Предоставление коммунальных услуг
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)
минимальный размер земельного участка - 0,001 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;
предельное количество этажей - 2 этажа;
максимальный процент застройки - 100 процентов
3.1.1
20.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,04 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельная высота зданий - 11 м;
максимальный процент застройки - 40 процентов
3.1.2
21.
Служебные гаражи
В соответствии с Классификатором
минимальный размер земельного участка - 0,02 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 3 этажа;
максимальный процент застройки - 50 процентов
4.9
22.
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций;
размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
максимальный размер земельного участка - 25 га;
минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
предельное количество этажей - 1 этаж;
максимальный процент застройки - 60 процентов;
иные показатели:
для линейных объектов и объектов капитального строительства минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
6.7
9. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны градостроительных преобразований в зону набережных, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:
№п/п
Вид использования
Код вида
1.
Размещение некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
12.0.1
2.
Размещение сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
3.1.1
3.
Размещение сооружений для осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе
3.6.3
4.
Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
5.1.5
5.
Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
5.1.6
6.
Размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений)
6.7
".
2. Администрации города Костромы обеспечить в установленном порядке размещение изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Костромы
Ю.В. Журин
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Официальный вестник города Костромы № 49 от 13.11.2020 |
Рубрики правового классификатора: | 210.010.040 Утверждение правил землепользования и застройки (документ градостроительного зонирования) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: