О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КОСТРОМЫ



«Официальный вестник города Костромы» № 49, 13.11.2020

ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КОСТРОМА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 05 ноября 2020 года № 176

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КОСТРОМЫ

В целях оптимизации развития территории города Костромы, руководствуясь статьями 29 и 55 Устава города Костромы, Дума города Костромы решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Костромы, утвержденные решением Думы города Костромы от 16 декабря 2010 года № 62 (с изменениями, внесенными решениями Думы города Костромы от 8 декабря 2011 года № 294, от 31 мая 2012 года № 54, от 18 декабря 2014 года № 248, от 9 февраля 2018 года № 21, от 6 июля 2018 года № 113, от 31 октября 2019 года № 172, от 30 марта 2020 года № 51, от 5 ноября 2020 года № 175), следующие изменения:

1) в статье 40:

части 3, 4, 5 изложить в следующей редакции:

"3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-2, устанавливаются следующие основные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

№ п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.0.1

2.

Благоустройство территории

В соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.0.2

3.

Гидротехнические сооружения

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельная высота зданий - 7 м;

максимальный процент застройки - 60 процентов

11.3

4.

Водный транспорт

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 5 м;

максимальный процент застройки - 30 процентов

7.3

5.

Специальное пользование водными объектами

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,01 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельная высота зданий - 5 м;

максимальный процент застройки - 50 процентов

11.2

6.

Общее пользование водными объектами

В соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

11.1

7.

Деятельность по особой охране и изучению природы

В соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

9.0

4. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-2, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

№ п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Развлекательные мероприятия

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 1 этаж;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.8.1

2.

Магазины

В соответствии с Классификатором

максимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 1 этаж;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.4

3.

Общественное питание

В соответствии с Классификатором

максимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 30 процентов

4.6

4.

Объекты культурно-досуговой деятельности

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 1 этаж;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.6.1

5.

Парки культуры и отдыха

В соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

3.6.2

6.

Цирки и зверинцы

Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 1 этаж;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.6.3

7.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1.2

8.

Площадки для занятий спортом

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га

5.1.3

9.

Оборудованные площадки для занятий спортом

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 60 процентов

5.1.4

10.

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы)

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное высота зданий – 5 м;

максимальный процент застройки - 60 процентов

5.1.5

11.

Авиационный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары)

минимальный размер земельного участка - 0,01 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей – 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1.6

12.

Спортивные базы

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей – 2 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1.7

13.

Туристическое обслуживание

В соответствии с Классификатором

максимальный размер земельного участка - 0,2 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

5.2.1

14.

Осуществление религиозных обрядов

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка – 7 кв. м на единицу вместимости;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

3.7.1

15.

Религиозное управление и образование

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка – 7 кв. м на единицу вместимости;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 50 процентов

3.7.2

16.

Обеспечение внутреннего правопорядка

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 1 этаж;

максимальный процент застройки - 40 процентов

8.3

17.

Природно-познавательный туризм

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 10,5 м;

максимальный процент застройки - 5 процентов

5.2

18.

Причалы для маломерных судов

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 5 м;

максимальный процент застройки - 30 процентов

5.4

19.

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)

минимальный размер земельного участка - 0,001 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки – 100 процентов

3.1.1

20.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.1.2

21.

Служебные гаражи

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.9

22.

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций;

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

максимальный размер земельного участка – 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 1 этаж;

максимальный процент застройки – 60 процентов;

иные показатели:

для линейных объектов и объектов капитального строительства минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

6.7

5. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-2, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:

№п/п

Вид использования

Код вида

1.

Размещение некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

2.

Размещение сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

3.

Размещение сооружений для осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

3.6.3

4.

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.5

5.

Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.6

6.

Размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений)

6.7

";

2) в статье 51:

в абзаце первом части 4 слова "в рекреационную зону" заменить словами "в зону зеленых насаждений общего пользования";

в абзаце первом части 5 слова "в рекреационные зоны ГП-3" заменить словами "в зону зеленых насаждений общего пользования";

в абзаце первом части 6 слова "в рекреационные зоны ГП-3" заменить словами "в зону зеленых насаждений общего пользования";

дополнить частями 7, 8, 9 следующего содержания:

"7. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны градостроительных преобразований в зону набережных, устанавливаются следующие основные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

№ п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.0.1

2.

Благоустройство территории

В соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.0.2

3.

Гидротехнические сооружения

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельная высота зданий – 7 м;

максимальный процент застройки - 60 процентов

11.3

4.

Водный транспорт

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий – 5 м;

максимальный процент застройки - 30 процентов

7.3

5.

Специальное пользование водными объектами

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,01 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельная высота зданий – 5 м;

максимальный процент застройки - 50 процентов

11.2

6.

Общее пользование водными объектами

В соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

11.1

7.

Деятельность по особой охране и изучению природы

В соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

9.0

8. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны градостроительных преобразований в зону набережных, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

№ п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Развлекательные мероприятия

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 1 этаж;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.8.1

2.

Магазины

В соответствии с Классификатором

максимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 1 этаж;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.4

3.

Общественное питание

В соответствии с Классификатором

максимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 30 процентов

4.6

4.

Объекты культурно-досуговой деятельности

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 1 этаж;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.6.1

5.

Парки культуры и отдыха

В соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

3.6.2

6.

Цирки и зверинцы

Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 1 этаж;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.6.3

7.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1.2

8.

Площадки для занятий спортом

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га

5.1.3

9.

Оборудованные площадки для занятий спортом

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 60 процентов

5.1.4

10.

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы)

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное высота зданий – 5 м;

максимальный процент застройки - 60 процентов

5.1.5

11.

Авиационный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары)

минимальный размер земельного участка - 0,01 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей – 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1.6

12.

Спортивные базы

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей – 2 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1.7

13.

Туристическое обслуживание

В соответствии с Классификатором

максимальный размер земельного участка - 0,2 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

5.2.1

14.

Осуществление религиозных обрядов

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

3.7.1

15.

Религиозное управление и образование

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 50 процентов

3.7.2

16.

Обеспечение внутреннего правопорядка

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 1 этаж;

максимальный процент застройки - 40 процентов

8.3

17.

Природно-познавательный туризм

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 10,5 м;

максимальный процент застройки - 5 процентов

5.2

18.

Причалы для маломерных судов

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 5 м;

максимальный процент застройки - 30 процентов

5.4

19.

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций)

минимальный размер земельного участка - 0,001 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

3.1.1

20.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.1.2

21.

Служебные гаражи

В соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.9

22.

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций;

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

максимальный размер земельного участка - 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 1 этаж;

максимальный процент застройки - 60 процентов;

иные показатели:

для линейных объектов и объектов капитального строительства минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

6.7

9. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны градостроительных преобразований в зону набережных, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:

№п/п

Вид использования

Код вида

1.

Размещение некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

2.

Размещение сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

3.

Размещение сооружений для осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

3.6.3

4.

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.5

5.

Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.6

6.

Размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений)

6.7

".

2. Администрации города Костромы обеспечить в установленном порядке размещение изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Костромы

Ю.В. Журин