О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в части изменения градостроительного рег...



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ВАНИНО» ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

25.11.2020 № 245

р.п. Ванино

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в части изменения градостроительного регламента территориальной зоны ОД-4 (зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений)

В соответствии со статьями 32 и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 7.3. Правил землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, утвержденных решением Совета депутатов городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края от 10.02.2010 № 6, учитывая заключение о результатах общественных обсуждений от 15.09.2020 по проекту «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в части изменения градостроительного регламента территориальной зоны ОД-4 (зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений)», Совет депутатов городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края

РЕШИЛ:

1. В Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, утвержденные решением Совета депутатов городского поселения «Рабочий поселок Ванино Ванинского муниципального района Хабаровского края от 10.02.2010 № 6 внести изменения, согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение опубликовать в газете «Ванинские вести» и (или) на официальном сайте администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.posvan.khabkrai.ru).

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, налогам и имущественным отношениям.

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Врип главы городского поселения

«Рабочий поселок Ванино»

Е.Н. Шуринова

Председатель Совета депутатов

городского поселения

«Рабочий поселок Ванино»

И.В. Иршакова

ПРИЛОЖЕНИЕ

к решению Совета депутатов

городского поселения

«Рабочий поселок Ванино»

Ванинского муниципального района

Хабаровского края

от 25.11.2020 № 245

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в части изменения градостроительного регламента территориальной зоны ОД-4 (зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений)

I. Обосновывающая часть

1. Проект «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее – Правила землепользования, городское поселение соответственно) в части изменения градостроительного регламента в территориальной зоне ОД-4 (зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений)» подготовлен на основании постановления администрации городского поселения от 07.08.2020 № 384 «О подготовке проекта по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в части изменения градостроительного регламента территориальной зоны ОД-4 (зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений)», опубликованного на официальном сайте администрации городского поселения 10.08.2020.

2. Порядком внесения изменений в Правила землепользования и застройки, определенным статьей 33 Градостроительного кодекса РФ, предусмотрено внесение изменений в Правила землепользования и застройки в части изменения градостроительных регламентов на основании предложений физических или юридических лиц в инициативном порядке.

Предложение поступило от юридического лица – Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края в инициативном порядке.

Необходимость внесения изменений в Правила землепользования вызвана тем, что на земельных участках с кадастровыми номерами 27:04:0101003:2740 и 27:04:0101003:2741, площадью 20 кв. м и 121 кв. м соответственно, фактически расположены только объекты связи в виде опор, иных объектов в границах участков нет. Оба земельных участка являются собственностью Ванинского муниципального района Хабаровского края. Земельные участки расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101003:2739 по ул.Октябрьская, 25, где расположен Дворец спорта и юношества а так же стадион.

Согласно сведениям ЕГРН (от 20.08.2020 № КУВИ-002/2020-14291500 и от 12.08.2020 № КУВИ-002/2020-12465946), вид разрешенного использования земельных участков - для эксплуатации Дворца спорта для детей и юношества и спортивных сооружение – спорткомплекса.

Согласно правилам землепользования и застройки городского поселения, утвержденных решением Совета депутатов городского поселения от 10.02.2010 № 6, земельные участки расположены в территориальной зоне спортивных и спортивно-зрелищных сооружений ОД-4

Градостроительным регламентом территориальной зоны ОД-4 для основных видов разрешенного использования недвижимости не предусмотрено размещение объектов недвижимости с видом «Связь». Объекты связи предусмотрены во вспомогательных видах разрешенного использования, допустимых только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и осуществляемые совместно с ними.

В целях возможности приведения в соответствие фактического использования рассматриваемых земельных участков с градостроительным регламентом территориальной зоны ОД-4, настоящим проектом предлагается внести изменения в градостроительный регламент зоны ОД-4, дополнив основной вид разрешенного использования объектов недвижимости видом «Связь».

Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540, вид разрешенного использования «Связь» (код 6.8.) имеет следующее описание: Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

II. Основная утверждаемая часть

В Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края внести следующие изменения:

1. Основные виды разрешенного использования недвижимости части 4 статьи 31 дополнить строкой следующего содержания:

Связь

(код 6.8.)

;

2. пункт 4 таблицы 1 части 1 статьи 36.1. дополнить строкой следующего содержания (примечание: в части касающейся минимальной и максимальной площади земельного участка):

Код 6.8.

30

150

».