ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ



11.11.2020 Г. № 111

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

ИРКУТСКИЙ РАЙОН

ГОЛОУСТНЕНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Минстроя России от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», статьями 11,37,38 Устава Голоустненского муниципального образования

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Методику расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, согласно Приложению к настоящему постановлению(приложение №1).

2. Установить, что с 01.01.2021 года базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в размере 0,96 рубля за 1 кв.м. общей площади жилого помещения (приложение №2).

3. Установить величину коэффициента соответствия платы в размере:

0 - для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

0 - для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения, являющихся инвалидами I, II группы, а также семьи имеющие детей-инвалидов;

0,2 - для прочих категорий граждан.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального обнародования.

5.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Голоустненского

муниципального образования

О.М. Жукова

Приложение № 1

к постановлению Администрации

Голоустненского МО

от11.11.2020г. № 111

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 156Жилищного кодекса Российской Федерации,Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр«Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда», Уставом Голоустненского муниципального образования, в целях реализации полномочий Администрации Голоустненского муниципального образования по установлению размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования.

1.2. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

1.3. Размер платы за наем определяется на основе базового размера платы за наем жилого помещения за 1 м2 общей площади жилого помещения с учетом коэффициентов, характеризующих качество, благоустройство жилого помещения, коэффициента соответствия платы.

1.4. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

1.5. Граждане, признанные в установленномЖилищным кодексом Российской Федерациипорядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (плата за наем).

1.6. Размер платы за наем жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

2. ПОРЯДОК РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МЕСЯЦ

2.1. Размер платы в месяц за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

Пнj = Нб х Кб х Кс х Пj,

где:

Пнj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кб - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (м2).

3. БАЗОВЫЙ РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

НБ = СРс х 0,001,

где:

НБ - базовый размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем);

СРс - средняя цена 1 м2 общей площади квартир на вторичном рынке жилья по с. Малое Голоустное

3.2. Средняя цена 1 м2 общей площади квартир на вторичном рынке жилья определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС), при отсутствии данных, по трем коммерческим предложениям.

4. ПАРАМЕТРЫ ОЦЕНКИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ СВОЙСТВ ЖИЛЬЯ

№

Категория жилья

Коэффициент характеризующий благоустройство жилого помещения (Кб)

1.

Жилые дома, имеющие все виды благоустройства с лифтом без мусоропровода

1,2

2.

Жилые дома, имеющие все виды благоустройства без лифта и мусоропровода

1,1

3.

Жилые дома, имеющие частичные удобства (отсутствует хотя бы один из видов удобств)

1,0

4.

Дома, не имеющие удобств (имеется только один вид удобств - электроснабжение)

0,8

5. КОЭФФИЦИЕНТ СООТВЕТСТВИЯ ПЛАТЫ

Установить величину коэффициента соответствия платы в размере:

0 - для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

0 - для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения, являющихся инвалидами I,II группы, а также семьи имеющие детей-инвалидов.

0,2 - для прочих категорий граждан.

Приложение № 2

к постановлению Администрации

Голоустненского МО

от _______ 2020г. № _____

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА С 01.01.2021Г

№п/п

Категория жилья

Цены за содержание жилого помещения (в рублях за 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц)

1.

Дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом и без мусоропровода

-

2.

Дома, имеющие все виды благоустройства, без лифта и мусоропровода

-

3.

Дома, имеющие частичные удобства (отсутствует хотя бы один из видов удобств)

-

4.

Дома, не имеющие удобств (имеется только один вид удобств - электроснабжение)

0,96