ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРА...



АДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

БОЛЬШЕМУРАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19 НОЯБРЯ 2020 ГОДА № 80

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ДОГОВОРАМ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ СОВЕТСКОГО СЕЛЬСОВЕТА БОЛЬШЕМУРАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ И ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ  ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

              В соответствии с Жилищным кодексом Российской федерации от 29.12.2004 года № 188-фз (в редакции от 27.10.2020 г.), Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской федерации», Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (в редакции от 29.06.2020 года ), Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (в редакции от 29.06.2020 года), Уставом Советского сельсовета, администрация Советского сельсовета постановляет:

1. Установить размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и договорам найма специализированного жилищного фонда на территории Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области на 2021 год согласно расчета приложении № 1.

2.Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и договорам найма специализированного жилищного фонда Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и для собственников жилых помещений, которые на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения на 2021 год согласно

приложению № 2.

3. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2021 года.

4. Настоящее постановление действует в части, не противоречащей действующему законодательству.

5. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и опубликовать настоящее постановления в средствах массовой информации в районной газете « Знамя».

6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации сельсовета

Н.В. Курагина

Приложение № 1

к постановлению администрации Советского сельсовета

от 19.11.2020 года № 80

Расчет размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений (платы за наем) по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и договорам найма специализированного жилищного фонда на территории Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области на 2021год

Виды благоустройства

Размер платы за наем, руб/кв. м. с НДС

Базовый размер платы за наем (Нб)

Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство (Kj)

Коэффициент соответствия платы (Кс)

Средняя цена 1 кв. м. на вторичном рынке (СРс)

0,001

Коэффициент, в зависимости от группы домов (К1)

Коэффициент, характеризующий износ дома(К2)

Коэффициентхарактеризующий благоустройство (К3)

Коэффициент месторасположения дома (К4)

Советский сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области

Жилое помещение, расположенное в панельном, керамзитобетонном или пеноблочном доме с 1971-1999г постройки, имеющим все виды благоустройства (отопление , водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение)

4,03

40348

0,001

1,2

1

1

0,8

0,1

Жилое помещение, расположенное в панельном, керамзитобетонном или пеноблочном доме с 1946-1970г постройки, имеющим все виды благоустройства (отопление , водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение)

3,93

40348

0,001

1,2

0,9

1

0,8

0,1

Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 2000-2010г постройки, имеющее все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение)

4,34

40348

0,001

1,3

1,2

1

0,8

0,1

Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 1971-1999г постройки, имеющее все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение)

4,14

40348

0,001

1,3

1

1

0,8

0,1

Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 1946-1970г постройки, имеющим все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение)

4,03

40348

0,001

1,3

0,9

1

0,8

0,1

с. Рождествено

Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 1971-1999г постройки, имеющим не все виды благоустройства (отсутствует один или несколько видов благоустройства)

3,93

40348

0,001

1,3

1

0,8

0,8

0,1

Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 1946-1970г постройки, имеющим не все виды благоустройства (отсутствует один или несколько видов благоустройства)

3,83

40348

0,001

1,3

0,9

0,8

0,8

0,1

Примечание:

Граждане, признанные в установленном законодательством порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Приложение № 2

к постановлению администрации Советского сельсовета

от 19.11.2020 года № 80

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений (платы за наем), занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и договорам найма специализированного жилищного фонда Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и для собственников жилых помещений, которые на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения на 2021 год

№

п/п

Наименование услуг и степень благоустройства жилищного фонда

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с НДС *

Ставка, руб. за кв. м. общей площади с 01.01.2021г. по 30.06.2021 г.

Ставка, руб. за кв. м. общей площади с 01.07.2021 г. по 31.12.2021г

1.

Содержание и ремонт (техническое обслуживание) дома

2.1.

Жилые дома всех видов

2.2

Жилые дома с местами общего пользования (подвалы и подъезды), ЦО, ЦХВС, ЦВО

13,28

13,78

2.3

Жилые дома с местами общего пользования (подъезды), ЦО, ЦХВС,ЦВО

13,10

13,59

2.4

Жилые дома с местами общего пользования (подвалы), ЦО, ЦХВС, ЦВО

7,90

8,20

2.5

Жилые дома с местами общего пользования (подвалы) с индивидуальным отоплением, ЦХВС, ЦВО

5,98

6,20

2.6

Жилые дома без мест общего пользования, с ЦО, ЦХВС, ЦВО.

7,59

7,87

2.7

Жилые дома без мест общего пользования, с индивидуальным отоплением, ЦХВС, ЦВО.

5,86

6,08

2.8

Жилые дома без мест общего пользования, с индивидуальным отоплением, с ЦХВС, с местным выгребом (вывоз ЖБО)

11,08

11,50

2.9

Жилые дома с местами общего пользования (подъезды) с индивидуальным отоплением, ЦХВС, с местным выгребом (вывоз ЖБО)

11,52

11,95

* С учетом стоимости услуг по вывозу, сбору и утилизации ТБО, без учета расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД. Данные расходы включаются в состав платы в соответствии с действующим законодательством.