ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРА...



АДМИНИСТРАЦИЯ

ГРИГОРОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

БОЛЬШЕМУРАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19 НОЯБРЯ 2020 ГОДА № 73

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГРИГОРОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА БОЛЬШЕМУРАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ И ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

              В соответствии с Жилищным кодексом Российской федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской федерации», Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (в редакции от 29.06.2020 года ), Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (в редакции от 29.06.2020 года), Уставом Григоровского сельсовета, администрация Григоровского сельсовета постановляет:

1. Установить размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Григоровского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области на 2021 год согласно расчета приложении № 1.

2.Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Григоровского сельсовета Большемурашкинского муниципального района, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и для собственников жилых помещений, которые на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения на 2021 год согласно приложению № 2.

3. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2021 года.

4. Настоящее постановление действует в части, не противоречащей действующему законодательству.

5. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации Большемурашкинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе «Рабочий поселок и сельские поселения» и опубликовать настоящее постановления в средствах массовой информации в районной газете « Знамя».

6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации Григоровского сельсовета

А.Л. Мосеев

Приложение № 1

к Постановлению администрации

Григоровского сельсовета

Большемурашкинского муниципального района

              от « 19 » ноября 2020г. № 73             

Расчет размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Григоровского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области на 2021 год

Виды благоустройства

Размер платы за наем, руб/кв.м.

с НДС

Базовый размер платы за наем (Нб)

Коэффициент, характеризующицй качество и благоустройство (Kj)

Коэффициент соответствия платы (Кс)

Средняя цена 1 кв.м. на вторичном рынке (СРс)

0,001

Коэффициент, в зависимости от группы домов (К1)

Коэффициент, характеризующий износ дома(К2)

Коэффициент, характеризующий благоустройство (К3)

Коэффициент месторасположения дома (К4)

Григоровский сельсовет Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области

Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме с 1971-1999г постройки, имеющим все виды благоустройства ( отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение)

4,14

40348

0,001

1,3

1

1,0

0,8

0,1

Примечание:

Граждане, признанные в установленном законодательством порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Приложение № 2

к Постановлению администрации

Большемурашкинского муниципального района

              от «19 » ноября 2020 г. № 73              

Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Григоровского сельсовета Большемурашкинского муниципального района для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и для собственников жилых помещений, которые на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения на 2020 год

№

п/п

Наименование услуг и степень благоустройства жилищного фонда

Размер платы с НДС

Ставка, руб. за кв.м. общей площади с 01.01.2021 г. по 30.06.2021г.

Ставка, руб. за кв.м. общей площади с 01.07.2021 г. по 31.12.2021г.

1.

Содержание и ремонт (техническое обслуживание) дома

2.1.

Жилые дома всех видов

2.2

Жилые дома с местами общего пользования (подвалы и подъезды), ВДГО, с местным выгребом (вывоз ЖБО)

13,46

15,46

15,46

15,46

15,46

15,46

15,46

15,46

14,74

15,46

15,46

15,46

14,74

13,16

13,88

13,88

13,8814,88

13,97

15,46

15,46

15,46

15,46

15,46

15,46

15,46

14,74

15,46

15,46

15,46

14,74

13,16

13,88

13,88

13,8814,88

2.3

Жилые дома с местами общего пользования ( подъезды ), ВДГО, с местным выгребом (вывоз ЖБО)

11.51

11,95

2.4

Жилые дома с местами общего пользования ( подвалы ), ВДГО, с местным выгребом (вывоз ЖБО)

11,27

11,70

2.5

Жилые дома без мест общего пользования с местным выгребом (вывоз ЖБО)

10,99

11,41

Примечание:

* Без учета расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД. Данные расходы включаются в состав платы в соответствии с действующим законодательством.