Об установлении ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом



Новгородская область

Дума Волотовского муниципального округа

РЕШЕНИЕ

от 26.11.2020                                                                       № 43

п. Волот

Об установлении ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Волотовского муниципального района, утвержденным решением Думы Волотовского муниципального района от 27.01.2017 № 128

Дума Волотовского муниципального округа

РЕШИЛА:

1. Утвердить:

1.1. Методику определения арендной платы за муниципальное недвижимое имущество (далее – Методика), согласно приложению 1;

1.2. Базовые ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом (нежилые помещения, здания, строения сооружения), согласно приложению 2.

1.3. Ставки арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом, для сдачи в аренду в виде основных фондов и оборотных средств, согласно приложению 3.

2. Установить, что при сдаче арендатором в субаренду арендуемого имущества, ставка арендной платы применяется в двойном размере.

3. Установить, что при сдаче в аренду муниципального имущества по рыночной стоимости арендной платы, арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды муниципального имущества, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

4. Установить:

4.1. Льготу в виде 10 процентов арендной платы:

юридическим и физическим лицам, в деятельности которых не менее 70 процентов составляют бытовые услуги населению.

крестьянским (фермерским) хозяйствам, занимающимся производством и реализацией сельскохозяйственной продукции, удельный вес которой в общем объеме реализации составляет не менее 70 %.

4.2. Размер арендной платы в час за предоставление помещений муниципального недвижимого имущества для проведения различных мероприятий равной базовой ставки арендной платы.

5. Настоящее решение вступает в законную силу с 1 января 2021 года.

6. Опубликовать настоящее решение в муниципальной газете «Волотовский вестник» и разместить на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава Волотовского муниципального округа                                                         А.И. Лыжов

Председатель Думы Волотовского

муниципального округа                                                                                                   Г.А. Лебедева

Приложение 1

к решению Думы Волотовского

муниципального округа

от 26.11.2020 № 43

Методика определения арендной платы за муниципальное недвижимое имущество

Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом (нежилыми помещениями, зданиями, строениями, сооружениями).

Годовая арендная плата за пользование муниципальным недвижимым имуществом рассчитывается по формуле:

Апл=Абаз х К1 х S, где:

Апл – годовая арендная плата;

Абаз – базовая ставка за 1 кв.м. в год;

К1 – коэффициент вида деятельности арендатора;

S – общая площадь недвижимого имущества, сдаваемая в аренду.

Вид деятельности

Коэффициент

Деятельность государственных и муниципальных учреждений, не приносящая им доход

0,5

Деятельность общественных объединений и иных некоммерческих организаций, не приносящая им доход

0,5

Деятельность хозяйствующих субъектов в следующих сферах:

образования, общественного питания в системе образования, здравоохранения, сельскохозяйственного производства, оказывающих ветеринарные услуги

0,5

Деятельность хозяйствующих субъектов в следующих сферах: предоставление услуг: федеральной почтовой связи, строительства, ремонта и содержания автомобильных дорог, жилищно-коммунальные

1,0

Деятельность хозяйствующих субъектов в сфере промышленного производства, обслуживания абонентов сотовой связи

1,0

Деятельность хозяйствующих субъектов в сфере торговли промышленными и продовольственными товарами *

2,0

Деятельность хозяйствующих субъектов в сфере торговли лекарственными средствами

0,7

Деятельность хозяйствующих субъектов в страховой, банковской и риэлторской сфере

3,0

Деятельность хозяйствующих субъектов в сфере бытового обслуживания населения любых форм собственности, в которых удельный вес оказываемых населению бытовых услуг (ремонт, индивидуальный пошив обуви и одежды, химчистка, парикмахерские, косметические услуги) составляет не менее 70% от общего объема реализации работ, услуг

0,1

При сдаче в аренду имущества организациям, имеющие статус гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории Волотовского муниципального округа

0,1

Прочие виды деятельности

2,0

Примечание:

* За предоставление в аренду помещений в муниципальных учреждениях от 1 до 5 суток организациям, любых организационно-правовых форм, предпринимателям для осуществления коммерческой и иной деятельности применять повышающий коэффициент в размере 4,0 за 1 сутки, договор заключается не менее чем на 1 сутки.

Приложение 2

к решению Думы Волотовского

муниципального округа

от 26.11.2020 № 43

Базовые ставки арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом (нежилые помещения, здания)

За 1 кв.м. общей площади в год - 1053,78 рубль при плате за вспомогательную площадь применяется понижающий коэффициент – 0,7.

Приложение 3

к решению Думы Волотовского

муниципального округа

от 26.11.2020 № 43

Ставки арендной платы

за муниципальное движимое имущество, сдаваемое в аренду в виде основных фондов и оборотных средств

Первоначальная балансовая стоимость арендованного имущества (тыс. руб.)

Ставка арендной платы от первоначальной балансовой стоимости арендованного имущества (процентов)

менее 100

10

от 101 до 500

8

от 501 до 800

6

от 801

4