ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ БАШЕНИНА П.А., 1904 Г.» И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН



ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 ноября 2020 года № 553

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ БАШЕНИНА П.А., 1904 Г.» И  УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» Правительство Удмуртской Республики постановляет:

Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Башенина П.А., 1904 г.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Труда, дом 15, согласно приложению.

Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Башенина П.А., 1904 г.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Труда, дом 15.

3. Агентству по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики обеспечить:

направление копии настоящего постановления в течение 7 дней со дня вступления его в силу в Администрацию муниципального образования «Городской округ город Сарапул Удмуртской Республики» для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

размещение информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Башенина П.А., 1904 г.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Труда, дом 15 (далее – объект культурного наследия), и утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территорий
данных зон в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

направление информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия, утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

4. Рекомендовать Главе муниципального образования «Городской округ город Сарапул Удмуртской Республики» обеспечить:

размещение информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия, утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования «Городской округ город Сарапул Удмуртской Республики»;

отображение установленных зон охраны объекта культурного наследия, утвержденных требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Агентство по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики.

Председатель Правительства

Удмуртской Республики

Я.В. Семенов

Приложение

к постановлению Правительства

Удмуртской Республики

от 17 ноября 2020 года № 553

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения

«Дом Башенина П.А., 1904 г.», расположенного по адресу:

Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Труда, дом 15

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Башенина П.А., 1904 г.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Труда, дом 15 (далее – объект культурного наследия), устанавливаются в составе охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности согласно схеме:

Граница охранной зоны объекта культурного наследия начинается от исходной точки 1, которая расположена на северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000242:11, и проходит в восточном направлении, пересекая улицу Труда, до границы земельного участка с кадастровым номером 18:30:000241:45, на которой расположена точка 2, далее в южном направлении вдоль границ земельного участка с кадастровым номером 18:30:000241:45 до точки 3, далее в южном направлении вдоль границ земельного участка с кадастровым номером 18:30:000241:99 до точки 4, затем в южном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000241:98 до точки 5, далее в южном направлении вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 18:30:000243:124 до точки 6, далее в южном направлении вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 18:30:000243:124 до точки 7, далее в юго-западном направлении, пересекая улицу Труда, до точки 8, далее в северном направлении вдоль границ земельных участков с кадастровыми номерами 18:30:000243:148 и 18:30:000243:124 до точки 9, затем в северо-западном направлении по земельному участку с кадастровым номером 18:30:000243:124 до точки 10, далее в западном направлении вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 18:30:000243:124 до точки 11, далее в западном направлении вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 18:30:000243:124 до точки 12, далее в западном направлении вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 18:30:000243:124 до точки 13, далее в западном направлении вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 18:30:000243:124 до точки 14, далее в северо-восточном направлении, пересекая улицу Гагарина, до точки 15, далее в восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000242:138 до точки 16, далее в северном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000242:138 до точки 17, далее в северном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000242:140 до точки 18, далее в северном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000242:11 до исходной точки 1.

Таблица координат охранной зоны объекта культурного наследия:

Номер точки

Координата X

Координата Y

1

346683.46

2266750.64

2

346684.25

2266770.66

3

346591.33

2266766.23

4

346537.40

2266762.50

5

346516.51

2266761.24

6

346502.87

2266760.62

7

346476.79

2266759.26

8

346473.99

2266738.11

9

346534.69

2266741.67

10

346543.32

2266739.49

11

346544.19

2266736.05

12

346546.17

2266721.32

13

346546.79

2266712.71

14

346547.26

2266704.50

15

346559.32

2266725.81

16

346558.39

2266744.98

17

346591.42

2266746.08

18

346625.40

2266747.32

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия проходит:

участок 1 – от исходной точки 1 в северном направлении вдоль улицы Труда до точки 2, далее в восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000241:45 до точки 3, далее в юго-восточном направлении до точки 4, далее в восточном направлении до точки 5, далее в юго-западном направлении до границ земельного участка с кадастровым номером 18:30:000241:99, на котором расположена точка 6, затем  в восточном направлении вдоль границ земельного участка с кадастровым номером 18:30:000241:99 до точки 7, далее в юго-западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000241:99 до точки 8, далее в восточном направлении по границе участка  с кадастровым номером 18:30:000243:124 до точки 9, далее в южном направлении по земельному участку с кадастровым номером 18:30:000243:124 до точки 10, далее в западном направлении по земельному участку с кадастровым номером 18:30:000243:124 до точки 11, далее в западном направлении до точки 12, далее в северном направлении по границе земельного участка с  кадастровым номером 18:30:000243:124 до точки 13, далее в северном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000243:124 до точки 14, затем в восточном направлении по границам земельных участков с кадастровыми номерами 18:30:000243:124 и 18:30:000241:98 до точки 15, далее в южном направлении по границам земельных участков с кадастровыми номерами 18:30:000243:124 и 18:30:000241:98 до точки 16, далее в восточном направлении по границам земельных участков с кадастровыми номерами 18:30:000243:124 и 18:30:000241:98 до точки 17, далее в северо-западном направлении по границам земельных участков с кадастровыми номерами 18:30:000243:124 и 18:30:000241:98 до точки 18, далее в северном направлении по границам земельных участков с кадастровыми номерами 18:30:000243:124 и 18:30:000241:98 до точки 19, далее в северо-восточном направлении по границе территории объекта культурного наследия  до точки 20, далее в западном направлении по границе территории объекта культурного наследия до исходной точки 1;

участок 2 – от исходной точки 21 в южном направлении вдоль красной линии улицы Труда до точки 22, далее в южном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000242:138 вдоль красной линии улицы Труда до точки 23, далее в западном направлении параллельно границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000242:138 вдоль красной линии улицы Гагарина до точки 24, далее в северном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000242:138 до точки 25, далее в северном направлении по земельному участку с кадастровым номером 18:30:000242:11 до точки 26, далее в северо-восточном направлении по земельному участку с кадастровым номером 18:30:000242:11 до точки 27, далее в северном направлении по границам земельных участков с кадастровыми номерами 18:30:000242:11 и 18:30:000242:140 до исходной точки 21;

участок 3 – от исходной точки 28 в юго-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000243:124 до точки 29, далее в южном направлении по границам земельных участков с кадастровыми номерами 18:30:000243:124 и 18:30:000243:148 параллельно улице Труда до точки 30, затем в западном направлении вдоль границ земельного участка с кадастровым номером 18:30:000243:148 до точки 31, далее в северном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000243:148 до точки 32, далее в западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000243:148 до точки 33, далее в северном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000243:148 и территории земельного участка с кадастровым номером 18:30:000243:124 до точки 34, далее в восточном направлении по красной линии улицы Гагарина параллельно границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000243:124 до точки 35, далее в восточном направлении по красной линии улицы Гагарина
параллельно границе земельного участка с кадастровым номером 18:30:000243:124 до точки 36, далее в юго-восточном направлении по территории земельного участка с кадастровым номером 18:30:000243:124 до исходной точки 28.

Таблица координат зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия:

Номер точки

Координата X

Координата Y

Участок 1

1

346591.33

2266766.23

2

346684.25

2266770.66

3

346680.45

2266808.60

4

346679.58

2266811.18

5

346675.25

2266842.88

6

346586.79

2266832.70

7

346586.37

2266843.15

8

346529.47

2266838.52

9

346529.22

2266844.25

10

346472.37

2266841.81

11

346474.23

2266788.58

12

346476.81

2266759.29

13

346502.87

2266760.62

14

346516.51

2266761.24

15

346516.24

2266783.53

16

346510.77

2266783.26

17

346508.83

2266814.12

18

346517.96

2266812.72

19

346534.79

2266813.70

20

346587.58

2266820.67

Участок 2

21

346625.37

2266747.58

22

346591.42

2266746.08

23

346558.39

2266744.98

24

346560.17

2266703.12

25

346604.90

2266703.80

26

346620.61

2266704.21

27

346628.28

2266712.92

Участок 3

28

346546.78

2266712.71

29

346546.17

2266721.37

30

346544.19

2266736.05

31

346543.27

2266739.49

32

346534.69

2266741.67

33

346473.99

2266738.11

34

346475.83

2266712.92

35

346500.21

2266715.31

36

346500.66

2266710.22

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Удмуртской Республики

от 17 ноября 2020 года № 553

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Башенина П.А., 1904 г.», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Сарапул, улица Труда, дом 15

I. Требования к градостроительным регламентам
в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, а также на обеспечение пожарной и экологической безопасности сложившейся историко-градостроительной среды;

2) реконструкция существующих линейных объектов (улиц, проездов) без повышения уровня существующих отметок земли;

3) организация велосипедных дорожек;

4) снос (демонтаж) объектов капитального строительства в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации;

5) благоустройство территории, включая:

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь, дерево) или имитирующих натуральные материалы (тротуарная плитка);

сохранение принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц с сохранением ценных пород деревьев и кустарников, при необходимости посадка новых деревьев и кустарников, разбивка газонов, цветников;

установку отдельно стоящего оборудования освещения и уличной мебели (скамьи, урны), отвечающих характеристикам сложившейся историко-градостроительной среды, характерной для конца XIX – середины XX века в городе Сарапуле;

установку средств ориентирующей информации, информационных стендов, содержащих сведения по истории города и связанных с ним выдающихся исторических личностей, высотой не более 2,5 метра;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

установку в границах улиц прозрачных металлических ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую часть дороги, высотой не более 1,2 метра;

организацию открытых парковок для автомобильного транспорта на специально отведенных площадках;

6) реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых
исключительно подземным способом;

7) размещение отдельно стоящих информационных конструкций (афишных тумб) высотой не более 3 метров, отвечающих стилистике окружающей среды;

8) проведение земляных и строительных работ на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия согласно статье 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Запрещается:

1) возведение объектов капитального строительства, а также некапитальных строений и сооружений;

2) применение строительных технологий, создающих угрозу разрушения объектов культурного наследия, сложившейся застройки, а также являющихся источником повышенной пожаро- и взрывоопасности;

3) размещение рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра, по длинной стороне не более 1,7 метра и высотой не более 2 метров;

4) вырубка ценных пород деревьев (липа, клен и другие), за исключением санитарных рубок;

5) изменение характера рельефа.

II. Требования к градостроительным регламентам
в границах территории зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности

Разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, а также на обеспечение пожарной и экологической безопасности сложившейся историко-градостроительной среды;

2) использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ город Сарапул Удмуртской Республики»;

3) капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства без увеличения их основного объема (площади застройки и высоты);

4) реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в соответствии с высотными параметрами разрешенного строительства и реконструкции не более 12 метров. Высота объекта капитального строительства измеряется от среднего уровня земли под всей площадью застройки объекта до верхней отметки конька крыши при скатном ее решении с углом наклона скатной крыши не более 40 градусов. Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства не учитываются;

5) применение в отделке фасадов объектов капитального строительства традиционных исторических приемов (штукатурка фасадов с последующей покраской, лицевой красный кирпич, кирпич под покраску, дерево) и традиционной цветовой гаммы (все оттенки, за исключением черного и неоновых оттенков);

6) использование в покрытии крыш металла под фальц с окрашиванием традиционными цветовыми гаммами (все оттенки серого, зеленого и коричневого цветов);

7) снос (демонтаж) объектов капитального строительства в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации;

8) благоустройство территории, включающее:

проведение работ по озеленению с учетом сохранения существующих ценных пород деревьев и кустарников, при необходимости посадка новых ценных пород деревьев и кустарников, разбивка газонов, цветников;

проведение земляных работ с сохранением существующего характера рельефа, при необходимости укрепление склонов с последующим их благоустройством и озеленением;

применение в мощении пешеходной части натуральных материалов (камень, гранит, дерево) или имитирующих их (тротуарная плитка) с устройством водоотведения дождевых и талых вод;

установку на территории земельного участка, просматриваемого с территории общего пользования (улиц), отдельно стоящего оборудования освещения и уличной мебели (скамьи, урны), отвечающих характеристикам сложившейся историко-градостроительной среды, характерной для конца XIX – середины XX века в городе Сарапуле;

установку по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы), прозрачного металлического ограждения высотой не более 2,5 метра;

установку скульптур, малых архитектурных форм, устройство фонтанов;

установку информационных стендов и средств ориентирующей информации высотой не более 3 метров;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

организацию открытых парковок для автомобильного транспорта на специально отведенных площадках;

9) установка на фасадах зданий вывесок не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа в виде отдельных букв и знаков, без использования открытого способа свечения и высотой не более 0,6 метра;

10) капитальный ремонт существующих дорог и внутриквартальных проездов, организация новых с применением высококачественного дорожного покрытия;

11) капитальный ремонт существующих инженерных сетей, прокладка новых исключительно подземным способом;

12) проведение земляных и строительных работ на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия согласно статье 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Запрещается:

1) применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, окружающую застройку и природную среду;

2) использование объектов капитального строительства и земельных участков под виды использования, создающие пожароопасную и взрывоопасную угрозу безопасности, а также создающие динамические нагрузки на объекты культурного наследия и сложившуюся застройку;

3) устройство плоских крыш;

4) установка всех видов рекламных конструкций на фасадах и крышах, а также отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра, по длинной стороне не более 1,7 метра и высотой не более 2 метров;

5) применение отделочных материалов на фасадах, не являющихся традиционными, такие как сайдинг, керамогранит и тому подобные;

6) установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования глухих (непрозрачных) ограждений;

7) вырубка ценных пород деревьев (липа, клен и другие), за исключением санитарных рубок;

8) изменение характера рельефа.