ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ «ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ...



АДМИНИСТРАЦИЯ

КРАСНОАРМЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13.11.2020 г. № 765

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Организация и проведение аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красноармейского муниципального района, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю)»

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Уставом Красноармейского муниципального района,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемый административный регламент предоставления муниципальной услуги «Организация и проведение аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красноармейского муниципального района, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю)».

2. Управлению делами администрации района опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации района и разместить на официальном сайте района.

3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям района (Панов О. Л.)

Глава района Ю.А. Сакулин

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к постановлению администрации

Красноармейского муниципального района

от 13.11.2020 г. № 765

1. Общие положения

1.1. Общие сведения о муниципальной услуге.

1.1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Организация и проведение аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красноармейского муниципального района, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю)" (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества и доступности результатов предоставления муниципальной услуги организация и проведение аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красноармейского муниципального района, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю) (далее - муниципальная услуга), создания комфортных условий для получателей муниципальной услуги. Настоящий Административный регламент определяет порядок предоставления муниципальной услуги и стандарт предоставления муниципальной услуги.

1.1.2. Предоставление муниципальной услуги организация и проведение аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красноармейского муниципального района, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю) осуществляется в соответствии с настоящим Административным регламентом в случаях, когда аукционы проводятся:

1) по инициативе заинтересованных в предоставлении земельных участков гражданина или юридического лица, начиная с подачи соответствующим заинтересованным лицом заявления о проведении аукциона;

2) по инициативе органов государственной власти или органов местного самоуправления, начиная с подачи заинтересованными лицами заявок на участие в аукционе.

Положения Административного регламента не применяются к отношениям, связанным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда.

1.1.3. Получателем муниципальной услуги (далее - заявитель) являются юридические лица независимо от их организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели и физические лица и их представители.

1.2. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.

1.2.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется Администрацией Красноармейского муниципального района (далее - Администрация), Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района (далее - Комитет) и муниципальным казенным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Красноармейского муниципального района» (далее - МФЦ) по адресам и телефонам, указанным в приложении № 1 к настоящему Административному регламенту.

График работы Администрации, Комитета и МФЦ, а также адреса их электронной почты и сайтов в сети Интернет указаны в приложении № 1 к настоящему Административному регламенту.

1.2.2. Информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги организуется следующим образом: индивидуальное информирование, публичное информирование.

1.2.3. Информирование проводится в форме: устного информирования, письменного информирования, размещения информации на официальном сайте и стенде Администрации, размещения информации на сайте Комитета (при наличии) и информационных стендах в помещении Комитета, размещения информации на информационных стендах МФЦ, информирования с привлечением средств массовой информации.

1.2.4. Индивидуальное устное информирование граждан осуществляется специалистами Комитета при обращении граждан за информацией: при личном обращении, по телефону.

Индивидуальное письменное информирование осуществляется путем направления письменного ответа по почте, электронной почте, посредством факсимильной связи в зависимости от способа обращения заявителя за консультацией или способом, указанным в письменном обращении.

Публичное устное информирование осуществляется с привлечением средств массовой информации (далее - СМИ).

Публичное письменное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов в СМИ, а также их размещения на сайте Администрации, на сайте Комитета (при наличии), на информационных стендах в Комитете, Администрации и МФЦ.

1.2.5. На сайтах и информационных стендах Администрации и Комитета размещается текст настоящего Административного регламента с приложениями.

Аналогичная информация о настоящем административном регламенте и предоставляемой муниципальной услуги подлежит размещению на официальном сайте администрации района: http://www.krasnoarmeyka.ru, в федеральных государственных информационных системах: «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)» (https://www.gosuslugi.ru/), «Региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (http://www. gosuslugi74.ru).

1.2.6. При информировании по телефону, по электронной почте, по почте (путем обращения заявителя с письменным запросом о предоставлении информации) и при личном обращении заявителя:

1) сообщается контактная информация: контактные данные Администрации, Комитета (почтовый адрес, адрес официального интернет-сайта (при наличии), номер телефона для справок, адрес электронной почты); график приема заявителей; сведения о должностных лицах, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, должностных лицах, уполномоченных рассматривать жалобы заявителей на решения и действия (бездействие);

2) осуществляется информирование по порядку предоставления муниципальной услуги.

Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании структурного подразделения Администрации, Комитета, МФЦ, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, должности, фамилии, имени и отчестве принявшего телефонный звонок сотрудника. Время разговора не должно превышать 10 минут. При невозможности сотрудника, принявшего телефонный звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другого сотрудника либо позвонившему гражданину должен быть сообщен номер телефона, по которому можно получить необходимую информацию, или указан иной способ получения информации о правилах предоставления муниципальной услуги.

1.2.7. В помещениях Администрации, Комитета, МФЦ (на информационных стендах) размещается следующая информация: текст настоящего Административного регламента; график приема заявителей;

образцы заполнения заявителями бланков документов;

порядок получения консультаций (справок) о предоставлении муниципальной услуги; сведения о должностных лицах, предоставляющих муниципальную услугу, должностных лицах, уполномоченных рассматривать жалобы заявителей на решения и действия (бездействие).

1.2.8. Основными требованиями к информированию заявителей являются: достоверность и полнота информирования о муниципальной услуге;

четкость в изложении информации о муниципальной услуге;

удобство и доступность получения информации о муниципальной услуге;

оперативность предоставления информации о муниципальной услуге.

1.2.9. Со дня приема заявления и прилагаемых к нему документов заявитель имеет право на получение сведений о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится представленное им заявление, по телефону или лично.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: "Организация и проведение аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красноармейского муниципального района, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю)".

2.2. Муниципальная услуга предоставляется органом местного самоуправления - Главой Красноармейского муниципального района.

В обеспечении предоставления муниципальной услуги участвуют Администрация, Комитет и МФЦ.

Прием заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, а также выдача заявителю результата предоставления муниципальной услуги осуществляются Комитетом, а также МФЦ, осуществляющим участие в обеспечении предоставления муниципальной услуги в соответствии с Соглашением о взаимодействии.

2.3. Правовыми основаниями для предоставления муниципальной услуги являются:

- Конституция Российской Федерации;

- Земельный кодекс РФ;

- Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- Устав Красноармейского муниципального района;

- перечень муниципальных и государственных услуг, предоставляемых администрацией района, утвержденных правовым актом администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области;

- настоящий административный регламент.

2.4. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

1) решение о проведении аукциона в случае, если в Администрацию или МФЦ обратился гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка на аукционе, с заявлением о проведении аукциона;

2) решение об отказе в проведении аукциона в случае, если в Администрацию или МФЦ обратился гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка на аукционе, с заявлением о проведении аукциона;

3) заключение Заместителем Главы района, председателем Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района с победителем аукциона (или иным лицом, с которым в соответствии с пунктами 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации может быть заключен соответствующий договор) договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка.

2.5.Муниципальная услуга предоставляется:

1) в части рассмотрения заявления о проведении аукциона - в срок, не превышающий один месяц со дня получения заявления о проведении аукциона. В указанный срок в случае отсутствия установленных пунктом 2.12 Административного регламента оснований для отказа в проведении аукциона должно быть принято решение о проведении аукциона. Извещение о проведении аукциона должно быть опубликовано в срок, не превышающий 7 рабочих дней со дня принятия решения о проведении аукциона;

2) в части проведения аукциона - в срок, не превышающий 45 дней со дня опубликования извещения о проведении аукциона. В указанный срок победителю аукциона (или иному лицу, с которым в соответствии с пунктами 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации может быть заключен соответствующий договор) должно быть направлено три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. Если договор аренды земельного участка заключается на срок менее чем 1 год, направляются два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

2.6. Для получения муниципальной услуги заявитель самостоятельно представляет в Администрацию или в МФЦ следующие документы:

1) заявление о проведении аукциона по форме согласно приложению № 2 к Административному регламенту;

2) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о проведении аукциона обращается представитель заявителя;

4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

2.7. Для получения муниципальной услуги в части заключения по результатам аукциона договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка заявитель в течение установленного извещением о проведении аукциона срока приема заявок на участие в аукционе самостоятельно представляет организатору аукциона следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. Примерная форма извещения о проведении аукциона и примерная форма заявки на участие в аукционе установлены соответственно приложением № 3 и приложением № 4 к Административному регламенту;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

2.8. Не допускается требовать от заявителя представления иных документов, не указанных в пунктах 2.6, 2.7 Административного регламента.

2.8.1. Документы должны быть надлежащим образом оформлены. Тексты заявления и документов, прилагаемых к нему, должны быть читаемы, не должны содержать подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений.

2.9. Документами и информацией, необходимыми в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении иных органов и организаций и запрашиваются Комитетом или МФЦ в органах (организациях), в распоряжении которых они находятся, если заявитель не представил такие документы и информацию самостоятельно, являются:

N п/п

Наименование вида документа

Орган, уполномоченный выдавать документ

Форма предоставления (оригинал/копия)

1.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся получателем государственной услуги

ФНС

оригинал

2.

Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся получателем государственной услуги

ФНС

оригинал

3.

Выписка из ЕГРН о здании, сооружении, находящемся на земельном участке, в отношении которого предполагается проведение аукциона (в случае если на земельном участке располагаются объекты недвижимости)

Росреестр

оригинал

4.

Выписка из ЕГРН о земельном участке, в отношении которого предполагается проведение аукциона

Росреестр

оригинал

5.

Сведения о правах на земельный участок, в отношении которого предполагается проведение аукциона, зарегистрированных (оформленных) в период с 1992 по 1998 год

Росреестр

оригинал

6.

Сведения, подтверждающие внесение задатка для участия в аукционе

Федеральное казначейство (территориальное управление)

оригинал

7.

Сведения об установлении санитарно-защитных зон и их границах

Роспотребнадзор

оригинал

8.

Сведения об особо охраняемых природных территориях федерального значения

Росприроднадзор

оригинал

10.

Сведения об объектах культурного наследия, памятников истории и культуры, границах зон их охраны

Государственный комитет охраны объектов культурного наследия Челябинской области

оригинал

11.

Сведения о нахождении земельного участка, в отношении которого предполагается проведение аукциона, в пределах водоохранной зоны, прибрежной защитной и береговой полосы водного объекта

Отдел водных ресурсов, Нижне-Обского БВУ по Челябинской области

оригинал

12.

Сведения об отнесении земельного участка, в отношении которого предполагается проведение аукциона, к лесным участкам в составе земель лесного фонда или земель иных категорий (при наличии в документах сведений о том, что соответствующий земельный участок может являться лесным участком)

Главное управление лесами по Челябинской области

оригинал

14.

Сведения о нахождении на земельном участке объектов недвижимости, относящихся к объектам гражданской обороны

Главное управление МЧС России по Челябинской области

оригинал

15.

Утвержденный проект планировки территории (если утверждался)

Отдел архитектуры и градостроительства администрации Красноармейского муниципального района

копия

16.

Утвержденный проект межевания территории (если утверждался)

Отдел архитектуры и градостроительства администрации Красноармейского муниципального района

копия

17.

Утвержденная документация по планировке территории (если утверждалась)

Отдел архитектуры и градостроительства администрации Красноармейского муниципального района

копия

2.10. Документами и информацией, необходимыми в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги в части заключения по результатам аукциона договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка, которые находятся в распоряжении иных органов и организаций и запрашиваются уполномоченным органом в органах (организациях), в распоряжении которых они находятся, если заявитель не представил такие документы и информацию самостоятельно, являются документы, предусмотренные подпунктами 1 и 2 пункта 2.9 Административного регламента, по каждому из таких документов заявителем (одновременно с подачей заявления) по его желанию заполняется опросный лист по форме, указанной в приложении № 18 к Административному регламенту.

2.11. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, отсутствуют.

2.12. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона являются следующие обстоятельства:

1) границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости";

2) на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

3) в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;

4) в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории;

5) относительно земельного участка, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;

5.1) земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о проведении аукциона;

6) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, не отнесен к определенной категории земель;

7) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

8) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного Кодекса Российской Федерации, а также случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, если в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

9) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного Кодекса Российской Федерации;

10) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;

11) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

12) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;

13) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;

14) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;

15) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой Челябинской области или адресной инвестиционной программой;

16) относительно земельного участка, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, принято решение о предварительном согласовании его предоставления;

17) относительно земельного участка, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;

18) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;

19) земельный участок, в отношении которого в заявлении о проведении аукциона предлагается проведение аукциона, изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

20) смерть заявителя - физического лица, ликвидация заявителя - юридического лица;

21) земельный участок расположен на территориях, относящихся к различным категориям земель;

22) наличие противоречий между сведениями о земельном участке, содержащимися в представленных документах, и сведениями об этом земельном участке, полученными уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

23) земельный участок полностью или частично расположен в границах территории, которая предназначена для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением;

24) земельный участок полностью или частично расположен в границах территории, которая предназначена для реализации соглашения о государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном партнерстве в соответствии с Федеральным законом "О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

25) пересечение границ земельного участка с границами другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости;

26) земельный участок, указанный в заявлении о проведении аукциона по продаже земельного участка, испрашивается для целей размещения временных объектов;

27) земельный участок, указанный в заявлении о проведении аукциона для размещения нестационарного торгового объекта, отсутствует в утвержденной в соответствии с положениями Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" схеме размещения нестационарных торговых объектов;

28) предусмотренная в заявлении о проведении аукциона цель использования земельного участка относится к условно разрешенному виду использования земельного участка;

29) земельный участок полностью или частично расположен в границах территории, предполагаемой к освоению в целях строительства жилья экономического класса либо строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого или социального использования;

30) земельный участок, указанный в заявлении о проведении аукциона, полностью расположен в границах зоны (зон) охраны объекта культурного наследия, режим которой (которых) согласно статье 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" препятствует использованию соответствующего земельного участка в целях, указанных в заявлении о проведении аукциона;

31) земельный участок полностью или частично расположен в границах определенной правовым актом администрации Красноармейского муниципального района территории, земельные участки из которой планируются к предоставлению юридическим лицам в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного, коммунального назначения и (или) реализации масштабных инвестиционных проектов;

2.13. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги «Организация и проведение аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красноармейского муниципального района, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю)» являются основания недопуска заявителя к участию в аукционе и признание победителем аукциона другого получателя муниципальной услуги (за исключением случая, предусмотренного пунктом 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).

Основаниями недопуска получателя муниципальной услуги (заявителя) к участию в аукционе являются:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о получателе муниципальной услуги, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов получателя муниципальной услуги, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа получателя муниципальной услуги, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона, предусмотренном пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.14. Услуги, необходимые и обязательные для предоставления муниципальной услуги, отсутствуют.

2.15. Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе.

Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за 5 лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее 1,5 процента кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за 5 лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного настоящим абзацем. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 настоящего Кодекса) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

2.16. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.

Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги составляет 1 рабочий день.

2.17. Прием заявлений, выдача результатов предоставления муниципальной услуги и консультирование осуществляются специалистами Комитета, МФЦ.

2.17.1. Помещения Администрации, Комитета, МФЦ оборудуются отдельным входом, оформленным надлежащим образом.

Здания Администрации, Комитета, МФЦ имеют пост охраны, оборудованы средствами пожаротушения и оказания первой медицинской помощи (аптечки).

Прием заявителей осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях. Места предоставления муниципальной услуги оборудуются системами кондиционирования (охлаждения и нагревания) и вентилирования воздуха, средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации. Для ожидания приема заявителями, заполнения необходимых для получения муниципальной услуги документов отводятся места, оборудованные стульями, столами (стойками) для оформления документов. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможности их размещения.

В местах предоставления муниципальной услуги на видном месте размещаются схемы расположения средств пожаротушения и путей эвакуации людей.

В помещениях, предназначенных для предоставления муниципальной услуги, размещаются информационные стенды с образцами заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Для обслуживания инвалидов помещения оборудуются пандусами, специальными ограждениями и перилами, обеспечивающими беспрепятственное передвижение и разворот инвалидных колясок. Столы для обслуживания инвалидов размещаются в стороне от входа с учетом беспрепятственного подъезда и поворота колясок.

Входы в помещения оборудуются пандусами, расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов, использующих кресла-коляски. Центральный вход в помещения оборудуется информационной табличкой (вывеской), содержащей соответствующее наименование, с использованием укрупненного шрифта и плоско-точечного шрифта Брайля.

Во время предоставления муниципальной услуги инвалидам всех категорий сотрудниками, осуществляющими консультирование и прием документов, может быть оказана ситуационная помощь.

2.17.2. Прием заявителей осуществляется в порядке очередности или по электронной очереди. При обслуживании заявителей - ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов 1 и 2 группы используется принцип приоритетности по отношению к другим заявителям, заключающийся в возможности сдать документы на получение муниципальной услуги, получить консультацию, получить готовые документы вне основной очереди.

Заявители - ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды 1 и 2 группы предъявляют сотруднику, осуществляющему прием, выдачу документов и консультирование, документы, подтверждающие их принадлежность к указанной категории лиц.

2.18. Показателями качества и доступности муниципальной услуги являются: своевременность предоставления муниципальной услуги;

отсутствие обоснованных жалоб со стороны заявителей к качеству предоставления муниципальной услуги; возможность предоставления муниципальной услуги на базе МФЦ;

снижение максимального срока ожидания при подаче документов и получении результата предоставления муниципальной услуги.

2.19. Заявление и документы, предусмотренные пунктами 2.6, 2.7 настоящего Административного регламента, могут быть поданы заявителем в Комитет лично либо с использование Регионального портала государственных и муниципальных услуг или Портала государственных и муниципальных услуг Челябинской области, либо через должностных лиц МФЦ, с которыми у Администрации заключены соглашения о взаимодействии.

Предоставление муниципальной услуги в электронной форме, в том числе подача заявителем заявления и документов или заявления об электронной записи в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Челябинской области. Состав административных процедур, предоставляемых в электронном виде, а также действий заявителя по получению информации о предоставлении муниципальной услуги в электронном виде определяется в соответствии с содержанием этапов перехода на предоставление муниципальной услуги в электронном виде.

2.20. Запросы о предоставлении документов (информации), указанных в пунктах 2.9, 2.10 настоящего Административного регламента, и ответы на них направляются, как правило, в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием заявления и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, при личном обращении заявителя в Администрацию, Комитет, МФЦ;

- прием документов при обращении по почте, либо в электронной форме;

- формирование и направление межведомственных запросов;

- формирование и направление запросов в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;

- принятие решения о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в ее предоставлении в части принятия решения о проведении аукциона, выдача (направление) заявителю документов;

- проведение аукциона, подписание договора купли-продажи или аренды земельного участка по результатам проведения аукциона.

Блок-схема административных процедур приведена в приложении № 5 к Административному регламенту.

Прием заявления и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, при личном обращении заявителя

3.2. Основанием (юридическим фактом) начала выполнения административной процедуры является обращение заявителя за предоставлением муниципальной услуги в Комитет с соответствующим заявлением и документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги.

3.3. Должностным лицом, осуществляющим административную процедуру, является должностное лицо Комитета, уполномоченное на прием заявления и документов для предоставления муниципальной услуги (далее - должностное лицо, ответственное за прием заявления и документов).

3.4. Должностное лицо, ответственное за прием заявления и документов:

1) осуществляет прием заявления и документов;

2) проверяет комплектность представленных заявителем документов, исходя из требований пунктов 2.6, 2.7 настоящего Административного регламента, и формирует комплект документов, представленных заявителем;

3) регистрирует заявление в журнале регистрации входящих документов. Под регистрацией в журнале регистрации входящих документов понимается как регистрация заявления на бумажном носителе, так и регистрация заявления в используемой в Комитете системе электронного документооборота, обеспечивающей сохранность сведений о регистрации документов. Комитет вправе избрать одну из указанных форм регистрации запроса. Регистрация в журнале регистрации входящих документов осуществляется последовательно исходя из времени поступления запросов.

3.5. Если при проверке комплектности представленных заявителем документов, исходя из требований пунктов 2.6, 2.7 Административного регламента, должностное лицо, ответственное за прием заявления и документов, выявляет, что документы, представленные заявителем для получения муниципальной услуги, не соответствуют установленным указанным пунктом Административного регламента требованиям, оно уведомляет заявителя о недостающих документах и предлагает повторно обратиться, собрав необходимый пакет документов.

В случае отказа заявителя от доработки документов должностное лицо, ответственное за прием заявления и документов, принимает документы, обращая внимание заявителя, что указанные недостатки будут препятствовать предоставлению муниципальной услуги.

При желании заявителя устранить препятствия, прервав подачу документов, должностное лицо, ответственное за прием заявления и документов, возвращает документы заявителю.

Максимальный срок выполнения действий, предусмотренных настоящим пунктом, составляет 15 минут.

3.6. Максимальный срок выполнения административной процедуры, предусмотренной настоящим подразделом, составляет 1 рабочий день.

3.7. Критерием принятия решения является наличие заявления и (или) документов, которые заявитель должен представить самостоятельно.

Результатом административной процедуры является прием документов, представленных заявителем.

Способом фиксации результата административной процедуры является регистрация заявления в журнале регистрации входящих документов.

Прием документов при обращении по почте либо в электронной форме

3.8. Основанием (юридическим фактом) для начала административной процедуры является поступление в уполномоченный орган по почте либо в электронной форме с помощью автоматизированных информационных систем заявления о предоставлении муниципальной услуги.

3.9. Должностное лицо, ответственное за прием заявления и документов:

1) регистрирует поступившее заявление в журнале регистрации входящих документов;

2) проверяет комплектность представленных заявителем документов, исходя из требований пунктов 2.6, 2.7 Административного регламента, и формирует комплект документов, представленных заявителем;

3) уведомляет заявителя по номеру телефона, указанному в заявлении.

3.10. Критерием принятия решения является наличие заявления и документов, представленных по почте либо в электронной форме.

3.11. Результатом административной процедуры является прием документов, представленных заявителем.

Способом фиксации результата административной процедуры является регистрация заявления в журнале регистрации входящих документов.

Максимальный срок выполнения административной процедуры, предусмотренной настоящим подразделом, составляет 1 рабочий день.

Прием заявлений и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, на базе МФЦ, работа с документами в МФЦ

3.12. Основанием (юридическим фактом) для приема документов на базе МФЦ является обращение заявителя с заявлением и документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги, в МФЦ.

3.13. Сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, уточняет предмет обращения заявителя в МФЦ и проверяет соответствие испрашиваемой муниципальной услуги перечню предоставляемых государственных и муниципальных услуг на базе МФЦ.

3.14. При получении заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, по почте, от курьера или экспресс-почтой сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, регистрирует заявления в Электронном журнале.

3.15. Сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, при получении заявления о предоставлении муниципальной услуги и (или) документов по почте, от курьера или экспресс-почтой:

- передает заявление и (или) документы сотруднику МФЦ, ответственному за доставку документов в уполномоченные органы, а в случае, предусмотренном абзацем четвертым настоящего пункта, - сотруднику МФЦ, ответственному за направление межведомственных запросов;

- составляет и направляет в адрес заявителя расписку о приеме пакета документов согласно приложению № 6 к Административному регламенту.

В случае если соглашением Администрации о взаимодействии с МФЦ к функциям (обязанностям) МФЦ отнесено направление МФЦ межведомственных запросов, сотрудник МФЦ, ответственный за направление таких запросов, при непредставлении заявителем документов, указанных в пункте 2.9 Административного регламента, готовит и направляет межведомственные запросы в соответствии с требованиями пункта 2.9, абзаца первого пункта 3.26, пунктов 3.28 и 3.30 Административного регламента. Предельный срок для подготовки и направления сотрудником МФЦ межведомственных запросов составляет 1 рабочий день со дня регистрации заявления. По истечении 5 рабочих дней, предусмотренных для получения ответов на межведомственные запросы, сотрудник МФЦ, ответственный за направление таких запросов, передает запрос (заявление), ответы на межведомственные запросы и (или) документы, представленные заявителем, сотруднику МФЦ, ответственному за доставку документов в уполномоченные органы.

3.16. При непосредственном обращении заявителя в МФЦ сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, проверяет комплектность документов в соответствии с требованиями пункта 2.6 Административного регламента, сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, разъясняет заявителю содержание недостатков, выявленных в представленных документах, и предлагает с согласия заявителя устранить недостатки.

Если представленные документы не соответствуют требованиям пункта 2.6 Административного регламента, сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, разъясняет заявителю содержание недостатков, выявленных в представленных документах, и предлагает с согласия заявителя устранить недостатки.

При несогласии заявителя устранить выявленные недостатки сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, разъясняет, что указанное обстоятельство может стать основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, регистрирует заявление в Электронном журнале, после чего заявлению присваивается индивидуальный порядковый номер и оформляется расписка о приеме документов.

Максимальный срок выполнения действий устанавливается МФЦ, но не может превышать 15 минут при представлении документов заявителем при его непосредственном обращении в МФЦ и двух часов при получении заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов по почте, от курьера или экспресс-почтой.

3.17. Сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, передает принятое при непосредственном обращении заявителя в МФЦ и зарегистрированное заявление и представленные заявителем в МФЦ документы: сотруднику МФЦ, ответственному за формирование дела;

сотруднику МФЦ, ответственному за направление межведомственных запросов, в случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 3.15 Административного регламента. После исполнения обязанностей, предусмотренных абзацем четвертым пункта 3.15 Административного регламента, сотрудник МФЦ, ответственный за направление межведомственных запросов, передает заявление, ответы на межведомственные запросы и (или) документы, представленные заявителем, сотруднику МФЦ, ответственному за формирование дела.

3.18. Сотрудник МФЦ, ответственный за формирование дела, формирует из поступивших документов дело (пакет документов), необходимое для предоставления муниципальной услуги (далее - дело), для передачи в Комитет.

Дело доставляется в Комитет сотрудником МФЦ, ответственным за доставку документов. Максимальный срок выполнения данного действия устанавливается соглашением уполномоченного органа о взаимодействии с МФЦ, но не может превышать 1 рабочего дня с момента непосредственного обращения заявителя с заявлением и документами в МФЦ или поступления в МФЦ заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов по почте, от курьера или экспресс-почтой, а в случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 3.15 Административного регламента, - 7 рабочих дней с указанного момента.

Должностное лицо Комитета, ответственное за прием документов, выдает сотруднику МФЦ, ответственному за доставку документов, расписку о принятии представленных документов. Максимальный срок выполнения действия составляет 10 минут.

3.19. Дальнейшее рассмотрение поступившего из МФЦ от заявителя заявления и документов осуществляется Комитетом в порядке, установленном пунктами 3.4, 3.6 - 3.7 настоящего Административного регламента.

3.20. Критерием приема документов на базе МФЦ является наличие заявления и документов, которые заявитель должен представить самостоятельно.

3.21. Результатом административной процедуры является доставка в Комитет заявления и представленных заявителем в МФЦ документов, а в случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 3.15 Административного регламента, также документов (информации), полученных специалистом МФЦ в результате межведомственного информационного взаимодействия.

3.22. Способами фиксации результата административной процедуры являются регистрация представленного заявления в Электронном журнале, расписка МФЦ, выданная заявителю, о приеме документов, расписка уполномоченного органа о принятии представленных документов для предоставления муниципальной услуги.

В случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 3.15 Административного регламента, способом фиксации результата административной процедуры также является регистрация ответов из органов (организаций), в которые направлялись межведомственные запросы.

Формирование и направление межведомственных запросов

3.23. Основанием (юридическим фактом) начала выполнения административной процедуры является непредставление заявителем документов, указанных в пункте 2.9 Административного регламента, и отсутствие соответствующих документов (информации, содержащейся в них) в распоряжении Комитета.

3.24. Должностным лицом, осуществляющим административную процедуру, является должностное лицо Комитета, уполномоченное на формирование и направление межведомственных запросов (далее - должностное лицо, уполномоченное на формирование и направление межведомственных запросов).

3.25. Если заявитель не представил документы, предусмотренные пунктом 2.9 Административного регламента, и соответствующие документы (сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении уполномоченного органа (его должностного лица), должностное лицо, уполномоченное на формирование и направление межведомственных запросов, готовит и направляет соответствующие запросы в уполномоченные органы.

3.26. Направление запросов осуществляется через систему межведомственного электронного взаимодействия, по иным электронным каналам или по факсу. В исключительных случаях допускается направление запросов и получение ответов на эти запросы посредством почтовой связи.

Предельный срок для подготовки и направления межведомственных запросов в соответствии с настоящим пунктом и пунктами 3.28, 3.30 Административного регламента составляет 8 рабочих дней со дня регистрации заявления на предоставление муниципальной услуги.

3.27. Предельный срок для ответов на межведомственные запросы составляет 5 рабочих дней со дня поступления запроса в соответствующий орган.

Испрашиваемая информация и (или) документы предоставляются в порядке, указанном в технологической карте межведомственного взаимодействия муниципальной услуги.

3.28. Направление межведомственного запроса в бумажном виде допускается только в случае невозможности направления межведомственных запросов в электронной форме в связи с подтвержденной технической недоступностью или неработоспособностью веб-сервисов уполномоченного органа либо неработоспособностью каналов связи, обеспечивающих доступ к сервисам.

3.29. Критерием принятия решения о направлении межведомственных запросов является отсутствие в распоряжении уполномоченного органа документов (информации, содержащейся в них), предусмотренных пунктом 2.9 Административного регламента.

3.30. Направление межведомственного запроса на бумажном носителе должностным лицом осуществляется одним из следующих способов: почтовым отправлением; курьером, под расписку.

В данном случае межведомственный запрос должен содержать следующие сведения:

1) наименование уполномоченного органа, направляющего межведомственный запрос;

2) наименование органа (организации), в адрес которого направляется межведомственный запрос;

3) наименование муниципальной услуги, для предоставления которой необходимо представление документов и (или) информации;

4) указание на положения нормативного правового акта, которым установлено представление документов и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и указание на реквизиты данного нормативного правового акта;

5) сведения, необходимые для представления документов и (или) информации, установленные Административным регламентом;

6) контактная информация для направления ответа на межведомственный запрос;

7) дата направления межведомственного запроса;

8) фамилия, имя, отчество и должность лица, подготовившего и направившего межведомственный запрос, а также номер служебного телефона и (или) адрес электронной почты данного лица для связи.

3.31. Результатом административной процедуры является наличие документов (информации), полученных в результате межведомственного информационного взаимодействия.

Способом фиксации результата административной процедуры является регистрация ответов на межведомственные запросы из органов (организаций), в которые они направлялись.

Формирование и направление запросов в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения

3.32. Основанием (юридическим фактом) начала выполнения административной процедуры является поступление в Комитет заявления о проведении аукциона в соответствии с пунктом 2.6 Административного регламента при отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.12 Административного регламента, и (в случае такой необходимости) наличие документов (информации), полученных в результате межведомственного информационного взаимодействия при рассмотрении заявления о проведении аукциона в соответствии с пунктами 3.23 - 3.31 Административного регламента, при условии, что наличие технических условий является обязательным условием для проведения аукциона.

3.33. Должностным лицом, осуществляющим административную процедуру, является должностное лицо Комитета, уполномоченное на анализ документов (информации), необходимых для предоставления муниципальной услуги, и на формирование и направление запросов в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (далее - должностное лицо, уполномоченное на анализ документов и на формирование и направление запросов).

3.34. Должностное лицо, уполномоченное на анализ документов и на формирование и направление запросов, в случае обращения заявителя с заявлением о проведении аукциона в соответствии с пунктом 2.6 Административного регламента при условии, что наличие технических условий является обязательным условием для проведения аукциона:

1) проверяет содержание и комплектность документов (информации, содержащейся в них), необходимых для предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона, исходя из требований пунктов 2.6 и 2.9 Административного регламента;

2) в целях установления наличия или отсутствия предусмотренных подпунктами 21 - 24, 27 - 31 пункта 2.12 Административного регламента оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона должностное лицо:

а) устанавливает наличие или отсутствие противоречий между сведениями о земельном участке, содержащимися в представленных документах, и сведениями об этом земельном участке, полученными в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

б) исследуя утвержденную в соответствующем муниципальном образовании схему размещения нестационарных торговых объектов, устанавливает наличие или отсутствие земельного участка, указанного в заявлении о проведении аукциона для размещения нестационарного торгового объекта, в соответствующей схеме размещения нестационарных торговых объектов;

в) исследуя утвержденные в соответствующем муниципальном образовании правила землепользования и застройки, устанавливает, относится ли предусмотренная в заявлении о проведении аукциона цель использования земельного участка к условно разрешенному виду использования земельного участка;

3) при невыявлении по результатам анализа документов (информации, содержащейся в них), необходимых для предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона, а также информации, предусмотренной подпунктом 2 пункта 3.34 Административного регламента, оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.12 Административного регламента, формирует и направляет запросы в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в соответствии с пунктом 3.35 Административного регламента;

4) в случае выявления по результатам анализа документов (информации, содержащейся в них), необходимых для предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона, а также информации, предусмотренной подпунктом 2 пункта 3.34 Административного регламента, оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.12 Административного регламента, направляет заявление о проведении аукциона и документы, представленные заявителем, должностному лицу уполномоченного органа, обеспечивающему подготовку решения о результатах предоставления муниципальной услуги, для подготовки решения об отказе в проведении аукциона в соответствии с пунктом 3.44 Административного регламента.

3.35. Должностное лицо, уполномоченное на анализ документов и на формирование и направление запросов, в случаях, предусмотренных пунктом 3.32 и подпунктом 3 пункта 3.34 Административного регламента, осуществляет следующие действия:

1) на основании схем существующего и планируемого размещения объектов капитального строительства в области тепло-, водоснабжения и водоотведения федерального, регионального и местного значения, схем тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также с учетом инвестиционных программ организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, определяет организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в которые должны быть направлены запросы о получении технических условий;

2) обеспечивает подготовку и направление обращений в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение объектов капитального строительства, в соответствии с приложением № 7 к Административному регламенту.

3.36. Максимальный срок выполнения административных действий, предусмотренных пунктами 3.34 и 3.35 Административного регламента, составляет 5 рабочих дней.

3.37. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, которой было направлено предусмотренное подпунктом 2 пункта 3.35 Административного регламента обращение, в течение 14 рабочих дней с даты получения данного обращения определяет и предоставляет технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставляет мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения планируемого к строительству (реконструкции) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

3.38. Должностное лицо, уполномоченное на анализ документов и на формирование и направление запросов, направляет полученные ответы на предусмотренные подпунктом 2 пункта 3.35 Административного регламента обращения, заявление о проведении аукциона и документы, представленные заявителем (в случае представления в Комитет такого заявления и документов), должностному лицу Комитета, обеспечивающему подготовку решения о результатах предоставления муниципальной услуги, для осуществления действий и подготовки решений в соответствии с пунктом 3.44 Административного регламента.

Максимальный срок выполнения административного действия, предусмотренного настоящим пунктом, составляет 1 рабочий день.

3.39. Критерием принятия решения о формировании и направлении запросов (обращений) в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, является наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.12 Административного регламента, за исключением подпункта 3 пункта 2.12 Административного регламента.

3.40. Результатом административной процедуры является передача заявления о проведении аукциона и документов, представленных заявителем (в случае представления в Комитет такого заявления и документов), полученных ответов на предусмотренные подпунктом 2 пункта 3.35 Административного регламента обращения должностному лицу Комитета, обеспечивающему подготовку решения о результатах предоставления муниципальной услуги.

3.41. Способом фиксации результата административной процедуры является регистрация ответов организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, на предусмотренные подпунктом 2 пункта 3.35 Административного регламента обращения.

Принятие решения о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в ее предоставлении и выдача (направление) заявителю документов

3.42. Основанием (юридическим фактом) начала выполнения административной процедуры является получение ответов на межведомственные запросы, а также случаи, предусмотренные подпунктом 4 пункта 3.34 и пунктом 3.38 Административного регламента.

3.43. Должностным лицом, осуществляющим административную процедуру, является должностное лицо Комитета, уполномоченное на анализ документов (информации), необходимых для предоставления муниципальной услуги (далее - должностное лицо, уполномоченное на анализ документов).

3.44. При предоставлении муниципальной услуги должностное лицо, уполномоченное на анализ документов, совершает следующие административные действия:

1) осуществляет проверку документов (информации, содержащейся в них), необходимых для предоставления муниципальной услуги в соответствии с пунктами 2.6, 2.7 и 2.9 Административного регламента, а также информации, предусмотренной подпунктом 2 пункта 3.34 Административного регламента;

2) осуществляет копирование документов, представленных заявителем в целях предоставления муниципальной услуги, и обеспечивает хранение в бумажном или электронном виде документов (информации), представленных на межведомственные запросы;

3) осуществляет проверку ответов на запросы в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, если наличие технических условий является обязательным условием для проведения аукциона;

4) обеспечивает хранение в бумажном или электронном виде документов (информации), представленных на межведомственные запросы и запросы в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;

5) в случае отсутствия в распоряжении должностного лица, обеспечивающего подготовку решения, информации о наличии или отсутствии зданий, сооружений, включая временные сооружения, временных конструкций на испрашиваемом земельном участке обеспечивает осуществление осмотра соответствующего земельного участка на местности на предмет наличия (отсутствия) зданий, сооружений, включая временные сооружения, временных конструкций на испрашиваемом земельном участке.

По итогам проведения осмотра земельного участка составляется акт согласно приложению N 8 к Административному регламенту;

6) если должностным лицом, обеспечивающим подготовку решения, не выявлены основания, предусмотренные пунктом 2.12 Административного регламента, должностное лицо, обеспечивающее подготовку решения, соответственно обеспечивает подготовку, подписание и направление (вручение) заявителю решения о проведении аукциона (приложение N 9 к Административному регламенту). В случае если в соответствии с законодательством для определения начальной цены предмета аукциона (стоимость земельного участка, размер ежегодной арендной платы или первый арендный платеж) необходимо проведение рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", должностное лицо, обеспечивающее подготовку решения, обеспечивает проведение соответствующей рыночной оценки начальной цены предмета аукциона;

7) при выявлении оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.12 Административного регламента, готовит и обеспечивает подписание решения об отказе в проведении аукциона по форме согласно приложению N 10 к Административному регламенту. В решении об отказе в проведении аукциона должны быть указаны все основания отказа.

3.45. Общий максимальный срок административной процедуры, описанной пунктом 3.44 Административного регламента, составляет 10 рабочих дней, а в случае необходимости определения размера ежегодной арендной платы или первого арендного платежа с учетом рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" максимальный срок административной процедуры определяется исходя из сроков, необходимых для заключения и исполнения соответствующего договора (контракта) на проведение соответствующей рыночной оценки.

3.46. Критерием принятия решения о предоставлении муниципальной услуги или отказа в ее предоставлении является наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.12 Административного регламента.

3.47. Результатом административной процедуры является выдача заявителю с учетом принятого решения, предусмотренного подпунктом 6 или подпунктом 7 пункта 3.44 Административного регламента, документа посредством его направления заявителю по почте по адресу, содержащемуся в заявлении заявителя, либо предоставления на личном приеме (при соответствующем желании заявителя) не позднее рабочего дня, следующего за днем завершения административной процедуры, описанной пунктом 3.44 Административного регламента. При выдаче документов на личном приеме должностное лицо, обеспечивающее подготовку решения, обязано удостовериться в том, что заявитель имеет полномочия на получение соответствующих документов, в том числе проверить документ, удостоверяющий личность, доверенность или иной документ, подтверждающий полномочие на получение соответствующих документов представителя получателя муниципальной услуги.

3.48. Способом фиксации результата административной процедуры являются регистрация предусмотренных подпунктами 6 и 7 пункта 3.44 Административного регламента документов в журнале регистрации входящих документов, внесение сведений в регистр.

Проведение аукциона, подписание договора купли-продажи или аренды земельного участка по результатам проведения аукциона

3.49. Основанием (юридическим фактом) начала выполнения административной процедуры является решение уполномоченного органа о проведении аукциона.

3.50. Организатором аукциона является Комитет. Должностное лицо Комитета, уполномоченное на проведение аукциона, с учетом принятого решения о проведении аукциона в отношении земельного участка:

1) устанавливает предмет аукциона (аукцион на право заключения договора аренды земельного участка или аукцион по продаже земельного участка);

2) определяет с учетом требований пунктов 9 и 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации открытый или закрытый по составу участников характер аукциона;

3) определяет форму проведения аукциона (в электронной или в неэлектронной форме) с учетом требований статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации и федерального закона, устанавливающего порядок проведения аукционов в электронной форме по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и аукционов в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, после вступления в силу указанного федерального закона;

4) определяет с учетом требований пунктов 12, 14, 15 и 17 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации начальную цену предмета аукциона;

5) устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона;

6) готовит и обеспечивает размещение извещения о проведении аукциона по форме согласно приложению № 3 к Административному регламенту на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее в настоящем разделе - официальный сайт), не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона в зависимости от предмета аукциона является проект договора купли-продажи земельного участка (примерная форма договора купли-продажи земельного участка предусмотрена приложением № 11 к Административному регламенту) или проект договора аренды земельного участка (примерная форма договора аренды земельного участка предусмотрена приложением № 12 к Административному регламенту). Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории является проект договора о комплексном освоении территории, подготовленный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (примерная форма договора о комплексном освоении территории предусмотрена приложением № 13 к Административному регламенту);

7) обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом Красноармейского муниципального района, по месту нахождения земельного участка не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона. В случае проведения аукциона в электронной форме опубликование извещения о проведении аукциона в электронной форме в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом Красноармейского муниципального района, по месту нахождения земельного участка не требуется.

Максимальный срок административной процедуры, описанной настоящим пунктом, составляет 7 рабочих дней.

3.51. Должностное лицо Комитета, уполномоченное на проведение аукциона, после размещения на официальном сайте (опубликования) извещения о проведении аукциона в соответствии с подпунктами 6 и 7 пункта 3.50 Административного регламента:

1) рассматривает документы, представленные заявителями, на предмет их соответствия пункту 2.7 Административного регламента;

2) направляет должностному лицу, уполномоченному на формирование и направление межведомственных запросов, информацию, необходимую для направления межведомственных запросов в части получения сведений, подтверждающих факт внесения сведений о заявителе - юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц или о заявителе - индивидуальном предпринимателе в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, в соответствии с пунктами 3.26, 3.28 и 3.30 Административного регламента;

3) рассматривает ответы на межведомственные запросы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 3.51 Административного регламента.

Максимальный срок административной процедуры, описанной настоящим пунктом, составляет 2 рабочих дня с момента поступления документов от всех заявителей. В данный срок не включаются действия по подготовке должностным лицом, уполномоченным на формирование и направление межведомственных запросов, межведомственных запросов в соответствии с подпунктом 2 пункта 3.51 Административного регламента, а также ожидание ответов на указанные запросы.

3.52. Должностное лицо Комитета, уполномоченное на проведение аукциона:

1) возвращает заявителям заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, в день поступления соответствующих заявок;

2) обеспечивает возвращение заявителю задатка, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, в течение 3 рабочих дней со дня поступления письменного уведомления заявителя об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона, в соответствии с пунктом 3.55 Административного регламента;

3) обеспечивает в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона передачу документов, оформленных в ходе проведения аукциона, а также поступившие к организатору аукциона заявки на участие в аукционе уполномоченному должностному лицу Комитета, в случае, если организатором аукциона являлась специализированная организация, действующая на основании договора с Комитетом.

3.53. Комитет ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе по форме согласно приложению № 14 к Административному регламенту.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

3.54. Должностное лицо Комитета, уполномоченное на проведение аукциона, обеспечивает подготовку, подписание и направление заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, уведомлений о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

3.55. Должностное лицо Комитета, уполномоченное на проведение аукциона, обеспечивает возврат заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенного им задатка в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

3.56. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. В этом случае должностное лицо Комитета, уполномоченное на проведение аукциона, обеспечивает подготовку и подписание решения Комитета о признании аукциона несостоявшимся по форме согласно приложению № 15 к Административному регламенту в течение 2 рабочих дней со дня рассмотрения всех поступивших заявок. Должностное лицо Комитета, уполномоченное на проведение аукциона, обеспечивает подготовку и подписание решения Комитета о признании аукциона несостоявшимся в течение 2 рабочих дней со дня проведения аукциона в случае, если при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона или присутствовал только один участник аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

3.57. В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона (подана только одна заявка на участие в аукционе), уполномоченное должностное лицо Комитета в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязано направить заявителю в зависимости от предмета аукциона три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. Если договор аренды земельного участка заключается на срок менее чем 1 год заявителю направляются два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

3.58. Должностное лицо Комитета, уполномоченное на проведение аукциона, обеспечивает подготовку и подписание протокола о результатах аукциона по форме согласно приложению N 16 к Административному регламенту в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона подписывается в день проведения аукциона по итогам его проведения и размещается на официальном сайте в течение 1 рабочего дня со дня подписания данного протокола.

3.59. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории (за исключением случаев проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа.

3.60. Комитет в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обеспечивает возвращение задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Комитет обеспечивает подготовку и направление победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику в зависимости от предмета аукциона три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в течение 10 дней со дня составления протокола о результатах аукциона. Если договор аренды земельного участка заключается на срок менее чем 1 год, подготавливаются и направляются два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка для комплексного освоения территории (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Если аукцион проводился в целях предоставления земельного участка в аренду для комплексного освоения территории, одновременно с договором аренды земельного участка лицу, с которым заключается указанный договор, направляются также два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории, подписанного уполномоченным представителем уполномоченного органа.

Не допускается заключение указанных в абзаце втором настоящего пункта договоров ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

3.61. Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, также договор о комплексном освоении территории в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона проектов, указанных в абзаце втором пункта 3.59 Административного регламента, договора (договоров) не были им подписаны и представлены в Комитет, должностное лицо Комитета, уполномоченное на проведение аукциона, в течение 5 рабочих дней со дня истечения указанного в настоящем пункте срока для подписания договора (договоров) победителем аукциона:

1) обеспечивает подготовку, подписание и направление иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, предложение заключить соответствующий договор (договоры) по цене, предложенной победителем аукциона;

2) обеспечивает направление сведений о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, которые уклонились от их заключения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти с целью включения предусмотренных данным подпунктом участников аукциона в реестр недобросовестных участников аукциона.

3.62. Критерием принятия решения о предоставлении муниципальной услуги в части предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на аукционе или отказа в ее предоставлении является наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.12 Административного регламента.

3.63. Результатом административной процедуры является заключение договора (договоров), указанного (указанных) в абзаце втором пункта 3.60 Административного регламента, с заявителями, имеющими в соответствии с абзацем вторым пункта 3.60, подпунктом 1 пункта 3.61 Административного регламента право на заключение таких договоров.

3.64. Способом фиксации результата административной процедуры являются регистрация предусмотренных пунктом 2.7 Административного регламента документов в журнале регистрации входящих документов, составление протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе и протокола о результатах аукциона.

3.65. После предоставления заявителями, имеющими в соответствии с абзацем вторым пункта 3.60, подпунктом 1 пункта 3.61 Административного регламента право на заключение по результатам аукционов договоров купли-продажи или договоров аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, также договоров о комплексном освоении территории, в Комитет подписанных им договоров купли-продажи земельных участков, договоров аренды земельных участков, договоров комплексного освоения территории уполномоченное должностное лицо Комитета в недельный срок обеспечивает направление документов в Росреестр для государственной регистрации прав на земельные участки в случаях, когда такая государственная регистрация должна быть осуществлена в соответствии с федеральным законодательством.

4. Формы контроля за исполнением Административного регламента

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за исполнением Административного регламента.

4.1.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами предоставления муниципальной услуги, положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, осуществляется Главой Красноармейского муниципального района, председателем Комитета.

4.1.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги осуществляется в формах:

проведения проверок; рассмотрения обращений (жалоб) на действия (бездействие) должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги.

4.1.3. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.

4.2. Порядок и периодичность плановых и внеплановых проверок по выполнению требований настоящего Административного регламента

4.2.1. Проверки могут быть плановыми и внеплановыми.

Порядок и периодичность осуществления плановых проверок устанавливаются Главой Красноармейского муниципального района. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или отдельный вопрос, связанный с предоставлением муниципальной услуги (тематические проверки).

4.2.2. Внеплановые проверки проводятся в связи с проверкой устранения ранее выявленных нарушений требований настоящего Административного регламента, а также в случаях получения обращений (жалоб) заявителей на действия (бездействие) должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги.

4.3. Ответственность должностных лиц за решения и действия (бездействие), принимаемые и осуществляемые в ходе предоставления муниципальной услуги

4.3.1. По результатам проверок в случае выявления нарушений соблюдения положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов виновные должностные лица несут персональную ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые и осуществляемые в ходе предоставления муниципальной услуги.

4.3.2. Персональная ответственность должностных лиц закрепляется в их должностных инструкциях (регламентах) в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4.4. Положения, устанавливающие требования

к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, объединений граждан и организаций

4.4.1. Контроль за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, объединений граждан и организаций, осуществляется посредством открытости деятельности Комитета, МФЦ при предоставлении муниципальной услуги, получения полной, актуальной и достоверной информации о порядке предоставления муниципальной услуги и возможности досудебного рассмотрения обращений (жалоб) в процессе получения муниципальной услуги.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц или муниципальных служащих

5.1. Получатели муниципальной услуги (заявители) вправе обжаловать действия (бездействие) специалистов и решения должностных лиц, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги.

5.2. Жалоба на действия (бездействие) специалистов и решения должностных лиц (далее – жалоба) подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий государственную услугу, либо орган, предоставляющий муниципальную услугу, многофункциональный центр либо в соответствующий орган государственной власти (орган местного самоуправления) публично-правового образования, являющийся учредителем многофункционального центра (далее - учредитель многофункционального центра), а также в организации, предусмотренные частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ. Жалобы на решения и действия (бездействие) руководителя органа, предоставляющего государственную услугу, либо органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего государственную услугу, либо органа, предоставляющего муниципальную услугу. Жалобы на решения и действия (бездействие) работника многофункционального центра подаются руководителю этого многофункционального центра. Жалобы на решения и действия (бездействие) многофункционального центра подаются учредителю многофункционального центра или должностному лицу, уполномоченному нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Жалобы на решения и действия (бездействие) работников организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ, подаются руководителям этих организаций.

Жалоба может быть направлена в виде:

- почтового отправления по адресу: ул. Пионера, д. 39, с. Миасское, Красноармейский район, Челябинская область, 456660, Россия;

- электронного сообщения, направленного по электронной почте: адрес электронной почты: admin@krasnoarmeyka.ru или kraskuizo@mail.ru.

- факсимильного сообщения: 8 (351-50) 5-56-80, 2-06-36;

- в форме устного личного обращения к главе района на личном приеме.

Уточнить график приема и записаться на личный прием можно по телефону 8 (351-50) 5-54-95, 2-06-36.

Информацию о порядке подачи жалобы можно получить по телефону:

8 (351-50) 5-54-95, 2-06-36.

5.3. В соответствии со статьей 11.1. Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

- нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

- нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

- требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

- отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

- отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

- затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

- отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу или должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;

- нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной или муниципальной услуги;

- приостановление предоставления государственной или муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

- требование у заявителя при предоставлении государственной или муниципальной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной или муниципальной услуги, либо в предоставлении государственной или муниципальной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона.

5.4. В соответствии с пунктом 5 статьи 11.2. Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» в жалобе указываются:

- наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

- фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, служащего;

- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.5. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений, в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.6. По результатам рассмотрения жалобы должностным лицом принимается решение об удовлетворении (признании неправомерным действия (бездействия)) либо об отказе в удовлетворении жалобы.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в части 7 статьи 11.2 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в части 8 статьи 11.2 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ, дается информация о действиях, осуществляемых органом, предоставляющим государственную услугу, органом, предоставляющим муниципальную услугу, многофункциональным центром либо организацией, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ, в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной или муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной или муниципальной услуги.

В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в части 8 статьи 11.2 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ, даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

5.7. Если в результате рассмотрения, жалоба признана обоснованной, то принимается решение о применении мер ответственности, установленных действующим законодательством к должностному лицу, ответственному за действия (бездействие) и принятые (осуществляемые) решения в ходе предоставления муниципальной услуги на основании Административного регламента и повлекшие за собой жалобу заинтересованного лица.

5.8. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы, признаков состава административного правонарушения или преступления, должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.9. Заявитель имеет право обратиться с жалобой в органы прокуратуры и вышестоящие органы государственной власти Красноармейского муниципального района, Челябинской области в досудебном (внесудебном) порядке.

5.10. Перечень оснований для отказа в рассмотрении жалобы:

- в обращении не указаны фамилия заявителя и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

- текст письменного обращения не поддается прочтению;

- в обращении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

- в письменной жалобе содержится вопрос, на который ему неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы и обстоятельства;

- не соблюдены установленные сроки обжалования и лицо не обратилось с заявлением о восстановлении пропущенного срока для обжалования либо заявление о восстановлении пропущенного срока для обжалования отклонено;

- лицо, подавшее жалобу, обратилось с жалобой аналогичного содержания в суд и такая жалоба принята судом к рассмотрению либо по ней вынесено решение;

- ответ по существу жалобы не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.

5.11. Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия или бездействие должностных лиц и сотрудников в судебном порядке в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией. Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.

5.12. Порядок подачи, порядок рассмотрения и порядок разрешения жалоб, направляемых в суды, определяется законодательством Российской Федерации.».

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение

аукционов по продаже земельных участков или аукционов

на право заключения договоров аренды земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

Красноармейского муниципального района,

а также земельных участков, находящихся в государственной собственности

(до разграничения государственной собственности на землю)»

Информация о месте нахождения, графике работы, адресе официального сайта в сети Интернет, иных реквизитах Администрации Красноармейского муниципального района, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района, Муниципального казенного учреждения «Красноармейский МФЦ»

Общая информация о Муниципальном казенном учреждении «Красноармейский МФЦ»

Почтовый адрес для направления корреспонденции

456660, Челябинская область, Красноармейский район, село Миасское, ул. Советская, дом 10-б, помещение 1

Место нахождения

456660, Челябинская область, Красноармейский район, село Миасское, ул. Советская, дом 10-б, помещение 1

Адрес электронной почты

mfc-krasnoarmeyka@yandex.ru

Телефон для справок

8 (35150) 5-55-18

Официальный сайт в сети Интернет

http://krasnoarmeyka.mfc-74.ru

График работы по приему заявителей

Дни недели

Часы работы

Понедельник

с 08:00 до 17:00

Вторник

с 09:00 до 20:00

Среда

с 08:00 до 17:00

Четверг

с 08:00 до 17:00

Пятница

с 08:00 до 17:00

Суббота

с 08:00 до 12:00

Воскресенье

выходной день

Общая информация

об администрации Красноармейского муниципального района

Почтовый адрес для направления корреспонденции

456660, Челябинская область, Красноармейский район, село Миасское, ул. Пионера, 39

Место нахождения

456660, Челябинская область, Красноармейский район, село Миасское, ул. Пионера, 39

Адрес электронной почты

admin@ krasnoarmeyka.ru

Телефон для справок

8 (35150)5-56-80

Официальный сайт в сети Интернет

http://www.krasnoarmeyka.ru.

График работы

администрации Красноармейского муниципального района

День недели

Часы работы (обеденный перерыв)

Часы приема граждан

Понедельник

с 8:00 до 16:15 Обеденный перерыв с 12:00 до 13:00

с 8:00 до 12:00

13:00 до 16.15

Вторник

с 8:00 до 16:15 Обеденный перерыв с 12:00 до 13:00

с 8:00 до 12:00

13:00 до 16.15

Среда

с 8:00 до 16:15 Обеденный перерыв с 12:00 до 13:00

с 8:00 до 12:00

13:00 до 16.15

Четверг

с 8:00 до 16:15 Обеденный перерыв с 12:00 до 13:00

с 8:00 до 12:00

13:00 до 16.15

Пятница

с 8:00 до 16:15 Обеденный перерыв с 12:00 до 13:00

с 8:00 до 12:00

13:00 до 16.15

Суббота

Выходной день

Выходной день

Воскресенье

Выходной день

Выходной день

Общая информация

О Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района

Почтовый адрес для направления корреспонденции

456660, Челябинская область, Красноармейский район, село Миасское, ул. Пионера, 39

Место нахождения

456660, Челябинская область, Красноармейский район, село Миасское, ул. Пионера, 39

Адрес электронной почты

kraskuizo@mail.ru

Телефон для справок

8 (35150)2-06-36, 2-04-67

Официальный сайт в сети Интернет

http://www.krasnoarmeyka.ru.

График работы

Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района

День недели

Часы работы (обеденный перерыв)

Часы приема граждан

Понедельник

с 8:00 до 16:15 Обеденный перерыв с 12:00 до 13:00

с 8:00 до 12:00

13:00 до 16.15

Вторник

с 8:00 до 16:15 Обеденный перерыв с 12:00 до 13:00

с 8:00 до 12:00

13:00 до 16.15

Среда

с 8:00 до 16:15 Обеденный перерыв с 12:00 до 13:00

с 8:00 до 12:00

13:00 до 16.15

Четверг

с 8:00 до 16:15 Обеденный перерыв с 12:00 до 13:00

с 8:00 до 12:00

13:00 до 16.15

Пятница

с 8:00 до 16:15 Обеденный перерыв с 12:00 до 13:00

с 8:00 до 12:00

13:00 до 16.00

Суббота

Выходной день

Выходной день

Воскресенье

Выходной день

Выходной день

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение

аукционов по продаже земельных участков или аукционов

на право заключения договоров аренды земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

Красноармейского муниципального района,

а также земельных участков, находящихся в государственной собственности

(до разграничения государственной собственности на землю)»

Заявление о проведении аукциона

Форма заявления

о проведении аукциона по земельному участку, находящемуся в муниципальной собственности Красноармейского муниципального района или государственная собственность на который не разграничена

Лист N __

Всего листов __

Заявление

Главе Красноармейского муниципального района

2.

2.1 Регистрационный № _______

2.2. количество листов заявления ________

2.3. количество прилагаемых документов ______

в том числе оригиналов ___, копий ___, количество листов в оригиналах ___, копиях ___

2.4. подпись __________________________

2.5. дата "__" ____ ____ г., время __ ч., __ мин.

3.

Прошу провести аукцион по земельному участку, находящемуся в муниципальной собственности Красноармейского муниципального района или государственная собственность на который не разграничена

Кадастровый (условный) номер земельного участка

Адрес (местоположение):

Челябинская область, Красноармейский район

Площадь

кв.м.

4.

Вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок:

5.

Цель использования земельного участка:

6.

Способ получения документов (в том числе уведомления о приостановлении рассмотрения заявления, сообщения об отказе в предоставлении земельного участка):

Лично

Почтовым отправлением по адресу:

7.

Заявитель:

физическое лицо:

фамилия:

имя

(полностью):

отчество

(полностью):

документ, удостоверяющий личность:

вид:

серия:

номер:

паспорт

дата выдачи:

кем выдан:

Место жительства

телефон для связи:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

юридическое лицо:

полное наименование:

ОГРН:

ИНН:

страна регистрации (инкорпорации):

дата регистрации:

номер регистрации:

«__» ____ ____ г.

Место нахождения

почтовый адрес:

телефон для связи:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

8

Документы, прилагаемые к заявлению:

Оригинал в количестве экз.____, на ___ л.

Копия в количестве экз., на л.

9

Примечание:

10

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в целях предоставления государственной услуги.

11

Настоящим также подтверждаю, что:

сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны;

документы (копии документов) и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны.

12

Подпись (Инициалы, фамилия)

Дата

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение

аукционов по продаже земельных участков или аукционов

на право заключения договоров аренды земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

Красноармейского муниципального района,

а также земельных участков, находящихся в государственной собственности

(до разграничения государственной собственности на землю)»

Примерная форма извещения о проведении аукциона

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района информирует о проведении аукциона (указывается право на земельный участок),

на основании Земельного кодекса Российской Федерации, распоряжения Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района № от __________.__.20__ – в отношении следующего земельного участка.

Кадастровый номер земельного участка: __________________________.

Местоположение земельного участка: ____________________________ (указывается адрес земельного участка в соответствии с выпиской из ЕГРН).

Площадь земельного участка __________ кв.м (указывается площадь земельного участка в соответствии с выпиской из ЕГРН).

Ограничения права на земельный участок: __________________ (указываются ограничение или ограничения права, если оно (они) имеется).

Разрешенное использование земельного участка ___________________.

Земельный участок относится к категории земель _________________.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства _______ __________________________________________________________________ (указываются, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство здания, сооружения).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (указываются, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство здания, сооружения, за исключением случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории):

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения)

объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

Лот №1

1. водоснабжение и водоотведение

2. газоснабжение

3. теплоснабжение

Категория земель: ___________________________________________________. Земельный участок неделим, свободен от застройки.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствуют.

Назначение объекта капитального строительства: ___________________.

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке: Указываются сведения из выписки Правил землепользования и застройки сельского поселения Красноармейского муниципального района, в котором расположен земельный участок.

Образование земельного участка предусмотрено проектом межевания территории, утвержденным (указываются реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории: форма правового акта, наименование принявшего его органа, дата, номер и наименование правового акта)[1].

Место проведения аукциона: _________________________

Дата и время проведения аукциона: ____________ 20__ г. __ ч. ___ мин.

Порядок проведения аукциона:

Аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены продажи земельного участка, величины повышения начальной цены "шаг аукциона" и порядка проведения аукциона;

"Шаг аукциона" устанавливается в размере _______ % начальной цены и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены по продаже земельного участка и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену продажи (размера ежегодной арендной платы) земельного участка в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды (купли-продажи) в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет цену земельного участка (размер ежегодной арендной платы) и номер карточки победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона по продаже (на право заключения договора аренды) земельного участка.

Протокол результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи (аренды) Участка.

Начальная цена предмета аукциона: _______________________ (сумма прописью) руб. (указывается начальная цена приобретаемого в собственность земельного участка, начальный размер ежегодной арендной платы или начальный размер первого арендного платежа для случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории).

«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены предмета аукциона):______________ (сумма прописью) руб. (указывается величина повышения начальной цены предмета аукциона в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона).

Прием заявок на участие в аукционе в письменной форме осуществляется по адресу: _________________________________________.

Прием заявок на участие в аукционе в электронной форме осуществляется: _________________________ (указывается порядок приема заявок на участие в аукционе в электронной форме).

Прием заявок на участие в аукционе начинается ___ 20_ г. __ ч. __ мин.

Прием заявок на участие в аукционе оканчивается ___ 20_ г. _ ч. _ мин.

Дни и часы личного приема заявок на участие в аукционе: _______________________________________________Справки по телефону: ________________.

Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Один заявитель имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются заявителем, начиная с опубликованной даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются заявителю или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.

Заявка считается принятой организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются заявителем (лично или через своего полномочного представителя) и принимаются организатором торгов в установленный срок одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный заявителем задаток в течение 3-х рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Перечень документов, требуемых для участия в аукционе

1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме, с указанием реквизитов счета для возврата задатка.

2. Справка из банка с указанием реквизитов счета для возврата задатка.

3. Документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель - физическое лицо представляет документ, удостоверяющий личность.

Заявитель юридическое лицо представляет:

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

Соблюдение заявителем указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени заявителя.

Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные не оговоренные в них исправления. Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.

Размер задатка: _______________ (сумма прописью) руб.

Порядок внесения участниками аукциона задатка:

Задаток вносится единым платежом. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный выше счет, является выписка с этого счета.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае нарушения претендентом настоящего порядка внесения задатка при его перечислении на вышеуказанный счет, в том числе, при неверном указании реквизитов платежного поручения, при указании в платежном поручении неполного и/или неверного назначения платежа, перечисленная сумма не считается задатком и возвращается заявителю по реквизитам платежного поручения.

Возврат задатка производится по банковским реквизитам заявителя, которые указываются в заявке на участие в аукционе в следующих случаях:

1. В случае если заявителю отказано в принятии заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка, организатор торгов возвращает задаток претенденту в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукцион.

2. В случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор торгов обязуется возвратить задаток заявителю в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о рассмотрении заявок.

3. В случае если участник не признан победителем аукциона, организатор торгов обязуется перечислить сумму задатка в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

4. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе организатор торгов обязуется возвратить задаток претенденту в следующем порядке:

- если претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения Организатором торгов письменного уведомления претендента об отзыве заявки;

- если заявка отозвана претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

5. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет цены земельного участка.

6. Задаток, внесенный победителем аукциона, не заключившим договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: __________________________________________________________________.

Номер счета получателя платежа:________________________. Наименование платежа: задаток для участия в аукционе по продаже земельных участков. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее ________________.__.20__г.

Срок аренды земельного участка _____________ (цифра прописью) лет (указывается в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации).

Размер ежегодной арендной платы (стоимость земельного участка)              _________________________ (сумма прописью) руб. (указывается при предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории, за исключением первого арендного платежа, размер которого определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории. При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов).

Порядок заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка

Договор аренды (купли-продажи) заключается между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области и победителем аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды (купли-продажи) земельного участка. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через 10 дней со дня размещения о результатах аукциона на официальном сайте.

При уклонении или отказе победителя от заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка в указанный срок, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды (купли-продажи) земельного участка. Результаты аренды (продажи) аннулируются организатором торгов.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение

аукционов по продаже земельных участков или аукционов

на право заключения договоров аренды земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

Красноармейского муниципального района,

а также земельных участков, находящихся в государственной собственности

(до разграничения государственной собственности на землю)»

Заявка на участие в аукционе

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

              (дата проведения аукциона)             

_________________________________________________________________

полное наименование юридического лица

__________________________________________________________________

в лице (фамилия, имя, отчество), действующего на основании

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

ИНН юридического лица               КПП юридического лица ОГРН юридического лица

____________________________ ______________________

принимая решение об участии в аукционе по продаже (на право заключения договора аренды) земельного участка:_____________________________________________________________________________________________________________________________

указать адрес земельного участка и номер лота

обязуюсь соблюдать порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации, и условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, официальном сайте Администрации Красноармейского района www.krasnoarmeyka.ru.

Юридический адрес, телефон:___________________________________

В случае моего проигрыша прошу вернуть задаток за участие в аукционе в размере ___________________________________ на следующие реквизиты:

наименование банка получателя ______________________________

_____________________________________________________________

ИНН __________________________________________________________________

КПП _________________________________________________________________

БИК __________________________________________________________________

Кор.счет______________________________________________________

Наименование получателя _____________________________________

_____________________________________________________________

Расчётный счёт________________________________________________

Лицевой счет _________________________________________________

Согласен на обработку и использование своих персональных данных при сохранении их конфиденциальности в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Перечень документов, приложенных к заявке:

Копии учредительных документов юридического лица на _______ л.;

Реквизиты расчетного счета юридического лица для возврата задатка в случае проигрыша;

Соглашение о внесении задатка;

Платежное поручение об уплате задатка.

Подпись претендента (его полномочного представителя): _______________ «___»____г. _____________________ (подпись)

Заявка принята организатором аукциона:

_____час.____мин. ___.____.20___г.

______________________________ ___.___.20___г. _____________________ (подпись) (подпись)

Приложение N 5. Блок-схемы административных процедур и соотношение административных процедур с предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации этапами предоставления земельных участков на аукционах.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение

аукционов по продаже земельных участков или аукционов

на право заключения договоров аренды земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

Красноармейского муниципального района,

а также земельных участков, находящихся в государственной собственности

(до разграничения государственной собственности на землю)»

БЛОК-СХЕМЫ

административных процедур и соотношение административных процедур

с предусмотренными земельным кодексом Российской Федерации этапами предоставления земельных участков на аукционах

Блок-схема № 1:

Проведение аукциона по инициативе Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Красноармейского муниципального района

┌────────────────────────────────────────┬─────────────────────────────┬─────────────────────────────┐

│ Деятельность уполномоченного органа в  │ Административные процедуры, │     Самостоятельная         │

│соответствии с пунктом 3 статьи 39.11 и │регулируемые Административным│   деятельность заявителя,   │

│    статьей 39.12 Земельного кодекса    │         регламентом         │      не урегулированная     │

│Российской Федерации, не предусмотренная│                             │       Административным      │

│   Административным    регламентом      │                             │         регламентом         │

├──┬─────────────────────────────────┬───┼─────────────────────────────┼─────────────────────────────┤

│  │   1. Подготовка и утверждение   │   │                             │                             │

│  │  уполномоченным органом схемы   │   │                             │                             │

│  │ расположения земельного участка │   │                             │                             │

│  │в случае, если земельный участок │   │                             │                             │

│  │     предстоит образовать и      │   │                             │                             │

│  │ отсутствует утвержденный проект │   │                             │                             │

│  │      межевания территории       │   │                             │                             │

│  └─────────────────────────────────┘   │   ┌──────────────────────┐  │                             │

│                   \/                   │   │     4. Получение     │  │                             │

│  ┌─────────────────────────────────┐   │   │ технических условий  │  │                             │

│  │  2. Обеспечение уполномоченным  │   │   │     подключения      │  │                             │

│  │ органом выполнения в отношении  │   │   │  (технологического   │  │                             │

│  │ земельного участка, образование │   │   │    присоединения)    │  │                             │

│  │ которого предусмотрено проектом │   │   │   объектов к сетям   │  │                             │

│  │ межевания территории или схемой │   │   │инженерно-технического│  │                             │

│  │расположения земельного участка, │   │   │   обеспечения, за    │  │                             │

│  │ в соответствии с требованиями,  │   │   │ исключением случаев, │  │                             │

│  │   установленными Федеральным    │   │   │ если в соответствии  │  │                             │

│  │   законом "О государственном    │   │   │    с разрешенным     │  │                             │

│  │ кадастре недвижимости", работ, в│   │   │    использованием    │  │                             │

│  │результате которых обеспечивается│   │   │  земельного участка  │  │                             │

│  │подготовка документов, содержащих│   │   │ не предусматривается │  │                             │

│  │  необходимые для осуществления  │   │   │     возможность      │  │                             │

│  │  государственного кадастрового  │   │   │строительства зданий, │  │                             │

│  │учета сведения о таком земельном │   │   │сооружений, и случаев │  │                             │

│  │             участке             │   │   │ проведения аукциона  │  │                             │

│  └────────────────┬────────────────┘   │   │ на право заключения  │  │                             │

│                  \/                    │   │   договора аренды    │  │                             │

│  ┌─────────────────────────────────┐   │   │земельного участка для│  │                             │

│  │  3. Осуществление на основании  │   │   │комплексного освоения │  │                             │

│  │заявления уполномоченного органа ├───┼──>│территории            │  │                             │

│  │  государственного кадастрового  │   │   │                      │  │                             │

│  │    учета земельного участка     │   │ ┌─┤                      │  │                             │

│  └─────────────────────────────────┘   │ │ └──────────────────────┘  │                             │

│  ┌─────────────────────────────────┐   │ │ ┌──────────────────────┐  │                             │

│  │   5. Принятие уполномоченным    │   │ │ │    6. Размещение     │  │                             │

│  │  органом решения о проведении   │<──┼─┘ │организатором аукциона│  │                             │

│  │            аукциона             ├───┼──>│   в сети Интернет    │  │                             │

│  └─────────────────────────────────┘   │   │   (опубликование)    │  │  ┌───────────────────────┐  │

│                                        │   │извещения о проведении│  │  │9. Подписание договора │  │

│                                        │   │       аукциона       │  │  │купли-продажи, договора│  │

│                                        │   └───────────┬──────────┘  │  │ аренды (в случаях,    │  │

│                                        │              \/             │  │     установленных     │  │

│                                        │   ┌──────────────────────┐  │  │    Административным   │  │

│                                        │   │7. Подача организатору│  │  │ регламентом, договора │  │

│                                        │   │ аукциона гражданином │  │  │о комплексном освоении │  │

│                                        │   │или юридическим лицом │  │  │территории) победителем│  │

│                                        │   │ заявки на участие в  │  │  │   аукциона или иным   │  │

│                                        │   │       аукционе       │  │  │    в соответствии с   │  │

│                                        │   └───────────┬──────────┘  │  │  Земельным кодексом   │  │

│                                        │              \/             │  │ Российской Федерации  │  │

│                                        │   ┌──────────────────────┐  │  │лицом, возврат договора│  │

│                                        │   │8. Проведение аукциона│<─┼─>│      (договоров)      │  │

│                                        │   │организатором аукциона│  │  │    в Комитет          │  │

│                                        │   └──────────────────────┘  │  │                       │  │

└────────────────────────────────────────┴─────────────────────────────┴──┴───────────────────────┴──┘

Блок-схема № 2:

Проведение аукциона по инициативе заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица

┌─────────────────────────────┬──────────────────────────┬──────────────────────────┐

│ Административные процедуры, │     Административные     │     Самостоятельная      │

│   регулируемые настоящим    │ процедуры, регулируемые  │ деятельность заявителя,  │

│Административным регламентом │     Административным     │    не урегулированная    │

│                             │ регламентом "Утверждение │настоящим Административным│

│                             │    схемы расположения    │       регламентом        │

│                             │  земельного участка или  │                          │

│                             │    земельных участков    │                          │

│                             │   на кадастровом плане   │                          │

│                             │    территории в целях    │                          │

│                             │  образования земельных   │                          │

│                             │  участков из земель или  │                          │

│                             │   земельных участков,    │                          │

│                             │     государственная      │                          │

│                             │ собственность на которые │                          │

│                             │     не разграничена"     │                          │

├─────────────────────────────┼──────────────────────────┼──────────────────────────┤

│                             │                          │                          │

│                             │  ┌─────────────────────┐ │  ┌────────────────────┐  │

│                             │  │    2. Обращение     │ │  │   1. Подготовка    │  │

│                             │  │  заинтересованных   │ │  │ заинтересованными  │  │

│                             │  │  в предоставлении   │ │  │  в предоставлении  │  │

│                             │  │ земельного участка  │ │  │ земельного участка │  │

│                             │  │   гражданина или    │ │  │  гражданином или   │  │

│                             │  │ юридического лица   │ │  │ юридическим лицом  │  │

│                             │  │ в Администрацию

                                                 или   │ │  │ схемы расположения │  │

│                             │  │  МФЦ с заявлением   │ │  │ земельного участка,│  │

│                             │  │земельного участка,  │ │  │ если земельный     │  │

│                             │  │об утверждении схемы │<┼──┤ участок предстоит  │  │

│                             │  │    расположения     │ │  │    образовать и    │  │

│                             │  │земельного участка,  │ │  │не утвержден проект │  │

│                             │  │   если земельный    │ │  │      межевания     │  │

│                             │  │ участок предстоит   │ │  │     территории,    │  │

│                             │  │    образовать и     │ │  │ в границах которой │  │

│                             │  │не утвержден проект  │ │  │    предусмотрено   │  │

│                             │  │межевания территории,│ │  │    образование     │  │

│                             │  │  в границах которой │ │  │ земельного участка │  │

│                             │  │ предусмотрено       │ │  │                    │  │

│                             │  │     образование     │ │  └────────────────────┘  │

│                             │  │ земельного участка  │ │                          │

│                             │  └────────┬────────────┘ │                          │

│                             │          \/              │                          │

│                             │  ┌────────────────────┐  │  ┌────────────────────┐  │

│                             │  │    3. Проверка     │  │  │   4. Обеспечение   │  │

│                             │  │   уполномоченным   │  │  │  заинтересованным  │  │

│                             │  │органом наличия или │  │  │  лицом выполнения  │  │

│                             │  │отсутствия оснований│  │  │ кадастровых работ  │  │

│                             │  │     для отказа     │  │  │в целях образования │  │

│                             │  │в утверждении схемы │  │  │ земельного участка │  │

│                             │  │    расположения    │  │  │  в соответствии с  │  │

│                             │  │земельного участка, ├──┼─>│    утвержденным    │  │

│                             │  │     принятие и     │  │  │ проектом межевания │  │

│                             │  │    направление     │  │  │   территории или   │  │

│                             │  │   уполномоченным   │  │  │утвержденной схемой │  │

│                             │  │ органом заявителю  │  │  │    расположения    │  │

│  ┌───────────────────────┐  │  │    решения о ее    │  │  │ земельного участка │  │

│  │     6. Обращение      │  │  │  утверждении или   │  │  └─────────┬──────────┘  │

│  │   заинтересованных    │  │  │ решения об отказе  │  │            │             │

│  │   в предоставлении    │  │  │  в ее утверждении  │  │            │             │

│  │  земельного участка   │  │  └────────────────────┘  │            │             │

│  │    гражданина или     │  │                          │            │             │

│  │   юридического лица   │  │                          │           \/             │

│  │   в Администрацию     │  │                          │  ┌────────────────────┐  │

│  │     с заявлением      │  │                          │  │5. Осуществление на │  │

│  │ о проведении аукциона │<─┼──────────────────────────┼──┤основании заявления │  │

│  └──────────┬────────────┘  │                          │  │  заинтересованных  │  │

│            \/               │                          │  │  в предоставлении  │  │

│  ┌───────────────────────┐  │                          │  │ земельного участка │  │

│  │     7. Получение      │  │                          │  │   гражданина или   │  │

│  │  технических условий  │  │                          │  │ юридического лица  │  │

│  │      подключения      │  │                          │  │  государственного  │  │

│  │   (технологического   │  │                          │  │ кадастрового учета │  │

│  │    присоединения)     │  │                          │  │ земельного участка │  │

│  │   объектов к сетям    │  │                          │  └────────────────────┘  │

│  │инженерно-технического │  │                          │                          │

│  │    обеспечения, за    │  │                          │                          │

│  │ исключением случаев,  │  │                          │                          │

│  │  если в соответствии  │  │                          │                          │

│  │     с разрешенным     │  │                          │                          │

│  │    использованием     │  │                          │                          │

│  │  земельного участка   │  │                          │                          │

│  │ не предусматривается  │  │                          │                          │

│  │      возможность      │  │                          │                          │

│  │ строительства зданий, │  │                          │                          │

│  │ сооружений, и случаев │  │                          │                          │

│  │проведения аукциона на │  │                          │                          │

│  │   право заключения    │  │                          │                          │

│  │    договора аренды    │  │                          │                          │

│  │земельного участка для │  │                          │                          │

│  │ комплексного освоения │  │                          │                          │

│  │территории             │  │                          │                          │

│  └─────────┬─────────────┘  │                          │                          │

│           \/                │                          │                          │

│  ┌───────────────────────┐  │                          │                          │

│  │      8. Принятие      │  │                          │                          │

│  │уполномоченным органом │  │                          │                          │

│  │ решения о проведении  │  │                          │                          │

│  │ аукциона или решения  │  │                          │                          │

│  │об отказе в проведении │  │                          │                          │

│  │       аукциона        │  │                          │                          │

│  └─────────┬─────────────┘  │                          │                          │

│           \/                │                          │                          │

│  ┌───────────────────────┐  │                          │                          │

│  │     9. Размещение     │  │                          │                          │

│  │организатором аукциона │  │                          │                          │

│  │    в сети Интернет    │  │                          │                          │

│  │    (опубликование)    │  │                          │                          │

│  │извещения о проведении │  │                          │                          │

│  │       аукциона        │  │                          │                          │

│  └─────────┬─────────────┘  │                          │  ┌────────────────────┐  │

│           \/                │                          │  │   12. Подписание   │  │

│  ┌───────────────────────┐  │                          │  │      договора      │  │

│  │10. Подача организатору│  │                          │  │   купли-продажи,   │  │

│  │ аукциона гражданином  │  │                          │  │ договора аренды (в │  │

│  │ или юридическим лицом │  │                          │  │      случаях,      │  │

│  │   заявки на участие   │  │                          │  │   установленных    │  │

│  │      в аукционе       │  │                          │  │  Административным  │  │

│  └─────────┬─────────────┘  │                          │  │    регламентом,    │  │

│           \/                │                          │  │     договора о     │  │

│  ┌───────────────────────┐  │                          │  │комплексном освоении│  │

│  │11. Проведение аукциона│  │                          │  │    территории)     │  │

│  │организатором аукциона │<─┼──────────────────────────┼─>│победителем аукциона│  │

│  └───────────────────────┘  │                          │  │     или иным в     │  │

│                             │                          │  │   соответствии с   │  │

│                             │                          │  │ Земельным кодексом │  │

│                             │                          │  │Российской Федерации│  │

│                             │                          │  │   лицом, возврат   │  │

│                             │                          │  │договора (договоров)│  │

│                             │                          │  │  в Комитет         │  │

│                             │                          │  └────────────────────┘  │

└─────────────────────────────┴──────────────────────────┴──────────────────────────┘

Блок-схема № 3:

Представление документов заявителя

в КУИиЗО (организатору аукциона)

┌──────────────────┐         ┌──────────────┐        ┌──────────────────────────────┐

│ Прием заявления  │         │    Прием     │        │    Прием документов в МФЦ       │

│  уполномоченным  │         │ документов в │        └──────┬───────────────┬───────┘

│     органом      │         │уполномоченном│               │               │

│  (организатором  │         │    органе    │               │              \/

│аукциона) по почте│         │(организатором├──────────┐    │       ┌───────────────┐

│или в электронной │         │  аукциона)   │          │    │       │     Прием     │

│     форме и      │         └──────────────┘          │    │       │  документов   │

│   уведомление    │                                   │    │       │  по почте,    │

│   заявителя о    │                                   │    │       │  с курьером,  │

│   регистрации    │                                  \/   \/       │экспресс-почтой│

│    заявления     │                                 ┌──────────────┼───────┬───────┘

└──────────┬───────┘                                 │    Прием     │       │

           │                                         │  документов  │       │

           │                                         │  при личном  │       │

           │                                         │  обращении   │       │

           │                                         │  заявителя   │       │

           │                                         └──────┬───────┘       │

          \/                                               \/              \/

┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│      Наличие документов, представленных заявителем, в уполномоченном органе       │

│          (у организатора аукциона) для дальнейшей работы в соответствии           │

│                             с блок-схемами № 4 и № 5                              │

└───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Блок-схема № 4:

Рассмотрение в уполномоченном органе заявления о проведении аукциона и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги в указанной части

                ┌──────────────┐

                │   Наличие    │

                │ документов,  │

                │представленных│

                │заявителем, в │

                │уполномоченном│

                │    органе    │

                └───────┬──────┘

                       \/

                ┌────────────────/\───────────────┐

                │       Проверка содержания       │

                │   и комплектности документов,   │

                <    установление наличия или     >

                │отсутствия оснований для отказа  ├─────────────────┐

       ┌────────┤     в предоставлении услуги     │                \/

       │        └────────────────\/───────────────┘       ┌────────────────────┐

       │                                                  │   Нет оснований    │

       │                                                  │     для отказа     │

       │                                                  │  в предоставлении  │

       │                                                  │    муниципальной   │

       │                                                  │       услуги       │

       │                                                  └─────────┬──────────┘

       │                                                           \/

       │                       ┌───────────────────────/\──────────────────────┐

       │                       │      Проверка необходимости направления       │

       │                       │     межведомственных запросов и запросов      │

       │                       <  в организации, осуществляющие эксплуатацию   >

       │                       │   сетей инженерно-технического обеспечения    │

       │                       └────────┬──────────────\/───────────┬──────────┘

       │                               \/                          \/

       │                       ┌──────────────────┐            ┌───────────────┐

       │                       │  Формирование и  │            │  Направление  │

       │                       │   направление    │            │  запросов не  │

       │                       │    запросов и    │            │   требуется   │

       │                       │получение на них  │            └────┬──────────┘

       │                       │     ответов      │                 │

       │                       └────────┬─────────┘                 │

      \/                               \/                          \/

┌───────────────┐              ┌────────────────────────/\─────────────────────┐

│    Имеются    │<─────────────<   Проверка документов на наличие оснований    >

│   основания   │              │      для отказа в предоставлении услуги       │

│ для отказа в  │              └────────────────────────\/──────────┬──────────┘

│предоставлении │                                                   │

│муниципальной  │                                                   │

│    услуги     │                                                   │

└──────┬────────┘                                                   │

      \/                                                            │

┌───────────────┐                                                   │

│    Отказ в    │                                                   │

│предоставлении │                                                   │

│муниципальной  │                                                   │

│    услуги     │                                                  \/

└───────────────┘                                              ┌───────────────┐

                                                               │ Нет оснований │

                                                               │ для отказа в  │

                                                               │предоставлении │

                                                               │муниципальной  │

                                                            ┌──┤    услуги     │

                                                            │  └───────────────┘

                                                           \/

                               ┌───────────────────────────────┐

                               │Подготовка и выдача результата │

                               │предоставления муниципальной   │

                               │услуги в части принятия решения│

                               │     о проведении аукциона     │

                               └───────────────────────────────┘

Блок-схема № 5:

Предоставление государственной услуги в части предоставления земельного участка по результатам проведения аукциона

┌─────────────────────────────────┐                ┌──────────────────────────────────┐

│Принятие уполномоченным органом  │                │Размещение организатором аукциона │

│  решения о проведении аукциона  ├───────────────>│ в сети Интернет (опубликование)  │

└─────────────────────────────────┘                │ извещения о проведении аукциона  │

                                                   └────────┬─────────────────────────┘

                                                           \/

                 ┌───────/\───────┐                ┌────────────────┐

                 │    Проверка    │                │  Прием заявок  │

                 │ необходимости  │                │   на участие   │

                 <  направления   ><───────────────┤ в аукционе от  │

                 │межведомственных│                │заинтересованных│

         ┌───────┤    запросов    ├────────┐       │в предоставлении│

         │       └───────\/───────┘        │       │   земельного   │

         │                                 │       │  участка лиц   │

         │                                 │       └────────────────┘

         │                                \/

         │                        ┌────────────────┐

         │                        │  Направление   │

         │                        │межведомственных│

         │                        │    запросов    │

         │                        │  не требуется  │

         │                        └────────┬───────┘

        \/                                 │

┌────────────────┐                         │

│ Формирование и │                         │

│  направление   │                         │

│межведомственных│                         │

│   запросов и   ├───────────────────┐     │

│получение на них│                   │     │

│    ответов     │                  \/    \/

└────────────────┘                ┌───────────────────────/\──────────────────────────┐

                                  │  Проверка содержания и комплектности документов,  │

                                  <   установление наличия или отсутствия оснований   >

                                  │    для недопуска заявителя к участию в аукционе   │

                                  └────────┬──────────────\/─────────────────┬────────┘

                                          \/                                 │

                                  ┌────────────────┐                         │

                                  │   Основания    │                         │

                                  │ для недопуска  │                         │

                                  │  отсутствуют   │                        \/

                                  └────────┬───────┘                ┌─────────────────┐

                                           │                        │Имеются основания│

                                           │                        │ для недопуска,  │

                                           │   ┌────────────────────┤  заявитель не   │

                                           │   │                    │допущен к участию│

                                           │   │                    │   в аукционе    │

                                           │   │                    └─────────────────┘

                                          \/  \/

┌──────────────────────────────────────────────────┐

│     Оформление протокола рассмотрения заявок     │

│              на участие в аукционе               │

└────────────────────────┬─────────────────────────┘

                        \/

┌──────────────────────────────────────────────────┐

│               Проведение аукциона                │

└────────────────────────┬─────────────────────────┘

                        \/

┌──────────────────────────────────────────────────┐                ┌─────────────────┐

│Подведение итогов аукциона, составление протокола │                │ Предоставление  │

│              о результатах аукциона              ├───────────────>│ муниципальной   │

└────────────────────────┬─────────────────────────┘                │ услуги в части  │

                        \/                                          │ предоставления  │

┌──────────────────────────────────────────────────┐                │   земельного    │

│  Отказ в предоставлении муниципальной   услуги   │                │     участка     │

│ в части предоставления земельного участка лицу,  │                │   победителю    │

│    не обладающему правом заключения договора     │                │    аукциона     │

│   купли-продажи или договора аренды земельного   │                │    или иному    │

│      участка, по итогам проведения аукциона      │                │ в соответствии  │

└──────────────────────────────────────────────────┘                │   с Земельным   │

                                                                    │    кодексом     │

                                                                    │   Российской    │

                                                                    │ Федерации лицу  │

                                                                    └─────────────────┘

ПРИЛОЖЕНИЕ № 6

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение

аукционов по продаже земельных участков или аукционов

на право заключения договоров аренды земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

Красноармейского муниципального района,

а также земельных участков, находящихся в государственной собственности

(до разграничения государственной собственности на землю)»

Расписка о приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

РАСПИСКА

о приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

Дана _________________________________________________________

(наименование – для заявителя (юридического лица),

фамилия, имя, отчество – для заявителя (физического лица))

в том, что от него (нее) «___» ____________ 20___ г. получены следующие

документы:

№ п/п

Наименование документа

Количество листов

1.

2.

3.

4.

5.

Итого предоставленных документов: __________

Документы зарегистрированы под № ____ от «___» _______ 20___ г.

___________________________________ __________________

(должность, инициалы, фамилия должностного лица, (подпись)

принявшего документы)

«___» _____________ 20___ г.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 7

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение

аукционов по продаже земельных участков или аукционов

на право заключения договоров аренды земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

Красноармейского муниципального района,

а также земельных участков, находящихся в государственной собственности

(до разграничения государственной собственности на землю)»

____________________________________

(наименование и почтовый адрес организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение объектов капитального строительства)

Примерный запрос о выдаче технических условий на подключение (технологическое присоединение) проектируемого жилого дома к сетям водоснабжения и водоотведения / газоснабжения / теплоснабжения

В целях проведения аукциона по продаже (на право заключения договора аренды) земельного участка с кадастровым номером _________________________________

(кадастровый номер земельного участка)

расположенного по адресу: __________________________________________________

(адрес земельного участка, его площадь, вид разрешенного использования)

Просим выдать информацию о технических условиях на подключение (технологическое присоединение) проектируемого объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения / газоснабжения / теплоснабжения.

Прошу указать на необходимость содержания в технических условиях информации, требуемой статьей 39.11 Земельного кодекса РФ, которая гласит: «Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривает строительства здания, сооружения и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории)». В случае отсутствия вышеуказанных сведений земельные участки не могут быть предметом аукциона.

Организации должны указать основные данные в табличной форме:

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения)

объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

Водоснабжение и водоотведение/ газоснабжение/ теплоснабжение

В целях подготовки технических условий направляю:

1.______________________.

2.______________________.

3.______________________.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 13.02.2006 N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения",

Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения указанного в пункте 8 настоящих Правил запроса определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Приложение: на ___ листах.

Председатель КУИ и ЗО _______________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 8

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение

аукционов по продаже земельных участков или аукционов

на право заключения договоров аренды земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

Красноармейского муниципального района,

а также земельных участков, находящихся в государственной собственности

(до разграничения государственной собственности на землю)»

Акт осмотра земельного участка

АКТ

осмотра земельного участка

_______________ ______________

(место составления) (дата составления)

Проведен осмотр на предмет наличия (отсутствия) зданий, сооружений, включая временные сооружения, временных конструкций на следующем земельном участке.

Кадастровый номер земельного участка: _____________________.

Местоположение земельного участка: ____________________________.

Площадь земельного участка ______________________________ кв.м.

Результаты осмотра земельного участка:

______________________________________________________________

(указывается наличие или отсутствие упомянутых выше объектов, при этом лицом, проводящим осмотр, не осуществляется идентификация соответствующего объекта в качестве объекта недвижимости (здания, сооружения) или временного сооружения (временной конструкции) на земельном участке, указывается лишь краткое описание объекта (объектов), имеющегося (имеющихся) на осмотренном земельном участке)

Подпись лица, осуществившего осмотр:

___________________________________________ ___________

(фамилия и инициалы) (подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 9

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение

аукционов по продаже земельных участков или аукционов

на право заключения договоров аренды земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

Красноармейского муниципального района,

а также земельных участков, находящихся в государственной собственности

(до разграничения государственной собственности на землю)»

Решение Комитета по управлению имущества и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района «О проведении аукциона в отношении земельного участка»

Рассмотрев заявление ________________ (наименование юридического лица либо фамилия, имя и (при наличии) отчество физического лица в родительном падеже) от __________ входящий номер ________ о проведении аукциона, в соответствии с подпунктами 6 и 9 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Организация и проведение аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красноармейского муниципального района, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю)»:

1. Провести _______________ (указывается форма аукциона: открытый или закрытый по составу участников в соответствии с пунктами 9 и 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации) аукцион __________________ (указывается: по продаже земельного участка, на право заключения договора аренды земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) в отношении следующего земельного участка.

Участниками аукциона могут являться только ___________________.[2]

(указывается: юридические лица, граждане или граждане и крестьянские фермерские хозяйства)

Кадастровый номер земельного участка: __________________________.

Местоположение земельного участка: ____________________________.

(указывается адрес земельного участка в соответствии с выпиской из ЕГРН)

Площадь земельного участка _______________________________ кв.м.

(указывается площадь земельного участка в соответствии с выпиской из ЕГРН)

Ограничения права на земельный участок: ________________________.

(указываются ограничение или ограничения права, если оно (они) имеется)

Разрешенное использование земельного участка ___________________.

Земельный участок относится к категории земель __________________.

Начальная цена предмета аукциона составляет ______________ рублей.

Срок аренды земельного участка _______________________________.[3]

(указывается срок в месяцах или годах)

2. ____________________ (указывается наименование организатора аукциона) обеспечить размещение извещения о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также с учетом требований опубликование указанного извещения в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов администрации Красноармейского муниципального района.

Председатель КУИиЗО____________ ___________________

(уполномоченное лицо) (подпись) (фамилия, инициалы)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 10

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение

аукционов по продаже земельных участков или аукционов

на право заключения договоров аренды земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

Красноармейского муниципального района,

а также земельных участков, находящихся в государственной собственности

(до разграничения государственной собственности на землю)»

Решение об отказе в проведении аукциона в отношении земельного участка

Рассмотрев заявление ________________ (наименование юридического лица либо фамилия, имя и (при наличии) отчество физического лица в родительном падеже) от ________ входящий номер __________ о проведении аукциона в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в соответствии с подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Организация и проведение аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красноармейского муниципального района, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю)»

1. Отказать _________ (наименование юридического лица либо фамилия, имя и (при наличии) отчество физического лица в дательном падеже), имеющему место нахождения/ жительства (ненужное удалить): ________, ОГРН _____, ИНН _________, дата и место рождения: __________, реквизиты документа, удостоверяющего личность _______________________ (наименование, серия и номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ), в проведении аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена/ аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (ненужное удалить), с кадастровым номером __________, площадью ________ кв.м, отнесенный к землям ______________ (указывается категория земель), имеющий целевое назначение ____________, расположенный по адресу: __________________________________________.

2. Основанием для отказа является: ____________.[4]

______________________ ___________________

(уполномоченное лицо) (подпись) (фамилия, инициалы)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 11

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение

аукционов по продаже земельных участков или аукционов

на право заключения договоров аренды земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

Красноармейского муниципального района,

а также земельных участков, находящихся в государственной собственности

(до разграничения государственной собственности на землю)»

Договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (примерная форма)

Примерная форма договора

купли-продажи земельного участка

Челябинская область, Красноармейский район

от ____________ 20___ г.

На основании Протокола о результатах аукциона от __________20__ г. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района, юридический адрес – 456660, Челябинская область, Красноармейский район, с. Миасское, ул. Пионера, 39, выступающий от имени муниципального образования «Красноармейский муниципальный район», в лице председателя Комитета_____________________, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Продавец» и

____________________________________________________________________ г.р., паспорт ______________, выдан ______________________________________, зарегистрирован по адресу: __________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель»,

и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется продать, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок категории земель - ____________________ (указывается категория земель), для ____________________ (указывается вид разрешенного использования) с кадастровым номером (указывается кадастровый номер), расположенный по адресу: ________________________, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости (земельный участок), прилагаемой к настоящему Договору и являющийся его неотъемлемой частью, общей площадью -______ (площадь прописью) кв.м.

2. Плата по Договору

2.1. Цена земельного участка по результатам аукциона составляет: __________ (___________________________) рубля ______ копеек.

2.2. Учитывая сумму оплаченного задатка в размере ________ (сумма задатка прописью). Покупатель производит оплату продажной цены Участка в размере___________________ рублей ________ копеек в течение 30 календарных дней с момента заключения настоящего Договора (п. 7 ст. 39.17 ЗК РФ).

2.3. Оплата производится в порядке и по нормам, установленным Правительством РФ, по реквизитам: (________________________________).

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных договором.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить стоимость Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 настоящего договора.

3.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством РФ ограничений прав на Участок.

3.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

3.2.4. С момента подписания настоящего договора и до момента государственной регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

3.2.5. Нести расходы, необходимые для осуществления государственной регистрации договора.

4. Ответственность сторон

4.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности, и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на выкуп Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством РФ.

4.3. Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1/300 размера ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от цены Участка за каждый календарный день просрочки.

5. Особые условия

5.1. Земельный участок передается Покупателю без составления передаточного акта.

5.2. Изменение указанного в пункте 1.1 настоящего договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

5.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр передается Покупателю, третий экземпляр направляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

6. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Продавец:

Покупатель:

7. Подписи Сторон:

____________________ _________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 12

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение

аукционов по продаже земельных участков или аукционов

на право заключения договоров аренды земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

Красноармейского муниципального района,

а также земельных участков, находящихся в государственной собственности

(до разграничения государственной собственности на землю)»

Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (примерная форма)

Примерная форма

ДОГОВОР АРЕНДЫ

земельного участка

Красноармейского муниципального района Челябинской области

№ от __.__.____ г.

На основании Протокола о результатах аукциона от __.__.____ года Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района, юридический адрес – 456660, Челябинская область, Красноармейский район, с. Миасское, ул. Пионера, 39, в лице Председателя Комитета ______________________, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ и ФИО АРЕНДАТОРА __.__.____ г.р., паспорт серия номер, выдан __.__.____ г., зарегистрирован(а) по адресу: ________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок категории земель – земли населённых пунктов, с кадастровым номером__________________, находящийся по адресу:_____________________________, для (вид разрешенного использования) в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельного участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющийся его неотъемлемой частью, общей площадью ______ (площадь прописью) кв.м.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с __.__.___ г. по __.__.___ г.

2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие с __.__.____ г.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер ежегодной арендной платы за участок определен по результатам аукциона и составляет: ________________________рублей _______копеек без учета НДС.

3.2. В целях реализации статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации и закрепления за Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района полномочий по осуществлению функций администратора доходов бюджетной системы Российской Федерации, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 25 числа последнего месяца текущего квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет: _________________________________________________________________.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Расчет арендной платы определен в приложении №2 к Договору, который является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Сумма задатка в размере ______ (сумма прописью) рубля __ копеек, внесенная Арендатором для участия в аукционе, включается в общий размер арендной платы.

3.5. В случае неверного заполнения платежных документов платеж считается неуплаченным.

3.6. Если Арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, Арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.7. Поступившие по настоящему Договору платежи при наличии задолженности по арендной плате за предшествующие платежные периоды засчитываются в следующей очередности:

1) в счет погашения задолженности по арендной плате по настоящему Договору;

2) в счет погашения задолженности по пене (штрафу) по настоящему Договору;

3) в счет погашения текущих платежей.

3.8. Обязательство по внесению арендной платы считается исполненным Арендатором с момента поступления денежных средств на счет, указанный Арендодателем.

4. ПРАВА СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.2. В целях контроля за использованием проводить осмотр (обследование) Объекта в любое удобное для него время в течение установленного рабочего дня.

4.1.3. В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы за два срока подряд в установленный Арендодателем срок. Существенным нарушением сроков внесения арендной платы признается нарушение пп. 5.2.1 Договора два раза и более.

4.1.4. Отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего Договора по основаниям, установленным Договором.

4.2. Арендатор имеет право:

4.2.1. Арендатор выражает свое согласие на обработку Арендодателем персональных данных Арендатора по вопросам, связанным с использованием Арендатором Объекта, иными арендными отношениями между Арендатором и Арендодателем, в том числе на передачу (сообщение) данных третьим лицам.

5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Арендодатель обязуется:

5.1.1. В случае прекращения Договора принять Объект от Арендатора по Акту приема-передачи (Приложение N 3).

5.1.2. Уведомлять Арендатора через средства массовой информации об изменении своего наименования, юридического адреса, банковских реквизитов и др.

5.2. Арендатор обязуется:

5.2.1. Своевременно ежеквартально до 25 числа последнего месяца текущего квартала полностью вносить арендную плату.

5.2.2. Использовать земельный участок (все его части) исключительно в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также использовать земельный участок в соответствии с лесным законодательством и соблюдать требования правил противопожарного режима в Российской Федерации.

5.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

5.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами, расположенными на земельном участке и вблизи его.

5.2.5. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

5.2.6. Не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения качественных характеристик земельного участка и прилегающей к нему территории.

5.2.7. Не нарушать прав других землепользователей и природопользователей.

5.2.8. Соблюдать требования, установленные нормативными правовыми актами для эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов, и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

5.2.9. Обеспечивать представителям Арендодателя, органам государственного и муниципального контроля по первому требованию беспрепятственный доступ на земельный участок для его осмотра, осуществления контроля за его использованием и проверки соблюдения условий Договора.

5.2.10. Если в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер произойдет ухудшение качественных характеристик (загрязнение, захламление, деградация) земельного участка и прилегающей к нему территории, Арендатор в установленном Арендодателем порядке восстанавливает качественные характеристики земельного участка своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в том числе упущенную выгоду.

5.2.11. В случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий на земельном участке за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий.

5.2.12. Самостоятельно заключать договоры на вывоз мусора с земельного участка и прилегающей к нему территории со специализированными организациями, а при прекращении настоящего Договора своевременно извещать соответствующие организации.

5.2.13. Без письменного согласия Арендодателя не передавать земельный участок в субаренду, а также свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе не отдавать арендные права Земельного участка в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока Договора аренды земельного участка.

5.2.14. Не размещать на земельном участке наружной рекламы (плакатов, стендов, щитов и т.д.) без письменного разрешения надзорных органов и письменного согласия Арендодателя.

5.2.15. Обеспечивать в отношении земельного участка и прилегающей территории соблюдение:

а) санитарно-эпидемиологических норм и правил;

б) противопожарных норм и правил;

в) иных требований законодательства по содержанию данного земельного участка.

5.2.16 Исполнять все предписания (требования) Арендодателя по содержанию земельного участка согласно настоящему Договору и/или нормативным актам Российской Федерации.

5.2.17. В случае отчуждения (продажи, дарения, мены, передачи) строения или его части, расположенных на арендуемом Объекте, другому юридическому или физическому лицу в срок не позднее 10 календарных дней до совершения сделки уведомить об этом Арендодателя. Лицу, приобретающему строение или его часть, предоставляется право аренды данного Объекта в соответствии с действующим законодательством.

5.2.18. При изменении организационно-правовой формы, наименования, юридического адреса, банковских реквизитов или его реорганизации, а также лишении лицензии на право заниматься его деятельностью Арендатор обязан в десятидневный срок уведомить Арендодателя о таких изменениях.

5.2.19. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 10 дней о предстоящем освобождении Объекта как в связи с истечением срока действия Договора, так и при его досрочном прекращении.

5.2.20. Письменно уведомить Арендодателя в течении 10 дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

5.2.21. В период с 01 по 31 декабря текущего года обратиться к Арендодателю для получения акта сверки по платежам.

В случае неявки акт сверки будет считаться подписанным на условиях Арендодателя,

Письменно сообщить Арендодателю адрес электронной почты для отправки акта-сверки и иных документов. О смене адреса электронной почты необходимо в 10-дневный срок известить Арендодателя.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором, законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки путем перечисления денежных средств на расчетный счет:________________________________________.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор прекращает свое действие:

7.1.1. По истечении срока, установленного в п. 2.1. Договора.

7.1.2. По соглашению сторон.

7.1.3. В зависимости от статуса Арендатора в случае:

1) ликвидации юридического лица;

2) прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

7.2. Договор может быть досрочно прекращен во внесудебном порядке при отказе Арендодателя в одностороннем порядке от исполнения Договора по следующим основаниям:

1) в случае однократного нарушения Арендатором одной из обязанностей, предусмотренных пп. 5.2.1 - 5.2.23 настоящего Договора;

2) В случае выявления в установленном порядке нарушения земельного законодательства Арендатором при использовании земельного участка;

3) в случае прекращения (истечения срока) действия разрешения на строительство;

4) в случае отчуждения (продажи, дарения, мены, передачи) строения или его части, расположенных на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу;

5) в случае изменения организационно-правовой формы, реорганизации Арендатора - юридического лица при отсутствии в передаточном акте сведений о передаче прав и обязанностей по настоящему Договору;

6) при необходимости использования земельного участка для муниципальных нужд (в соответствии с действующим земельным законодательством).

7.3. Об отказе от исполнения Договора по основаниям, установленным п. 7.2 Договора, Арендодатель должен известить Арендатора не менее чем за 10 дней.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством.

8.2. В случае возникновения разногласий по настоящему Договору споры рассматриваются в суде по месту нахождения Арендодателя.

8.3. Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых первый - для «Арендатора», второй экземпляр – для «Арендодателя», третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

9. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ

9.1. Выписка из ЕГРН (Приложение N 1).

9.2. Расчета арендной платы (Приложение N 2).

9.3. Акт приема-передачи Земельного участка (Приложение N 3).

10. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

АРЕНДАТОР:

11. ПОДПИСИ СТОРОН

_________________                                                                                     ___________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 13

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение

аукционов по продаже земельных участков или аукционов

на право заключения договоров аренды земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

Красноармейского муниципального района,

а также земельных участков, находящихся в государственной собственности

(до разграничения государственной собственности на землю)»

Договор о комплексном освоении территории (примерная форма)

Примерная форма

Договор о комплексном освоении территории № ____

___________________________ ___________________________________

(место заключения договора) (дата заключения договора прописью)

На основании Протокола о результатах аукциона от ____________2019 г. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района, юридический адрес – 456660, Челябинская область, Красноармейский район, с. Миасское, ул. Пионера, 39, выступающий от имени муниципального образования «Красноармейский муниципальный район», в лице________________________, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Заказчик» и ___________________________________________________________________ г.р., паспорт ______________, выдан ______________________________________, зарегистрирован по адресу: __________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Застройщик»,

и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является комплексное освоение земельного участка (далее – земельный участок):

кадастровый номер: ________________________________________;

местоположение: _____________________________________________;

площадью ________ кв.м;

категория земель: __________________________________________;

разрешенное использование:____________________________________;

ограничения, обременения: не установлены.

1.2. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

1.3. Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью.

1.4. На день заключения настоящего договора обременения земельного участка и ограничения его использования отсутствуют. В отношении земельного участка отсутствуют споры и правопритязания третьих лиц.

1.5. Условия использования земельного участка, указанного в пункте 1.1 договора, определяются договором аренды земельного участка от «__» _____________ 20___ г. № ________, предоставляемого Застройщику для комплексного освоения территории (далее также – договор аренды земельного участка), на основании протокола о результатах аукциона от ____________ № _______. Договор аренды земельного участка заключается одновременно с настоящим договором.

1.6. Комплексное освоение территории включает в себя:

подготовку документации по планировке территории;

образование земельных участков в границах земельного участка (предоставленной для освоения территории);

строительство на земельных участках в границах земельного участка (предоставленной для освоения территории) объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур, а также иных объектов в соответствии с документацией по планировке территории;

осуществление в границах земельного участка (предоставленной для освоения территории), предусмотренных договором мероприятий по благоустройству, в том числе озеленению.

2. Срок действия настоящего договора

2.1. Земельный участок предоставляется Застройщику на срок ___ лет[5], исчисляемый со дня передачи Застройщику земельного участка по акту приема-передачи земельного участка в соответствии с договором аренды земельного участка.

3. Порядок комплексного освоения территории

3.1. Реализация комплексного освоения земельного участка осуществляется в следующем порядке:

3.1.1. Застройщик готовит и направляет в адрес Заказчика проект планировки территории, а также проект межевания территории.

3.1.2. Максимальный срок утверждения документации по проекту планировки территории, а также проекту межевания территории Заказчиком[6] составляет _____ с даты представления Заказчику указанной документации Застройщиком.

3.1.3. Застройщик обеспечивает образование земельных участков из земельного участка, указанного в пункте 1.1 договора, в соответствии с указанным проектом межевания территории, а также обеспечивает за свой счет выполнение в отношении таких земельных участков (в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таких земельных участках, и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета таких земельных участков.

3.1.4. Выполнение работ по обустройству территории в границах земельного участка (предоставленной для освоения территории) посредством строительства (создания) следующих объектов:

1) предусмотренных документацией по планировке территории и техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры в сфере электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, иной инфраструктуры. Указанные объекты по окончании строительства передаются безвозмездно в государственную или муниципальную собственность;

2) объектов по обустройству территорий общего пользования.

3.1.5. Застройщик осуществляет в границах земельного участка (предоставленного для освоения территории) жилищного и иного строительства – ведение работ по созданию объектов в соответствии с согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией, с целевым назначением и видами разрешенного использования земельного участка (образованных на его территории новых земельных участков), нормативами градостроительного проектирования, утвержденной в установленном порядке документацией по планировке территории, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

3.2. Подготовка документации по планировке территории, архитектурно-строительное проектирование и жилищное строительство осуществляются с соблюдением следующих требований:

строительство комплекса жилых домов переменной этажности;

минимальный объем общей площади жилья в застройке – _____ кв.м;

доля жилья экономического класса должна составлять не менее ___ % от общей площади жилья в застройке;

параметры жилья экономического класса должны удовлетворять условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства;

обеспеченность объектами социального и коммунально-бытового назначения, инженерно-технического обеспечения и территориальная доступность к таким объектам предусмотрены в соответствии с действующими на момент утверждения проекта планировки региональными нормативами градостроительного проектирования Красноармейского муниципального района;

условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и иных маломобильных групп населения с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации;

строительные и отделочные материалы, а также материалы, используемые в строительстве, разрешенные к применению органами и учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы;

размещение велосипедных дорожек;

организация ландшафтного орошения;

в рамках проектирования аэрации жилой застройки исключение возможности возникновения замкнутых циркуляционных зон;

показатели санитарно-эпидемиологических требований не ниже установленных нормативными документами в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

В случае если в период действия договора будут введены в действие (изменены) региональные и (или) местные нормативы градостроительного проектирования, документы территориального планирования, градостроительного зонирования, градостроительные нормативы, строительные нормы и правила, технические регламенты, государственные стандарты, а также иные документы, исключающие возможность выполнения установленных настоящим пунктом требований, то Застройщик осуществляет проектирование и жилищное строительство в соответствии с указанными в настоящем абзаце документами, нормативами и правилами.

В случае если в период действия договора в результате проведенных Застройщиком инженерно-геологических изысканий, определения или расширения санитарно-защитных зон предприятий различных категорий опасности, возникновения условий техногенного характера, а также иных обстоятельств объективного характера, возникнут ограничения по использованию земельного участка, препятствующие выполнению Застройщиком установленных настоящим пунктом требований, указанные требования могут быть уточнены Застройщиком на основе представленных Застройщиком обосновывающих документов путем заключения дополнительного соглашения к договору, что не будет являться изменением условий аукциона.

4. График комплексного освоения земельного участка

и строительства на земельном участке

4.1. Комплексное освоение земельного участка осуществляется в пределах срока, установленного пунктом 2.1 настоящего договора.

4.2. Реализация комплексного освоения земельного участка осуществляется в следующие сроки:

4.2.1. Разработка и согласование в установленном порядке документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах земельного участка – в течение 1 (одного) года со дня заключения договора.

4.2.2. Раздел в соответствии с документацией по планировке территории земельного участка посредством выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществления государственного кадастрового учета образуемых на территории земельного участка новых земельных участков и заключение договоров купли-продажи, аренды новых земельных участков и обеспечение их государственной регистрации – в течение 1,5 (полутора) лет со дня заключения договора.

4.2.3. Строительство (создание) и передача безвозмездно в установленном порядке в государственную или муниципальную собственность объектов инженерной и иной инфраструктуры, перечисленных в пункте 3.1.4 настоящего договора, а также объектов по обустройству территорий общего пользования в границах земельного участка – в течение 5 (пяти) лет со дня заключения договора.

4.2.4. Жилищное и иное строительство на образуемых на территории земельного участка новых земельных участках – в течение 10 (десяти) лет со дня заключения договора, но не более срока аренды, указанного в пункте 2.1 настоящего договора, который является сроком окончания комплексного освоения земельного участка. Датой окончания жилищного и иного строительства является дата выдачи в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию последнего из объектов жилого и (или) иного назначения в пределах, предусмотренных утвержденной документацией по планировке территории зон размещения объектов капитального строительства в границах земельного участка.

4.3. Стороны договора в течение трех месяцев со дня утверждения документации по планировке территории обязаны заключить дополнительное соглашение к настоящему договору, содержащее график осуществления мероприятий по освоению земельного участка (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию конкретных объектов капитального строительства) в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

5.2. Прекращение существования земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, в связи с его разделом или возникновение у третьих лиц прав на земельные участки, образованные из такого земельного участка, не является основанием для прекращения прав и обязанностей, определенных настоящим договором.

5.3. В случае неисполнения Застройщиком в установленный срок обязательств, предусмотренных пунктами 4.2.1 - 4.2.4 настоящего договора, Застройщик уплачивает пени в размере 0,06% от суммы годовой арендной платы, определенной договором аренды земельного участка, за каждый день просрочки.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, исключительно по решению суда.

6.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Стороны договорились урегулировать споры, вытекающие из настоящего договора, путем переговоров.

6.4. Настоящий договор составлен на ____________ (количество листов прописью) листах.

6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах: по одному для Заказчика и Застройщика.

7. Место нахождения (жительства) и другие реквизиты сторон

Заказчик

________________________________ _______________________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

Застройщик

__________________________________________________________________

(наименование юридического лица без сокращения либо фамилия, имя и (при наличии) отчество физического лица в именительном падеже)

Место нахождения (либо жительства): ________________________________;

ОГРН ______________________ ИНН ______________________________

__________________________________________________________________

(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица, подписывающего договор от имени юридического лица либо указание, что от имени физического лица действует представитель)

________________________________________ _________________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 14

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение

аукционов по продаже земельных участков или аукционов

на право заключения договоров аренды земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

Красноармейского муниципального района,

а также земельных участков, находящихся в государственной собственности

(до разграничения государственной собственности на землю)»

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе (примерная форма)

ПРОТОКОЛ

заседания комиссии по рассмотрению заявок и допуску к участию в аукционе по продаже (на право заключения договора аренды) земельного участка

с. Миасское                                                                      от _______________

(дата)

ПРИСУТСТВОВАЛИ:

Председатель Комиссии: ___________________________________.

Члены Комиссии:_________________________________________.

Предмет аукциона: ________________________________________.

Сведения о земельном участке:

№ лота

Местоположение земельного участка

Кадастровый номер ЗУ

Вид разрешенного использования ЗУ

Площадь ЗУ

Начальная цена

аукциона, руб.

Размер задатка, 20% начальной цены, руб.

Шаг аукциона, 3% начальной цены, руб.

1

.

кв. м

Земельный участок правами третьих лиц не обременен. Извещение о проведении аукциона опубликовано на официальном сайте Российской Федерации, установленном Правительством РФ torgi.gov.ru, в общественно-политической газете Красноармейского района «Маяк» № ___ от ___________г. и на официальном сайте администрации Красноармейского муниципального района http://www.krasnoarmeyka.ru.

Лот № 1:

Для участия в аукционе ___________подана заявка от ______________

(дата и время подачи заявки) (ФИО заявителя)

Документы представлены в полном объеме, в соответствии с аукционной документацией. Сведения об участнике аукциона соответствуют требованиям законодательства. Задаток для участия в аукционе поступил в установленный срок. Принято решение признать ____________ участником аукциона

(ФИО заявителя)

В случае, если заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, не допущен к аукциону, указываются причины недопуска.

ПРОГОЛОСОВАЛИ:              ЗА/ПРОТИВ ПОДПИСЬ

Председатель комиссии               ____________              ____________             

Члены комиссии                            ____________              ____________             

                                                        ____________              ____________             

ПРИЛОЖЕНИЕ № 15

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение

аукционов по продаже земельных участков или аукционов

на право заключения договоров аренды земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

Красноармейского муниципального района,

а также земельных участков, находящихся в государственной собственности

(до разграничения государственной собственности на землю)»

Решение о признании аукциона несостоявшимся (примерная форма)

Примерная форма

Решение о признании аукциона несостоявшимся

Место проведения аукциона ______________________ (указывается адрес проведения аукциона) ___________________ (указывается: по продаже земельного участка, на право заключения договора аренды земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации).

Дата и время проведения аукциона: __________ 20__ г., ___ ч. ___ мин.

Кадастровый номер земельного участка, в отношении которого проводится аукцион: ____________________.

Местоположение земельного участка, в отношении которого проводится аукцион: _____________________ (указывается адрес земельного участка в соответствии с выпиской из ЕГРН).

Сведения о площади земельного участка, в отношении которого проводится аукцион: _____________________ кв.м (указывается площадь земельного участка в соответствии с выпиской из ЕГРН).

На основании пункта 19 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с тем, что в аукционе по продаже земельного участка / на право заключения договора аренды земельного участка / на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (указать нужное), участвовал только один участник / при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона / после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона (указать нужное), признать аукцион несостоявшимся.

Председатель КУИиЗО ____________ _____________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 16

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение

аукционов по продаже земельных участков или аукционов

на право заключения договоров аренды земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

Красноармейского муниципального района,

а также земельных участков, находящихся в государственной собственности

(до разграничения государственной собственности на землю)»

Протокол о результатах аукциона (примерная форма)

ПРОТОКОЛ О РЕЗУЛЬТАТАХ АУКЦИОНА

по продаже (на право заключения договора аренды) земельного участка

с. Миасское                                                                      от _______________

(дата)

ПРИСУТСТВОВАЛИ:

Председатель Комиссии:________________________________________.

Члены Комиссии:______________________________________________.

Повестка дня: подведение итогов аукциона, открытого по составу участников, с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже (на право заключения договора аренды) земельного участка ___________________________________________________________, расположенного по

(вид разрешенного использования земельного участка)

по адресу:

Лот № 1: ______________________________________________

(адрес земельного участка)

Сведения о земельном участке:

№ лота

Местоположение земельного участка

Кадастровый номер ЗУ

Вид разрешенного использования ЗУ

Площадь ЗУ

Начальная цена

аукциона, руб.

Размер задатка, 20% начальной цены, руб.

Шаг аукциона, 3% начальной цены, руб.

1

кв. м

На основании Протокола заседания комиссии по рассмотрению заявок и допуску к участию в аукционе по продаже (на право заключения договора аренды) земельного участка от ______________, к участию в аукционе допущены и признаны участниками

(дата Протокола)

аукциона:

1. ФИО участника (наименование юридического лица);

2. ФИО участника (наименование юридического лица);

…

О начале аукциона по продаже (на право заключения договора аренды) земельного участка объявлено ________________________ .

(время и дата начала аукциона)

Лот № 1:

На проведение аукциона прибыли:

1. ФИО участника (наименование юридического лица);

2. ФИО участника (наименование юридического лица);

…

Решили проводить торги в форме открытого аукциона между __________________

(число претендентов)

претендентами.

Поступили предложения:

Все участники предложили начальную цену предмета аукциона (цену земельного участка / размер ежегодной арендной платы) путем поднятия карточки.

После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предложил участникам аукциона заявить свои предложения по цене, превышающей начальную цену на шаг аукциона.

Предпоследнее предложение поступило от ________________________,

(ФИО участника/наименование юридического лица)

предложившего (ей) сумму _________ (сумма прописью).

В результате торгов победителем признан(а) ______________, как предложивший (ая) наибольшую сумму __________ руб. (сумма прописью) рублей.

С результатами торгов ознакомлены:

1. ФИО участника (наименование юридического лица);

2. ФИО участника (наименование юридического лица);

…

Подписи членов комиссии             

Председатель Комиссии: _____________

Члены Комиссии:__________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 17

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение

аукционов по продаже земельных участков или аукционов

на право заключения договоров аренды земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

Красноармейского муниципального района,

а также земельных участков, находящихся в государственной собственности

(до разграничения государственной собственности на землю)»

Типовая форма жалобы

на неправомерные действия (бездействие) уполномоченных должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги

Типовая форма жалобы

на неправомерные действия (бездействие) уполномоченных

должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги «Организация и проведение аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красноармейского муниципального района, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю)»

______ _______________________________

от ___________________________________

(Ф.И.О. физического лица)

__________________________________________________________________________________________________________________

(адрес места жительства и (или) электронной почты)

Прошу принять жалобу на неправомерные действия (бездействие), решения, осуществляемые (принятые) при предоставлении муниципальной услуги«Организация и проведение аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красноармейского муниципального района, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю)», состоящие

в следующем: _______________________________________________________________

(указать доводы жалобы и иные обстоятельства)

В подтверждение изложенного прилагаю следующие документы:

1. ________________________________________________________________

2._________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________

«___» ___________ 20___ г. _____________________ ____________

(Ф.И.О.) (подпись)

Жалобу принял:

________________ ______________________ ________________

(должность) (Ф.И.О.) (подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 18

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение

аукционов по продаже земельных участков или аукционов

на право заключения договоров аренды земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

Красноармейского муниципального района,

а также земельных участков, находящихся в государственной собственности

(до разграничения государственной собственности на землю)»

Опросный лист к заявлению о предоставлении муниципальной услуги

Опросный лист к заявлению о предоставлении муниципальной услуги

«Организация и проведение аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красноармейского муниципального района, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю)»

В соответствии с правилами статьи 7.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» прошу в целях предоставления мне муниципальной услуги «Организация и проведение аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красноармейского муниципального района, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю)»

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(указать наименование, дату регистрации и номер документа)

получить в ________________________________________________________

(указать наименование органа (организации), в распоряжении которого находится документ)

в порядке межведомственного взаимодействия.

_______________ _________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

«____» __________________ 20___ г.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 19

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение

аукционов по продаже земельных участков или аукционов

на право заключения договоров аренды земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

Красноармейского муниципального района,

а также земельных участков, находящихся в государственной собственности

(до разграничения государственной собственности на землю)»

Соглашение о внесении задатка

« »                    20        г.                             с. Миасское

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района, выступающий от имени муниципального образования «Красноармейский муниципальный район», именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице____________________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и _____________________________ , именуемый в дальнейшем "Претендент", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. В соответствии с извещением о проведении открытого аукциона Претендент вносит, а Продавец принимает задаток за участие в аукционе по продаже (на право заключения договора аренды) земельного участка для (указывается разрешенное использование земельного участка), лот № __, расположенного по адресу: (указывается адрес земельного участка), который состоится __.__.20__года.

1.2. Размер задатка составляет _____________(сумма прописью).

1.3. Задаток перечисляется на расчетный счет продавца: УФК по Челябинской области _____________________________________________________. Наименование платежа: задаток для участия в аукционе по продаже (на право заключения договора аренды) земельного участка для (указывается разрешенное использование земельного участка), лот № __,

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. В случае признания Претендента победителем аукциона засчитать задаток, указанный в п.1.2. настоящего Договора в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

2.1.2. Возвратить задаток Претенденту в течение трех банковских дней, с даты подписания Протокола об итогах аукциона, в случае:

-отказа Претенденту в приеме заявки на участие в аукционе;

- если Претендент не допущен к участию в аукционе;

- если Претендент не признан Победителем аукциона;

- признания аукциона несостоявшимся.

2.1.3. В случае отзыва Претендентом зарегистрированной заявки посредством письменного уведомления до даты окончания приема заявок, возвратить задаток в течение трех банковских дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

2.2. Продавец не возвращает задаток в случае:

- уклонения или отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка.

- если Претендент внес задаток, но снял заявку на участие в аукционе в день подписания или после подписания протокола приема заявок на участие в аукционе.

Дата определения участников аукциона – «__» месяц 20__ г.

3. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района,

Претендент:

ПРОДАВЕЦ                                                                                                                             

ПРЕТЕНДЕНТ                                                                                                  Ф.И.О.

[1] Ссылка на проект межевания территории включается в текст извещения, если образование земельного участка предусмотрено проектом межевания территории.

[2] Указывается лишь в случае, если проводится закрытый по составу участников аукцион в соответствии с положениями пункта 10 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

[3] Указывается лишь в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ.

[4] Указываются все основания для отказа со ссылкой на конкретные положения, предусмотренные пунктом 8 (за исключением подпунктов 2 и 4 данного пункта) статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, а также со ссылкой на соответствующий подпункт (подпункты) 2.12 Административного регламента.

[5] Указывается срок аренды, предусмотренный извещением о проведении аукциона.

[6] В случае утверждения проекта планировки территории и проекта межевания территории иным органом местного самоуправления в соответствии с уставом соответствующего муниципального образования указывается тот орган местного самоуправления, который осуществляет утверждение указанных документов.