Основная информация
| Дата опубликования: | 18 декабря 2020г. |
| Номер документа: | RU26032317202000181 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Ставропольский край |
| Принявший орган: | Дума Труновского муниципального округа Ставропольского края |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Обнародовано на информационном стенде 22 декабря 2020 года
Обнародовано на официальном сайте ОМС ТМР
(trunovskiy26raion.ru) 22 декабря 2020 года
Опубликовано в муниципальной газете «Труновский вестник»
от 22 декабря 2020 года № 32
ДУМА ТРУНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 18 декабря 2020 г. № 91
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТРУНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, И ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ ТРУНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Ставропольского края от 31 января 2020 года № 14-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Труновского муниципального района Ставропольского края, и об организации местного самоуправления на территории Труновского района Ставропольского края», Уставом Труновского муниципального округа Ставропольского края, решением Думы Труновского муниципального округа Ставропольского края от 08 октября 2020 г. № 13 «О правопреемстве органов местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Труновский муниципальный округ Ставропольского края» Дума Труновского муниципального округа Ставропольского края
РЕШИЛА:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Труновского муниципального округа Ставропольского края, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Труновского муниципального округа Ставропольского края.
2. Признать утратившими силу:
решение совета Труновского муниципального района Ставропольского края от 14 февраля 2017 г. № 7 «Об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Труновского района Ставропольского края»;
решение совета Труновского муниципального района Ставропольского края от 17 октября 2017 г. № 48 «Об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Труновского муниципального района Ставропольского края»
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии Думы Труновского муниципального округа Ставропольского края по аграрным вопросам, вопросам землепользования и экологии Богословского Сергея Николаевича.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в муниципальной газете «Труновский вестник».
Председатель Думы
Труновского муниципального округа
Ставропольского края
Л.П. АРЕСТОВ
Глава
Труновского муниципального округа
Ставропольского края
Е.В. ВЫСОЦКИЙ
Утверждено
решением Думы
Труновского муниципального округа
Ставропольского края
от 18 декабря 2020 г. № 91
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТРУНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, И ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ ТРУНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Труновского муниципального округа Ставропольского края, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Труновского муниципального округа Ставропольского края (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ), от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ), от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ), Законом Ставропольского края от 09 апреля 2015 года № 36-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» (далее - закон Ставропольского края № 36-кз), Уставом Труновского муниципального округа Ставропольского края.
2. Положение регулирует отношения по управлению, распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Труновского муниципального округа Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Труновского муниципального округа Ставропольского края, в соответствии с полномочиями, отнесенными Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами к ведению органов местного самоуправления муниципального округа.
Правовое регулирование земельных отношений в пределах полномочий, отнесенных Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами к ведению органов местного самоуправления Труновского муниципального округа Ставропольского края (далее - органы местного самоуправления муниципального округа), осуществляется законами Ставропольского края, а также принимаемыми на основании и во исполнение Земельного кодекса Российской Федерации, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов Ставропольского края, муниципальными правовыми актами Труновского муниципального округа Ставропольского края (далее - муниципальные правовые акты).
Статья 2. Органы по управлению и распоряжению землями и их полномочия
1. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Труновского муниципального округа Ставропольского края и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории Труновского муниципального округа Ставропольского края (далее - земельные участки), осуществляется Думой Труновского муниципального округа Ставропольского края (далее - Дума муниципального округа) и уполномоченными органами Труновского муниципального округа Ставропольского края по управлению и распоряжению земельными участками.
2. Уполномоченными органами Труновского муниципального округа Ставропольского края по управлению и распоряжению земельными участками являются:
1) администрация Труновского муниципального округа Ставропольского края (далее - администрация муниципального округа), осуществляющая управление в сфере земельных отношений;
2) орган администрации муниципального округа, наделенный отдельными полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками - отдел имущественных и земельных отношений администрации Труновского муниципального округа Ставропольского края (далее - Отдел).
3. Дума муниципального округа осуществляет следующие полномочия по управлению и распоряжению земельными участками:
1) утверждает Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Труновского муниципального округа Ставропольского края, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Труновского муниципального округа Ставропольского края (далее – Положение);
2) принимает решения о согласовании отчуждения свободных земельных участков, и земельных участков при отчуждении расположенных на них объектов недвижимости, в соответствии с Порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Труновского муниципального округа Ставропольского края;
3) принимает решения о согласовании приобретения земельных участков в муниципальную собственность Труновского муниципального округа Ставропольского края;
4. Администрация муниципального округа осуществляет следующие полномочия по управлению и распоряжению земельными участками:
1) изменяет категорию земель, согласовывает перевод земель из одной категории в другую в случаях и порядке, установленных действующим законодательством;
2) устанавливает или прекращает публичные сервитуты, если это необходимо для обеспечения интересов населения муниципального округа или органов местного самоуправления муниципального округа;
3) принимает решение о предварительном согласовании либо отказе в предварительном согласовании предоставления земельных участков;
4) принимает решение об утверждении либо отказе в утверждении схемы расположения земельных участков;
5) принимает решение о предоставлении либо отказе в предоставлении земельных участков в аренду на торгах и без проведения торгов;
6) принимает решение о предоставлении либо отказе в предоставлении земельных участков гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно;
7) заключает договоры аренды, купли-продажи земельных участков;
8) принимает решение о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование;
9) принимает решение о развитии застроенной территории;
10) заключает договор мены;
11) принимает решение об отнесении земельных участков к определенной категории в случаях и порядке, установленных действующим законодательством, либо его изменении;
12) принимает решение об установлении соответствия разрешенного использования земельных участков классификатору видов разрешенного использования либо его изменении;
13) принимает решение о проведении аукциона по продаже земельных участков или аукциона на право заключения договора аренды земельных участков;
14) принимает решение о назначении должностных лиц, ответственных за осуществление муниципального земельного контроля;
15) принимает решение о перераспределении земель или земельных участков;
16) принимает решение о проведении публичных слушаний;
17) принимает решения о выдаче разрешения на использование земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута в целях, указанных в подпунктах 1 - 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении видов объектов, установленных Правительством Российской Федерации;
18) осуществляет иные полномочия в сфере земельных отношений, предусмотренные действующим законодательством.
5. Отдел:
1) разрабатывает проекты решений Думы муниципального округа Ставропольского края в области земельных отношений;
2) разрабатывает проекты правовых актов администрации муниципального округа в области земельных отношений;
3) является уполномоченным органом по организации и проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды;
4) осуществляет подготовку проектов договоров (соглашений) аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования, мены, сервитута, о перераспределении земель и производит расчет цены земельных участков;
5) подготавливает решения о выдаче разрешения на использование земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута в целях, указанных в подпунктах 1 - 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении видов объектов, установленных Правительством Российской Федерации;
6) подготавливает Прогнозный план использования земель;
7) осуществляет иные функции и полномочия в области земельных отношений, предусмотренные положением об Отделе.
6. Полномочия по управлению и распоряжению земельными участками реализуются уполномоченными органами администрации муниципального округа Ставропольского края по управлению и распоряжению земельными участками по их личной инициативе и/или на основании поступившего заявления от заинтересованных лиц (далее - заявитель).
Заявления направляются в уполномоченный орган администрации муниципального округа Ставропольского края по управлению и распоряжению земельными участками заявителем по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Заявление в форме электронного документа подписывается по выбору заявителя:
электронной подписью заявителя (представителя заявителя);
усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (представителя заявителя).
Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», и требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Статья 3. Учет земельных участков, находящихся в муниципальной собственности
1. Учет земельных участков, находящихся в собственности муниципального округа осуществляется посредством ведения реестра муниципального имущества муниципального округа.
Статья 4. Приобретение земельных участков в муниципальную собственность
1. Земельные участки приобретаются в муниципальную собственность по основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.
Статья 5. Случаи предоставления земельных участков гражданам в собственность бесплатно
1. Предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно осуществляется в случаях, установленных федеральными законами, законом Ставропольского края № 36-кз.
2. Порядок ведения учета, форма заявления о постановке на учет граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, постановка на учет и снятие граждан с учета в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, осуществляется администрацией муниципального округа.
3. Предельные размеры, порядок предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно устанавливаются законом Ставропольского края № 36-кз.
Статья 6. Случаи и порядок предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей
1. Случаи и порядок предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, устанавливаются законом Ставропольского края № 36-кз.
Статья 7. Предоставление земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам и порядок определения цены
1. Предоставление земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам осуществляется за плату на торгах, проводимых в форме аукциона, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Ставропольского края и настоящим Порядком.
2. При заключении договора купли-продажи земельного участка на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
3. Начальная цена предмета аукциона при заключении договора купли-продажи земельного участка определяется в размере рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ.
4. При заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости.
Статья 8. Заключение договора аренды земельного участка на торгах и без торгов
1. Договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов Ставропольского края.
2. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее - начальная цена) устанавливается за земельный участок в целом.
3. Размер начальной цены устанавливается в проценте кадастровой стоимости земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации), начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ.
4. В случае если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, начальная цена устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ.
5. По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) определяется размер первого арендного платежа.
6. Процент кадастровой стоимости земельного участка, применяемый при расчете начальной цены, определяется путем сложения минимального процента кадастровой стоимости, установленного пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, и процента кадастровой стоимости, устанавливаемого для каждого вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 г. № 540.
7. Процент кадастровой стоимости, устанавливаемый для каждого вида разрешенного использования земельного участка, применяемый для определения начальной цены, рассчитывается по каждому конкретному участку с применением размеров, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» и базовых размеров арендной платы за земельные участки, устанавливаемых Правительством Ставропольского края.
8. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее - начальная цена), определяется по формуле:
НЦ = Кс x (МПКС + ПКСВИ)
где:
НЦ - начальная цена;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка;
МПКС - минимальный процент кадастровой стоимости земельного участка, составляет 1,5 % (полтора процента);
ПКСВИ - процент кадастровой стоимости земельного участка для каждого вида разрешенного использования земельного участка определяется постановлением Правительства Ставропольского края от 26 декабря 2018 г. № 601-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов» (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Ставропольского края от 28 декабря 2019 г. № 633-п).
9. Договор аренды земельного участка заключается без торгов в случаях, установленных статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
10. Цена земельного участка при заключении договора аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов устанавливается Порядком определения арендной платы за использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, предоставляемого без проведения торгов, согласно приложению к настоящему Положению.
11. Договор аренды земельного участка заключается на срок, установленный пунктом 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.
12. Заключение договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении земельных участков (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), включенных в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, находящегося в собственности Труновского муниципального округа Ставропольского края, утвержденный администрацией муниципального округа (далее - Перечень), осуществляется на срок, определенный в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
При этом арендодатель имеет возможность возмездного отчуждения земельного участка в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом ограничений, установленных Законом Ставропольского края № 36-кз.
13. Арендная плата при заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды в отношении имущества, включенного в Перечень, определяется по результатам аукциона или в соответствии с пунктом 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».
Статья 9. Начало приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом № 101-ФЗ осуществляется с 01 января 2052 года.
2. Действие части 1 настоящей статьи не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
Статья 10. Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности
1. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности и порядок заключения соглашения о перераспределении данных земель, определены статьями 39.28, 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется за плату, размер которой определяется в порядке, устанавливаемом Правительством Ставропольского края
Статья 11. Установление публичного сервитута
1. Публичный сервитут устанавливается для обеспечения интересов муниципального округа и населения муниципального округа без изъятия земельных участков, в случаях и порядке, установленных гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Ставропольского края, и нормативными правовыми актами Правительства Ставропольского края.
Статья 12. Использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута
1. Использование земельных участков, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в целях, указанных в подпунктах 1 - 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации в отношении видов объектов, установленных Правительством Российской Федерации, на основании решения, принятого администрацией муниципального округа, в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, законами Ставропольского края и нормативными правовыми актами Правительства Ставропольского края.
Статья 13. Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
1. Перевод земель из земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется Правительством Ставропольского края.
2. Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов, независимо от их форм собственности, осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Статья 14. Обмен земельного участка на земельный участок, находящийся в частной собственности
1. Случаи обмена, условия договора мены земельного участка на земельный участок, находящийся в частной собственности, установлены статьями 39.21, 39.22 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 15. Принудительное отчуждение земельных участков (изъятие земельных участков) из земель сельскохозяйственного назначения и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для муниципальных нужд
1. В целях принудительного отчуждения (изъятия) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка в порядке, установленном статьей 6 Федерального закона № 101-ФЗ, администрация муниципального округа в течение двух месяцев со дня поступления материалов, полученных от уполномоченного исполнительного органа государственной власти по осуществлению государственного земельного надзора, обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 6 Федерального закона № 101-ФЗ.
2. В течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 6 Федерального закона № 101-ФЗ, Отдел, при необходимости, обеспечивает в отношении такого земельного участка проведение кадастровых работ и разрабатывает проект постановления об установлении вида разрешенного использования (при его отсутствии) земельного участка, а также проводит публичные торги по его продаже в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом № 101-ФЗ.
Статья 16. Муниципальный земельный контроль
1. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации в порядке, устанавливаемом Правительством Ставропольского края, а также принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами с учетом положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 17. Прогнозный план использования земель
1. Прогнозный план использования земель (далее – Прогнозный план) - свод количественных и качественных показателей, определяющих планируемое использование земель, находящихся в муниципальной собственности на очередной календарный год.
2. Прогнозный план ежегодно утверждается администрацией муниципального округа и направляется в Думу муниципального округа в составе бюджета муниципального округа на очередной финансовый год и плановый период.
3. Порядок подготовки Прогнозного плана утверждается администрацией муниципального округа.
4. Использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утверждаемым Прогнозным планом использования земель на очередной календарный год, содержащим сведения о земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, существующих и планируемых способах их использования, предполагаемом отчуждении и приобретении земельных участков в собственность муниципального округа.
5. В Думу муниципального округа одновременно с проектом решения о бюджете муниципального округа на очередной финансовый год и плановый период представляется прогнозный план использования земель, находящихся в муниципальной собственности, на основании которого осуществляется расчет размера доходов и расходов бюджета Труновского муниципального округа Ставропольского края, связанных с использованием данных земель.
6. В Думу муниципального округа одновременно с отчетом об исполнении бюджета за отчетный финансовый год представляются сводные показатели использования земель, находящихся в муниципальной собственности, в которых отражаются показатели:
категории, количество, кадастровая стоимость земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, способы их использования;
категории, количество, кадастровая стоимость неиспользуемых земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;
категории, количество, стоимость земельных участков, отчужденных из собственности муниципального округа;
категории, количество, стоимость земельных участков, приобретенных в собственность муниципального округа;
категории, количество, кадастровая стоимость зарезервированных земель для нужд муниципального округа.
Статья 18. Заключительные положения
1. Все вопросы, связанные с управлением и распоряжением муниципальной собственностью, не урегулированные настоящим Положением, регулируются Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ставропольского края и муниципальными правовыми актами.
Приложение № 1
к Положению о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Труновского муниципального округа Ставропольского края, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Труновского муниципального округа Ставропольского края,
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТРУНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ И ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» и Законом Ставропольского края от 09 апреля 2015 г. № 36-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» (далее - закон Ставропольского края № 36-кз).
2. Арендная плата за использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и предоставляемого без торгов (далее – земельный участок) устанавливается договором аренды земельного участка за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых равными долями ежеквартально.
3. Размер арендной платы за использование земельного участка, если иное не установлено настоящим Порядком, определяется по следующей формуле:
РАП = (КС x С), где
РАП - размер арендной платы за использование земельного участка;
КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
С - ставка арендной платы за использование земельного участка, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку.
4. В случае предоставления земельного участка юридическим лицам в соответствии с решением Губернатора Ставропольского края, принимаемым в соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 21 Закона Ставропольского края № 36-кз, размер арендной платы равен одной сотой процента.
5. В случае предоставления земельного участка в аренду для размещения солнечных электростанций и обслуживающих их сооружений и объектов размер арендной платы равен трем десятым процента.
6. В случае предоставления земельного участка в аренду для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера арендной платы за использование земельного участка, определенного для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
7. В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.
8. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
9. В случае предоставления земельного участка в аренду физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, а также в случае предоставления земельного участка некоммерческим организациям, осуществляющим на территории Ставропольского края деятельность по подготовке граждан по военно-учетным специальностям для Вооруженных сил Российской Федерации, патриотическому (военно-патриотическому) воспитанию граждан и развитию авиационных, технических, военно-прикладных видов спорта, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.
10. В случае если в отношении земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, установлено ограничение права на приобретение в собственность данного земельного участка для собственника здания, сооружения и размер арендной платы за использование земельного участка, определяемый в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога.
11. Размер арендной платы за использование земельного участка в составе земель особо охраняемых территорий и объектов равен ставке земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.
12. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, размер арендной платы за использование земельного участка определяется для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования недвижимого имущества.
13. Размер арендной платы за использование земельного участка определяется по результатам его рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», но не ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка в следующих случаях:
если кадастровая стоимость земельного участка не установлена;
если размер ставки арендной платы признан вступившим в законную силу решением суда недействующим или не установлен и при этом к размеру арендной платы не применяются положения пунктов 4 - 12 настоящего Порядка.
Если размер арендной платы за использование земельного участка, определенный по результатам рыночной оценки ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка, то размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается в размере земельного налога.
14. В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер арендной платы за использование земельного участка изменяется:
в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменением порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.
15. Перерасчет размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, порядка определения размера такой арендной платы осуществляется со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта об установлении (изменении) ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменении порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.
16. Перерасчет размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением кадастровой стоимости осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, если иной порядок применения кадастровой стоимости земельных участков не предусмотрен федеральным законодательством.
Приложение № 1
к порядку определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Труновского муниципального округа Ставропольского края и предоставленных в аренду без торгов
СТАВКА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТРУНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ И ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
Ставка арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Труновского муниципального округа Ставропольского края и предоставленных в аренду без торгов и отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах определяется по группам видов разрешенного использования земельных участков1:
I группа – 2,4 %;
II группа – 0,6 %.
СТАВКА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТРУНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ И ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОТНЕСЕННЫХ К ЗЕМЛЯМ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОТНЕСЕННЫХ К ЗЕМЛЯМ В СОСТАВЕ ЗОН СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ
Группа видов разрешенного использования земельных участков1
Ставка арендной платы, (процентов)
III
0.6
IV
4
V
2.9
VI
3.6
VII
2
VIII
0.01
IX
2.7
X
1.6
XI
1.5
XII
1.5
XIII
1.5
XIV
1.5
XV
1.5
ВИДЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
С РАЗБИВКОЙ ИХ ПО ГРУППАМ
№ п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Группа видов разрешенного использования земельного участка
Код (числовое обозначение) расчета вида разрешенного использования земельного участка2
1
2
3
4
1.
Для ведения сельскохозяйственного производства
I группа
1.1; 1.2; 1.3; 1.4; 1.6
II группа
1.5; 1.7; 1.8; 1.9; 1.10; 1.11; 1.12; 1.13; 1.14; 1.15; 1.16; 1.17; 1.18; 1.19; 1.20
2.
Жилая застройка
III группа
2.1; 2.2; 2.3; 2.4; 2.7; 13.1; 13.2
IV группа
2.1.1; 2.5; 2.6
3.
Общественное использование объектов капитального строительства
V группа
3.1; 3.1.1; 3.1.2; 3.2; 3.2.1; 3.2.2; 3.2.3; 3.2.4; 3.3; 3.4; 3.4.1; 3.4.2; 3.4.3; 3.5; 3.5.1; 3.5.2; 3.6; 3.6.1; 3.6.2; 3.6.3; 3.7; 3.7.1; 3.7.2; 3.8; 3.8.1; 3.8.2; 3.9; 3.9.1; 3.9.2; 3.9.3; 3.10; 3.10.1; 3.10.2
4.
Предпринимательство
VI группа
4.1; 4.2; 4.3; 4.4; 4.5; 4.6; 4.7; 4.8; 4.8.1; 4.8.2; 4.8.3; 4.9; 4.9.1; 4.9.1.1; 4.9.1.2; 4.9.1.3; 4.9.1.4; 4.10
5.
Отдых (рекреация)
VII группа
5.2; 5.2.1; 5.3; 5.4; 5.5
VIII группа
5.1; 5.1.1; 5.1.2; 5.1.3; 5.1.4; 5.1.5; 5.1.6; 5.1.7
6.
Производственная деятельность
IX группа
6.1; 6.2; 6.2.1; 6.3; 6.3.1; 6.4; 6.5; 6.6; 6.7; 6.7.1; 6.8; 6.9; 6.9.1; 6.10; 6.11; 6.12
7.
Транспорт
X группа
7.1; 7.1.1; 7.1.2; 7.2; 7.2.1; 7.2.2; 7.2.3; 7.3; 7.4; 7.5; 7.6; 2.7.1
8.
Обеспечение обороны и безопасности
XI группа
8.1; 8.2; 8.3; 8.4
9.
Деятельность по особой охране и изучению природы
XII группа
9.1; 9.2; 9.2.1; 9.3
10.
Использование лесов
XIII группа
10.1; 10.2; 10.3; 10.4
11.
Водные объекты
XIV группа
11.1; 11.2; 11.3
12.
Земельные участки (территории) общего пользования
XV группа
12.0.1; 12.0.2; 12.1; 12.2; 12.3
1 Номер группы видов разрешенного использования земельного участка указан в соответствии с таблицей 2 настоящего Приложения.
2 Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка соответствует коду (числовому обозначению) видов разрешенного использования земельных участков, указанному в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. № 540.
Обнародовано на информационном стенде 22 декабря 2020 года
Обнародовано на официальном сайте ОМС ТМР
(trunovskiy26raion.ru) 22 декабря 2020 года
Опубликовано в муниципальной газете «Труновский вестник»
от 22 декабря 2020 года № 32
ДУМА ТРУНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 18 декабря 2020 г. № 91
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТРУНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, И ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ ТРУНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Ставропольского края от 31 января 2020 года № 14-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Труновского муниципального района Ставропольского края, и об организации местного самоуправления на территории Труновского района Ставропольского края», Уставом Труновского муниципального округа Ставропольского края, решением Думы Труновского муниципального округа Ставропольского края от 08 октября 2020 г. № 13 «О правопреемстве органов местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Труновский муниципальный округ Ставропольского края» Дума Труновского муниципального округа Ставропольского края
РЕШИЛА:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Труновского муниципального округа Ставропольского края, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Труновского муниципального округа Ставропольского края.
2. Признать утратившими силу:
решение совета Труновского муниципального района Ставропольского края от 14 февраля 2017 г. № 7 «Об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Труновского района Ставропольского края»;
решение совета Труновского муниципального района Ставропольского края от 17 октября 2017 г. № 48 «Об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Труновского муниципального района Ставропольского края»
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии Думы Труновского муниципального округа Ставропольского края по аграрным вопросам, вопросам землепользования и экологии Богословского Сергея Николаевича.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в муниципальной газете «Труновский вестник».
Председатель Думы
Труновского муниципального округа
Ставропольского края
Л.П. АРЕСТОВ
Глава
Труновского муниципального округа
Ставропольского края
Е.В. ВЫСОЦКИЙ
Утверждено
решением Думы
Труновского муниципального округа
Ставропольского края
от 18 декабря 2020 г. № 91
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТРУНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, И ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ ТРУНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Труновского муниципального округа Ставропольского края, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Труновского муниципального округа Ставропольского края (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ), от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ), от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ), Законом Ставропольского края от 09 апреля 2015 года № 36-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» (далее - закон Ставропольского края № 36-кз), Уставом Труновского муниципального округа Ставропольского края.
2. Положение регулирует отношения по управлению, распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Труновского муниципального округа Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Труновского муниципального округа Ставропольского края, в соответствии с полномочиями, отнесенными Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами к ведению органов местного самоуправления муниципального округа.
Правовое регулирование земельных отношений в пределах полномочий, отнесенных Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами к ведению органов местного самоуправления Труновского муниципального округа Ставропольского края (далее - органы местного самоуправления муниципального округа), осуществляется законами Ставропольского края, а также принимаемыми на основании и во исполнение Земельного кодекса Российской Федерации, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов Ставропольского края, муниципальными правовыми актами Труновского муниципального округа Ставропольского края (далее - муниципальные правовые акты).
Статья 2. Органы по управлению и распоряжению землями и их полномочия
1. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Труновского муниципального округа Ставропольского края и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории Труновского муниципального округа Ставропольского края (далее - земельные участки), осуществляется Думой Труновского муниципального округа Ставропольского края (далее - Дума муниципального округа) и уполномоченными органами Труновского муниципального округа Ставропольского края по управлению и распоряжению земельными участками.
2. Уполномоченными органами Труновского муниципального округа Ставропольского края по управлению и распоряжению земельными участками являются:
1) администрация Труновского муниципального округа Ставропольского края (далее - администрация муниципального округа), осуществляющая управление в сфере земельных отношений;
2) орган администрации муниципального округа, наделенный отдельными полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками - отдел имущественных и земельных отношений администрации Труновского муниципального округа Ставропольского края (далее - Отдел).
3. Дума муниципального округа осуществляет следующие полномочия по управлению и распоряжению земельными участками:
1) утверждает Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Труновского муниципального округа Ставропольского края, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Труновского муниципального округа Ставропольского края (далее – Положение);
2) принимает решения о согласовании отчуждения свободных земельных участков, и земельных участков при отчуждении расположенных на них объектов недвижимости, в соответствии с Порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Труновского муниципального округа Ставропольского края;
3) принимает решения о согласовании приобретения земельных участков в муниципальную собственность Труновского муниципального округа Ставропольского края;
4. Администрация муниципального округа осуществляет следующие полномочия по управлению и распоряжению земельными участками:
1) изменяет категорию земель, согласовывает перевод земель из одной категории в другую в случаях и порядке, установленных действующим законодательством;
2) устанавливает или прекращает публичные сервитуты, если это необходимо для обеспечения интересов населения муниципального округа или органов местного самоуправления муниципального округа;
3) принимает решение о предварительном согласовании либо отказе в предварительном согласовании предоставления земельных участков;
4) принимает решение об утверждении либо отказе в утверждении схемы расположения земельных участков;
5) принимает решение о предоставлении либо отказе в предоставлении земельных участков в аренду на торгах и без проведения торгов;
6) принимает решение о предоставлении либо отказе в предоставлении земельных участков гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно;
7) заключает договоры аренды, купли-продажи земельных участков;
8) принимает решение о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование;
9) принимает решение о развитии застроенной территории;
10) заключает договор мены;
11) принимает решение об отнесении земельных участков к определенной категории в случаях и порядке, установленных действующим законодательством, либо его изменении;
12) принимает решение об установлении соответствия разрешенного использования земельных участков классификатору видов разрешенного использования либо его изменении;
13) принимает решение о проведении аукциона по продаже земельных участков или аукциона на право заключения договора аренды земельных участков;
14) принимает решение о назначении должностных лиц, ответственных за осуществление муниципального земельного контроля;
15) принимает решение о перераспределении земель или земельных участков;
16) принимает решение о проведении публичных слушаний;
17) принимает решения о выдаче разрешения на использование земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута в целях, указанных в подпунктах 1 - 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении видов объектов, установленных Правительством Российской Федерации;
18) осуществляет иные полномочия в сфере земельных отношений, предусмотренные действующим законодательством.
5. Отдел:
1) разрабатывает проекты решений Думы муниципального округа Ставропольского края в области земельных отношений;
2) разрабатывает проекты правовых актов администрации муниципального округа в области земельных отношений;
3) является уполномоченным органом по организации и проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды;
4) осуществляет подготовку проектов договоров (соглашений) аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования, мены, сервитута, о перераспределении земель и производит расчет цены земельных участков;
5) подготавливает решения о выдаче разрешения на использование земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута в целях, указанных в подпунктах 1 - 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении видов объектов, установленных Правительством Российской Федерации;
6) подготавливает Прогнозный план использования земель;
7) осуществляет иные функции и полномочия в области земельных отношений, предусмотренные положением об Отделе.
6. Полномочия по управлению и распоряжению земельными участками реализуются уполномоченными органами администрации муниципального округа Ставропольского края по управлению и распоряжению земельными участками по их личной инициативе и/или на основании поступившего заявления от заинтересованных лиц (далее - заявитель).
Заявления направляются в уполномоченный орган администрации муниципального округа Ставропольского края по управлению и распоряжению земельными участками заявителем по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Заявление в форме электронного документа подписывается по выбору заявителя:
электронной подписью заявителя (представителя заявителя);
усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (представителя заявителя).
Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», и требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Статья 3. Учет земельных участков, находящихся в муниципальной собственности
1. Учет земельных участков, находящихся в собственности муниципального округа осуществляется посредством ведения реестра муниципального имущества муниципального округа.
Статья 4. Приобретение земельных участков в муниципальную собственность
1. Земельные участки приобретаются в муниципальную собственность по основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.
Статья 5. Случаи предоставления земельных участков гражданам в собственность бесплатно
1. Предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно осуществляется в случаях, установленных федеральными законами, законом Ставропольского края № 36-кз.
2. Порядок ведения учета, форма заявления о постановке на учет граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, постановка на учет и снятие граждан с учета в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, осуществляется администрацией муниципального округа.
3. Предельные размеры, порядок предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно устанавливаются законом Ставропольского края № 36-кз.
Статья 6. Случаи и порядок предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей
1. Случаи и порядок предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, устанавливаются законом Ставропольского края № 36-кз.
Статья 7. Предоставление земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам и порядок определения цены
1. Предоставление земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам осуществляется за плату на торгах, проводимых в форме аукциона, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Ставропольского края и настоящим Порядком.
2. При заключении договора купли-продажи земельного участка на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
3. Начальная цена предмета аукциона при заключении договора купли-продажи земельного участка определяется в размере рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ.
4. При заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости.
Статья 8. Заключение договора аренды земельного участка на торгах и без торгов
1. Договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов Ставропольского края.
2. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее - начальная цена) устанавливается за земельный участок в целом.
3. Размер начальной цены устанавливается в проценте кадастровой стоимости земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации), начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ.
4. В случае если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, начальная цена устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ.
5. По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) определяется размер первого арендного платежа.
6. Процент кадастровой стоимости земельного участка, применяемый при расчете начальной цены, определяется путем сложения минимального процента кадастровой стоимости, установленного пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, и процента кадастровой стоимости, устанавливаемого для каждого вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 г. № 540.
7. Процент кадастровой стоимости, устанавливаемый для каждого вида разрешенного использования земельного участка, применяемый для определения начальной цены, рассчитывается по каждому конкретному участку с применением размеров, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» и базовых размеров арендной платы за земельные участки, устанавливаемых Правительством Ставропольского края.
8. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее - начальная цена), определяется по формуле:
НЦ = Кс x (МПКС + ПКСВИ)
где:
НЦ - начальная цена;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка;
МПКС - минимальный процент кадастровой стоимости земельного участка, составляет 1,5 % (полтора процента);
ПКСВИ - процент кадастровой стоимости земельного участка для каждого вида разрешенного использования земельного участка определяется постановлением Правительства Ставропольского края от 26 декабря 2018 г. № 601-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов» (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Ставропольского края от 28 декабря 2019 г. № 633-п).
9. Договор аренды земельного участка заключается без торгов в случаях, установленных статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
10. Цена земельного участка при заключении договора аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов устанавливается Порядком определения арендной платы за использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, предоставляемого без проведения торгов, согласно приложению к настоящему Положению.
11. Договор аренды земельного участка заключается на срок, установленный пунктом 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.
12. Заключение договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении земельных участков (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), включенных в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, находящегося в собственности Труновского муниципального округа Ставропольского края, утвержденный администрацией муниципального округа (далее - Перечень), осуществляется на срок, определенный в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
При этом арендодатель имеет возможность возмездного отчуждения земельного участка в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом ограничений, установленных Законом Ставропольского края № 36-кз.
13. Арендная плата при заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды в отношении имущества, включенного в Перечень, определяется по результатам аукциона или в соответствии с пунктом 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».
Статья 9. Начало приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом № 101-ФЗ осуществляется с 01 января 2052 года.
2. Действие части 1 настоящей статьи не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
Статья 10. Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности
1. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности и порядок заключения соглашения о перераспределении данных земель, определены статьями 39.28, 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется за плату, размер которой определяется в порядке, устанавливаемом Правительством Ставропольского края
Статья 11. Установление публичного сервитута
1. Публичный сервитут устанавливается для обеспечения интересов муниципального округа и населения муниципального округа без изъятия земельных участков, в случаях и порядке, установленных гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Ставропольского края, и нормативными правовыми актами Правительства Ставропольского края.
Статья 12. Использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута
1. Использование земельных участков, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в целях, указанных в подпунктах 1 - 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации в отношении видов объектов, установленных Правительством Российской Федерации, на основании решения, принятого администрацией муниципального округа, в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, законами Ставропольского края и нормативными правовыми актами Правительства Ставропольского края.
Статья 13. Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
1. Перевод земель из земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется Правительством Ставропольского края.
2. Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов, независимо от их форм собственности, осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Статья 14. Обмен земельного участка на земельный участок, находящийся в частной собственности
1. Случаи обмена, условия договора мены земельного участка на земельный участок, находящийся в частной собственности, установлены статьями 39.21, 39.22 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 15. Принудительное отчуждение земельных участков (изъятие земельных участков) из земель сельскохозяйственного назначения и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для муниципальных нужд
1. В целях принудительного отчуждения (изъятия) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка в порядке, установленном статьей 6 Федерального закона № 101-ФЗ, администрация муниципального округа в течение двух месяцев со дня поступления материалов, полученных от уполномоченного исполнительного органа государственной власти по осуществлению государственного земельного надзора, обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 6 Федерального закона № 101-ФЗ.
2. В течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 6 Федерального закона № 101-ФЗ, Отдел, при необходимости, обеспечивает в отношении такого земельного участка проведение кадастровых работ и разрабатывает проект постановления об установлении вида разрешенного использования (при его отсутствии) земельного участка, а также проводит публичные торги по его продаже в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом № 101-ФЗ.
Статья 16. Муниципальный земельный контроль
1. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации в порядке, устанавливаемом Правительством Ставропольского края, а также принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами с учетом положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 17. Прогнозный план использования земель
1. Прогнозный план использования земель (далее – Прогнозный план) - свод количественных и качественных показателей, определяющих планируемое использование земель, находящихся в муниципальной собственности на очередной календарный год.
2. Прогнозный план ежегодно утверждается администрацией муниципального округа и направляется в Думу муниципального округа в составе бюджета муниципального округа на очередной финансовый год и плановый период.
3. Порядок подготовки Прогнозного плана утверждается администрацией муниципального округа.
4. Использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утверждаемым Прогнозным планом использования земель на очередной календарный год, содержащим сведения о земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, существующих и планируемых способах их использования, предполагаемом отчуждении и приобретении земельных участков в собственность муниципального округа.
5. В Думу муниципального округа одновременно с проектом решения о бюджете муниципального округа на очередной финансовый год и плановый период представляется прогнозный план использования земель, находящихся в муниципальной собственности, на основании которого осуществляется расчет размера доходов и расходов бюджета Труновского муниципального округа Ставропольского края, связанных с использованием данных земель.
6. В Думу муниципального округа одновременно с отчетом об исполнении бюджета за отчетный финансовый год представляются сводные показатели использования земель, находящихся в муниципальной собственности, в которых отражаются показатели:
категории, количество, кадастровая стоимость земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, способы их использования;
категории, количество, кадастровая стоимость неиспользуемых земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;
категории, количество, стоимость земельных участков, отчужденных из собственности муниципального округа;
категории, количество, стоимость земельных участков, приобретенных в собственность муниципального округа;
категории, количество, кадастровая стоимость зарезервированных земель для нужд муниципального округа.
Статья 18. Заключительные положения
1. Все вопросы, связанные с управлением и распоряжением муниципальной собственностью, не урегулированные настоящим Положением, регулируются Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ставропольского края и муниципальными правовыми актами.
Приложение № 1
к Положению о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Труновского муниципального округа Ставропольского края, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Труновского муниципального округа Ставропольского края,
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТРУНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ И ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» и Законом Ставропольского края от 09 апреля 2015 г. № 36-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» (далее - закон Ставропольского края № 36-кз).
2. Арендная плата за использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и предоставляемого без торгов (далее – земельный участок) устанавливается договором аренды земельного участка за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых равными долями ежеквартально.
3. Размер арендной платы за использование земельного участка, если иное не установлено настоящим Порядком, определяется по следующей формуле:
РАП = (КС x С), где
РАП - размер арендной платы за использование земельного участка;
КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
С - ставка арендной платы за использование земельного участка, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку.
4. В случае предоставления земельного участка юридическим лицам в соответствии с решением Губернатора Ставропольского края, принимаемым в соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 21 Закона Ставропольского края № 36-кз, размер арендной платы равен одной сотой процента.
5. В случае предоставления земельного участка в аренду для размещения солнечных электростанций и обслуживающих их сооружений и объектов размер арендной платы равен трем десятым процента.
6. В случае предоставления земельного участка в аренду для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера арендной платы за использование земельного участка, определенного для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
7. В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.
8. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
9. В случае предоставления земельного участка в аренду физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, а также в случае предоставления земельного участка некоммерческим организациям, осуществляющим на территории Ставропольского края деятельность по подготовке граждан по военно-учетным специальностям для Вооруженных сил Российской Федерации, патриотическому (военно-патриотическому) воспитанию граждан и развитию авиационных, технических, военно-прикладных видов спорта, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.
10. В случае если в отношении земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, установлено ограничение права на приобретение в собственность данного земельного участка для собственника здания, сооружения и размер арендной платы за использование земельного участка, определяемый в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога.
11. Размер арендной платы за использование земельного участка в составе земель особо охраняемых территорий и объектов равен ставке земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.
12. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, размер арендной платы за использование земельного участка определяется для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования недвижимого имущества.
13. Размер арендной платы за использование земельного участка определяется по результатам его рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», но не ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка в следующих случаях:
если кадастровая стоимость земельного участка не установлена;
если размер ставки арендной платы признан вступившим в законную силу решением суда недействующим или не установлен и при этом к размеру арендной платы не применяются положения пунктов 4 - 12 настоящего Порядка.
Если размер арендной платы за использование земельного участка, определенный по результатам рыночной оценки ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка, то размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается в размере земельного налога.
14. В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер арендной платы за использование земельного участка изменяется:
в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменением порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.
15. Перерасчет размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, порядка определения размера такой арендной платы осуществляется со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта об установлении (изменении) ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменении порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.
16. Перерасчет размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением кадастровой стоимости осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, если иной порядок применения кадастровой стоимости земельных участков не предусмотрен федеральным законодательством.
Приложение № 1
к порядку определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Труновского муниципального округа Ставропольского края и предоставленных в аренду без торгов
СТАВКА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТРУНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ И ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
Ставка арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Труновского муниципального округа Ставропольского края и предоставленных в аренду без торгов и отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах определяется по группам видов разрешенного использования земельных участков1:
I группа – 2,4 %;
II группа – 0,6 %.
СТАВКА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТРУНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ И ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОТНЕСЕННЫХ К ЗЕМЛЯМ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОТНЕСЕННЫХ К ЗЕМЛЯМ В СОСТАВЕ ЗОН СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ
Группа видов разрешенного использования земельных участков1
Ставка арендной платы, (процентов)
III
0.6
IV
4
V
2.9
VI
3.6
VII
2
VIII
0.01
IX
2.7
X
1.6
XI
1.5
XII
1.5
XIII
1.5
XIV
1.5
XV
1.5
ВИДЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
С РАЗБИВКОЙ ИХ ПО ГРУППАМ
№ п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Группа видов разрешенного использования земельного участка
Код (числовое обозначение) расчета вида разрешенного использования земельного участка2
1
2
3
4
1.
Для ведения сельскохозяйственного производства
I группа
1.1; 1.2; 1.3; 1.4; 1.6
II группа
1.5; 1.7; 1.8; 1.9; 1.10; 1.11; 1.12; 1.13; 1.14; 1.15; 1.16; 1.17; 1.18; 1.19; 1.20
2.
Жилая застройка
III группа
2.1; 2.2; 2.3; 2.4; 2.7; 13.1; 13.2
IV группа
2.1.1; 2.5; 2.6
3.
Общественное использование объектов капитального строительства
V группа
3.1; 3.1.1; 3.1.2; 3.2; 3.2.1; 3.2.2; 3.2.3; 3.2.4; 3.3; 3.4; 3.4.1; 3.4.2; 3.4.3; 3.5; 3.5.1; 3.5.2; 3.6; 3.6.1; 3.6.2; 3.6.3; 3.7; 3.7.1; 3.7.2; 3.8; 3.8.1; 3.8.2; 3.9; 3.9.1; 3.9.2; 3.9.3; 3.10; 3.10.1; 3.10.2
4.
Предпринимательство
VI группа
4.1; 4.2; 4.3; 4.4; 4.5; 4.6; 4.7; 4.8; 4.8.1; 4.8.2; 4.8.3; 4.9; 4.9.1; 4.9.1.1; 4.9.1.2; 4.9.1.3; 4.9.1.4; 4.10
5.
Отдых (рекреация)
VII группа
5.2; 5.2.1; 5.3; 5.4; 5.5
VIII группа
5.1; 5.1.1; 5.1.2; 5.1.3; 5.1.4; 5.1.5; 5.1.6; 5.1.7
6.
Производственная деятельность
IX группа
6.1; 6.2; 6.2.1; 6.3; 6.3.1; 6.4; 6.5; 6.6; 6.7; 6.7.1; 6.8; 6.9; 6.9.1; 6.10; 6.11; 6.12
7.
Транспорт
X группа
7.1; 7.1.1; 7.1.2; 7.2; 7.2.1; 7.2.2; 7.2.3; 7.3; 7.4; 7.5; 7.6; 2.7.1
8.
Обеспечение обороны и безопасности
XI группа
8.1; 8.2; 8.3; 8.4
9.
Деятельность по особой охране и изучению природы
XII группа
9.1; 9.2; 9.2.1; 9.3
10.
Использование лесов
XIII группа
10.1; 10.2; 10.3; 10.4
11.
Водные объекты
XIV группа
11.1; 11.2; 11.3
12.
Земельные участки (территории) общего пользования
XV группа
12.0.1; 12.0.2; 12.1; 12.2; 12.3
1 Номер группы видов разрешенного использования земельного участка указан в соответствии с таблицей 2 настоящего Приложения.
2 Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка соответствует коду (числовому обозначению) видов разрешенного использования земельных участков, указанному в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. № 540.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | муниципальая газета "Труновский вестник" от 22.12.2020, обнародовано на информационном стенде от 22.12.2020, обнародовано на официальном сайте в интернете от 22.12.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 250.010.000 Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (ипотека земельных участков см. 060.150.000) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
