Основная информация
| Дата опубликования: | 23 ноября 2020г. |
| Номер документа: | RU43054505202000052 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Кировская область |
| Принявший орган: | Администрация Кугушергского сельского поселения Яранского района Кировской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Приложение 1
АДМИНИСТРАЦИЯ КУГУШЕРГСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЯРАНСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23.11.2020 № 83
с.Кугушерга
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ 1 КВ.М. ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУГУШЕРГСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр. "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", Уставом муниципального образования Кугушергское сельское поселение Яранского района Кировской области, администрация Кугушергского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить «Положение о расчете размера платы за наем 1 кв.м. жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования Кугушергское сельское поселение Яранского района Кировской области». Приложение 1.
2. Утвердить с 01.01.2021 года расчет ежемесячного размера платы за наем 1 кв.м. жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования Кугушергское сельское поселение Яранского района Кировской области. Приложение 2.
3. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене органов местного самоуправления Кугушергского сельского поселения, на официальном сайте www.mo-yaransk.ru.
Глава администрации
Кугушергского сельского поселения
С.В.Ошуева
Приложение 1
Положение о расчете размера платы за наем 1 кв.м. жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования Кугушергское сельское поселение Яранского района Кировской области
I. Общие положения
1.1. Положение о расчете размера платы за наем 1 кв.м. жилого помещения муниципального жилищного фонда (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр. "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", Уставом МО Кугушергское сельское поселение Яранского района Кировской области и определяет единый порядок расчета ежемесячной платы за наем 1 кв.м. жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Кугушергское сельское поселение Яранского района Кировской области.
1.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются администрацией Кугушергского сельского поселения
1.3. Расчет платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда ежемесячно производится наймодателем жилого помещения либо иной организацией на основании договора, заключенного с наймодателем – администрацией Кугушергского сельского поселения.
1.4. Квитанция для оплаты выставляется нанимателю за расчетный период, равный одному месяцу, в срок не позднее первого числа месяца. Если в расчетный период действие договора социального найма прекращается (расторжение договора социального (специализированного) найма, приватизация жилого помещения и т. д.), то расчет производится за фактическое пользование нанимателем жилым помещением в расчетный период.
1.5. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения либо в кассу организации по адресу, указанному в квитанции, в срок, установленный жилищным законодательством РФ.
1.6. Не использование нанимателями и иными лицами помещений муниципального жилищного фонда не является основанием не внесения платы за жилое помещение (платы за наем).
1.7. Размер платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда может изменяться не чаще чем один раз в год, в случае изменения показателей, используемых при расчете платы.
1.8. Об изменении размера платы за наем жилого помещения наймодатель обязан информировать нанимателей путем опубликования данной информации в Информационном бюллетене органов местного самоуправления Кугушергского сельского поселения Яранского района Кировской области, а также путем размещения соответствующей информации на платежном документе.
1.9. Информация об изменении размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда должна быть доведена наймодателем до нанимателей не позднее тридцати дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение в ином размере.
II. Расчет платы за наем жилого помещения
2.1. Ежемесячная плата за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:
Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где
Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).
III. Базовый размер платы за наем жилого помещения
3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:
НБ = СРс * 0,001, где
НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.
3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Кировской области.
IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома
4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:
, где
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 - коэффициент месторасположения дома.
4.3. Значения показателей К1 - К3:
4.3.1. К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения:
- кирпич, панель, железобетон – 1,2
- смешанный тип - 1
- дерево – 0,8
4.3.2. К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:
Сельская местность:
- наличие двух видов благоустройства – 1
- наличие одного вида благоустройства – 0,9
- полное отсутствие благоустройства – 0,8
4.3.3. К3 - коэффициент месторасположения дома:
- здания, находящиеся в сельской местности – 0,8
V. Коэффициент соответствия платы.
5.1. Коэффициент соответствия платы - Кс устанавливается единым для всех граждан – нанимателей муниципального жилищного фонда, проживающих на территории МО Кугушергское сельское поселение Яранского района Кировской области» в размере 0,06.
Приложение 2
Расчет ежемесячного размера платы за наем 1 кв.м. жилого помещения муниципального жилищного фонда МО Кугушергское сельское поселение Яранского района Кировской области»
Коэффициенты для расчёта
Наличие двух видов благоустройства
Наличие одного вида благоустройства
Полное отсутствие благоустройства
кирпич
смешанный
дерево
кирпич
смешанный
дерево
кирпич
смешанный
дерево
НБ
44,51
44,51
44,51
44,51
44,51
44,51
44,51
44,51
44,51
Кj:
1,00
0,93
0,87
0,97
0,90
0,83
0,93
0,87
0,80
К1
1,20
1,00
0,80
1,20
1,00
0,80
1,20
1,00
0,80
К2
1,00
1,00
1,00
0,90
0,90
0,90
0,80
0,80
0,80
К3
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
/3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
Кс
0,06
0,06
0,06
0,06
0,06
0,06
0,06
0,06
0,06
Стоимость 1 кв.м. общей S жилого помещения,
в руб.
2,67
2,48
2,32
2,59
2,40
2,22
2,48
2,32
2,14
Приложение 1
АДМИНИСТРАЦИЯ КУГУШЕРГСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЯРАНСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23.11.2020 № 83
с.Кугушерга
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ 1 КВ.М. ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУГУШЕРГСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр. "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", Уставом муниципального образования Кугушергское сельское поселение Яранского района Кировской области, администрация Кугушергского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить «Положение о расчете размера платы за наем 1 кв.м. жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования Кугушергское сельское поселение Яранского района Кировской области». Приложение 1.
2. Утвердить с 01.01.2021 года расчет ежемесячного размера платы за наем 1 кв.м. жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования Кугушергское сельское поселение Яранского района Кировской области. Приложение 2.
3. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене органов местного самоуправления Кугушергского сельского поселения, на официальном сайте www.mo-yaransk.ru.
Глава администрации
Кугушергского сельского поселения
С.В.Ошуева
Приложение 1
Положение о расчете размера платы за наем 1 кв.м. жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования Кугушергское сельское поселение Яранского района Кировской области
I. Общие положения
1.1. Положение о расчете размера платы за наем 1 кв.м. жилого помещения муниципального жилищного фонда (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр. "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", Уставом МО Кугушергское сельское поселение Яранского района Кировской области и определяет единый порядок расчета ежемесячной платы за наем 1 кв.м. жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Кугушергское сельское поселение Яранского района Кировской области.
1.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются администрацией Кугушергского сельского поселения
1.3. Расчет платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда ежемесячно производится наймодателем жилого помещения либо иной организацией на основании договора, заключенного с наймодателем – администрацией Кугушергского сельского поселения.
1.4. Квитанция для оплаты выставляется нанимателю за расчетный период, равный одному месяцу, в срок не позднее первого числа месяца. Если в расчетный период действие договора социального найма прекращается (расторжение договора социального (специализированного) найма, приватизация жилого помещения и т. д.), то расчет производится за фактическое пользование нанимателем жилым помещением в расчетный период.
1.5. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения либо в кассу организации по адресу, указанному в квитанции, в срок, установленный жилищным законодательством РФ.
1.6. Не использование нанимателями и иными лицами помещений муниципального жилищного фонда не является основанием не внесения платы за жилое помещение (платы за наем).
1.7. Размер платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда может изменяться не чаще чем один раз в год, в случае изменения показателей, используемых при расчете платы.
1.8. Об изменении размера платы за наем жилого помещения наймодатель обязан информировать нанимателей путем опубликования данной информации в Информационном бюллетене органов местного самоуправления Кугушергского сельского поселения Яранского района Кировской области, а также путем размещения соответствующей информации на платежном документе.
1.9. Информация об изменении размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда должна быть доведена наймодателем до нанимателей не позднее тридцати дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение в ином размере.
II. Расчет платы за наем жилого помещения
2.1. Ежемесячная плата за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:
Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где
Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).
III. Базовый размер платы за наем жилого помещения
3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:
НБ = СРс * 0,001, где
НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.
3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Кировской области.
IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома
4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:
, где
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 - коэффициент месторасположения дома.
4.3. Значения показателей К1 - К3:
4.3.1. К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения:
- кирпич, панель, железобетон – 1,2
- смешанный тип - 1
- дерево – 0,8
4.3.2. К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:
Сельская местность:
- наличие двух видов благоустройства – 1
- наличие одного вида благоустройства – 0,9
- полное отсутствие благоустройства – 0,8
4.3.3. К3 - коэффициент месторасположения дома:
- здания, находящиеся в сельской местности – 0,8
V. Коэффициент соответствия платы.
5.1. Коэффициент соответствия платы - Кс устанавливается единым для всех граждан – нанимателей муниципального жилищного фонда, проживающих на территории МО Кугушергское сельское поселение Яранского района Кировской области» в размере 0,06.
Приложение 2
Расчет ежемесячного размера платы за наем 1 кв.м. жилого помещения муниципального жилищного фонда МО Кугушергское сельское поселение Яранского района Кировской области»
Коэффициенты для расчёта
Наличие двух видов благоустройства
Наличие одного вида благоустройства
Полное отсутствие благоустройства
кирпич
смешанный
дерево
кирпич
смешанный
дерево
кирпич
смешанный
дерево
НБ
44,51
44,51
44,51
44,51
44,51
44,51
44,51
44,51
44,51
Кj:
1,00
0,93
0,87
0,97
0,90
0,83
0,93
0,87
0,80
К1
1,20
1,00
0,80
1,20
1,00
0,80
1,20
1,00
0,80
К2
1,00
1,00
1,00
0,90
0,90
0,90
0,80
0,80
0,80
К3
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
/3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
Кс
0,06
0,06
0,06
0,06
0,06
0,06
0,06
0,06
0,06
Стоимость 1 кв.м. общей S жилого помещения,
в руб.
2,67
2,48
2,32
2,59
2,40
2,22
2,48
2,32
2,14
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Информационный бюллетень № 132 от 04.12.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 160.020.020 Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и коммунальные услуги (теплоснабжение, энергоснабжение и др.) (см. также 050.000.000) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
