Об утверждении Положения об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд, в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартир...



КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ – КУЗБАСС

МАРИИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ МАРИИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11.11.2020 № 651-П

г. Мариинск

Об утверждении Положения об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд, в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Руководствуясь ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47:

1. Утвердить Положение об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд, в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Организационно-территориальному отделу администрации Мариинского городского поселения (О.В. Познанская):

2.1. обнародовать настоящее постановление на стенде, размещенном в помещении администрации Мариинского городского поселения, по адресу: г. Мариинск, ул. Ленина, 40;

2.2. разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Мариинского городского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.gorod-mariinsk.ru.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Мариинского городского поселения - начальника Управления по имуществу и жизнеобеспечению Мариинского городского поселения А.А. Голову.

Глава Мариинского

городского поселения В.А. Брюзгин

Приложение

к постановлению администрации

Мариинского городского поселения

от 11.11.2020 № 651-П

ПОЛОЖЕНИЕ

об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд, в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

1. Порядок изъятия земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд, в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции устанавливает процедуру такого изъятия земельного участка для муниципальных нужд, а также процедуру взаимодействия структурных подразделений администрации Мариинского городского поселения при изъятии земельного участка.

2. Администрация Мариинского городского поселения осуществляет подготовку проекта постановления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3. После принятия постановления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Управление по имуществу и жизнеобеспечению Мариинского городского поселения направляет собственникам помещений в многоквартирном доме требование о его сносе или реконструкции в установленный срок.

4. В случае невыполнения собственниками помещений в многоквартирном доме требования о его сносе или реконструкции администрация Мариинского городского поселения принимает решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - решение об изъятии).

5. Решение об изъятии может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельных участков, подлежащих образованию.

6. Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию.

7. Решение об изъятии не может быть принято в случае, если:

а) земельные участки являются выморочным имуществом и на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимого имущества;

б) земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и на таких земельных участках расположены объекты недвижимого имуществ, которые являются выморочным или бесхозяйным имуществом.

8. Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества не являются препятствием для принятия решения об изъятии.

9. Переход прав на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии или о внесении изменений в ранее принятое решение об изъятии.

10. Управление по имуществу и жизнеобеспечению Мариинского городского поселения в течении 10-ти дней со дня принятия решения об изъятии осуществляет:

а) размещение решения об изъятии на официальном сайте администрации Мариинского городского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.gorod-mariinsk.ru.

б) обеспечивает обнародование на стенде, размещенном в помещении администрации Мариинского городского поселения, по адресу: г. Мариинск, ул. Ленина, 40;

в) направляет копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений.

г) направляет копию решения об изъятии в Управление Федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

11. Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии.

12. После уведомления правообладателя изымаемой недвижимости он вправе направить в орган, принявший решение об изъятии, сведения о почтовом адресе для направления данному правообладателю проекта соглашения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд.

13. Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.

14. Решение об изъятии может быть обжаловано в суде в течение трех месяцев со дня уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии.

15. В целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд (далее- соглашение об изъятии недвижимости) Управление по имуществу и жизнеобеспечению Мариинского городского поселения:

а) выступает заказчиком кадастровых работ в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию;

б) выступает заказчиком кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельных участков, подлежащих изъятию, в случае, если границы таких земельных участков подлежат уточнению;

в) обращается от имени правообладателя без доверенности с заявлением о кадастровом учете земельных участков, подлежащих изъятию или земельных участков, границы которого подлежат уточнению в связи с изъятием;

г) организует работы по проведению оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

д) осуществляет переговоры с правообладателям изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия;

е) осуществляет подготовку соглашения об изъятии недвижимости;

ж) направляет проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания.

16. Согласия правообладателей изымаемой недвижимости на осуществление действий, указанных в пункте 15 настоящего Положения, не требуется.

17. Правообладатели изымаемой недвижимости обязаны обеспечить доступ к земельным участкам и (или) расположенным на них объектам недвижимого имущества в целях выполнения кадастровых работ, определения рыночной стоимости такой недвижимости.

18. Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд содержит:

- наименование лиц, являющихся сторонами соглашения об изъятии недвижимости;

- кадастровые номера земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, которые подлежат изъятию;

- цель изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости для муниципальных нужд;

- срок передачи земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, подлежащих изъятию.

19. Соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и (или) расположенных на нем объекта недвижимого имущества.

20. Правообладатель изымаемой недвижимости подписывает соглашение об изъятии недвижимости и направляет его в Управление по имуществу и жизнеобеспечению Мариинского городского поселения по адресу: 652150, Кемеровская область, г. Мариинск, ул. Ленина, 40.

21. В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, администрация Мариинского городского поселения имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества.