Об утверждении Положения об отделе градостроительства и архитектуры администрации городского округа Тейково Ивановской области



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТЕЙКОВО

ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

________________________________________________________

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от ­­­­­­­­­­ 20.11.2020 № 482

г. Тейково

Об утверждении Положения об отделе

градостроительства и архитектуры администрации

городского округа Тейково Ивановской области

             

В соответствии с Уставом городского округа Тейково и в целях обеспечения эффективного функционирования администрации городского округа Тейково, администрация городского округа Тейково

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1. Утвердить  Положение  об  отделе   градостроительства и архитектуры администрации городского округа Тейково Ивановской области (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в Вестнике органов местного самоуправления, а также разместить на официальном сайте администрации городского округа Тейково.

Глава городского округа Тейково                                             С.А. Семенова

Приложение

к постановлению администрации

                                                                                                  г.о. Тейково  Ивановской области

от 20.11.2020 № 482

ПОЛОЖЕНИЕ

об  отделе градостроительства и архитектуры администрации

городского округа Тейково Ивановской области

I. Общие положения

              1. Отдел градостроительства и архитектуры администрации городского округа Тейково Ивановской области (далее - отдел)  является структурным подразделением администрации городского округа Тейково Ивановской области (далее - администрация), возглавляется начальником отдела. Начальник отдела  является муниципальным служащим, назначается и освобождается от должности главой городского округа Тейково Ивановской области.

              2. В своей деятельности отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации и Ивановской области, муниципальными правовыми актами городского округа  Тейково Ивановской области и иными руководящими документами.

            3. Наименование должностей сотрудников отдела устанавливается в соответствии со штатным расписанием администрации.

II. Задачи отдела

           4. Основными   задачами отдела являются:

              4.1. В сфере жилищно-коммунального хозяйства:

              4.1.1. Согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений на территории  городского округа Тейково Ивановской области.

              4.1.2. Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

           4.1.3. Выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

             

              4.2. В сфере строительства и развития инженерной инфраструктуры:

              4.2.1. Участие в рассмотрении территориальных целевых программ по вопросам строительства, развития инженерной и транспортной инфраструктур, расселения и размещения производительных сил и иных вопросов территориального развития, затрагивающих интересы городского округа Тейково.

              4.2.2. Организация строительства муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

              4.2.3. Организация строительства объектов производственного и социального назначения.

              4.2.4. Организация работы с сетедержателями по запросу и получению технических условий на подключение объектов, расположенных на земельных участках, предоставляемых для строительства.

              4.3. В сфере архитектуры и градостроительства:

              4.3.1. Обеспечение градостроительной деятельности на территории городского округа Тейково в соответствии с генеральным планом, с Правилами землепользования и застройки, с основными принципами законодательства о градостроительной деятельности, направленными на устойчивое развитие территории городского округа Тейково, создание экологически безопасной, благоприятной среды жизнедеятельности, комплексное и эффективное развитие социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры, бережное природопользование, сохранение исторического и культурного наследия, природных ландшафтов, повышение уровня архитектурно-художественной выразительности застройки городского округа Тейково и обеспечение условий для реализации положений генерального плана города, документов территориального планирования, документации по планировке территории, Правил землепользования и застройки.

              4.3.2. Обеспечение единой городской политики, направленной на улучшение внешнего облика города, касающееся художественного оформления города, размещения и эксплуатации средств наружной рекламы и информации.

              4.3.3. Совершенствование процессов регулирования и комплексного подхода к решению вопросов землепользования и застройки, рационального использования земельных участков на стадии их предоставления для строительства на территории городского округа Тейково.

4.3.4. Оказание муниципальных услуг в сфере градостроительства.

III. Функции отдела

              5. В соответствии с возложенными задачами Отдел осуществляет следующие функции:

           5.1. По согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений:

              5.1.1. Согласовывает переустройство и перепланировку жилых помещений на территории городского округа Тейково.

              5.1.2. Определяет порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

              5.1.3. Организует работу приемочной комиссии, подтверждающей завершение переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений на территории                   городского округа Тейково Ивановской области.

              5.2. По признанию в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания:

              5.2.1. Организация в рамках своих полномочий работы межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

              5.3. В сфере строительства и развития инженерной инфраструктуры:

              5.3.1. Участвует в рассмотрении территориальных целевых программ по вопросам строительства, развития инженерной и транспортной инфраструктур, расселения и размещения производительных сил и иных вопросов территориального развития, затрагивающих интересы городского округа Тейково.

              5.3.2. Участвует в работе комиссии, уполномоченной на выдачу разрешений на установку рекламных конструкций на территории городского округа Тейково, аннулирование таких разрешений, выдаче предписаний о демонтаже самовольно установленных вновь рекламных конструкций на территории городского округа, осуществляемых в соответствии с Федеральным законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе».

              5.3.3. Организует строительство муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства. Участвует в формировании перечня объектов для нужд городского округа Тейково и их финансировании за счет средств городского бюджета на очередной финансовый год.

              5.3.4. Участвует в организации работы по формированию земельных участков для последующего выставления на торги.

              5.3.5. Участвует по поручению администрации в заключении соглашений об установлении сервитута, в части обеспечения земельных участков коммунальной и транспортной инфраструктурой.

              5.3.6. Участвует в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций на территории городского округа Тейково в пределах своих полномочий. Участвует в организации контроля за обеспечением первичных мер пожарной безопасности в границах городского округа Тейково в пределах своих полномочий.

              5.3.7. Ведет установленную отчетность в сфере градостроительства.

              5.3.8. Организует разработку и рассмотрение генеральных планов, правил землепользования и застройки, нормативов градостроительного проектирования.

             

              5.4. В сфере архитектуры и градостроительства:

              5.4.1. Организует разработку, участвует в рассмотрении, проверке и представляет на утверждение в установленном порядке документ территориального планирования, документацию по планировке территории.

              5.4.2. Обеспечивает разработку местных нормативов градостроительного проектирования.

              5.4.3. Организует проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности.

              5.4.4. Участвует в разработке и реализации градостроительных разделов местных целевых программ и программ социально-экономического развития территории городского округа Тейково.

              5.4.5. Участвует в рассмотрении и согласовании документов территориального планирования городского округа Тейково, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и благоустройства территории городского округа Тейково, градостроительных разделов целевых программ городского округа Тейково и программ социально-экономического развития территорий городского округа Тейково.

              5.4.6. Организует работу по созданию и ведению системы информационного обеспечения градостроительной деятельности.

              5.4.7. Формирует архив по данным инженерных изысканий, градостроительной, проектной документации, топографических съемок, геодезических и картографических материалов, исполнительных съемок реализованных проектов, материалов по установлению границ на местности.

              5.4.8. Организует выдачу физическим и юридическим лицам копий картографических материалов и их фрагментов.

              5.4.9. Организует работу по хранению и актуализации топографических материалов, необходимых для проектирования.

              5.4.10. Организует работу по оказанию муниципальных услуг:

- выдача администрацией городского округа Тейково Ивановской области разрешений на строительство в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- выдача уведомлений о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- выдача администрацией городского округа Тейково Ивановской области разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- выдача уведомлений о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

- предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- выдача решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения;

- присвоение адресов объектам недвижимости, установление местоположений строениям;

- предоставление администрацией городского округа Тейково Ивановской области градостроительного плана земельного участка;

- согласование проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия местного (муниципального) значения;

- выдача задания и разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия местного (муниципального) значения;

- выдача разрешения на использование земель или земельного участка без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута;

- проведение контрольно-геодезической съёмки и передача исполнительной документации в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления.

         5.4.11. Осуществляет выдачу картографического материала, имеющегося в распоряжении отдела, в том числе ситуационных планов расположения земельных участков.

              5.4.12. Осуществляет учет и контроль за сохранностью пунктов геодезической сети, ведение мониторинга инженерных коммуникаций города на бумажном и электронном носителях по исполнительным чертежам застройщика, ведение дежурных планов, ведение адресного хозяйства, реестра улиц, плана красных линий.

              5.4.13. Обеспечивает деятельность комиссии по землепользованию и застройки городского округа Тейково.

              5.4.14. Готовит материалы по результатам проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности.

              5.4.15. Проверяет проектную документацию, когда разрешение на строительство не требуется.

              5.4.16. Проводит мониторинг строящихся объектов и организует подготовку годовых намерений застройщиков по вводу объектов строительства за счет всех источников финансирования и организует хранение разрешительной документации по объектам капитального строительства, введенным в эксплуатацию.

              5.4.17. Формирует единую политику, направленную на улучшение внешнего облика города, в вопросах, касающихся художественного оформления города, размещения средств наружной рекламы.

              5.4.18. Согласовывает проекты средств наружной рекламы и информации.

              5.4.19. Согласовывает внешний вид, размещение на фасаде объектов информационного оформления предприятий и организаций (вывески, указатели, флагштоки и пр.).

              5.4.20. Организует и проводит конкурсы по архитектурно-художественному оформлению городской среды, в том числе к знаменательным и праздничным датам.

              5.4.21. Осуществляет согласование архитектурных, цветофактурных и цветографических решений входных групп любых зданий.

              5.4.22. Осуществляет согласование проектов ландшафтного оформления территорий общего пользования.

              5.4.23. Осуществляет согласование проектов по благоустройству территорий общего пользования.

              5.4.24. Организует работу по монументальному, архитектурно-художественному и декоративному оформлению города, дизайну среды.

              5.4.25. Согласовывает проекты архитектурно-художественной подсветки объектов города.

              5.4.26. Согласовывает проекты колористического решения фасадов зданий типовой застройки жилых районов.

              5.4.27. Организует различные творческие конкурсы среди архитекторов, дизайнеров, художников, фотохудожников.

              5.4.28. Координирует деятельность по созданию индивидуальной архитектурной выразительности жилых комплексов, культурно-бытовых, общественных и производственных зданий и сооружений, объектов мелкорозничной торговли, рекламных средств.

              5.4.29. Осуществляет подготовку и оформление документации и материалов, необходимых для принятия решения о предоставлении земельных участков в установленном порядке для строительства в рамках компетенции Отдела, а также проведение мероприятий, обеспечивающих принятие таких решений.

              5.4.30. Организует разработку, проверку, согласование, утверждение землеустроительной документации территории городского округа Тейково, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, а также частей указанных территориальных зон.

              5.4.31. Согласовывает проекты межевания.

              5.4.32. Участвует в выборе земельных участков для строительства

              5.4.33. Обеспечивает проверку соответствия межевого плана документу территориального планирования, документации по планировке территории, Правилам землепользования и застройки, красным линиям.

              5.4.34. Участвует в работе по отнесению земель к категориям, по переводу земель из одной категории в другую в установленном законом порядке.

              5.4.35. Участвует в муниципальном земельном контроле.

              5.4.36. Разрабатывает проекты решений для установления предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

              5.4.37. Разрабатывает проекты решений для установлений максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачного строительства.

              5.4.38. Участвует в работе комиссии по выделению земельных участков по обращениям физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков для строительства.

              5.4.39. Согласовывает при проведении кадастровых работ местоположения границ смежных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе и в отношении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, в пределах компетенции администрации г.о. Тейково.

              5.4.40. Согласовывает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.

              5.4.41. Участвует в разработке программ по обеспечению города инженерной инфраструктурой, по строительству автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных инженерных сооружений.

              5.4.42. Рассматривает вопросы размещения объектов местного значения (объектов здравоохранения, общеобразовательных учреждений, детских садов, предприятий обслуживания, объектов культуры, пожарных депо, рекреационных зон для создания парков, скверов, иных объектов, необходимых для решения вопросов местного значения) при разработке генерального плана городского округа Тейково, документации по планировке территории.

              5.4.43. Готовит решения по развитию застроенных территорий, на которых расположены многоквартирные жилые дома, признанные в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания.

              5.4.44. Утверждает проекты на изготовление единых указателей с названиями улиц и номерами домов.

           5.4.45. Производит инвентаризацию адресных сведений, содержащихся в государственном адресном реестре и вносит сведения в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС).

5.4.46. Составляет протоколы об административных правонарушениях в рамках компетенции отдела.

5.4.47. Организует прием уведомлений, касающихся сноса объектов капитального строительства, а также соответствующее делопроизводство.

              5.5. Сотрудники отдела выполняют также следующие функции:

              5.5.1. Ведут делопроизводство отдела и участвуют в оформлении и формировании дел, подлежащих сдаче в архив администрации.

              5.5.2. Организуют текущее и перспективное планирование работы отдела.

              5.5.3. Составляют полугодовой и годовой отчет о деятельности отдела.

              5.5.4. Осуществляют текущий мониторинг и анализ деятельности отдела.

              5.5.5. Участвуют в разработке проекта бюджета.

              5.5.6. Участвуют в осуществлении контроля за проведением строительно-ремонтных и иных работ на подведомственных объектах, находящихся в муниципальной собственности.

              5.5.7. Участвуют в подготовке решений по созданию, размещению, определению номенклатурного состава и объемов резервов материальных ресурсов для ликвидации ЧС.

              5.5.8. Участвуют в работе по предупреждению и ликвидации чрезвычайных и аварийных ситуаций в жилищном фонде и объектах ЖКХ.

              5.5.9. Участвуют в работе комиссии по формированию цен, тарифов и надбавок в городского округа Тейково.

              5.5.10. Участвуют в разработке и контроле выполнения противопаводковых мероприятий в затопляемом жилищном фонде.

IV. Полномочия отдела

              6. Для выполнения возложенных задач и функций  отдел в лице начальника отдела и (или) уполномоченных сотрудников отдела:

6.1. Разрабатывает и (или) участвует в разработке планов осуществления деятельности отдела.

6.2. Разрабатывает и (или) принимает участие в разработке проектов муниципальных правовых актов в сфере деятельности отдела.

6.3. Требует от подразделений администрации представления материалов, необходимых для осуществления работы, входящей в компетенцию отдела; запрашивает и получает из структурных подразделений администрации, предприятий, учреждений, организаций  необходимые сведения и документы.

6.4. Готовит аналитические справки, информацию по вопросам деятельности отдела.

6.5. Вносит главе городского округа Тейково, заместителям главы администрации городского округа Тейково предложения для принятия решений по реализации задач и функций, возложенных настоящим Положением на отдел, предложения по оптимизации деятельности отдела.

6.6. Ведет прием граждан по вопросам, отнесенным к компетенции отдела.

6.7. В пределах своей компетенции готовит ответы о принятых мерах в интересах граждан, обратившихся к главе городского округа Тейково.

6.8. Участвует в пределах предоставленных полномочий в разработке муниципальных программ по вопросам благоустройства и озеленения территорий.

6.9. Проводит разъяснительную работу с населением по вопросам оказания муниципальных услуг.

6.10. Проводит совещания, семинары, конференции, круглые столы по вопросам, отнесенным к компетенции отдела.

6.11. Взаимодействует с другими органами и организациями по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

6.12. Осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством и муниципальными правовыми актами городского округа Тейково.

V. Руководство отделом

              7. Руководство отделом осуществляет начальник отдела, действующий на принципе единоначалия.

8. Начальник отдела:

8.1. Распределяет обязанности между подчиненными работниками; даёт указания по вопросам деятельности отдела, обязательные для исполнения работниками отдела;

8.2. Разрабатывает и (или) согласовывает должностные инструкции работников и представляет их на утверждение главы городского округа Тейково;

8.3. Представляет главе городского округа Тейково предложения о приеме на работу и увольнении работников отдела, о поощрении работников, о применении к ним дисциплинарных взысканий;

8.4.  Принимает меры к соблюдению работниками отдела трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка, контролирует своевременное и качественное выполнение ими заданий и поручений;

8.5. Отвечает за своевременность и качество выполнения возложенных на отдел настоящим Положением функций в пределах, установленных законодательством; обеспечивает выполнение программ, планов, исполнение поручений главы городского округа Тейково;

8.6. Создает условия для повышения профессиональной подготовки должностных лиц и работников отдела, внедрения перспективных приемов и методов работы;

8.7. Обеспечивает рассмотрение обращений (в том числе, жалоб и заявлений) юридических и физических лиц в порядке, предусмотренном законодательством;

8.8. Осуществляет иные полномочия для решения задач, возложенных на отдел настоящим Положением.

9. В период временного отсутствия начальника отдела его обязанности по руководству отделом исполняет сотрудник отдела или иного структурного подразделения администрации по распоряжению администрации.

VI. Работники отдела

10. Коллектив отдела составляют граждане, работающие в отделе на постоянной (штатной) основе, с которыми заключены трудовые договоры.

Работники отдела принимаются на работу и увольняются с работы на основании соответствующих распоряжений администрации.

11. В штатное расписание администрации  включаются должности муниципальной службы и должности, не отнесённые к должностям муниципальной службы для технического и другого обеспечения деятельности отдела.

12. Трудовые отношения работников отдела регулируются трудовым законодательством и заключенными с ними договорами с учётом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации и Ивановской области, а также муниципальными правовыми актами городского округа Тейково Ивановской области о муниципальной службе.

VII. Ответственность

13. Всю полноту ответственности за качество и своевременность выполнения возложенных настоящим Положением на Отдел задач и функций несет начальник отдела.

14. Степень ответственности других работников устанавливается должностными инструкциями.