Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края



ГЛАВА

ЭЛЬБАНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АМУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

11.11.2020 № 21

Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ, Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Уставом Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок подготовки документации по планировке территории Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края

2. Отделу по социальным вопросам поселения и деятельности администрации (Излегощина И.А.) опубликовать настоящее постановление в сборнике нормативных правовых актов органов местного самоуправления Эльбанского городского поселения и разместить на официальном сайте администрации Эльбанского городского поселения в сети Интернет.

3. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Эльбанского городского поселения по общим вопросам Яковлева С.В.

Глава городского поселения

К.В. Кузьмин

УТВЕРЖДЕН

постановлением главы

Эльбанского городского поселения

11.11.2020 № 21

Порядок подготовки документации по планировке территории Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру подготовки и утверждения документации по планировке территории Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края (далее - документация по планировке территории).

1.2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

1.3. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:

1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;

3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;

4) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);

5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.

6. Планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда.

1.4. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в пункте 1.3 настоящего Порядка.

1.5. Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.

1.6. Подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется:

1) в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;

2) с использованием цифровых топографических карт, цифровых топографических планов, требования к которым устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

1.7. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий. Виды инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, порядок их выполнения, а также случаи, при которых требуется их выполнение, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

1.8. Состав и содержание документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Порядок подготовки документации по планировке территории

2.1. Решение о подготовке документации по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) принимается в форме постановления администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края по инициативе администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края (далее – администрация ЭГП) либо на основании предложений физических и юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

2.2. Инициатором разработки документации по планировке территории составляется проект задания на выполнение инженерных изысканий и направляется одновременно с документами, необходимыми для принятия решения о подготовке документации по планировке территории, в администрацию ЭГП. Задание на выполнение инженерных изысканий утверждается одновременно с принятием решения о подготовке документации по планировке территории.

2.3. В постановлении администрации ЭГП о подготовке документации по планировке территории должны содержаться:

- определение территории, в границах которой будет разрабатываться документация по планировке территории;

- указания на сроки подготовки документации по планировке территории;

- условия финансирования подготовки документации по планировке территории.

2.4. Постановление администрации ЭГП края о подготовке документации по планировке территории передается в отдел по социальным вопросам поселения и деятельности администрации для опубликования в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трех дней со дня принятия такого решения.

2.5. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в приемную администрации ЭГП (682610, Хабаровский край, Амурский район, рп. Эльбан, ул. Гаражная, д.7) свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержания документации по планировке территории.

2.6. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

2.7. Разработка документации по планировке территории производится за счет заказчика.

2.8. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории по инициативе администрации ЭГП подготовка документации по планировке территории осуществляется администрацией ЭГП самостоятельно либо привлекаемыми ими на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случая, когда в отношении земельного участка заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории. Подготовка документации по планировке территории в границах такого земельного участка или такой территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

2.9. Администрация ЭГП в целях подготовки документации по планировке территории осуществляет следующие функции:

2.9.1. Разрабатывает задание на подготовку документации по планировке территории.

2.9.2. Организует и проводит конкурс на размещение муниципального заказа по подготовке документации по планировке территорий.

2.9.3. Осуществляет проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным пунктом 2.6 настоящего Порядка и по результатам проверки обеспечивает рассмотрение документации по планировке территории на общественных обсуждениях или публичных слушаниях либо отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку.

2.9.4. Выносит проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения на публичные слушания в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края, Положением о публичных слушаниях, общественных обсуждениях по проектам в сфере градостроительной деятельности и проектам правил благоустройства на территории Эльбанского городского» утвержденным решением Совета депутатов Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края от 20.05.2020 № 150. Выполнение администрацией Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края функций, указанных в пунктах 2.9.1, 2.9.2, осуществляется в случае, если решение о подготовке документации по планировке территории принято по инициативе администрации Эльбанского городского поселения.

2.10. Заключение о результатах публичных слушаний по документации по планировке территории публикуется отделом по социальным вопросам поселения и деятельности администрации в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

2.11. Публичные слушания или общественные обсуждения по рассмотрению документации по планировке территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

- территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

- территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;

- территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда;

- в случае подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования.

2.12. Документация по планировке территории, подготовленная применительно к особо охраняемой природной территории, до ее утверждения подлежит согласованию с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, в ведении которых находится соответствующая особо охраняемая природная территория.

2.13. Документация по планировке территории, предусматривающая размещение объекта капитального строительства в границах придорожной полосы автомобильной дороги, до ее утверждения подлежит согласованию с владельцем автомобильной дороги.

3. Порядок утверждения документации по планировке территории

3.1. Администрация ЭГП с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклонении такой документации не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

3.2. Решение принимается в форме постановления администрации ЭГП об утверждении документации по планировке территории или об отклонении документации по планировке территории

3.3. Постановление администрации ЭГП об утверждении документации по планировке территории или об отклонении документации по планировке территории передаются в отдел по социальным вопросам поселения и деятельности администрации для опубликования в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещает информацию об утвержденной документации по планировке территории на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет».

4. Порядок внесения изменений в документацию по планировке территории и отмена документации по планировке территории.

4.1. Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям.

4.2. Внесение изменений в документацию по планировке территории осуществляется в порядке, установленном для подготовки и утверждения документации по планировке территории настоящим Порядком.

4.3. Решение о подготовке проекта внесения изменений в документацию по планировке территории оформляется постановлением администрации ЭГП.

4.4. Решение об утверждении (об отклонении) проекта внесения изменений в документацию по планировке территории оформляется соответствующим постановлением администрации ЭГП.

4.5. Решение об отмене документации по планировке территории принимается постановлением администрации ЭГП по инициативе органов местного самоуправления Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края, а также на основании предложений физических и юридических лиц.

5. Финансирование подготовки и утверждения документации по планировке территории

5.1. Финансирование подготовки документации по планировке территории, осуществляемой по инициативе администрации ЭГП, производится за счет средств местного бюджета на очередной финансовый год.

5.2. Финансирование подготовки документации по планировке территории, осуществляемой по инициативе физических и юридических лиц, производится физическими или юридическими лицами за счет их средств.