ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ВКЛЮЧЁННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ...



kolontit

МИХЕЕВСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА ВТОРОГО СОЗЫВА

613500 Кировская обл., Лебяжский район, д. Михеевщина, ул. Производственная, 5, тел. 8(83344) 21192

Решение

27.11.2020 № 218

дер. Михеевщина

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ВКЛЮЧЁННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА)

В соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209- ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 № 67, в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Михеевское сельское поселение Лебяжского муниципального района Кировской области, утвержденным решением Михеевской сельской Думы от 16.08.2019 № 137, Михеевская сельская Дума РЕШИЛА:

1.Утвердить Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) согласно приложению.

2.Решение Михеевской сельской Думы от 16.08.2019 № 137 «Об утверждении Положения о порядке и условиях передачи в аренду недвижимого имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления на долгосрочной и краткосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства», признать утратившим силу.

3. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования.

Председатель

Михеевской сельской Думы

Е.М. Зяблицева

И.о. главы

Михеевского сельского поселения

А.Е. Бердникова

УТВЕРЖДЕН

решением Михеевской

сельской Думы

от 27.11.2020 № 218

ПОРЯДОК

предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности, включённого в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

1. Общие положения

1.1. Настоящие Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), (далее – Порядок), определяют принципы и единые на территории муниципального образования Михеевское сельское поселение Лебяжского района Кировской области условия предоставления в аренду муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – субъекты малого и среднего предпринимательства).

1.2. Порядок разработан в соответствии с действующим в Российской Федерации законодательством о порядке регулирования арендных отношений.

1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

1) субъекты малого и среднего предпринимательства - хозяйствующие субъекты (юридические лица и индивидуальные предприниматели), отнесенные в соответствии с условиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», к малым предприятиям, в том числе к микропредприятиям, и средним предприятиям;

2) заявитель - субъект малого и среднего предпринимательства, претендующий на предоставление муниципального имущества в аренду;

3) перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее – Перечень) - правовой акт администрации Михеевского сельского поселения Лебяжского района Кировской области, содержащий список муниципального имущества, предназначенного для передачи в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, а также свободного от прав третьих лиц.

1.4. Основными принципами предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, являются:

1.4.1. Заявительный порядок обращения субъектов малого и среднего предпринимательства за оказанием услуги по предоставлению муниципального имущества в аренду.

1.4.2. Доступность оказываемой муниципальной услуги для всех субъектов малого и среднего предпринимательства.

1.4.3. Равный доступ субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующих условиям, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации, к участию в конкурсе или аукционе (далее – торги).

1.4.4. Предоставление в аренду имущества с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".

1.4.5. Открытость информации о передаваемом в аренду муниципальном имуществе.

1.5. Сдача имущества в аренду не влечет передачи права собственности на это имущество.

1.6. Оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства осуществляется в соответствии с направлением «Развитие малого и среднего предпринимательства» муниципальной программы «Совершенствование организации муниципального управления».

2. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества

2.1. В аренду может быть предоставлено муниципальное имущество, отвечающее следующим требованиям:

2.1.1. Находится в собственности муниципального образования Михеевское сельское поселение Лебяжского района Кировской области.

2.1.2. Свободное от прав третьих лиц, либо подлежит освобождению арендатором при нарушении условий договоров аренды.

2.1.3. Имущество включено в Перечень.

2.2. Предоставление в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, осуществляется на торгах.

2.3. Торги на право заключения договоров аренды имущества проводятся в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.4. Решение о проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества принимает администрация Михеевского сельского поселения Лебяжского района в виде постановления администрации Михеевского сельского поселения Лебяжского района Кировской области (далее – Администрация).

2.5. Администрация, осуществляет функции по организации и проведению конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества.

3. Порядок рассмотрения заявлений на аренду муниципального имущества

3.1. Заявления о предоставлении муниципального имущества в аренду подаются в Администрацию.

3.2. Заявитель указывает фирменное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, номера ОГРН, ОГРНИП, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона. К заявлению прикладывается копия учредительного документа заявителя (для юридических лиц).

3.3. Заявления о предоставлении в аренду муниципального имущества рассматриваются в течение 10 дней с даты поступления заявления.

3.4. О принятом решении заявитель извещается в простой письменной форме в течение 10 дней с момента принятия решения.

4. Оформление аренды муниципального имущества

4.1. По результатам торгов Администрация заключает договор аренды муниципального имущества.

4.2. Арендодателем муниципального имущества является Администрация, действующая от имени и в интересах муниципального образования Михеевское сельское поселение Лебяжского района Кировской области.

4.3. Не допускается заключение договора аренды муниципального имущества ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса или аукциона на официальном сайте торгов.

4.4. Подписание договора аренды производится представителем арендодателя и представителем арендатора в лице руководителя юридического лица или лица, имеющего право подписи по доверенности, физического лица.

4.5. Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в Перечень, должен составлять не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен по просьбе заявителя. В этом случае заявитель в своем заявлении о предоставлении муниципального имущества в аренду обязан указать срок аренды.

4.6. По истечении срока договора аренды заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом, исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения торгов, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее трёх лет. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

4.7. Сдача и приемка муниципального имущества при заключении договора аренды, а также при его расторжении производится в присутствии полномочных представителей сторон с составлением двухстороннего акта.

4.8. Контроль за выполнением условий договоров осуществляет Администрация.

5. Запрет на обращение с имуществом

5.1. Запрещается продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

5.2. Администрация вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставленным таким субъектам и организациям муниципальным имуществом при его использовании не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных пунктом 5.1 Порядка.

5.3. Муниципальное имущество, включенное в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

6. Порядок определения размера арендной платы

6.1. Начальный размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

6.2. Стоимость эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг не включается в арендную плату и оплачивается по отдельному договору с соответствующими организациями либо возмещается Администрации в соответствии с заключаемыми договорами на возмещение стоимости коммунальных услуг.