Об утверждении Порядка вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории города Ханты-Мансийска



Городской округ Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23.11.2020 № 1373

Об утверждении Порядка вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории города Ханты-Мансийска

В соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьей 71 Устава города Ханты-Мансийска:

1.Утвердить Порядок вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории города Ханты-Мансийска, согласно приложению к настоящему постановлению.

2.Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

3.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Ханты-Мансийска Марютина Т.В.

Глава города

Ханты-Мансийска М.П.Ряшин

Приложение

к постановлению Администрации

города Ханты-Мансийска

от 23.11.2020 № 1373

Порядок

вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории города Ханты-Мансийска

(далее-Порядок)

1.Общие положения

1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации и устанавливает процедуру вынесения Администрацией города Ханты-Мансийска предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственниками жилых помещений, расположенных на территории города Ханты-Мансийска (далее-Собственник), в части использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, допускающего его разрушение (далее-Предупреждение).

1.2.Задачей настоящего Порядка является реализация полномочий Администрации города Ханты-Мансийска в области защиты общественных интересов в жилищной сфере.

2.Порядок вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений

2.1.Основанием для рассмотрения вопроса о вынесении Собственнику Предупреждения является поступившее в Администрацию города Ханты-Мансийска обращение граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления, содержащее сведения о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение (далее-Обращение).

2.2.Регистрация и рассмотрение Обращений осуществляется в соответствии с Порядком рассмотрения обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, в Администрации города Ханты-Мансийска.

2.3.Органом, уполномоченным на проверку содержащихся в Обращении сведений о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение, является управление муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска (далее-Управление).

2.4.В ходе проверки сведений о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение, Управление не позднее 15 календарных дней со дня регистрации Обращения в Администрации города Ханты-Мансийска, в присутствии Собственника, совместно с представителями Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска, Департамента городского хозяйства Администрации города Ханты-Мансийска осуществляет осмотр жилого помещения, с фотофиксацией, по результатам которого составляет акт осмотра, который подписывается Собственником.

При необходимости к осмотру жилого помещения могут привлекаться представители заинтересованных ведомств, управляющей организации, сотрудники Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ханты-Мансийский».

2.5.В случае отказа Собственника предоставить для осмотра жилое помещение, указанное в Обращении, составляется акт по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку, который приобщается к рассматриваемому Обращению, и за подписью начальника Управления в течение 5 календарных дней со дня составления соответствующего акта направляется в юридическое управление Администрации города Ханты-Мансийска для обращения в суд с иском к Собственнику об обязании предоставить жилое помещение для осмотра.

2.6.При наличии фактов, подтверждающих нарушения со стороны Собственника жилого помещения правил пользования жилым помещением, Управление в течение 5 календарных дней с момента составления акта осмотра жилого помещения:

направляет материалы в Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры для решения вопроса о привлечении к административной ответственности Собственника жилого помещения за допущенные нарушения;

на основании акта осмотра, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подготавливает Предупреждение Собственнику с требованием о необходимости устранения нарушения (с указанием срока устранения), а если нарушения влекут разрушение помещения-о назначении соразмерного срока для проведения ремонта помещения и представляет на подпись курирующему заместителю Главы города Ханты-Мансийска.

2.7.Предупреждение оформляется на бланке заместителя Главы города Ханты-Мансийска по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку и должно содержать следующую информацию:

адрес жилого помещения Собственника, в отношении которого поступило Обращение, содержащее факты использования соответствующего жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, бесхозяйственного обращения с соответствующим жильем и допущения его разрушения, а также фамилию, имя и отчество (последнее- при наличии) Собственника;

допущенные нарушения Собственником правил пользования жилыми помещениями;

разъяснение законодательства Российской Федерации, в соответствии с которым выносится Предупреждение;

требование об устранении нарушений, указанных в предупреждении, с указанием соразмерного срока такого устранения;

разъяснение последствий неустранения указанных в Предупреждении нарушений;

просьбу о сообщении в Управление о принятых мерах по устранению нарушений, указанных в Предупреждении.

2.8.Максимальный срок, устанавливаемый в Предупреждении, для устранения нарушений, не связанных с разрушением жилого помещения, не должен превышать 30 календарных дней, а в случае если нарушения повлекли разрушение жилого помещения- не более 90 календарных дней.

2.9.Предупреждение выносится не позднее 30 календарных дней со дня регистрации Обращения в Администрации города Ханты-Мансийска и регистрируется в соответствии с Инструкцией по делопроизводству в Администрации города Ханты-Мансийска.

2.10.Оригинал Предупреждения, подписанный заместителем Главы города Ханты-Мансийска, управлением организационной и контрольной работы Администрации города Ханты-Мансийска после регистрации передается исполнителю для вручения Собственнику под роспись.

2.11.Управление в течение 5 рабочих дней по истечении срока исполнения Предупреждения проводит повторный осмотр жилого помещения. В случае если Собственник не устранил выявленные нарушения в установленный срок, ему выносится повторное Предупреждение.

2.12.В случае если Собственник не исполнит повторное Предупреждение, Управление в течение 5 рабочих дней со дня составления соответствующего акта направляет материалы в юридическое управление Администрации города Ханты-Мансийска для обращения от имени Администрации города Ханты-Мансийска в суд с исковым заявлением о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой Собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Приложение 1

к Порядку вынесения предупреждений

об устранении выявленных нарушений

правил пользования жилыми помещениями

собственникам жилых помещений,

расположенных на территории

города Ханты-Мансийска

Акт

«___» ____________ 20___ года г.Ханты-Мансийск

___________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество должностного лица, составившего акт)

в присутствии собственника жилого помещения:______________________

________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, место жительства, телефон),

и иных лиц:

1.__________________________________________________________

2.__________________________________________________________

составил настоящий акт:

об отказе собственника предоставить для осмотра жилое помещение, расположенное по адресу:_______________________________

________________________________________________________________;

об отказе собственника в ознакомлении и подписании акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: _______________________

________________________________________________________________.

Основание для осмотра жилого помещения: ______________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Подписи присутствующих лиц:

1.__________________________________________________________

(подпись, фамилия, инициалы)

2.__________________________________________________________

(подпись, фамилия, инициалы)

___________________________________________________________

(должность, подпись, фамилия и инициалы лица, составившего акт)

Копию акта получил «___» ____________ 20___года

________________________ ____________________________

(подпись) (ФИО)

От подписи собственник жилого помещения ___________ отказался.

Приложение 2

к Порядку вынесения предупреждений

об устранении выявленных нарушений

правил пользования жилыми помещениями

собственникам жилых помещений,

расположенных на территории

города Ханты-Мансийска

Предупреждение

о необходимости устранения выявленных нарушений

Администрация города Ханты-Мансийска в соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации выносит предупреждение:

________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

________________________________________________________________

(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)

________________________________________________________________

(адрес регистрации и адрес места жительства)

________________________________________________________________,

являющемуся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _______________________________________________________

________________________________________________________________,

использующему жилое помещение не по назначению, систематически нарушающему права и интересы соседей, бесхозяйственно обращающемуся с жильем, допуская его разрушение, о необходимости устранения выявленных нарушений:

________________________________________________________________________________________________________________________________.

В течение _____ дней со дня получения данного предупреждения Вам необходимо устранить выявленные нарушения, а именно:

________________________________________________________________________________________________________________________________.

(перечень мероприятий)

В случае, если Вы не устраните вышеуказанные нарушения в установленный срок, Администрация города Ханты-Мансийска вправе обратиться в суд с исковым заявлением о продаже с публичных торгов принадлежащего Вам на праве собственности жилого помещения.

_______________________________________________________________

(должность, подпись, фамилия и инициалы лица, подписавшего предупреждение)

Предупреждение получено:____________________________________

(дата, подпись, фамилия, имя, отчество лица,

получившего предупреждение)