Основная информация
| Дата опубликования: | 05 ноября 2020г. |
| Номер документа: | RU40036497202000393 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Городская Управа города Калуги |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
оот
05.11.2020
№
№
324-п
Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе площади Маяковского
На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 36, 44 Устава муниципального образования «Город Калуга», постановления Городской Управы города Калуги от 07.07.2020 № 4695-пи «О подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе площади Маяковского», постановления Городской Управы города Калуги от 13.08.2020 № 5884-пи «О внесении изменения в постановление Городской Управы города Калуги от 07.07.2020 № 4695-пи «О подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе площади Маяковского», с учетом протокола общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории в районе площади Маяковского от 12.10.2020 № 178, заключения о результатах общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории в районе площади Маяковского от 15.10.2020, в соответствии с распоряжением Городской Управы города Калуги от 11.04.2014 № 118-р «О распределении обязанностей между должностными лицами Городской Управы города Калуги» ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить проект планировки территории в районе площади Маяковского. Основная часть проекта планировки территории (приложение 1).
2. Утвердить проект межевания территории в районе площади Маяковского. Основная часть проекта межевания территории (приложение 2).
3. Утвержденные настоящим постановлением проект планировки территории и проект межевания территории в районе площади Маяковского подлежат официальному опубликованию в газете «Калужская неделя» и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего постановления.
4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.
Первый заместитель Городского Головы
города Калуги А.А.Серяков
Приложение 1
к постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 05.11.2020 № 324-п
Индивидуальный предприниматель Дыблин Даниил Дмитриевич
ОГРИП 316784700160068, ИНН 783802518890
Проект планировки территории
в районе площади Маяковского
Основная часть проекта планировки территории
Санкт-Петербург 2020 год
ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ), О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР.
Плотность застройки.
В соответствии с территориальным зонированием в составе Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» подготовка документации по планировке территории осуществлена применительно к территориальной зоне О-1.
На период разработки проекта планировки территории границы элементов планировочной структуры не установлены.
Проектом планировки территории установлены границы существующих элементов планировочной структуры:
- кварталов;
- территорий, занятых и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;
- улично-дорожной сети;
- территории общего пользования.
Проектом планировки территории установлены границы планируемых элементов планировочной структуры:
- кварталов;
- улично-дорожной сети;
- территорий, предназначенных для размещения линейных объектов;
- территории общего пользования.
Планируется размещение:
1) физкультурно-оздоровительного комплекса;
2) автокинотеатра;
3) элементов озеленения и благоустройства;
4) основного проезда.
При определении параметров планируемых объектов капитального строительства соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков территориальных зон, установленные «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».
Показатели плотности застройки части квартала территориальной зоны для специализированной общественной застройки согласно СП 42.13330.2016 не могут превышать:
- коэффициент застройки – 0,8;
- коэффициент плотности застройки – 2,4.
В результате проектных работ было принято решение в части квартала, площадь которого составляет 2482 кв.м, разместить физкультурно-оздоровительный центр.
Общая площадь наземных этажей по внешнему контуру наружных стен планируемого объекта капитального строительства составит 3663 кв.м, площадь застройки объекта капитального строительства равна 1110 кв.м.
На расчетный срок реализации проекта планировки показатели плотности территориальной зоны квартала составят:
- коэффициент застройки – 0,5;
- коэффициент плотности застройки – 1,6.
Полученные показатели не превышают установленные «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».
Параметры застройки территории.
2.1. Параметры планируемого физкультурно-оздоровительного комплекса.
Планируется размещение здания физкультурно-оздоровительного комплекса, включающего помещения, предназначенные для расположения спортклуба, помещения двух ресторанов, помещения магазина и крышную котельную. На территории ЗПР физкультурно-оздоровительного комплекса возможно размещение ТП.
Проектом планировки территории определены параметры планируемого физкультурно-оздоровительного комплекса и площадь зоны планируемого размещения физкультурно-оздоровительного комплекса с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования «Отдых (рекреация)», расположенных в зоне О-1.
Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования «отдых (рекреация)» устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа «Город Калуга». Физкультурно-оздоровительный комплекс не относится к объектам местного значения и его параметры не могут быть установлены в соответствии местными нормативами градостроительного проектирования городского округа «Город Калуга». Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования «отдых (рекреация)» применительно к физкультурно-оздоровительному комплексу не устанавливаются техническими регламентами. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования «отдых (рекреация)» применительно к планируемому физкультурно-оздоровительному комплексу установлены проектом планировки территории с соблюдением норм расчета, установленных техническими регламентами.
Расчетный минимальный размер (площадь) ЗУ или образуемого ЗУ, физкультурно-оздоровительно комплекса или планируемого к размещению физкультурно-оздоровительно комплекса, или ЗПР физкультурно-оздоровительно комплекса допускается не менее суммы площади застройки здания и требуемых в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» площадей территорий:
− автостоянок (площадь рассчитывается с учетом размещения минимального количества машино-мест (с применением пункта 6 раздела 1.1 Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калуга»);
− проездов;
− иных необходимых вспомогательных объектов (ТП, ГРП, котельных и иных подобных объектов), размещенных на ЗУ или ЗПР физкультурно-оздоровительно комплекса и предназначенных для обслуживания и эксплуатации только этого физкультурно-оздоровительно комплекса, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга», СанПиН и техническими регламентами.
СП 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» установлена норма расчета автостоянок:
- для оздоровительных комплексов (фитнес-клубов, ФОК, спортивных и тренажерных залов) общей площадью менее 1000 кв.м - 1 машино-место на 25 - 40 кв.м общей площади здания;
- для оздоровительных комплексов (фитнес-клубов, ФОК, спортивных и тренажерных залов) общей площадью 1000 кв.м и более - 1 машино-место на 40 - 55 кв.м общей площади здания;
- для предприятия общественного питания, торговли - 1 машино-место на 7 - 10 мест в залах или единовременных посетителей и персонала.
Максимальная общая площадь физкультурно-оздоровительного комплекса по внутреннему контуру наружных стен равна 3767 кв.м, в том числе общая площадь тренажерных залов - 1600 кв.м. Минимальное количество машино-мест из расчета - 1 машино-место на 40 - 55 кв.м общей площади здания составит 40 машино-мест. В составе физкультурно-оздоровительного комплекса планируется разместить два ресторана на 200 мест в залах или единовременных посетителей и персонала. Минимальное количество машино-мест из расчета - 1 машино-место на 7 - 10 мест в залах или единовременных посетителей и персонала составит 20 машино-мест. Минимальное количество машино-мест, необходимое к размещению в ЗПР физкультурно-оздоровительного комплекса, – 30 машино-мест (50% от 60 машино-мест). 30 машино-мест планируется разместить на механизированной стоянке в границах ЗПР физкультурно-оздоровительного комплекса. 16 машино-мест в парковочных карманах планируемого основного проезда. 14 машино-мест в парковочных карманах второстепенного проезда, расположенного на территории общего пользования (улично-дорожной сети), с юга от здания ТРЦ «Маяковский».
Расчетный минимальный размер (площадь) образуемого ЗУ, планируемого к размещению физкультурно-оздоровительно комплекса и ЗПР физкультурно-оздоровительно комплекса, равен 2519 кв.м. Эта величина равна сумме площади застройки здания - 1110 кв.м, площади территории двухуровневой механизированной автостоянки – 375 кв.м и площади проездов, элементов озеленения и благоустройства - 1034 кв.м.
Параметры планируемого физкультурно-оздоровительного комплекса
Таблица 1
Наименование
Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне О-1
Расчетные параметры физкультурно-оздоровительного комплекса
Параметры планируемого физкультурно-оздоровительного комплекса
Минимальная площадь ЗУ (кв.м)
Максимальная площадь ЗУ (кв.м)
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)
Максимальный процент застройки (%)
Предельное количество этажей
Площадь зоны планируемого размещения
Минимальное количество машино-мест
Минимальное количество машино-мест к размещению в ЗПР
Площадь зоны планируемого размещения, кв.м
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)
Максимальный процент застройки %
Предельное количество этажей
Минимальное количество машино-мест в ЗПР
Физкультурно-оздоровительный комплекс
не установлены
2519
60
30
2519
3 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов)
50
3
30
2.2. Параметры планируемого автокинотеатра.
Планируется размещение автокинотеатра, включающего экран, здание туалета и касс.
Проектом планировки территории определены параметры планируемого автокинотеатра и площадь зоны планируемого размещения автокинотеатра с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования «предпринимательство», расположенных в зоне О-1.
Параметры планируемого автокинотеатра
Таблица 2
Наименование вила разрешенного использования
Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне О-1
Параметры планируемого автокинотеатра
Минимальная площадь ЗУ (кв.м)
Максимальная площадь ЗУ (кв.м)
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)
Максимальный процент застройки (%)
Предельное количество этажей
Площадь зоны планируемого размещения, кв.м
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)
Максимальный процент застройки %
Предельное количество этажей
Минимальное количество машино-мест в ЗПР
Предпринимательство
200
40000
3
70
12
797
3 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов)
25
1
не установлено
2.3. Параметры планируемой площадки скейт-парка.
Планируется размещение площадки скейт-парка.
Проектом планировки территории определены параметры планируемой площадки скейт-парка и площадь зоны планируемого размещения скейт-парка с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования «отдых (рекреация)», расположенных в зоне О-1.
Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования «отдых (рекреация)» устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа «Город Калуга». Площадка скейт-парка не относится к объектам местного значения, и ее параметры не могут быть установлены в соответствии местными нормативами градостроительного проектирования городского округа «Город Калуга». Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования «отдых (рекреация)» применительно к площадке скейт-парка не устанавливаются техническими регламентами. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования «отдых (рекреация)» применительно к планируемой площадке скейт-парка установлены проектом планировки территории.
Параметры планируемой площадки скейт - парка
Таблица 3
Наименование вила разрешенного использования
Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне О-1
Параметры планируемого площадки скейт - парка
Минимальная площадь ЗУ (кв.м)
Максимальная площадь ЗУ (кв.м)
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)
Максимальный процент застройки (%)
Предельное количество этажей
Площадь зоны планируемого размещения, кв.м
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)
Максимальный процент застройки %
Предельное количество этажей
Минимальное количество машино-мест в ЗПР
Отдых (рекреация)
не установлены
301
не установлено, размещение ОКС не планируется
2.4. Планируемые элементы озеленения и благоустройства.
Планируется перенос детской площадки и размещение волейбольных площадок. Планируется размещение площадок для организации летних кафе.
3. Характеристики планируемых объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения.
Характеристики планируемого физкультурно-оздоровительного комплекса
Таблица 4
Предельная (максимальная) площадь застройки, кв.м
Предельное (максимальное) количество этажей, ед.
Предельная (максимальная) общая площадь здания по внешнему контуру наружных стен, кв.м
Предельная (максимальная) площадь здания, кв.м
Площадь зоны планируемого размещения, кв.м
1110
3
3663, в том числе площадь этажей по внешнему контуру наружных стен:
1107- 1 этаж:
1278 - 2 этаж;
1278 - 3 этаж.
3767, в том числе площадь этажей по внутреннему контуру наружных стен:
1045 - 1 этаж:
1214 - 2 этаж;
1214 - 3 этаж,
площадь крышной котельной (не является этажом) – 89 и площадь помещений антресоли (не является этажом) - 205.
2519
Характеристики планируемого автокинотеатра
Таблица 5
Предельная (максимальная) площадь застройки здания касс и туалета, кв.м
Предельное (максимальное) количество этажей, ед.
Предельная (максимальная) общая площадь здания касс и туалета по внешнему контуру наружных стен, кв.м
Площадь зоны планируемого размещения, кв.м
15
1
15
797
1
4.2. Характеристики планируемых объектов транспортной инфраструктуры.
Планируется строительство основного проезда.
Параметры планируемого основного проезда приняты в соответствии с Таблицей 11.6 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».
Таблица 6
Категория дорог и улиц
Расчетная скорость движения, км/ч
Ширина полосы движения, м
Число полос движения (суммарно в двух направлениях)
Наименьший радиус кривых в плане, м
Наибольший продольный уклон,
Наименьший радиус вертикальной выпуклой кривой, м
Наименьший радиус вертикальной вогнутой кривой, м
Ширина пешеходной части тротуара, м
основные проезды
40
3,0
2
50
70
600
250
1,0
Дорожное покрытие части основного проезда со стороны Грабцевского шоссе и площади Маяковского планируется плиточное для возможности осуществления ремонта инженерных коммуникаций.
Планируется размещение 16 машино-мест в парковочных карманах планируемого основного проезда и 30 машино-мест в двухуровневой механизированной автостоянке, планируемой к размещению на территории ЗПР физкультурно-оздоровительного комплекса.
4.3. Характеристики планируемых объектов коммунальной инфраструктуры.
Водоснабжение.
Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства к сетям водоснабжения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
Планируется демонтаж сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, расположенной в зоне планируемого размещения физкультурно-оздоровительного комплекса, с перекладкой на территорию улично-дорожной сети.
Противопожарные мероприятия: система пожаротушения низкого давления с подачей воды через гидранты. Расход воды на наружное пожаротушение - 30 л/с.
Водоотведение.
Хозяйственно-бытовая канализация.
Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства к сетям водоотведения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
Ливневая канализация.
Планируется размещение сетей самотечной дождевой канализации (лотки и перепускные трубы) вдоль планируемого основного проезда.
Поверхностные воды отводятся к существующим сетям дождевой канализации и к существующей КНС.
Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения всех объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
Для проверки пропускной способности существующих сетей дождевой канализации необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и, при необходимости, переложить участки сетей дождевой канализации с недостаточной пропускной способностью.
Теплоснабжение.
Теплоснабжение планируемых объектов капитального строительства автономное.
Электроснабжение.
Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
Планируется размещение - ТП 10/0,4 кВ.
Электроснабжение потребителей предполагается выполнить от планируемой ТП 10/0,4 кВ.
Планируется прокладка силовых кабелей 0,4 кВ от планируемой ТП 10/0,4 кВ до планируемых объектов капитального строительства.
Планируется демонтаж силовых кабелей 10 кВ и ВЛ 0,4 кВ, расположенных в зоне планируемого размещения физкультурно-оздоровительного комплекса, с перекладкой на территорию улично-дорожной сети.
II. ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, СОДЕРЖАЩИЕ ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР.
На первую очередь развития территории и первый этап проектирования и строительства планируется строительство и проектирование здания физкультурно-оздоровительного комплекса, автокинотеатра, скейт-парка, элементов озеленения и благоустройства, в том числе детской площадки, двух волейбольных площадок, объектов коммунальной и транспортной инфраструктур, необходимых для их обслуживания.
Приложение 2
к постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 05.11.2020 № 324-п
Индивидуальный предприниматель Дыблин Даниил Дмитриевич
ОГРИП 316784700160068, ИНН 783802518890
Проект межевания территории
в районе площади Маяковского
Основная часть проекта межевания территории
Санкт-Петербург 2020 год
1
1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков.
1 этап образования
Таблица 1
Условный номер/
перечень образуемых
земельных участков
Площадь образуемого
земельного участка, кв. м
Возможные способы образования земельного участка
Вид разрешенного
использования образуемых земельных
участков в соответствии с градостроительными регламентами
Вид разрешенного
использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ1
2374
образование земельного участка при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами
40:26:000196:209 и
40:26:000196:230
отдых (рекреация) 5.0
отдых (рекреация) 5.0
40:26:000196:209
разрешенное использование:
«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»;
по документу: «-»
Уточненная площадь - 1216 кв. м
40:26:000196:230 разрешенное использование:
«Для размещения иных объектов автомобильного транспорта и дорожного хозяйства»;
по документу:
«парковка автомобильного транспорта и элементы благоустройства, являющиеся объектами движимого имущества»
Уточненная площадь - 2 111 кв. м
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ3
62
образование земельного участка при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами
40:26:000196:209 и
40:26:000196:230
коммунальное обслуживание
3.1
коммунальное обслуживание
3.1
40:26:000196:209
разрешенное использование:
«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»;
по документу: «-»
Уточненная площадь - 1216 кв. м
40:26:000196:230 разрешенное использование:
«Для размещения иных объектов автомобильного транспорта и дорожного хозяйства»;
по документу:
«парковка автомобильного транспорта и элементы благоустройства, являющиеся объектами движимого имущества»
Уточненная площадь - 2 111 кв. м
:ЗУ4
301
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000196:34, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах
отдых (рекреация) 5.0
отдых (рекреация) 5.0
40:26:000196:34
разрешенное использование:
«Для общего пользования
(уличная сеть)»;
по документу:
«для установки спортивной
площадки открытого типа»
Уточненная площадь -
3 121 кв. м
спортивная площадка открытого типа
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ6
1571
образование земельного участка при перераспределении земельного участка с кадастровым номером 40:26:000196:270
и земель, находящихся в государственной собственности площадью
126 кв. м
Отдых
(рекреация) 5.0
Отдых
(рекреация) 5.0
40:26:000196:270
разрешенное использование:
«Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан»;
по документу:
«спорт»
Уточненная площадь - 1 445 кв. м
площадка для игры в городки
:ЗУ7
434
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности
отдых (рекреация) 5.0
отдых (рекреация) 5.0
:ЗУ8
42
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности
коммунальное обслуживание
3.1
коммунальное обслуживание
3.1
:ЗУ10
736
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности
предпринимательство
4.0
предпринимательство 4.0
2 этап образования
Таблица 2
Условный номер/
перечень образуемых земельных участков
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Возможные способы образования земельного участка
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ12
2519
образование земельного участка при перераспределении земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ1 и земель, находящихся в государственной собственности площадью 145 кв. м
отдых (рекреация) 5.0
отдых (рекреация) 5.0
:ЗУ1
разрешенное использование:
«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»;
по документу: «-»
или
отдых (рекреация) 5.0
:ЗУ13
798
образование земельного участка при объединении земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ3 и земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ10
предпринимательство
4.0
предпринимательство 4.0
на территории образуемого земельного участка проектом планировки территории планируется размещение автокинотеатра
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ14
2592
образование земельного участка при перераспределении исходного земельного участка, сохраненного в измененных границах с кадастровым номером 40:26:000196:34,
и земель, находящихся в государственной собственности площадью 212 кв. м, после регистрации прав на земельные участки с условными номерами до постановки на кадастровый учет :ЗУ4 и :ЗУ5
отдых (рекреация) 5.0
отдых (рекреация) 5.0
40:26:000196:34
разрешенное использование:
«Для общего пользования
(уличная сеть)»;
по документу:
«для установки спортивной площадки открытого типа»
или
отдых (рекреация) 5.0
3 этап образования
Таблица 3
Условный номер/
перечень образуемых земельных участков
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Возможные способы образования земельного участка
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ 18
33
образование земельного участка при разделе земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ12
коммунальное обслуживание
3.1
коммунальное обслуживание
3.1
земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ12
разрешенное использование:
«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»;
по документу: «-»
или
отдых (рекреация) 5.0
:ЗУ 19
2486
образование земельного участка при разделе земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ12
отдых (рекреация) 5.0
отдых (рекреация) 5.0
земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ12
разрешенное использование:
«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»;
по документу: «-»
или
отдых (рекреация) 5.0
4 этап образования
Таблица 4
Условный номер/
перечень образуемых земельных участков
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Возможные способы образования земельного участка
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ22
2519
образование земельного участка при объединении земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ18 и земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ19
отдых (рекреация) 5.0
отдых (рекреация) 5.0
земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ19
разрешенное использование:
«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»;
по документу: «-»
или
отдых (рекреация) 5.0
2. Перечень и сведения о площади изменяемых (измененных) земельных участков, возможные способы их образования, вид разрешенного использования изменяемых (измененных) земельных участков
1 этап образования земельных участков
Таблица 5
Кадастровый номер и
перечень изменяемых (измененных) земельных участков
Площадь изменяемого (измененного) земельного участка, кв. м
Возможные способы преобразования земельного участка, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах
Вид разрешенного использования изменяемых (измененных) земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами
Вид разрешенного использования изменяемых (измененных) земельных участков
в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков
Вид разрешенного использования изменяемых (измененных) земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)
1
2
3
4
5
6
40:26:000196:34
2380
раздел, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах
отдых (рекреация) 5.0
отдых (рекреация) 5.0
40:26:000196:34
разрешенное использование:
«Для общего пользования
(уличная сеть)»;
по документу:
«для установки спортивной площадки открытого типа»
Уточненная площадь -
3 121 кв. м
3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территории общего пользования, возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков
1 этап образования
Таблица 6
Условный номер/
перечень образуемых
земельных участков
Площадь образуемого
земельного участка, кв. м
Возможные способы образования земельного участка
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ2
891
образование земельного участка при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами
40:26:000196:209 и
40:26:000196:230
улично-дорожная сеть 12.0.1
улично-дорожная сеть
12.0.1
40:26:000196:209
разрешенное использование:
«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»;
по документу: «-»
Уточненная площадь - 1216 кв. м
40:26:000196:230 разрешенное использование:
«Для размещения иных объектов автомобильного транспорта и дорожного хозяйства»;
по документу:
«парковка автомобильного транспорта и элементы благоустройства, являющиеся объектами движимого имущества»
Уточненная площадь - 2 111 кв. м
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ5
440
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000196:34, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах
улично-дорожная сеть 12.0.1
улично-дорожная сеть
12.0.1
40:26:000196:34
разрешенное использование:
«Для общего пользования (уличная сеть)»;
по документу:
«для установки спортивной площадки открытого типа»
Уточненная площадь -
3 121 кв. м
:ЗУ9
4012
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, после снятия с кадастрового учета временного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:1071
улично-дорожная сеть 12.0.1
улично-дорожная сеть
12.0.1
2 этап образования
Таблица 7
Условный номер/
перечень образуемых земельных участков
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Возможные способы образования земельного участка
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ 11
1685
образование земельного участка при перераспределении земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ2 и земель, находящихся в государственной собственности площадью 794 кв. м
Улично-дорожная сеть 12.0.1
Улично-дорожная сеть
12.0.1
земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным
номером :ЗУ2
Улично-дорожная сеть 12.0.1
3 этап образования
Таблица 8
Условный номер/
перечень образуемых земельных участков
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Возможные способы образования земельного участка
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ 15
5598
образование земельного участка при перераспределении земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ11 и земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ9 поле регистрации прав на земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ11
Улично-дорожная сеть 12.0.1
Улично-дорожная сеть
12.0.1
земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ9
Улично-дорожная сеть 12.0.1
земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ11
Улично-дорожная сеть 12.0.1
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ 16
7545
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности
благоустройство территории 12.0.2
благоустройство территории
12.0.2
:ЗУ 17
99
образование земельного участка при перераспределении земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ11 и земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ9 поле регистрации прав на земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ11
благоустройство территории 12.0.2
благоустройство территории
12.0.2
земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ9
Улично-дорожная сеть 12.0.1
земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ11
Улично-дорожная сеть 12.0.1
4 этап образования
Таблица 9
Условный номер/
перечень образуемых земельных участков
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Возможные способы образования земельного участка
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ 20
6016
образование земельного участка при перераспределении земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ15, земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ16
и земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ5
Улично-дорожная сеть 12.0.1
Улично-дорожная сеть
12.0.1
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ 21
7567
образование земельного участка при перераспределении земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ15, земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ16
и земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ5
благоустройство территории 12.0.2
благоустройство территории
12.0.2
1
4. Перечень координат поворотных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания
Таблица 10
Перечень координат поворотных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания
№ точки
X
Y
1
2
3
1
431694,38
1302406,71
2
431684,78
1302422,06
3
431684,39
1302422,77
4
431661,79
1302437,75
5
431662,28
1302438,48
6
431660,03
1302441,17
7
431658,36
1302442,42
8
431649,92
1302448,71
9
431676,05
1302487,21
10
431697,6
1302518,3
11
431700,92
1302523,1
12
431706,51
1302531,16
13
431980,3
1302600,31
14
432087,1
1302626,45
15
432131,2
1302636,84
16
432168,61
1302643,88
17
432344,14
1302673,47
18
432400,33
1302679,05
19
432525,16
1302673,77
20
432556,3
1302670,72
21
432556,3
1302666,92
22
432559,63
1302666,92
23
432559,63
1302666,28
24
432564,43
1302666,35
25
432562,69
1302637,55
26
432545,77
1302635,4
27
432403,46
1302648,18
28
432321,96
1302647,72
29
432257,41
1302640,4
30
432164,8
1302627,95
31
432087,26
1302615,96
32
431986,09
1302577,22
33
431912,48
1302541,77
34
431912,63
1302538,32
1
2
3
35
431788,88
1302464,62
36
431732,21
1302412,5
37
431711,86
1302393,79
38
431704,65
1302398,63
39
431679,2
1302360,58
40
431679,2
1302360,58
41
431690,51
1302398,17
S=37395 кв. м
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
оот
05.11.2020
№
№
324-п
Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе площади Маяковского
На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 36, 44 Устава муниципального образования «Город Калуга», постановления Городской Управы города Калуги от 07.07.2020 № 4695-пи «О подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе площади Маяковского», постановления Городской Управы города Калуги от 13.08.2020 № 5884-пи «О внесении изменения в постановление Городской Управы города Калуги от 07.07.2020 № 4695-пи «О подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе площади Маяковского», с учетом протокола общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории в районе площади Маяковского от 12.10.2020 № 178, заключения о результатах общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории в районе площади Маяковского от 15.10.2020, в соответствии с распоряжением Городской Управы города Калуги от 11.04.2014 № 118-р «О распределении обязанностей между должностными лицами Городской Управы города Калуги» ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить проект планировки территории в районе площади Маяковского. Основная часть проекта планировки территории (приложение 1).
2. Утвердить проект межевания территории в районе площади Маяковского. Основная часть проекта межевания территории (приложение 2).
3. Утвержденные настоящим постановлением проект планировки территории и проект межевания территории в районе площади Маяковского подлежат официальному опубликованию в газете «Калужская неделя» и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего постановления.
4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.
Первый заместитель Городского Головы
города Калуги А.А.Серяков
Приложение 1
к постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 05.11.2020 № 324-п
Индивидуальный предприниматель Дыблин Даниил Дмитриевич
ОГРИП 316784700160068, ИНН 783802518890
Проект планировки территории
в районе площади Маяковского
Основная часть проекта планировки территории
Санкт-Петербург 2020 год
ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ), О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР.
Плотность застройки.
В соответствии с территориальным зонированием в составе Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» подготовка документации по планировке территории осуществлена применительно к территориальной зоне О-1.
На период разработки проекта планировки территории границы элементов планировочной структуры не установлены.
Проектом планировки территории установлены границы существующих элементов планировочной структуры:
- кварталов;
- территорий, занятых и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;
- улично-дорожной сети;
- территории общего пользования.
Проектом планировки территории установлены границы планируемых элементов планировочной структуры:
- кварталов;
- улично-дорожной сети;
- территорий, предназначенных для размещения линейных объектов;
- территории общего пользования.
Планируется размещение:
1) физкультурно-оздоровительного комплекса;
2) автокинотеатра;
3) элементов озеленения и благоустройства;
4) основного проезда.
При определении параметров планируемых объектов капитального строительства соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков территориальных зон, установленные «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».
Показатели плотности застройки части квартала территориальной зоны для специализированной общественной застройки согласно СП 42.13330.2016 не могут превышать:
- коэффициент застройки – 0,8;
- коэффициент плотности застройки – 2,4.
В результате проектных работ было принято решение в части квартала, площадь которого составляет 2482 кв.м, разместить физкультурно-оздоровительный центр.
Общая площадь наземных этажей по внешнему контуру наружных стен планируемого объекта капитального строительства составит 3663 кв.м, площадь застройки объекта капитального строительства равна 1110 кв.м.
На расчетный срок реализации проекта планировки показатели плотности территориальной зоны квартала составят:
- коэффициент застройки – 0,5;
- коэффициент плотности застройки – 1,6.
Полученные показатели не превышают установленные «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».
Параметры застройки территории.
2.1. Параметры планируемого физкультурно-оздоровительного комплекса.
Планируется размещение здания физкультурно-оздоровительного комплекса, включающего помещения, предназначенные для расположения спортклуба, помещения двух ресторанов, помещения магазина и крышную котельную. На территории ЗПР физкультурно-оздоровительного комплекса возможно размещение ТП.
Проектом планировки территории определены параметры планируемого физкультурно-оздоровительного комплекса и площадь зоны планируемого размещения физкультурно-оздоровительного комплекса с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования «Отдых (рекреация)», расположенных в зоне О-1.
Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования «отдых (рекреация)» устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа «Город Калуга». Физкультурно-оздоровительный комплекс не относится к объектам местного значения и его параметры не могут быть установлены в соответствии местными нормативами градостроительного проектирования городского округа «Город Калуга». Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования «отдых (рекреация)» применительно к физкультурно-оздоровительному комплексу не устанавливаются техническими регламентами. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования «отдых (рекреация)» применительно к планируемому физкультурно-оздоровительному комплексу установлены проектом планировки территории с соблюдением норм расчета, установленных техническими регламентами.
Расчетный минимальный размер (площадь) ЗУ или образуемого ЗУ, физкультурно-оздоровительно комплекса или планируемого к размещению физкультурно-оздоровительно комплекса, или ЗПР физкультурно-оздоровительно комплекса допускается не менее суммы площади застройки здания и требуемых в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» площадей территорий:
− автостоянок (площадь рассчитывается с учетом размещения минимального количества машино-мест (с применением пункта 6 раздела 1.1 Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калуга»);
− проездов;
− иных необходимых вспомогательных объектов (ТП, ГРП, котельных и иных подобных объектов), размещенных на ЗУ или ЗПР физкультурно-оздоровительно комплекса и предназначенных для обслуживания и эксплуатации только этого физкультурно-оздоровительно комплекса, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга», СанПиН и техническими регламентами.
СП 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» установлена норма расчета автостоянок:
- для оздоровительных комплексов (фитнес-клубов, ФОК, спортивных и тренажерных залов) общей площадью менее 1000 кв.м - 1 машино-место на 25 - 40 кв.м общей площади здания;
- для оздоровительных комплексов (фитнес-клубов, ФОК, спортивных и тренажерных залов) общей площадью 1000 кв.м и более - 1 машино-место на 40 - 55 кв.м общей площади здания;
- для предприятия общественного питания, торговли - 1 машино-место на 7 - 10 мест в залах или единовременных посетителей и персонала.
Максимальная общая площадь физкультурно-оздоровительного комплекса по внутреннему контуру наружных стен равна 3767 кв.м, в том числе общая площадь тренажерных залов - 1600 кв.м. Минимальное количество машино-мест из расчета - 1 машино-место на 40 - 55 кв.м общей площади здания составит 40 машино-мест. В составе физкультурно-оздоровительного комплекса планируется разместить два ресторана на 200 мест в залах или единовременных посетителей и персонала. Минимальное количество машино-мест из расчета - 1 машино-место на 7 - 10 мест в залах или единовременных посетителей и персонала составит 20 машино-мест. Минимальное количество машино-мест, необходимое к размещению в ЗПР физкультурно-оздоровительного комплекса, – 30 машино-мест (50% от 60 машино-мест). 30 машино-мест планируется разместить на механизированной стоянке в границах ЗПР физкультурно-оздоровительного комплекса. 16 машино-мест в парковочных карманах планируемого основного проезда. 14 машино-мест в парковочных карманах второстепенного проезда, расположенного на территории общего пользования (улично-дорожной сети), с юга от здания ТРЦ «Маяковский».
Расчетный минимальный размер (площадь) образуемого ЗУ, планируемого к размещению физкультурно-оздоровительно комплекса и ЗПР физкультурно-оздоровительно комплекса, равен 2519 кв.м. Эта величина равна сумме площади застройки здания - 1110 кв.м, площади территории двухуровневой механизированной автостоянки – 375 кв.м и площади проездов, элементов озеленения и благоустройства - 1034 кв.м.
Параметры планируемого физкультурно-оздоровительного комплекса
Таблица 1
Наименование
Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне О-1
Расчетные параметры физкультурно-оздоровительного комплекса
Параметры планируемого физкультурно-оздоровительного комплекса
Минимальная площадь ЗУ (кв.м)
Максимальная площадь ЗУ (кв.м)
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)
Максимальный процент застройки (%)
Предельное количество этажей
Площадь зоны планируемого размещения
Минимальное количество машино-мест
Минимальное количество машино-мест к размещению в ЗПР
Площадь зоны планируемого размещения, кв.м
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)
Максимальный процент застройки %
Предельное количество этажей
Минимальное количество машино-мест в ЗПР
Физкультурно-оздоровительный комплекс
не установлены
2519
60
30
2519
3 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов)
50
3
30
2.2. Параметры планируемого автокинотеатра.
Планируется размещение автокинотеатра, включающего экран, здание туалета и касс.
Проектом планировки территории определены параметры планируемого автокинотеатра и площадь зоны планируемого размещения автокинотеатра с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования «предпринимательство», расположенных в зоне О-1.
Параметры планируемого автокинотеатра
Таблица 2
Наименование вила разрешенного использования
Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне О-1
Параметры планируемого автокинотеатра
Минимальная площадь ЗУ (кв.м)
Максимальная площадь ЗУ (кв.м)
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)
Максимальный процент застройки (%)
Предельное количество этажей
Площадь зоны планируемого размещения, кв.м
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)
Максимальный процент застройки %
Предельное количество этажей
Минимальное количество машино-мест в ЗПР
Предпринимательство
200
40000
3
70
12
797
3 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов)
25
1
не установлено
2.3. Параметры планируемой площадки скейт-парка.
Планируется размещение площадки скейт-парка.
Проектом планировки территории определены параметры планируемой площадки скейт-парка и площадь зоны планируемого размещения скейт-парка с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования «отдых (рекреация)», расположенных в зоне О-1.
Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования «отдых (рекреация)» устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа «Город Калуга». Площадка скейт-парка не относится к объектам местного значения, и ее параметры не могут быть установлены в соответствии местными нормативами градостроительного проектирования городского округа «Город Калуга». Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования «отдых (рекреация)» применительно к площадке скейт-парка не устанавливаются техническими регламентами. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования «отдых (рекреация)» применительно к планируемой площадке скейт-парка установлены проектом планировки территории.
Параметры планируемой площадки скейт - парка
Таблица 3
Наименование вила разрешенного использования
Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне О-1
Параметры планируемого площадки скейт - парка
Минимальная площадь ЗУ (кв.м)
Максимальная площадь ЗУ (кв.м)
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)
Максимальный процент застройки (%)
Предельное количество этажей
Площадь зоны планируемого размещения, кв.м
Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)
Максимальный процент застройки %
Предельное количество этажей
Минимальное количество машино-мест в ЗПР
Отдых (рекреация)
не установлены
301
не установлено, размещение ОКС не планируется
2.4. Планируемые элементы озеленения и благоустройства.
Планируется перенос детской площадки и размещение волейбольных площадок. Планируется размещение площадок для организации летних кафе.
3. Характеристики планируемых объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения.
Характеристики планируемого физкультурно-оздоровительного комплекса
Таблица 4
Предельная (максимальная) площадь застройки, кв.м
Предельное (максимальное) количество этажей, ед.
Предельная (максимальная) общая площадь здания по внешнему контуру наружных стен, кв.м
Предельная (максимальная) площадь здания, кв.м
Площадь зоны планируемого размещения, кв.м
1110
3
3663, в том числе площадь этажей по внешнему контуру наружных стен:
1107- 1 этаж:
1278 - 2 этаж;
1278 - 3 этаж.
3767, в том числе площадь этажей по внутреннему контуру наружных стен:
1045 - 1 этаж:
1214 - 2 этаж;
1214 - 3 этаж,
площадь крышной котельной (не является этажом) – 89 и площадь помещений антресоли (не является этажом) - 205.
2519
Характеристики планируемого автокинотеатра
Таблица 5
Предельная (максимальная) площадь застройки здания касс и туалета, кв.м
Предельное (максимальное) количество этажей, ед.
Предельная (максимальная) общая площадь здания касс и туалета по внешнему контуру наружных стен, кв.м
Площадь зоны планируемого размещения, кв.м
15
1
15
797
1
4.2. Характеристики планируемых объектов транспортной инфраструктуры.
Планируется строительство основного проезда.
Параметры планируемого основного проезда приняты в соответствии с Таблицей 11.6 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».
Таблица 6
Категория дорог и улиц
Расчетная скорость движения, км/ч
Ширина полосы движения, м
Число полос движения (суммарно в двух направлениях)
Наименьший радиус кривых в плане, м
Наибольший продольный уклон,
Наименьший радиус вертикальной выпуклой кривой, м
Наименьший радиус вертикальной вогнутой кривой, м
Ширина пешеходной части тротуара, м
основные проезды
40
3,0
2
50
70
600
250
1,0
Дорожное покрытие части основного проезда со стороны Грабцевского шоссе и площади Маяковского планируется плиточное для возможности осуществления ремонта инженерных коммуникаций.
Планируется размещение 16 машино-мест в парковочных карманах планируемого основного проезда и 30 машино-мест в двухуровневой механизированной автостоянке, планируемой к размещению на территории ЗПР физкультурно-оздоровительного комплекса.
4.3. Характеристики планируемых объектов коммунальной инфраструктуры.
Водоснабжение.
Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства к сетям водоснабжения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
Планируется демонтаж сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, расположенной в зоне планируемого размещения физкультурно-оздоровительного комплекса, с перекладкой на территорию улично-дорожной сети.
Противопожарные мероприятия: система пожаротушения низкого давления с подачей воды через гидранты. Расход воды на наружное пожаротушение - 30 л/с.
Водоотведение.
Хозяйственно-бытовая канализация.
Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения (технологического присоединения) планируемых объектов капитального строительства к сетям водоотведения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
Ливневая канализация.
Планируется размещение сетей самотечной дождевой канализации (лотки и перепускные трубы) вдоль планируемого основного проезда.
Поверхностные воды отводятся к существующим сетям дождевой канализации и к существующей КНС.
Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения всех объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
Для проверки пропускной способности существующих сетей дождевой канализации необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и, при необходимости, переложить участки сетей дождевой канализации с недостаточной пропускной способностью.
Теплоснабжение.
Теплоснабжение планируемых объектов капитального строительства автономное.
Электроснабжение.
Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
Планируется размещение - ТП 10/0,4 кВ.
Электроснабжение потребителей предполагается выполнить от планируемой ТП 10/0,4 кВ.
Планируется прокладка силовых кабелей 0,4 кВ от планируемой ТП 10/0,4 кВ до планируемых объектов капитального строительства.
Планируется демонтаж силовых кабелей 10 кВ и ВЛ 0,4 кВ, расположенных в зоне планируемого размещения физкультурно-оздоровительного комплекса, с перекладкой на территорию улично-дорожной сети.
II. ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, СОДЕРЖАЩИЕ ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР.
На первую очередь развития территории и первый этап проектирования и строительства планируется строительство и проектирование здания физкультурно-оздоровительного комплекса, автокинотеатра, скейт-парка, элементов озеленения и благоустройства, в том числе детской площадки, двух волейбольных площадок, объектов коммунальной и транспортной инфраструктур, необходимых для их обслуживания.
Приложение 2
к постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 05.11.2020 № 324-п
Индивидуальный предприниматель Дыблин Даниил Дмитриевич
ОГРИП 316784700160068, ИНН 783802518890
Проект межевания территории
в районе площади Маяковского
Основная часть проекта межевания территории
Санкт-Петербург 2020 год
1
1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков.
1 этап образования
Таблица 1
Условный номер/
перечень образуемых
земельных участков
Площадь образуемого
земельного участка, кв. м
Возможные способы образования земельного участка
Вид разрешенного
использования образуемых земельных
участков в соответствии с градостроительными регламентами
Вид разрешенного
использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ1
2374
образование земельного участка при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами
40:26:000196:209 и
40:26:000196:230
отдых (рекреация) 5.0
отдых (рекреация) 5.0
40:26:000196:209
разрешенное использование:
«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»;
по документу: «-»
Уточненная площадь - 1216 кв. м
40:26:000196:230 разрешенное использование:
«Для размещения иных объектов автомобильного транспорта и дорожного хозяйства»;
по документу:
«парковка автомобильного транспорта и элементы благоустройства, являющиеся объектами движимого имущества»
Уточненная площадь - 2 111 кв. м
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ3
62
образование земельного участка при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами
40:26:000196:209 и
40:26:000196:230
коммунальное обслуживание
3.1
коммунальное обслуживание
3.1
40:26:000196:209
разрешенное использование:
«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»;
по документу: «-»
Уточненная площадь - 1216 кв. м
40:26:000196:230 разрешенное использование:
«Для размещения иных объектов автомобильного транспорта и дорожного хозяйства»;
по документу:
«парковка автомобильного транспорта и элементы благоустройства, являющиеся объектами движимого имущества»
Уточненная площадь - 2 111 кв. м
:ЗУ4
301
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000196:34, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах
отдых (рекреация) 5.0
отдых (рекреация) 5.0
40:26:000196:34
разрешенное использование:
«Для общего пользования
(уличная сеть)»;
по документу:
«для установки спортивной
площадки открытого типа»
Уточненная площадь -
3 121 кв. м
спортивная площадка открытого типа
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ6
1571
образование земельного участка при перераспределении земельного участка с кадастровым номером 40:26:000196:270
и земель, находящихся в государственной собственности площадью
126 кв. м
Отдых
(рекреация) 5.0
Отдых
(рекреация) 5.0
40:26:000196:270
разрешенное использование:
«Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан»;
по документу:
«спорт»
Уточненная площадь - 1 445 кв. м
площадка для игры в городки
:ЗУ7
434
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности
отдых (рекреация) 5.0
отдых (рекреация) 5.0
:ЗУ8
42
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности
коммунальное обслуживание
3.1
коммунальное обслуживание
3.1
:ЗУ10
736
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности
предпринимательство
4.0
предпринимательство 4.0
2 этап образования
Таблица 2
Условный номер/
перечень образуемых земельных участков
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Возможные способы образования земельного участка
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ12
2519
образование земельного участка при перераспределении земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ1 и земель, находящихся в государственной собственности площадью 145 кв. м
отдых (рекреация) 5.0
отдых (рекреация) 5.0
:ЗУ1
разрешенное использование:
«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»;
по документу: «-»
или
отдых (рекреация) 5.0
:ЗУ13
798
образование земельного участка при объединении земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ3 и земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ10
предпринимательство
4.0
предпринимательство 4.0
на территории образуемого земельного участка проектом планировки территории планируется размещение автокинотеатра
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ14
2592
образование земельного участка при перераспределении исходного земельного участка, сохраненного в измененных границах с кадастровым номером 40:26:000196:34,
и земель, находящихся в государственной собственности площадью 212 кв. м, после регистрации прав на земельные участки с условными номерами до постановки на кадастровый учет :ЗУ4 и :ЗУ5
отдых (рекреация) 5.0
отдых (рекреация) 5.0
40:26:000196:34
разрешенное использование:
«Для общего пользования
(уличная сеть)»;
по документу:
«для установки спортивной площадки открытого типа»
или
отдых (рекреация) 5.0
3 этап образования
Таблица 3
Условный номер/
перечень образуемых земельных участков
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Возможные способы образования земельного участка
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ 18
33
образование земельного участка при разделе земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ12
коммунальное обслуживание
3.1
коммунальное обслуживание
3.1
земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ12
разрешенное использование:
«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»;
по документу: «-»
или
отдых (рекреация) 5.0
:ЗУ 19
2486
образование земельного участка при разделе земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ12
отдых (рекреация) 5.0
отдых (рекреация) 5.0
земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ12
разрешенное использование:
«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»;
по документу: «-»
или
отдых (рекреация) 5.0
4 этап образования
Таблица 4
Условный номер/
перечень образуемых земельных участков
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Возможные способы образования земельного участка
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ22
2519
образование земельного участка при объединении земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ18 и земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ19
отдых (рекреация) 5.0
отдых (рекреация) 5.0
земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ19
разрешенное использование:
«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»;
по документу: «-»
или
отдых (рекреация) 5.0
2. Перечень и сведения о площади изменяемых (измененных) земельных участков, возможные способы их образования, вид разрешенного использования изменяемых (измененных) земельных участков
1 этап образования земельных участков
Таблица 5
Кадастровый номер и
перечень изменяемых (измененных) земельных участков
Площадь изменяемого (измененного) земельного участка, кв. м
Возможные способы преобразования земельного участка, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах
Вид разрешенного использования изменяемых (измененных) земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами
Вид разрешенного использования изменяемых (измененных) земельных участков
в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков
Вид разрешенного использования изменяемых (измененных) земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)
1
2
3
4
5
6
40:26:000196:34
2380
раздел, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах
отдых (рекреация) 5.0
отдых (рекреация) 5.0
40:26:000196:34
разрешенное использование:
«Для общего пользования
(уличная сеть)»;
по документу:
«для установки спортивной площадки открытого типа»
Уточненная площадь -
3 121 кв. м
3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территории общего пользования, возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков
1 этап образования
Таблица 6
Условный номер/
перечень образуемых
земельных участков
Площадь образуемого
земельного участка, кв. м
Возможные способы образования земельного участка
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ2
891
образование земельного участка при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами
40:26:000196:209 и
40:26:000196:230
улично-дорожная сеть 12.0.1
улично-дорожная сеть
12.0.1
40:26:000196:209
разрешенное использование:
«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»;
по документу: «-»
Уточненная площадь - 1216 кв. м
40:26:000196:230 разрешенное использование:
«Для размещения иных объектов автомобильного транспорта и дорожного хозяйства»;
по документу:
«парковка автомобильного транспорта и элементы благоустройства, являющиеся объектами движимого имущества»
Уточненная площадь - 2 111 кв. м
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ5
440
образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000196:34, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах
улично-дорожная сеть 12.0.1
улично-дорожная сеть
12.0.1
40:26:000196:34
разрешенное использование:
«Для общего пользования (уличная сеть)»;
по документу:
«для установки спортивной площадки открытого типа»
Уточненная площадь -
3 121 кв. м
:ЗУ9
4012
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, после снятия с кадастрового учета временного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:1071
улично-дорожная сеть 12.0.1
улично-дорожная сеть
12.0.1
2 этап образования
Таблица 7
Условный номер/
перечень образуемых земельных участков
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Возможные способы образования земельного участка
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ 11
1685
образование земельного участка при перераспределении земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ2 и земель, находящихся в государственной собственности площадью 794 кв. м
Улично-дорожная сеть 12.0.1
Улично-дорожная сеть
12.0.1
земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным
номером :ЗУ2
Улично-дорожная сеть 12.0.1
3 этап образования
Таблица 8
Условный номер/
перечень образуемых земельных участков
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Возможные способы образования земельного участка
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ 15
5598
образование земельного участка при перераспределении земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ11 и земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ9 поле регистрации прав на земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ11
Улично-дорожная сеть 12.0.1
Улично-дорожная сеть
12.0.1
земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ9
Улично-дорожная сеть 12.0.1
земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ11
Улично-дорожная сеть 12.0.1
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ 16
7545
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности
благоустройство территории 12.0.2
благоустройство территории
12.0.2
:ЗУ 17
99
образование земельного участка при перераспределении земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ11 и земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ9 поле регистрации прав на земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ11
благоустройство территории 12.0.2
благоустройство территории
12.0.2
земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ9
Улично-дорожная сеть 12.0.1
земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ11
Улично-дорожная сеть 12.0.1
4 этап образования
Таблица 9
Условный номер/
перечень образуемых земельных участков
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Возможные способы образования земельного участка
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ 20
6016
образование земельного участка при перераспределении земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ15, земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ16
и земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ5
Улично-дорожная сеть 12.0.1
Улично-дорожная сеть
12.0.1
1
2
3
4
5
6
7
:ЗУ 21
7567
образование земельного участка при перераспределении земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ15, земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ16
и земельного участка до постановки на кадастровый учет с условным номером :ЗУ5
благоустройство территории 12.0.2
благоустройство территории
12.0.2
1
4. Перечень координат поворотных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания
Таблица 10
Перечень координат поворотных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания
№ точки
X
Y
1
2
3
1
431694,38
1302406,71
2
431684,78
1302422,06
3
431684,39
1302422,77
4
431661,79
1302437,75
5
431662,28
1302438,48
6
431660,03
1302441,17
7
431658,36
1302442,42
8
431649,92
1302448,71
9
431676,05
1302487,21
10
431697,6
1302518,3
11
431700,92
1302523,1
12
431706,51
1302531,16
13
431980,3
1302600,31
14
432087,1
1302626,45
15
432131,2
1302636,84
16
432168,61
1302643,88
17
432344,14
1302673,47
18
432400,33
1302679,05
19
432525,16
1302673,77
20
432556,3
1302670,72
21
432556,3
1302666,92
22
432559,63
1302666,92
23
432559,63
1302666,28
24
432564,43
1302666,35
25
432562,69
1302637,55
26
432545,77
1302635,4
27
432403,46
1302648,18
28
432321,96
1302647,72
29
432257,41
1302640,4
30
432164,8
1302627,95
31
432087,26
1302615,96
32
431986,09
1302577,22
33
431912,48
1302541,77
34
431912,63
1302538,32
1
2
3
35
431788,88
1302464,62
36
431732,21
1302412,5
37
431711,86
1302393,79
38
431704,65
1302398,63
39
431679,2
1302360,58
40
431679,2
1302360,58
41
431690,51
1302398,17
S=37395 кв. м
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Газета "Калужская неделя" № 45 от 19.11.2020 |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
