ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ ВАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2021 Г.



АДМИНИСТРАЦИЯ ВАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18 ноября 2020 г. № 925

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ ВАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2021 Г.

В соответствие с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Администрация Вадского района п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить и ввести в действие на территории Вадского муниципального округа Нижегородской области с 1 января 2021 года:

1.1. Размеры платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Вадского муниципального округа Нижегородской области, и Размеры платы для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Вадского муниципального округа Нижегородской области, а также для собственников жилых помещений, не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, решение которых о выборе способа управления не реализовано, согласно приложению № 1.

1.2. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно приложению № 2.

2. Довести до сведения населения Вадского муниципального округа Нижегородской области, что тарифы на коммунальные услуги на 2021 год в соответствии с Федеральными законами от 30 декабря 2004 г. № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и от 27 июля 2010 г. № 237-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 22 октября 2012 г. № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения» утверждаются Региональной службой по тарифам Нижегородской области.

3. Установить, что при применении нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности, а также при начислении платы за наем жилых помещений с граждан, проживающих в общежитиях и служебных жилых помещениях, следует руководствоваться постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановлением Правительства Нижегородской области от 30 августа 2012 г. № 592 «Об утверждении нормативов потребления населением коммунальной услуги, по газоснабжению сжиженным углеводородным газом на территории Нижегородской области», постановлением Правительства Нижегородской области от 19 июня 2013 г. № 376 «Об утверждении нормативов потребления населением коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению на территории Нижегородской области», постановлением Правительства Нижегородской области от 30 августа 2012 г. № 594 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Нижегородской области», постановлением Правительства Нижегородской области от 19 декабря 2014 г. № 908 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на территории Нижегородской области».

4. Опубликовать настоящее постановление в газете «Восход» и разместить на официальном сайте Вадского муниципального округа Нижегородской области в сети Интернет.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заведующего отделом строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Вадского муниципального района Нижегородской области Маштакова Н.Н.

Исполняющий обязанности

главы администрации района

Д.Б.Романов

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к постановлению администрации

Вадского муниципального района

Нижегородской области

от 18 ноября 2020 г. № 925

РАЗМЕРЫ

платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Вадского муниципального округа Нижегородской области

Виды благоустройства

Размер платы за наем, руб./кв.м.

с 01.01.2021

по 31.12.2021

Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме, износом до 50%, имеющим все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение)

8,31

Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме, износом от 51% до 70%, имеющим все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение)

7,62

Жилое помещение, расположенное в иных домах, износом до 50%, имеющим все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение)

7,62

Жилое помещение, расположенное в иных домах, износом от 51% до 70%, имеющим все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение)

7,16

Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме, износом до 50%, где отсутствует один из видов благоустройства

7,62

Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме, износом от 51% до 70%,где отсутствует один из видов благоустройства

6,93

Жилое помещение, расположенное в иных домах, износом до 50%, где отсутствует один из видов благоустройства

6,93

Жилое помещение, расположенное в иных домах, износом от 51% до 70%, где отсутствует один из видов благоустройства

6,47

Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме, износом до 50%, где отсутствуют два и более видов благоустройства

7,16

Жилое помещение, расположенное в кирпичном доме, износом от 51% до 70%,где отсутствуют два и более видов благоустройства

6,47

Жилое помещение, расположенное в иных домах, износом до 50%, где отсутствуют два и более видов благоустройства

6,47

Жилое помещение, расположенное в иных домах, износом от 51% до 70%, где отсутствуют два и более видов благоустройства

6,01

РАЗМЕРЫ

платы для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Вадского муниципального округа Нижегородской области, а также для собственников жилых помещений, не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, решение которых о выборе способа управления не реализовано

Наименование услуг и степень благоустройства жилищного фонда

Ставка

руб. за единицу измерения

с 01.01.2021

по 30.06.2021

с 01.07.2021

по 31.12.2021

Содержание и ремонт общего имущества

для собственников жилых помещений, руб. за1 кв.м. общей

площади

Содержание и ремонт общего имущества для собственников жилых помещений, руб. за1 кв.м. общей площади

Содержание и ремонт общего имущества для собственников жилых помещений с работами по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок,

руб. за 1 кв.м. общей площади

1. Жилые здания с кирпичными, кирпично-панельными стенами

12.12

12,61

13,61

2. Жилые здания с панельными стенами

11,97

12,45

13,46

3. Жилые здания с деревянными стенами или стенами из смешанных материалов

10,55

10,97

11,98

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к постановлению администрации

Вадского муниципального района

Нижегородской области

от 18 ноября 2020 г. № 925

Минимальный перечень

услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме

Наименование работ и услуг

Конструктивные элементы здания

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и не несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов

1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:

Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

- признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;

- коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;

- поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами;

При выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций

Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности

2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями

Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей

3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов (в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение):

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств

Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков

Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней

Выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов (при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ):

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний

Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыкания к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит

Выявление наличия, характера и величины трещин, смешения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила

Выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов

Выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями

Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов (при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ):

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, величия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали

Контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами

Выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами

Выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками

Контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ):

Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин

Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий

Выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий

Выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов (при выявлении нарушений, не приведших к протечкам кровли - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ):

Проверка кровли на отсутствие протечек

Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше

выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока

Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах

Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке

Контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек

Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи

Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами

Проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель

Проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов

Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение

Проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них

8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов (при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ):

Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях

Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами

Выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам

Выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами

Проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам

Проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов (при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ):

Обследование отделки фасадов и их отдельных элементов

Выявление ослаблений связей отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков

Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.)

Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках

Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами

Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ):

Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов

Проверка звукоизоляции и огнезащиты

11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки.

При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений

12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ):

Проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов)

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ):

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

14. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов лестничных площадок и маршей, пандусов

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, окон, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Внутридомовые сети ХВС, ГВС, отопления, водоотведения

15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах (при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ):

Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода)

Гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек

Работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений

Проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения

16. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов

Контроль состояния элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации

Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока

Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе

Очистка и промывка водонапорных баков

Проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов

Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Обеспечение устранений аварий в соответствии с установленными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения

17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления

Проведение пробных пуско-наладочных работ (пробные топки)

Удаление воздуха из системы отопления

Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

Электрические сети

18. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации

Обеспечение устранений аварий в соответствии с установленными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения

Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем

Контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки

Контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления

Проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения

Сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха

Внутридомовые газовые сети

19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях - организация проведения работ по их устранению):

Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов

Организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений

Обеспечение устранений аварий в соответствии с установленными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения

Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений

контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов

Придомовая территория

20. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:

Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии келейности свыше 5 см

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова)

Очистка придомовой территории от наледи и льда

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

21. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

Подметание и уборка придомовой территории

Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома

Уборка и выкашивание газонов

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка

22. Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

23. Дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом

Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок, организация по откачке жидких бытовых отходов

24. Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок, организация по откачке жидких бытовых отходов:

Вывоз жидких бытовых отходов

Организация накопления отходов I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов