Основная информация
| Дата опубликования: | 21 декабря 2020г. |
| Номер документа: | RU64000202002415 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Саратовская область |
| Принявший орган: | Правительство Саратовской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
1009-п
Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Саратов, ул. Университетская, 59
В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране
и использовании объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации
от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59 (приложение № 1);
режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59 (приложение № 2);
границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59 (приложение № 3);
режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг.
жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59 (приложение № 4).
2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Вице-губернатор Саратовской области – Председатель Правительства
Саратовской области Р.В. Бусаргин
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 21 декабря 2020 года № 1009-П
Границы
охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг.
жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Университетская, 59
1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59)
2. Охранная зона Объекта (далее – ОЗ) расположена вокруг перекрестков ул. Университетской с улицами Московской и им. Кутякова И.С. В границы ОЗ Объекта входят: фрагмент территории общего пользования
ул. Университетской между ул. Московской и ул. им. Кутякова И.С. с перекрестками включительно; фрагмент территории общего пользования ул. Московской
от перекрестка с ул. Университетской до дома по ул. им. Разина С.Т., 54, фрагмент территории общего пользования ул. им. Кутякова И.С. от перекрестка с ул. им. Разина С.Т. до дома по ул. Университетской, 44 / им. Кутякова И.С., 150 включительно.
В границы ОЗ Объекта входят границы территории Объекта и границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Училище городское, нач. ХХ в.» (г. Саратов, ул. Университетская, 44).
Участок между точками
Описание прохождения границы
1-3
от начальной точки 1 на юго-восток через точку 2 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:34, до точки 3, совпадающей с точкой 16 этой границы
3-4
от точки 3 на юго-восток до точки 4, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:26
4-6
от точки 4 на юго-восток через точку 5 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:26, до точки 6, расположенной в юго-восточном углу этого участка
6-9
от точки 6 на юго-восток и далее через точки 7 и 8 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:32, до точки 9, совпадающей с точкой 11 этой границы
9-10
от точки 9 на юго-восток вдоль фасада одноэтажного здания
по ул. им. Кутякова И.С., 154 до точки 10, расположенной на юго-восточном углу этого здания
10-11
от точки 10 на юго-восток до точки 11, совпадающей с точкой 1 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:32
11-12
от точки 11 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030353:32 до точки 12, совпадающей с точкой 27 этой границы
12-13
от точки 12 на юго-восток вдоль фасада двухэтажного здания
по ул. им. Кутякова И.С., 154 до точки 13, расположенной
на восточном углу пристройки этого здания
13-14
от точки 13 на юго-восток до точки 14, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:18
14-16
от точки 14 на юго-восток и далее через точку 15 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:18, до точки 16, расположенной в северо-восточном углу этого участка
16-17
от точки 16 на юго-восток до точки 17, расположенной в северо- западном углу территории объекта культурного наследия регионального значения «Училище городское, нач. ХХ в.» (г. Саратов, ул. Университетская, 44)
17-24
от точки 17 на юго-восток и далее через точки 18, 19, 20, 21, 22
и 23 по ломаной линии, совпадающей с границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Училище городское, нач. ХХ в.» (г. Саратов, ул. Университетская, 44) до точки 24, расположенной в юго-восточном углу этой территории
24-25
от точки 24 на юго-восток 15,27 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030358:30 до точки 25
25-26
от точки 25 на юго-запад (дирекционный угол 261 градус),
до точки 26, расположенной на пересечении с северо-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030357:2
26-28
от точки 26 на северо-запад и далее через точку 27 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030357:2, до точки 28, совпадающей с точкой 7 этой границы
28-29
от точки 28 на юго-запад до точки 29, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030357:22
29-30
от точки 29 на юго-восток до точки 30, совпадающей с точкой 3 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030357:3
30-31
от точки 30 на юго-восток (дирекционный угол 139 градусов)
до точки 31, расположенной на пересечении с северо-восточной границей территории объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Саратовского университета», 1909-1915 гг.,
и объекта культурного наследия регионального значения «Университетский городок», 1952, 1955 гг.
31-35
от точки 31 на северо-запад и далее через точки 32, 33 и 34
по ломаной линии, совпадающей с границей территории объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Саратовского университета», 1909-1915 гг. и объекта культурного наследия регионального значения «Университетский городок» 1952, 1955 гг., до точки 35, совпадающей с точкой 5 этой границы
35-36
от точки 35 на юго-запад до точки 36, совпадающей с точкой 21 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030356:45
36-37
от точки 36 на юго-запад 14,59 м по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030356:45 до точки 37
37-38
от точки 37 на северо-запад до точки 38, совпадающей с точкой 6 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:16
38-42
от точки 38 на северо-восток и далее через точки 39, 40 и 41
по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030351:16, до точки 42, расположенной в северо-западном углу этого участка
42-44
от точки 42 на северо-восток и далее через точку 43 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:17, до точки 44, расположенной в северо-западном углу этого участка
44-45
от точки 44 на юго-запад 0,99 м по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030351:17 до точки 45, расположенной на пересечении с северо-восточной границей ЗРЗ-2 (участка 2) зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание казарм Балашовского резервного батальона, арх. А.М. Салько», 1898 г. (г. Саратов, ул. Московская, 164)
45-46
от точки 45 на северо-запад 34,18 м по северо-восточной границе ЗРЗ-2 (участка 2) зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание казарм Балашовского резервного батальона, арх. А.М. Салько», 1898 г. (г. Саратов, ул. Московская, 164) до точки 46
46-47
от точки 46 на северо-восток до точки 47, расположенной в юго- западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030352:18
47-53
от точки 47 на северо-восток и далее через точки 48, 49, 50, 51
и 52 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030352:18, до точки 53, совпадающей с точкой 12 этой границы
53-54
от точки 53 на северо-восток по юго-восточной границе ЗРЗ-3 (участка 1) зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание казарм Балашовского резервного батальона, арх. А.М. Салько», 1898 г. (г. Саратов, ул. Московская, 164) до точки 54, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030352:1
54-55
от точки 54 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030352:1 до точки 55, расположенной в северо-западном углу этого участка
55-56
от точки 55 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030352:12 до точки 56, расположенной в северо-западном углу этого участка
56-1
от точки 56 на северо-восток до начальной точки 1. Контур замкнулся
Перечень координат характерных точек границы ОЗ
Обозначение характерных точек границы
Координаты (МСК-64)
X
Y
1
497806.55
2296972.40
2
497802.17
2296984.31
3
497800.94
2296987.83
4
497800.61
2296988.77
5
497795.44
2297003.63
6
497794.97
2297005.36
7
497794.90
2297005.55
8
497794.44
2297005.38
9
497786.43
2297027.58
10
497779.98
2297045.69
11
497778.92
2297049.58
12
497776.12
2297058.34
13
497768.01
2297081.22
14
497766.56
2297086.93
15
497753.28
2297123.72
16
497807.58
2297143.53
17
497797.34
2297166.49
18
497792.99
2297178.26
19
497793.59
2297178.48
20
497782.42
2297209.42
21
497780.49
2297212.22
22
497753.28
2297202.49
23
497752.18
2297205.57
24
497725.85
2297195.61
25
497720.61
2297209.96
26
497712.34
2297158.87
27
497720.50
2297136.76
28
497546.48
2297075.42
29
497542.18
2297073.91
30
497538.79
2297082.12
31
497493.51
2297121.70
32
497516.02
2297058.06
33
497493.95
2297049.90
34
497490.70
2297049.57
35
497489.26
2297051.82
36
497481.76
2297048.94
37
497468.07
2297043.88
38
497518.36
2297035.24
39
497523.12
2297037.02
40
497526.64
2297027.54
41
497543.30
2296983.22
42
497545.38
2296977.92
43
497546.23
2296978.22
44
497557.08
2296949.31
45
497556.15
2296948.97
46
497568.06
2296916.94
47
497591.67
2296925.53
48
497559.86
2297011.04
49
497568.15
2297014.12
50
497566.91
2297017.38
51
497567.77
2297017.70
52
497581.27
2297022.90
53
497584.44
2297019.63
54
497741.61
2297078.74
55
497766.09
2297012.40
56
497783.57
2296964.00
__________________________
Приложение № 2
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 21 декабря 2020 года № 1009-П
Режим
использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения
«Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг.
жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Университетская, 59
Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:
разрешается:
сохранение исторически сложившихся линий застройки по состоянию на первую четверть XX века;
регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды
на период конца XIX – начала XX веков по результатам историко-культурных исследований;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;
снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;
снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;
благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов:
в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;
элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;
ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования, – с использованием морфотипов исторических ограждений:
металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 90 процентов;
сплошное кирпичное с членениями основного поля конструктивными
и (или) декоративными элементами;
максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;
установка остановочных павильонов общественного транспорта;
применение в отделке фасадов традиционных натуральных отделочных материалов (дерево, кирпич, камень, штукатурка) и (или) имитирующих натуральные;
в решении остановочных павильонов – применение легких светопрозрачных конструкций;
установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон
второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;
установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;
понижение или повышение директивного уровня улиц и тротуаров
не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;
установка отдельно стоящего оборудования освещения;
устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвей деревьев;
запрещается:
строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);
частичная окраска фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования;
увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства;
использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;
размещение некапитальных строений и сооружений на территориях общего пользования, за исключением остановочных модулей и афишных тумб (максимальная высота некапитальных строений и сооружений не более 2,5 м);
установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей
расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;
установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий;
размещение средств наружной рекламы на фасадах и в оконных проемах, выходящих на территории общего пользования;
размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;
прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;
установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;
размещение мусоросборников, организация свалок;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ;
установка вышек сотовой связи;
все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации
от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
____________________
Приложение № 3
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства Саратовской области
от 21 декабря 2020 года № 1009-П
Границы
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения
«Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг.
жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Университетская, 59
1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения
«Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник
Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59)
2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) разделена на два участка (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2).
2.1. ЗРЗ-1 состоит из двух участков (ЗРЗ-1-1 и ЗРЗ-1-2), расположенных на территориях двух городских кварталов, прилегающих к кварталу, где находится Объект.
В границы ЗРЗ-1 входят границы территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XIX в.» (г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 156 / ул. им. Разина С.Т., 56).
2.1.1. ЗРЗ-1-1 включает фрагмент внутриквартальной территории
по линиям застройки улиц Университетской, им. Кутякова И.С., им. Разина С.Т., занимающий весь юго-западный фронт городского квартала, ограниченного улицами Университетской, им. Кутякова И.С., им. Разина С.Т. и им. Зарубина В.С. ЗРЗ-1-1 прилегает к охранной зоне Объекта с северо-западной стороны.
Участок
между
точками
Описание прохождения границы
1-9
от начальной точки 1 на северо-восток и далее через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7 и 8 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:34,
до точки 9, совпадающей с точкой 10 границы этого участка
9-10
от точки 9 на юго-восток 5,18 м по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030353:34 до точки 10, расположенной на пересечении с северо-западной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:32
10-12
от точки 10 на северо-восток и далее через точку 11 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:32, до точки 12, расположенной в северо-восточном углу этого участка
12-13
от точки 12 на юго-восток до точки 13, совпадающей с точкой 16 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:74
13-17
от точки 13 на северо-восток и далее через точки 14, 15 и 16
по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:74, до точки 17, расположенной в северо-западном углу земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030353:18
17-18
от точки 17 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030353:18 до точки 18, расположенной в северо-восточном углу этого участка
и совпадающей с точкой 16 границы охранной зоны Объекта
18-32
от точки 18 на юго-запад и далее через точки 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 и 31 по ломаной линии, совпадающей
с границей охранной зоны Объекта, до точки 32, совпадающей
с точкой 2 границы охранной зоны Объекта
32-1
от точки 32 на северо-запад по границе охранной зоны Объекта до начальной точки 1
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-1
Обозначение характерных точек границы
Координаты (МСК-64)
X
Y
1
497806.55
2296972.40
2
497829.41
2296980.69
3
497843.82
2296986.44
4
497842.07
2296990.86
5
497846.62
2296992.51
6
497838.86
2297012.00
7
497840.88
2297012.78
8
497839.60
2297016.13
9
497838.55
2297015.75
10
497836.58
2297020.55
11
497837.92
2297021.05
12
497813.28
2297086.81
13
497809.61
2297096.59
14
497812.90
2297098.58
15
497817.79
2297100.63
16
497815.50
2297106.41
17
497820.61
2297107.80
18
497807.58
2297143.53
19
497753.28
2297123.72
20
497766.56
2297086.93
21
497768.01
2297081.22
22
497776.12
2297058.34
23
497778.92
2297049.58
24
497779.98
2297045.69
25
497786.43
2297027.58
26
497794.44
2297005.38
27
497794.90
2297005.55
28
497794.97
2297005.36
29
497795.44
2297003.63
30
497800.61
2296988.77
31
497800.94
2296987.83
32
497802.17
2296984.31
2.1.2. ЗРЗ-1-2 включает фрагмент внутриквартальной территории
по линии застройки ул. Московской, расположенный в середине северо- восточного фронта городского квартала, ограниченного улицами Университетской, Московской, им. Разина С.Т. и Большой Казачьей. ЗРЗ-1-2 прилегает к охранной зоне Объекта с юго-западной стороны.
Участок между точками
Описание прохождения границы
33-35
от начальной точки 33 на юго-восток и далее через точку 34
по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:17, до точки 35, совпадающей с точкой 3 границы этого участка и с точкой 42 границы охранной зоны Объекта
35-36
от точки 35 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030351:17 до точки 36, расположенной на юго-восточном углу здания по ул. Московской, 159 (восточный корпус)
36-37
от точки 36 на северо-запад вдоль фасада здания
по ул. Московской, 159 (восточный корпус) до точки 37, расположенной на юго-западном углу этого здания
37-38
от точки 37 на северо-запад до точки 38, расположенной
на юго-восточном углу здания по ул. Московской, 159 (западный корпус)
38-39
от точки 38 на северо-запад вдоль фасада здания
по ул. Московской, 159 (западный корпус) до точки 39, расположенной на юго-западном углу этого здания
39-33
от точки 39 на северо-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030351:17 до начальной точки 33
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-2
Обозначение характерных точек границы
Координаты (МСК-64)
X
Y
33
497557.08
2296949.31
34
497546.23
2296978.22
35
497545.38
2296977.92
36
497534.22
2296973.56
37
497538.6
2296962.47
38
497541.04
2296956.29
39
497545.45
2296945.12
2.2. ЗРЗ-2 состоит из двух участков (ЗРЗ-2-1 и ЗРЗ-2-2), расположенных на территориях двух городских кварталов: квартала, где находится Объект,
и расположенного по диагонали от него квартала в северо-восточном углу перекрестка улиц Университетской и Кутякова И.С.
2.2.1. ЗРЗ-2-1 включает фрагмент территории городского квартала, ограниченного улицами Университетской, Московской, им. Разина С.Т.
и им. Кутякова И.С., выходящий на линию застройки ул. Московской
и включающий земельный участок с кадастровым номером 64:48:030352:18. ЗРЗ-2-1 прилегает к охранной зоне Объекта юго-западной и юго-восточной границами, к территории Объекта юго-восточной границей.
Участок между точками
Описание прохождения границы
1-13
от начальной точки 1 на северо-восток и далее через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 и 12 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030352:18, до точки 13, расположенной в юго-восточном углу этого участка и совпадающей с точкой 48 охранной зоны Объекта
13-1
от точки 13 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030352:18 до начальной точки 1
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2-1
Обозначение характерных точек границы
Координаты (МСК-64)
X
Y
1
497591.67
2296925.53
2
497593.70
2296926.74
3
497597.36
2296928.57
4
497597.67
2296927.73
5
497629.90
2296939.20
6
497617.89
2296971.78
7
497609.95
2296993.15
8
497584.44
2297019.63
9
497581.27
2297022.90
10
497567.77
2297017.70
11
497566.91
2297017.38
12
497568.15
2297014.12
13
497559.86
2297011.04
2.2.2. ЗРЗ-2-2 включает выходящий на линию застройки ул. им. Кутякова И.С. фрагмент территории городского квартала, формирующего северо-восточный угол перекрестка улиц Университетской и им. Кутякова И.С. ЗРЗ-2-2 прилегает к охранной зоне Объекта с северо-восточной стороны.
Участок
между точками
Описание прохождения границы
14-17
от начальной точки 14 на северо-восток и далее через точки 15
и 16 по ломаной линии, совпадающей с границей охранной зоны Объекта, до точки 17, совпадающей с точкой 21 границы охранной зоны Объекта
17-18
от точки 17 на юго-восток до точки 18, совпадающей с точкой 2 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030358:137
18-19
от точки 18 на юго-восток до точки 19, совпадающей с точкой 11 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030358:30
19-22
от точки 19 на юго-восток и далее через точки 20 и 21 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030358:30, до точки 22, расположенной в юго-восточном углу этого участка
22-14
от точки 22 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030358:30 до начальной точки 14
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2-2
Обозначение характерных точек границы
Координаты (МСК-64)
X
Y
14
497725.85
2297195.61
15
497752.18
2297205.57
16
497753.28
2297202.48
17
497780.49
2297212.22
18
497776.51
2297218.01
19
497772.08
2297229.55
20
497761.64
2297256.82
21
497728.40
2297243.12
22
497711.09
2297235.98
____________________
Приложение № 4
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства Саратовской области
от 21 декабря 2020 года № 1009-П
Режим
использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона,
где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59
1. Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 устанавливаются едиными для двух участков (ЗРЗ-1-1 и ЗРЗ-1-2) с учетом следующих требований:
разрешается:
сохранение исторических линий застройки по состоянию на первую четверть XX века;
снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;
строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:
максимальная высота застройки 10 м до верха венчающего карниза;
максимальная протяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами) с максимальным расстоянием между членениями
не более 25 м;
применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);
использование в объемно-пространственном решении скатных крыш
с углом наклона не более 30 градусов, организация крылец с выходом
на территории общего пользования не более трех ступеней;
применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующую историческую застройку кварталов (классицизм, эклектика);
использование в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);
поддержание в эксплуатационном состоянии ценных объектов историко-градостроительной среды по ул. Московской, 159 (2 дома)
и по ул. им. Кутякова И.С., 154 без изменения их высотных габаритов
и внешнего архитектурного облика с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов
с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);
капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) в соответствии с параметрами разрешенного строительства:
максимальная высота застройки 10 м до верха венчающего карниза;
максимальная протяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами) с максимальным расстоянием между членениями
не более 25 м;
в зданиях, выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных к ним, – применение не более 40 процентов остекления
от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);
использование в объемно-пространственном решении скатных крыш
с углом наклона не более 30 градусов;
организация крылец с выходом на территории общего пользования
не более трех ступеней;
применение в архитектурных решениях фасадов реконструируемых зданий, выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных
к ним, стилизации под существующую историческую застройку кварталов (классицизм, эклектика);
использование в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных к ним натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);
освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией
при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности
для жизни или здоровья человека и окружающей среды);
снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;
проведение работ по благоустройству и озеленению;
вертикальная планировка дворовых территорий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;
устройство ограждения земельных участков, выходящих на территории общего пользования, с использованием морфотипов исторических ограждений:
металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 90 процентов;
максимальная высота ограждений не более 2 м;
установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон
второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
запрещается:
частичная окраска фасадов;
использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;
устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;
применение скатных крыш с изменением уклона (изломом);
установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий;
размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий, выходящих на территории общего пользования;
размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;
снос ценных объектов историко-градостроительной среды
по ул. Московской, 159 (2 дома) и по ул. им. Кутякова И.С., 154;
прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим
на территории общего пользования и (или) обращенным к ним;
установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на кровлях зданий, а также фасадах, выходящих на территории общего пользования;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ;
установка вышек сотовой связи.
2. Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливаются едиными для двух участков (ЗРЗ-2-1 и ЗРЗ-2-2) с учетом следующих требований:
разрешается:
сохранение исторических линий застройки по состоянию на первую четверть XX века;
снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;
строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:
максимальная высота застройки 15 м до верха венчающего карниза;
максимальная протяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами) с максимальным расстоянием между членениями
не более 45 м;
применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);
использование в объемно-пространственном решении скатных крыш
с углом наклона не более 30 градусов;
организация крылец с выходом на территории общего пользования
не более трех ступеней;
применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных
к ним, стилизации под существующую историческую застройку квартала (классицизм, советский классицизм);
использование в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных к ним, натуральных
или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов с использованием в отделке фасадов зданий, выходящих
на территории общего пользования и (или) обращенных к ним, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);
поддержание в эксплуатационном состоянии ценного объекта историко-градостроительной среды по адресу: ул. Московская, 160 без изменения его высотных габаритов и внешнего архитектурного облика с использованием
в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов и с применением исторического колористического решения (пастельные или охристые цвета с выделением архитектурного декора белым цветом);
капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) в соответствии с параметрами разрешенного строительства:
максимальная высота застройки 15 м до верха венчающего карниза;
максимальная протяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами) с максимальным расстоянием между членениями
не более 45 м;
применение в фасадах, выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных к ним, не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);
использование в объемно-пространственном решении скатных крыш
с углом наклона не более 30 градусов;
организация крылец с выходом на территории общего пользования
не более трех ступеней;
применение в архитектурных решениях фасадов реконструируемых зданий, выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных
к ним, стилизации под существующую историческую застройку кварталов (классицизм, советский классицизм);
использование в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);
освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией
при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности
для жизни или здоровья человека и окружающей среды);
снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры,
за исключением наземного и надземного способов прокладки;
проведение работ по благоустройству и озеленению;
вертикальная планировка дворовых территорий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;
устройство ограждения земельных участков, выходящих на территории
общего пользования с использованием морфотипов исторических ограждений (металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность
не менее 90 процентов);
максимальная высота ограждений не более 2 м;
установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон
второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
запрещается:
частичная окраска фасадов;
использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;
устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;
применение скатных крыш с изменением уклона (изломом);
установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий;
размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий, выходящих на территории общего пользования;
размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;
прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим
на территории общего пользования;
установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на кровлях зданий, а также фасадах, выходящих на территории общего пользования;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ;
установка вышек сотовой связи.
__________________________
1009-п
Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Саратов, ул. Университетская, 59
В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране
и использовании объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации
от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59 (приложение № 1);
режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59 (приложение № 2);
границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59 (приложение № 3);
режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг.
жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59 (приложение № 4).
2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Вице-губернатор Саратовской области – Председатель Правительства
Саратовской области Р.В. Бусаргин
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 21 декабря 2020 года № 1009-П
Границы
охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг.
жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Университетская, 59
1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59)
2. Охранная зона Объекта (далее – ОЗ) расположена вокруг перекрестков ул. Университетской с улицами Московской и им. Кутякова И.С. В границы ОЗ Объекта входят: фрагмент территории общего пользования
ул. Университетской между ул. Московской и ул. им. Кутякова И.С. с перекрестками включительно; фрагмент территории общего пользования ул. Московской
от перекрестка с ул. Университетской до дома по ул. им. Разина С.Т., 54, фрагмент территории общего пользования ул. им. Кутякова И.С. от перекрестка с ул. им. Разина С.Т. до дома по ул. Университетской, 44 / им. Кутякова И.С., 150 включительно.
В границы ОЗ Объекта входят границы территории Объекта и границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Училище городское, нач. ХХ в.» (г. Саратов, ул. Университетская, 44).
Участок между точками
Описание прохождения границы
1-3
от начальной точки 1 на юго-восток через точку 2 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:34, до точки 3, совпадающей с точкой 16 этой границы
3-4
от точки 3 на юго-восток до точки 4, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:26
4-6
от точки 4 на юго-восток через точку 5 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:26, до точки 6, расположенной в юго-восточном углу этого участка
6-9
от точки 6 на юго-восток и далее через точки 7 и 8 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:32, до точки 9, совпадающей с точкой 11 этой границы
9-10
от точки 9 на юго-восток вдоль фасада одноэтажного здания
по ул. им. Кутякова И.С., 154 до точки 10, расположенной на юго-восточном углу этого здания
10-11
от точки 10 на юго-восток до точки 11, совпадающей с точкой 1 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:32
11-12
от точки 11 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030353:32 до точки 12, совпадающей с точкой 27 этой границы
12-13
от точки 12 на юго-восток вдоль фасада двухэтажного здания
по ул. им. Кутякова И.С., 154 до точки 13, расположенной
на восточном углу пристройки этого здания
13-14
от точки 13 на юго-восток до точки 14, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:18
14-16
от точки 14 на юго-восток и далее через точку 15 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:18, до точки 16, расположенной в северо-восточном углу этого участка
16-17
от точки 16 на юго-восток до точки 17, расположенной в северо- западном углу территории объекта культурного наследия регионального значения «Училище городское, нач. ХХ в.» (г. Саратов, ул. Университетская, 44)
17-24
от точки 17 на юго-восток и далее через точки 18, 19, 20, 21, 22
и 23 по ломаной линии, совпадающей с границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Училище городское, нач. ХХ в.» (г. Саратов, ул. Университетская, 44) до точки 24, расположенной в юго-восточном углу этой территории
24-25
от точки 24 на юго-восток 15,27 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030358:30 до точки 25
25-26
от точки 25 на юго-запад (дирекционный угол 261 градус),
до точки 26, расположенной на пересечении с северо-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030357:2
26-28
от точки 26 на северо-запад и далее через точку 27 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030357:2, до точки 28, совпадающей с точкой 7 этой границы
28-29
от точки 28 на юго-запад до точки 29, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030357:22
29-30
от точки 29 на юго-восток до точки 30, совпадающей с точкой 3 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030357:3
30-31
от точки 30 на юго-восток (дирекционный угол 139 градусов)
до точки 31, расположенной на пересечении с северо-восточной границей территории объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Саратовского университета», 1909-1915 гг.,
и объекта культурного наследия регионального значения «Университетский городок», 1952, 1955 гг.
31-35
от точки 31 на северо-запад и далее через точки 32, 33 и 34
по ломаной линии, совпадающей с границей территории объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Саратовского университета», 1909-1915 гг. и объекта культурного наследия регионального значения «Университетский городок» 1952, 1955 гг., до точки 35, совпадающей с точкой 5 этой границы
35-36
от точки 35 на юго-запад до точки 36, совпадающей с точкой 21 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030356:45
36-37
от точки 36 на юго-запад 14,59 м по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030356:45 до точки 37
37-38
от точки 37 на северо-запад до точки 38, совпадающей с точкой 6 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:16
38-42
от точки 38 на северо-восток и далее через точки 39, 40 и 41
по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030351:16, до точки 42, расположенной в северо-западном углу этого участка
42-44
от точки 42 на северо-восток и далее через точку 43 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:17, до точки 44, расположенной в северо-западном углу этого участка
44-45
от точки 44 на юго-запад 0,99 м по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030351:17 до точки 45, расположенной на пересечении с северо-восточной границей ЗРЗ-2 (участка 2) зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание казарм Балашовского резервного батальона, арх. А.М. Салько», 1898 г. (г. Саратов, ул. Московская, 164)
45-46
от точки 45 на северо-запад 34,18 м по северо-восточной границе ЗРЗ-2 (участка 2) зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание казарм Балашовского резервного батальона, арх. А.М. Салько», 1898 г. (г. Саратов, ул. Московская, 164) до точки 46
46-47
от точки 46 на северо-восток до точки 47, расположенной в юго- западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030352:18
47-53
от точки 47 на северо-восток и далее через точки 48, 49, 50, 51
и 52 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030352:18, до точки 53, совпадающей с точкой 12 этой границы
53-54
от точки 53 на северо-восток по юго-восточной границе ЗРЗ-3 (участка 1) зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание казарм Балашовского резервного батальона, арх. А.М. Салько», 1898 г. (г. Саратов, ул. Московская, 164) до точки 54, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030352:1
54-55
от точки 54 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030352:1 до точки 55, расположенной в северо-западном углу этого участка
55-56
от точки 55 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030352:12 до точки 56, расположенной в северо-западном углу этого участка
56-1
от точки 56 на северо-восток до начальной точки 1. Контур замкнулся
Перечень координат характерных точек границы ОЗ
Обозначение характерных точек границы
Координаты (МСК-64)
X
Y
1
497806.55
2296972.40
2
497802.17
2296984.31
3
497800.94
2296987.83
4
497800.61
2296988.77
5
497795.44
2297003.63
6
497794.97
2297005.36
7
497794.90
2297005.55
8
497794.44
2297005.38
9
497786.43
2297027.58
10
497779.98
2297045.69
11
497778.92
2297049.58
12
497776.12
2297058.34
13
497768.01
2297081.22
14
497766.56
2297086.93
15
497753.28
2297123.72
16
497807.58
2297143.53
17
497797.34
2297166.49
18
497792.99
2297178.26
19
497793.59
2297178.48
20
497782.42
2297209.42
21
497780.49
2297212.22
22
497753.28
2297202.49
23
497752.18
2297205.57
24
497725.85
2297195.61
25
497720.61
2297209.96
26
497712.34
2297158.87
27
497720.50
2297136.76
28
497546.48
2297075.42
29
497542.18
2297073.91
30
497538.79
2297082.12
31
497493.51
2297121.70
32
497516.02
2297058.06
33
497493.95
2297049.90
34
497490.70
2297049.57
35
497489.26
2297051.82
36
497481.76
2297048.94
37
497468.07
2297043.88
38
497518.36
2297035.24
39
497523.12
2297037.02
40
497526.64
2297027.54
41
497543.30
2296983.22
42
497545.38
2296977.92
43
497546.23
2296978.22
44
497557.08
2296949.31
45
497556.15
2296948.97
46
497568.06
2296916.94
47
497591.67
2296925.53
48
497559.86
2297011.04
49
497568.15
2297014.12
50
497566.91
2297017.38
51
497567.77
2297017.70
52
497581.27
2297022.90
53
497584.44
2297019.63
54
497741.61
2297078.74
55
497766.09
2297012.40
56
497783.57
2296964.00
__________________________
Приложение № 2
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 21 декабря 2020 года № 1009-П
Режим
использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения
«Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг.
жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Университетская, 59
Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:
разрешается:
сохранение исторически сложившихся линий застройки по состоянию на первую четверть XX века;
регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды
на период конца XIX – начала XX веков по результатам историко-культурных исследований;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;
снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;
снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;
благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов:
в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;
элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;
ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования, – с использованием морфотипов исторических ограждений:
металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 90 процентов;
сплошное кирпичное с членениями основного поля конструктивными
и (или) декоративными элементами;
максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;
установка остановочных павильонов общественного транспорта;
применение в отделке фасадов традиционных натуральных отделочных материалов (дерево, кирпич, камень, штукатурка) и (или) имитирующих натуральные;
в решении остановочных павильонов – применение легких светопрозрачных конструкций;
установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон
второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;
установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;
понижение или повышение директивного уровня улиц и тротуаров
не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;
установка отдельно стоящего оборудования освещения;
устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвей деревьев;
запрещается:
строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);
частичная окраска фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования;
увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства;
использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;
размещение некапитальных строений и сооружений на территориях общего пользования, за исключением остановочных модулей и афишных тумб (максимальная высота некапитальных строений и сооружений не более 2,5 м);
установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей
расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;
установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий;
размещение средств наружной рекламы на фасадах и в оконных проемах, выходящих на территории общего пользования;
размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;
прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;
установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;
размещение мусоросборников, организация свалок;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ;
установка вышек сотовой связи;
все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации
от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
____________________
Приложение № 3
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства Саратовской области
от 21 декабря 2020 года № 1009-П
Границы
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения
«Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг.
жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Университетская, 59
1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения
«Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник
Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59)
2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) разделена на два участка (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2).
2.1. ЗРЗ-1 состоит из двух участков (ЗРЗ-1-1 и ЗРЗ-1-2), расположенных на территориях двух городских кварталов, прилегающих к кварталу, где находится Объект.
В границы ЗРЗ-1 входят границы территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XIX в.» (г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 156 / ул. им. Разина С.Т., 56).
2.1.1. ЗРЗ-1-1 включает фрагмент внутриквартальной территории
по линиям застройки улиц Университетской, им. Кутякова И.С., им. Разина С.Т., занимающий весь юго-западный фронт городского квартала, ограниченного улицами Университетской, им. Кутякова И.С., им. Разина С.Т. и им. Зарубина В.С. ЗРЗ-1-1 прилегает к охранной зоне Объекта с северо-западной стороны.
Участок
между
точками
Описание прохождения границы
1-9
от начальной точки 1 на северо-восток и далее через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7 и 8 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:34,
до точки 9, совпадающей с точкой 10 границы этого участка
9-10
от точки 9 на юго-восток 5,18 м по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030353:34 до точки 10, расположенной на пересечении с северо-западной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:32
10-12
от точки 10 на северо-восток и далее через точку 11 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:32, до точки 12, расположенной в северо-восточном углу этого участка
12-13
от точки 12 на юго-восток до точки 13, совпадающей с точкой 16 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:74
13-17
от точки 13 на северо-восток и далее через точки 14, 15 и 16
по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:74, до точки 17, расположенной в северо-западном углу земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030353:18
17-18
от точки 17 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030353:18 до точки 18, расположенной в северо-восточном углу этого участка
и совпадающей с точкой 16 границы охранной зоны Объекта
18-32
от точки 18 на юго-запад и далее через точки 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 и 31 по ломаной линии, совпадающей
с границей охранной зоны Объекта, до точки 32, совпадающей
с точкой 2 границы охранной зоны Объекта
32-1
от точки 32 на северо-запад по границе охранной зоны Объекта до начальной точки 1
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-1
Обозначение характерных точек границы
Координаты (МСК-64)
X
Y
1
497806.55
2296972.40
2
497829.41
2296980.69
3
497843.82
2296986.44
4
497842.07
2296990.86
5
497846.62
2296992.51
6
497838.86
2297012.00
7
497840.88
2297012.78
8
497839.60
2297016.13
9
497838.55
2297015.75
10
497836.58
2297020.55
11
497837.92
2297021.05
12
497813.28
2297086.81
13
497809.61
2297096.59
14
497812.90
2297098.58
15
497817.79
2297100.63
16
497815.50
2297106.41
17
497820.61
2297107.80
18
497807.58
2297143.53
19
497753.28
2297123.72
20
497766.56
2297086.93
21
497768.01
2297081.22
22
497776.12
2297058.34
23
497778.92
2297049.58
24
497779.98
2297045.69
25
497786.43
2297027.58
26
497794.44
2297005.38
27
497794.90
2297005.55
28
497794.97
2297005.36
29
497795.44
2297003.63
30
497800.61
2296988.77
31
497800.94
2296987.83
32
497802.17
2296984.31
2.1.2. ЗРЗ-1-2 включает фрагмент внутриквартальной территории
по линии застройки ул. Московской, расположенный в середине северо- восточного фронта городского квартала, ограниченного улицами Университетской, Московской, им. Разина С.Т. и Большой Казачьей. ЗРЗ-1-2 прилегает к охранной зоне Объекта с юго-западной стороны.
Участок между точками
Описание прохождения границы
33-35
от начальной точки 33 на юго-восток и далее через точку 34
по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:17, до точки 35, совпадающей с точкой 3 границы этого участка и с точкой 42 границы охранной зоны Объекта
35-36
от точки 35 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030351:17 до точки 36, расположенной на юго-восточном углу здания по ул. Московской, 159 (восточный корпус)
36-37
от точки 36 на северо-запад вдоль фасада здания
по ул. Московской, 159 (восточный корпус) до точки 37, расположенной на юго-западном углу этого здания
37-38
от точки 37 на северо-запад до точки 38, расположенной
на юго-восточном углу здания по ул. Московской, 159 (западный корпус)
38-39
от точки 38 на северо-запад вдоль фасада здания
по ул. Московской, 159 (западный корпус) до точки 39, расположенной на юго-западном углу этого здания
39-33
от точки 39 на северо-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030351:17 до начальной точки 33
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-2
Обозначение характерных точек границы
Координаты (МСК-64)
X
Y
33
497557.08
2296949.31
34
497546.23
2296978.22
35
497545.38
2296977.92
36
497534.22
2296973.56
37
497538.6
2296962.47
38
497541.04
2296956.29
39
497545.45
2296945.12
2.2. ЗРЗ-2 состоит из двух участков (ЗРЗ-2-1 и ЗРЗ-2-2), расположенных на территориях двух городских кварталов: квартала, где находится Объект,
и расположенного по диагонали от него квартала в северо-восточном углу перекрестка улиц Университетской и Кутякова И.С.
2.2.1. ЗРЗ-2-1 включает фрагмент территории городского квартала, ограниченного улицами Университетской, Московской, им. Разина С.Т.
и им. Кутякова И.С., выходящий на линию застройки ул. Московской
и включающий земельный участок с кадастровым номером 64:48:030352:18. ЗРЗ-2-1 прилегает к охранной зоне Объекта юго-западной и юго-восточной границами, к территории Объекта юго-восточной границей.
Участок между точками
Описание прохождения границы
1-13
от начальной точки 1 на северо-восток и далее через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 и 12 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030352:18, до точки 13, расположенной в юго-восточном углу этого участка и совпадающей с точкой 48 охранной зоны Объекта
13-1
от точки 13 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030352:18 до начальной точки 1
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2-1
Обозначение характерных точек границы
Координаты (МСК-64)
X
Y
1
497591.67
2296925.53
2
497593.70
2296926.74
3
497597.36
2296928.57
4
497597.67
2296927.73
5
497629.90
2296939.20
6
497617.89
2296971.78
7
497609.95
2296993.15
8
497584.44
2297019.63
9
497581.27
2297022.90
10
497567.77
2297017.70
11
497566.91
2297017.38
12
497568.15
2297014.12
13
497559.86
2297011.04
2.2.2. ЗРЗ-2-2 включает выходящий на линию застройки ул. им. Кутякова И.С. фрагмент территории городского квартала, формирующего северо-восточный угол перекрестка улиц Университетской и им. Кутякова И.С. ЗРЗ-2-2 прилегает к охранной зоне Объекта с северо-восточной стороны.
Участок
между точками
Описание прохождения границы
14-17
от начальной точки 14 на северо-восток и далее через точки 15
и 16 по ломаной линии, совпадающей с границей охранной зоны Объекта, до точки 17, совпадающей с точкой 21 границы охранной зоны Объекта
17-18
от точки 17 на юго-восток до точки 18, совпадающей с точкой 2 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030358:137
18-19
от точки 18 на юго-восток до точки 19, совпадающей с точкой 11 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030358:30
19-22
от точки 19 на юго-восток и далее через точки 20 и 21 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030358:30, до точки 22, расположенной в юго-восточном углу этого участка
22-14
от точки 22 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030358:30 до начальной точки 14
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2-2
Обозначение характерных точек границы
Координаты (МСК-64)
X
Y
14
497725.85
2297195.61
15
497752.18
2297205.57
16
497753.28
2297202.48
17
497780.49
2297212.22
18
497776.51
2297218.01
19
497772.08
2297229.55
20
497761.64
2297256.82
21
497728.40
2297243.12
22
497711.09
2297235.98
____________________
Приложение № 4
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства Саратовской области
от 21 декабря 2020 года № 1009-П
Режим
использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс казарм губернского батальона,
где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович», 1864-1867 гг., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59
1. Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 устанавливаются едиными для двух участков (ЗРЗ-1-1 и ЗРЗ-1-2) с учетом следующих требований:
разрешается:
сохранение исторических линий застройки по состоянию на первую четверть XX века;
снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;
строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:
максимальная высота застройки 10 м до верха венчающего карниза;
максимальная протяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами) с максимальным расстоянием между членениями
не более 25 м;
применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);
использование в объемно-пространственном решении скатных крыш
с углом наклона не более 30 градусов, организация крылец с выходом
на территории общего пользования не более трех ступеней;
применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующую историческую застройку кварталов (классицизм, эклектика);
использование в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);
поддержание в эксплуатационном состоянии ценных объектов историко-градостроительной среды по ул. Московской, 159 (2 дома)
и по ул. им. Кутякова И.С., 154 без изменения их высотных габаритов
и внешнего архитектурного облика с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов
с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);
капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) в соответствии с параметрами разрешенного строительства:
максимальная высота застройки 10 м до верха венчающего карниза;
максимальная протяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами) с максимальным расстоянием между членениями
не более 25 м;
в зданиях, выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных к ним, – применение не более 40 процентов остекления
от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);
использование в объемно-пространственном решении скатных крыш
с углом наклона не более 30 градусов;
организация крылец с выходом на территории общего пользования
не более трех ступеней;
применение в архитектурных решениях фасадов реконструируемых зданий, выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных
к ним, стилизации под существующую историческую застройку кварталов (классицизм, эклектика);
использование в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных к ним натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);
освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией
при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности
для жизни или здоровья человека и окружающей среды);
снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;
проведение работ по благоустройству и озеленению;
вертикальная планировка дворовых территорий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;
устройство ограждения земельных участков, выходящих на территории общего пользования, с использованием морфотипов исторических ограждений:
металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 90 процентов;
максимальная высота ограждений не более 2 м;
установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон
второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
запрещается:
частичная окраска фасадов;
использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;
устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;
применение скатных крыш с изменением уклона (изломом);
установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий;
размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий, выходящих на территории общего пользования;
размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;
снос ценных объектов историко-градостроительной среды
по ул. Московской, 159 (2 дома) и по ул. им. Кутякова И.С., 154;
прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим
на территории общего пользования и (или) обращенным к ним;
установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на кровлях зданий, а также фасадах, выходящих на территории общего пользования;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ;
установка вышек сотовой связи.
2. Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливаются едиными для двух участков (ЗРЗ-2-1 и ЗРЗ-2-2) с учетом следующих требований:
разрешается:
сохранение исторических линий застройки по состоянию на первую четверть XX века;
снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;
строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:
максимальная высота застройки 15 м до верха венчающего карниза;
максимальная протяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами) с максимальным расстоянием между членениями
не более 45 м;
применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);
использование в объемно-пространственном решении скатных крыш
с углом наклона не более 30 градусов;
организация крылец с выходом на территории общего пользования
не более трех ступеней;
применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных
к ним, стилизации под существующую историческую застройку квартала (классицизм, советский классицизм);
использование в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных к ним, натуральных
или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов с использованием в отделке фасадов зданий, выходящих
на территории общего пользования и (или) обращенных к ним, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);
поддержание в эксплуатационном состоянии ценного объекта историко-градостроительной среды по адресу: ул. Московская, 160 без изменения его высотных габаритов и внешнего архитектурного облика с использованием
в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов и с применением исторического колористического решения (пастельные или охристые цвета с выделением архитектурного декора белым цветом);
капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) в соответствии с параметрами разрешенного строительства:
максимальная высота застройки 15 м до верха венчающего карниза;
максимальная протяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами) с максимальным расстоянием между членениями
не более 45 м;
применение в фасадах, выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных к ним, не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);
использование в объемно-пространственном решении скатных крыш
с углом наклона не более 30 градусов;
организация крылец с выходом на территории общего пользования
не более трех ступеней;
применение в архитектурных решениях фасадов реконструируемых зданий, выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных
к ним, стилизации под существующую историческую застройку кварталов (классицизм, советский классицизм);
использование в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);
освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией
при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности
для жизни или здоровья человека и окружающей среды);
снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры,
за исключением наземного и надземного способов прокладки;
проведение работ по благоустройству и озеленению;
вертикальная планировка дворовых территорий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;
устройство ограждения земельных участков, выходящих на территории
общего пользования с использованием морфотипов исторических ограждений (металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность
не менее 90 процентов);
максимальная высота ограждений не более 2 м;
установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон
второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
запрещается:
частичная окраска фасадов;
использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;
устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;
применение скатных крыш с изменением уклона (изломом);
установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий;
размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий, выходящих на территории общего пользования;
размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;
прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим
на территории общего пользования;
установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на кровлях зданий, а также фасадах, выходящих на территории общего пользования;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ;
установка вышек сотовой связи.
__________________________
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
