ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ «ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА С УЧЕТОМ НЕОБХОДИМОСТИ РАЗВИТИЯ МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ В 2012-2013 ГОДАХ»



1

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 1 МАРТА 2012 ГОДА № 103

Г. УЛАН-УДЭ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ «ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА С УЧЕТОМ НЕОБХОДИМОСТИ РАЗВИТИЯ МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ В 2012-2013 ГОДАХ»

Наименование в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 24.12.2012 № 775

Изменения в ред. Постановлений Правительства Республики Бурятия:

НГР ru04000201200600 (от 12.07.2012 № 414)

НГР ru04000201201336 (от 24.12.2012 № 775)

НГР ru04000201300300 (от 12.04.2013 № 184)

НГР ru04000201301159 (от 29.11.2013 № 624)

НГР ru04000201400436 (от 23.06.2014 № 283)

НГР ru04000201400554 (от 29.07.2014 № 347)

В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и обеспечения подготовки заявки Республики Бурятия на получение финансовой поддержки из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия Правительство Республики Бурятия п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемую Республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия в 2012 году»*.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Президент – Председатель

Правительства Республики Бурятия

В. Наговицын

*Приложение в электронном виде

___________________

Проект представлен Министерством строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса

тел. 21-27-26

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства

Республики Бурятия

от 01.03.2012 № 103

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия в 2012-2013 годах»

Наименование в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 24.12.2012 № 775

В ред. Постановлений Правительства Республики Бурятия:

НГР ru04000201200600 (от 12.07.2012 № 414)

НГР ru04000201201336 (от 24.12.2012 № 775)

НГР ru04000201300300 (от 12.04.2013 № 184)

НГР ru04000201301159 (от 29.11.2013 № 624)

НГР ru04000201400436 (от 23.06.2014 № 283)

НГР ru04000201400554 (от 29.07.2014 № 347)

Паспорт Программы

Наименование Программы

Республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия в 2012-2013 годах» (далее – Программа)

Основание для принятия Программы

Часть 1 статьи 20.6 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон о Фонде)

Государственный заказчик Программы

Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия

Основные разработчики Программы

Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия

Автономное учреждение Республики Бурятия «Центр инфраструктурного развития территории Республики Бурятия»

Основные цели Программы

Основными целями Программы являются:

- финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных до 1 января 2010 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее - аварийные многоквартирные дома)  на территории муниципальных образований в  Республике Бурятия, собственники которых проявили готовность участвовать в Республиканской программе по переселению граждан, при условии, что органы местного самоуправления обеспечивают выполнение определенных Федеральным законом 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» показателей реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и обеспечение жилищных прав граждан;

- дальнейшее сокращение в Республике Бурятия количества аварийных многоквартирных домов;

- формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- развитие малоэтажного строительства жилых домов с учетом внедрения новых строительных технологий и строительных материалов в Республике Бурятия;

- повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства;

- содействие модернизации муниципальных образований, вошедших в список моногородов.    

Основные задачи Программы

Для достижения данных целей решаются следующие основные задачи:

- формирование финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства;

- формирование адресного списка домов для  переселения в рамках данной Программы граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Бурятия;

- строительство  малоэтажных жилых домов категории эконом-класса в соответствии с требованиями к энергоэффективности, в том числе с  использованием современных строительных технологий и материалов;

- оптимизация развития территорий муниципальных образований.

Сроки и этапы реализации Программы

- средства, предусмотренные Программой, запланировано освоить в 2012-2013 годах путем строительства либо путем участия в долевом строительстве домов малоэтажной жилищной застройки со сроком их ввода в эксплуатацию  в 2012-2013 годах. Переселение граждан запланировано на 2013 год

Основные направления реализации Программы

- информирование муниципальные образования о формировании адресного реестра аварийных жилых домов для переселения в рамках Программы;

- муниципальные образования, выполнившие условия Фонда ЖКХ, формируют адресный список аварийных домов, жители которых единогласно приняли условия Программы, для включения в республиканский адресный список аварийных домов Программы;

-  строительство жилых домов с количеством этажей не более чем три блокированной застройки, либо строительство многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, либо  покупка жилья у застройщиков малоэтажных домов для нужд переселения из аварийных жилых домов в рамках Программы;

- правовое, методическое и организационное сопровождение Программы, с учетом стимулирования развития малоэтажного домостроения в Республике Бурятия;

- организация переселения из аварийного жилого фонда

- сбор информации о сносе аварийных домов в рамках Программы.

Исполнители Программы

Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия;

Автономное учреждение Республики Бурятия «Центр инфраструктурного развития территории Республики Бурятия» (по согласованию)

Соисполнители Программы

  Органы местного самоуправления муниципальных образований  в Республике Бурятия, выполнившие условия реформирования жилищно-коммунального хозяйства и подготовившие площадки для малоэтажного строительства, определенные пунктами 5, 7 – 9 и 12 части 1 статьи 14 Закона о Фонде:

- городской округ «Город Улан-Удэ»;

- абзац исключен в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 23.06.2014 № 283

- городское поселение «Селегинское»;

- городское  поселение «Бабушкинское»;

- городское поселение «Город Гусиноозерск».

Объемы и источники финансирования Программы

Общий объем финансирования Программы – 111091323,26руб. (всего), из них:

67894723,58 руб. - финансовая поддержка Фонда;

10550425,32 руб. - долевое финансирование из республиканского бюджета;

10550425,33 руб. - долевое финансирование из местных бюджетов;

19176000,00 руб. - дополнительные средства местного бюджета на приобретение дополнительных жилых помещений;

1300000,00 руб. - информационно-методическое сопровождение Программы;

1619749,03 руб. - средства республиканского бюджета, подлежащие возврату в Фонд, выделенные на реализацию РАП «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Бурятия в 2010 - 2011 годах

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 23.06.2014 № 283

Ожидаемые конечные результаты реализации Программы

Раздел в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 23.06.2014 № 283

- выполнение государственных обязательств по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства;

- обеспечение органами государственной власти и органами местного самоуправления безопасных и благоприятных условий проживания 369 граждан;

- ликвидация и обеспечение в 2012 - 2013 годах переселения граждан с 3815,21 кв. м непригодного для проживания жилищного фонда с отселением 130 семей из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2010 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом, следующим способом:

малоэтажное строительство многоквартирных домов общей площадью 3815,21 кв. м

Оценка эффективности социальных и экономических последствий реализации Программы

- реализация гражданами права на безопасные и благоприятные условия проживания,  при выполнении следующих показателей:

- расселенная площадь составит 3815,21кв. м

- количество расселенных помещений – 130 ед.

- количество переселенных граждан – 369 чел.

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 23.06.2014 № 283

Органы, осуществляющие контроль за реализацией Программы

Правительство Республики Бурятия

Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия .

1

Введение

Республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Бурятия с учетом необходимости развития малоэтажного строительства  в 2012-2013 годах» (далее – Программа) разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007  № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее -  Закон о Фонде). 

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 24.12.2012 № 775

Программа предусматривает реализацию мероприятий по переселению граждан только из  многоквартирных домов, признанных до 01.01.2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. При этом многоквартирные дома, признанные с 01.01.2007 года до 01.01.2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, могут быть включены в эту региональную адресную программу только в случае отсутствия на территории муниципального образования, претендующего на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Фонда ЖКХ), многоквартирных домов, признанных до 01.01.2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Признание жилых помещений непригодными для проживания, а многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу осуществлялось в соответствии:

- с приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.11.1985 года № 529 «Положение по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания»;

- с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и много-квартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Программа не предусматривает расселение частных индивидуальных жилых домов, находящихся в аварийном состоянии.

Программа разработана на основе следующих положений:

1) мотивированность принимаемых решений о формировании перечня аварийных многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу;

2) в муниципальных образованиях – участниках Программы органы местного самоуправления обеспечивают выполнение определенных Федеральным законом 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» показателей реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

3) муниципальные образования обеспечивают строительство малоэтажных домов,  либо приобретение квартир в малоэтажной застройке для целей переселения  семей из аварийного жилого фонда. При этом при строительстве учитываются требования энергоэффективности к малоэтажным жилым домам и использование новых строительных технологий и материалов.

4) обеспеченность переселения граждан из аварийных многоквартирных домов и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот.

Для целей настоящей Программы  используются понятия:

- аварийный жилищный фонд – совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны до 01.01.2010 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

- переселение граждан из аварийного жилищного фонда – предоставление жилых помещений собственникам жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений и предоставление нанимателям других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 32, 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- многоквартирные дома малоэтажной застройки:

1) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

2) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования, и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Характеристика проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Важной социальной задачей является ликвидация аварийного жилищного фонда.  Жилое помещение, находящееся в аварийном состоянии, угрожает безопасности и здоровью граждан.

Неудовлетворительное состояние жилищного фонда Республики Бурятия обусловлено периодом становления  системы управления жилищным фондом, недостаточным объемом финансовых ресурсов, направляемых на его содержание и текущий ремонт, вследствие чего дома ветшают и становятся аварийными. Жилищный фонд слабо обновляется в связи с  отсутствием средств на проведение мероприятий по расселению многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания.

По данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Бурятия по состоянию на конец 2010 года аварийный жилищный фонд в республике составлял  380,3 тыс. кв. м., в котором проживает 21, 2 тыс. человек.

Ликвидация части аварийного жилого фонда в Республике Бурятия проводится с 2009 года на территориях муниципальных образований - участников Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Бурятия в 2009-2010 годах», - ликвидировано 8,4 тыс. кв.м. аварийного жилого фонда,  Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Бурятия с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009 году» - ликвидировано 501 кв.м., и Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом неоходимости развития малоэтажного строительства в 2011-2012 годах» - запланирована ликвидация - 8818,6 кв. м.  при финансовой  поддержке Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и софинансирования из республиканского и местного бюджетов. 

Программа разработана на основе следующих требований:

1) мотивированность принимаемых собственниками жилых помещений решений  при формировании перечня аварийных многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу;

2) наличие на территории муниципальных образований  строительной  готовности для развития малоэтажного строительства;

3) обеспеченность переселения граждан из аварийных многоквартирных домов  и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот;

4) информированность граждан о ходе реализации Программы.

Программа разработана на основе муниципальных адресных программ участников Программы, которые содержат следующие сведения:

- перечень многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации,

-  способы и сроки переселения,

- планируемую  стоимость переселения из аварийного жилищного фонда,

- реестр  аварийных жилых домов, претендующих на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда  содействия реформированию жилищно-коммунального  хозяйства с данными  по ранее утвержденным программам переселения из аварийного жилищного фонда, включенными на расселение по настоящей  программе и сведения об остатках к расселению из аварийного жилого фонда,

- сведения о принятии решения об участии в Программе  собственниками жилых помещений многоквартирных домов,

- численность населения, проживающего в аварийном жилищном фонде,

- очередность сноса аварийных жилых домов,  непригодных для проживания,

- объем требуемых инвестиций на 2011-2012 годы и их распределение по источникам финансирования.

Программа содействует развитию малоэтажного строительства в Республике Бурятия. Особенностью программы является то, что для расселения аварийного жилья предназначены новые малоэтажные энергоэффективные дома типа эконом-класса, строительство которых будет профинансировано из консолидированных средств, включая средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Фонд ЖКХ), средств республиканского бюджета и средств  местных бюджетов.

Программа нацелена на развитие малоэтажного строительства в Республике  Бурятия.

В рамках реализации системы программных мероприятий Программы будет разработан проект республиканской целевой программы  по развитию малоэтажного строительства в Республике Бурятия, проведена конференция по теме малоэтажного строительства, будет выпущен альбом проектных предложений и новых строительных технологий для малоэтажного строительства. В рамках Программы планируется строительство малоэтажных домов для переселения из аварийных домов с использованием новых строительных технологий,  что в дальнейшем даст стимул в  развитии в целом малоэтажного жилищного строительства в республике.

Программный способ решения указанной проблемы обусловлен необходимостью комплексного финансового (из различных источников) и организационного обеспечения переселения граждан из аварийных многоквартирных домов в муниципальных образованиях  в Республике Бурятия с учетом адресного характера переселения и с учетом необходимости развития малоэтажного строительства.

Развитие малоэтажного строительства должно  помочь реализовать масштабные планы по жилищному строительству в республике. В отличие от возведения высоток у малоэтажного строительства короткий цикл  стройки, низкая себестоимость, высокая конкуренция, а также возможность адаптации проектов под местные материалы. И в этом заключаются неоспоримые преимущества малоэтажной застройки, которой предрекают перспективное будущее в кризисное время.

В программе также участвуют муниципальные образования, такие как  городское поселение «Гусиноозерск» Селенгинского района и  городское поселение «Селенгинское» Кабанского района Республики Бурятия, которые вошли в перечень моногородов (Протокол заседания Рабочей группы по модернизации моногородов при Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции от 24.03.2011 № 9 г. Москва).

II. Цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются:

- финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных до 01.01.2010 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее - аварийные многоквартирные дома)  на территории муниципальных образований в  Республике Бурятия, собственники которых проявили готовность участвовать в Республиканской программе по переселению граждан, при условии, что органы местного самоуправления обеспечивают выполнение определенных Федеральным законом 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» показателей реформирования жилищно-коммунального хозяйства;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и обеспечение жилищных прав граждан;

- дальнейшее сокращение в Республике Бурятия количества аварийных многоквартирных домов;

- формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- развитие малоэтажного строительства жилых домов с учетом внедрения новых строительных технологий и строительных материалов в Республике Бурятия;

- повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства;

- содействие модернизации муниципальных образований, вошедших в список моногородов. 

Для достижения данных целей решаются следующие основные задачи:

- формирования адресного реестра аварийных жилых домов для переселения в рамках Программы;

- разработка нормативных актов по формированию финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства;

-  строительство жилых домов с количеством этажей не более чем три блокированной застройки;

- строительство многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций;

- покупка жилья у застройщиков малоэтажных домов для нужд переселения из аварийных жилых домов в рамках Программы;

- правовое, методическое и организационное сопровождение Программы, с учетом стимулирования развития малоэтажного домостроения в Республике Бурятия;

- организация переселения из аварийного жилого фонда

В реализации настоящей Программы участвуют четыре муниципальных образования, которые соответствуют требованиям Фонда по выполнению показателей по условиям, определенным пунктами 5, 7 – 9 и 12 части 1 статьи 14 Закона о Фонде, и вправе претендовать на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства:

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 23.06.2014 № 283

- городской округ «Город Улан-Удэ»;

абзац исключен в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 23.06.2014 № 283

- городское поселение «Селегинское»;

- городское  поселение «Бабушкинское»;

- городское поселение «Город Гусиноозерск».

Муниципальные адресные  программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного  жилищного строительства, разработанные органами местного самоуправления,  предусматривают план действий органов местного самоуправления, порядок переселения граждан, обоснование объема средств местного бюджета на цели переселения граждан с указанием способов переселения, эффективное управление бюджетными и внебюджетными средствами, направленными на финансирование программных мероприятий, перечень многоквартирных домов и жилых помещений аварийного жилищного фонда, сведения о строительной готовности территорий муниципальных образований, планируемые показатели выполнения программ.

В Программу включены многоквартирные дома, расположенные на территории муниципальных образований – участников Программы, признанные до 01.01.2010 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

В рамках настоящей Программы подлежат отселению аварийные многоквартирные дома общей отселяемой площадью жилых помещений 3815,21кв. м по перечню, указанному в Приложении № 1 к Программе.

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 24.12.2012 № 775

В редакции постановления Правительства Республики Бурятия от 29.11.2013 № 624

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 23.06.2014 № 283

III. Основные направления реализации Программы

Реализация Программы осуществляется по следующим основным направлениям:

1. Правительство Республики Бурятия в лице Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия (далее Минстрой РБ), как государственный заказчик Программы, информирует все муниципальные образования, которые выполнили требования Фонда содействия реформированию ЖКХ по реализации реформы ЖКХ, о формировании адресного списка аварийных домов для включения в Программу, о лимитах на финансирование субсидий из Фонда ЖКХ.

2. Муниципальные образования проводят работу по выбору аварийных домов, в которых жители единогласно приняли решение об участии в Программе,  формируют список аварийных домов для переселения, определяют способ переселения - либо строительство новых малоэтажных домов, либо покупка у застройщиков, готовят  земельные площадки для будущего строительства с инженерной инфраструктурой, разрабатывают Муниципальные адресные программы  и готовят документы для   заявки на включение в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства.

При этом необходимо учитывать следующие требования:

1) принятие решений и проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и обязательной доли финансирования за счет средств республиканского бюджета производятся в соответствии с действующим жилищным  федеральным законодательством и законодательством  Республики Бурятия, а также в соответствии с Законом о Фонде:

- граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, имеют право в соответствии с пунктом 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на предоставление взамен изымаемого жилого помещения (по договору мены) другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену;

- граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма и выселяемые в соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;

2) В случае приобретения муниципальными образованиями жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда площадью большей ранее занимаемого помещения, но не более определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета. Данное правило действует, в том числе, в случае, когда квартира большей площади предоставляется в целях обеспечения выполнения требования о равнозначности предоставляемого жилого помещения, под которым, в соответствии с существующей судебной практикой, понимается также равнозначность жилой площади, количества комнат ранее занимаемого и предоставляемого жилого помещения.

В случае приобретения муниципальными образованиями жилого помещения по цене 1 кв. м, превышающей цену, установленную Министерством регионального развития Российской Федерации, увеличение стоимости приобретаемого жилого помещения оплачивается за счет средств местного бюджета сверх обязательной доли софинансирования;

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 12.07.2012 № 414

3) переселение граждан из аварийного жилищного фонда может осуществляться следующими способами переселения:

- строительство многоквартирных домов, перечисленных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации,  с количеством этажей не более чем три блокированной застройки, либо с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций

- приобретение жилых помещений у застройщиков в домах, перечисленных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

4) жилые помещения, созданные либо приобретенные за счет средств, предусмотренных настоящей Программой, оформляются в муниципальную собственность в целях дальнейшего предоставления переселяемым гражданам в соответствии с жилищным законодательством на условиях социального найма либо в порядке, предусмотренном статьей 32  Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для эффективной реализации Программы Минстроем РБ проводятся организационные мероприятия в целях обеспечения доступности информации о Программе и создания условий для  развития малоэтажного строительства на территории Республики Бурятия:

1) оказание консультативной и методической поддержки органам местного самоуправления по вопросам разработки муниципальных программ и реализации данной Программы;

2) информирование собственников и нанимателей жилых помещений аварийного жилищного фонда о порядке и условиях участия в Программе, о ходе реализации Программы  путем размещения публикаций в средствах массовой информации;

4) оказание содействие органам местного самоуправления, застройщикам,  в  развитии малоэтажного строительства категории эконом-класса в соответствии с требованиями  к энергоэффективности жилых зданий;

5) содействие  собственникам и нанимателям, переселяемым из аварийного жилого фонда, в эффективном управлении новым многоквартирным домом;

6) проведение выборочных проверок целевого использования средств, предусмотренных Программой.

7) сбор и обобщение информации о сносе жилых домов, не подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, и использовании освобожденных земельных участков.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, подлежит изъятию для муниципальных нужд в порядке, установленном федеральным и республиканским законодательством.

Обеспечение переселения граждан из аварийных  многоквартирных домов  необходимо провести в предельно сжатые сроки для минимизации издержек по содержанию аварийных домов и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот.

IV. Объемы и источники финансирования Программы

Финансовые средства для решения проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на основании Закона о Фонде формируются за счет средств Фонда ЖКХ, республиканского и  местных бюджетов.

Финансовая поддержка муниципальных образований Республики Бурятия на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства за счет средств Фонда ЖКХ осуществляется в пределах лимита, установленного для Республики Бурятия. Доля финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ является одинаковой для всех муниципальных образований Республики Бурятия  и составляет 76,29%. Минимальная доля долевого финансирования за счет средств бюджета Республики Бурятия и местных бюджетов для всех муниципальных образований Республики Бурятия составляет 23,71% от общего объема.

Объемы и направления расходования средств местных бюджетов на финансирование мероприятий Программы определяются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Взаимоотношения государственного заказчика Программы – Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса в  Республике Бурятия, с органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Бурятия регулируются соглашениями, заключаемыми государственным заказчиком Программы с администрациями муниципальных образований.

Общий объем финансирования Программы осуществляется в размере 111091323,26 руб., из них:

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 12.07.2012 № 414

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 24.12.2012 № 775

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 12.04.2013 № 184

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 29.11.2013 № 624

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 23.06.2014 № 283

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 29.07.2014 № 347

67894723,58руб. – средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, условия предоставления которых определены пунктом 9.1 части 1 статьи 14 Закона о Фонде;.

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 24.12.2012 № 775

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 29.11.2013 № 624

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 23.06.2014 № 283

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 29.07.2014 № 347

10550425,32руб. – средства республиканского бюджета – обязательная доля софинансирования к средствам Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 24.12.2012 № 775

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 29.11.2013 № 624

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 23.06.2014 № 283

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 29.07.2014 № 347

10550425,33руб. – средства бюджетов муниципальных образований, участников программы на приобретение жилых помещений по норме, установленной Министерством регионального развития Российской Федерации;

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 12.07.2012 № 414

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 24.12.2012 № 775

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 29.11.2013 № 624

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 23.06.2014 № 283

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 29.07.2014 № 347

19176000,00   руб. – дополнительные средства местного бюджета на приобретение дополнительных площадей жилых помещений;

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 29.11.2013 № 624

1300000,00 руб. – реализация системы программных мероприятий по информационно-методическому сопрождению Программы.

1619749,03 руб. - средства республиканского бюджета, подлежащие возврату в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, выделенные на реализацию Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Бурятия в 2010 - 2011 годах.

Абзац введен Постановлением Правительства Республики Бурятия от 12.04.2013 № 184

V. Ресурсное обеспечение Программы

Объем долевого финансирования переселения граждан за счет средств республиканского бюджета определяется исходя из минимальной доли долевого финансирования, рассчитанной в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 30.12.2008 № 323-ФЗ «О порядке определения минимального объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов в 2009 – 2010 годах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», общей площади аварийного жилищного фонда и предельной стоимости переселения на 1 кв. м общей площади предоставляемого жилого помещения.

Размер предельной стоимости 1 кв. м. общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам для переселения в соответствии с Законом о Фонде на  основании  Приказа Минрегиона   России   от 31.01.2011  № 28 «О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной  для определения в 2011 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемого при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ Минрегиона  России) и составляет для Республики Бурятия 23 500 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

Приобретение органами местного самоуправления жилых помещений для предоставления собственникам по договору мены взамен изымаемых производится в пределах выкупной цены изымаемых жилых помещений, определяемой на основании заключения организации, осуществляющей оценочную деятельность.

Средства на строительство жилых помещений направляются органами местного самоуправления в пределах цен, определенных исходя из проектно-сметной документации, но не более 23 500 рублей за 1 кв. м общей площади жилого помещения.

Органы местного самоуправления вправе направлять на реализацию мероприятий Программы средства из местных бюджетов.

Общая потребность в финансовых средствах для приобретения жилья в новых домах малоэтажной застройки под переселение граждан из аварийных жилых домов на территории муниципальных образований рассчитывается следующим образом:

V ф.ср. =  ∑Vф.ср.i,

где:
V ф.ср. - общая потребность в финансовых средствах;

         ∑Vф.ср.i - сумма потребностей в финансовых средствах для приобретения жилья под переселение по муниципальным образованиям  в Республике Бурятия.

Потребность в финансовых средствах одного муниципального образования рассчитывается следующим образом:

V ф.ср.i = С x Рж.пл.,

где:
          С - стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Республики Бурятия в соответствии с Приказом  Минрегиона России;

Рж.пл. - размер расселяемой площади жилых помещений (Приложение № 2  к Программе).

Потребность в финансовых средствах для приобретения жилых помещений под переселение граждан из аварийного жилищного фонда приведена в Таблице № 2.

Таблица 2

Таблица в редакции постановления Правительства Республики Бурятия от 29.07.2014 № 347

ПОТРЕБНОСТЬ

в финансовых средствах для переселения граждан

в муниципальных образованиях в Республике Бурятия

в 2012 - 2013 годах

№№ п/п

Наименование муниципального образования

Размер стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения

(руб.)

Площадь жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, подлежащих расселению

(кв. м)

Потребность в финансовых средствах Фонда, республиканского и местных бюджетов муниципальных образований

(руб.)

1.

Городской округ «Город Улан-Удэ»

23500

1339,61

50 656 835,00

2.

Городское поселение «Селенгинское»

23109,98

815,1

18 836 942,00

3.

Городское поселение «Бабушкинское»

23382,5

1085,0

25 370 012,5

4.

Городское поселение «город Гусиноозерск»

23123,87

575,5

13 307 784,73

5.

Мероприятия по сопровождению Программы

1 300 000,00

Всего по Республике Бурятия

3815,21

109 471 574,23

19

Таблица № 3

Таблица в редакции постановления Правительства Республики Бурятия от 29.07.2014 № 347

Планируемые объемы

финансирования участников Республиканской адресной программы

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

с учетом необходимости развития малоэтажного строительства  в Республике Бурятия

в 2012 - 2013 годах»

                                                                                                                                                                            (руб.)

Наименование

муниципального

образования

Всего с учетом переселения сверх нормативной площади,

сумма, руб.,

площадь, кв. м

Всего с учетом переселения из нормативной площади,

сумма, руб.,

площадь, кв. м

Средства
Фонда ЖКХ

Средства
республиканского бюджета

на софинансирование

Программы

Средства
местного

бюджета на

софинансиро-вание

Программы

Дополнительные источники

финансирования из местного бюджета

на площадь, превышающую нормативную

1

2

3

4

5

6

7

1. ГО «Город Улан-Удэ»

50656835,00

31480835,00

24016729,02

3732052,99

3732052,99

19176000,00

2155,61

1339,61

2. ГП «Селегинское»

18836942,00

18836942,00

14370703,05

2233119,47

2233119,48

-

815,1

815,1

3. ГП «Бабушкинское»

25370012,50

25370012,50

19354782,54

3007614,98

3007614,98

-

1085,0

1085,0

1

2

3

4

5

6

7

4. ГП «Город Гусиноозерск»

13307784,73

13307784,73

10152508,97

1577637,88

1577637,88

-

575,5

575,5

Всего

108171574,23

88995574,23

67894723,58

10550425,32

10550425,33

19176000,00

4631,21

3815,21

Информационно- методическое сопровождение Программы

1300000,00

1300000,00

-

1300000,00

-

-

Итого, рублей

109471574,23

90295574,23

67894723,58

11850425,32

10550425,33

19176000,00

1

VI. Механизм реализации и управления Программой

Финансирование мероприятий Программы из республиканского бюджета осуществляется в виде выделения субсидий местным бюджетам Министерством строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия на основании сводной бюджетной росписи и соглашений.

Субсидии направлены исключительно на приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах малоэтажной застройки (в том числе в многоквартирных домах малоэтажной застройки, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц).

В случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им помещения, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета.

Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия осуществляет:

-   общее руководство и управление Программой;

- координацию и контроль за деятельностью органов местного самоуправления, связанной с реализацией Программы, в части исполнения ими положений Программы.

Автономное учреждение Республики Бурятия «Центр инфраструктурного развития территории Республики Бурятия» обеспечивает  реализацию системы программных мероприятий по информационно-методическому сопровождению Программы.

Органы местного самоуправления муниципальных образований  в  Республике Бурятия  осуществляют переселение граждан в пределах общего объема средств, предусмотренного данному муниципальному образованию в соответствии с Программой, с соблюдением планируемых показателей выполнения Программы.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с действующим жилищным законодательством.  Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящей Программой, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта Республики Бурятия, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта Республики Бурятия, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Перечень мероприятий, направленных на эффективную реализацию Программы, с объемами финансирования представлен в Таблице № 4 «Система программных мероприятий».

1

Таблица № 4

Система программных мероприятий Республиканской адресной программы

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия на 2012-2013 годы»

В ред. Постановления Правительства Республики Бурятия:

НГР ru04000201201336 (от 24.12.2012 № 775)

№№

п./п.

Содержание мероприятий

Цель

мероприятий

Ответствен-ный исполнитель

и соисполнители

Срок

исполнения

Объемы финансирования  из республикан-ского  бюджета, тыс. руб.

1

2

3

4

5

8

1. Правовое и методологическое сопровождение Программы

1.

Разработка Республиканской целевой программы   развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия  с целью активизации малоэтажного жилищного строительства на территории Республики Бурятия. 

Содействие эффективной реализация  Программы.

АУ РБ «Инфра Центр»

2-3 квартал

2012 г.

150,0

2. Организационные мероприятия для эффективной реализации Программы

2.

Проведение  пяти  межмуниципальных выездных информационных и методических  семинаров для  органов местного самоуправления, населения  по вопросам реализации Программы, включая вопросы  о новых строительных технологиях в малоэтажном домостроении, повышения энергоэффективности в жилом фонде.

Обеспечение доступности информации о Программе

АУ РБ «Инфра Центр»

2-4 квартал

2012 г.

200,0

3.

Организация Республиканской  информационно  – практической конференции  по малоэтажному  строительству  с применением современной  энергосберегающей технологии и с   приглашением  специалистов – экспертов в данной отрасли из других регионов (Москвы, Кемеровской области, Томской области,  Новосибирской области).

Создание условий для развития малоэтажного строительства в республике.

Минстрой РБ

АУ РБ «Инфра Центр»

3-4 квартал 2012 г.

300,0

4.

Разработка альбома (выпуск 2) с проектными предложениями по малоэтажному строительству с использованием энергосберегающих технологий и альтернативных источников энергии   на основе российского и зарубежного опыта малоэтажного строительства (тираж 100 экз.).

Обеспечение  условий для развития малоэтажного строительства в республике в целях  Программы

Минстрой РБ

АУ РБ «Инфра Центр»

3-4 квартал 2012 г.

200,0

5.

Подготовка периодической ежемесячной информации  о  новых изменениях в сфере ЖКХ и строительстве, размещение публикаций в средствах массовой информации Республики Бурятия - телевидение, радио, республиканские газеты. Газета «Бурятия» – 9 статей, БГТРК – 4 телепередачи, 4 радиопередачи

Обеспечение доступности информации о Программе

Минстрой РБ

АУ РБ «Инфра Центр»

Весь период реализации Программы

450,0

6.

Контроль за завершением  строительства многоквартирных до­мов, подго­товкой необходи­мых доку­ментов, в том числе кадастровых пас­портов, и государст­венной регистра­цией права застройщика на жилые по­мещения. Проведение проверок це­левого использования средств, преду­смотренных Программой.

Обеспечение своевременного выполнения программных мероприятий

Минстрой РБ,

Органы местного

самоуправления

( по согласованию)

Весь

период реализации Программы

-

7.

Предоставление жилых помещений пересе­ляемым гражданам в соответст­вии со спо­собами переселения, уста­новленными Про­граммой, и с Жилищ­ным кодексом Российской Федерации

Обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан

Органы местного

самоуправления

( по согласованию)

III - IV

квартал

2012 г.

-

8.

Сбор и обобщение информации о сносе жилых домов, Представление инфор­мации и отчетности по вопросам реализации Программы

Подготовка материалов в рамках мониторинга выполнения Программы

Минстрой РБ,

Органы МСУ

(по согласованию)

Весь

период

реализации Программы

-

Итого, тыс. руб.

1300,0

1

VII. Оценка эффективности и прогноз ожидаемых социальных и экономических результатов от реализации Программы

Основным критерием эффективности реализации Программы является переселение 369 граждан из аварийного жилищного фонда, улучшение их жилищных условий и предоставление 130 жилых помещений в построенных многоквартирных домах малоэтажной застройки общей площадью 4631,21 кв. м, а также переселение 10 человек путем предоставления  4 жилых помещений, приобретенных на вторичном рынке в  МО ГП «Город Кяхта», общей площадью 210,26 кв. м.

Абзац в редакции постановления Правительства Республики Бурятия от 23.06.2014 № 283

В результате реализации Программы граждане, проживающие в аварийных многоквартирных домах муниципальных образований, указанных в Приложении № 1 к Программе, должны быть переселены во вновь построенные благоустроенные  применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилые помещения в многоквартирных домах малоэтажной застройки.

Планируемые показатели выполнения Программы в соответствии с заявкой, поданной в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, приведены в Приложении № 3 к Программе.

VIII. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы

Программа носит социальный характер, основным критерием эффективности которой является количество семей, переселенных из аварийного жилищного фонда.

Реализация Программы обеспечит:

реализацию гражданами права на безопасные и благоприятные условия проживания;

снижение доли населения, проживающего в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия, признанных в установленном порядке аварийными;

развитие малоэтажного жилищного строительства и поддержку заводов по производству материалов с учетом новых строительных технологий для малоэтажного строительства, размещенных на территории Республики Бурятия.

Конечными результатами реализации Программы будут являться:

выполнение государственных обязательств по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства;

обеспечение органами государственной власти и органами местного самоуправления безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

ликвидация 3815,21кв. м аварийного жилищного фонда с отселением 369 жителей из многоквартирных домов, признанных  до 1 января 2010 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, при финансовой поддержке за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и обязательной доли финансирования из республиканского бюджета.

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 24.12.2012 № 775

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 29.11.2013 № 624

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 23.06.2014 № 283

Результатом реализации мероприятий Программы станет не только решение проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, но и улучшение среды проживания  за счет комплексного освоения территории после ликвидации аварийного жилищного фонда, а также привлечение финансовых средств в сферу малоэтажного домостроения.

При этом Программа окажет содействие модернизации муниципальных образований на территории Республики Бурятия, включенных в общероссийский  Перечень моногородов.

IX. Управление Программой и система

организации контроля за ее реализацией

Контроль за ходом реализации Программы осуществляют Правительство Республики Бурятия, Счетная палата Республики Бурятия, Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия в соответствии с полномочиями, установленными республиканским законодательством.

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства осуществляет мониторинг хода реализации Программы.

Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия информирует Правительство Республики Бурятия и Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства о ходе реализации Программы.

Соисполнители Программы – органы местного самоуправления муниципальных образований в порядке и сроки, установленные нормативными правовыми актами Республики Бурятия, обязаны направлять в  Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия отчеты о ходе реализации настоящей Программы и выполнении, предусмотренных статьей 14  Закона о Фонде, условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

X. Методика предоставления и расходования субсидии местному бюджету на финансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия

1. Субсидия местному бюджету на финансирование мероприятий Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия в 2012-2013 годах» (далее - субсидия) предоставляется муниципальным образованиям, на территориях которых расположены многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и включенные в муниципальную и республиканскую адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, которые:

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 24.12.2012 № 775

1) выполнили условия, определенные пунктами 5, 7 – 9 и 12 части 1 статьей 14 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»  (далее -  Закон о Фонде);

2) приняли муниципальные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства;

3) приняли решение о долевом финансировании переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств местного бюджета.

2. Целевым назначением субсидии является финансирование строительства малоэтажных домов, перечисленных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или приобретение жилых помещений в таких домах у застройщиков.

3. Финансовая поддержка муниципальных образований Республики Бурятия на переселение граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда ЖКХ  осуществляется в пределах лимита, установленного для Республики Бурятия и составляет 67894723,58 руб. (шестьдесят семь миллионов восемьсот девяносто четыре тысячи семьсот двадцать три рубля 58 коп.). Доля финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ является одинаковой для всех муниципальных образований Республики Бурятия  и составляет 76,29%. Минимальная доля долевого финансирования за счет средств бюджета Республики Бурятия и местных бюджетов для всех муниципальных образований Республики Бурятия составляет 23,71% от общего объема.

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 24.12.2012 № 775

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 29.11.2013 № 624

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 23.06.2014 № 283

В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 29.07.2014 № 347

4. Размер субсидии определяется исходя из сумм затрат на строительство домов, указанных в части 3 статьи 20.5 Закона о Фонде, или приобретение жилых помещений в этих домах для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Законом о Фонде  по цене, превышающей цену приобретения жилых помещений, рассчитанную в соответствии с частью 7 статьи 20.5 Закона о Фонде, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета. При этом размер предельной стоимости 1 кв. м. общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам для переселения в соответствии с Законом о Фонде на  основании  Приказа Минрегиона России от 31.01.2011 № 28 «О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной  для определения в 2011 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемого при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007  «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и составляет для Республики Бурятия 23 500 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

5. В случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета.

6. Средства, составляющие разницу между рассчитанной в соответствии с частью 7 статьи 20.5 Закона о Фонде начальной (максимальной) ценой муниципального контракта на строительство домов, указанных в части 3 статьи 20.5 Закона о Фонде, или приобретение жилых помещений в этих домах и ценой заключенного муниципального контракта на строительство домов, указанных в части 3 статьи 20.5 Закона о Фонде, или приобретение жилых помещений в этих домах, могут быть использованы органом местного самоуправления на финансирование работ по формированию земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность, на которые не разграничена и которые предназначены для строительства указанных в части 3 статьи 20.5 Закона о Фонде домов в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, и проведению государственного кадастрового учета таких земельных участков, а также на обеспечение таких земельных участков объектами инженерной инфраструктуры.

7. Условием предоставления субсидии является подписание соглашения между муниципальным образованием и главным распорядителем бюджетных средств, предусматривающего:

1) объем финансирования мероприятий на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства из республиканского бюджета;

2) сроки и порядок представления отчетности;

3) ответственность за нецелевое использование средств и нарушение договорных обязательств в соответствии с законодательством;

4) размер софинансирования из местного бюджета.

8. Перечисление субсидии осуществляется на счет территориального органа Федерального казначейства, открытый для кассового обслуживания исполнения местного бюджета.

9. Отчеты о проведении мероприятий Программы представляются органом местного самоуправления главному распорядителю бюджетных средств ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Республиканской адресной программе

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства

в Республике Бурятия в  2012 - 2013 годах»

Приложение в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 29.07.2014 № 347

Перечень аварийных многоквартирных домов

№№ п/п

Адрес
МКД

Документ,
подтверждающий
признание МКД
аварийным

Планируемая дата

окончания
переселения

Планируемая дата сноса МКД

Число жителей всего (чел.)

Число жителей планируемых
к переселению (чел.)

Общая площадь жилых
помещений МКД (кв. м)

Количество расселяемых жилых
помещений

Всего (ед.)

в том числе

Номер

Дата

частная
собственность (ед.)

муниципальная
собственность (ед.)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Итого по Республике Бурятия:

x

x

x

x

369,00

369,00

4132,51

130,00

30,00

100,00

Итого по МО ГП «Бабушкинское»:

x

x

x

x

73,00

73,00

1085,00

31,00

2,00

29,00

1.

г. Бабушкин, ул. Коммунистическая, д. 29а

2

05.07.2006

03.2013

04.2013

7,00

7,00

85,90

2,00

0,00

2,00

2.

г. Бабушкин, ул. Ленская, д. 2

1

05.07.2006

03.2013

04.2013

7,00

7,00

132,90

5,00

1,00

4,00

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

3.

г. Бабушкин, ул. Пионерская, д. 4

3

05.07.2006

03.2013

04.2013

59,00

59,00

866,20

24,00

1,00

23,00

Итого по МО ГП «Город Гусиноозерск»:

x

x

x

x

26,00

26,00

814,30

17,00

9,00

8,00

4.

г. Гусиноозерск, 

ул. Коммунистическая,

д. 12

12

31.12.2009

03.2013

04.2013

11,00

11,00

271,90

8,00

5,00

3,00

5.

г. Гусиноозерск, 

ул. Коммунистическая, д. 2

2

31.12.2009

03.2013

04.2013

4,00

4,00

271,10

3,00

0,00

3,00

6.

г. Гусиноозерск, 

ул. Коммунистическая, д. 6

6

31.12.2009

03.2013

04.2013

11,00

11,00

271,30

6,00

4,00

2,00

Итого по МО ГО «Город Улан-Удэ»:

x

x

x

x

209,00

209,00

1418,11

66,00

19,00

47,00

7.

г. Улан-Удэ, ул. Комсомольская, д. 13

20

21.12.2009

04.2013

04.2013

131,00

131,00

720,31

44,00

16,00

28,00

8.

г. Улан-Удэ, ул. Свободы, д. 40а

21

21.12.2009

04.2013

04.2013

78,00

78,00

697,80

22,00

3,00

19,00

Итого по МО ГП «Селенгинское»:

x

x

x

x

61,00

61,00

815,10

16,00

0,00

16,00

9.

пгт. Селенгинск,

ул. Комсомольская, д. 73

37

17.07.2006

03.2013

04.2013

37,00

37,00

406,20

8,00

0,00

8,00

10.

пгт. Селенгинск,

ул. Комсомольская, д. 81

40

17.07.2006

03.2013

04.2013

24,00

24,00

408,90

8,00

0,00

8,00

№№ п/п

Адрес МКД

Расселяемая площадь жилых
помещений

Стоимость переселения граждан

Дополнительные источники
финансирования (руб.)

Всего (кв. м)

в том числе

Всего (руб.)

в том числе:

частная
собственность

(кв. м)

муниципальная
собственность

(кв. м)

за счет средств
Фонда (руб.)

за счет средств
бюджета субъекта
Российской
Федерации (руб.)

за счет средств
местного бюджета (руб.)

1

2

13

14

15

16

17

18

19

20

Итого по Республике Бурятия:

3815,21

654,11

3161,10

88995574,23

67894723,58

10550425,32

10550425,33

19176000,00

Итого по МО ГП «Бабушкинское»:

1085,00

54,60

1030,40

25370012,50

19354782,54

3007614,98

3007614,98

0,00

1.

г. Бабушкин,

ул. Коммунистическая, д. 29а

85,90

0,00

85,90

2008556,75

1532327,95

238114,40

238114,40

0,00

2

г. Бабушкин,

ул. Ленская, д. 2

132,90

25,60

107,30

3107534,25

2370737,88

368398,19

368398,18

0,00

3.

г. Бабушкин,

ул. Пионерская,  д. 4

866,20

29,00

837,20

20253921,50

15451716,71

2401102,39

2401102,40

0,00

Итого по МО ГП «Город Гусиноозерск»:

575,50

302,70

272,80

13307784,73

10152508,97

1577637,88

1577637,88

0,00

4.

г. Гусиноозерск,  ул. Коммунистическая, д. 12

271,90

166,10

105,80

6287379,09

4796641,51

745368,79

745368,79

0,00

5.

г. Гусиноозерск,  ул. Коммунистическая, д. 2

99,50

0,00

99,50

2300824,64

1755299,12

272762,76

272762,76

0,00

1

2

13

14

15

16

17

18

19

20

6.

г. Гусиноозерск,  ул. Коммунистическая, д. 6

204,10

136,60

67,50

4719581,00

3600568,34

559506,33

559506,33

0,00

Итого по МО ГО «Город Улан-Удэ»:

1339,61

296,81

1042,80

31480835,00

24016729,02

3732052,99

3732052,99

19176000,00

7.

г. Улан-Удэ,

ул. Комсомольская, д. 13

703,71

220,01

483,70

16537185,00

12616218,44

1960483,28

1960483,28

17578000,00

8.

г. Улан-Удэ,

ул. Свободы,

д. 40а

635,90

76,80

559,10

14943650,00

11400510,58

1771569,71

1771569,71

1598000,00

Итого по МО ГП «Селенгинское»:

815,10

0,00

815,10

18836942,00

14370703,05

2233119,47

2233119,48

0,00

9.

пгт. Селенгинск, ул. Комсомольская, д. 73

406,20

0,00

406,20

9387272,53

7161550,21

1112861,16

1112861,16

0,00

10.

пгт. Селенгинск, ул. Комсомольская, д. 81

408,90

0,00

408,90

9449669,47

7209152,84

1120258,31

1120258,32

0,00

1

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Республиканской адресной программе
«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом

необходимости развития малоэтажного строительства

в Республике Бурятия в 2012 - 2013 годах»

Приложение в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 29.07.2014 № 347

Реестр аварийных многоквартирных домов по способам переселения

№№ п/п

Адрес МКД

Расселяемая площадь   жилых помещений

Строительство МКД

Приобретение жилых
помещений у застройщиков

Всего (кв. м)

Частная собственность в т. ч. (кв. м)

Площадь (кв. м)

Стоимость (руб.)

Удельная стоимость

1 кв. м (руб.)

Площадь (кв. м)

Стоимость (руб.)

Удельная стоимость

1 кв. м (руб.)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Итого по Республике Бурятия:

3815,21

654,11

3815,21

88995574,23

23326,52

0,00

0,00

0,00

Итого по МО ГП «Бабушкинское»:

1085,00

54,60

1085,00

25370012,50

23382,50

0,00

0,00

0,00

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1.

г. Бабушкин,

ул. Коммунистическая, д. 29а

85,90

0,00

85,90

2008556,75

23382,50

0,00

0,00

0,00

2.

г. Бабушкин, 

ул. Ленская,  д. 2

132,90

25,60

132,90

3107534,25

23382,50

0,00

0,00

0,00

3.

г. Бабушкин, 

ул. Пионерская,

д. 4

866,20

29,00

866,20

20253921,50

23382,50

0,00

0,00

0,00

Итого по МО ГП «Город Гусиноозерск»:

575,50

302,70

575,50

13307784,73

23123,87

0,00

0,00

4.

г. Гусиноозерск,  ул. Коммунистическая, д. 12

271,90

166,10

271,90

6287379,09

23123,87

0,00

0,00

0,00

5.

г. Гусиноозерск, ул. Коммунистическая, д. 2

99,50

0,00

99,50

2300824,64

23123,87

0,00

0,00

0,00

6.

г. Гусиноозерск,  ул. Коммунистическая, д. 6

204,10

136,60

204,10

4719581,00

23123,87

0,00

0,00

0,00

Итого по МО ГО «Город Улан-Удэ»:

1339,61

296,81

1339,61

31480835,00

23500,00

0,00

0,00

7.

г. Улан-Удэ,

ул. Комсомольская, д. 13

703,71

220,01

703,71

16537185,00

23500,00

0,00

0,00

0,00

8.

г. Улан-Удэ, 

ул. Свободы,

д. 40а

635,90

76,80

635,90

14943650,00

23500,00

0,00

0,00

0,00

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Итого по МО ГП «Селенгинское»:

815,10

0,00

815,10

18836942,00

23109,98

0,00

0,00

9.

пгт. Селенгинск, ул. Комсомольская, д. 73

406,20

0,00

406,20

9387272,53

23109,98

0,00

0,00

0,00

10.

пгт. Селенгинск,  ул. Комсомольская,  д. 81

408,90

0,00

408,90

9449669,47

23109,98

0,00

0,00

0,00

№№ п/п

Адрес МКД

Приобретение жилых

помещений у
лиц, не являющихся

застройщиком

Выкуп жилых

помещений у
собственников

Стоимость (руб.)

Дополнительные источники финансирования

(руб.)

Нормативная стоимость

1 кв. м (руб.)

¾ от нормативной стоимости (руб.)

Площадь (кв. м)

Стоимость (руб.)

Удельная стоимость

1 кв. м (руб.)

Площадь (кв. м)

Стоимость (руб.)

Удельная стоимость

1 кв. м (руб.)

1

2

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

Итого по Республике Бурятия:

0,00

0,00

0,00

0,00

88995574,23

19176000,00

27050,00

20287,50

Итого по МО ГП «Бабушкинское»:

0,00

0,00

0,00

0,00

25370012,50

0,00

27050,00

20287,50

1.

г. Бабушкин, ул. Коммунистическая, д. 29а

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

2008556,75

0,00

27050,00

20287,50

2.

г. Бабушкин, ул. Ленская, д. 2

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

3107534,25

0,00

27050,00

20287,50

3.

г. Бабушкин, ул. Пионерская, д. 4

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

20253921,50

0,00

27050,00

20287,50

Итого по МО ГП «Город Гусиноозерск»:

0,00

0,00

0,00

0,00

13307784,73

0,00

27050,00

20287,50

1

2

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

4.

г. Гусиноозерск,

ул. Коммунистическая, д. 12

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

6287379,09

0,00

27050,00

20287,50

5.

г. Гусиноозерск, 

ул. Коммунистическая, д. 2

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

2300824,64

0,00

27050,00

20287,50

6.

г. Гусиноозерск, 

ул. Коммунистическая, д. 6

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

4719581,00

0,00

27050,00

20287,50

Итого по МО ГО «Город Улан-Удэ»:

0,00

0,00

0,00

0,00

31480835,00

19176000,00

27050,00

20287,50

7.

г. Улан-Удэ, ул. Комсомольская, д. 13

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

16537185,00

17578000,00

27050,00

20287,50

8.

г. Улан-Удэ, ул. Свободы, д. 40а

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

14943650,00

1598000,00

27050,00

20287,50

Итого по МО ГП «Селенгинское»:

0,00

0,00

0,00

0,00

18836942,00

0,00

27050,00

20287,50

9.

пгт. Селенгинск,

ул. Комсомольская,

д. 73

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

9387272,53

0,00

27050,00

20287,50

10.

пгт. Селенгинск,

ул. Комсомольская,

д. 81

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

9449669,47

0,00

27050,00

20287,50

1

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к Республиканской адресной программе

«Переселение граждан из аварийного жилищного  фонда с учетом

необходимости развития малоэтажного строительства

в Республике Бурятия в 2012 – 2013 годах»

Приложение в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 29.07.2014 № 347

Планируемые показатели выполнения адресной программы

по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

№№ п/п

Наименование МО

Расселенная площадь

Количество расселенных помещений

I
квартал

II
квартал

III
квартал

IV
квартал

Всего по
году

I
квартал

II
квартал

III
квартал

IV
квартал

Всего по
году

кв. м

кв. м

кв. м

кв. м

кв. м

ед.

ед.

ед.

ед.

ед.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Итого по программе

0,00

0,00

2475,60

1339,61

3 815,21

0

0

64

66

130

1.

МО ГП «Город Гусиноозерск»

0,00

0,00

575,50

0,00

575,50

0

0

17

0

17

2.

МО ГП «Бабушкинское»

0,00

0,00

1 085,00

0,00

1 085,00

0

0

31

0

31

3.

МО ГО «Город Улан-Удэ»

0,00

0,00

0,00

1339,61

1339,61

0

0

0

66

66

4

МО ГП «Селенгинское»

0,00

0,00

815,10

0,00

815,10

0

0

16

0

16

2013 год

0,00

0,00

2475,60

1339,61

3 815,21

0

0

64

66

130

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

МО ГП «Город Гусиноозерск»

0,00

0,00

575,50

0,00

575,50

0

0

17

0

17

2

МО ГП «Бабушкинское»

0,00

0,00

1 085,00

0,00

1 085,00

0

0

31

0

31

3

МО ГО «Город Улан-Удэ»

0,00

0,00

0,00

1339,61

1339,61

0

0

0

66

66

4

МО ГП «Селенгинское»

0,00

0,00

815,10

0,00

815,10

0

0

16

0

16

№№ п/п

Наименование МО

Количество переселенных жителей

I
квартал

II
квартал

III
квартал

IV
квартал

Всего

по году

чел.

чел.

чел.

чел.

чел.

1

2

13

14

15

16

17

Итого по программе

0

0

160

209

369

1.

МО ГП «Город Гусиноозерск»

0

0

26

0

26

2.

МО ГП «Бабушкинское»

0

0

73

0

73

3.

МО ГО «Город Улан-Удэ»

0

0

0

209

209

4.

МО ГП «Селенгинское»

0

0

61

0

61

2013 год

0

0

160

209

369

1.

МО ГП «Город Гусиноозерск»

0

0

26

0

26

2.

МО ГП «Бабушкинское»

0

0

73

0

73

3.

МО ГО «Город Улан-Удэ»

0

0

0

209

209

4.

МО ГП «Селенгинское»

0

0

61

0

61

_______________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к Республиканской адресной программе

«Переселение граждан из аварийного

жилищного фонда с учетом необходимости

развития малоэтажного строительства

в Республике Бурятия в 2012 - 2013 годах»

Приложение №4 введено Постановлением Правительства Республики Бурятия от 12.04.2013 № 184

Объем средств Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства, подлежащих возврату, выделенных на реализацию

Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Бурятия в 2010 - 2011 годах»

№№
п/п

Год

Предоставленные
средства
Фонда,
руб.

Расходы,
подлежащие
финансированию

за счет средств
Фонда, руб.

Возврат в
Фонд, руб.

Фактически
использованные средства
Фонда, руб.

Подлежит
возврату в
Фонд, руб.

Площадь,
подлежащая
расселению
в рамках
Программы,

кв. м

Фактически
расселенная
площадь,
кв. м

1.

2013

128640225,77

127020476,74

1619749,03

127020476,74

1619749,03

6963,46

6959,51

__________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к Республиканской адресной программе

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

с учетом необходимости развития малоэтажного строительства

в Республике Бурятия в 2012 - 2013 годах»

Приложение введено в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 23.06.2014 № 283

ПЕРЕЧЕНЬ

аварийных многоквартирных домов по МО ГП «Город Кяхта»*

№№ п/п

Адрес
МКД

Документ,
подтверждающий
признание МКД
аварийным

Число жителей, планируемых
к переселению

Количество расселяемых жилых
помещений

Расселяемая площадь

жилых
помещений

Стоимость переселения

граждан

Всего

Всего

Всего

за счет средств местного бюджета

Номер

Дата

чел.

ед.

кв. м

руб.

руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Итого по МО ГП «Город Кяхта»:

x

x

10

4,00

210,33

3 784 680,00

3 784 680,00

1.

г. Кяхта, ул. Маскова д. 8б

б/н

25.12.2009

3

2,00

114,77

2 064 600,00

2 064 600,00

2.

г. Кяхта, ул. Свердлова д. 35

б/н

25.12.2009

7

2,00

95,56

1 720 080,00

1 720 080,00

__________________

*Переселение осуществлено в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «Город Кяхта» на 2014 год».