Об утверждении Порядка оформления, выдачи и оплаты государственных жилищных сертификатов в рамках реализации на территории Чеченской Республики подпрограммы "Выполнение государственных обязательств...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 01.04.2008г. г. Грозный №58

Об утверждении Порядка оформления, выдачи и оплаты государственных жилищных сертификатов в рамках реализации на территории Чеченской Республики подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы

{Изменения и дополнения:

постановление Правительства Чеченской Республики от 17.03.2009г. №26 НГР:ru20000200900050}

{Утратило силу:

постановление Правительства Чеченской Республики от 23.08.2011г. №124 НГР:ru20000201100177}

В целях выполнения постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года №153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» Правительство Чеченской Республики

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок оформления, выдачи и оплаты государственных жилищных сертификатов в рамках реализации на территории Чеченской Республики подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы (далее - Порядок).

2. Установить, что действие пункта 8 Порядка распространяется на все категории граждан, имеющих право на улучшение жилищных условий с использованием средств государственной поддержки, если иное не установлено нормативно-правовыми актами и законодательством Российской Федерации и Чеченской Республики.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Чеченской Республики Руководителя Администрации Президента и Правительства Чеченской Республики A.M. Израйилова

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Председатель Правительства

Чеченской Республики

О.Х. Байсултанов

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Чеченской Республики

от 01.04.2008г. №58

ПОРЯДОК

оформления, выдачи и оплаты государственных жилищных сертификатов в рамках реализации на территории Чеченской Республики подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы

1. Для участия в подпрограмме граждане категорий, установленных федеральным законодательством, подают в орган местного самоуправления, в котором они состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (в качестве граждан, имеющих право на получение социальных выплат), заявление об участии в подпрограмме по форме согласно приложению 1 к Правилам выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года №153 (далее -Правила), к которому прилагают, в зависимости от категории, документы, указанные в подпунктах «б», «г», «д», «е» пункта 19 Правил.

{в редакции постановления Правительства Чеченской Республики от 17.03.2009г. №26 НГР:ru20000200900050}

2. Орган местного самоуправления (администрация района, города) Чеченской Республики (далее - Администрация) в соответствии с требованиями Правил:

организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании граждан участниками подпрограммы;

в случае признания гражданина участником подпрограммы заводит на него учетное дело, которое содержит документы, явившиеся основанием для такого решения;

уведомляет гражданина о принятом решении в течение 10 дней со дня принятия такого решения;

формирует список по каждой категории граждан в той же хронологической последовательности, в какой граждане - участники подпрограммы были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (независимо от хронологической последовательности остановки на учет в качестве участников подпрограммы). При этом список граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, формируется также в соответствии с очередностью, устанавливаемой с учетом положений статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2002 года №125-ФЗ «О жилищных социальных выплатах гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»;

{в редакции постановления Правительства Чеченской Республики от 17.03.2009г. №26 НГР:ru20000200900050}

в отношении граждан, указанных в подпункте «г» пункта 5 Правил, представивших справку о сдаче жилья, направляет запросы о подтверждении факта сдачи указанными гражданами ранее занимаемого жилого помещения;

формирует и представляет в министерство жилищно-коммунального хозяйства Чеченской Республики (далее - Министерство) списки граждан-участников подпрограммы, необходимую документацию и отчетность по форме и в сроки, устанавливаемые Министерством;

на основании выписок из сводного республиканского списка граждан-получателей государственных жилищных сертификатов направляет в министерство заявки на выдачу сертификатов в текущем (планируемом) году в сроки, устанавливаемые Министерством.

3. Основанием для отказа в признании Администрацией гражданина участником подпрограммы является:

несоответствие гражданина требованиям подпрограммы и Правил;

непредставление или представление не в полном объеме предусмотренных Правилами документов или недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

несогласие гражданина принять обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения в соответствии с пунктами 30 и 45 Правил, за исключением случаев, когда гражданин предъявит документ, выданный органами учета и регистрации недвижимости, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания;

ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием государственного жилищного сертификата.

4. Министерство:

обеспечивает организацию и текущее управление реализацией подпрограммы в Чеченской Республике;

обеспечивает координацию и взаимодействие государственного заказчика с органами исполнительной власти Чеченской Республики, участвующими в реализации подпрограммы;

на основании списков, полученных от Администраций, формирует сводный список граждан-участников подпрограммы, сводный список граждан-получателей сертификатов и сводный список граждан, включенных в резерв на получение сертификатов в текущем (планируемом) году, и представляет его государственному заказчику подпрограммы по форме и в сроки, устанавливаемые государственным заказчиком;

осуществляет необходимое информационно-методическое обеспечение Администраций;

производит оформление и выдачу сертификатов гражданам-участникам подпрограммы или передает оформленные на граждан-участников подпрограммы сертификаты Администрациям по доверенности для вручения указанным гражданам;

представляет государственному заказчику подпрограммы необходимую документацию и отчетность по форме и в сроки, устанавливаемые государственным заказчиком;

согласовывает сводный список в отношении граждан, указанных в подпункте «ж» пункта 5 Правил, с управлением по делам миграции министерства внутренних дел по Чеченской Республике;

вносит изменения в очередность получения сертификатов участниками подпрограммы в пределах утвержденных сводного списка граждан -получателей сертификатов и сводного списка граждан, включенных в резерв на получение сертификатов в текущем (планируемом) году, в случаях выявления несоответствия претендентов на получение сертификатов установленным требованиям, непредставления Администрациями необходимых документов, представления документов не в полном объеме или недостоверности сведении, содержащихся в представленных документах, а также в целях максимального освоения средств федерального бюджета, выделенных Чеченской Республике на предоставление социальных выплат в рамках подпрограммы на текущий (планируемый) год.

{в редакции постановления Правительства Чеченской Республики от 17.03.2009г. №26 НГР:ru20000200900050}

5. Для получения сертификата граждане - участники подпрограммы представляют в Администрацию документы в соответствии с пунктом 44 Правил.

6. Администрация проверяет представленные документы на соответствие установленным подпрограммой и Правилами требованиям и направляет в Министерство заявку (заявки) на выдачу сертификатов указанным гражданам по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку, оригиналы обязательств о сдаче (передаче) жилого помещения по форме согласно приложению 6 Правил или документы (копии документов с предъявлением подлинников), подтверждающие отсутствие у них жилых помещений для постоянного проживания, включая жилые помещения, принадлежащие им и членам их семей на праве общей собственности, а также жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

7. Для оплаты приобретаемого жилья в течение срока действия договора банковского счета, открытого для обслуживания средств социальных выплат, граждане- участники подпрограммы представляют в банк договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилые помещения) и документ, подтверждающий соответствие приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) установленным требованиям по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

{в редакции постановления Правительства Чеченской Республики от 17.03.2009г. №26 НГР:ru20000200900050}

8. Допускается приобретение с использованием средств социальных выплат жилого помещения (жилых помещений) общей площадью в расчете на каждого члена семьи меньше социальной нормы общей площади жилья, но не ниже учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте.

{в редакции постановления Правительства Чеченской Республики от 17.03.2009г. №26 НГР:ru20000200900050}

Приложение 1 к Порядку оформления, выдачи и оплаты

государственных жилищных сертификатов в рамках

реализации на территории Чеченской Республики

подпрограммы "Выполнение государственных обязательств

по обеспечению жильем категорий граждан, установленных

федеральным законодательством" ФЦП «Жилище» на 2002-2040 гг.

Министру ЖКХ Чеченской Республики

________________________________

________________________________

Прошу выдать государственный жилищный сертификат гражданину(ке) -участнику(це) подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" ФЦП «Жилище» на 2002-2010 гг.
______________________________________________________________________

(ф.и.о., дата рождения)

паспорт: серия _________ №____________ , выданный _______________________________________ «____»______________ _______г. проживает по адресу ___________________________________________________ _____________________________________________________________________;

изъявившему желание получить сертификат в _________________________году.

С условиями участия в подпрограмме "Выполнение государственных обязательств но обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" гражданин(ка) ___________________________ ознакомлен(на) и обязуется их выполнять.

Гражданин(ка) ______________________________________ предоставил(ла) все необходимые документы и полностью соответствуют требованиям подпрограммы и Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством". К заявлению прилагаются следующие документы:

1. копия паспорта гражданина(ки) __________________________________ и копии

документов, удостоверяющих личность членов его семьи;

2. обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения* (или документ об отсутствии жилого помещения для проживания*)

Глава администрации _______________ _______________

(руководитель рабочей группы, председатель комиссии) м.п.

«____»_____________20___г.

_______________________ _______________________ ________________

(должность лица, принявшего заявление) (подпись, дата) (расшифровка подписи)

________________________________

* подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, включенными в сводный список участников подпрограммы

** предоставляется обоими супругами

Приложение 2 к Порядку оформления, выдачи и оплаты

государственных жилищных сертификатов в рамках

реализации на территории Чеченской Республики

подпрограммы "Выполнение государственных обязательств

по обеспечению жильем категорий граждан, установленных

федеральным законодательством" ФЦП «Жилище» на 2002-2040 гг.

СВИДЕТЕЛЬСТВО

о соответствии установленным требованиям приобретаемого с использованием государственного жилищного сертификата жилого помещения (жилых помещений)

Настоящим свидетельством удостоверяется, что гражданин(ка) _____________________________________________________________________,

(ф.и.о., дата рождения)

(указать реквизиты договора(ов) купли-продажи)

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

общей площадью (без учета хозяйственных пристроек) _____________ кв. метров,

которая(ые) в расчете на каждого члена семьи гражданина ___________________,

включенных в сводный республиканский список участников подпрограммы- получателей сертификатов в ________ году, составляет ___________ кв. метров,

что выше (равно) учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в ______________* в целях принятия граждан на учет в качестве

нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Указанное жилое помещение (квартира, индивидуальный жилой дом) соответствует санитарным и техническим требованиям и благоустроено применительно к условиям указанного населенного пункта.

Дата выдачи «___»_____________20___года.

Глава администрации _______________ _______________

(руководитель рабочей группы, председатель комиссии) м.п.

________________________

* указывается населенный пункт в месте приобретения жилого помещения

Приложение 2 к Порядку оформления, выдачи и оплаты

государственных жилищных сертификатов в рамках

реализации на территории Чеченской Республики

подпрограммы "Выполнение государственных обязательств

по обеспечению жильем категорий граждан, установленных

федеральным законодательством" ФЦП «Жилище» на 2002-2040 гг.

Типовой договор купли-продажи квартиры (индивидуального жилого дома) с
оплатой по жилищному сертификату

_______________________________________

(наименование муниципального образования)

____________________________

(число, месяц, год прописью)

Я, гр. _________________________________________, проживающий (ая) по

(указать фамилию, имя, отчество)

адресу: __________________________________________ паспорт серии _____№_________ ,

выдан _____________________________________________________________________________,

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, (следует обратить

внимание, что Продавцом может являться также и юридическое лицо, в этом

случае необходимо указать полное наименование юридического лица и фамилию,

имя, отчество лица, действующего от имени юридического лица, и документ, на

котором основаны его полномочия), и я, владелец жилищного сертификата

_______________________________________________________проживающий по

(указать фамилию, имя, отчество)

адресу: _______________________________ паспорт серии ____№______, выдан

______________________________________________________________________

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

действующий от себя лично, а также от имени других членов семьи,
проживающих со мной совместно:

от имени своего несовершеннолетнего сына __________________________ ______________________________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество и год рождения, реквизиты свидетельства о рождении или паспорта)

от имени своей несовершеннолетней дочери __________________________ ______________________________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество и год рождения, реквизиты свидетельства о рождении или паспорта)

от имени _______________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество члена семьи, например жены)

паспорт серии ______№___________, выдан _______________________________

______________________________________________________________________

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

на основании доверенности от ___________________________________________,

(указать дату выдачи доверенности)

удостоверенной нотариусом _____________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество нотариуса)

реестровый номер, все вместе именуемые в дальнейшем «Покупатели», с другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, гр. _____________________________________________________, обязуюсь

(указать фамилию, имя, отчество Продавца)

передать в долевую собственность, а мы, гр-не _____________________________

_____________________________________________________________________,

(указать фамилии, имена, отчества всех лиц, участвующих в договоре в качестве Покупателей:

__________________________________________обязуемся принять и оплатить в

владельца сертификата, его жены, детей)

соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество:

квартиру (индивидуальный жилой дом), расположенную на ______________ этаже

(указать этаж)

_______________________________________ дома, находящуюся (находящийся)

(указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого)

по адресу: _______________________________ область, город (поселок, деревня)

___________________________, улица ____________________, дом ___________,

квартира №______________, состоящую(ий) из __________________ комнат (ы)

(указать прописью количество комнат)

размером общеполезной площади ____________________________________кв.м,

(указать площадь цифрами и прописью)

в том числе жилой площади _________________________________________кв.м.

(указать площадь цифрами и прописью)

2. Указанная квартира (индивидуальный жилой дом) принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: _______________________________________

(указать реквизиты правоустанавливающего документа)

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от __

__________________________________ серия ______№___________, выданным

(указать число, месяц, год)

______________________________________________________________________

(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)

регистрационный номер _________________________________________________

(указать номер государственной регистрации права в

______________________________________ от ____________________________.

Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год)

3. Инвентаризационная оценка указанной квартиры (индивидуального жилого дома) составляет _________________________________________ рублей,

(указать сумму цифрами и прописью)

4. Указанная квартира (индивидуальный жилой дом) продается за _____________

_________________________________________________________руб.

(указать сумму цифрами и прописью)

Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

(Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от инвентаризационной оценки БТИ).

5. Оплата стоимости приобретаемой(ого) Покупателями квартиры (индивидуального жилого дома) производится путем перечисления банком ______

______________________________________________________________________

(указать наименование банка)

денежных средств с банковского счета владельца сертификата серия __________,

№____________, дата выдачи ____________________________, орган, выдавший

сертификат ______________________________________ в сумме, указанной в п.4

(указать наименование органа выдавшего сертификат)

договора, на расчетный счет Продавца №_________________ в _______________

________________________________________

(указать наименование банка)

В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) превышает размер социальных выплат, указанный сертификате, в договоре может быть определен порядок уплаты недостающей суммы.

{в редакции постановления Правительства Чеченской Республики от 17.03.2009г. №26 НГР:ru20000200900050}

6. Для осуществления платежа по договору владелец сертификата обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней (по соглашению сторон может быть установлен и иной срок) с момента государственной регистрации договора представить зарегистрированный договор в банк и выдать банку поручение о перечислении денежных средств с банковского счета на счет Продавца.

7. Покупатели удовлетворены качественным состоянием квартиры (индивидуального жилого дома), установленным путем внутреннего осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружили при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых им не сообщил Продавец.

8. Покупатели приобретают право собственности на указанную квартиру (индивидуального жилого дома) после полной оплаты стоимости приобретаемого жилого помещения. Стороны договорились о том, что подписание ими передаточного акта производиться не будет.

9. Содержание ст. 167 (общее положение о последствиях недействительности сделки), ст.209 (содержание права собственности), ст.223 (момент возникновения у Покупателя права собственности), ст. 288 (собственность на жилое помещение), ст.292 (права членов семьи собственников жилого помещения), ст. 549 (договор передачи недвижимости), ст. 556 (передача недвижимости) ГК РФ сторонам известно.

10. Указанная квартира (индивидуальный жилой дом) продается свободной(ым) от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой (индивидуальным жилым домом).

(В случае, если Продавец на момент подписания договора зарегистрирован в квартире (индивидуальном жилом доме), являющейся (имея) предметом договора, он может взять на себя дополнительную обязанность в определенный срок сняться с регистрационного учета. Данное положение применимо только к Продавцу и не может быть применимо к лицам, которые не являются стороной договора).

В указанной квартире (индивидуальном жилом доме) зарегистрирован гр. ______

______________________________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество Продавца)

который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить ее (его) в течение ____________________ дней со дня регистрации настоящего договора.

(указать количество дней)

11. До подписания настоящего договора указанная(ый) квартира (индивидуальный жилой дом) никому не продана (не продан), не подарена (не подарен), не заложена (не заложен), не обременена (не обременен) правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

12. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

14. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и в. соответствии со ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несет _________

___________________________________

(указать, кто несет расходы - Продавец или Покупатели)

15. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

16. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах, из которых один находится

у Продавца, второй - у Покупателей, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество ________________

____________________________________________________________________.

(указать наименование органа полностью)

Все экземпляры договора имеют равную юридическую силу.

Подписи и реквизиты сторон:

Продавец _____________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и подпись)

реквизиты банковского счета:

Покупатели:

Владелец жилищного сертификата _______________________________________

(фамилия, имя, отчество и подпись)

реквизиты целевого счета:

Члены семьи владельца жилищного сертификата

За несовершеннолетнего сына ___________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

подпись действующего от его имени владельца жилищного сертификата

За несовершеннолетнюю дочь ___________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

подпись действующего от его имени владельца жилищного сертификата.

От имени _____________________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество члена семьи, участвующего в договоре)

по доверенности _________________ подпись.