О создании комиссии по проверке готовности многоквартирных домов Спировского района к отопительному периоду 2020-2021 годов



АДМИНИСТРАЦИЯ СПИРОВСКОГО РАЙОНА

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

01.06.2020                  п. Спирово                       № 158-п

О создании комиссии по проверке готовности многоквартирных домов Спировского района к отопительному периоду 2020-2021 годов

Руководствуясь Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», правилами оценке готовности к отопительному периоду, утвержденным приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12.03.2013 № 103 «Об утверждении Правил оценке готовности к отопительному периоду», Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, в целях своевременной и качественной подготовки многоквартирных домов Спировского района к отопительному периоду 2020-2021 годов,

Администрация района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Создать комиссию по проверке готовности многоквартирных домов к отопительному сезону 2020-2021 годов. (Приложение 1)

2. Утвердить Положение о комиссии по проверке готовности многоквартирных домов к отопительному сезону 2020-2021 годов. (Приложение 2)

3. Утвердить общий план-график работы комиссии. (Приложение 3)

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

5. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Глава Спировского района                                                        Д.С. Михайлов

Приложение №1

к постановлению Администрации

Спировского района Тверской области

от 01.06.2020 № 158-п

СОСТАВ

комиссии Администрации Спировского района Тверской области

по проверке готовности многоквартирных домов

к отопительному сезону 2020-2021 годов

Мусинов

Алексей Вячеславович

-

заместитель главы Администрации

Спировского района Тверской области, председатель комиссии

Соломатова

Карина Эдуардовна

Члены комиссии:

-

техник отдела по архитектуре, строительству, транспорта, ЖКХ и благоустройству Администрации Спировского района Тверской области, секретарь комиссии

Кострова

Елена Александровна

-

заведующий отделом по архитектуре, строительству, транспорта, ЖКХ и благоустройству Администрации Спировского района Тверской области

Травкина

Татьяна Александровна

-

глава городского поселения п. Спирово Спировского района Тверской области (по согласованию)

Орлова

Ольга Михайловна

-

глава Краснознаменского сельского поселения Спировского района Тверской области (по согласованию)

Ефимов

Алексей Борисович

-

глава Выдропужского сельского поселения Спировского района Тверской области

(по согласованию)

Кустова

Марина Анатольевна

-

глава Пеньковского сельского поселения Спировского района Тверской области

(по согласованию)

Васильев

Евгений Александрович

-

мастер Спировского газового участка

(по согласованию)

Приложение №2

к постановлению Администрации

Спировского района Тверской области

от 01.06.2020 № 158-п

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по проверке готовности

многоквартирных домов к отопительному сезону 2020-2021 годов

1. Общее положение

1.1. Комиссия является органом, деятельность которого направлена на проверку готовности многоквартирных домов к устойчивому функционированию в отопительный сезон 2020-2021 годов с учетом итогов предыдущего отопительного сезона и выявление причин, связанных с авариями при эксплуатации энергетических установок, систем водоснабжения и водоотведения.

1.2. В своей деятельности комиссия подчинена Главе Спировского района.

1.3. Работа осуществляется в соответствии с планом-графиком проведения проверки готовности к отопительному периоду.

1.4. В своей деятельности комиссия руководствуется Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утвержденными Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12.03.2013 №103, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 федеральными и областными законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тверской области.

2. Цель и задачи комиссии

2.1. Комиссия создана в целях подготовки и обеспечения устойчивого функционирования объектов жилищного фонда в отопительный сезон 2020-2021 годов.

2.2. Задачами комиссии являются:

Своевременная и качественная подготовка многоквартирных домов к осенне-зимнему периоду 2020-2021 годов.

Выявление причин нарушений и неполадок на объектах жилищного фонда и инженерной инфраструктуры при работе в зимних условиях.

3. Порядок проведения проверки

3.1. Проверка осуществляется комиссией на предмет соблюдения соответствующих обязательных требований, установленных техническими регламентами и иными нормативными правовыми актами. В случае отсутствия обязательных требований технических регламентов или иных нормативных правовых актов, комиссия осуществляет проверку соблюдения локальных актов организаций, подлежащих проверке, регулирующих порядок подготовки к отопительному периоду.

В целях проведения проверки комиссия рассматривает документы, подтверждающие выполнение требований по готовности, а при необходимости- проводят осмотр объектов проверки.

3.2.Результаты проверки оформляются паспортом готовности дома к эксплуатации в осенне-зимний период 2020-2021 годов (далее паспорт), по утвержденной форме согласно приложению к настоящему Положению 1 и выдается Администрацией Спировского района, по каждому объекту проверки в случае, если объект проверки готов к отопительному периоду, а также в случае, если замечания к требованиям по готовности, выданные комиссией, устранены в срок.

3.3.В паспорте содержатся следующие выводы комиссии по итогам проверки:

объект проверки готов к отопительному периоду;

объект проверки будет готов к отопительному периоду при условии устранения в установленный срок замечаний к требованиям по готовности, выданных комиссией;

объект проверки не готов к отопительному периоду.

3.4. При наличии у комиссии замечаний к выполнению требований по готовности или при невыполнении требований по готовности к паспорту прилагается перечень замечаний (далее - Перечень) с указанием сроков их устранения.

3.5. Сроки выдачи паспортов определяются руководителем (заместителем руководителя) уполномоченного органа в зависимости от особенностей климатических условий, но не позднее 15 сентября 2020 года.

3.6. В случае устранения указанных в Перечне замечаний к выполнению (невыполнению) требований по готовности в сроки, установленные в пункте 3.5. настоящего Положения, комиссией проводится повторная проверка.

3.7. Организация, а в случае непосредственного способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели жилых помещений такого дома, не получившие по объектам проверки паспорт готовности до даты, установленной пунктом 3.5. настоящего Положения, обязаны продолжить подготовку к отопительному периоду и устранение указанных в Перечне замечаний к выполнению (невыполнению) требований по готовности. После уведомления комиссии об устранении замечаний к выполнению (невыполнению) требований по готовности осуществляется повторная проверка.

Приложение к Положению

о комиссии по проверке готовности

многоквартирных домов

к отопительному сезону 2020-2021 годов

СОГЛАСОВАНО

«_____»____________20___ г.

_____________________________

(представитель органа местного

самоуправления муниципального

образования Тверской области)

Паспорт готовности

дома к эксплуатации в осенне-зимний период

2020-2021 годов

«_____»_______________ 20__ г.

город _________________ район ___________________________________________

адрес ___________________________________________________________________

принадлежность объекта __________________________________________________

I. Общие сведения

1. Назначение объекта (многоквартирный дом, жилой дом, общежитие и т.д.) _________________________________________________________________________

2. Год постройки ________________________________________________________

3. Год последнего капитального ремонта __________________________________

4. Характеристика объекта:

износ в % ____по состоянию на _______ этажность ___ подъездов ______

количество квартир ___________(шт.)

общая площадь _____________________ (кв.м.)

жилая площадь _____________________ (кв.м.)

нежилая площадь ___________________ (кв.м.)

5. Характеристика инженерного оборудования, механизмов, источники:

теплоснабжения _____________________________________________________

газоснабжения ______________________________________________________

твердого и жидкого топлива _________________________________________

энергоснабжения ____________________________________________________

холодного водоснабжения ____________________________________________

горячего водоснабжения _____________________________________________

водоотведения (канализации) ________________________________________

Системы АПЗ и дымоудаления _________________________________________

II. Результаты эксплуатации объекта

в осенне-зимний период 2019-2020 г.г.

┌─────┬─────────────────────────┬───────┬──────────────┬─────────────────┐

│ NN │ Основные виды │ Дата │ Причина │ Отметка о │

│п.п. │ неисправностей (аварий) │ │возникновения │ выполненных │

│ │конструктивных элементов │ │неисправностей│ работах по │

│ │ и инженерного │ │ (аварий) │ ликвидации │

│ │ оборудования │ │ │ неисправностей │

│ │ │ │ │ (аварий) в │

│ │ │ │ │ 2019-2020 г.г. │├─────┼─────────────────────────┼───────┼──────────────┼─────────────────┤

│ │ │ │ │ │

└─────┴─────────────────────────┴───────┴──────────────┴─────────────────┘

III. Объемы выполненных работ по подготовке дома к эксплуатации

в осенне-зимний период 2020-2021 г.г.

№

п.п

Виды выполненных работ по конструкциям здания и технологическому и инженерному оборудованию

Единицы измерения

Всего по плану подготовки к зиме

Выполнено при подготовке к зиме

1

2

3

4

5

1

Объем работ

2

Ремонт кровли

3

Ремонт чердачного помещения, в том числе:

- утепление (засыпка) чердачного перекрытия;

- изоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и камер, расширительных бачков

4

Ремонт фасада, в том числе:

- ремонт и покраска;

- герметизация швов;

- ремонт водосточных труб;

- утепление оконных проёмов;

- утепление дверных проемов.

5

Ремонт подвала, технического подполья, в том числе:

- изоляция трубопроводов;

- ремонт дренажных и водоотводящих устройств;

- ремонт отместки;

- ремонт приямков.

6

Ремонт инженерного оборудования, в том числе:

1) центрального отопления:

- радиаторов/заменено;

- трубопроводов;

- запорной арматуры;

- промывка и опрессовка внутридомовой системы / тепловых узлов (приемных устройств), акт ресурсоснабжающей организации _________________________

от «___»______20___г. №________

2) котельных:

- котлов на газовом топливе;

то же, на угле;

- тепловых пунктов;

- элеваторных узлов,

акт готовности котельной к эксплуатации в отопительный период 20___-20___ г.г.

от «___»___________20___г. №____

3) горячего водоснабжения:

- трубопроводов;

- запорной арматуры;

- промывка и опрессовка.

4) водопровода:

- ремонт и замена арматуры;

- ремонт и изоляция труб.

5) канализация:

- ремонт трубопроводов;

- ремонт колодцев;

- промывка системы.

6) электрооборудования:

- световой электропроводки;

- силовой электропроводки;

- вводных устройств;

- электрощитовых;

- электродвигателей.

7) лифтового оборудования:

- сведения о последней проверке

___________________________________

7

Благоустройство придомовой территории по водоотведению

8

Другие работы

9

Обеспеченность объекта:

- котельных топливом (указать запас в днях);

- песко-соляной смесью и химреагентами;

- инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий

тыс.куб.м.

тыс.куб.м.

шт.

IV. Результаты проверки готовности объекта к эксплуатации

в осенне-зимний период 2020-2021 г.г.

Комиссия в составе:

1. Председатель комиссии – (руководитель управляющей (обслуживающей) организации, председатель ТСЖ, ЖСК и т.д.)

_________________________________________________________________________

2. Члены комиссии: (председатель совета многоквартирного дома, либо член совета многоквартирного дома, собственники помещений, представитель теплоснабжающей организации)

1. __________________________________________

2. __________________________________________

3. __________________________________________

4. __________________________________________

5. __________________________________________

произвела проверку вышеуказанного дома и подтверждает, что данный дом к эксплуатации в осенне-зимний период 2020-2021 г.г. готов.

Председатель комиссии:               __________________ / _________________________

                                                                      (подпись)                                          (Ф.И.О.)              

М.П.

Члены комиссии:                                          __________________ / _________________________

                                                                      (подпись)                                          (Ф.И.О.)                                                                                                                __________________ / _________________________

                                                                      (подпись)                                          (Ф.И.О.)                           

                                                                      __________________ / _________________________

                                                                      (подпись)                                          (Ф.И.О.)                           

                                                                                                                             

                           

«___»__________________ 2020 г.

Примечание: Паспорт готовности дома к эксплуатации в осенне-зимний период 2020-2021 г.г. оформляется в двух экземплярах, один экземпляр которого после согласования с органами местного самоуправления муниципального образования Тверской области передается в управляющую организацию, ТСЖ, ЖСК, и т.д.

Приложение № 3

к постановлению Администрации

Спировского района Тверской области

от 01.06.2020 № 158-п

Общий план – график работы

комиссии по проверке готовности

многоквартирных домов к отопительному сезону 2020-2021 годов

№ п/п

Наименование мероприятия

Срок проведения

1.

Проверка технического состояния зданий и сооружений (кровля, фасады, парадные, вентиляционные каналы, дымовые трубы)             

Август 2020

2.

Проверка выполнения работ по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону

до 15 сентября 2020