ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЖИЛОЙ ДОМ (ДЕРЕВЯННЫЙ) 2-Я ПОЛОВИНА XIX ВЕКА» И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕР...



ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 июня 2020 года № 238

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЖИЛОЙ ДОМ (ДЕРЕВЯННЫЙ) 2-Я ПОЛОВИНА XIX ВЕКА» И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

(в редакции постановления Правительства Удмуртской Республики от 22.03.2021 № 142)

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» Правительство Удмуртской Республики постановляет:

Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом (деревянный) 2-я половина XIX века», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Воткинск, улица Толстого, дом 25, согласно приложению.

Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом (деревянный) 2-я половина XIX века», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Воткинск, улица Толстого, дом 25.

3. Агентству по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики обеспечить:

направление копии настоящего постановления в течение 7 дней со дня вступления его в силу в Администрацию муниципального образования «Город Воткинск» для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

размещение информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом (деревянный) 2-я половина XIX века», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Воткинск, улица Толстого, дом 25 (далее – объект культурного наследия), и утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

направление информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия, утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

4. Рекомендовать Главе муниципального образования «Город Воткинск» обеспечить:

размещение информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия, утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования «Город Воткинск»;

отображение установленных зон охраны объекта культурного наследия, утвержденных требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Агентство по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики.

Председатель Правительства

Удмуртской Республики

Я.В. Семенов

Приложение

к постановлению Правительства

Удмуртской Республики

от 1 июня 2020 года № 238

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом (деревянный) 2-я половина XIX века», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Воткинск, улица Толстого, дом 25

(в редакции постановления Правительства Удмуртской Республики от 22.03.2021 № 142)

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом (деревянный) 2-я половина XIX века», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Воткинск, улица Толстого, дом 25 (далее – объект культурного наследия), устанавливаются в составе охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности согласно схеме:

Граница охранной зоны объекта культурного наследия проходит от исходной точки 1 в юго-западном направлении по границам земельных участков с кадастровыми номерами 18:27:060409:1, 18:27:060409:61, 18:27:060409:3 через точки 2, 3, 4, 5, 6 и 7 до точки 8, далее в северо-западном направлении, пересекая улицу Толстого, до точки 9, далее в северо-восточном направлении по границам земельных участков с кадастровыми номерами 18:27:060407:72, 18:27:060407:30 и 18:27:060407:29 до точки 10, далее в юго-восточном направлении через улицу Толстого до точки 11, далее в юго-западном направлении по границам земельных участков с кадастровыми номерами 18:27:060409:59 и 18:27:060409:60 через точки 12, 13, 14 и 15 до исходной точки 1 согласно схеме:

Таблица координат охранной зоны объекта культурного наследия (система координат МСК-18):

№ точки

Координата X

Координата Y

1

410 009,08

2 275 746,59

2

410 003,30

2 275 737,09

3

410 002,14

2 275 735,57

4

409 999,42

2 275 731,32

5

409 997,11

2 275 727,57

6

409 997,03

2 275 726,80

7

409 992,00

2 275 718,39

8

409 990,60

2 275 716,75

9

410 006,77

2 275 707,01

10

410 039,93

2 275 762,09

11

410 023,69

2 275 771,87

12

410 019,33

2 275 764,06

13

410 016,12

2 275 758,69

14

410 014,72

2 275 756,28

15

410 011,04

2 275 749,95

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия проходит от исходной точки 1 в юго-восточном направлении по границе между земельными участками с кадастровыми номерами 18:27:060409:61 и 18:27:060409:1 через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 10 до точки 11, далее в северо-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 18:27:060409:1 через точки 12, 13 и 14 до точки 15, далее в северо-западном направлении вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами 18:27:060409:1 и 18:27:060409:60 через точки 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 и 26 до точки 27, далее в северо-восточном направлении по границам земельных участков с кадастровыми номерами 18:27:060409:60 и 18:27:060409:59 через точки 28, 29 и 30 до точки 31, далее в юго-восточном направлении по границам земельных участков с кадастровыми номерами 18:27:060409:59 и 18:27:060409:71 через точки 32, 33, 34, 35 и 36 до точки 37, далее в юго-западном направлении по границам земельных участков с кадастровыми номерами 18:27:060409:71, 18:27:060409:78 и 18:27:060409:72 через точки 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49 и 50 до точки 51, далее в северо-западном направлении по границам земельных участков с кадастровыми номерами 18:27:060409:72 и 18:27:060409:3 через точки 52 и 53 до точки 54, затем в северо-восточном направлении по границам земельных участков с кадастровыми номерами 18:27:060409:3 и 18:27:060409:61 через точки 55, 56, 57 и 58 до исходной точки 1 согласно схеме:

Таблица координат зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (система координат МСК-18):

№ точки

Координата X

Координата Y

1

410 002,14

2 275 735,57

2

409 999,03

2 275 737,20

3

409 993,37

2 275 740,66

4

409 988,04

2 275 744,47

5

409 987,75

2 275 744,06

6

409 981,19

2 275 748,06

7

409 979,63

2 275 749,18

8

409 973,04

2 275 753,18

9

409 965,25

2 275 758,03

10

409 961,88

2 275 759,99

11

409 955,49

2 275 763,28

12

409 956,23

2 275 765,19

13

409 966,00

2 275 779,96

14

409 966,53

2 275 779,61

15

409 968,93

2 275 783,72

16

409 969,70

2 275 783,23

17

409 972,73

2 275 781,26

18

409 974,39

2 275 780,31

19

409 977,95

2 275 777,61

20

409 981,27

2 275 775,34

21

409 984,21

2 275 773,08

22

410 000,47

2 275 763,40

23

410 002,83

2 275 761,97

24

410 001,71

2 275 760,27

25

409 999,39

2 275 756,78

26

410 002,86

2 275 754,74

27

410 011,04

2 275 749,95

28

410 014,72

2 275 756,28

29

410 016,12

2 275 758,69

30

410 019,33

2 275 764,06

31

410 023,69

2 275 771,87

32

410 016,59

2 275 776,27

33

409 979,43

2 275 801,25

34

409 975,61

2 275 795,25

35

409 948,70

2 275 813,61

36

409 938,82

2 275 820,39

37

409 931,77

2 275 824,64

38

409 931,17

2 275 823,53

39

409 930,00

2 275 821,54

40

409 928,42

2 275 818,84

41

409 927,04

2 275 816,50

42

409 926,15

2 275 814,99

43

409 922,59

2 275 808,94

44

409 921,97

2 275 808,12

45

409 919,12

2 275 803,39

46

409 917,64

2 275 800,92

47

409 916,15

2 275 798,48

48

409 912,79

2 275 792,47

49

409 912,44

2 275 791,93

50

409 906,15

2 275 782,09

51

409 905,17

2 275 780,56

52

409 948,48

2 275 752,58

53

409 944,32

2 275 746,60

54

409 990,60

2 275 716,75

55

409 992,00

2 275 718,39

56

409 997,03

2 275 726,80

57

409 997,11

2 275 727,57

58

409 999,42

2 275 731,32

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Удмуртской Республики

от 1 июня 2020 года № 238

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах

территорий зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Жилой дом (деревянный) 2-я половина XIX века», расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Воткинск, улица Толстого, дом 25

I. Требования к градостроительным регламентам
в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

1) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктур;

2) благоустройство территории с размещением малых архитектурных форм и элементов благоустройства (урны, скамьи, цветочницы), характерных для стилей конца XIX – начала XX веков;

3) использование в покрытии площадок, подходов и проездов традиционных материалов (камень, гранит и иные материалы, имитирующие натуральные);

4) установка следующих средств наружной информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного временного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

5) использование для озеленения низкорослых деревьев с компактной кроной и кустарников, сохранение ценных пород деревьев, регулирование высотных параметров и плотности посадки зеленых насаждений, при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия и окружающей его историко-культурной среды, в том числе вырубка существующего диссонирующего озеленения;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности, пожарной безопасности.

Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

2) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) наземным и надземным способами;

3) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

4) установка наружной рекламы любого типа и вида;

5) размещение некапитальных строений, сооружений (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

6) изменение исторически сложившихся линий регулирования застройки, определенных на основе историко-архитектурного опорного плана;

7) нарушение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия, визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе соотношения открытых и закрытых пространств;

8) установка вышек сотовой связи.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Разрешается:

1) сохранение и восстановление (регенерация) историко-градостроительной и (или) природной среды (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

2) строительство новых и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии со следующими параметрами разрешенного строительства:

предельная высота зданий, строений, сооружений до конька крыши здания не более 11 метров;

форма крыши скатная, угол наклона крыши не более 35 градусов;

использование в архитектурном решении фасадов морфотипов сложившейся историко-градостроительной среды с применением исторически сложившейся колористической гаммы, включая использование для наружной отделки фасадов традиционных строительных и отделочных материалов (лицевой керамический кирпич, штукатурка с последующей покраской, древесина); использование для кровельного покрытия кровельной стали;

3) капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием в архитектурном решении фасадов морфотипов сложившейся историко-градостроительной среды с применением исторически сложившейся колористической гаммы, включая использование для наружной отделки фасадов традиционных строительных и отделочных материалов (лицевой керамический кирпич, штукатурка с последующей покраской, древесина), использованием для кровельного покрытия кровельной стали, сохранением подлинных архитектурных деталей и характерных фрагментов фасадов;

4) снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности таких объектов;

5) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктур, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения;

6) вертикальная планировка и благоустройство дворовых территорий;

7) организация парковок;

8) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, без использования открытого способа свечения и высотой не более 0,5 метра;

9) сохранение окружающей среды, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

10) проведение работ по благоустройству и озеленению;

11) проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

12) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

4. Запрещается:

1) нарушение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, изменение высотных отметок существующего рельефа;

2) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

3) освоение подземного пространства;

4) использование существующих зданий и сооружений для производственной деятельности, размещение взрывоопасных и пожароопасных предприятий, а также объектов, создающих повышенные грузовые потоки;

5) установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах объектов капитального строительства, выходящих на территории общего пользования по улице Толстого;

6) установка:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий и сооружений;

всех видов рекламных конструкций на ограждениях земельных участков;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

7) установка стационарных ограждений с применением нетрадиционных материалов, а именно профнастила, шифера, земельных участков, выходящих на территории общего пользования по улице Толстого.