Об утверждении Положения о порядке ежемесячной выплаты денежной компенсации за найм (поднайм) жилых помещений специалистам муниципальных образовательных организаций городского округа Анадырь



АдминистрациЯ

городского округа Анадырь

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 1 июня 2020 года № 306

Об утверждении Положения о порядке ежемесячной выплаты денежной компенсации за найм (поднайм) жилых помещений специалистам муниципальных образовательных организаций городского округа Анадырь

В целях реализации мероприятия ежемесячная выплата денежной компенсации за найм (поднайм) жилых помещений специалистам муниципальных образовательных организаций городского округа Анадырь подпрограммы «Развитие образования на территории городского округа Анадырь» муниципальной программы «Развитие образования и молодёжная политика на территории городского округа Анадырь на 2020 – 2025 годы», утверждена Постановлением Администрации городского округа Анадырь от 25 декабря 2019 года № 1125,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке ежемесячной выплаты денежной компенсации за найм (поднайм) жилых помещений специалистам муниципальных образовательных организаций городского округа Анадырь.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Крайний Север», а также на официальном информационно-правовом ресурсе городского округа Анадырь www.novomariinsk.ru.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 мая 2020 года.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации городского округа Анадырь – начальника Управления по социальной политике Администрации городского округа Анадырь Мартынюк Е.Г.

Глава Администрации

Л.А. Николаев

Приложение

к Постановлению Администрации

городского округа Анадырь

от 01.06.2020 № 306

Положение

о порядке ежемесячной выплаты денежной компенсации за найм (поднайм) жилых помещений специалистам муниципальных образовательных организаций городского округа Анадырь

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет размер, порядок и условия выплаты ежемесячной денежной компенсации за найм (поднайм) жилых помещений специалистам муниципальных образовательных организаций городского округа Анадырь.

1.2. Право на получение ежемесячной денежной компенсации за найм (поднайм) жилых помещений имеют специалисты муниципальных образовательных организаций городского округа Анадырь, не имеющие жилого помещения (квартиры) на праве собственности либо по договору социального найма, работающие в муниципальных образовательных учреждениях (далее – Учреждение).

Под специалистами муниципальных образовательных организаций в настоящем Положении понимаются педагогические работники, руководители, заместители руководителей, руководители структурных подразделений и их заместители, должности которых указаны в Приказе Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 26 августа 2010 года № 761н «Об утверждении Единого квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих, раздел «Квалификационные характеристики должностей работников образования» (далее – специалисты).

Выплата денежной компенсации специалистам за найм (поднайм) жилых помещений осуществляется при условии заключения ими соответствующего договора найма (поднайма) жилого помещения с физическим или юридическим лицом (наймодателем) по форме, утвержденной приложением 1 к настоящему Положению.

1.3. Выплата ежемесячной денежной компенсации за найм (поднайм) жилых помещений специалистам (далее – денежная компенсация) осуществляется Управлением по социальной политике Администрации городского округа Анадырь (далее – Управление) в рамках реализации мероприятия «Ежемесячная выплата денежной компенсации за найм (поднайм) жилых помещений специалистам муниципальных образовательных организаций городского округа Анадырь» подпрограммы «Развитие образования на территории городского округа Анадырь» муниципальной программы «Развитие образования и молодёжная политика на территории городского округа Анадырь на 2020 – 2025 годы», утверждённой Постановлением Администрации городского округа Анадырь от 25 декабря 2019 года № 1125 (далее – Подпрограмма).

1.4. Выплата денежной компенсации осуществляется в целях привлечения и закрепления специалистов в муниципальные образовательные учреждения городского округа Анадырь, а также в целях их социальной поддержки.

2. Источник финансирования и размер денежной компенсации

2.1 Источником финансирования денежной компенсации за найм (поднайм) жилых помещений является субсидия из окружного бюджета бюджету городского округа Анадырь и средства софинансирования бюджета городского округа Анадырь.

2.2. Денежная компенсация выплачивается по фактическим затратам в размере, предусмотренном договором найма (поднайма) жилого помещения, но не свыше 25 000 рублей в месяц.

2.3. Размер денежной компенсации на финансовый год устанавливается приказом Управления на основании заявления специалиста в соответствии с договором найма (поднайма) жилого помещения.

2.4. В стоимость найма (поднайма) жилого помещения, по условиям договора, не должны быть включены коммунальные платежи, плата за капитальный ремонт, расходы на оплату услуг телефонной связи, кабельного телевидения, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Условия и порядок выплаты денежной компенсации

3.1. Для получения денежной компенсации специалисты обращаются в Управление с заявлением о выплате денежной компенсации (далее - заявление) по форме, утвержденной приложением 2 к настоящему Положению, с обязательным предъявлением документа, удостоверяющего личность заявителя, и представляет:

1) копию договора найма (поднайма) жилого помещения;

2) копию трудового договора, заверенного работодателем;

3) выписку из приказа о приеме на работу, заверенную работодателем;

4) оригиналы документов, подтверждающих оплату за найм (поднайм) жилого помещения за прошедший месяц.

Документы, указанные в настоящем пункте, предоставляются специалистами самостоятельно.

Копия договора найма (поднайма) жилого помещения представляется с предъявлением оригинала в случае, если она не заверена нотариально.

Документы, указанные в подпунктах 1 - 3 настоящего пункта, представляются специалистами единовременно.

Документы, указанные в подпункте 4 настоящего пункта, представляются специалистами ежемесячно до пятого числа месяца, следующего за отчетным месяцем, за исключением последнего месяца года (декабря) - до 10 числа текущего месяца (декабря).

3.2. Заявление регистрируется в день обращения специалистов за денежной компенсацией в журнале учета заявлений согласно форме, утвержденной приложением 3 к настоящему Положению.

3.3. Решение о предоставлении денежной компенсации (отказе в предоставлении денежной компенсации) и размере денежной компенсации принимается Управлением не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем обращения специалистов, на основании документов, указанных в пункте 3.1 настоящего раздела.

3.4. Решение об отказе в предоставлении денежной компенсации, оформляется соответствующим приказом Управления и в течение пяти рабочих дней доводится до сведения специалистов.

Основаниями для отказа в предоставлении денежной компенсации являются:

1) наличие в представленных специалистом документах недостоверных сведений;

2) несоответствие специалиста категории граждан, указанных в пункте 1.2 раздела 1 настоящего Положения;

3) представление документов, указанных в пункте 3.1 настоящего раздела, не в полном объеме.

4) прекращение действия программы на текущий финансовый год.

3.5. Решение о предоставлении денежной компенсации и размере денежной компенсации оформляется приказом Управления об утверждении списка получателей денежной компенсации (далее - приказ об утверждении списка) не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем обращения специалиста за денежной компенсацией, на основании документов, указанных в подпункте 4 пункта 3.1 настоящего раздела.

3.6. В течение пяти рабочих дней со дня подписания приказа об утверждении списка Управление готовит соглашение о порядке и условиях предоставления субсидии на иные цели, сроком действия до конца текущего года, с целью направления необходимых для выплаты денежной компенсации специалистам средств Учреждению, в котором работает специалист.

3.7. Денежная компенсация назначается с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения за ее выплатой, за исключением последнего месяца года (декабря). Денежная компенсация за декабрь назначается и выплачивается до окончания текущего финансового года. Денежная компенсация выплачивается ежемесячно путем перечисления денежных средств на счет специалиста, открытый им в кредитной организации.

3.8. Учреждение ежемесячно представляет в Управление финансов, экономики и имущественных отношений городского округа Анадырь заявку на финансирование расходов по форме соглашения о порядке и условиях предоставления субсидии на иные цели, связанных с предоставлением денежной компенсации специалистам, за прошедший месяц.

3.9. Учреждение в течение 10 рабочих дней со дня поступления средств на выплату компенсации перечисляет денежные средства, предназначенные на выплату денежной компенсации специалистам, на счета специалистов, открытые ими в кредитных организациях.

4. Изменение размеров и прекращение выплаты денежной компенсации

4.1. В случае изменения фактических затрат за наем (поднаем) жилого помещения специалисты обязаны сообщить о таких изменениях. Денежная компенсация в новых размерах выплачивается специалистам со дня наступления этих изменений на основании их письменного заявления с приложением документов, подтверждающих изменение таких затрат, предоставляемых в порядке, установленном пунктом 3.1 раздела 3 настоящего Положения.

4.2. Выплата денежной компенсации за неполный месяц производится пропорционально времени, в котором специалист имел право на ее получение.

4.3. В случае прекращения действия договора найма (поднайма) жилого помещения денежная компенсация предоставляется специалисту за фактический период действия договора найма (поднайма) жилого помещения.

4.4. В случае заключения в течение одного месяца нескольких договоров найма (поднайма) жилых помещений, каждый из которых был заключен после прекращения действия предшествующего договора найма (поднайма) жилого помещения, компенсация предоставляется пропорционально времени действия каждого из указанных договоров.

4.5. Выплата денежной компенсации прекращается со дня утраты права на нее, в том числе со дня предоставления специалисту жилого помещения по договору социального найма или приобретения в собственность.

Приложение №1

к Положению о порядке ежемесячной

выплаты денежной компенсации

за найм (поднайм) жилых помещений

специалистам муниципальных образовательных

организаций городского округа Анадырь

Договор №_____

найма жилого помещения (квартиры)

г. Анадырь

«__» ________ 2020 г.

Гражданин(ка) __________________, зарегистрированный(ая) по адресу: _______________________, паспорт _____________, выдан ______________________, дата выдачи __________ г., код подразделения ________, фактически проживающий(ая) по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. _____________, именуемый(ая) в дальнейшем Наймодатель, действующий(ая) от своего имени, с одной стороны и гражданин(ка) ______________________, зарегистрированный(ая) по адресу: ______________________, фактически проживающий(ая) по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. _____________, паспорт ________, выдан _________ года ____________________, код подразделения ______ именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель, действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное владение и пользование за плату ________ квартиру, находящуюся по адресу: ______________________________, общей площадью ______ кв. м.

Квартира находится в _____ этажном панельном доме на ______ этаже.

1.2. Указанная квартира принадлежит Наймодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «__» _______ ____ года сделана запись регистрации № ___________.

1.3. В квартире телефон отсутствует.

1.4. Квартира передается в пользование для проживания Нанимателя и его семьи, состоящей из ____ человек, а именно ______________________________________.

2. Порядок передачи квартиры и имущества

2.1. В течение 1 календарного дня с момента подписания настоящего Договора квартира и имущество должны быть переданы Наймодателем и приняты Нанимателем.

2.2. Квартира и имущество передается по Акту приема-передачи, подписываемому Наймодателем и Нанимателем.

2.3. С момента подписания Акта приема-передачи квартира и имущество считаются переданными Наймодателем и приняты Нанимателем.

2.4. В момент подписания Акта приема-передачи Наймодатель передает Нанимателю ключи от входной двери в квартиру, комнат (если таковые имеются), а также ключи от подъезда и секции.

3. Срок найма

3.1. Срок найма с _____ года по _________.

3.2. По обоюдному согласию Сторон, срок найма может быть сокращен или продлен.

4. Плата по Договору найма и порядок расчетов

4.1. Плата за наем квартиры и пользование имуществом, находящимся в квартире, составляет _______ (___________) рублей за один месяц.

4.2. Указанная плата выплачивается первоначально авансом за 1 месяц, затем не позднее пятого числа каждого последующего месяца проживания.

4.3. Оплата осуществляется Нанимателем на расчетный счет собственника квартиры № __________________ с указанием вида платежа «Оплата за наём квартиры».

4.4. Оплата за коммунальные платежи осуществляется нанимателем/собственником (выбрать нужное) за каждый месяц проживания.

5. Права и обязанности Наймодателя

5.1. Наймодатель обязан:

5.1.1. Передать Нанимателю квартиру и имущество в состоянии, соответствующем условиям Договора найма, назначению и пригодности квартиры и имущества для проживания людей.

5.2. Наймодатель имеет право 1 раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателем квартиры и имущества.

6. Права и обязанности Нанимателя

6.1. Наниматель обязан:

6.1.1. Использовать квартиру и имущество исключительно для проживания Нанимателя и членов его семьи, оговорённых в п. 1.4. настоящего Договора.

6.1.2. Своевременно производить оплату за наем квартиры и коммунальные услуги.

6.1.3. Поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ней, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ.

6.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире.

6.1.5. За свой счет устранять последствия аварий и неисправностей, произошедших в квартире по вине Нанимателя.

6.1.6. Соблюдать меры пожарной безопасности.

6.1.7. Не осуществлять перестройку и перепланировку квартиры без согласия Наймодателя.

6.1.8. Беспрепятственно допускать Наймодателя в квартиру для проверки порядка ее использования.

6.1.9. Передать квартиру в течение 5 календарных дней после окончания срока действия настоящего Договора в состоянии, в котором Наниматель принял в аренду квартиру с учетом нормального износа.

6.2. Наниматель имеет право:

6.2.1. Заменить замки от входной двери при согласии Наймодателя и передать последнему комплект новых ключей.

6.2.2. По согласованию с Наймодателем установить охранную сигнализацию.

7. Условия улучшения квартиры

7.1. Наниматель может, по согласованию с Наймодателем, производить улучшения квартиры.

7.2. Если улучшения квартиры могут быть отделимы без вреда для квартиры, то эти улучшения Наниматель производит за свой счет и они являются собственностью Нанимателя. Если эти улучшения оплачиваются Наймодателем, то они являются собственностью Наймодателя.

7.3. Если улучшения квартиры являются неотделимыми без вреда для квартиры и они произведены без согласия Наймодателя, то Наймодатель имеет право не возмещать Нанимателю расходы по улучшению квартиры и эти улучшения считаются собственностью Наймодателя.

8. Ответственность сторон

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.2. Если в результате неправильной эксплуатации и пользования квартирой и имуществом Нанимателем нанесен ущерб квартире и имуществу, Наниматель обязан возместить Наймодателю понесенные убытки согласно ст. 1064 ГК РФ.

8.3. Наймодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор найма:

- если Наниматель не оплачивает наем квартиры в соответствии с условиями договора;

- в случае использования квартиры не для проживания Нанимателя и членов его семьи.

8.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры и (или) имущества в течение срока действия настоящего Договора найма лежит на Наймодателе.

9. Порядок передачи квартиры Наймодателю

9.1. По истечении срока найма Наниматель обязан передать Наймодателю квартиру и имущество в течение 5 календарных дней с даты окончания срока действия настоящего Договора по Акту приема-передачи.

9.2. В течение срока, указанного в п. 9.1 настоящего Договора, Наниматель обязан выехать из квартиры и подготовить ее к передаче Наймодателю.

9.3. С момента подписания Акта приема-передачи квартира и имущество считаются переданными Наймодателю.

9.4. В момент подписания Акта приема-передачи Наниматель обязан передать Наймодателю ключи от входной двери, а также ключи от подъезда и секции (если таковые имеются).

9.5. Квартира и имущество должны быть переданы Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в наем с учетом нормального износа.

9.6. Неотделимые улучшения, произведенные в квартире Нанимателем, переходят к Наймодателю без возмещения произведенных Нанимателем затрат.

9.7. Отделимые улучшения Наниматель может из квартиры изъять, если они произведены за его счет и Наймодатель не согласился их оплатить.

10. Порядок разрешения споров

10.1. Все споры и (или) разногласия, могущие возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции по месту нахождения жилого помещения.

11. Особые условия

11.1. Наймодатель заявляет о том, что он является единственным собственником сдаваемой в наем квартиры.

11.2. Сдаваемая квартира не заложена, на нее не наложен арест, и она не является предметом исков третьих лиц.

11.3. Наниматель и Наймодатель заявляют о том, что они дееспособны, под опекой и попечительством не находятся, на учете в психоневрологическом диспансере не состоят.

11.4. Наймодатель сдает квартиру в аренду свободной от проживания третьих лиц, в квартире никто не зарегистрирован/ зарегистрированы ___ человек.

12. Прочие условия

12.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, действует и подлежит применению законодательство Российской Федерации.

12.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными лицами.

12.3. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для каждой из Сторон, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

13. Адреса и реквизиты сторон

___________________

___________________

___________________

___________________ ФИО

___________________

___________________

___________________

___________________ ФИО

Приложение N _____

к Договору найма жилого помещения (квартиры)

от "__"___________ ____ г. N _____

Акт приема-передачи

жилого помещения

г. _______________ "__"___________ ____ г.

______________________________ "______________", именуем__ в дальнейшем

(организационно-правовая форма) (наименование)

"Наймодатель", в лице __________________________, действующ___ на основании_____________________________________________________

(Ф.И.О. уполномоченного лица)

_________________________________, с одной стороны, и

(устава, положения, доверенности)

вариант, если наймодатель - физическое лицо:

Граждан__ __________________________, "__"___________ ____ г. рождения,_____________________________________________________

(Ф.И.О. полностью) (дата, год рождения)

__________________________________________________________________,

(вид документа, удостоверяющего личность (реквизиты документа,

удостоверяющего личность))

выдан "__"___________ ____ г. ______________________________________________________________,

(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)

зарегистрирован___ по адресу: _______________________________________,

проживающ___ по адресу: ________________________________________, именуем__

в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и)

граждан__ __________________________, "__"___________ ____ г. рождения,_____________________________________________________

(Ф.И.О. полностью) (дата, год рождения)

__________________________________________________________________,

(вид документа, удостоверяющего личность (реквизиты документа,

удостоверяющего личность))

выдан "__"_________ ___ г. __________________________________________,

(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)

зарегистрирован___ по адресу: _______________________________________,

проживающ___ по адресу: ________________________________________, именуем__

в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны",

составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Во исполнение условий Договора найма жилого помещения (квартиры) от

"__"___________ ____ г. N ___ Наймодатель передает, а Наниматель принимает

во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение,

пригодное для постоянного проживания в нем, а именно:

__________________________________________________________________

(указать: квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома, общая площадь в кв. м, жилая площадь в кв. м) (далее - "жилое помещение").

2. Жилое помещение передается со всеми принадлежностями (или:________

______________________________________). Ключи в количестве ____ шт.

переданы Нанимателю.

3. На момент передачи жилого помещения его состояние является соответствующим условиям Договора найма от "__"_________ ____ г. N ___.

Показания счетчиков на дату передачи: ХВС___, ГВС____, электр.___.

4. Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.

5. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) (вариант в случае заключения договора найма на срок не менее года: в трех) экземплярах, по одному экземпляру для каждой Стороны (и один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию).

6. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора найма от "__"___________ ____ г. N ___.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Наймодатель: Наниматель:

_______________/______________ _______________/______________

(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

Приложение №2

к Положению о порядке ежемесячной

выплаты денежной компенсации

за найм (поднайм) жилых помещений

специалистам муниципальных образовательных

организаций городского округа Анадырь

Начальнику Управления по социальной политике Администрации городского округа Анадырь

от____________________

(ФИО, должность, учреждение)

проживающего(ей) по адресу:

Чукотский автономный округ,

г. Анадырь,

ул. _______________, д. , кв.

сл.тел. ; моб.тел.

Заявление

о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения

Прошу предоставить мне денежную компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения.

Дата начала найма (поднайма) жилого помещения: ______ года

Дата трудоустройства: ______ года

Наименование должности ________________.

Регистрация по месту жительства / пребывания (нужное подчеркнуть): г. Анадырь ул. ______, д.___, кв.___.

Наименование населенного пункта, в котором производится наем (поднаем) жилого помещения: Чукотский автономный округ, г. Анадырь.

Размер фактической оплаты в месяц за жилое помещение: _______(___) рублей.

К заявлению прилагаю следующие документы:

1. Копия паспорта гражданина Российской Федерации;

2. Копия договора найма (поднайма) жилого помещения;

3. Копия служебного контракта, заверенная работодателем;

4. Выписка из приказа о приеме на работу, заверенная работодателем.

Предоставляемую денежную компенсацию за найм (поднайм) жилого помещения прошу перечислить на мой расчетный счет:

Отделение № 8645 ПАО Сбербанка г. Магадан

ИНН 7707083893

БИК 044442607

Корсчет

__________ _____________ ФИО

Согласие на обработку персональных данных

Я согласен на ввод, хранение, обработку и передачу персональных данных, указанных в настоящем заявлении и прилагаемых документах Управлением по социальной политике Администрации городского округа Анадырь, с целью предоставления денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения.

В случае отзыва настоящего согласия обязуюсь направить письменное заявление руководителю Управления по социальной политике Администрации городского округа Анадырь о прекращении действия права на получение денежной компенсации с указанием даты прекращения действия согласия в течение 10 рабочих дней.

Я уведомлен, что отзыв согласия повлечет невозможность предоставления денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения.

_____________________ _______________________

(дата) (подпись)

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(линия отреза)

Расписка

от _______________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

принято заявление и следующие документы:

1. Копия паспорта гражданина Российской Федерации;

2. Копия договора найма (поднайма) жилого помещения;

3. Копия служебного контракта, заверенная работодателем;

4. Выписка из приказа о приеме на работу, заверенная работодателем.

Регистрационный номер заявления: _______________

Общее количество листов:___________

Номер контактного телефона специалиста:__________

Дата приема заявления: «___»________ 20___ г. Подпись специалиста ______________