Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон



Правительство Тюменской области

Постановление

От 01 июля 2013 г. № 247-п

Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 «О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области», на основании «Проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1918 г. размещался военно-революционный штаб», расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 43/ул. Ленина, 9», получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:

1. Утвердить:

1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1918 г. размещался военно-революционный штаб», расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 43, согласно приложению № 1.

1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1918 г. размещался военно-революционный штаб», расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 43, согласно приложению № 2.

1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1918 г. размещался военно-революционный штаб», расположенного по адресу: г. Ялуторовск ул. Революции, 43, согласно приложению № 3.

2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и администрацию города Ялуторовска.

3. Рекомендовать главе администрации города Ялуторовска:

3.1 Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Ялуторовска.

3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области

В.В. Якушев

Приложение № 1

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 01 июля 2013 г. № 247-п

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1918 г. размещался военно-революционный штаб», расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 43 1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде – не приводится). 2. Текстовое описание границ территории: Граница проходит от т. 1 до т.2 на северо-запад протяженностью 51.26 м; далее поворачивает на юго-запад и проходит от точки 2 до точки 3 протяженностью 7.12 м; далее поворачивает на юго-восток и проходит от точки 3 до точки 4 протяженностью 22.07 м; далее поворачивает на юго-запад и проходит от точки 4 до точки 5 протяженностью 29.43 м; далее поворачивает на юго-восток и проходит от точки 5 до точки 6 протяженностью 15.37 м и от точки 6 до точки 7 протяженностью 15.25 м; далее поворачивает на северо-восток и проходит от точки 7 до точки 1 протяжённостью 36.86 м. 3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в МСК №1). Обозначение (номера) характерных точек границ Координаты X Y 1

281215.08

1514474.17 2

281253.87

1514440.66 3

281249.29

1514435.21 4

281232.40

1514449.42 5

281213.03

1514427.27 6

281201.44

1514437.37 7

281189.86

1514447.29 4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия: 4.1. В границах территории запрещается: а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;

б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта; в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания; г) размещение спутниковых устройств и кондиционеров на главных фасадах и кровле здания; д) использование объекта под производственные цели. 4.2. В границах территории разрешается: а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы; б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации; в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения; г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра; д) благоустройство и озеленение территории.

Приложение № 2

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 01 июля 2013 г. № 247-п

Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1918 г. размещался военно-революционный штаб», расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 43 1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде – не приводится). 2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия: граница охранной зоны проходит от пересечения нечетной стороны линии застройки ул. Свободы и четной стороны линии застройки ул. Ленина на северо-восток протяженностью 92 м; далее поворачивает на юго-восток и проходит до пересечения с четной стороной линии застройки ул. Революции протяженностью 170 м: далее поворачивает на юго-запад и проходит вдоль линии застройки протяжённостью 99.6 м; далее поворачивает на северо-запад и проходит вдоль линии застройки четной стороны ул. Ленина до начальной точки протяженностью 172 м. 3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия: граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит от точки 1 на северо-восток протяженностью 198 м; далее поворачивает на юго-восток и проходит протяженностью 300 м; далее поворачивает на юго-запад и проходит протяженностью198 м; далее поворачивает на северо-запад и проходит до начальной точки 1 протяженностью 312 м.

Приложение № 3

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 01 июля 2013 г. № 247-п

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором в 1918 г. размещался военно-революционный штаб», расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 43 1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия: 1.1. В границах охранной зоны запрещается: а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия; б) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек, посадка деревьев, диаметр которых превышает 2 м, а высота 2,5 м; в) установка наружной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров и других элементов городской среды рекламного характера площадью рекламного поля более 1,5 кв. м); г) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.); д) размещение временных построек, киосков, навесов; е) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий; ж) строительство промышленных, транспортных, складских сооружений; з) снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия. 1.2. В границах охранной зоны разрешается: а) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, с ограничениями, касающимися их размеров, пропорций, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм; б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия; в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов; г) создание условий для беспрепятственного доступа с целью осмотра памятника; д) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий; е) устройство открытых автостоянок для создания условий беспрепятственного доступа к объекту культурного наследия с целью осмотра. 2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия: 2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается: а) строительство промышленных предприятий, транспортно-складских и других сооружений, загрязняющих воздушный и водный бассейны, опасных в пожарном отношении; б) строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад, мостов и других инженерных сооружений, нарушающих исторический облик населенного пункта; в) нарушение исторически сложившейся планировки; г) снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия. 2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается: а) капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена с допустимым изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка); б) строительство с увязкой горизонтальных и вертикальных членений с окружающей исторической застройкой, традиционным масштабом, характером кровель по специально разработанным проектам, с учетом ограничений; в) замена дорожного покрытия, благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия историко-градостроительной среды; г) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов, системы исторической планировки, сохранившихся элементов исторического благоустройства и озеленения, линий застройки, границ земельных участков.

3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительные регламенты

ОЗ

ЗРЗ

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону

Объекты торгового назначения;

объекты административно-делового назначения

Объекты культурно-досугового назначения;

объекты социально-бытового назначения;

объекты среднего и высшего образования;

объекты жилого назначения;

объекты здравоохранения

2. Минимальная

площадь земельного участка

В соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки

3. Максимальная площадь земельного участка

В соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки

4. Минимальный отступ от границ земельного участка

-

По красным линиям – 0 м

5. Максимальный процент застройки

30%

50%

6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах зоны.

Этажность

-

-высота до конька скатной кровли – до 12 м;

- этажность – до 2 этажей

7. Конструкция,

материал кровли

Скатная чердачная кровля, кровельная сталь, металлочерепица, асбестоцементная кровля

8. Материал строительства и отделки фасадов

Красный глиняный кирпич, лицевой керамический кирпич, отделка штукатуркой, окраска фасадными красками, брус