ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН



ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 01 ИЮЛЯ 2013 Г. № 249-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В редакции постановления Правительства ТО от 18.05.2018 № 199-п

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 «О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области», на основании «Проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Магазин «Детский мир», расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 1», получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:

1. Утвердить:

1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Магазин «Детский мир», расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 1, согласно приложению № 1.

1.2. -1.3 признаны утратившими силу постановлением Правительства ТО от 18.05.2018 № 199-п

2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и администрацию города Тобольска.

3. Рекомендовать главе администрации города Тобольска:

3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тобольска.

3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области

В.В. Якушев

Приложение № 1

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 01 июля 2013 г. № 249-п

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Магазин «Детский мир», расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 1 1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде – не приводится). 2. Текстовое описание границ территории: Граница территории памятника проходит от точки 1 на юго-восток до точки 2, протяженностью 10.67 м; далее поворот на юго-запад до точки 3, протяженностью 16.42 м; далее поворот на северо-запад до точки 4, протяженностью 2.6 м; далее поворот на юго-запад до точки 5, протяженностью 0.46 м; далее поворот на северо-запад до точки 6, протяженностью 10.1 м; далее поворот на северо-восток до точки 7, протяженностью 7.11 м; далее поворот на запад до точки 8, протяженностью 0.33 м; далее поворот на северо-восток до точки 9, протяженностью 0.59 м; далее поворот на северо-запад до точки 10, протяженностью 0.06 м; далее поворот на северо-восток до точки 11, протяженностью 3.23 м; далее поворот на северо-восток до точки 12, протяженностью 0.1 м; далее поворот на север до точки 13, протяженностью 0.67 м; далее поворот на юго-восток до точки 14, протяженностью 0.37 м; далее поворот на северо-восток до точки 15, протяженностью 6.78 м; далее поворот на северо-восток до начальной точки 1, протяженностью 3.89 м. 3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в местной системе координат МСК № 2). Обозначение (номера) характерных точек границ Координаты X Y 1

453353.45

2538934.87 2

453349.00

2538944.57 3

453332.60

2538943.86 4

453332.66

2538941.26 5

453332.62

2538940.80 6

453333.12

2538930.72 7

453340.22

2538930.99 8

453340.22

2538930.66 9

453340.81

2538930.71 10

453340.85

2538930.66 11

453344.08

2538930.78 12

453344.11

2538930.87

13

453344.78

2538930.86 14

453344.74

2538931.22 15

453351.51

2538931.50 4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия: 4.1. В границах территории запрещается: а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории; б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта; в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания. 4.2. В границах территории разрешается: а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы; б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации; в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения; г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра;

д) благоустройство и озеленение территории.

Приложение № 2

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 01 июля 2013 г. № 249-п

Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Магазин «Детский мир», расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 1

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде – не приводится). 2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия: граница охранной зоны проходит от точки 16, расположенной на пересечении красных линий четной стороны ул. Мира и четной стороны ул. Базарная площадь, на северо-запад до точки 17, протяженностью 31.32 м; далее поворот на юго-восток до точки 18, протяженностью 32.88 м; далее поворот на северо-восток до точки 19, протяженностью 47.45 м; далее поворот на юго-восток до точки 20, протяженностью 53.69 м; далее поворот на юго-восток до точки 21, протяженностью 43.19 м; далее поворот на юго-запад до точки 22, протяженностью15.27 м; далее поворот на юго-восток до точки 23, протяженностью 17.14 м; далее поворот на юго-запад до точки 24, протяженностью 29.43 м; далее поворот на северо-запад до точки 25, протяженностью 24.45 м; далее поворот на юго-запад до точки 26, протяженностью 4.56 м; далее поворот на северо-запад до точки 27, протяженностью 3.52 м; далее поворот на северо-восток до точки 28, протяженностью 4.59 м; далее поворот на северо-запад до точки 29, протяженностью 10.12 м; далее поворот на юго-запад до точки 30, протяженностью 3.51 м; далее поворот на запад до точки 31, протяженностью 20.96 м; далее поворот на северо-запад до точки 32, протяженностью 9.53 м; далее поворот на запад до точки 33, протяженностью 13.00 м; далее поворот на юго-запад до точки 34, протяженностью 21.12 м; далее поворот на северо-восток до начальной точки границы 16, протяженностью 75.74 м. 3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:

граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит от точки 23, расположенной на красной линии четной стороны ул. Базарная площадь, на юго-запад до точки 24, протяженностью 29.43 м;

далее поворот на северо-запад до точки 25, протяженностью 24.45 м;

далее поворот на юго-запад до точки 26, протяженностью 4.56 м;

далее поворот на северо-запад до точки 27, протяженностью 3.52 м;

далее поворот на северо-восток до точки 28, протяженностью 4.59 м;

далее поворот на северо-запад до точки 29, протяженностью 10.12 м;

далее поворот на юго-запад до точки 30, протяженностью 3.51 м;

далее поворот на запад до точки 31, протяженностью 20.96 м;

далее поворот на северо-запад до точки 32, протяженностью 9.53 м;

далее поворот на запад до точки 33, протяженностью 13.00 м;

далее поворот на юго-запад до точки 34, протяженностью 21.12 м;

далее поворот на юго-запад до точки 35, протяженностью 59.49 м;

далее поворот на юго-восток до точки 36, протяженностью 86.03 м;

далее поворот на северо-восток до точки 37, протяженностью 8.45 м;

далее поворот на северо-восток до точки 38, протяженностью 22.22 м;

далее поворот на юго-восток до точки 39, протяженностью 44.03 м;

далее поворот на северо-восток до точки 40, протяженностью 54.83 м;

далее поворот на северо-запад до начальной точки границы 23, протяженностью 70.29 м.

Приложение № 3

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 01 июля 2013 г. № 249-п

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Магазин «Детский мир», расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 1 1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия: 1.1. В границах охранной зоны запрещается: а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия; б) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек; в) установка наружной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров площадью рекламного поля более 1,5 кв. м); г) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.); д) проезд техники и механизмов массой более 10 тонн; е) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий; ж) посадка деревьев, диаметр кроны которых превышает 2 м, а высота – 2,5 м; з) изменение характеристик природного ландшафта; и) земляные работы и работы по благоустройству территории без согласования с органом охраны объектов культурного наследия. 1.2. В границах охранной зоны разрешается: а) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, с ограничениями, касающимися их размеров, пропорций, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм; б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия; в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия,а также на восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов; г) ликвидация зеленых насаждений в зоне обзора объекта, сохранение и восстановление зеленых насаждений при условии соблюдения традиционных условий обзора объекта. 2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия: 2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается: а) использование территории и объектов капитального строительства в промышленных целях, а также под транспортно-складские сооружения; б) строительство транспортных развязок, магистралей, мостовых и подземных переходов; в) строительство объектов, дисгармонирующих с объектом культурного наследия, либо ограничивающих его зону обзора и нарушающих перспективу, превышение максимальной высоты застройки; г) установка наружной крупногабаритной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров, площадью рекламного поля более 1,5 кв. м), посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия; д) снос ценной исторической застройки и градоформирующих объектов; е) размещение станций технического обслуживания автомобилей, автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских. 2.2. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается: а) строительство в допустимых градостроительными регламентами параметрах (регулирование нового строительства по высоте застройки, по размерам, пропорциям, масштабности объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений); б) капитальный ремонт и реконструкция объектов градостроительной среды в соответствии с градостроительными регламентами; в) благоустройство территории, замена и ремонт дорожного покрытия, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительные регламенты

ОЗ

ЗРЗ

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону

Все виды деятельности, направленные на сохранение и регенерацию планировочной структуры и исторической среды памятника

Объекты культового назначения;

Объекты жилого назначения;

Объекты административно-делового назначения;

Объекты социально-бытового назначения;

Зеленые насаждения общего пользования

2. Максимальная площадь земельного участка

241.1 кв. м

8879.87 кв. м

3. Минимальный отступ от границ земельного участка

По красной линии - 0 м.

3 м

4. Максимальный процент застройки

50%

60%

5. Максимальная высота застройки объектов капиталь-ного строительства в границах зоны.

Этажность

8.8 м

Для основных зданий:

-до верха карниза – не более 11.6 м;

-до конька скатной кровли – не более 16 м.

Для вспомогательных зданий - высота до конька скатной кровли – не более 7 м;

Как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения

- этажность – до 3 этажей

6. Минимальная высота застройки объектов капитального строительства в границах зоны

5 м

7 м

7. Максимальная протяженность фасадов

18.5 м

40 м

8. Конструкция,

материал кровли

Скатная чердачная кровля, кровельная сталь, металлочерепица. Цвет кровли зданий и сооружений, за исключением культовых объектов и объектов культурного наследия – по каталогу RAL – К5; для объектов православной храмовой архитектуры – 5010, для других объектов – коричневый (8017,8011,8019,8015)

9.Материал строительства и отделки фасадов

Лицевой керамический одинарный кирпич, отделка штукатуркой, окраска фасадными красками, дерево

(в стилистике данной архитектурной среды)