ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) «ДОМ ЖИЛОЙ (ДОМ СПЕЦИАЛИСТОВ)», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. СМОЛЕНСК, ПРОСП. ГАГАРИНА, Д. 12/1, ГРАДОСТ...



АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 01.08.2011 № 447

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) «ДОМ ЖИЛОЙ (ДОМ СПЕЦИАЛИСТОВ)», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. СМОЛЕНСК, ПРОСП. ГАГАРИНА, Д. 12/1, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ И РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИХ ЗЕМЕЛЬ

(в редакции постановлений Администрации Смоленской области от 01.11.2011 №709, от 31.12.2019 № 859, от 21.07.2020 № 442)

В соответствии с областным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 07.11.2008 № 821, от 10.03.2009 № 219, от 05.10.2010 № 794, от 18.05.2011 № 399), в целях обеспечения государственной охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом жилой (Дом специалистов)», расположенного по адресу: г. Смоленск, просп. Гагарина, д. 12/1,

(преамбула в редакции постановлений Администрации Смоленской области от 31.12.2019 № 859, от 21.07.2020 № 442)

Администрация Смоленской области  п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом жилой (Дом специалистов)», расположенного по адресу: г. Смоленск, просп. Гагарина, д. 12/1 (далее также – объект культурного наследия), и режим использования ее земель согласно приложению № 1.

2. Утвердить границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом жилой (Дом специалистов)», расположенного по адресу: г. Смоленск, просп. Гагарина, д. 12/1,  градостроительные регламенты и режимы использования их земель согласно приложению № 2.

3. Утвердить схему границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом жилой (Дом специалистов)», расположенного по адресу: г. Смоленск, просп. Гагарина, д. 12/1 , градостроительных регламентов и режимов использования их земель согласно приложению № 3.

4. признан утратившим силу постановлением Администрации Смоленской области от 21.07.2020 № 442.

Губернатор

Смоленской области

С.В. Антуфьев

Приложение № 1

к постановлению Администрации

Смоленской области

от 01.08.2011  № 447

( в редакции постановления Администрации

Смоленской области

от 01.11.2011 № 709)

ГРАНИЦА

ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) «ДОМ ЖИЛОЙ (ДОМ СПЕЦИАЛИСТОВ)», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. СМОЛЕНСК, ПРОСП. ГАГАРИНА, Д. 12/1, И РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЕЕ ЗЕМЕЛЬ

Общие положения

Объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой (Дом специалистов)», расположенный по адресу: г. Смоленск, просп. Гагарина, д. 12/1, является объектом культурного наследия регионального значения.

Поставлен на государственную охрану в соответствии с решением Смоленской областной Думы от 28.02.95 № 24 «О сохранении культурного наследия Смоленской области».

Границы зон охраны объекта культурного наследия определены в соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», областным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации».

(абзац в редакции постановлений Администрации Смоленской области от 31.12.2019 № 859, от 21.07.2020 № 442)

Граница территории объекта культурного наследия:

на севере идет по внешней линии ограждающей стены фасада объекта культурного наследия, обращенного к ул. Николаева;

на востоке проходит по внешней линии ограждающей стены главного фасада объекта культурного наследия по просп. Гагарина;

на юге идет по внешней линии ограждающей стены бокового фасада объекта культурного наследия по ул. 2-я Краснинская от юго-восточного внешнего угла объекта культурного наследия до проездной арки во двор;

на западе проходит по восточной стороне въездной арки во двор с ул. 2-я Краснинская, затем по внешней линии южной ограждающей стены, далее по внешней линии западной ограждающей стены, далее по внешней линии северной ограждающей стены, затем по восточной стороне въездной арки во двор с ул. Николаева

Площадь территории объекта культурного наследия составляет 2 292 кв. метра.

На территории объекта культурного наследия в соответствии с согласованными государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:

- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия: ремонтных, реставрационных работ, работ по консервации и приспособлению для современного использования;

- проведение работ по установке информационных надписей, содержащих сведения об объекте культурного наследия;

- проведение работ по обеспечению пожарной безопасности объектов культурного наследия и их защиты от динамических воздействий;

- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

Запрещается размещение рекламы, вывесок на больших щитах и световых панелях, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов охраны памятников истории и культуры, не закрывающих архитектурные детали или значительную часть плоскости фасадов здания и не искажающих авторский замысел.

Проект зон охраны объекта культурного наследия разработан в 2011 году по заказу общества с ограниченной ответственностью «Смоленская Строительная Компания» некоммерческим партнерством «Союзреставрация» и согласован с Администрацией города Смоленска.

1.1. Описание особенностей объекта культурного наследия, послуживших основанием для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению

Объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой (Дом специалистов)» является памятником архитектуры.

«Дом жилой (Дом специалистов)», построенный в 1930-е гг., находится в южной части исторического центра Смоленска. Занимает целый квартал по проспекту Гагарина.

Отличается большой протяженностью объема, что способствует созданию впечатления подчеркнутой массивности сооружения, даже некоторой тяжеловесности. Объем этого жилого дома доминирует в окружающей его застройке не только по своей высоте, но и по размерам площади главного фасада. Имеет сложную конфигурацию плана.

Здание оформляет угловую часть квартала при пересечении проспекта Гагарина с улицей Николаева. Основной объем здания вытянут вдоль красной линии проспекта Гагарина до его пересечения с улицей 2-я Краснинская.

Небольшая часть объема этого дома, от его юго-восточного угла до проездной арки во двор, расположена по улице 2-я Краснинская. Этот южный фасад здания открыт к пространству сквера, находящегося по проспекту Гагарина, между улицами 2-я Краснинская и Неверовского.

Центральная часть восточного фасада, обращенного к проспекту Гагарина, повышена по отношению к боковым участкам и несколько выступает из плоскости фасада. Над венчающим карнизом возвышается аттик, глухой в своей верхней части и прорезанный часто расположенными оконными проемами прямоугольной формы внизу. Угловые части здания завершаются более низким аттиком с маленькими техническими проемами квадратной формы. Со стороны улицы Николаева аттик почти полностью закрыт огромным рекламным щитом.

2. Режим использования земель охранной зоны объекта культурного наследия

На территории охранной зоны объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:

- проведение научно-реставрационных работ на объекте культурного наследия;

- сохранение и регенерация историко-градостроительной среды, в том числе сохранение двух скверов в северной и южной частях охранной зоны объекта культурного наследия (один из них находится у пересечения просп. Гагарина с ул. Николаева, другой – перед д. 14/2 по просп. Гагарина), которые раскрывают пространство вокруг крупного объема объекта культурного наследия, обеспечивая визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

- проведение работ по благоустройству территории охранной зоны объекта культурного наследия, предусматривающее использование для покрытий мостовых и пешеходных дорожек исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка, щебень и др.), с минимальным применением асфальтового покрытия;

- регулирование работ по озеленению территории, в том числе выполнение инвентаризации существующих зеленых насаждений;

- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

- обеспечение противопожарной безопасности объекта культурного наследия.

Запрещается:

- новое строительство, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды;

- устройство навесов и тамбуров у главного фасада объекта культурного наследия;

- размещение рекламы, вывесок на больших щитах и световых панелях на главном и боковых фасадах объекта культурного наследия, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, не закрывающих архитектурные детали или значительную часть плоскости фасадов объекта культурного наследия и не искажающих авторский замысел;

- размещение постоянной стоянки грузового автотранспорта, за исключением временного нахождения автомобилей для доставки товаров и их разгрузки;

- размещение временных построек, навесов во дворе объекта культурного наследия, превышающих площадь застройки более 10 процентов от дворовой территории объекта культурного наследия;

- размещение автостоянки во дворе объекта культурного наследия, за исключением нахождения личного автотранспорта жильцов квартир объекта культурного наследия.

На схеме территория охранной зоны объекта культурного наследия обозначена красной клеткой.

3. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия

Граница охранной зоны объекта культурного наследия:

на севере идет на расстояние 14,5 м вдоль линии северной границы землеотвода сквера, расположенного на пересечении просп. Гагарина и ул. Николаева. На схеме северная граница охранной зоны объекта культурного наследия обозначена отрезком линии между литерами А1 и Б1;

на востоке проходит на расстояние 404 м по красной линии просп. Гагарина от места пересечения просп. Гагарина с ул. Неверовского. На схеме восточная граница охранной зоны объекта культурного наследия обозначена отрезком линии между литерами Б1 и В1;

на юге идет на расстояние 99,5 м   по красной линии ул. Неверовского в западном направлении. На схеме южная граница охранной зоны объекта культурного наследия обозначена отрезком линии между литерами В1 и Г1;

на западе проходит на расстояние 58 м вдоль линии западной границы землеотвода д. 14/2 по просп. Гагарина в северном направлении, затем в западном направлении вдоль линии того же землеотвода на расстояние 4 м, далее в северном направлении вдоль линии того же землеотвода на расстояние 71,5 м, затем в восточном направлении на расстояние 17 м вдоль линии того же землеотвода, далее в северном направлении на расстояние 114 м вдоль восточной границы землеотвода д. 12в по просп. Гагарина, затем в восточном направлении на расстояние 17 м вдоль южной границы землеотвода д. 3 по ул. Николаева, далее в северном направлении на расстояние 74 м вдоль восточной границы указанного землеотвода до северо-восточного угла д. 3 по ул. Николаева, затем отрезком                                                                                                                                                    прямой линии в северо-восточном направлении на расстояние 43 м до западного угла землеотвода сквера, находящегося у пересечения ул. Николаева и просп. Гагарина, далее на расстояние 92 м вдоль западной границы землеотвода указанного сквера. На схеме западная граница охранной зоны объекта культурного наследия обозначена отрезком линии между литерами Г1, Д1, Е1, Ж1, И1, К1, Л1, М1, Н1, А1.

Площадь охранной зоны объекта культурного наследия составляет 29 839,9 кв. метра.

Приложение № 2

к постановлению Администрации

Смоленской области

от 01.08.2011   № 447

( в редакции постановления Администрации Смоленской области

от 01.11.2011 №709)

ГРАНИЦЫ

ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) «ДОМ ЖИЛОЙ (ДОМ СПЕЦИАЛИСТОВ)», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. СМОЛЕНСК, ПРОСП. ГАГАРИНА, Д. 12/1, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ И РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИХ ЗЕМЕЛЬ

1. Общие положения

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений (статья 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).

Градостроительные регламенты и режимы использования земель зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности  устанавливаются следующие градостроительные регламенты и режимы использования земель в границах данной зоны: режим 1.2, режим 2, режим 3,    режим 4 (далее также - Р-1.2, Р-2, Р-3, Р-4).

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1.2, находятся следующие объекты культурного наследия:

- «Тюремный комплекс», расположенный по адресу: г. Смоленск, просп. Гагарина, д. 16; г. Смоленск, ул. Неверовского, д. 1;

- «Здание бывшей смоленской каторжной тюрьмы, в которой отбывали заключение моряки, восставшие в 1905 году», расположенное по адресу: г. Смоленск, просп. Гагарина, д. 18.

2.1. Режим 1.2

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1.2, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускается:

- проведение научно-реставрационных работ на объектах культурного наследия;

- сохранение и регенерация историко-градостроительной среды;

- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

- проведение работ по благоустройству территории, предусматривающее использование для покрытий мостовых и пешеходных дорожек исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка, щебень и др.), с минимальным применением асфальтового покрытия;

- регулирование работ по озеленению территории, в том числе выполнение инвентаризации существующих зеленых насаждений;

- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

- обеспечение противопожарной безопасности объекта культурного наследия.

Запрещается:

- новое строительство, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды;

- устройство навесов и тамбуров у главного фасада объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, вывесок на больших щитах и световых панелях на фасадах объектов культурного наследия, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

- размещение постоянной стоянки автотранспорта, за исключением временного нахождения автомобилей;

- размещение временных построек, навесов с превышением площади застройки более 10 процентов от дворовой территории объектов культурного наследия.

На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1.2, обозначена оранжевым цветом и литерой Р-1.2.

2.2. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой

установлен режим 1.2

Выделяют несколько участков распространения зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1.2.

Граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1.2, ограниченная линией землеотвода д. 18 по просп. Гагарина:

на севере идет вдоль северной границы землеотвода д. 18 по просп. Гагарина на расстояние 57 м от места ее пересечения с красной линией просп. Гагарина. На схеме северная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1.2,  обозначена отрезком линии между литерами А3 и Б3;

на востоке проходит на расстояние 67,5 м вдоль восточной границы землеотвода д. 18 по просп. Гагарина. На схеме восточная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1.2, обозначена отрезком линии между литерами Б3 и  В3;

на юге идет на расстояние 50 м вдоль южной границы землеотвода д. 18 по просп. Гагарина. На схеме южная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1.2, обозначена отрезком линии между литерами В3 и Г3;

на юго-западе проходит на расстояние 12 м вдоль юго-западной границы землеотвода д. № 18 по просп. Гагарина. На схеме юго-западная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1.2, обозначена отрезком линии между литерами Г3 и Д3;

на западе идет на расстояние 54,9 м вдоль западной границы землеотвода д. 18 по просп. Гагарина. На схеме западная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1.2, обозначена отрезком линии между литерами Д3 и А3.

Площадь территории составляет 3 372,2 кв. метра.

Граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1.2, ограниченная ул. Октябрьской Революции, ул. Неверовского и просп. Гагарина:

на севере идет вдоль красной линии ул. Неверовского от места ее пересечения с ул. Октябрьской Революции до места пересечения с просп. Гагарина. На схеме северная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1.2, обозначена отрезком линии между литерами А4 и Б4;

на востоке проходит от места пересечения ул. Неверовского и просп. Гагарина на расстояние 65 м вдоль красной линии просп. Гагарина На схеме восточная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1.2, обозначена отрезком линии между литерами Б4 и В4;

(абзац в редакции постановления Администрации Смоленской области 01.11.2011 №709)

на юге идет от места пересечения северной и западной границ территории федерального казенного учреждения «Следственный изолятор № 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Смоленской области» (далее – Следственный изолятор № 1) на расстояние 124 м до места пересечения западного и южного фасадов склада Следственного изолятора № 1, затем вдоль южного фасада указанного склада на расстояние 23 м до места пересечения с западным фасадом перехода в здание объекта культурного наследия «Тюремный комплекс», расположенного по адресу: г. Смоленск, просп. Гагарина, д. 16, далее вдоль западного фасада указанного перехода в северном направлении до места пересечения западного и южного фасадов объекта культурного наследия «Тюремный комплекс», расположенного по адресу: г. Смоленск, просп. Гагарина, д. 16, затем вдоль южного фасада указанного объекта культурного наследия  до места пересечения с просп. Гагарина. На схеме южная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1.2, обозначена отрезком линии между литерами В4, Г4, Д4, М4, Н4

(абзац в редакции постановления Администрации Смоленской области 01.11.2011 №709)

на западе проходит на расстояние 61,6 м от места пересечения северной и западной границ территории Следственного изолятора № 1 до места пересечения улицы Неверовского и улицы Октябрьской Революции. На схеме западная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1.2, обозначена отрезком линии между литерами Н4 и А4..

Площадь территории составляет 12 350,4 кв. метра.

(абзац в редакции постановления Администрации Смоленской области 01.11.2011 №709)

2.3. Режим 2

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением следующих требований:

- ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров  объектов капитального строительства, применения цветовых решений;

- ограничение высоты нового капитального строительства с возведением зданий, высота которых не должна превышать 20 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до верхней отметки крыши;

- ограничение площади застройки кварталов, которая не должна превышать  60 процентов их территории;

- возведение новых зданий по исторически сложившимся линиям застройки кварталов;

- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, новая высота которых не должна превышать 20 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до верхней отметки крыши;

- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности среды вокруг охранных зон памятников истории и культуры;

- благоустройство территорий, направленное на сохранение и озеленение во внутриквартальных пространствах. Использование для покрытий мостовых исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.);

- регулирование работ по озеленению территории, в том числе выполнение инвентаризации существующих зеленых насаждений сквера;

- обеспечение противопожарной безопасности в соответствии с действующим регламентом.

Запрещается:

- размещение рекламы, вывесок на больших щитах и световых панелях на фасадах зданий по красным линиям просп. Гагарина и ул. Николаева (кроме вывесок небольшого размера, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия);

- размещение рекламных растяжек через просп. Гагарина и ул. Николаева.

На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, обозначена светло-коричневым цветом и литерой Р-2.

2.4. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2

Выделяют несколько участков распространения зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2.

Граница северо-западной части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, ограниченной, улицами Неверовского, Октябрьской Революции, Николаева:

(абзац в редакции постановления Администрации Смоленской области 01.11.2011 №709)

на севере идет вдоль красной линии ул. Николаева на расстояние 65 м от северо-западного угла д. 5 по ул. Николаева до северо-восточного угла д. 5 по ул. Николаева. На схеме северная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами Ю1 и М1;

на востоке проходит в южном направлении вдоль восточной границы землеотвода д. 3 по ул. Николаева на расстояние 74 м, затем в западном направлении вдоль южной границы землеотвода д. 3 по ул. Николаева на расстояние 17 м, далее в южном направлении вдоль восточной границы землеотвода д. 12в по просп. Гагарина на расстояние 114 м, затем в западном направлении вдоль северной границы землеотвода д. 14/2 по просп. Гагарина на расстояние 17 м, далее в южном направлении вдоль западной границы землеотвода д. 14/2 по просп. Гагарина на расстояние 71,5 м, затем в восточном направлении указанной границы данного землеотвода на расстояние 4 м, далее в южном направлении на расстояние 58 м до места пересечения с красной линией ул. Неверовского. На схеме восточная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами М1, Л1, К1, И1, Ж1, Е1, Д1 и Г1;

на юге идет от места пересечения с красной линией ул. Неверовского на расстояние 79,7 м вдоль красной линии ул. Неверовского до места пересечения ул. Неверовского с ул. Октябрьской Революции. На схеме южная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами Г1 и  О1;

на западе проходит вдоль западной границы землеотвода д. 17 по ул. Октябрьской Революции в северном направлении на расстояние 77 м, далее в западном направлении на расстояние 10,4 м вдоль южной границы землеотвода д. 15 по ул. Октябрьской Революции, затем в северном направлении на расстояние 75,6 м вдоль западной границы землеотвода д. 15 по ул. Октябрьской Революции, далее в восточном направлении на расстояние 41,6 м вдоль южной границы землеотвода д. 13 по ул. Октябрьской Революции, затем в северном направлении на расстояние  50,4 м вдоль восточной границы землеотвода д. 13 по ул. Октябрьской Революции, далее в восточном направлении на расстояние 9,6 м вдоль восточной  границы землеотвода д. 13 по ул. Октябрьской Революции, затем в северном направлении на расстояние 29 м вдоль восточной границы землеотвода д. 13 по ул. Октябрьской Революции, далее в восточном направлении на расстояние 16,2 м вдоль границы землеотвода д. 13 по ул. Октябрьской Революции, затем в северном направлении на расстояние 45 м вдоль восточной границы землеотвода д. 13 по ул. Октябрьской Революции до места пересечения с ул. Николаева. На схеме западная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами О1, Р1, П1, С1, Т1, У1, Ф1, Х1, Э1, Ю1.

Площадь территории составляет 21 402,2 кв. метра.

Граница северо-восточной части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, ограниченной просп. Гагарина, бульваром Гагарина, ул. Урицкого:

(абзац в редакции постановления Администрации Смоленской области 01.11.2011 №709)

на севере идет вдоль красной линии бульвара Гагарина на расстояние 79 м от места пересечения бульвара Гагарина с просп. Гагарина до западной границы землеотвода д. 4 по бульвару Гагарина. На схеме северная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами А5 и Б5;

на востоке проходит в южном направлении на расстояние 98 м вдоль западной границы землеотвода д. 4 по бульвару Гагарина до места пересечения с ул. Урицкого. На схеме восточная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами Б5 и В5;

на юге идет вдоль красной линии ул. Урицкого на расстояние 79,5 м до места пересечения с просп. Гагарина. На схеме южная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами В5 и Г5;

на западе проходит вдоль красной линии просп. Гагарина на расстояние 94 м до места пересечения с ул. Урицкого. На схеме западная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами Г5 и А5.

Площадь территории составляет 7 663,9 кв. метра.

Граница юго-восточной части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, ограниченной просп. Гагарина и ул. Урицкого:

(абзац в редакции постановления Администрации Смоленской области 01.11.2011 №709)

на севере идет вдоль красной линии ул. Урицкого на расстояние 61 м от места пересечения красных линий просп. Гагарина и ул. Урицкого до западного фасада  д. 4 по ул. Урицкого. На схеме северная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами Д2 и Е2;

на востоке проходит в южном направлении на расстояние между 52,6 м вдоль западного фасада д. 4 по ул. Урицкого. На схеме восточная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами Е2 и Б2;

на юге идет вдоль северной границы землеотвода д. 15 по просп. Гагарина в восточном направлении от места пересечения северной границы указанного землеотвода с красной линией просп. Гагарина на расстояние 67 м. На схеме южная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами Б2 и А2;

на западе проходит вдоль красной линии просп. Гагарина на расстояние 57,7 м. На схеме западная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами А2 и Д2.

Площадь территории составляет 3 369,3 кв. метра.

Граница юго-западной части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, ограниченной просп. Гагарина и ул. Октябрьской Революции:

(абзац в редакции постановления Администрации Смоленской области 01.11.2011 №709)

на севере идет от места пересечения северной и западной границ территории Следственного изолятора № 1 на расстояние 124 м до места пересечения западного и южного фасадов склада Следственного изолятора № 1, затем вдоль южного фасада указанного склада на расстояние 23 м до места пересечения с западным фасадом перехода в здание объекта культурного наследия «Тюремный комплекс», расположенного по адресу: г. Смоленск, просп. Гагарина, д. 16, далее вдоль западного фасада указанного перехода в северном направлении до места пересечения западного и южного фасадов объекта культурного наследия «Тюремный комплекс», расположенного по адресу: г. Смоленск, просп. Гагарина, д. 16, затем вдоль южного фасада указанного объекта культурного наследия до места пересечения с проспекта Гагарина .На схеме северная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами В4, Г4, Д4, М4, Н4;

на востоке проходит от места пересечения северной и восточной границ землеотвода д. 18 по просп. Гагарина вдоль красной линии просп. Гагарина в северном направлении на расстояние 44 м. На схеме восточная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами Б3 и В4;

на юге идет от места пересечения северной границы землеотвода д. 18 по просп. Гагарина с просп. Гагарина вдоль указанной границы на расстояние 57 м, далее в южном направлении вдоль западной границы землеотвода д. 18 по просп. Гагарина на расстояние 54,9 м, затем в западном направлении вдоль южной границы территории Следственного изолятора № 1 на расстояние 80 м; далее в северном направлении вдоль западной границы территории Следственного изолятора № 1 на расстояние 54 м, затем в западном направлении вдоль южной границы территории Следственного изолятора № 1 на расстояние 59 м до места пересечения с ул. Октябрьской Революции. На схеме восточная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами Б3, А3, Д3, Е4, Ж4, И4;

на западе проходит вдоль западной границы территории Следственного изолятора № 1 от места пересечения северной и западной границ территории Следственного изолятора № 1  до места пересечения южной границы территории Следственного изолятора № 1  с красной линией ул. Октябрьской Революции на расстояние 55 м. На схеме западная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена отрезком линии между литерами И4 и Н4.

Площадь территории составляет 10 979,8 кв. метра.

2.5. Режим 3

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 3, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением следующих требований:

- ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров  объектов капитального строительства, применения цветовых решений;

- ограничение высоты нового капитального строительства с возведением зданий, высота которых не должна превышать 30 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до верхней отметки крыши;

(абзац признан утратившим силу  постановлением Администрации Смоленской области  01.11.2011 №709)

- возведение новых зданий по исторически сложившимся красным линиям просп. Гагарина, ул. Раевского;

- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, новая высота которых не должна превышать 30 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до верхней отметки крыши;

- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности среды вокруг охранных зон объектов культурного наследия;

- благоустройство территории, направленное на сохранение озеленения во внутриквартальных пространствах. Использование для покрытий мостовых исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.);

- регулирование работ по озеленению территории, в том числе выполнение инвентаризации существующих зеленых насаждений сквера;

- обеспечение противопожарной безопасности в соответствии с действующим регламентом.

Запрещается:

- размещение рекламы, вывесок на больших щитах и световых панелях на фасадах зданий по красным линиям просп. Гагарина (кроме вывесок небольшого размера, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия);

- размещение рекламных растяжек через просп. Гагарина.

На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, обозначена светло-коричневым цветом и литерой Р-2.

На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 3, обозначена серым цветом и литерой Р-3.

2.6. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 3

Выделяют несколько участков распространения зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3.

Граница юго-западной части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, ограниченной просп. Гагарина, улицами Кирова, Октябрьской Революции:

(абзац в редакции постановления Администрации Смоленской области 01.11.2011 №709)

на севере идет в восточном направлении на расстояние 59 м  вдоль южной границы территории Следственного изолятора № 1  от места пересечения с красной линией ул. Октябрьской Революции, далее в южном направлении вдоль западной границы территории Следственного изолятора № 1 на расстояние 54 м, затем в восточном направлении вдоль южной границы территории Следственного изолятора № 1 на расстояние 80 м, далее в юго-восточном направлении вдоль юго-западной границы землеотвода д. 18 по просп. Гагарина на расстояние 12 м; затем в восточном направлении вдоль южной границы землеотвода д. 18 по просп. Гагарина на расстояние 50 м до места пересечения с красной линией просп. Гагарина. На схеме северная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, обозначена отрезком линии между литерами И4, Ж4, Е4, Д3, Г3 и В3;

(абзац в редакции постановления Администрации Смоленской области 01.11.2011 №709)

на востоке проходит вдоль красной линии просп. Гагарина в южном направлении на расстояние 90 м. На схеме восточная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, обозначена отрезком линии между литерами В3 и Л4;

на юге идет вдоль красной линии ул. Кирова в западном направлении на расстояние 201 м от места пересечения ул. Кирова и просп. Гагарина до места пересечения улиц Кирова и Октябрьской Революции. На схеме южная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, обозначена отрезком линии между литерами Л4 и К4;

на западе проходит в северном направлении на расстояние 158,5 м вдоль красной линии ул. Октябрьской Революции от места пересечения ул. Октябрьской Революции и ул. Кирова. На схеме западная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, обозначена отрезком линии между литерами К4 и И4.

Площадь территории составляет 21 982,1 кв. метра.

Граница юго- восточной части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, ограниченной просп. Гагарина, улицами Кирова и Раевского:

(абзац в редакции постановления Администрации Смоленской области 01.11.2011 №709)

на севере идет вдоль красной линии ул. Раевского на расстояние 65 м в восточном направлении от места, удаленного от места пересечения красной линии просп. Гагарина с красной линией ул. Раевского на расстоянии на 40 м. На схеме северная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, обозначена отрезком линии между литерами А6 и Б6;

на востоке проходит от места пересечения с красной линией ул. Раевского в южном направлении отрезком прямой линии, перпендикулярной  красной линии ул. Раевского, на расстояние 53 м, далее в западном направлении вдоль северной границы землеотвода д. 2а по ул. Раевского на расстояние 11 м, затем в южном направлении вдоль западного фасада д. 2а по ул. Раевского на расстояние 214 м. На схеме восточная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, обозначена отрезком линии между литерами Б6 , В6, Г6, и Д6;

на юге идет вдоль красной линии ул. Кирова в западном направлении на расстояние 102,5 м до места пересечения с красной линией просп. Гагарина. На схеме южная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, обозначена отрезком линии между литерами Д6 и Е6;

на западе проходит вдоль красной линии просп. Гагарина в северном направлении на расстояние 218 м от места пересечения красной линии просп. Гагарина и красной линии ул. Кирова, затем в восточном направлении вдоль южной границы землеотвода с кадастровым номером 67:27:0030605:59 на расстояние 39 м, далее в северном направлении вдоль восточной границы указанного землеотвода на расстояние 49 м до места пересечения с ул. Раевского. На схеме западная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, обозначена отрезком линии между литерами Е6 , Ж6, И6, и А6.

Площадь территории составляет 24 708,2 кв. метра.

2.7. Режим 4

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 4, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением следующих требований:

(абзац в редакции постановления Администрации Смоленской области 01.11.2011 №709)

- ограничение высоты нового капитального строительства с возведением зданий, высота которых не должна превышать 55 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до верхней отметки крыши;

- благоустройство территории, направленное на сохранение озеленения. Использование для покрытий мостовых исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.);

- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности среды вокруг охранных зон объектов культурного наследия;

- обеспечение противопожарной безопасности в соответствии с действующим регламентом.

На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 4, обозначена коричневым цветом и литерой Р-4.

2.8. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 4

Граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 4, расположенной в северо-западной угловой части квартала, ограниченного просп. Гагарина, улицами Кирова, Раевского:

на севере идет в восточном направлении вдоль красной линии ул. Раевского от места пересечения красной линии ул. Раевского с красной линией просп. Гагарина на расстояние 40 м. На схеме северная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 4, обозначена отрезком линии между литерами К6 и А6;

на востоке проходит вдоль восточной границы землеотвода с кадастровым номером 67:27:0030605:59 на расстояние 49 м от места пересечения с красной линией ул. Раевского. На схеме восточная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 4, обозначена отрезком линии между литерами А6 и И6;

на юге идет в западном направлении вдоль южной границы землеотвода с кадастровым номером 67:27:0030605:59 на расстояние 39 м до места пересечения с красной линией просп. Гагарина. На схеме южная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 4, обозначена отрезком линии между литерами И6 и Ж6;

на западе проходит в северном направлении вдоль красной линии просп. Гагарина на  расстояние 48 м до места пересечения ул. Раевского с просп. Гагарина.

Площадь территории составляет 1 914,8 кв. метра.