О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УПРАВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИНСПЕКЦИЙ ПО НАДЗОРУ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ



КАБИНЕТ МИНИСТРОВ

РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 01.09.2014 г. № 204

г. Майкоп

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УПРАВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИНСПЕКЦИЙ ПО  НАДЗОРУ  ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЖИЛИЩНОГО   ФОНДА  РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

В целях  приведения  в  соответствие  с  Жилищным   кодексом Российской Федерации Кабинет Министров Республики Адыгея

п о с т а н о в л я е т :

     1. Внести   в   Положение   об   Управлении  государственных

инспекций по  надзору  за  строительством  зданий,  сооружений  и

эксплуатацией  жилищного  фонда  Республики Адыгея,  утвержденное

постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 28 августа

2012  года  N  187  "О  Положении  об  Управлении государственных

инспекций по  надзору  за  строительством  зданий,  сооружений  и

эксплуатацией   жилищного   фонда  Республики Адыгея"НГР:RU01000201200605 (Собрание законодательства Республики Адыгея,  2012,  N 8;  2013,  N 9, 11;официальный  Интернет-сайт исполнительных органов государственной

власти Республики  Адыгея  [http://www.adygheya.ru],  13  августа

2014 года), следующие изменения:

     1) пункт 1 раздела I дополнить новым подпунктом 5 следующего

содержания:

     "5) лицензионный контроль  за  деятельностью  по  управлению

многоквартирными домами.";

     2) в разделе II:

     а) подпункт  2  после  слов  "и  жилых домов приборами учета

используемых  энергетических  ресурсов"  дополнить   словами   ",

требований  к  предоставлению  жилых  помещений  в  наемных домах

социального использования";

     б) дополнить новым подпунктом 3 следующего содержания:

     "3) нарушений  лицензионных  требований  к  деятельности  по

управлению многоквартирными домами.";

     3) в разделе III:

     а) подпункт 7 изложить в следующей редакции:

     "7) проводит  внеплановые   проверки   при   поступлении   в

Управление   обращений   и   заявлений   граждан,   в  том  числе

индивидуальных предпринимателей,  юридических лиц,  информации от

органов государственной власти, органов местного самоуправления о

фактах нарушения:

     а) требований  к порядку создания товарищества собственников

жилья,     жилищного,     жилищно-строительного     или     иного

специализированного потребительского кооператива;

     б) требований к  уставу  товарищества  собственников  жилья,

жилищного,  жилищно-строительного  или  иного специализированного

потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав

такого товарищества или такого кооператива;

     в) требований к порядку принятия собственниками помещений  в

многоквартирном   доме   решения   о   выборе  юридического  лица

независимо от организационно-правовой формы  или  индивидуального

предпринимателя,   осуществляющих   деятельность   по  управлению

многоквартирным домом (далее - управляющая организация),  в целях

заключения   с   управляющей   организацией  договора  управления

многоквартирным  домом,  решения  о  заключении   с   управляющей

организацией  договора оказания услуг и (или) выполнения работ по

содержанию и ремонту общего  имущества  в  многоквартирном  доме,

решения  о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного

кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания  услуг  по

содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в

многоквартирном доме,  порядку утверждения условий этих договоров

и их заключения;

     г) требований  к   порядку   содержания   общего   имущества

собственников  помещений  в  многоквартирном доме и осуществления

текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме;

     д) управляющей  организацией  обязательств,  предусмотренных

частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     е) в  области  применения предельных (максимальных) индексов

изменения  размера  вносимой  гражданами  платы  за  коммунальные

услуги;

     ж) наймодателями жилых помещений в наемных домах социального

использования    обязательных   требований   к   наймодателям   и

нанимателям  жилых  помещений  в  таких  домах,  к  заключению  и

исполнению   договоров  найма  жилых  помещений  жилищного  фонда

социального использования и договоров найма жилых помещений;";

     б) абзац "а" подпункта 13 признать утратившим силу;

     в) дополнить новыми подпунктами 20-21 следующего содержания:

    "20) осуществляет  лицензирование  деятельности по управлению

многоквартирными домами, в том числе:

     а) рассматривает    заявление    соискателя    лицензии    о

предоставлении лицензии и прилагаемые к нему документы в порядке,

установленном  Федеральным  законом от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О

лицензировании отдельных видов деятельности",  и осуществляет  по

результатам рассмотрения  заявления  подготовку  для лицензионной

комиссии  Республики   Адыгея   мотивированного   предложения   о

предоставлении лицензии или об отказе в ее предоставлении;

     б) осуществляет    выдачу    лицензии    на    осуществление

предпринимательской  деятельности  по управлению многоквартирными

домами на  основании  решения  лицензионной  комиссии  Республики

Адыгея о выдаче лицензии;

     в) обращается в суд с заявлениями об аннулировании  лицензий

на  осуществление  предпринимательской деятельности по управлению

многоквартирными домами;

     г) ведет  реестр лицензий Республики Адыгея на осуществление

предпринимательской деятельности по  управлению  многоквартирными

домами   и  размещает  его  на  официальном  сайте  Управления  в

информационнотелекоммуникационной сети "Интернет";

     д) представляет    в    уполномоченный   федеральный   орган

исполнительной власти сведения,  необходимые для ведения сводного

федерального      реестра      лицензий      на     осуществление

предпринимательской деятельности по  управлению  многоквартирными

домами   и   реестра  лиц,  осуществлявших  функции  единоличного

исполнительного    органа    лицензиата,    лицензия     которого

аннулирована,   а   также  лиц,  на  которых  уставом  или  иными

документами лицензиата возложена  ответственность  за  соблюдение

требований  к обеспечению надлежащего содержания общего имущества

в  многоквартирном  доме  и   в   отношении   которых   применено

административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных

предпринимателей,  лицензия  которых  аннулирована  и   (или)   в

отношении  которых  применено  административное  наказание в виде

дисквалификации,  в  порядке  и  в  сроки,  которые   установлены

Правительством Российской Федерации;

     е) осуществляет лицензионный контроль в сфере  осуществления

предпринимательской  деятельности  по управлению многоквартирными

домами;

     21) размещает   в   государственной  информационной  системе

жилищно-коммунального  хозяйства  информацию  в  соответствии   с

законодательством Российской Федерации.";

     4) в разделе IV:

     а) в пункте 3:

     - подпункт 2 изложить в следующей редакции:

     "2) беспрепятственно     при     предъявлении     служебного

удостоверения  и   копии   приказа   (распоряжения)   заместителя

начальника  Управления  государственных  инспекций  по надзору за

строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда

Республики Адыгея - начальника государственной жилищной инспекции

Республики Адыгея о назначении  проверки  посещать  территорию  и

расположенные   на   ней   многоквартирные   дома,  наемные  дома

социального  использования,  помещения   общего   пользования   в

многоквартирных  домах;  с  согласия  собственников  помещений  в

многоквартирном доме посещать  жилые  помещения  и  проводить  их

обследования; проводить исследования,  испытания,  расследования,

экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение

наймодателями   жилых   помещений  в  наемных  домах  социального

использования   обязательных   требований   к   наймодателям    и

нанимателям  жилых  помещений  в  таких  домах,  к  заключению  и

исполнению  договоров  найма  жилых  помещений  жилищного   фонда

социального  использования  и  договоров  найма  жилых помещений,

соблюдение лицами,  предусмотренными в соответствии  с  частью  2

статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к

представлению документов,  подтверждающих  сведения,  необходимые

для  учета  в  муниципальном  реестре  наемных  домов социального

использования;   проверять   соответствие   устава   товарищества

собственников жилья,  жилищного,  жилищно-строительного или иного

специализированного  потребительского  кооператива,  внесенных  в

устав   такого  товарищества  или  такого  кооператива  изменений

требованиям законодательства Российской Федерации;  по заявлениям

собственников   помещений   в   многоквартирном   доме  проверять

правомерность принятия общим собранием собственников помещений  в

многоквартирном    доме    решения    о   создании   товарищества

собственников  жилья,  правомерность  избрания  общим   собранием

членов     товарищества     собственников    жилья,    жилищного,

жилищно-строительного     или      иного      специализированного

потребительского кооператива правления товарищества собственников

жилья,     жилищного,     жилищно-строительного     или     иного

специализированного  потребительского кооператива,  правомерность

избрания общим собранием членов товарищества собственников  жилья

или  правлением  товарищества  собственников  жилья  председателя

правления такого товарищества,  правомерность избрания правлением

жилищного,  жилищно-строительного  или  иного специализированного

потребительского  кооператива   председателя   правления   такого

кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников

помещений в многоквартирном доме  решения  о  выборе  управляющей

организации   в   целях  заключения  с  ней  договора  управления

многоквартирным домом в соответствии  со  статьей  162  Жилищного

кодекса  Российской Федерации,  правомерность утверждения условий

этого договора  и  его  заключения,  правомерность  заключения  с

управляющей   организацией   договора   оказания  услуг  и  (или)

выполнения работ по  содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в

многоквартирном  доме,  правомерность  заключения  с указанными в

части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации  лицами

договоров  оказания  услуг по содержанию и (или) выполнению работ

по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность

утверждения условий данных договоров;";

     - подпункт 3 после слов "товарищества  собственников  жилья"

дополнить словами ",  жилищного,  жилищно-строительного или иного

специализированного потребительского кооператива,";

     б) пункт 4 изложить в следующей редакции:

     "4. Государственная  жилищная  инспекция  Республики  Адыгея

вправе обратиться в суд с заявлениями:

     1) о признании  недействительным  решения,  принятого  общим

собранием собственников  помещений  в  многоквартирном  доме либо

общим  собранием   членов   товарищества   собственников   жилья,

жилищного,  жилищностроительного  или  иного  специализированного

потребительского кооператива с  нарушением  требований  Жилищного

кодекса Российской Федерации;

     2) о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного,

жилищно-строительного      или      иного     специализированного

потребительского   кооператива   в    случае    неисполнения    в

установленный   срок  предписания  об  устранении  несоответствия

устава такого товарищества или такого  кооператива,  внесенных  в

устав   такого  товарищества  или  такого  кооператива  изменений

требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в  случае

выявления  нарушений  порядка  создания  такого  товарищества или

такого  кооператива,  если  эти  нарушения   носят   неустранимый

характер;

     3) о признании договора  управления  многоквартирным  домом,

договора  оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и

ремонту общего имущества в  многоквартирном  доме  либо  договора

оказания  услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту

общего  имущества  в  многоквартирном  доме  недействительными  в

случае   неисполнения   в   установленный   срок  предписания  об

устранении  нарушений  требований  Жилищного  кодекса  Российской

Федерации   о  выборе  управляющей  организации,  об  утверждении

условий  договора  управления  многоквартирным  домом  и  о   его

заключении,   о   заключении  договора  оказания  услуг  и  (или)

выполнения работ по  содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в

многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и

(или)  выполнению   работ   по   ремонту   общего   имущества   в

многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

     4) в  защиту  прав  и  законных   интересов   собственников,

нанимателей   и   других  пользователей  жилых  помещений  по  их

обращению  или  в  защиту  прав,  свобод  и  законных   интересов

неопределенного   круга   лиц   в   случае   выявления  нарушения

обязательных требований;

     5) о  признании  договора  найма  жилого помещения жилищного

фонда  социального  использования   недействительным   в   случае

неисполнения  в  установленный  срок  предписания  об  устранении

несоответствия   данного   договора   обязательным   требованиям,

установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.";

     в) пункт 8 изложить в следующей редакции:

     "8. Должностные    лица    Управления,    перечень   которых

определяется     Управлением,     составляют     протоколы     об

административных   правонарушениях  в  соответствии  со  статьями

7.21-7.23, 7.23.1-7.23.3, 9.4, 9.5, 9.5.1, частями 3, 4, 5 статьи

9.16,  статьей  14.1.3,  статьей  14.44,  частью  1  статьи 19.4,

частями 1,  6,  15 и 24 статьи 19.5,  статьями 19.6, 19.7, 19.33,

частью   1   статьи   20.25   Кодекса   Российской  Федерации  об

административных правонарушениях.";

     5) пункт  1 раздела V после слов "назначаемый на должность и

освобождаемый от должности Главой  Республики  Адыгея"  дополнить

словами   "по   согласованию   с   уполномоченным  Правительством

Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти  в

порядке, установленном Правительством Российской Федерации.".

     2. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  со  дня  его

принятия,  за  исключением  подпункта 1,  абзаца "б" подпункта 2,

абзаца "в" подпункта 3, подпункта 5 пункта 1, вступающих в силу с

1   сентября   2014  года,  абзаца  "в"  подпункта  4  пункта  1,

вступающего в силу с 1 января 2015 года,  абзаца "б" подпункта  3

пункта 1, вступающего в силу с 1 мая 2015 года.

Премьер - министр

Республики Адыгея

М. Кумпилов