ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 36, 37, 38 РАЙОНА ЗЮЗИНО ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 сентября 2020 г. № 1408-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 36, 37, 38 РАЙОНА ЗЮЗИНО ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории кварталов 36, 37, 38 района Зюзино города Москвы (приложение 1).

2. Изменить границы объекта природного комплекса № 30а Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер по Болотниковской улице», включив в его состав участок территории площадью 0,01 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Изменить границы объекта природного комплекса № 30б Юго-Западного административного округа города Москвы «Озелененные территории между улицами Болотниковская и Перекопская», исключив из его состава участки территории общей площадью 0,23 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Установить границы объекта природного комплекса № 41 Юго-Западного административного округа города Москвы «Бульвар по Севастопольскому проспекту», исключив из его состава участки территории общей площадью 0,57 га и включив в его состав участки территории общей площадью 0,72 га, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы участки территории общей площадью 3,0 га, образовав объект природного комплекса № 42а «Озелененная территория квартала 36 района Зюзино» и установив его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

6. Установить границы объекта природного комплекса № 49 Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер по Перекопской ул.», включив в его состав участки территории общей площадью 0,45 га, согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

7. Установить границы объекта природного комплекса № 50 Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер на пересечении Каховской и Керченской улиц», исключив из его состава участок территории площадью 0,08 га и включив в его состав участок территории площадью 0,48 га, согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

8. Установить границы объекта природного комплекса № 51 Юго-Западного административного округа города Москвы «Парк по Керченской ул., кв.14б Зюзино» площадью 2,22 га согласно приложению 8 к настоящему постановлению.

9. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы участки территории общей площадью 1,39 га, образовав объект природного комплекса № 51а «Бульвар по Керченской улице, квартал 14б Зюзино» и установив его границы согласно приложению 9 к настоящему постановлению.

10. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,75 га, образовав объект природного комплекса № 51б «Озелененная территория Психоневрологического интерната № 18» и установив его границы согласно приложению 10 к настоящему постановлению.

11. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 19 января 2010 г. № 32-ПП, от 10 декабря 2019 г. № 1659-ПП):

11.1. Пункты 30а, 30б, 41, 49, 50, 51 раздела «Юго-Западный АО» приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 11 к настоящему постановлению.

11.2. Раздел «Юго-Западный АО» приложения 1 к постановлению дополнить пунктами 42а, 51а, 51б в редакции согласно приложению 11 к настоящему постановлению.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 1 сентября 2020 г. № 1408-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 36, 37, 38

РАЙОНА ЗЮЗИНО ГОРОДА МОСКВЫ

1.              Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее – Программа реновации).

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 113,1 га расположена в районе Зюзино  города Москвы и ограничена:

─              с северо-востока – долиной реки Котловки;

─              с востока – территорией жилых кварталов 10А, 14Б;

─              с юго-запада – улицей Каховка;

─              с северо-запада – Севастопольским проспектом.

Проектируемая территория частично расположена в границах охранной зоны памятника истории и культуры № 359, в границах зоны охраняемого культурного слоя № 27, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)». В границах проектируемой территории расположены:

─              объект культурного наследия федерального значения «Усадьба, XVIII-XIX вв.»;

─              объект культурного наследия федерального значения «Церковь Бориса и Глеба, 1694 г.»;

─              выявленный объект культурного наследия «Усадьба Прозоровских-Бекетовых «Зюзино»: - Дом причта»;

─              выявленный объект культурного наследия «Усадьба Прозоровских-Бекетовых «Зюзино»: - Сторожка».

Транспортное обслуживание проектируемой территории обеспечивается со стороны Севастопольского проспекта, улицы Каховка, Керченской улицы, Болотниковской улицы, Перекопской улицы.

На проектируемой территории расположены: многоквартирные дома, здания образовательных организаций (дошкольное образование), здания образовательных организаций (общее образование), торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные объекты.

В границах проектируемой территории расположены: автозаправочная станция, автотехцентр, торговый центр, отдельно стоящие объекты торгового назначения.

На прилегающей территории расположены: коммунальная застройка, складская база и очистные сооружения.

Проектируемая территория частично расположена в границах санитарно-защитных зон (далее – СЗЗ) размером 50 метров от расположенных на прилегающей территории: автобазы по адресу: Болотниковская ул., вл. 38; складской базы по адресу: Болотниковская ул., вл. 38, к. 4, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7; локальных очистных сооружений по адресу: Нахимовский пр-кт, вл. 23/1; и СЗЗ размером 100 метров от расположенной на прилегающей территории АЗС по адресу: Болотниковская ул., вл. 36В. Проектируемая территория расположена в границах СЗЗ размером 50 метров от расположенных в границах подготовки проекта планировки территории объектов торговли и общественного питания по адресам: Болотниковская ул., вл. 52, к. 1, Севастопольский пр-кт, вл. 61, к. 1, Керченская ул., вл. 1Б; и СЗЗ размером 100 метров от расположенного в границах подготовки проекта планировки территории комплекса сервисного обслуживания по адресу: ул. Каховка, вл. 6, к. 2.

Проектируемая территория располагается в зоне санитарного разрыва по фактору вибрации от участка между станциями «Каховская» и «Воронцовская» строящейся Большой кольцевой линии метрополитена мелкого заложения.

В границах подготовки проекта планировки территории расположен объект особо охраняемых природных территорий «Памятник природы «Липовая аллея в Зюзино» и объекты природного комплекса (далее - ПК), входящие в состав природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы (далее – ЮЗАО):

─              объект ПК № 30а – ЮЗАО «Сквер по Болотниковской улице» (далее – ПК № 30а – ЮЗАО);

─              объект ПК № 30б – ЮЗАО «Озелененные территории между улицами Болотниковская и Перекопская» (далее – ПК № 30б – ЮЗАО);

─              объект ПК № 41 – ЮЗАО «Бульвар по Севастопольскому проспекту» (далее – ПК № 41 – ЮЗАО);

─              часть территории объекта ПК № 42 – ЮЗАО «Долина р. Котловки от Севастопольского проспекта, вл. 51 и Керченской ул. до Нахимовского проспекта» (далее - ПК № 42 – ЮЗАО);

─              объект ПК № 49 – ЮЗАО «Сквер по Перекопской ул.» (далее - ПК № 49 – ЮЗАО);

─              объект ПК № 50 – ЮЗАО «Сквер на пересечении Каховской и Керченской улиц» (далее – ПК № 50 – ЮЗАО);

─              часть территории объекта ПК № 51 – ЮЗАО «Парк по Керченской ул., кв. 14б Зюзино» (далее – ПК № 51 – ЮЗАО).

Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Предложения проекта планировки территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 54 многоквартирных домов, боксовых гаражей, одного здания образовательной организации (дошкольное образование). Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых многоквартирных домов – 332,55 тыс. кв. м, отдельно стоящих нежилых зданий – 17,20 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство: многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей; двух зданий образовательных организаций (дошкольное образование) на 150 мест каждое; здания образовательной организации (общее образование) на 700 мест, двух многофункциональных комплексов, физкультурно-оздоровительного комплекса (далее – ФОК) с катком, дворца культуры, многоуровневого наземного паркинга на 544 машино-места, многоуровневого наземно-подземного паркинга на 180 машино-мест, объектов коммунальной застройки: двух центральных тепловых пунктов (далее - ЦТП), трех распределительных пунктов (далее - РП), трансформаторных подстанций (далее - ТП).

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит – 1137,80 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения) – 1015,87 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 121,93 тыс. кв. м, в том числе двух зданий образовательных организаций (дошкольное образование) – 6,98 тыс. кв. м, здания образовательной организации (общее образование) – 11,72 тыс. кв. м, двух многофункциональных комплексов – 59,41 тыс. кв. м, ФОК с катком – 9,60 тыс. кв. м, дворца культуры – 7,20 тыс. кв. м, многоуровневого наземного паркинга - 21,74 тыс. кв. м, многоуровневого наземно-подземного паркинга – 3,52 тыс. кв. м, объектов коммунальной застройки (ЦТП, РП, ТП) – 1,76 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

─              реконструкция магистральных улиц районного значения;

─              реконструкция улиц местного значения;

─              строительство улиц местного значения;

─              устройство тротуаров;

─              организация остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (далее – НГПТ) с устройством заездных «карманов»;

─              устройство светофорных объектов;

─              организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети (далее – УДС);

─              строительство внутриквартальных проездов;

─              организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;

─              устройство наземных пешеходных переходов;

─              устройство велосипедных дорожек.

Предложения по обслуживанию проектируемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).

Размещение существующих и проектируемых остановок НГПТ выполняется в границах красных линий УДС, в соответствии с действующими нормативами, с организацией заездного «кармана» (по возможности) и установкой павильонов ожидания нового типа.

Развитие инженерной инфраструктуры территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки уточняются по итогам разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. № 515-ПП «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемых многоквартирных домов предусматривается размещение трех электросирен региональной системы оповещения, предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее – ЗСГО) – «укрытие» вместимостью 17800 мест.

Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов сокращения санитарно-защитных зон от проектируемых многофункциональных комплексов и сохраняемых объектов торговли, общественного питания, объектов коммунального производственно-складского назначения, расположенных на рассматриваемой и прилегающей территории. Строительство осуществляется с проведением мероприятий по защите от вибрации метрополитена и с применением шумозащитного остекления, установкой шумозащитных экранов-стенок общей протяженностью 996 м.

В целях реализации планировочных решений по развитию природных и озелененных территорий предусматривается:

─              изменение границ объекта природного комплекса № 30а Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер по Болотниковской улице» путем включения в его состав участка территории площадью 0,01 га;

─              изменение границ объекта природного комплекса № 30б Юго-Западного административного округа города Москвы «Озелененные территории между улицами Болотниковская и Перекопская» путем исключения из его состава участков территории площадью 0,23 га;

─              изменение границ объекта природного комплекса № 41 Юго-Западного административного округа города Москвы «Бульвар по Севастопольскому проспекту» путем включения в его состав участков территории площадью 0,72 га и исключения из его состава участков территории площадью 0,57 га;

─              образование объекта природного комплекса № 42а Юго-Западного административного округа города Москвы «Озелененная территория квартала 36 района Зюзино» (далее - № 42а-ЮЗАО) площадью 3,0 га (состоящего из 3 участков);

─              изменение границ объекта природного комплекса № 49 Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер по Перекопской ул.» путем включения в его состав участка территории площадью 0,45 га;

─              изменение границ объекта природного комплекса № 50 Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер на пересечении Каховской и Керченской улиц» путем включения в его состав участка территории площадью 0,48 га и исключения из его состава участка территории площадью 0,08 га;

─              установление границ объекта природного комплекса № 51 Юго-Западного административного округа города Москвы «Парк по Керченской ул., кв. 14б Зюзино» площадью 2,22 га;

─              образование объекта природного комплекса № 51а Юго-Западного административного округа города Москвы «Бульвар по Керченской улице, квартал 14б Зюзино» (далее - № 51а-ЮЗАО) площадью 1,39 га (состоящего из 2 участков);

─              образование объекта природного комплекса № 51б Юго-Западного административного округа города Москвы «Озелененная территория Психоневрологического интерната № 18» (далее - № 51б-ЮЗАО) площадью 0,75га.

Мероприятия по благоустройству территории:

─              озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;

─              благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

─              благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

─              благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки, в том числе организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха и хозяйственных площадок;

─              благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе спортивных ядер образовательных организаций и нежилой застройки;

─              восстановление благоустройства территорий образовательных организаций по адресам: улица Болотниковская, дом 52, корпус 3; улица Перекопская, дом 12, корпус 2; улица Болотниковская, дом 47, корпус 2; улица Болотниковская, дом 52А; улица Перекопская, дом 7, корпус 1; улица Перекопская, дом 7, корпус 2; улица Перекопская, дом 7, корпус 3; улица Каховка, дом 12, корпус 2;

─              благоустройство и озеленение территории объектов природного комплекса Юго-Западного административного округа города Москвы: № 30а - ЮЗАО, № 30б   ЮЗАО, № 41 - ЮЗАО, № 42а - ЮЗАО (проектный), № 49 - ЮЗАО, № 50 - ЮЗАО, № 51а   ЮЗАО (проектный), № 51б - ЮЗАО (проектный).

Мероприятия по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов  археологического наследия:

─              разработка и установление требований к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны памятника истории и культуры № 359;

─              проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах территории объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, а также на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, будет осуществляться при условии соблюдения требований, установленных статьями 5.1, 30, 34, 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

─              проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах проекта планировки территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории и при условии соблюдения режима содержания зоны охраняемого культурного слоя.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Реализация планируемого развития территории осуществляется в один этап.

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке:

1) 54 многоквартирных домов по адресам:

─              Болотниковская улица, дом 54, корпус 1;

─              Севастопольский проспект, дом 57;

─              Севастопольский проспект, дом 53;

─              Болотниковская улица, дом 54, корпус 3;

─              Болотниковская улица, дом 54, корпус 2;

─              Болотниковская улица, дом 46, корпус 3;

─              Болотниковская улица, дом 44, корпус 4;

─              Болотниковская улица, дом 44, корпус 3;

─              Болотниковская улица, дом 46, корпус 2;

─              Болотниковская улица, дом 44, корпус 2;

─              Болотниковская улица, дом 50;

─              Болотниковская улица, дом 48;

─              Болотниковская улица, дом 46, корпус 1;

─              Болотниковская улица, дом 44, корпус 1;

─              Болотниковская улица, дом 53, корпус 2;

─              Севастопольский проспект, дом 59;

─              Болотниковская улица, дом 51, корпус 2;

─              Болотниковская улица, дом 51, корпус 1;

─              Болотниковская улица, дом 45, корпус 1;

─              Болотниковская улица, дом 45, корпус 2;

─              Болотниковская улица, дом 45, корпус 3;

─              Болотниковская улица, дом 41;

─              Болотниковская улица, дом 39;

─              Болотниковская улица, дом 37;

─              Болотниковская улица, дом 35/2;

─              Перекопская улица, дом 8;

─              Перекопская улица, дом 6;

─              Перекопская улица, дом 4;

─              Перекопская улица, дом 2/4;

─              Севастопольский проспект, дом 63/20;

─              Перекопская улица, дом 18;

─              Перекопская улица, дом 16;

─              Перекопская улица, дом 14, корпус 1;

─              Севастопольский проспект, дом 65/15;

─              Севастопольский проспект, дом 67;

─              Севастопольский проспект, дом 69;

─              Севастопольский проспект, дом 71;

─              Перекопская улица, дом 11, корпус 2;

─              Перекопская улица, дом 11, корпус 3;

─              Севастопольский проспект, дом 73;

─              улица Каховка, дом 16, корпус 3;

─              улица Каховка, дом 16, корпус 2;

─              улица Каховка, дом 14, корпус 4;

─              улица Каховка, дом 14, корпус 3;

─              улица Каховка, дом 14, корпус 2;

─              улица Каховка, дом 16, корпус 1;

─              улица Каховка, дом 14, корпус 1;

─              Керченская улица, дом 6, корпус 3;

─              Керченская улица, дом 6, корпус 2;

─              Керченская улица, дом 6, корпус 1;

─              Керченская улица, дом 10, корпус 4;

─              Керченская улица, дом 10, корпус 3;

─              Керченская улица, дом 10, корпус 2;

─              Керченская улица, дом 10, корпус 1.

Суммарная поэтажная площадь наземной части зданий в габаритах наружных стен сносимых жилых объектов – 332,55 тыс. кв. м;

2) одного здания образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: Перекопская улица, дом 12, корпус 1 суммарной поэтажной площадью наземной части зданий в габаритах наружных стен – 2,37 тыс. кв. м;

3) объектов коммунальной застройки (ТП, РП, ЦТП) суммарной поэтажной площадью наземной части зданий в габаритах наружных стен – 1,21 тыс. кв. м;

4) боксовых гаражей суммарной поэтажной площадью наземной части зданий в габаритах наружных стен – 13,62 тыс. кв.м.

Проектирование и строительство:

─              многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части зданий в габаритах наружных стен – 1015,87 тыс. кв. м;

─              отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части зданий в габаритах наружных стен – 121,93 тыс. кв. м в том числе: двух зданий образовательных организаций (дошкольное образование) на 150 мест каждое; здания образовательной организации (общее образование) на 700 мест; ФОК с катком; дворца культуры; двух многофункциональных комплексов; многоуровневого наземного паркинга на 544 машино-места; многоуровневого наземно-подземного паркинга на 180 машино-мест; объектов коммунальной застройки (ЦТП, РП, ТП).

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

─              реконструкция магистральной улицы районного значения – Болотниковской улицы на участке от пересечения с Нахимовским проспектом до пересечения с Одесской улицей, шириной в красных линиях УДС 30,0 м, протяженностью 1,07 км;

─              реконструкция магистральной улицы районного значения – Керченской улицы на участке от пересечения с улицей Каховка до пересечения с Болотниковской улицей, шириной в красных линиях УДС 30,0 м, протяженностью 1,69 км;

─              реконструкция магистральной улицы районного значения – улицы Перекопской на участке от пересечения с Севастопольским проспектом до примыкания к Керченской улице, шириной в красных линиях УДС 30,0 м, протяженностью 0,74 км;

─              реконструкция улицы местного значения – Керченской улицы на участке от пересечения с Болотниковской улицей до здания по адресу: Болотниковская улица, дом 38, к.6, шириной в красных линиях УДС 15,0 м, протяженностью 0,42 км;

─              строительство улицы местного значения – Проектируемого проезда № 2, шириной в красных линиях УДС 15,0 м, протяженностью 0,45 км;

─              строительство улицы местного значения – Проектируемого проезда № 3, шириной в красных линиях УДС 15,0 м, протяженностью 1,65 км;

─              устройство тротуаров вдоль магистральной улицы районного значения – Болотниковской улицы, протяженностью 2,14 км;

─              устройство тротуаров вдоль магистральной улицы районного значения – Керченской улицы, протяженностью 3,38 км;

─              устройство тротуаров вдоль магистральной улицы районного значения – улицы Перекопской, протяженностью 1,48 км;

─              устройство тротуаров вдоль улицы местного значения – Керченской улицы, протяженностью 0,84 км;

─              устройство тротуаров вдоль улицы местного значения – Проектируемого проезда № 2, протяженностью 0,90 км;

─              устройство тротуаров вдоль улицы местного значения – Проектируемого проезда № 3, протяженностью 3,32 км;

─              устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта

(без устройства заездных «карманов») — 4 шт.;

─              устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта

(с устройством заездных «карманов») — 6 шт.;

─              устройство светофорных объектов (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования);

─              организация парковочных мест в составе УДС, площадью 3010 кв. м;

─              организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов, площадью 22403 кв. м;

─              строительство внутриквартальных проездов, протяженностью 14,25 км;

─              устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов, протяженностью 28,50 км;

─              устройство наземных пешеходных переходов – 24 шт.;

─              устройство велосипедных дорожек, протяженностью 4,16 км.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерного обеспечения территории:

─              водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 3,89 км, перекладка водопроводных сетей протяженностью 9,36 км;

─              канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 4,40 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 4,0 км;

─              дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 7,0 км, перекладка сетей дождевой канализации 1,45 км;

─              теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 3,60 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 4,95 км, реконструкция четырех центральных тепловых пунктов, строительство двух центральных тепловых пунктов;

─              газоснабжение: перекладка газопроводов низкого давления протяженностью 1,8 км; прокладка газопроводов низкого давления протяженностью 0,83 км;

─              электроснабжение: строительство трех распределительных пунктов 10 кВ, строительство 31 отдельно стоящей трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ, строительство одной встроенной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,5 км, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 16,56 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ  8,46 км, перекладка воздушных линий электропередач (ВЛ) 110 кВ в кабельные линии (КЛ) 110 кВ 3х3,1 км, перекладка воздушных линий электропередач 220 кВ в кабельные линии 220 кВ  3х2,9 км, строительство двух переходных пунктов ВЛ/КЛ 110 кВ, строительство трех переходных пунктов ВЛ/КЛ 220 кВ, устройство наружного освещения;

─              телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 6,75 км, установка телефонов;

─              радиофикация: строительство распределительной фидерной линии протяженностью 4,0 км, установка радиоточек;

─              мероприятия за границей проекта планировки территории: прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 6,7 км; строительство одного очистного сооружения.

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемых многоквартирных домов предусматривается размещение трех электросирен региональной системы оповещения, предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее – ЗСГО) – «укрытие» вместимостью 17800 мест.

Мероприятия по благоустройству территории:

─              озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;

─              благоустройство территории УДС и непосредственно прилегающих к ней территорий;

─              благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

─              благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки, в том числе: организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха и хозяйственных площадок;

─              благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе спортивных ядер образовательных организаций и нежилой застройки;

─              восстановление благоустройства территорий образовательных организаций по адресам: улица Болотниковская, дом 52, корпус 3; улица Перекопская, дом 12, корпус 2; улица Болотниковская, дом 47, корпус 2; улица Болотниковская, дом 52А; улица Перекопская, дом 7, корпус 1; улица Перекопская, дом 7, корпус 2; улица Перекопская, дом 7, корпус 3; улица Каховка, дом 12, корпус 2;

─              благоустройство и озеленение территории объектов природного комплекса Юго-Западного административного округа города Москвы: № 30а - ЮЗАО, № 30б   ЮЗАО, № 41 - ЮЗАО, № 42а - ЮЗАО (проектный), № 49 - ЮЗАО, № 50   ЮЗАО, № 51 – ЮЗАО, № 51а - ЮЗАО (проектный), № 51б - ЮЗАО (проектный).

Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов сокращения санитарно-защитных зон от проектируемых многофункциональных комплексов (в зонах № 30 и № 42); расположенных в границах подготовки проекта планировки территории: объектов торговли и общественного питания по адресам: Болотниковская ул., вл. 52, к. 1, Севастопольский пр-кт, вл. 61, к. 1, Керченская ул., вл. 1Б; и СЗЗ размером 100 метров от расположенного в границах подготовки проекта планировки территории комплекса сервисного обслуживания по адресу: ул. Каховка, вл. 6, к. 2; от расположенных на  прилегающей территории: автобазы по адресу: Болотниковская ул., вл. 38; складской базы по адресу: Болотниковская ул., вл. 38, к. 4, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7; локальных очистных сооружений по адресу: Нахимовский пр-кт, вл. 23/1; и СЗЗ размером 100 метров от расположенной на прилегающей территории АЗС по адресу: Болотниковская ул., вл. 36В.

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте предлагаемых к сносу в установленном законом порядке пятиэтажных многоквартирных домов сформированы: участки жилой и нежилой застройки. Участки многоквартирной жилой застройки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства – замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 30-85 метров с отдельными доминантами до 100 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 метра.

Чертеж «План красных линий»

Рисунок не приводится

Чертеж «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

Рисунок не приводится

Схема распределения высотности в границах каждого квартала

Рисунок не приводится

«Схема формирования фронта застройки»

Рисунок не приводится

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 1 сентября 2020 г. № 1408-ПП

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 1 сентября 2020 г. № 1408-ПП

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы

от 1 сентября 2020 г. № 1408-ПП

Приложение 5

к постановлению Правительства Москвы

от 1 сентября 2020 г. № 1408-ПП

Приложение 6

к постановлению Правительства Москвы

от 1 сентября 2020 г. № 1408-ПП

Приложение 7

к постановлению Правительства Москвы

от 1 сентября 2020 г. № 1408-ПП

Приложение 8

к постановлению Правительства Москвы

от 1 сентября 2020 г. № 1408-ПП

Приложение 9

к постановлению Правительства Москвы

от 1 сентября 2020 г. № 1408-ПП

Приложение 10

к постановлению Правительства Москвы

от 1 сентября 2020 г. № 1408-ПП

Приложение 11

к постановлению Правительства Москвы

от 1 сентября 2020 г. № 1408-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38