ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 4, 10 ГОЛОВИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 сентября 2020 г. № 1409-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 4, 10 ГОЛОВИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории микрорайонов 4, 10 Головинского района города Москвы (приложение 1).

2. Изменить границы объекта природного комплекса № 90е Северного административного округа города Москвы «Сквер по улице Авангардная, д.4», исключив из его состава участок территории площадью 0,37 га и включив в его состав участок территории площадью 0,24 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Преобразовать объект природного комплекса № 106а Северного административного округа города Москвы «Бульвар между домами 9 и 17 по ул.Смольная», выделив из его состава участок территории площадью 0,15 га и образовав объект природного комплекса № 106г Северного административного округа города Москвы «Озелененная территория храма по Смольной улице» площадью 0,49 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Изменить границы объекта природного комплекса № 106а Северного административного округа города Москвы «Бульвар между домами 9 и 17 по ул.Смольная», исключив из его состава участки территории общей площадью 0,22 га и включив в его состав участки территории общей площадью 2,49 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

5. Установить границы объекта природного комплекса № 106г Северного административного округа города Москвы «Озелененная территория храма по Смольной улице» согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 21 мая 2013 г. № 321-ПП, от 13 октября 2015 г. № 665-ПП, от 28 июня 2017 г. № 392-ПП):

6.1. Пункты 90е, 106а раздела «Северный АО» приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

6.2. Раздел «Северный АО» приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 106г в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 1 сентября 2020 г. № 1409-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 4, 10 ГОЛОВИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ

1.              Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 100,0 га расположена в Головинском районе города Москвы и ограничена:

-с северо-запада и с севера - Флотской улицей;

-с запада и юго-запада - Ленинградским шоссе и Авангардной улицей;

-с северо-востока - Смольной улицей;

-с юго-востока - Пулковской улицей и Кронштадтским бульваром.

На территории в границах подготовки проекта планировки территории расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, промышленно-производственные объекты, торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные объекты, а также объект здравоохранения.

Транспортное обслуживание проектируемой территории обеспечивается со стороны Ленинградского шоссе, Головинского шоссе, Кронштадтского бульвара, Авангардной улицы, Флотской улицы, Смольной улицы, Пулковской улицы.

В границах подготовки проекта планировки территории располагаются:

- объект культурного наследия федерального значения (памятник) «Колокольня Скорбященского монастыря, XIX век» по адресу: Кронштадтский бульвар, д. 23, стр. 3 (в юго-восточной части 10 микрорайона);

- объединенная охранная зона объектов культурного наследия № 287 и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия № 16, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)».

Юго-западная часть микрорайона 4 Головинского района города Москвы попадает в границы ориентировочной санитарно-защитной зоны (далее - СЗЗ) размером 100 м от расположенного на прилегающей территории комплекса АЗС. Юго-западная часть микрорайона 10 Головинского района города Москвы попадает в границы ориентировочной СЗЗ размером 100 м от объекта, расположенного на прилегающей территории, в границах производственной зоны № 44 «Братцево». Юго-восточная часть территории микрорайона 10 Головинского района города Москвы попадает в границы ориентировочной СЗЗ размером 100 м от комплекса АЗС, расположенного на прилегающей территории.

Предложения проекта планировки территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 36 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 200,11 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 3,77 тыс. кв. м, в том числе: здания образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: Конаковский проезд, д. 17, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 3,07 тыс. кв. м, инженерных сооружений: трансформаторных подстанций (далее – ТП), центральных тепловых пунктов (далее – ЦТП), попадающих в зону строительства, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,70 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство: многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей; трех зданий образовательных организаций (общее образование) на 250, 400 и 400 мест; двух зданий образовательных организаций (дошкольное образование) по 200 мест; храма на 500 прихожан; физкультурно-оздоровительного комплекса с культурно-досуговым центром.

Суммарная поэтажная площадь наземной части размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит - 702,588 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения) - 660,768 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов - 41,82 тыс. кв. м, в том числе зданий образовательных организаций- 27,54 тыс. кв. м, храма на 500 прихожан - 0,75 тыс. кв. м, физкультурно-оздоровительного комплекса, включая детский комплекс со спортивным залом с культурно-досуговым центром - 11,93 тыс. кв. м, инженерных объектов – 1,60 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

-организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

-устройство наземных пешеходных переходов;

-строительство участка местной улично-дорожной сети от пересечения Пулковской улицы с Авангардной улицей до Кронштадтского бульвара;

-строительство внутриквартальных проездов;

-устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов;

-устройство светофорных объектов на пересечениях Авангардной улицы с Пулковской улицей и Флотской улицей;

-устройство велодорожек вдоль Авангардной улицы, Флотской улицы.

Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом (далее – НГПТ) с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).

Размещение существующих и проектируемых остановок НГПТ выполняется в границах красных линий улично-дорожной сети, в соответствии с действующими нормативами, с организацией заездного «кармана» (по возможности) и установкой павильонов ожидания нового типа.

Развитие инженерного обеспечения территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих строительство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогам разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня      2018 г. № 515-ПП «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетями, сетям связи в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны              (далее - ЗСГО) – «укрытие» общей вместимостью 11 300 мест для обеспечения защиты населения, в том числе: одного ЗСГО на 2400 мест, двух ЗСГО на 2000 мест, двух ЗСГО на 2450 мест, размещение трех электросирен оповещения населения на кровле проектируемых многоквартирных домов.

Мероприятия по охране окружающей среды: застройка осуществляется с применением шумозащитного остекления; предусматривается установка шумозащитного экрана-стенки для защиты здания образовательной организации (общее образование) по адресу: Кронштадтский бульвар, 33 и разработка проектов по сокращению СЗЗ от сохраняемых объектов.

Развитие природных и озелененных территорий: в целях реализации планировочных решений предусматривается исключение из состава природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участков территории общей площадью 0,44 га и включение в их состав участков территории общей площадью 3,07га.

Благоустройство территории:

-озеленение территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;

-благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств, включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки);

-благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

-благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе спортивных ядер образовательных организаций и нежилой застройки;

-благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки;

-благоустройство и озеленение территории в границах объектов природного комплекса Северного административного округа города Москвы;

-восстановление благоустройства земельных участков сохраняемых объектов образования;

-проведение мероприятий по рекультивации почвы (при необходимости).

Мероприятия по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах проекта планировки территории должно осуществляться при условии соблюдения требований, установленных Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, земельных участков, непосредственно связанных с земельными участками в границах объекта культурного наследия, и по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа.

Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории

Проектирование и строительство:

-многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 86,698 тыс. кв. м (зоны № 1.1, 2.1, 3.1, 5.1, 6.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

-инженерных объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 0,30 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории: строительство внутриквартальных проездов для обслуживания проектируемых домов протяженностью 1,10 км.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерного обеспечения территории:

-водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 1,02 км; перекладка водопроводных сетей протяженностью 0,29 км;

-канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 0,26 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,31 км;

-дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,8 км;

-теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,30 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 1,00 км;

-газоснабжение: перекладка газопроводов низкого давления протяженностью 0,49 км;

-электроснабжение: строительство 5 отдельно стоящих ТП 10/0,4 кВ, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 2,08 км, устройство наружного освещения;

-телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 0,8 км;

-радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 0,7 км.

Благоустройство территории: формирование озелененной территории с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, размещение хозяйственных площадок.

Мероприятия по охране окружающей среды: применение шумозащитного остекления в проектируемых многоквартирных домах.

Мероприятия по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах подготовки проекта планировки территории должно осуществляться при условии соблюдения требований, установленных статьями 5.1, 30, 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, земельных участков, непосредственно связанных с земельными участками в границах объекта культурного наследия, и по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке:

1)              36 многоквартирных домов по адресам:

–              Конаковский проезд, дом 13А;

–              Конаковский проезд, дом 9;

–              Ленинградское шоссе, дом 66;

–              Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 1;

–              Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 2;

–              Пулковская улица, дом 3, корпус 2;

–              Конаковский проезд, дом 3;

–              Конаковский проезд, дом 2/5;

–              Пулковская улица, дом 7;

–              Пулковская улица, дом 9;

–              Пулковская улица, дом 11;

–              Пулковская улица, дом 15, корпус 1;

–              Авангардная улица, дом 10;

–              Авангардная улица, дом 8, корпус 1;

–              Авангардная улица, дом 6, корпус 1;

–              Авангардная улица, дом 6, корпус 2;

–              Авангардная улица, дом 6, корпус 3;

–              Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 2;

–              Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 1;

–              Кронштадтский бульвар, дом 25;

–              Кронштадтский бульвар, дом 27;

–              Кронштадтский бульвар, дом 29;

–              Смольная улица, дом 9;

–              Смольная улица, дом 17;

–              Смольная улица, дом 19, корпус 1;

–              Смольная улица, дом 21, корпус 1;

–              Смольная улица, дом 21, корпус 2;

–              Смольная улица, дом 23, корпус 1;

–              Смольная улица, дом 23, корпус 2;

–              Флотская улица, дом 34, корпус 2;

–              Смольная улица, дом 21, корпус 3;

–              Смольная улица, дом 19, корпус 4;

–              Авангардная улица, дом 22/32, корпус 2;

–              Авангардная улица, дом 22/32, корпус 1;

–              Авангардная улица, дом 20;

–              Кронштадтский бульвар, дом 31.

Суммарная поэтажная площадь наземной части сносимых многоквартирных домов в габаритах наружных стен - 200,11 тыс. кв. м;

2)              отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 3,77 тыс. кв. м, в том числе: здания образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: Конаковский проезд, д. 17, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 3,07 тыс. кв. м, инженерных сооружений: ТП, ЦТП, попадающих в зону строительства, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,70 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство:

-многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей с возможностью приспособления их под ЗСГО общей вместимостью 11300 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 574,07 тыс. кв. м (зоны № 4.1, 7.1-14.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

-отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 41,52 тыс. кв. м, в том числе: трех зданий образовательных организаций (общее образование) на 250, 400 и 400 мест; двух зданий образовательных организаций (дошкольное образование) по 200 мест; храма на 500 прихожан; физкультурно-оздоровительного комплекса с культурно-досуговым центром (зоны № 15.1-21.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

-инженерных объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 1,30 кв. м.

Благоустройство территории:

-формирование озелененной территории с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых;

-размещение хозяйственных площадок;

-благоустройство и озеленение территории в границах объектов природного комплекса Северного административного округа города Москвы.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

-строительство улицы местного значения шириной в красных линиях 15,0 м, протяженностью 0,64 км;

-строительство внутриквартальных проездов общего пользования, протяженностью 4,97 км;

-устройство светофорных объектов (количество светофорных объектов определяется на последующей стадии проектирования);

-организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;

-устройство велодорожек.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерного обеспечения территории:

-водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 1,158 км; перекладка водопроводных сетей протяженностью 5,45 км;

-канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 4,01 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 3,12 км;

-дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 4,6 км, перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,4 км;

-теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 2,80 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 4,15 км, строительство одного ЦТП, реконструкция 7 ЦТП;

-газоснабжение: перекладка газопровода среднего давления протяженностью 0,14 км; перекладка газопроводов низкого давления протяженностью 0,52 км; прокладка газопроводов низкого давления протяженностью 1,37 км;

-электроснабжение: строительство трех распределительных пунктов (далее – РП) 10 кВ, строительство 17 отдельно стоящих ТП 10/0,4 кВ, строительство двух встроенных ТП 10/0,4 кВ, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 2,73 км, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 7,98 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 4,52 км, устройство наружного освещения;

-телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 3,0 км;

-радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 3,1 км.

Мероприятия за границей подготовки проекта планировки территории: прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,352 км, строительство одного очистного сооружения, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 15,07 км.

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: размещение 5 ЗСГО общей вместимостью 11300 мест; размещение трех электросирен для оповещения населения на кровле проектируемых многоквартирных домов.

Мероприятия по охране окружающей среды: применение шумозащитного остекления в проектируемой жилой застройке и здании физкультурно-оздоровительного комплекса с культурно-досуговым центром; установка шумозащитного экрана-стенки протяженностью 100 м для защиты здания образовательной организации (общее образование) по адресу: Кронштадтский бульвар, 33, разработка проектов по сокращению СЗЗ от сохраняемых объектов на прилегающей территории.

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;

–              благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств, включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки);

–              благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

–              благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе спортивных ядер образовательных организаций, и нежилой застройки;

-  благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки.

Мероприятия по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах подготовки проекта планировки территории  должно осуществляться при условии соблюдения требований, установленных статьями 5.1, 30, 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, земельных участков, непосредственно связанных с земельными участками в границах объекта культурного наследия, и по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

1.3.              Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 100,0 га разделена на два микрорайона красными линиями улично-дорожной сети. Микрорайон 10 Головинского района города Москвы разделен на три квартала устанавливаемыми красными линиями улично-дорожной сети. В кварталах определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте предлагаемых к сносу в установленном законом порядке пятиэтажных многоквартирных домов сформированы участки многоквартирной жилой застройки преимущественно прямоугольной формы; участки общественного назначения общеобразовательных организаций, дошкольных образовательных организаций и физкультурно-оздоровительного комплекса с культурно-досуговым центром. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств, дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется от 35-85 метров с отдельными доминантами 115 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м.

При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Чертеж «План красных линий»

Рисунок не приводится

Чертеж «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

Рисунок не приводится

Схема распределения высотности в границах каждого квартала

Рисунок не приводится

«Схема формирования фронта застройки»

Рисунок не приводится

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 1 сентября 2020 г. № 1409-ПП

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 1 сентября 2020 г. № 1409-ПП

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы

от 1 сентября 2020 г. № 1409-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38