ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ИЛЬМЕНСКИМ ПРОЕЗДОМ, ДМИТРОВСКИМ ШОССЕ, МАЛЫМ КОЛЬЦОМ МОСКОВСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, ПОЛОСОЙ ОТВОДА ОКТЯБРЬСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, ВКЛЮЧАЯ ТЕРР...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 октября 2019 г. № 1287-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ИЛЬМЕНСКИМ ПРОЕЗДОМ, ДМИТРОВСКИМ ШОССЕ, МАЛЫМ КОЛЬЦОМ МОСКОВСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, ПОЛОСОЙ ОТВОДА ОКТЯБРЬСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, ВКЛЮЧАЯ ТЕРРИТОРИЮ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «ВЕРХНИЕ ЛИХОБОРЫ»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», пунктом 8.1 постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. № 449-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП «О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Ильменским проездом, Дмитровским шоссе, Малым кольцом Московской железной дороги, полосой отвода Октябрьской железной дороги, включая территорию транспортно-пересадочного узла «Верхние Лихоборы» (приложение 1).

2. Изменить границы объекта природного комплекса № 54 Северного административного округа города Москвы «Бульвар (частично проектный) по Коровинскому шоссе», исключив из его состава участок территории площадью 0,18 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Изменить границы объекта природного комплекса № 98 Северного административного округа города Москвы «Долина р.Лихоборки между Ленинградским направлением Октябрьской железной дороги и Верхнелихоборской ул.», включив в его состав участки территорий общей площадью 0,53 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Включить в состав природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,21 га, образовав объект природного комплекса № 67е «Озелененная территория по Фестивальной улице напротив дома 61а» и установив его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 11 декабря 2013 г. № 824-ПП, от 15 ноября 2016 г. № 737-ПП, от 9 августа 2018 г. № 905-ПП, от 23 июля 2019 г. № 920-ПП):

5.1. Пункты 54, 98 раздела «Северный АО» приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

5.2. Раздел «Северный АО» приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 67е в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 1 октября 2019 г. № 1287-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ИЛЬМЕНСКИМ ПРОЕЗДОМ, ДМИТРОВСКИМ

ШОССЕ, МАЛЫМ КОЛЬЦОМ МОСКОВСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, ПОЛОСОЙ

ОТВОДА ОКТЯБРЬСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, ВКЛЮЧАЯ ТЕРРИТОРИЮ

ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «ВЕРХНИЕ ЛИХОБОРЫ»

Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки территории, ограниченная Ильменским проездом, Дмитровским шоссе, Малым кольцом Московской железной дороги, полосой отвода Октябрьской железной дороги, включая территорию транспортно-пересадочного узла «Верхние Лихоборы», расположена в районах Западное Дегунино и Бескудниковский города Москвы и ограничена:

-  на западе – полосой отвода Октябрьской железной дороги;

- на востоке – Дмитровским шоссе и Дубнинской улицей;

- на севере – Ильменским проездом и Дмитровским шоссе;

- на юге – Малым кольцом Московской железной дороги.

Площадь в границах подготовки проекта планировки составляет 95,0 га. Площадь территории в границах зон планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла составляет 3,51 га.

Транспортное обслуживание территории подготовки проекта планировки обеспечивается по Дмитровскому шоссе, Ильменскому проезду и Верхнелихоборской улице.

На территории подготовки проекта планировки расположены:

-   участки улично-дорожной сети; 

-  полосы отвода железных дорог;

- объект природного комплекса № 54 Cеверного административного округа города Москвы «Бульвар (частично проектный) по Коровинскому шоссе»;

-              объект природного комплекса № 94 Cеверного административного округа города Москвы «Сквер (проектный) со строящимся храмом на развилке Дмитровского шоссе и Бескудниковского бульвара;

- объект природного комплекса № 98 Cеверного административного округа города Москвы «Долина р. Лихоборки между Ленинградским направлением Октябрьской железной дороги и Верхнелихоборской ул.»;

- объект природного комплекса № 99 Cеверного административного округа города Москвы «Долина р. Лихоборки между Верхнелихоборской ул. и Дмитровским шоссе»;

- объект природного комплекса № 99а Cеверного административного округа города Москвы «Сквер вдоль Верхнелихоборской улицы (2 участка)»;

- объект природного комплекса № 100 Cеверного административного округа города Москвы «Долина р. Жабенки у Дмитровского шоссе (реабилитация)»;

- технические зоны Люблинско - Дмитровской линии Московского метрополитена;

- территория электродепо «Лихоборы»;

- территории промышленных зон;

- территории подземных инженерных коммуникаций.

Территория подготовки проекта планировки подлежит частичной реорганизации.

Проектом планировки территории предусматривается размещение объектов капитального строительства:

- высотного общественно-жилого комплекса суммарной поэтажной площадью объектов – 40 500 кв. м с жилой частью, апартаментами, торговым центром, офисами и подземным паркингом на 166 машино-мест (участок № 4.1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- высотного общественно-жилого комплекса суммарной поэтажной площадью объектов – 37 200 кв. м с жилой частью, апартаментами, торговым центром, офисами и подземным паркингом на 155 машино-мест (участок № 4.2 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

В границах подготовки проекта планировки для обеспечения транспортного обслуживания территории предлагается:

- реконструкция улицы местного значения (Ильменский проезд) до нормативных параметров в действующих красных линиях на 4 полосы движения протяженностью 0,5 км с организацией Т-образного перекрестка на пересечении Ильменского проезда с проектируемым проездом № 3599 (участки № 45.1, 45.2 на плане «Межевание территории»);

- реконструкция улицы районного значения (Верхнелихоборская улица) до нормативных параметров в действующих красных линиях на 4 полосы движения протяженностью 0,8 км, шириной в красных линиях 25,0 м (участки № 47.1, 47.2, 47.3, 47.4 на плане «Межевание территории»);

- реконструкция улицы районного значения (проектируемый проезд № 2236) до нормативных параметров в действующих красных линиях на 4 полосы движения протяженностью 0,33 км, шириной в красных линиях 30,0 м (участок № 53 на плане «Межевание территории»);

- реконструкция улицы районного значения (Бескудниковский бульвар) до нормативных параметров в действующих красных линиях на 4 полосы движения протяженностью 0,19 км, шириной в красных линиях 27,0 м (участок № 55 на плане «Межевание территории»);

- реконструкция подземного пешеходного перехода через Северо-Восточную хорду возле платформы «НАТИ» Октябрьской железной дороги (участки № 44, 36 на плане «Межевание территории»);

- строительство тупикового проезда к проектируемому высотному общественно-жилому комплексу на 2 полосы движения протяженностью 0,5 км с установлением красных линий шириной 9,0 м (участок № 58 на плане «Межевание территории»);

-  строительство бокового проезда с организацией остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта возле северного вестибюля станции метро «Верхние Лихоборы» Люблинско-Дмитровской линии метрополитена (участок № 46.2 на плане «Межевание территории»);

-  строительство подъездной дороги (проектируемый проезд № 1048) возле платформы «НАТИ» Октябрьской железной дороги на 2 полосы движения шириной в красных линиях 11,0 м, протяженностью 0,8 км (участок № 44 на плане «Межевание территории»);

-  устройство переходно-скоростной полосы на пересечении Дмитровского шоссе с проектируемым проездом № 2236 (участок № 46.2 на плане «Межевание территории»);

- строительство внеуличного пешеходного перехода через Дмитровское шоссе на пересечении с Ильменским проездом (участки № 46.1, 46.2 на плане «Межевание территории»);

- обустройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта в количестве 7 штук;

- строительство пешеходных галерей протяженностью 0,42 км (участки № 36, 37, 44, 46.2 на плане «Межевание территории»);

-  устройство отстойно-разворотной площадки возле платформы «НАТИ» Октябрьской железной дороги общей площадью 0,4 га (участок № 44 на плане «Межевание территории»);

- строительство конечной станции на территории отстойно-разворотной площадки возле платформы «НАТИ» Октябрьской железной дороги общей площадью 400 кв. м (участки № 37 на плане «Межевание территории»);

- строительство пересадочного терминала транспортно-пересадочного узла возле платформы «НАТИ» Октябрьской железной дороги общей площадью 1050 кв. м (участок № 36 на плане «Межевание территории»);

- строительство двух крытых велопарковок общей площадью 330 кв.м (участок № 36 на плане «Межевание территории»);

- устройство плоскостного перехватывающего паркинга в составе транспортно-пересадочного узла (возле платформы «НАТИ» Октябрьской железной дороги) на 58 машино-мест (участок № 44 на плане «Межевание территории»);

-  устройство плоскостного перехватывающего паркинга в составе ТПУ «Верхние Лихоборы» (возле контрольно-пропускного пункта электродепо) на 150 машино-мест (участок № 43 на плане «Межевание территории»);

- установка светофорных объектов в количестве 5 штук;

- ликвидация светофорного объекта в количестве 1 штуки;

- ликвидация остановочного пункта в количестве 1 штуки.

Для инженерного обслуживания проектируемой территории предлагается обеспечение проектируемой капитальной застройки общегородскими коммуникациями и сооружениями, переустройство инженерных коммуникаций для высвобождения территории под застройку. В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматривается новое строительство и реконструкция инженерных коммуникаций и объектов:

- реконструкция участков водопроводной сети Д=250-300 мм протяженностью 0,5 км;

- перекладка участка водовода Д=1400 мм протяженностью 0,1 км;

- строительство сети местного значения Д=160-200 мм (с учетом перекладки) протяженностью 0,5 км;

- мероприятия по защите действующих магистральных коммуникаций Д=600-2800 мм в зонах пересечения с проектируемыми участками улично-дорожной сети протяженностью 0,85 км;

- устройство дождевой канализации Д=400-600 мм  протяженностью 0,6 км;

- перекладка надземного участка тепломагистрали Д=1200 мм под землю на протяжении 0,2 км;

- перекладка надземного участка тепломагистрали Д=1200 мм на протяжении 0,1 км;

- строительство тепловых сетей диаметром 2хДу=150 мм протяженностью 0,2 км;

- переустройство газопровода среднего давления Р=0,3 МПа Ду=200 мм протяженностью 0,5 км;

- переустройство газопровода среднего давления Р=0,3 МПа Ду=250 мм протяженностью 0,5 км;

- переустройство газопровода высокого давления Р=1,2 МПа Ду=800 мм протяженностью 0,5 км;

- строительство распределительного пункта, совмещенного с трансформаторной подстанцией с трансформаторами 2х1000 кВА, в количестве 1 штуки;

- строительство питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью   12 км;

- строительство трансформаторных подстанций с трансформаторами 2х1000 кВА в количестве 2 штук;

- строительство распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,0 км;

- ввод новых телефонных номеров в количестве 1100 единиц;

- прокладка четырёхсотвёрстной телефонной канализации протяженностью 0,15 км;

- установка оптических распределительных шкафов, в количестве 2 штук;

- установка радиоточек в количестве 1100 единиц.

Для обеспечения проектируемой застройки объектами образования необходимо предусмотреть размещение 53 дошкольных мест и 120 школьных мест.

Проектом планировки территории предусматриваются следующие природоохранные мероприятия и мероприятия по благоустройству и охране окружающей среды:

- изменение границ объекта природного комплекса № 54 Северного административного округа города Москвы «Бульвар (частично проектный) по Коровинскому шоссе» путем исключения из его состава участка территории площадью 0,18 га;

- изменение границ объекта природного комплекса № 98 Северного административного округа города Москвы «Долина р. Лихоборки между Ленинградским направлением Октябрьской железной дороги и Верхнелихоборской ул.» путем включения в его состав участков территории площадью 0,53 га;

- включение в состав природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участка территории площадью 0,21 га, образовав объект природного комплекса № 67е «Озелененная территория по Фестивальной улице напротив дома 61а»;

- установление санитарно-защитных зон в соответствии с действующим законодательством (разработка проектов санитарно-защитных зон, проведение натурных исследований атмосферного воздуха и измерений уровней физического воздействия на атмосферный воздух) для трех объектов, в том числе: открытое акционерное общество «149 механический завод»; закрытое акционерное общество «Трест Мосремстроймонтаж»; закрытое акционерное общество «Аверс-М»;

- установка шумозащитного остекления в проектируемой многоэтажной жилой застройке (27-28 этажей);

- замена существующих окон на шумозащитные в существующих жилых домах по адресам: Дмитровское шоссе, дом 64, корпус 3; Бескудниковский бульвар, дом 2, корпус 1;

- выполнение расчетов вибрации от Люблинско-Дмитровской линии метрополитена и оценка ее влияния на проектируемый высотный общественно-жилой комплекс;

- противовибрационные мероприятия (при необходимости) для размещаемых зданий терминала и конечной станции;

- крепление бортов строительного котлована шпунтовыми ограждениями;

- организация закрытой системы отвода поверхностного стока;

- геотехнический мониторинг состояния геологической среды при строительстве и функционировании проектируемого высотного общественно-жилого комплекса.

Проектом планировки территории предусматривается снос объектов в установленном законом порядке.

В границах подготовки проекта планировки территории предусматриваются мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций - для защиты населения проектируемой застройки в особый период приспособить под укрытие на 1600 мест подземную часть проектируемого высотного общественно-жилого комплекса.

В границах подготовки проекта планировки территории для обеспечения развития природных и озелененных территорий предлагается разработка проекта благоустройства и озеленения территории, в том числе предусмотрены мероприятия по реабилитации долины реки Лихоборка площадью 11,15 га, предусмотрено создание нового озеленения и сохранение существующего с возможностью текущего ремонта площадью 2,54 га и 0,98 га соответственно.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»

к планам «Функционально-планировочная организация территории» и «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка (зоны) на плане

№ объекта на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь участка, га

Предельные параметры участка

Показатели объекта

Плотность застройки участка, тыс.кв.м/га

Высота зданий, м

Максимальный процент застройки, %

Наименование объекта/

назначение объекта

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс.кв.м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест

Примечания, Емкость/мощность

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

4.1

4.1.1

2.6.0 – размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

2.7.0 – размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0,  3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев.

3.9.2 - размещение объектов капитального строительства для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые).

3.9.3 - размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки.

4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.10.0.

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.7.1 - размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий).

5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров

0,6

68

100

-

Общественно-жилой комплекс c  апартаментами, офисными  и торговыми помещениями

40,500

Гараж на 166 машино-мест

Определяются проектом

-

нежилая часть объекта

3,677

жилая часть объекта

36,823

4.2

4.2.1

2.6.0 – размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

2.7.0 – размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев.

3.9.2 - размещение объектов капитального строительства для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые).

3.9.3 - размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки.

4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.10.0.

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.7.1 - размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий).

5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров

0,67

56

100

-

Общественно-жилой комплекс c апартаментами, офисными и торговыми помещениями

37,200

Гараж на 155 машино-мест

Определяются проектом

-

нежилая часть объекта

16,730

жилая часть объекта

20,470

17

17.1

3.9.3 - размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки.

6.0.0 - промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0, 6.11.0

0,0027

15

-

-

Склад

0,02

-

-

-

36

36.1

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,35

3

15

10

Пересадочный терминал ТПУ

1,05

-

-

-

37

37.1

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту).

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,042

1

12

25

Конечная станции ОРП

0,4

-

-

-

71

-

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,06

0

0

0

-

-

-

-

-

58

-

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,364

-

5

-

-

-

-

-

-

59

-

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

2,577

-

5

-

-

-

-

-

-

48

-

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту).

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,957

-

5

-

-

-

-

-

-

44

-

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту).

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

2,324

-

5

-

-

-

-

-

-

53

-

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,400

-

5

-

-

-

-

-

-

42

-

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту).

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,648

-

5

-

-

-

-

-

-

64

-

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,951

-

5

-

-

-

-

-

-

43

-

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту).

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,490

-

5

-

Плоскостной перехватывающий паркинг

67

67.1

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулёров)

0,024

6

10

-

Объект метрополитена

-

-

-

-

3. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№ участка на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь земельного участка, га

Вид ограничений, обременений на участке, площадь, га

Примечание

1

2

3

4

5

6

  Территории земельных участков и частей земельных

участков жилых зданий

1

Фактическое использование1

0,968

Ограничение использования подземного пространства:

0,69 техническая зона метрополитена;

0,3 - техническая зона инженерных коммуникаций

-

1.1

Фактическое использование1

0,08

Ограничение использования подземного пространства - 0,08 (техническая зона метрополитена)

-

4.1

2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

2.7.0 - размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами: 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев.

3.9.2 - размещение объектов капитального строительства для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые).

3.9.3. - размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки.

4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами: 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.10.0.

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.7.1 - размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0. - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

4.10.0. - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий).

5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров

0,600

Ограничение использования подземного пространства:

0,6 техническая зона метрополитена;

0,03 - техническая зона инженерных коммуникаций

Планируемое изъятие в установленном законом порядке

(образование земельных участков № 58, 71) – 0,21 га

4.2

2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

2.7.0 - размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами: 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев.

3.9.2 - размещение объектов капитального строительства для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые).

3.9.3. - размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки.

4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами: 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.10.0.

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.7.1 - размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0. - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

4.10.0. - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий);

5.1.2 - Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров

0,670

Ограничение использования подземного пространства:

0,67 техническая зона метрополитена;

0,005 - техническая зона инженерных коммуникаций

Планируемое изъятие в установленном законом порядке (образование земельного участка    № 58) – 0,16 га

5

Фактическое использование1

1,502

Ограничение использования подземного пространства – 0,15 техническая зона метрополитена

-

6

Фактическое использование1

0,955

Ограничение использования подземного пространства – 0,01;

водоохранная зона – 0,44

Планируемое изъятие в установленном законом порядке (образование земельного участка № 53) – 0,02 га

ИТОГО: территории земельных участков и частей земельных участков жилых зданий

4,775

Территории земельных участков и частей земельных участков нежилых зданий, сооружений

7

Фактическое использование1

17,571

Ограничение использования подземного пространства:

4,16 техническая зона метрополитена, 

0,03 - техническая зона инженерных коммуникаций;

водоохранная зона – 0,68;

улично-дорожная сеть – 0,04

-

8

Фактическое использование1

0,147

-

Планируемое изъятие в установленном законом порядке

(образование земельного участка  № 59) – 0,3 га

9

Фактическое использование1

0,033

-

-

10

Фактическое использование1

0,09

-

Планируемое изъятие в установленном законом порядке

(образование земельного участка

№ 59) – 0,0003 га

11

Фактическое использование1

0,017

-

Планируемое изъятие в установленном законом порядке

(образование земельного

участка

№ 45.1) – 0,0009 га

12

Фактическое использование1

0,011

Улично-дорожная сеть – 0,002

-

13

Фактическое использование1

0,034

Ограничение использования подземного пространства – 0,01 техническая зона метрополитена

Планируемое изъятие в установленном законом порядке

(образование земельного участка

№ 45.1) – 0,004 га

14

Фактическое использование1

0,041

Ограничение использования подземного пространства – 0,01 техническая зона метрополитена

-

15

Фактическое использование1

0,154

-

Обременение сервитутом – 0,004 га

16.1

Фактическое использование1

0,260

Ограничение использования подземного пространства, водоохранная зона – 0,26;

прибрежная защитная полоса - 0,12;

береговая полоса – 0,008;

природные и озелененные территории – 0,26;

полоса отвода железной дороги – 0,26

-

16.2

Фактическое использование1

0,045

Полоса отвода железной дороги – 0,045

Обременение сервитутом - 0,045 га

16.3

Фактическое использование1

2,530

Ограничение использования подземного пространства – 0,8 техническая зона инженерных коммуникаций; водоохранная зона – 0,55; прибрежная защитная полоса – 0,24;

береговая полоса – 0,06; природные и озелененные территории – 0,51; полоса отвода железной дороги – 2,53

Обременение сервитутом - 0,466 га

17

Фактическое использование1

1,300

Ограничение использования подземного пространства – 0,98 техническая зона метрополитена; 0,078 – зона подземного пешеходного перехода

Планируемое изъятие в установленном законом порядке

(образование земельных участков № 58, 66) – 0,02 га

17.1

3.9.3 - размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки.

6.0.0 - промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0, 6.11.0

0,0027

Ограничение использования подземного пространства – 0,0027 техническая зона метрополитена

Образуется из части земельного участка

№ 17

18

Фактическое использование1

0,632

Ограничение использования подземного пространства – 0,15 техническая зона инженерных коммуникаций; природные и озелененные территории – 0,62

-

19

Фактическое использование1

1,151

Ограничение использования подземного пространства – 0,37 техническая зона метрополитена; водоохранная зона – 0,086

-

19.1

Фактическое использование1

0,054

Ограничение использования подземного пространства – 0,054 техническая зона метрополитена;

водоохранная зона – 0,021

-

20

Фактическое использование1

1,450

Ограничение использования подземного пространства - 0,8 техническая зона метрополитена; водоохранная зона – 0,2

-

20.1

Фактическое использование1

0,080

Ограничение использования подземного пространства:

0,037 - техническая зона метрополитена, 

0,042 – техническая зона инженерных коммуникаций; водоохранная зона – 0,04

-

21

Фактическое использование1

3,041

Ограничение использования подземного пространства – 0,86 техническая зона инженерных коммуникаций;

водоохранная зона – 1,65;

прибрежная защитная полоса – 0,77;

береговая полоса – 0,31;

природные и озелененные территории – 1,64

Планируемое изъятие в установленном законом порядке

(образование земельного участка           № 47.2) – 0,03 га

22

Фактическое использование1

0,376

Ограничение использования подземного пространства – 0,1 техническая зона инженерных коммуникаций;

водоохранная зона – 0,376;

прибрежная защитная полоса – 0,06

Планируемое изъятие в установленном законом порядке

(образование земельного участка              № 59) – 0,02 га

23

Фактическое использование1

3,898

Ограничение использования подземного пространства техническая зона инженерных коммуникаций – 0,82;

водоохранная зона - 1,4;

прибрежная защитная полоса – 0,38;

береговая полоса - 0,07;

природные и озелененные территории – 1,34

Планируемое изъятие в установленном законом порядке

(образование земельных участков №№ 46.2, 64) – 0,9 га

24

Фактическое использование1

0,293

Ограничение использования подземного пространства – 0,272 техническая зона инженерных коммуникаций

Планируемое изъятие в установленном законом порядке

(образование земельного участка

№ 59) – 0,09 га

25

Фактическое использование1

0,008

Ограничение использования подземного пространства техническая зона инженерных коммуникаций, водоохранная зона, прибрежная защитная полоса, природные и озелененные территории – 0,008;

береговая полоса - 0,004

-

26

Фактическое использование1

0,033

Ограничение использования подземного пространства – 0,03 техническая зона инженерных коммуникаций;

водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,033;

береговая полоса – 0,001

-

27

Фактическое использование1

0,542

Водоохранная зона – 0,36;

природные и озелененные территории – 0,41

-

28

Фактическое использование1

0,601

Ограничение использования подземного пространства – 0,51 техническая зона инженерных коммуникаций;

водоохранная зона – 0,6;

прибрежная защитная полоса – 0,27

Планируемое изъятие в установленном законом порядке (образование земельного участка № 48) – 0,38 га

29

Фактическое использование1

0,001

-

Планируемое изъятие в установленном законом порядке

(образование земельного участка № 44) – 0,02 га

30

Фактическое использование1

0,440

Ограничение использования подземного пространства – 0,03 техническая зона инженерных коммуникаций; водоохранная зона, прибрежная защитная полоса – 0,2

-

31

Фактическое использование1

1,114

Ограничение использования подземного пространства – 0,16 техническая зона инженерных коммуникаций; улично-дорожная сеть - 0,07

-

32

Фактическое использование1

0,310

Ограничение использования подземного пространства:

0,31 техническая зона метрополитена;

0,011 - зона подземного пешеходного перехода

-

33

Фактическое использование1

1,666

Ограничение использования подземного пространства – 0,35 техническая зона инженерных коммуникаций; улично-дорожная сеть – 0,053

-

34

Фактическое использование1

13,838

Ограничение использования подземного пространства – 2,58 техническая зона инженерных коммуникаций; водоохранная зона - 2,63;

прибрежная защитная полоса - 0,48;

береговая полоса - 0,002;

природные и озелененные территории – 0,1

Планируемое изъятие в установленном законом порядке

(образование земельных участков №№ 42, 44, 48, 59) – 1,39 га

35

Фактическое использование1

0,02

-

Планируемое изъятие в установленном законом порядке

(образование земельного участка № 59) – 0,14 га

36

7.2.1 – размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

0,350

Ограничение использования подземного пространства - 0,096 (зона внеуличного пешеходного перехода)

Обременение сервитутом – 0,29 га

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

37

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

0,042

-

Обременение сервитутом – 0,016 га

7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту).

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

38

Фактическое использование1

0,605

Ограничение использования подземного пространства - 0,26 техническая зона инженерных коммуникаций;

водоохранная зона,

прибрежная защитная полоса – 0,605;

береговая полоса, природные и озелененные территории – 0,5

Планируемое изъятие в установленном законом порядке

(образование земельного участка

№ 48) – 0,04 га

39

Фактическое использование1

4,098

Ограничение использования подземного пространства:

0,8 техническая зона инженерных коммуникаций,

0,022 - зона внеуличного пешеходного перехода;

водоохранная зона – 1,3; 

прибрежная защитная полоса – 1,02;

береговая полоса – 0,76;

природные и озелененные территории – 1,3; полоса отвода железной дороги – 2,356

Обременение сервитутом – 1,867 га 

40

Фактическое использование1

0,031

-

Планируемое изъятие в установленном законом порядке (образование земельного участка

№ 44) – 0,08 га

41

Фактическое использование1

0,005

-

-

50

Фактическое использование1

0,036

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса – 0,03;

береговая полоса – 0,001;

улично-дорожная сеть – 0,021; природные и озелененные территории – 0,015

-

65

Фактическое использование1

0,0012

-

Планируемое изъятие в установленном законом порядке (образование земельного участка

№ 44) – 0,014 га

67

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

0,024

Ограничение использования подземного пространства:

0,024 техническая зона метрополитена, 0,023 зона подземного пешеходного перехода

Образуется из части земельного участка             № 46.2

68

Фактическое использование1

0,345

-

Планируемое изъятие в установленном законом порядке (образование земельного участка

№ 59) – 0,02 га

70.1

Фактическое использование1

0,024

Ограничение использования подземного пространства техническая зона метрополитена, водоохранная зона – 0,024;

прибрежная защитная полоса – 0,02

-

70.2

Фактическое использование1

0,0003

Ограничение использования подземного пространства техническая зона метрополитена, водоохранная зона, природные и озелененные территории – 0,0003

-

70.3

Фактическое использование1

0,001

Ограничение использования подземного пространства техническая зона метрополитена, водоохранная зона – 0,001

-

70.4

Фактическое использование1

0,003

Ограничение использования подземного пространства техническая зона метрополитена, водоохранная зона – 0,003;

природные и озелененные территории – 0,0001

-

70.5

Фактическое использование1

0,0003

Ограничение использования подземного пространства техническая зона метрополитена, водоохранная зона,

улично-дорожная сеть – 0,0003

-

70.6

Фактическое использование1

0,001

Ограничение использования подземного пространства техническая зона метрополитена, водоохранная зона, улично-дорожная сеть – 0,001

-

70.7

Фактическое использование1

0,001

Ограничение использования подземного пространства техническая зона метрополитена, водоохранная зона, улично-дорожная сеть – 0,001

-

70.8

Фактическое использование1

0,001

Ограничение использования подземного пространства техническая зона метрополитена, водоохранная зона, улично-дорожная сеть – 0,001

-

70.9

Фактическое использование1

0,004

Ограничение использования подземного пространства техническая зона метрополитена, водоохранная зона, улично-дорожная сеть – 0,004

-

70.10

Фактическое использование1

0,0338

Ограничение использования подземного пространства: 0,0338 техническая зона метрополитена, 0,026 - зона подземного пешеходного перехода,

улично-дорожная сеть – 0,012; природные и озелененные территории - 0,001

ИТОГО: территории земельных участков и частей земельных участков нежилых зданий, сооружений

56,109

Территория общего пользования, в том числе участков проездов, проходов,

зеленых насаждений

2

Фактическое использование1

0,767

Ограничение использования подземного пространства:

0,029 техническая зона метрополитена,

0,055 - техническая зона инженерных коммуникаций,

0,038 - зона подземного пешеходного перехода; природные и озелененные территории – 0,767

-

3

Фактическое использование1

0,605

Ограничение использования подземного пространства:

0,605 - техническая зона метрополитена, 0,138 - зона подземного  пешеходного перехода;

природные и озелененные территории – 0,605

-

42

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту).

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,648

Улично-дорожная сеть – 0,648

Обременение сервитутом – 0,14 га

43

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту).

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,490

Улично-дорожная сеть – 0,490

Обременение сервитутом – 0,490 га

44

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту).

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

2,324

Улично-дорожная сеть – 2,324; ограничение использования подземного пространства - 0,183 зона внеуличного пешеходного перехода

Образуется из части земельного участка

№ 34;

из части земельного участка № 40;

из части земельного участка  № 65;

из части земельного участка № 29; обременение сервитутом – 0,813 га

45.1

Фактическое использование1

0,514

Ограничение использования подземного пространства – 0,11 техническая зона метрополитена; улично-дорожная сеть – 0,514

-

45.2

Фактическое использование1

0,730

Ограничение использования подземного пространства – 0,12 техническая зона метрополитена; улично-дорожная сеть – 0,73

-

46.1

Фактическое использование1

0,065

Ограничение использования подземного пространства техническая зона метрополитена, улично-дорожная сеть – 0,065

-

46.2

Фактическое использование1

4,036

Ограничение использования подземного пространства:

3,16 - техническая зона метрополитена,

0,3 - зона внеуличного пешеходного перехода;

водоохранная зона - 2,02;

прибрежная защитная полоса - 1,2;

береговая полоса - 0,44;

природные и озелененные территории – 1,1; улично-дорожная сеть – 4,036

Планируемое изъятие в установленном законом порядке

(образование земельных участков

№ 4.1. 4.2, 58, 67)   –    1,8 га

46.3

Фактическое использование1

1,673

Ограничение использования подземного пространства:

1,63 - техническая зона метрополитена, 0,251 - зона внеуличного пешеходного перехода;

улично-дорожная сеть – 1,673

-

46.4

Фактическое использование1

0,657

Ограничение использования подземного пространства:

0,657 - техническая зона метрополитена, 0,092 - зона внеуличного пешеходного перехода;

водоохранная зона – 0,36;

улично-дорожная сеть – 0,657

-

46.5

Фактическое использование1

0,004

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса, улично-дорожная сеть – 0,004;

береговая полоса – 0,002

-

46.6

Фактическое использование1

0,037

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса, улично-дорожная сеть – 0,037

-

47.1

Фактическое использование1

0,433

Водоохранная зона – 0,03;

прибрежная защитная полоса – 0,01;

улично-дорожная сеть – 0,433

-

47.2

Фактическое использование1

0,600

Водоохранная зона – 0,058;

природные и озелененные территории – 0,07;

улично-дорожная сеть – 0,6

-

47.3

Фактическое использование1

0,336

Улично-дорожная сеть – 0,336

-

47.4

Фактическое использование1

0,160

Водоохранная зона – 0,051;

прибрежная защитная полоса – 0,007;

природные и озелененные территории – 0,05;

улично-дорожная сеть – 0,16

-

48

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

7.2.2 - оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту).

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,957

Водоохранная зона, улично-дорожная сеть – 0,957;

прибрежная защитная полоса – 0,73;

береговая полоса – 0,17;

природные и озелененные территории – 0,05

-

49

Фактическое использование1

0,681

Водоохранная зона – 0,26;

прибрежная защитная полоса – 0,2;

береговая полоса – 0,02;

улично-дорожная сеть – 0,681

-

51

Фактическое использование1

0,190

Природные и озелененные территории – 0,19

-

52

Фактическое использование1

5,885

Ограничение использования подземного пространства – 3,56 техническая зона инженерных коммуникаций;

водоохранная зона – 5,41;

прибрежная защитная полоса – 3,89;

береговая полоса – 2,9; природные и озелененные территории – 5,885

-

53

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,400

Ограничение использования подземного пространства – 0,4 техническая зона метрополитена;

водоохранная зона – 0,97;

прибрежная защитная полоса – 0,52;

улично-дорожная сеть – 1,4

Образуется из части земельного участка

№ 6

54

Фактическое использование1

0,441

Ограничение использования подземного пространства – 0,18 техническая зона метрополитена;

водоохранная зона 0,24;

прибрежная защитная полоса – 0,008; улично-дорожная сеть – 0,441

-

55

Фактическое использование1

0,180

Ограничение использования подземного пространства - 0,046 зона внеуличного пешеходного перехода;

улично-дорожная сеть – 0,18

-

56.1

Фактическое использование1

0,341

Ограничение использования подземного пространства – 0,04 техническая зона метрополитена; улично-дорожная сеть – 0,341

-

56.2

Фактическое использование1

0,241

Ограничение использования подземного пространства – 0,03 техническая зона метрополитена; улично-дорожная сеть – 0,241

-

57

Фактическое использование1

0,047

Ограничение использования подземного пространства техническая зона метрополитена, улично-дорожная сеть – 0,047

-

58

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,364

Ограничение использования подземного пространства техническая зона метрополитена, улично-дорожная сеть – 0,364

Образуется из части земельного участка

№ 4.1;

из части земельного участка

№ 4.2;

из части земельного участка № 17;

из части земельного участка № 46.2

59

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

2,577

Водоохранная зона – 0,6;

прибрежная защитная полоса – 0,42;

береговая полоса – 0,22;

природные и озелененные территории – 0,62;

улично-дорожная сеть – 2,577

Образуется из части земельного участка

№ 8;

из части земельного участка № 10;

из части земельного участка № 68;

из части земельного участка № 34;

из части земельного участка № 22;

из части земельного участка № 24;

из части земельного участка № 35

62

Фактическое использование1

0,241

Ограничение использования подземного пространства – 0,13 техническая зона инженерных коммуникаций;

водоохранная зона, прибрежная защитная полоса, природные и озелененные территории – 0,241;

береговая полоса – 0,09

-

63

Фактическое использование1

0,872

Ограничение использования подземного пространства – 0,095 техническая зона метрополитена;

водоохранная зона – 0,28

прибрежная защитная полоса – 0,08;

береговая полоса – 0,01;

природные и озелененные территории – 0,04; улично-дорожная сеть – 0,872

-

64

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,951

Водоохранная зона – 0,46;

прибрежная защитная полоса – 0,11;

береговая полоса – 0,01;

природные и озелененные территории – 0,41; улично-дорожная сеть – 0,951

Образуется из части земельного участка

№ 23

66

Фактическое использование1

1,101

Ограничение использования подземного пространства:

1,101 - техническая зона метрополитена,

0,071 - техническая зона инженерных коммуникаций,

0,177 зона подземного пешеходного перехода;

природные и озелененные территории – 1,101

-

69

Фактическое использование1

0,450

Природные и озелененные территории – 0,45

-

71

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,06

Ограничение использования подземного пространства:

0,06 - техническая зона метрополитена

Образуется из части земельного участка               № 4.1

ИТОГО: территория общего пользования, в том числе участков проездов, проходов, зеленых насаждений

31,126

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

60

Фактическое использование1

2,98

Ограничение использования подземного пространства;

водоохранная зона;

прибрежная защитная полоса;

береговая полоса

-

ИТОГО: земли, государственная собственность на которые не разграничена

2,98

ВСЕГО

95,00

1- Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Проектом планировки предусматривается осуществление всех мероприятий по развитию территории подготовки проекта планировки территории в два этапа.

На первом этапе реализации проекта планировки территории предусматривается:

- строительство высотного общественно-жилого комплекса суммарной поэтажной площадью объектов – 40 500 кв. м с жилой частью, апартаментами, торговым центром, офисами и подземным паркингом на 166 машино-мест;

- реконструкция улицы местного значения (Ильменский проезд) до нормативных параметров в действующих красных линиях на 4 полосы движения протяженностью 0,5 км с организацией Т-образного перекрестка на пересечении Ильменского проезда с проектируемым проездом № 3599;

- реконструкция улицы районного значения (Верхнелихоборская улица) до нормативных параметров в действующих красных линиях на 4 полосы движения протяженностью 0,8 км, шириной в красных линиях 25,0 м;

- реконструкция улицы районного значения (проектируемый проезд № 2236) до нормативных параметров в действующих красных линиях на 4 полосы движения, протяженностью 0,33 км, шириной в красных линиях 30,0 м;

-  строительство тупикового проезда к проектируемому высотному общественно-жилому комплексу на 2 полосы движения протяженностью 0,5 км с установлением красных линий шириной 9,0 м;

-  строительство бокового проезда с организацией остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта возле северного вестибюля станции метро «Верхние Лихоборы» Люблинско-Дмитровской линии Московского метрополитена;

- реконструкция улицы районного значения (Бескудниковский бульвар) до нормативных параметров в действующих красных линиях на 4 полосы движения протяженностью 0,19 км, шириной в красных линиях 27,0 м;

-  строительство подъездной дороги к транспортно-пересадочному узлу (проектируемый проезд № 1048) возле платформы «НАТИ» Октябрьской железной дороги на 2 полосы движения шириной в красных линиях 11,0 м, протяженностью 0,8 км;

-  устройство переходно-скоростной полосы на пересечении Дмитровского шоссе с проектируемым проездом № 2236;

- строительство внеуличного пешеходного перехода через Дмитровское шоссе на пересечении с улицей Ильменский проезд;

- обустройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта в количестве 7 штук;

- реконструкция существующего подземного пешеходного перехода через Северо-Восточную хорду возле платформы «НАТИ» Октябрьской железной дороги;

- строительство пешеходных галерей протяженностью 0,42 км;

-  устройство отстойно-разворотной площадки возле платформы «НАТИ» Октябрьской железной дороги общей площадью 0,4 га;

- строительство конечной станции на территории отстойно-разворотной площадки возле платформы «НАТИ» Октябрьской железной дороги общей площадью 400 кв. м;

- строительство пересадочного терминала транспортно-пересадочного узла возле платформы «НАТИ» Октябрьской железной дороги общей площадью 1050 кв. м;

- строительство двух крытых велопарковок общей площадью 330 кв.м;

- устройство плоскостного перехватывающего паркинга в составе ТПУ «Верхние Лихоборы» (возле платформы «НАТИ» Октябрьской железной дороги) на 58 машино-мест;

-  устройство плоскостного перехватывающего паркинга в составе ТПУ «Верхние Лихоборы» на 150 машино-мест;

- установка светофорных объектов в количестве 5 штук;

- ликвидация светофорного объекта в количестве 1 штуки;

- ликвидация остановочного пункта в количестве 1 штуки;

- установление санитарно-защитных зон в соответствии с действующим законодательством (разработка проектов санитарно-защитных зон, проведение натурных исследований атмосферного воздуха и измерений уровней физического воздействия на атмосферный воздух) для трех объектов, в том числе: открытое акционерное общество «149 механический завод»; закрытое акционерное общество «Трест Мосремстроймонтаж»; закрытое акционерное общество «Аверс-М»;

- установка шумозащитного остекления в проектируемой многоэтажной жилой застройке (27-28 этажей);

- замена существующих окон на шумозащитные в существующих жилых домах по адресам: Дмитровское шоссе, дом 64, к. 3; Бескудниковский бульвар, дом 2, к. 1;

- выполнение расчетов вибрации от ветки метро и оценка ее влияния на проектируемый высотный общественно-жилой комплекс;

- противовибрационные мероприятия (при необходимости) для размещаемых зданий терминала и конечной станции;

- крепление бортов строительного котлована шпунтовыми ограждениями;

- организация закрытой системы отвода поверхностного стока;

- геотехнический мониторинг состояния геологической среды при строительстве и функционировании проектируемого высотного общественно-жилого комплекса;

- проведений мероприятий по экологической реабилитации, озеленению и благоустройству территории;

- реконструкция участков водопроводной сети Д=250-300 мм протяженностью 0,5 км;

- перекладка участка водовода Д=1400 мм протяженностью 0,1 км;

- строительство сети местного значения Д=160-200 мм (с учетом перекладки) протяженностью 0,5км;

- мероприятия по защите действующих магистральных коммуникаций Д=600-2800 мм в зонах пересечения с проектируемыми участками улично-дорожной сети протяженностью 0,85 км;

- устройство дождевой канализации диаметром 400-600 мм протяженностью 0,6 км;

- перекладка надземного участка тепломагистрали Д=1200 мм под землю на протяжении 0,2 км;

- перекладка надземного участка тепломагистрали Д=1200 мм на протяжении 0,1 км;

- строительство тепловых сетей диаметром 2хДу150 мм протяженностью 0,2 км;

- переустройство газопровода среднего давления Р=0,3 МПа Ду=200 мм протяженностью 0,5 км;

- переустройство газопровода среднего давления Р=0,3МПа Ду=250 мм протяженностью 0,5 км;

- переустройство газопровода высокого давления Р=1,2МПа Ду=800 мм протяженностью 0,5 км;

- строительство распределительного пункта, совмещенного с трансформаторной подстанцией, с трансформаторами 2х1000 кВА в количестве 1 штуки;

- строительство питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью   12 км;

- строительство трансформаторных подстанций с трансформаторами 2х1000 кВА в количестве 2 штук;

- строительство распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,0 км;

- ввод новых телефонных номеров в количестве 1100 единиц;

- прокладка четырёхсотвёрстной телефонной канализации протяженностью 0,15 км;

- установка оптических распределительных шкафов в количестве 2 штук;

- установка радиоточек в количестве 1100 единиц;

- размещение требуемого количества дошкольных мест (53 места) и школьных мест (120 мест);

- снос объектов в установленном законом порядке:

павильон (Дмитровское шоссе, дом 77, строение 2) – 187,5 кв.м (участок № 58 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

учреждение (Дмитровское шоссе, дом 75) – 7006,3 кв.м (участок № 4 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

склад (Дмитровское шоссе, дом 75, строение 2) – 19,6 кв.м (участок № 58 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

склад (Дмитровское шоссе, дом 75, строение 4) – 80,5 кв.м (участок № 4 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

гаражи (Дмитровское шоссе, дом 71, к. 4, строение 6) – 367,7 кв.м (участок № 59 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

склад (Верхнелихоборская улица, дом 9, строение 7) – 2423 кв.м (участок № 44 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

проходная (Верхнелихоборская улица, дом 9, строение 8) – 22,7 кв.м (участок № 44 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

электрощитовая (Верхнелихоборская улица, дом 9, строение 1) – 12,3 кв.м (участок № 44 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

административное здание (Верхнелихоборская улица, дом 9, строение 2) – 129,4 кв.м (участок № 44 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

котельная (Верхнелихоборская улица, дом 9, строение 3) – 13 кв.м (участок № 44 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

спортзал (Верхнелихоборская улица, дом 9, строение 4) – 49,2 кв.м (участок № 44 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

гараж (Верхнелихоборская улица, дом 9, строение 5) – 136,6 кв.м (участок № 44 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

склад (Верхнелихоборская улица, дом 9, строение 6) – 16,8 кв.м (участок № 44 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

диспетчерская (Верхнелихоборская улица, дом 11, строение 1) – 172,6 кв.м (участок № 15 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

гараж (Верхнелихоборская улица, дом 11, строение 3) – 447 кв.м (участок № 15 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

На втором этапе реализации проекта планировки территории предусматривается: строительство высотного общественно-жилого комплекса суммарной поэтажной площадью объектов – 37 200 кв. м с жилой частью, апартаментами, торговым центром, офисами и подземным паркингом на 155 машино-мест.

Чертеж «План красных линий»

Рисунок не приводится

План «Функционально-планировочная организация территории» и план «Границы зон планируемого размещения объектов»

Чертеж 1 «Функционально-планировочная организация территории и объекты капитального строительства»

Рисунок не приводится

Чертеж 2 «Линейные объекты инженерной транспортной инфраструктуры и улично-дорожной сети»

Рисунок не приводится

План «Межевание территории»

Рисунок не приводится

План зон с особыми условиями использования территории

Рисунок не приводится

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 1 октября 2019 г. № 1287-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 54 СЕВЕРНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «БУЛЬВАР

(ЧАСТИЧНО ПРОЕКТНЫЙ) ПО КОРОВИНСКОМУ ШОССЕ»

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 1 октября 2019 г. № 1287-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 98

СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

ГОРОДА МОСКВЫ «ДОЛИНА Р.ЛИХОБОРКИ МЕЖДУ

ЛЕНИНГРАДСКИМ НАПРАВЛЕНИЕМ ОКТЯБРЬСКОЙ

ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ И ВЕРХНЕЛИХОБОРСКОЙ УЛ.»

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы

от 1 октября 2019 г. № 1287-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 67Е

СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ ПО ФЕСТИВАЛЬНОЙ УЛИЦЕ НАПРОТИВ

              ДОМА 61А»             

Приложение 5

к постановлению Правительства Москвы

от 1 октября 2019 г. № 1287-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ 1

К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г.МОСКВЫ

(КРОМЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ

ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)

№№

объекта на плане

Наименование территорий и

объектов Природного комплекса

№№ режимов регулирования

градостроительной деятельности

Площадь,

га

1

2

3

4

Северный АО

54

Бульвар (частично проектный) по Коровинскому шоссе

Озелененная территория общего пользования

9,47

67е

Озелененная территория по Фестивальной улице напротив дома 61а

Озелененная территория общего пользования

0,21

98

Долина р. Лихоборки между Ленинградским направлением Октябрьской железной дороги и Верхнелихоборской ул.

Озелененная территория общего пользования

8,92