О внесении изменений в постановление Администрации Поронайского городского округа от 26.02.2015 № 223 «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение населения Поронайского городского округа к...



АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОРОНАЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 01 октября 2020 года № 916

О внесении изменений в постановление Администрации Поронайского городского округа от 26.02.2015 № 223 «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение населения Поронайского городского округа качественным жильем»

В рамках государственной программы Сахалинской области “Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем”, утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 № 428, в соответствии с постановлением Правительства Сахалинской области от  27.08.2020  N 405 «О внесении изменений в постановление Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 № 428 «Об утверждении государственной программы Сахалинской области качественным жильем», на основании ст. 37 Устава муниципального образования Поронайский городской округ, Администрация Поронайского городского округа

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

         1. Внести в постановление Администрации Поронайского городского округа от 26.02.2015 № 223 «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение населения Поронайского городского округа качественным жильем» (далее - Программа) следующие изменения:

       1.1. В подпрограмме № 1 «Стимулирование жилищного строительства» (далее -Подпрограмма) Программы часть «Целевые индикаторы подпрограммы и их количественные значения» паспорта подпрограммы дополнить абзацем 10 следующего содержания:

« - Количество участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека» (единиц)».

        1.2. Раздел 5 подпрограммы «Перечень мероприятий подпрограммы» «5.2. Мероприятие «Строительство (приобретение на первичном и вторичном рынке) жилья для различных категорий граждан» дополнить подразделом 5.2.1.4. следующего содержания «Подраздел 5.2.1.4. Предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека»:

           В рамках реализации мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям-участникам программы «Дальневосточная ипотека» предоставляется субсидия муниципальному образованию Поронайский городской округ (далее – муниципальные образования) за счет средств областного бюджета Сахалинской области для предоставления социальных выплат гражданам на приобретение (на первичном рынке у застройщиков) или строительство жилого помещения, в соответствии с мероприятиями, утвержденными муниципальной программой (далее – Мероприятия).

Реализация Мероприятия основана на следующих принципах:

- добровольность участия граждан;

- софинансирование улучшения жилищных условий собственными либо заемными средствами граждан.

Участником Мероприятия может быть молодая семья, имеющая одного ребенка и более, в которой супруги не достигли 36-летнего возраста, или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми до 18 лет), в которой родитель не достиг 36-летнего возраста), имеющие постоянное место жительства на территории Поронайского городского округа и соответствующие следующим условиям:

- на дату подачи заявления для участия в Мероприятии нуждаются в улучшении жилищных условий;

- имеют собственные либо заемные денежные средства, достаточные для оплаты фактической стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты и ипотечного кредита по программе «Дальневосточная ипотека».

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий в рамках Мероприятия понимаются граждане, отвечающие одному из следующих условий:

- не являющиеся собственниками жилых помещений либо нанимателями, проживающие в жилом помещении по договору социального найма;

- являющиеся собственниками жилых помещений либо нанимателями, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, обеспеченные менее 42 кв. метров для семьи, состоящей из двух человек, либо менее 18 квадратных метров на одного члена в семье, состоящей из трех и более человек;

- не совершавшие в течение одного года до момента подачи заявления на участие в Мероприятии каких-либо действий, приведших к ухудшению жилищных условий. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются в целях настоящего Мероприятия следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан:

- раздел или обмен жилого помещения;

- вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);

- отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения,
принадлежавшей гражданину на праве собственности;

- невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;

- расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.

Под членами семьи для расчета социальной выплаты и определения нуждаемости в улучшении жилищных условий в рамках Мероприятия понимаются: в полной семье - супруги и их ребенок (дети), в неполной семье -
родитель и его ребенок (дети).

Размер предоставляемой за счет средств областного и местного бюджетов социальной выплаты для граждан - участников Мероприятия составляет 60% от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинской области в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации,
с учетом предельного размера общей площади жилья.

Расчет социальной выплаты производится на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «О показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации» на IV квартал года, предшествующего году подачи заявления на участие в Мероприятии.

Предельный размер общей площади жилья, с учетом которой определяется размер социальной выплаты для участников Мероприятия, составляет:

- для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. метра;

- для семьи, состоящей из трех и более человек, - по 18 кв. метров на одного члена семьи.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты за счет средств областного и местного бюджетов предоставляется гражданам - участникам Мероприятия один раз.

В случае участия граждан - участников Мероприятия, получивших социальную выплату ранее, повторно, в составе новой семьи, социальная выплата не рассчитывается.

Право участника Мероприятия на получение социальной выплаты возникает после утверждения распоряжения Администрации Поронайского городского округа (далее - Администрация) об утверждении списка участников, претендующих на получение социальной выплаты, а также уведомлением (письмом), которое выдается (направляется почтовым отправлением) участнику Мероприятия Администрацией (далее - Уведомление).

Участник Мероприятия может реализовать свое право на получение социальной выплаты в течение 12 месяцев после утверждения и опубликования списка участников Мероприятия, претендующих на получение социальной выплаты, распоряжением Администрации.

Размер социальной выплаты указывается в Уведомлении и остается неизменным до момента реализации участником Мероприятия своего права на социальную выплату (в случае если расчетная сумма предоставляемой социальной выплаты не превышает 65 процентов от фактической стоимости строящегося/приобретаемого жилья).

Право на получение социальной выплаты имеют участники Мероприятия, отвечающие следующим условиям:

- заключившие и зарегистрировавшие в Росреестре договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома или договор купли-продажи с застройщиком;

- документально подтвердившие возможность оплаты полной стоимости строящегося жилья в соответствии с договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома или жилья, продаваемого застройщиком в соответствии с договором купли-продажи;

- документально подтвердившие предварительное одобрение кредитной организации по заявке, поданной на получение «Дальневосточной
ипотеки».

Социальная выплата по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (или договора купли-продажи с застройщиком) должна предоставляться участникам Мероприятия в безналичной форме путем единовременного размещения таких средств на счетах эскроу, открытых в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона № 214-ФЗ, в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве
(в случае заключения договора купли-продажи социальная выплата перечисляется на счет застройщика, указанный в договоре купли-продажи).

После заключения с кредитной организацией договора на получение «Дальневосточной ипотеки» (далее – кредитный договор) и перечисления средств в рамках указанного договора на счет эскроу (либо на счет застройщика, указанный в договоре купли-продажи), открытый в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона № 214-ФЗ, в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве (или договора купли-продажи с застройщиком) участник Мероприятия в 10-дневный срок обязан представить в Администрацию копию кредитного договора и платежного поручения, подтверждающего факт перечисления кредитных средств на счет эскроу (либо на счет застройщика, указанный в договоре купли-продажи), заверенные кредитной организацией, выдавшей «Дальневосточную ипотеку».

В случае непредставления вышеуказанных документов в установленный срок участник Мероприятия обязан вернуть социальную выплату в бюджет Поронайского городского округа, перечислившего указанную социальную выплату, в полном объеме.

          Списки участников Мероприятия формируются в соответствии
с порядком, утвержденным Администрацией Поронайского городского округа, требования к которому предусмотрены приложением № 4 к подпрограмме.

Официальное объявление о начале формирования списков лиц, желающих участвовать в Мероприятии, размещается Администрацией на официальном сайте Поронайского городского округа и опубликовывается в газете «Экспресс»

          Распределение субсидий муниципальному образованию Поронайский городской округ на реализацию мероприятия осуществляется в соответствии с порядком и условиями предоставления и распределения субсидии муниципальным образованиям Сахалинской области на обеспечение населения качественным жильем.».

1.3. Таблицу в Разделе 7 подпрограммы «Перечень целевых индикаторов (показателей) подпрограммы» дополнить пунктом 10 следующего содержания:

10

Количество участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям-участникам программы «Дальневосточная ипотека»

единиц

Объем средств областного бюджета, выделенных
на реализацию мероприятия «Предоставление
социальных выплат молодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека»

-----------------------------------------------------------, где:

1958000 (расчетная сумма субсидии,

полагающаяся одной семье)

1958000 - расчетная сумма субсидии на одну семью, определенная по фактически оплаченным социальным выплатам, по состоянию на 01.01.2020

1.4. Приложение № 1 к подпрограмме мероприятие «Строительство (приобретение на первичном и вторичном рынке) жилья для различных категорий граждан» дополнить пунктом 2.5 следующего содержания:

2.5.

Подмероприятие «Предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека»

Жилищно-имущественный отдел Администрации

Поронайского городского округа

2020

2025

Создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств кредитных и других организаций, предоставляющих ипотечные займы для приобретения жилья или строительства индивидуального жилья.

Значения показателя будет установлено после определения участников мероприятия, а также объема финансирования, необходимого на реализацию мероприятия

Раздел 7 Подпрограммы

1.5. Подпрограмму дополнить приложением № 4 согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление опубликовать в газете «Экспресс» и разместить на официальном сайте Поронайского городского округа.

   

Мэр

Поронайского городского округа                                                              А.М. Радомский

Приложение

к постановлению Администрации

Поронайского городского округа

от 01.10.2020 № 916

   Приложение № 4 к подпрограмме

ТРЕБОВАНИЯ

к порядку формирования списка участников мероприятия,
включенного в муниципальную подпрограмму № 1, предусматривающего предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам
программы «Дальневосточная ипотека» (далее – Требования)

Формирование списка участников мероприятия, включенного в муниципальную подпрограмму, предусматривающего предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека» (далее – Мероприятие), его ведение,  утверждение, внесение изменений,
а также прием документов от участников Мероприятия, их регистрацию и проверку осуществляет Администрация Поронайского городского округа (далее – Администрация). Списки участников Мероприятия формируются ежегодно.

В целях исключения условий, способствующих проявлению факторов коррупционной направленности в работе Администрации при формировании списка участников Мероприятия, Администрацией создается рабочая группа по формированию списка участников Мероприятия (далее - рабочая группа муниципального образования).

Регламент работы и принятия решений рабочей группы муниципального образования устанавливается муниципальным правовым актом.

Формирование списка участников Мероприятия осуществляется в два этапа:

- формирование общего списка граждан, желающих участвовать в
Мероприятии, имеющих право на участие в Мероприятии;

- определение списка участников Мероприятия, претендующих на
получение социальной выплаты.

1. Формирование общего списка граждан,
желающих участвовать в Мероприятии

1.1. На данном этапе формируется общий список граждан, желающих участвовать в Мероприятии.

Продолжительность этапа устанавливается Администрацией. При этом данный период не может быть более 30 календарных дней с момента официального опубликования в газете «Экспресс» и размещения на официальном сайте Поронайского городского округа о начале формирования списка лиц, желающих участвовать в Мероприятии.

1.2. Молодая семья, изъявившая желание быть включенной в список участников Мероприятия, представляет в Администрацию  следующие документы:

- заявление на участие в Мероприятии по форме № 1 к настоящим Требованиям;

- документ, подтверждающий факт постоянного места проживания членов «Молодой семьи» на территории Сахалинской области:

а) документ органа, имеющего сведения о факте проживания на территории Сахалинской области и уполномоченного на его выдачу (документ должен быть выдан не ранее чем за 30 дней до подачи заявления об участии);

б) копия судебного акта с отметкой суда о вступлении в законную
силу;

- документы, удостоверяющие личность каждого члена «Молодой
семьи»;

- копию свидетельства о браке (на семью с одним родителем и ребенком/детьми до 18 лет не распространяется).

1.3. Документы, перечисленные в пункте 1.2 настоящих Требований, могут быть представлены гражданами, относящимися к «Молодой семье»,
в Администрацию при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

1.4. Для проверки Администрацией подлинности представленных документов с копиями документов необходимо предъявлять оригиналы или заверенные в установленном законодательством порядке копии документов.

1.5. Оригиналы справок и копии документов остаются и хранятся в
Администрации и гражданам, представившим указанные документы, не возвращаются.

1.6. Дата приема документов, поступивших нарочно, фиксируется на заявлении в момент приема-передачи документов.

Регистрация заявлений осуществляется Администрацией в журнале. Форма журнала устанавливается Администрацией  самостоятельно.

1.7. Заявления на участие в Мероприятии, поступившие после установленной даты формирования общего списка граждан, желающих участвовать в Мероприятии, не подлежат регистрации.

1.8. Общий список граждан, желающих участвовать в Мероприятии, утверждается распоряжением Администрации  по форме № 2 к настоящим Требованиям.

2. Формирование списка участников Мероприятия,
претендующих на получение социальной выплаты

Администрация на данном этапе обеспечивает(ют) формирование списка участников Мероприятия, претендующих на получение социальной выплаты (далее - список претендентов), по форме № 3 к настоящим Требованиям.

Продолжительность периода по формированию списка претендентов должна составлять не более 60 календарных дней с даты окончания формирования общего списка граждан, желающих участвовать в Мероприятии (окончание первого этапа).

Администрация в течение вышеуказанного периода осуществляет
проверку документов, представленных участниками Мероприятия, на предмет достоверности информации.

По истечении срока приема документов Администрация запрашивает(ют)
в Росреестре выписку об отсутствии зарегистрированных на территории
Российской Федерации прав на недвижимое имущество (жилье) на каждого члена «Молодой семьи».

По результатам проведенной проверки Администрация принимает(ют) решение:

- о включении в список претендентов;

- о возврате документов.

Решение о возврате документов принимается в случаях:

- установления фактов представления гражданами, относящимися к «Молодой семье», документов, содержащих недостоверные сведения;

- установления фактов ранее реализованного права на улучшение
жилищных условий с использованием социальной выплаты, предоставленной в рамках Мероприятия;

- несоответствия граждан, относящихся к «Молодой семье», условиям и требованиям, установленным Мероприятием.

Согласованный рабочей группой муниципального образования список претендентов утверждается Администрацией.

Администрация информирует(ют) граждан, подавших заявления на участие в Мероприятии, о принятом решении, используя любые средства и виды связи, в течение 3-х рабочих дней с даты принятия решения с последующим письменным подтверждением решения, принятого Администрацией.

Корректировка утвержденного списка претендентов может осуществляться без участия рабочей группы в случае изменений персональных данных участников Мероприятия на основании поданных ими заявлений с приложением подтверждающих документов.

После утверждения списка претендентов Администрация направляет(ют) в адрес участников Мероприятия соответствующие уведомления.

Добровольный отказ участника Мероприятия от дальнейшего участия в Мероприятии является основанием для подготовки распоряжения Администрации об исключении участника Мероприятия из списка претендентов, а также о принятии решения о возврате документов.

Администрация  в течение семи дней со дня принятия решения в письменной форме информирует участника Мероприятия о принятом решении.

                           ФОРМА № 1

к  требованиям к порядку формирования
списка участников мероприятия, включенного
в муниципальную подпрограмму № 1, предусматривающего
предоставление социальных выплат молодым семьям -
участникам программы «Дальневосточная ипотека»

ЗАЯВЛЕНИЕ

на участие в мероприятии «Предоставление социальных выплат
молодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека»

Прошу включить в список участников Мероприятия

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

молодую семью (в том числе неполную молодую семью, состоящую из родителя и одного и более детей) для получения социальной выплаты на улучшение жилищных условий в соответствии с условиями Мероприятия в следующем составе:

Заявитель ____________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения)

паспорт ______________________________________________________________________,

(серия, номер, кем и когда выдан)

контактный телефон(ы) ________________________________________________________,

место работы _________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(адрес места работы и телефон)

должность ___________________________________________________________________.

Супруг(а) заявителя ___________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения)

паспорт ______________________________________________________________________,

(серия, номер, кем и когда выдан)

контактный телефон(ы) ________________________________________________________,

место работы _________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(адрес места работы и телефон)

должность ___________________________________________________________________.

Ребенок ______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии) и дата рождения)

_____________________________________________________________________________.

(серия, номер свидетельства о рождении ребенка (паспорт для ребенка,

достигшего возраста 14 лет), кем и когда выдано)

Ребенок ______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии) и дата рождения)

_____________________________________________________________________________.

(серия, номер свидетельства о рождении ребенка (паспорт для ребенка,

достигшего возраста 14 лет), кем и когда выдано)

Совокупный доход моей семьи ________________________________ тыс. рублей в месяц.

Получателями социальной выплаты на улучшение жилищных условий я, Заявитель,
и члены моей семьи, указанные в настоящем заявлении, не являлись.

При расчете платежеспособности прошу учитывать, что у меня (моей семьи) имеются следующие финансовые возможности для оплаты части стоимости жилья после предоставления социальной выплаты и внесения первоначального взноса:

- сбережения в сумме _____________________________ тыс. рублей, находящиеся на
счете в кредитном учреждении Российской Федерации;

- накопления в сумме _____________________________ тыс. рублей.

Достоверность представленных сведений подтверждаю (подтверждаем).

Даю(ем) свое согласие на обработку персональных данных, а также на своего(их) несовершеннолетнего(их) ребенка(детей).

С условиями участия в Мероприятии, Порядком формирования списков участников
Мероприятия ознакомлен(ы) и обязуюсь (обязуемся) выполнять:

1) _________________________________________________ _____________ ____________

                                   (Ф.И.О. или Ф.И. заявителя)                                                (подпись)                (дата)

2) _________________________________________________ _____________ ____________

                    (Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семьи)                        (подпись)                (дата)

3) _________________________________________________ _____________ ____________

                    (Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семьи)                        (подпись)                (дата)

4) _________________________________________________ _____________ ____________

                    (Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семьи)                        (подпись)                (дата)

5) _________________________________________________ _____________ ____________

                    (Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семьи)                        (подпись)                (дата)

6) _________________________________________________ _____________ ____________

                    (Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семьи)                        (подпись)                (дата)

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ___________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2) ___________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

3) ___________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

4) ___________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

5) ___________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

6) ___________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты

«___» __________ 20___ г. _______________________________________

_______________________________ ___________________ __________________________

(должность лица, принявшего документы)     (подпись, дата)     (расшифровка подписи)

                                                          ФОРМА № 2

к требованиям к порядку формирования

списка участников мероприятия, включенного

в муниципальную подпрограмму, предусматривающего

предоставление социальных выплат молодым семьям -

участникам программы «Дальневосточная ипотека»

ОБЩИЙ СПИСОК

граждан, желающих участвовать в мероприятии

«Предоставление социальных выплат молодым семьям -
участникам программы «Дальневосточная ипотека»

в _________________________________________________

(наименование муниципального образования)

№ пп.

Количество членов семьи

Фамилия, имя, отчество (при наличии) членов семьи

Паспорт гражданина Российской Федерации
или свидетельство о рождении

Число, месяц, год рождения

Дата подачи заявления на участие в Мероприятии

Серия

Номер

Кем и когда выдан

ФОРМА № 3

к требованиям к порядку формирования

списка участников мероприятия, включенного

в муниципальную программу, предусматривающего

предоставление социальных выплат молодым семьям -

участникам программы «Дальневосточная ипотека»

СПИСОК

претендующих на получение социальной выплаты в рамках
реализации мероприятия «Предоставление социальных выплат
молодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека»

в ______________________________________________________________

(наименование муниципального образования)

№ пп.

Дата подачи заявления на участие в Мероприятии

Количество членов семьи

Фамилия, имя, отчество (при наличии) членов семьи

Паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство
о рождении

Число, месяц, год рождения

Предельный размер общей площади жилья

Средняя рыночная стоимость
1 кв. м площади жилья (руб.)

Средняя рыночная стоимость квартиры

Размер социальной выплаты

Сумма социальной выплаты

Средства областного бюджета (99%)

Средства бюджета муниципального образования (1%)

Серия

Номер

Кем и когда выдан

1