ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ВРЕМЕННОМ ИЗЪЯТИИ (РЕКВИЗИЦИИ) ИЛИ ВРЕМЕННОМ ЗАНЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И (ИЛИ) РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА У ЕГО СОБСТВЕННИКА В СЛ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

01.11.2019 № 791/36

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ВРЕМЕННОМ ИЗЪЯТИИ (РЕКВИЗИЦИИ) ИЛИ ВРЕМЕННОМ ЗАНЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И (ИЛИ) РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА У ЕГО СОБСТВЕННИКА В СЛУЧАЯХ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ, АВАРИЙ, ЭПИДЕМИЙ, ЭПИЗООТИЙ И ПРИ ИНЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ, НОСЯЩИХ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫЙ ХАРАКТЕР, ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НА ПЕРИОД ДЕЙСТВИЯ ЭТИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ, ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАВНОЦЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, В СЛУЧАЕ НЕВОЗМОЖНОСТИ ВОЗВРАТА РЕКВИЗИРОВАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЕГО СОБСТВЕННИКУ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О МИНИСТЕРСТВЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ И ПОЛОЖЕНИЕ О МИНИСТЕРСТВЕ ЭКОЛОГИИ И ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок принятия решения о временном изъятии (реквизиции) или временном занятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества у его собственника в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, для использования на период действия этих обстоятельств;

Порядок предоставления равноценного земельного участка, находящегося в собственности Московской области, в случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику;

Изменения, которые вносятся в Положение о Министерстве имущественных отношений Московской области и Положение о Министерстве экологии и природопользования Московской области.

2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области - министра экологии и природопользования Московской области Куракина ДА.

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства Московской области от 11.11.20I9 № 791/36

ПОРЯДОК

принятия решения о временном изъятии (реквизиции) или временном занятии
земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого
имущества у его собственника в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий,
эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер,
для использования на период действия этих обстоятельств

1. Настоящий Порядок разработан с целью упорядочения правоотношений,

связанных с принятием решений о временном изъятии земельных участков и              (или)              расположенных              на              них              объектов              недвижимого              имущества

у его собственника Министерством экологии и природопользования Московской области в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику причиненных убытков (далее - реквизиция), о временном занятии для использования на период действия этих обстоятельств. Реквизиции или временному занятию подлежат земельные участки и              (или)              расположенные              на              них              объекты              недвижимого              имущества

(далее - земельный участок, имущество).

2. Реквизиция или временное занятие осуществляется исключительно на основании решений Министерства экологии и природопользования Московской области в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

3. Решение о реквизиции или временном занятии содержит:

1) цель реквизиции или временного занятия;

2) перечень земельных участков, имущества, подлежащих реквизиции или временному занятию, с указанием характеристик, позволяющих определить их в качестве индивидуально определенной вещи и сведений об их собственнике.

В случае если границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015              №              218-ФЗ

«О государственной регистрации недвижимости» либо испрашивается часть земельного участка, к решению о реквизиции прилагается схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

3) срок действия решения о реквизиции или временном занятии.

В случае если устранение последствий, послуживших принятию решения о реквизиции или временному занятию, требует иного срока, указанного в ранее принятом решении, срок действия решения о реквизиции или временном занятии изменяется решением Министерства экологии и природопользования Московской области.

Изменение срока действия решения о реквизиции или временном занятии осуществляется однократно;

4) сведения об источнике финансирования затрат необходимых для:

устранения последствий, послуживших принятию решения о реквизиции или временном занятии;

возмещения собственнику земельного участка, имущества их рыночной стоимости, убытков, причиненных в связи с их реквизицией или временным занятием, ограничением прав.

Размер возмещения рыночной стоимости реквизированного земельного участка, имущества, убытков, причиненных в связи с их реквизицией или временным занятием, ограничением прав, определяется на день, предшествующий дню принятия решения о реквизиции или временном занятии.

В отношении земельного участка также исходя из категории и вида разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения о реквизиции или временном занятии.

Финансирование вышеуказанных затрат осуществляется Министерством экологии и природопользования Московской области в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

4. При невозможности возврата реквизированного земельного участка, имущества его собственнику Министерством экологии и природопользования Московской области принимается решение о невозможности возврата такого земельного участка, имущества.

В случае невозможности возврата реквизированного земельного участка, имущества его собственнику возмещается их рыночная стоимость, устанавливаемая в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

По желанию собственника реквизированного земельного участка предоставляется равноценный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации и Порядком предоставления равноценного земельного участка, находящегося в собственности Московской области, в случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику.

5. В течение десяти дней со дня принятия решения о реквизиции или временном занятии, а также решения о невозможности возврата реквизированного земельного участка, имущества его собственнику Министерство экологии и природопользования Московской области:

осуществляет размещение решения о реквизиции или временном занятии, а также решения о невозможности возврата реквизированного земельного участка, имущества его собственнику на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;

обеспечивает опубликование решения о реквизиции или временном занятии, а также решения о невозможности возврата реквизированного земельного участка, имущества его собственнику в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом городского округа по месту нахождения земельного участка, имущества;

направляет              копию решения о реквизиции или временном занятии, а также решения о невозможности возврата  реквизированного земельного участка, имущества его собственнику письмом с уведомлением о вручении по имеющимся почтовым адресам;

направляет              копию              решения              о              реквизиции              или              временном              занятии,

а              также              решения              о              невозможности              возврата              реквизированного              земельного

участка, имущества его собственнику в федеральный исполнительный орган, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

направляет              копию              решения              о              реквизиции              или              временном              занятии,

а              также              решения              о              невозможности              возврата              реквизированного              земельного

участка,              имущества его собственнику              в адрес              Министерства имущественных

отношений Московской области в целях подготовки отчета о размере возмещения рыночной стоимости реквизированного земельного участка, имущества, убытках, причиненных в связи с их реквизицией или временном занятии, ограничением прав.

6. Результаты оценки передаются Министерством имущественных

отношений Московской области              в адрес              Министерства              экологии

и природопользования Московской области в течение пяти дней с момента получения положительного заключения экспертизы отчета о размере возмещения рыночной стоимости реквизированного земельного участка, имущества, убытках, причиненных в связи с их реквизицией или временным занятии, ограничением прав, подготовленной экспертом саморегулируемой организации оценщиков.

7. Возврат реквизированного или временно занятого земельного участка, имущества осуществляется путем подписания акта приема-передачи Министерством экологии и природопользования Московской области и собственником земельного участка, имущества.

8. Возмещение рыночной стоимости реквизированного земельного участка, имущества, убытков, причиненных в связи с его реквизицией или временным занятием, ограничением прав, осуществляется на основании заявления их собственника с приложением банковских реквизитов для перечисления денежных средств, заверенных печатью финансово-кредитной организацией (банка) в адрес Министерства экологии и природопользования Московской области.

Возмещение рыночной стоимости реквизированного земельного участка, имущества, убытков, причиненных в связи с их реквизицией, не осуществляется в случаях, установленных Порядком предоставления равноценного земельного участка, находящегося в собственности Московской области, в случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику.

УТВЕРЖДЁН

постановлением Правительства Московской области

ОТ 01.11.2019 № 791/36

ПОРЯДОК

предоставления равноценного земельного участка, находящегося
в собственности Московской области, в случае невозможности возврата
реквизированного земельного участка его собственнику

1. Настоящий Порядок разработан с целью упорядочения правоотношений, связанных с предоставлением равноценного земельного участка, находящегося в собственности Московской области, предоставляемого при невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику.

Предоставление равноценного земельного участка осуществляется с учетом положений настоящего Порядка при наличии отказа собственника реквизированного земельного участка от возмещения рыночной стоимости такого земельного участка, устанавливаемой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - федеральный закон об оценочной деятельности).

2. Реквизиция земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом Порядка принятия решения о временном изъятии (реквизиции) или временном занятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества у его собственника в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, для использования на период действия этих обстоятельств.

3. В случае невозможности возврата земельного участка, в отношении которого Министерством экологии и природопользования Московской области принято решение о реквизиции, его собственник вправе отказаться от возмещения рыночной стоимости земельного участка и обратиться за предоставлением равноценного земельного участка.

4. Равноценный земельный участок предоставляется без проведения торгов из собственности Московской области, в собственность лица, у которого реквизирован земельный участок на основании соответствующего заявления.

Земельный участок предоставляется при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка, установленных земельным законодательством Российской Федерации.

Заявление о предоставлении равноценного земельного участка вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении в Министерство имущественных отношений Московской области (далее - Минмособлимущество).

Результатом предоставления равноценного земельного участка является соглашение о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Московской области, предоставляемого в связи с невозможностью возврата реквизированного земельного участка его собственнику (далее - соглашение).

На основании соглашения реквизированный земельный участок переходит в собственность Московской области, а равноценный земельный участок, находящийся в собственности Московской области, предоставляемый в связи с невозможностью возврата реквизированного земельного участка его собственнику, в собственность заявителя.

В случае если реквизированный земельный участок и объекты имущества, расположенные в его границах, принадлежат на праве собственности одному лицу, соглашение должно предусматривать передачу указанных объектов в собственность Московской области. При наличии согласия собственника имущества, соглашение может предусматривать безвозмездную передачу имущества в собственность Московской области.

5. Равноценность реквизированного земельного участка и земельного участка, предоставляемого из собственности Московской области, определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости таких земельных участков, определенной в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности, подтвержденного положительным заключением экспертизы, подготовленной экспертом саморегулируемой организации оценщиков (далее - отчет об оценке рыночной стоимости).

6. Различие видов разрешенного использования и категории земель реквизированного земельного участка и земельного участка, находящегося в собственности Московской области, не является препятствием для заключения соглашения, при наличии согласия собственника реквизированного земельного участка.

7. В заявлении о предоставлении равноценного земельного участка указываются:

фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, - в случае, если заявление подается физическим лицом;

фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, и сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей - в случае, если заявление подается индивидуальным предпринимателем;

наименование, место нахождения, организационно-правовая форма и сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре юридических лиц;

фамилия, имя и (при наличии) отчество представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, и документа, удостоверяющего личность, - в случае, если заявление подается представителем заявителя;

реквизиты решения о невозможности возврата реквизированного земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества;

кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, находящегося в собственности Московской области;

кадастровые (условные) номера объектов имущества, находящихся в границах реквизированного земельного участка с указанием согласия на их передачу в собственность Московской области;

почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;

способ получения соглашения или отказа в рассмотрении заявления.

8. К заявлению о предоставлении равноценного земельного участка прилагаются:

копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации заявителя или его представителя;

заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

9. Отказ в предоставлении земельного участка принимается в случае, если: заявление подано с нарушением требований, установленных пунктами 7-8

настоящего Порядка;

имеются основания для отказа в предоставлении земельного участка, установленные земельным законодательством Российской Федерации;

отсутствует регистрация права собственности Московской области на испрашиваемый равноценный земельный участок;

равноценность реквизированного земельного участка и земельного участка, предоставляемого из собственности Московской области, не подтверждена отчетом об оценке рыночной стоимости.

10. Минмособлимущество в срок не более чем девяносто дней со дня получения заявления и документов, указанных в пунктах 7-8 настоящего Порядка, совершает одно из следующих действий:

направляет заявителю подписанные Минмособлимуществом экземпляры соглашения;

направляет заявителю отказ в предоставлении земельного участка.

11. Отказ в предоставлении земельного участка должен содержать мотивированное обоснование причин отказа.

12. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, в отношении которого Министерством экологии и природопользования Московской области принято решение о невозможности возврата реквизированного земельного участка и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, не является основанием для отказа в рассмотрении заявления собственника о предоставлении равноценного земельного участка в соответствии с настоящим Порядком.

13. Соглашение должно содержать обязанность Министерства экологии и природопользования Московской области возместить рыночную стоимость имущества, и убытки, причиненные в связи с его реквизицией собственнику, за исключением случаев, когда имущество передается в собственность Московской области безвозмездно в соответствии с абзацем шестым пункта 4 настоящего Порядка. Возмещение рыночной стоимости

4

реквизированного земельного участка, убытков, причиненных в связи с его реквизицией, в случае заключения соглашения в соответствии с настоящим Порядком, не осуществляется.

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Московской области

от 01.II.2019 № 791/36

ИЗМЕНЕНИЯ,

которые вносятся в Положение о Министерстве имущественных отношений
Московской области и Положение о Министерстве экологии
и природопользования Московской области

1. В Положении о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденном постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 № 842/27 «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области» (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 24.06.2008 № 485/21, от 25.08.2008 № 721/32, от 29.08.2008 № 752/33, от 08.12.2009 № 1089/52, от 29.12.2009 № 1177/55, от 13.04.2011 № 322/13, от 07.02.2012 № 135/4, от 08.06.2012 № 782/19, от 25.03.2013 № 204/11, от 21.10.2013 № 841/46, от 13.12.2013 № 1045/54, от 26.12.2013 № 1138/57, от 05.03.2014 № 121/6, от 08.10.2014 № 851/39, от 11.11.2014 № 952/43, от 24.12.2015 № 1322/49, от              11.04.2016              №              269/9,              от 27.04.2016              №              328/10,              от              01.08.2016              №              553/25,

от              30.12.2016              №              1017/47, от 15.02.2017 № 111/6,              от              04.07.2017              №              563/23,

от              04.07.2017              №              565/23,              от 13.07.2017              №              583/24,              от              04.08.2017              №              633/26,

от              03.10.2017              №              830/36,              от 31.10.2017              №              896/39,              от              26.06.2018              №              409/22,

от              17.07.2018              №              443/24,              от 10.10.2018              №              744/34,              от              11.10.2018              №              746/36,

от 19.11.2018 № 818/40, от 18.02.2019 № 66/2, от 05.03.2019 № 103/7, от 13.03.2019 № 122/6, от 13.06.2019 № 317/18, от 08.08.2019 № 499/25): в пункте 13:

подпункт 13.1 дополнить абзацами следующего содержания:

«16) об утверждении порядка принятия решения о временном изъятии (реквизиции) или временном занятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества у его собственника в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, для использования на период действия этих обстоятельств;

17) об утверждении порядка предоставления равноценного земельного участка, находящегося в собственности Московской области, в случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику.»;

подпункт 13.11 дополнить абзацами следующего содержания:

«на проведение оценки рыночной стоимости размера возмещения причиненных убытков собственнику земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества при временном изъятии в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайных характер (реквизиции) или при отсутствии необходимости реквизиции земельного участка в связи с временным

ограничением прав собственника;

на проведение оценки рыночной стоимости реквизированного земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества в случае невозможности их возврата.»;

2. В Положении о Министерстве экологии и природопользования Московской области, утвержденном постановлением Правительства Московской области от 26.04.2013 № 277/12 «Об утверждении Положения о Министерстве экологии и природопользования Московской области» (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 13.12.2013 № 1045/54, от 25.03.2014 № 173/9, от 01.06.2015 № 390/20, от 22.12.2015 № 1274/48, от 23.08.2016 № 603/30, от 23.05.2017 № 374/17, от 20.02.2018 № 112/7, от 03.04.2018 № 214/13, от 17.04.2018 № 250/15, от 25.09.2018 № 676/34, от 02.10.2018 № 680/35, от 18.12.2018 № 979/45, от 13.03.2019 № 122/6, от 26.04.2019 № 246/9, от 19.09.2019 № 638/31):

в пункте 12:

подпункт 12.1.37 признать утратившим силу;

подпункт 12.14.51 изложить в следующей редакции:

«12.14.51. Принятие решений о временном изъятии (реквизиции) земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества у его собственника в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер в сфере экологической безопасности на территории Московской области, или временном занятии для использования на период действия этих обстоятельств, о возмещении рыночной стоимости земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества в случае невозможности возврата реквизированного земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, о возмещении убытков, связанных с временным изъятием (реквизицией) земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, а также о возмещении убытков, связанных с временным занятием земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества и причиненных собственнику данного земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества в связи с временным ограничением его прав.».