ОБ УСТАНОВЛЕНИИ УСЛОВИЙ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ОБЛАСТНЫЕ АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 марта 2011 года № 58-пп

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ УСЛОВИЙ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ОБЛАСТНЫЕ АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

{ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:

постановление Правительства Иркутской области от 25.06.2012 г. № 357-пп}

В соответствии с частью 4.1 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», руководствуясь статьей 67 Устава Иркутской области, Правительство Иркутской области

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1. Установить прилагаемые условия включения многоквартирных домов в областные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области.

2. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Губернатор Иркутской области

Д.Ф. Мезенцев

УСТАНОВЛЕНЫ

постановлением Правительства

Иркутской области

от 2 марта 2011 года № 58-пп

Условия включения многоквартирных домов в областные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области

1. Исходя из лимита предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд), установленного для Иркутской области в соответствии с законодательством Российской Федерации, в областные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области (далее – Программы), включаются многоквартирные дома, в соответствии с условиями, предусмотренными Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», имеющие технический (кадастровый) паспорт, документы подтверждающие завершение работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и прошедшие ранжированный отбор согласно прилагаемым критериям оценки многоквартирных домов, собственники которых претендуют на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта (далее – критерии).

2. Критерии соответствуют условиям предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда и условиям Программ.

3. Ранжированный отбор многоквартирных домов осуществляется комиссиями, формируемыми  исполнительно-распорядительными органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Иркутской области (далее – комиссии), методом суммирования баллов по критериям.

Составы комиссий утверждаются правовыми актами глав (мэров) соответствующих муниципальных образований Иркутской области. Комиссии состоят из председателя, заместителя председателя, секретаря комиссии и членов комиссии.

В состав комиссий рекомендуется включать представителей органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Иркутской области, а также по согласованию представителей исполнительных органов государственной власти Иркутской области и представителей общественности.

Комиссии вправе принимать решения, если на их заседании присутствуют не менее половины членов комиссии.

Решения комиссий принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии.

В случае равенства голосов рекомендуется принимать решение, за которое проголосовал председатель комиссии, а в его отсутствие – заместитель председателя комиссии.

Решения комиссий рекомендуется оформлять протоколом, который ведется секретарем комиссии, и подписываются председателем комиссии, в случае его отсутствия – заместителем председателя комиссии.

4. В случае, если несколько многоквартирных домов набирают равное количество баллов по критериям, победившим признается многоквартирный дом с ранней датой проведения общего собрания членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о принятии решения об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

5. Многоквартирные дома, набравшие наибольшее количество баллов по критериям, подлежат включению в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на соответствующей территории муниципального образования Иркутской области, и в Программы.

Министр жилищной политики,

энергетики, транспорта и связи

Иркутской области

П.А. Воронин

Приложение

к Условиям включения многоквартирных домов

в областные адресные программы

по проведению капитального ремонта

многоквартирных домов, расположенных

на территории Иркутской области

Критерии оценки многоквартирных домов, собственники которых претендуют на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта

№

п/п

Наименование критерия

Количество баллов

I. Технические критерии

1.

Продолжительность эксплуатации многоквартирных домов (далее – МКД) после последнего комплексного капитального ремонта, а при его отсутствии –  после ввода МКД в  эксплуатацию:

более 50 лет;

10

от 41 до 50 лет;

8

от 31 до 40 лет;

6

от 20 до 30 лет;

4

менее 20 лет.

2

2.

Физический износ  МКД:

от 51 % до 65 %;

8

от 41 % до 50 %;

6

от 30 % до 40 %;

4

3.

Комплексность капитального ремонта:

планируется проведение всех видов работ, установленных законодательством (при условии объективной потребности в их проведении);

5

планируется проведение не менее 3 видов работ, установленных законодательством (при условии объективной потребности в их проведении).

3

4.

Качественное улучшение технических характеристик МКД в результате планируемого капитального ремонта (применение энергоэффективных материалов и технологий с приложением теплотехнического расчета, выполненного специализированной организацией).

3

II. Организационные критерии

1.

Уровень самоорганизации собственников помещений МКД в отношении управления МКД:

товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;

2

управление управляющей организацией.

1

2.

Уровень поддержки членами товарищества собственников жилья, членами жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственниками помещений в МКД решения о проведении капитального ремонта МКД и его долевом финансировании:

за проведение капитального ремонта МКД и его долевое  финансирование проголосовали собственники помещений в МКД, обладающие более 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД;

3

за проведение капитального ремонта МКД и его долевое  финансирование проголосовали собственники помещений в МКД, обладающие более 2/3, но менее 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД;

2

за проведение капитального ремонта МКД и его долевое  финансирование проголосовали собственники помещений в МКД, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

1

3.

Степень готовности МКД к капитальному ремонту:

наличие проектно-сметной документации;

5

положительное заключение службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области о необходимости проведения капитального ремонта по каждому виду работ, предполагаемому к проведению.

3

{п.3 раздела II приложения в редакции постановления Правительства Иркутской области от 25.06.2012 г. № 357-пп}

III. Финансовые критерии

1.

Соблюдение финансовой дисциплины собственников помещений в МКД (уровень сбора по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (среднегодовой за прошедший год):

более 95 %;

5

от 91 % до 95 %;

3

от 80 % до 90 %.

1