О Порядке рассмотрения заявлений о строительстве объектов недвижимости на территориях запретных районов в Приморском крае



(Документ утратил силу постановлением Администрации Приморского края от 21.06.2019 №377-па)

АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

02 апреля 2007 г. №75-па

г. Владивосток

О Порядке рассмотрения заявлений о строительстве объектов недвижимости на территориях запретных районов в Приморском крае

{Изменения:

постановление Администрации Приморского края от 05.08.2009 №215-па

постановлением Администрации Приморского края от 05.08.2009 №215-па по тексту слова "департамент градостроительства Администрации Приморского края" заменить словами "департамент градостроительства Приморского края", слова "комитета экономического развития Администрации Приморского края" - словами "департамента экономического развития Приморского края"

постановление Администрации Приморского края от 04.12.2009 № 340-па

постановление Администрации Приморского края от 10.06.2013 №224-па}

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17 февраля 2000 года № 135 «Об утверждении Положения об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах, и складах Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов», в целях обеспечения подготовки решений Администрации Приморского края по вопросу строительства на территориях запретных районов в Приморском крае Администрация Приморского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок рассмотрения заявлений о строительстве объектов недвижимости на территориях запретных районов в Приморском крае (прилагается).

2. Образовать межведомственную комиссию по вопросам строительства объектов недвижимости на территориях запретных районов в Приморском крае (далее - Комиссия).

3. Утвердить Положение о Комиссии и ее состав (по должностям) (прилагаются).

{пункт 3 в редакции постановления Администрации Приморского края от 10.06.2013 №224-па}

4. Возложить на департамент градостроительства Приморского края обеспечение деятельности Комиссии.

{пункт 4 в редакции постановления Администрации Приморского края от 10.06.2013 №224-па}

5. Контроль за исполненном настоящего постановления возложить на вице-губернатора Приморского края В.А.Балана.

{пункт 5 в редакции постановления Администрации Приморского края от 04.12.2009 № 340-па}

Губернатор края -

Глава Администрации

Приморского края

С.М. Дарькин

УТВЕРЖДЕНО

постановлением

Администрации Приморского края

от 02 апреля 2007 г. №75-па

ПОЛОЖЕНИЕ

о межведомственной комиссии по вопросам строительства объектов недвижимости на территориях запретных районов в Приморском крае

1. Межведомственная комиссия по вопросам строительства объектов недвижимости на территориях запретных районов в Приморском крае (далее - Комиссия) является координационным органом, предназначенным для обеспечения согласованности действий Администрации Приморского края, иных органов исполнительной власти Приморского края и территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления Приморского края по вопросам строительства объектов производственного, социально-бытового и иного назначения на территориях запретных районов в Приморском крае.

2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, правовыми актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, Уставом Приморскою края, законами Приморского края, правовыми актами Губернатора Приморского края и Администрации Приморского края, а также настоящим Положением.

3 Основными задачами Комиссии являются:

а) обеспечение согласованных действий Администрации Приморского края, иных органов исполнительной власти Приморского края, территориальных органов Федеральных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления по вопросам размещения объектов производственного, социально-бытового и иного назначения на территории запретных районов в Приморском крае;

б) подготовка рекомендаций о возможности строительства объектов производственного, социально-бытового и иного назначения на территориях запретных районов в Приморском крае;

в) проведение анализа фактов выдачи разрешений на строительство в запретных районах на территориях Приморского края с нарушением действующего законодательства и выработки предложений по их устранению;

г) подготовка предложений о проведении уполномоченными органами проверок соблюдения особого режима землепользователями при использовании земельных участков, расположенных в запретных районах в Приморском крае, в целях обеспечения безопасности хранения военного имущества, защиты населения и объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, а также окружающей среды при чрезвычайных ситуациях техногенного и природного характера;

д) подготовка предложений по выносу или перепрофилированию военных складов в целях развития территорий, расположенных в запретных районах в Приморском крае, и активизации инвестиционной деятельности в сфере градостроительства.

4. Комиссия имеет право:

а) запрашивать у федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти Приморского края, органов местного самоуправления Приморского края, организаций материалы и информацию по вопросам, отнесенным к компетенции Комиссии;

б) заслушивать на своих заседаниях представителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти (по согласованию) и органов исполнительной власти Приморского края по вопросам, отнесенным к ведению Комиссии;

в) привлекать к работе Комиссии представителей органов местного самоуправления, заинтересованных территориальных органов федеральных органов исполнительной власти (по согласованию), а также специалистов в соответствующей сфере деятельности;

г) создавать в установленном действующим законодательством порядке рабочие группы по отдельным направлениям деятельности комиссии.

{подпункт г) пункта 4 в редакции постановления Администрации Приморского края от 10.06.2013 №224-па}

5. Состав Комиссии утверждается Администрацией Приморского края.

6. Председателем Комиссии является вице-губернатор Приморского края, курирующий вопросы градостроительства, дорожного хозяйства, регионального государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства.

{абзац первый пункта 6 изложен в редакции постановления Администрации Приморского края от 10.06.2013 №224-па}

Председатель Комиссии руководит ее деятельностью, утверждает составы рабочих групп и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на комиссию задач.

В отсутствие председателя Комиссии его обязанности исполняет его заместитель.

7. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Положением и планами работ, которые принимаются па заседании Комиссии и утверждаются ее председателем. Порядок работы Комиссии по отдельным вопросам определяется ее председателем.

8. Заседание Комиссии проводит председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя. Заседания Комиссии проводятся не реже одного раза в месяц. В случае необходимости могут проводиться внеочередные заседания.

Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем принимают участие более половины ее членов. Члены Комиссии участвуют в заседании без права замены. В случае отсутствия члена Комиссии на заседании он имеет право изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме.

9. Решения Комиссии принимаются большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов членов комиссии голос председательствующего на заседании является решающим. Член Комиссии, не согласный с принятым решением, излагает свое особое мнение, которое прилагается к протоколу. Протокол Комиссии в этом случае подписывается только председателем и секретарем Комиссии.

10. Решения Комиссии носят рекомендательный характер, оформляются протоколом заседания Комиссии.

11. Органы, представленные в Комиссии, в рамках своей компетенции обеспечивают контроль за исполнением решений Комиссии.

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Администрации Приморского края

от 02 апреля 2007г. №75-па

ПОРЯДОК

рассмотрения заявлений о строительстве объектов недвижимости на территориях запретных районов в Приморском крае

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17 февраля 2000 года № 135 «Об утверждении Положения об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах, и складах Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов» в целях обеспечения подготовки решений Администрации Приморского края по вопросу строительства на территориях запретных районов.

1.2. В случаях особой необходимости строительство объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, в том числе индивидуальное и комплексное жилищное строительство в запретных районах, а также реконструкция, капитальный ремонт таких объектов (если при его проведении затрагиваются конструктивные или иные характеристики надежности и безопасности таких объектов) разрешается Администрацией Приморского края в каждом конкретном случае по согласованию с органами государственного управления, в ведении которых находятся арсеналы, базы, склады (далее - военные склады).

2. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений

2.1. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, в том числе по заявлениям граждан и юридических лиц, а также граждане, юридические лица, заинтересованные в строительстве объектив недвижимости на территориях запретных районов (далее - заявители), обращаются в адрес Администрации Приморского края с заявлением о разрешении строительства в запретном районе.

В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, адрес земельного участка (при наличии), испрашиваемая площадь земельного участка.

2.2. К заявлению прилагаются следующие документы и материалы:

а) ходатайство (декларация) о намерениях (за исключением индивидуального жилищного строительства), содержащее следующую информацию:

об инвесторе (заказчике);

о местоположении и площадке намечаемого к строительству объекта;

о целевом назначении объекта, его технических и технологических данных - объем производства промышленной продукции (оказания услуг) в стоимостном выражении в целом и по основным видам (в натуральном выражении);

о вводимой площади жилья (в случае жилищного строительства);

об ориентировочной потребности объекта в водных ресурсах (объем, источник водообеспечения);

об ориентировочной потребности объекта в энергоресурсах (электроэнергия, тепло, пар, топливо), источнике снабжения;

о транспортном обеспечении;

о потребностях в земельных ресурсах (с соответствующим обоснованием примерного размера земельного участка и сроков его освоения);

о водоотведении стоков, методах очистки, качестве сточных вод, условиях сброса, использовании существующих или строительстве новых очистных сооружений;

о возможном влиянии объекта на окружающую среду (виды воздействия на компоненты природной среды (типы нарушений, наименование и количество ингредиентов-загрязнителей);

о возможных аварийных ситуациях (вероятность, масштаб, продолжительность воздействия);

об отходах производства (виды, объемы, токсичность) и о способах их утилизации;

об основных финансово-экономических показателях проекта (общая стоимость проекта), о предполагаемых источниках финансирования, о показателях экономической эффективности проекта (срок окупаемости, создание новых и сохранение рабочих мест, поступление налогов в бюджеты всех уровней, социальный эффект);

о предполагаемых сроках строительства и ввода объекта в эксплуатацию;

об ориентировочном размере санитарно–защитной зоны (для промышленных объектов и производств, сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека).

{подпункт а) пункт 2.2 в редакции постановления Администрации Приморского края от 10.06.2013 №224-па}

б) для юридических лиц: нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, решение о назначении руководителя юридического лица;

для граждан: копия документа, удостоверяющего личность; нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);

в) градостроительный план земельного участка (не предоставляется в случае комплексного освоения в целях жилищного строительства) или решение органа местного самоуправления о развитии застроенной территории (в случае строительства в целях развития застроенных территорий);

{подпункт «в» пункта 2.2 Порядка изложен в редакции постановления Администрации Приморского края от 05.08.2009 №215-па}

г) нотариально удостоверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок, или один из документов, предусмотренных частью 2 статьи 14 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", или схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте, утвержденная органом местного самоуправления.

{подпункт «г» пункта 2.2 Порядка изложен в редакции постановления Администрации Приморского края от 05.08.2009 №215-па}

{подпункт «д» пункта 2.2 Порядка исключен постановлением Администрации Приморского края от 05.08.2009 №215-па}

2.3. Администрация Приморского края направляет представленные заявителем материалы и документы в департамент градостроительства Приморского края для рассмотрения вопроса о возможности размещения объекта в запретном районе.

2.4. Департамент градостроительства Приморского края при участии департамента экономики Приморского края рассматривает вопрос о возможности размещения объекта в запретном районе, руководствуясь:

генеральной схемой расселения на территории Российской Федерации и документами по организации системы расселения на территории Приморского края;

утвержденными документами территориального планирования, градостроительного зонирования и документацией по планировке территории;

федеральными и краевыми программами социального и жилищного строительства, развития систем инженерной и транспортной инфраструктуры.

Основными критериями при рассмотрении вопроса о возможности строительства объектов недвижимости на территории запретных районов в Приморском крае являются:

экономическая целесообразность строительства объектa;

соответствие приоритетам развития, показателям прогнозов социально-экономического развития края, муниципального образования;

целесообразность размещения жилья на территории запретных районов;

наличие предлагаемых к строительству объектов в федеральных и краевых целевых программах.

{пункт 2.4 в редакции постановления Администрации Приморского края от 10.06.2013 №224-па}

2.5. По результатам рассмотрения департамент градостроительства Приморского края готовит заключение о возможности строительства объекта, которое содержит следующие положения:

решение о целесообразности строительства объекта;

дополнительные требования о возмещении убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости, переселении жителей, переносе сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования, строительстве объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, благоустройстве территорий общего пользования;

сроки, в течение которых действительно заключение.

2.6. Департамент градостроительства Приморского края направляет документы и материалы, указанные в пунктах 2.2. и 2.5. настоящего Положения, в орган военного управления, в ведении которого находятся военные склады, для согласования строительства объекта.

2.7. Для выработки согласованной позиции заинтересованных органов государственной власти и органов местного самоуправления вопрос о возможности строительства объектов производственного, социально-бытового и иного назначения на территории запретных районов в Приморском крае выносится на рассмотрение межведомственной комиссии по вопросам строительства объектов недвижимости на территории запретных районов в Приморском крае (далее - Комиссия), созданной Администрацией Приморского края.

2.8. По итогам рассмотрения Комиссией вопроси о возможности строительства объектов производственного, социально-бытового и иного назначения на территории запретных районов в Приморском крае департамент градостроительства Приморского края готовит соответствующий проект распоряжения Администрации Приморского края.

2.9. Распоряжение о возможности разрешения строительства объектов производственного, социально-бытового и иного назначения на территории запретных районов в Приморском крае принимается Администрацией Приморского края при наличии согласования органа военного управления, в ведении которого находятся военные склады.

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Администрации Приморского края

от 02 апреля 2007 г. №75-па

СОСТАВ

межведомственной комиссии по вопросам строительства объектов недвижимости на территориях запретных районов в Приморском крае (по должностям)

Вице-губернатор Приморского края, курирующий вопросы градостроительства, дорожного хозяйства, регионального государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства - председатель комиссии;

заместитель директора департамента градостроительства Приморского края, курирующий вопросы архитектуры и градостроительства - заместитель председателя комиссии;

начальник отдела архитектуры и градостроительства департамента градостроительства Приморского края - секретарь комиссии.

Члены комиссии:

заместитель главы администрации, курирующий вопросы градостроительной деятельности, соответствующего муниципального образования, на территории которого установлены запретные районы (по согласованию);

руководитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю (по согласованию);

заместитель начальника Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Приморскому краю (по защите, мониторингу и предупреждению чрезвычайных ситуаций) – начальник управления гражданской защиты (по согласованию);

заместитель командира войсковой части 2430 – начальник отдела материально-технического обеспечения (при рассмотрении вопросов в отношении территории запретного района, установленного от военного склада, находящегося в ведении войсковой части 2430) (по согласованию);

заместитель начальника отдела материально–технического обеспечения войсковой части 29506 (при рассмотрении вопросов в отношении территории запретного района, установленного от военного склада, находящегося в ведении войсковой части 29506) (по согласованию);

заместитель начальника морской инженерной службы ТОФ (при рассмотрении вопросов в отношении территории запретного района, установленного от военного склада, находящегося в ведении ТОФ) (по согласованию);

старший инженер квартирно-эксплуатационной службы отдела материально-технического обеспечения Пограничного управления по Приморскому краю ФСБ России (при рассмотрении вопросов в отношении территории запретного района, установленного от военного склада, находящегося в ведении) (по согласованию);

директор департамента гражданской защиты Приморского края;

директор департамента земельных и имущественных отношений Приморского края;

директор департамента экономики Приморского края;

директор правового департамента Администрации Приморского края.

{Состав изложен в редакции постановления Администрации Приморского края от 10.06.2013 №224-па}