О порядке определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при з...



ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 02.07.2015               № 324-П

О порядке определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи данного земельного участка без проведения торгов

(в редакции постановлений Правительства Астраханской области от 05.12.2018 № 510-П; от 29.05.2017 №168-П; от 04.02.2016 №20-П;от 16.12.2015 №629-П)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Астраханской области от 05.06.2009 № 42/2009-ОЗ «О Правительстве Астраханской области»

Правительство Астраханской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи данного земельного участка без проведения торгов.

2. Признать утратившими силу постановления Правительства Астраханской области:

- от 27.09.2012 № 406-П «О Порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Астраханской области или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках»;

- от 15.10.2014 № 450-П «О внесении изменения в постановление Правительства Астраханской области от 27.09.2012 № 406-П».

3. Агентству связи и массовых коммуникаций Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

4. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор

Астраханской области

А.А. Жилкин

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Правительства

Астраханской области

от 02.07.2015 № 324-П

Порядок определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи данного земельного участка без проведения торгов

1. Настоящий Порядок определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи данного земельного участка без проведения торгов (далее – Порядок), разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 17 Закона Астраханской области от 05.06.2009 № 42/2009-ОЗ «О Правительстве Астраханской области» и устанавливает в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, порядок определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи данного земельного участка без проведения торгов (далее – земельный участок).

2. Цена земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами, устанавливается дифференцированно и определяется как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимости земельного участка.

3. Цена земельного участка определяется в размере:

- 1,5 процента при продаже земельного участка собственникам индивидуальных жилых домов, расположенных на таком земельном участке, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

- 2,5 процента при продаже:

земельного участка собственникам индивидуальных гаражей, садовых и дачных домов, расположенных на таком земельном участке, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;

(Абзац изложен в редакции постановления Правительства Астраханской области от 05.12.2018 № 510-П)

земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

- Абзац утратил силу - постановление Правительства Астраханской области от 05.12.2018 № 510-П

- 15 процентов при продаже:

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено абзацами шестым, седьмым настоящего пункта;

земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, предусмотренных абзацами вторым, четвертым настоящего пункта);

(Абзац изложен в редакции постановления Правительства Астраханской области от 05.12.2018 № 510-П)

земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, предусмотренных абзацем пятым пункта 4, пунктом 6 настоящего Порядка);

земельных участков,  выделенных в счет невостребованных земельных долей и право государственной собственности Астраханской области на которые возникло до 1 июля 2011 года, использующим такой земельный участок  сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству;

(Абзац введен постановлением Правительства Астраханской области от 16.12.2015 №629-П)

- 100 процентов при продаже земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду гражданину или юридическому лицу,  этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом, либо при передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у исполнительного органа государственной власти Астраханской области или органа местного самоуправления муниципального образования Астраханской области, уполномоченных на предоставление земельных участков, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, в случае если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

(Абзац в редакции постановления Правительства Астраханской области от 29.05.2017 №168-П)

4. Цена земельного участка определяется в размере, установленном частью 1 статьи 2 Закона Астраханской области от 20.02.2009 № 6/2009-ОЗ «Об установлении цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений», и составляет 2,5 процента при продаже:

- земельного участка собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях, если:

в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце третьем настоящего пункта;

- до 01.01.2016 земельного участка юридическим лицам, обладающим земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

5. Цена земельного участка определяется в размере, установленном  статьей 3.2, частью 4 статьи 18 Закона Астраханской области от 04.03.2008 № 7/2008-ОЗ «Об отдельных вопросах правового регулирования земельных отношений в Астраханской области», и составляет 15 процентов при продаже:

- земельного участка, расположенного в границах населенного пункта и предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, в случае если на таком земельном участке отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, указанным лицам;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, который находится у сельскохозяйственной организации, а также у крестьянского (фермерского) хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, указанным лицам для осуществления их деятельности.

6. Цена земельного участка при его продаже собственникам иных зданий, сооружений, не предусмотренных пунктами 3, 4 настоящего Порядка, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в следующем размере:

Наименование муниципального образования

Процент от кадастровой стоимости в зависимости от целей использования земельного участка, (%)

земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения

земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

иные цели использования земельного участка

1

2

3

4

5

6

Ахтубинский район

24

26

5

17

18

Володарский район

7

24

6

5

11

Енотаевский район

3

12

3

3

6

Икрянинский район

3

34

2

2

11

Камызякский район

7

11

5

6

8

Красноярский район

5

14

9

3

8

Лиманский район

3

14

3

3

6

Наримановский район

44

14

7

30

24

Приволжский район

7

17

6

6

9

Харабалинский район

43

8

11

26

22

Черноярский район

2

38

1

2

11

город Астрахань

27

28

34

26

29

ЗАТО Знаменск

32

28

8

29

25

7. Утратил силу - постановление Правительства Астраханской области от 16.12.2015 №629-П

8. В случае если на основании заявления о приобретении земельного участка в собственность без проведения торгов, поступившего до вступления в силу настоящего Порядка, не подписан договор купли-продажи земельного участка, цена земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком.