Основная информация
Дата опубликования: | 02 июля 2020г. |
Номер документа: | RU28010904202000042 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Амурская область |
Принявший орган: | Администрация Ивановского района |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ ИВАНОВСКОГО РАЙОНА
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 02.07.2020 № 589
с. Ивановка
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ИВАНОВСКОГО РАЙОНА
Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2014 г. № 427/пр "Об утверждении методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме", Законом Амурской области от 8 июля 2013 г. № 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области", постановлением Правительства Амурской области от 19 июня 2015 г. № 296 (ред. от 27.01.2020) "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области", постановлением Правительства Амурской области от 23 января 2014 г. № 26 "Об утверждении региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043 годах", постановляю:
1. Утвердить Положение о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановского района, согласно приложению № 1.
2. Утвердить состав комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановского района, согласно приложению № 2.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Ивановского района (В.А. Голованчук).
Глава района В.В. Кондратьев
Приложение № 1
к постановлению администрации Ивановского района
от 02.07.2020 № 589
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ИВАНОВСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановского района.
1.2. В своей деятельности комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, постановлением Правительства Амурской области от 19 июня 2015 г. N 296 (ред. от 27.01.2020) "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области", постановлением Правительства Амурской области от 23 января 2014 г. N 26 "Об утверждении региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043 годах", а также настоящим Положением.
2. Задачи комиссии
2.1. Определение необходимости проведения капитального ремонта или принятия решения об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта при формировании и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа), а также для принятия решения о проведении капитального ремонта ранее сроков, установленных региональной программой.
2.2. Принятие решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирного дома, не включенного в региональную программу, или решение об отсутствии такой необходимости в отношении многоквартирного дома, включенного в региональную программу.
3. Принятие комиссией решения о необходимости
проведения капитального ремонта
3.1. В целях принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта комиссия правомочна запрашивать у государственных органов, организаций, объединений граждан и граждан информацию, документы, проводить выездные проверки для визуального осмотра общего имущества многоквартирного дома.
3.2. Запросы о представлении информации и документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, оформляются в письменном виде.
3.3. На основании информации и документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, комиссия принимает следующие решения:
3.3.1) о необходимости проведения капитального ремонта с указанием периода проведения капитального ремонта.
Основаниями принятия решения являются:
а) степень износа основных конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома;
б) нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативные межремонтные сроки, установленные законодательством Российской Федерации) общего имущества в многоквартирном доме (ВСН58-88(р) и ВСН53-86(р));
в) сведения о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
г) заключения экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акты осмотра общего имущества многоквартирного дома уполномоченными лицами структур, осуществляющих функции управления многоквартирными домами, или ответственными за содержание многоквартирных домов;
3.3.2. об отсутствии необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
3.4. Решение комиссии оформляется протоколом, который должен содержать:
3.4.1) перечень многоквартирных домов, рассмотренных комиссией, с указанием их адресов, года постройки;
3.4.2) сведения об оказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту;
3.4.3) решение по каждому многоквартирному дому, рассмотренному комиссией, принятое в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Положения;
3.4.4) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;
3.4.5) предложения по срокам проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с номенклатурой и нормативными сроками службы конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах.
3.5. Протокол должен содержать следующие сведения:
- дату и место составления;
- состав комиссии;
- адрес многоквартирного дома, в отношении отдельных конструктивных элементов и (или) инженерных систем которого проводились процедуры, связанные с установлением необходимости проведения капитального ремонта;
- наименование конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома, необходимость проведения капитального ремонта которых подлежала установлению;
- перечень документов, на основании которых принято решение;
- принятое решение:
- подписи членов комиссии.
3.6. Протоколы, указанные в пункте 3.4 настоящего Положения, оформляются в двух экземплярах и подписываются председателем и секретарем комиссии.
3.7. Один экземпляр протокола направляется в министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области для принятия решения о внесении изменений в региональную программу.
Второй экземпляр протокола с приложением документов, представленных в адрес комиссии в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения, хранится секретарем комиссии в течение пяти лет.
4. Структура и регламент работы комиссии
4.1. Комиссия формируется в следующем составе:
- председатель комиссии;
- заместитель председателя комиссии;
- секретарь комиссии;
- члены комиссии.
4.2. Комиссию возглавляет председатель комиссии, который осуществляет общее руководство работой комиссии. В случае отсутствия председателя комиссии его функции выполняет заместитель председателя комиссии.
4.3. Председатель комиссии:
- планирует и координирует работу комиссии;
- ведет заседания комиссии.
4.4. Секретарь комиссии:
- не позднее чем за 3 рабочих дня до заседания извещает членов комиссии о дате, времени, месте и рассматриваемых вопросах;
- ведет протокол заседания.
4.5. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости (по инициативе органа местного самоуправления, на основании заявлений органа государственного жилищного надзора, регионального оператора, представителей собственников помещений в многоквартирном доме).
В случае инициирования рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме представителем собственников помещений в многоквартирном доме к заявлению (приложения №№ 1, 2) прикладывается протокол общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, содержащий соответствующее решение.
К заявлению могут быть приложены заключение экспертизы состояния общего имущества в многоквартирном доме, иные материалы, касающиеся поставленного вопроса.
4.6. Комиссия:
4.6.1. В течение 5 рабочих дней после обращения инициатора запрашивает у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, в отношении которого поставлен вопрос об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества.
4.6.2. В течение 25 рабочих дней после обращения инициатора проводит визуальный осмотр многоквартирного дома, его конструктивных элементов с оформлением акта технических характеристик многоквартирных домов (приложение № 3) и приложением к указанному акту фото-, видеоматериалов (при наличии).
4.6.3. В течение 30 дней после обращения инициатора принимает мотивированное решение о необходимости (об отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
4.7. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины от общего числа членов комиссии. Решения принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на заседании членов комиссии и оформляются протоколом, который подписывают все присутствующие члены комиссии. В случае равенства голосов голос председателя комиссии является решающим.
Приложение № 1
к Положению
Председателю комиссии
по установлению необходимости
проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на
территории Ивановского района
__________________________________
от _______________________________
(фамилия, имя, отчество -
для физического лица;
наименование -
от юридического лица;
официальное наименование -
для органа местного
самоуправления)
Адрес: ___________________________
(проживания -
физического лица;
фактического нахождения,
почтовый адрес -
для юридического лица,
органа местного
самоуправления)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о переносе установленного срока капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме на более ранний период
Прошу перенести срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний период по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, по основанию:
увеличение износа конструктивных элементов общего имущества в
многоквартирном доме, ухудшение его работоспособного состояния, возникшее вследствие непредвиденных обстоятельств, требующих переноса капитального ремонта на более ранний срок;
(нужное подчеркнуть)
объем фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов
собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества, является достаточным для обеспечения капитального ремонта.
К заявлению прилагаются документы, согласно требованиям Порядка
установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирном доме на территории Амурской области.
Приложение на ________ листах
Дата _____________ Подпись ____________
--------------------------------
Приложение № 2
к Положению
Председателю комиссии
по установлению необходимости
проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на
территории Ивановского района
__________________________________
от _______________________________
(фамилия, имя, отчество -
для физического лица;
наименование -
от юридического лица;
официальное наименование -
для органа местного
самоуправления)
Адрес: ___________________________
(проживания -
физического лица;
фактического нахождения,
почтовый адрес -
для юридического лица,
органа местного
самоуправления)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о переносе установленного срока капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме на более поздний период
Прошу перенести срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, на основании решения собственников помещений в многоквартирном о переносе срока проведения капитального ремонта общего имущества в доме на более поздний период от _____________ № _______.
К заявлению прилагаются документы согласно требованиям Порядка
установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области, утвержденного постановлением Правительства Амурской области от 19.06.2015 № 296.
Приложение на ________ листах
Дата _____________ Подпись ____________
Приложение № 3
к Положению
Акт технических характеристик многоквартирных домов
N п/п
Наименование
Значение показателя
1
2
3
1.
Адрес, номер дома, корпус
2.
Наименование организации, осуществляющей управление
3.
Способ формирования фонда капитального ремонта
4.
Год ввода в эксплуатацию
5.
Серия дома
6.
Материал ограждающих конструкций стен
7.
Общий износ дома
7.1.
Износ внутридомовых инженерных систем
электроснабжения
%
7.2.
теплоснабжения
%
7.3.
газоснабжения
%
7.4.
холодного водоснабжения
%
7.5.
горячего водоснабжения
%
7.6.
водоотведения (канализации)
%
7.7.
Износ лифтового оборудования
%
7.8.
Износ крыши
%
7.9.
Износ подвальных помещений
%
7.10.
Износ фасада
%
7.11.
Износ фундамента
%
7.12.
Износ несущих стен и перегородок
%
7.13.
Износ мусоропроводов
%
7.14.
Износ септиков
%
7.15.
Износ скважин
%
7.16.
Износ печей
%
7.17.
Износ котельных, входящих в состав общего имущества дома
%
8.
Нормативный срок службы дома
лет
9.
Дата приватизации первого жилого помещения (квартиры)
10.
Количество этажей
шт.
11.
Количество подъездов
шт.
12.
Количество помещений
шт.
13.
Общая площадь помещений, в том числе:
кв. м
14.
жилых (квартир)
кв. м
15.
нежилых
кв. м
16.
Общая площадь дома
кв. м
17.
Год проведения последнего комплексного капитального ремонта
18.
Плата за жилищно-коммунальные услуги
начислено, всего
руб.
19.
оплачено, всего
руб.
20.
процент оплаты
%
21.
Протяженность внутридомовых инженерных систем
электроснабжения
п. м
22.
теплоснабжения
п. м
23.
газоснабжения
п. м
24.
холодного водоснабжения
п. м
25.
горячего водоснабжения
п. м
26.
водоотведения (канализации)
п. м
27.
до 600 кг
общее количество
шт.
28.
в т.ч. с разбивкой по датам окончания срока службы
шт.
29.
от 600 до 1000 кг
общее количество
шт.
30.
в т.ч. с разбивкой по датам окончания срока службы
шт.
31.
1000 кг и выше
общее количество
шт.
32.
в т.ч. с разбивкой по датам окончания срока службы
шт.
33.
Крыша (кровля)
тип крыши/материал
34.
площадь
кв. м
35.
Площадь подвала /технического подполья
кв. м
36.
Вид отделки фасада
37.
Наличие общедомовых приборов учета по видам потребляемых коммунальных ресурсов
электрическая энергия
потребность
шт.
38.
в т.ч. установлено
шт.
39.
тепловая энергия
потребность
шт.
40.
в т.ч. установлено
шт.
41.
газ
потребность
шт.
42.
в т.ч. установлено
шт.
43.
холодное водоснабжение
потребность
шт.
44.
в т.ч. установлено
шт.
45.
горячее водоснабжение
потребность
шт.
46.
в т.ч. установлено
шт.
47.
Наличие автономного газоснабжения (газобаллонные установки)
шт.
48.
Протяженность мусоропроводов
п. м
49.
Наличие септиков
шт.
50.
куб. м
51.
Наличие скважин
шт.
52.
п. м
53.
Наличие русских печей
шт.
54.
Наличие подземных гаражей
шт.
55.
кв. м
56.
Наличие котельных, входящих в состав общего имущества
шт.
57.
Сведения о видах работ по судебному решению
58.
Сведения по многоквартирным домам для актуализации региональной программы капитального ремонта и краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта
Приложение № 2
к постановлению администрации
Ивановского района
от 02.07.2020 № 589
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ИВАНОВСКОГО РАЙОНА
Голованчук В.А.
Зотов А.С.
- первый заместитель главы Ивановского района, председатель комиссии.
- начальник производственно-технического отдела администрации Ивановского района, заместитель председателя комиссии.
Разенкова Л.В.
- начальник отдела строительства администрации Ивановского района, секретарь комиссии.
Члены комиссии:
Чугуевиц А.А.
Смирнов П.В.
- представитель регионального оператора - некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" (по согласованию).
- представитель органа государственного жилищного контроля - государственной жилищной инспекции Амурской области (по согласованию).
- главный специалист отдела строительства администрации Ивановского района (муниципальный жилищный инспектор).
- главный специалист отдела строительства администрации Ивановского района (муниципальный жилищный инспектор).
- представитель Амурского филиала ФГУП Ростехинвентаризация (по соглашению).
-представитель администрации сельсовета по месту обследования многоквартирного дома (по согласованию).
- представитель собственников помещений в многоквартирном доме (по согласованию).
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ ИВАНОВСКОГО РАЙОНА
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 02.07.2020 № 589
с. Ивановка
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ИВАНОВСКОГО РАЙОНА
Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2014 г. № 427/пр "Об утверждении методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме", Законом Амурской области от 8 июля 2013 г. № 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области", постановлением Правительства Амурской области от 19 июня 2015 г. № 296 (ред. от 27.01.2020) "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области", постановлением Правительства Амурской области от 23 января 2014 г. № 26 "Об утверждении региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043 годах", постановляю:
1. Утвердить Положение о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановского района, согласно приложению № 1.
2. Утвердить состав комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановского района, согласно приложению № 2.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Ивановского района (В.А. Голованчук).
Глава района В.В. Кондратьев
Приложение № 1
к постановлению администрации Ивановского района
от 02.07.2020 № 589
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ИВАНОВСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановского района.
1.2. В своей деятельности комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, постановлением Правительства Амурской области от 19 июня 2015 г. N 296 (ред. от 27.01.2020) "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области", постановлением Правительства Амурской области от 23 января 2014 г. N 26 "Об утверждении региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043 годах", а также настоящим Положением.
2. Задачи комиссии
2.1. Определение необходимости проведения капитального ремонта или принятия решения об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта при формировании и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа), а также для принятия решения о проведении капитального ремонта ранее сроков, установленных региональной программой.
2.2. Принятие решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирного дома, не включенного в региональную программу, или решение об отсутствии такой необходимости в отношении многоквартирного дома, включенного в региональную программу.
3. Принятие комиссией решения о необходимости
проведения капитального ремонта
3.1. В целях принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта комиссия правомочна запрашивать у государственных органов, организаций, объединений граждан и граждан информацию, документы, проводить выездные проверки для визуального осмотра общего имущества многоквартирного дома.
3.2. Запросы о представлении информации и документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, оформляются в письменном виде.
3.3. На основании информации и документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, комиссия принимает следующие решения:
3.3.1) о необходимости проведения капитального ремонта с указанием периода проведения капитального ремонта.
Основаниями принятия решения являются:
а) степень износа основных конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома;
б) нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативные межремонтные сроки, установленные законодательством Российской Федерации) общего имущества в многоквартирном доме (ВСН58-88(р) и ВСН53-86(р));
в) сведения о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
г) заключения экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акты осмотра общего имущества многоквартирного дома уполномоченными лицами структур, осуществляющих функции управления многоквартирными домами, или ответственными за содержание многоквартирных домов;
3.3.2. об отсутствии необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
3.4. Решение комиссии оформляется протоколом, который должен содержать:
3.4.1) перечень многоквартирных домов, рассмотренных комиссией, с указанием их адресов, года постройки;
3.4.2) сведения об оказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту;
3.4.3) решение по каждому многоквартирному дому, рассмотренному комиссией, принятое в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Положения;
3.4.4) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;
3.4.5) предложения по срокам проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с номенклатурой и нормативными сроками службы конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах.
3.5. Протокол должен содержать следующие сведения:
- дату и место составления;
- состав комиссии;
- адрес многоквартирного дома, в отношении отдельных конструктивных элементов и (или) инженерных систем которого проводились процедуры, связанные с установлением необходимости проведения капитального ремонта;
- наименование конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома, необходимость проведения капитального ремонта которых подлежала установлению;
- перечень документов, на основании которых принято решение;
- принятое решение:
- подписи членов комиссии.
3.6. Протоколы, указанные в пункте 3.4 настоящего Положения, оформляются в двух экземплярах и подписываются председателем и секретарем комиссии.
3.7. Один экземпляр протокола направляется в министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области для принятия решения о внесении изменений в региональную программу.
Второй экземпляр протокола с приложением документов, представленных в адрес комиссии в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения, хранится секретарем комиссии в течение пяти лет.
4. Структура и регламент работы комиссии
4.1. Комиссия формируется в следующем составе:
- председатель комиссии;
- заместитель председателя комиссии;
- секретарь комиссии;
- члены комиссии.
4.2. Комиссию возглавляет председатель комиссии, который осуществляет общее руководство работой комиссии. В случае отсутствия председателя комиссии его функции выполняет заместитель председателя комиссии.
4.3. Председатель комиссии:
- планирует и координирует работу комиссии;
- ведет заседания комиссии.
4.4. Секретарь комиссии:
- не позднее чем за 3 рабочих дня до заседания извещает членов комиссии о дате, времени, месте и рассматриваемых вопросах;
- ведет протокол заседания.
4.5. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости (по инициативе органа местного самоуправления, на основании заявлений органа государственного жилищного надзора, регионального оператора, представителей собственников помещений в многоквартирном доме).
В случае инициирования рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме представителем собственников помещений в многоквартирном доме к заявлению (приложения №№ 1, 2) прикладывается протокол общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, содержащий соответствующее решение.
К заявлению могут быть приложены заключение экспертизы состояния общего имущества в многоквартирном доме, иные материалы, касающиеся поставленного вопроса.
4.6. Комиссия:
4.6.1. В течение 5 рабочих дней после обращения инициатора запрашивает у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, в отношении которого поставлен вопрос об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества.
4.6.2. В течение 25 рабочих дней после обращения инициатора проводит визуальный осмотр многоквартирного дома, его конструктивных элементов с оформлением акта технических характеристик многоквартирных домов (приложение № 3) и приложением к указанному акту фото-, видеоматериалов (при наличии).
4.6.3. В течение 30 дней после обращения инициатора принимает мотивированное решение о необходимости (об отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
4.7. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины от общего числа членов комиссии. Решения принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на заседании членов комиссии и оформляются протоколом, который подписывают все присутствующие члены комиссии. В случае равенства голосов голос председателя комиссии является решающим.
Приложение № 1
к Положению
Председателю комиссии
по установлению необходимости
проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на
территории Ивановского района
__________________________________
от _______________________________
(фамилия, имя, отчество -
для физического лица;
наименование -
от юридического лица;
официальное наименование -
для органа местного
самоуправления)
Адрес: ___________________________
(проживания -
физического лица;
фактического нахождения,
почтовый адрес -
для юридического лица,
органа местного
самоуправления)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о переносе установленного срока капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме на более ранний период
Прошу перенести срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний период по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, по основанию:
увеличение износа конструктивных элементов общего имущества в
многоквартирном доме, ухудшение его работоспособного состояния, возникшее вследствие непредвиденных обстоятельств, требующих переноса капитального ремонта на более ранний срок;
(нужное подчеркнуть)
объем фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов
собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества, является достаточным для обеспечения капитального ремонта.
К заявлению прилагаются документы, согласно требованиям Порядка
установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирном доме на территории Амурской области.
Приложение на ________ листах
Дата _____________ Подпись ____________
--------------------------------
Приложение № 2
к Положению
Председателю комиссии
по установлению необходимости
проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на
территории Ивановского района
__________________________________
от _______________________________
(фамилия, имя, отчество -
для физического лица;
наименование -
от юридического лица;
официальное наименование -
для органа местного
самоуправления)
Адрес: ___________________________
(проживания -
физического лица;
фактического нахождения,
почтовый адрес -
для юридического лица,
органа местного
самоуправления)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о переносе установленного срока капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме на более поздний период
Прошу перенести срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, на основании решения собственников помещений в многоквартирном о переносе срока проведения капитального ремонта общего имущества в доме на более поздний период от _____________ № _______.
К заявлению прилагаются документы согласно требованиям Порядка
установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области, утвержденного постановлением Правительства Амурской области от 19.06.2015 № 296.
Приложение на ________ листах
Дата _____________ Подпись ____________
Приложение № 3
к Положению
Акт технических характеристик многоквартирных домов
N п/п
Наименование
Значение показателя
1
2
3
1.
Адрес, номер дома, корпус
2.
Наименование организации, осуществляющей управление
3.
Способ формирования фонда капитального ремонта
4.
Год ввода в эксплуатацию
5.
Серия дома
6.
Материал ограждающих конструкций стен
7.
Общий износ дома
7.1.
Износ внутридомовых инженерных систем
электроснабжения
%
7.2.
теплоснабжения
%
7.3.
газоснабжения
%
7.4.
холодного водоснабжения
%
7.5.
горячего водоснабжения
%
7.6.
водоотведения (канализации)
%
7.7.
Износ лифтового оборудования
%
7.8.
Износ крыши
%
7.9.
Износ подвальных помещений
%
7.10.
Износ фасада
%
7.11.
Износ фундамента
%
7.12.
Износ несущих стен и перегородок
%
7.13.
Износ мусоропроводов
%
7.14.
Износ септиков
%
7.15.
Износ скважин
%
7.16.
Износ печей
%
7.17.
Износ котельных, входящих в состав общего имущества дома
%
8.
Нормативный срок службы дома
лет
9.
Дата приватизации первого жилого помещения (квартиры)
10.
Количество этажей
шт.
11.
Количество подъездов
шт.
12.
Количество помещений
шт.
13.
Общая площадь помещений, в том числе:
кв. м
14.
жилых (квартир)
кв. м
15.
нежилых
кв. м
16.
Общая площадь дома
кв. м
17.
Год проведения последнего комплексного капитального ремонта
18.
Плата за жилищно-коммунальные услуги
начислено, всего
руб.
19.
оплачено, всего
руб.
20.
процент оплаты
%
21.
Протяженность внутридомовых инженерных систем
электроснабжения
п. м
22.
теплоснабжения
п. м
23.
газоснабжения
п. м
24.
холодного водоснабжения
п. м
25.
горячего водоснабжения
п. м
26.
водоотведения (канализации)
п. м
27.
до 600 кг
общее количество
шт.
28.
в т.ч. с разбивкой по датам окончания срока службы
шт.
29.
от 600 до 1000 кг
общее количество
шт.
30.
в т.ч. с разбивкой по датам окончания срока службы
шт.
31.
1000 кг и выше
общее количество
шт.
32.
в т.ч. с разбивкой по датам окончания срока службы
шт.
33.
Крыша (кровля)
тип крыши/материал
34.
площадь
кв. м
35.
Площадь подвала /технического подполья
кв. м
36.
Вид отделки фасада
37.
Наличие общедомовых приборов учета по видам потребляемых коммунальных ресурсов
электрическая энергия
потребность
шт.
38.
в т.ч. установлено
шт.
39.
тепловая энергия
потребность
шт.
40.
в т.ч. установлено
шт.
41.
газ
потребность
шт.
42.
в т.ч. установлено
шт.
43.
холодное водоснабжение
потребность
шт.
44.
в т.ч. установлено
шт.
45.
горячее водоснабжение
потребность
шт.
46.
в т.ч. установлено
шт.
47.
Наличие автономного газоснабжения (газобаллонные установки)
шт.
48.
Протяженность мусоропроводов
п. м
49.
Наличие септиков
шт.
50.
куб. м
51.
Наличие скважин
шт.
52.
п. м
53.
Наличие русских печей
шт.
54.
Наличие подземных гаражей
шт.
55.
кв. м
56.
Наличие котельных, входящих в состав общего имущества
шт.
57.
Сведения о видах работ по судебному решению
58.
Сведения по многоквартирным домам для актуализации региональной программы капитального ремонта и краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта
Приложение № 2
к постановлению администрации
Ивановского района
от 02.07.2020 № 589
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ИВАНОВСКОГО РАЙОНА
Голованчук В.А.
Зотов А.С.
- первый заместитель главы Ивановского района, председатель комиссии.
- начальник производственно-технического отдела администрации Ивановского района, заместитель председателя комиссии.
Разенкова Л.В.
- начальник отдела строительства администрации Ивановского района, секретарь комиссии.
Члены комиссии:
Чугуевиц А.А.
Смирнов П.В.
- представитель регионального оператора - некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" (по согласованию).
- представитель органа государственного жилищного контроля - государственной жилищной инспекции Амурской области (по согласованию).
- главный специалист отдела строительства администрации Ивановского района (муниципальный жилищный инспектор).
- главный специалист отдела строительства администрации Ивановского района (муниципальный жилищный инспектор).
- представитель Амурского филиала ФГУП Ростехинвентаризация (по соглашению).
-представитель администрации сельсовета по месту обследования многоквартирного дома (по согласованию).
- представитель собственников помещений в многоквартирном доме (по согласованию).
Дополнительные сведения
Рубрики правового классификатора: | 010.150.000 Местное самоуправление, 010.150.010 Общие положения |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: