ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ТЕАТР ОПЕРЫ И БАЛЕТА, 1864 Г., 1959-1961 ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, ПЛ. ТЕАТРАЛЬ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 августа 2019 года № 545-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ТЕАТР ОПЕРЫ И БАЛЕТА, 1864 Г., 1959-1961 ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, ПЛ. ТЕАТРАЛЬНАЯ, 1

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Театр оперы и балета, 1864 г., 1959-1961 гг.», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пл. Театральная, 1 (приложение № 1);

режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Театр оперы и балета, 1864 г., 1959-1961 гг.», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пл. Театральная, 1 (приложение № 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Театр оперы и балета, 1864 г., 1959-1961 гг.», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пл. Театральная, 1 (приложение № 3);

режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Театр оперы и балета, 1864 г., 1959-1961 гг.», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пл. Театральная, 1 (приложение № 4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области

А.М. Стрелюхин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 2 августа 2019 года № 545-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Театр оперы и балета, 1864 г., 1959-1961 гг.», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пл. Театральная, 1

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Театр оперы и балета, 1864 г., 1959-1961 гг.», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пл. Театральная, 1, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Театр оперы и балета, 1864 г., 1959-1961 гг.» (Саратовская область, г. Саратов, пл. Театральная, 1)

2. Граница охранной зоны (далее – ОЗ) проходит по часовой стрелке, представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 5, расположенной на стыке домов № 34 и 36 по ул. им. Горького А.М.

Участок между точками

Описание границы ОЗ

5-6

на север через проезжую часть ул. им. Горького А.М.
до стыка домов № 39 и 37 по ул. им. Горького А.М.

6-7

на северо-запад вглубь квартала вдоль южных границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:55

7-8

на северо-восток вдоль западных границ земельного участка
с кадастровым номером 64:48:060207:55 до линии застройки нечетной стороны ул. Большой Казачьей

8-9

на северо-запад через проезжую часть ул. Большой Казачьей
до восточного угла дома № 2

9-10

на юго-восток вдоль линии застройки ул. Большой Казачьей
до перекрестка с ул. им. Горького А.М.

10-13

на северо-восток вдоль линии застройки нечетной стороны ул. им. Горького А.М. через характерные точки 11 и 12 – 108,6 м

13-14

на юго-восток через проезжую часть ул. им. Горького А.М.
до юго-западного угла здания № 40

14-15

на юго-восток вдоль торцевой стены здания № 40
по ул. им. Горького А.М. до юго-восточного угла

15-16

под углом 15° на юго-восток до чугунного ограждения сквера – 87,2 м

16-17

на северо-восток под углом 77,4° – 115,6 м

17-18

на северо-восток под углом 46° через проезжую часть ул. Московской до ограждения– 29 м

18-19

на юго-восток вдоль линии застройки ул. Московской
до пересечения с линией застройки четной стороны ул. им. Радищева А.Н.

19-25

на юго-запад вдоль линии застройки четной стороны ул. им. Радищева А.Н. через характерные точки 20-24
до перекрестка с ул. Первомайской

25-26

через проезжую часть ул. Первомайской под углом 49,5° – 29,6 м

26-27

на юго-запад под углом 34° в сторону восточного угла здания
№ 24 по ул. им. Радищева А.Н. – 42,77 м

27-28

на северо-запад под углом 90° вдоль торца здания № 24 ул. им. Радищева А.Н. – 18,6 м

28-29

на юго-запад под углом 90° вдоль линии застройки ул. им. Радищева А.Н. – 25,2 м

29-31

на северо-запад под углом 90° вдоль линии застройки ул. Театральная площадь через характерную точку 30 – 121,2 м

31-32

на юго-запад вглубь квартала вдоль границ земельного участка 64:48:060208:38 и земельного участка 64:48:060208:69

32-37

на северо-запад вдоль южных границ домовладений № 5, 7, 9, 11 и 13 по ул. Театральная площадь через характерные точки 33-36 до юго-западного угла домовладения № 13

37-38

на северо-восток вдоль западных границ домовладения № 13
до стыка с границей домовладения № 15

38-5

на северо-запад вдоль южных границ домовладения № 15
до линии застройки ул. им. Горького А.М. Контур замкнулся

Перечень координат поворотных (характерных) точек

границы охранной зоны

№ точки

Координаты в местной системе координат

МСК-64

X

У

5

496619,95

2298763,53

6

496660,11

2298750,88

7

496676,16

2298710,20

8

496699,67

2298718,54

9

496721,36

2298729,19

10

496706,63

2298769,27

11

496726,81

2298776,88

12

496784,08

2298798,47

13

496809.09

2298808.72

14

496797,52

2298830,25

15

496791,07

2298847,46

16

496741,83

2298920,40

17

496850,91

2298960,06

18

496863,02

2298986,39

19

496781,74

2299218,97

20

496758,19

2299211,17

21

496717,00

2299195,59

22

496712,36

2299190,55

23

496675,55

2299196,05

24

496674,39

2299179,31

25

496634,80

2299163,74

26

496606,44

2299171,95

27

496566,06

2299157,49

28

496572,69

2299140,59

29

496549,04

2299130,77

30

496557,54

2299108,21

31

496590,89

2299016,47

32

496515,95

2298987,23

33

496526,26

2298946,94

34

496554,10

2298872,06

35

496567,56

2298834,39

36

496563,72

2298833,88

37

496577,59

2298794,12

38

496605,03

2298805,40

___________________________

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 2 августа 2019 года № 545-П

Режим
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Театр оперы и балета, 1864 г., 1959-1961 гг.», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пл. Театральная, 1

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ОЗ устанавливаЮтся с учетом следующих требований:

запрещается:

изменение исторически сложившихся границ кварталов;

строительство объектов капитального строительства;

строительство некапитальных объектов и сооружений;

реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешних габаритов здания;

размещение инженерного оборудования наземным и надземным способом;

прокладка линий электропередач и кабелей связи наземным и надземным способом;

организация свалок;

размещение мусоросборников;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

установку вышек сотовой связи;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

установку средств наружной рекламы и информации:

крупногабаритных рекламных конструкций;

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных объектов и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

строительство новых объектов инженерной инфраструктуры;

перекладка подземных коммуникаций;

перенос или прокладка кабелей линий связи, электроснабжения;

благоустройство территории с использованием следующих материалов:

в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

малые архитектурные формы – дерево, камень, кованый металл;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное светское оформление;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

вертикальная планировка территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков; при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада – не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов».

______________________

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 2 августа 2019 года № 545-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения
«Театр оперы и балета, 1864 г., 1959-1961 гг.», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пл. Театральная, 1

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Театр оперы и балета, 1864 г., 1959-1961 гг.», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пл. Театральная, 1, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения

«Театр оперы и балета, 1864 г., 1959-1961 гг.» (Саратовская область, г. Саратов, пл. Театральная, 1)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) включает часть квартала на пересечении четной стороны ул. Большой Казачьей и нечетной стороны ул. им. Горького А.М. и совпадает с границами земельного участка с кадастровым номером 64:48:030460:41. Граница ЗРЗ непосредственно примыкает к ОЗ и имеет общие поворотные точки. Граница ЗРЗ представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 10, расположенной на пересечении линий застройки нечетной стороны ул. им. Горького А.М. и четной стороны ул. Большой Казачьей.

Участок между точками

Описание границы ЗРЗ

10-9

на северо-запад вдоль линии застройки ул. Большой Казачьей – 42,7 м

9-11

на северо-восток вглубь квартала вдоль внутренних границ земельного участка 64:48:030460:41 через поворотные точки 39-50 до линии застройки нечетной стороны ул. им. Горького А.М.

11-10

на юго-запад вдоль линии застройки ул. Горького А.М
до перекрестка с ул. Большой Казачьей. Контур замкнулся

Перечень координат поворотных (характерных) точек

границы участка ЗРЗ

Обозначение характерных точек

Координаты в местной системе координат МСК-64

X

У

10

496706,63

2298769,27

9

496721,36

2298729,19

39

496733.54

2298733.28

40

496743.74

2298737.78

41

496750.10

2298740.39

42

496748.28

2298745.32

43

496745.86

2298744.41

44

496745.12

2298749.60

45

496742.81

2298754.69

46

496739.26

2298758.02

47

496738.76

2298755.36

48

496734.64

2298755.69

49

496733.13

2298759.18

50

496733.76

2298759.45

11

496726.81

2298776.88

____________________

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 2 августа 2019 года № 545-П

Режим

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Театр оперы и балета, 1864 г., 1959-1961 гг.», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пл. Театральная, 1

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

запрещается:

изменение исторически сложившихся границ кварталов;

установка линейных объектов;

установка вышек сотовой связи;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

устройство мансардных этажей;

применение плоских кровель, кроме случаев обоснованной функциональной необходимости;

частичная окраска фасадов, равно как и окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, выходящих на территории общего пользования;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

высота до карниза – 12 м, до конька скатной кровли – 15 м;

протяженность фасада по линии застройки – в габаритах исторического домовладения;

стилистика здания по фасадной линии застройки – подражание неоклассицизму;

конфигурация кровли – скатная с углом наклона не более 30°;

отступ от красной линии – 0 м;

строительный материал и отделка – кирпич, с применением не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), штукатурка;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

реконструкция объектов капитального строительства без изменения высотных и плановых габаритов;

техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

снос (демонтаж) некапитальных объектов и сооружений;

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

проведение работ по озеленению;

благоустройство территории;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;

установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы);

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа, в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада – не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.