ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕРКИ СООТВЕТСТВИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРА...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 02 сентября 2016 года № 373

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕРКИ СООТВЕТСТВИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ ОТ 30 ИЮНЯ 2015 ГОДА № 1194-ЗЗК «ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

(наименование изложено в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 12.08.2020 №325)

(в редакции Постановлений Правительства Забайкальского края от 27.12.2016 № 499; от 14.02.2017 № 35; от 25.07.2017 № 312; от 03.08.2018 № 313; от 11.09.2018 № 371, от 31.07.2019 № 310, от 29.10.2019 № 425, от 12.08.2020 №325, от 13.11.2020 №485)

В соответствии со статьей 44 Устава Забайкальского края, Законом Забайкальского края от 30 июня 2015 года № 1194-ЗЗК «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов», в целях проверки документов, обосновывающих соответствие объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным указанным Законом края, Правительство Забайкальского края постановляет:

(преамбула изложена в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 12.08.2020 №325)

1. Утвердить Порядок проверки соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Забайкальского края от 30 июня 2015 года № 1194-ЗЗК «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов» (прилагается).

(пункт 1 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 12.08.2020 №325)

2. Определить Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края уполномоченным органом по организации проверки документов, обосновывающих соответствие объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Забайкальского края от 30 июня 2015 года № 1194-ЗЗК «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов».

(пункт 2 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 12.08.2020 №325)

3. утратил силу в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 29.10.2019 № 425

Временно исполняющая обязанности

Губернатора Забайкальского края

Н.Н.Жданова

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Забайкальского края

от 02 сентября 2016 года № 373

ПОРЯДОК

проверки соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Забайкальского края от 30 июня 2015 года № 1194-ЗЗК «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов»

(наименование изложено в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 12.08.2020 №325)

1. Настоящий Порядок определяет правила проверки соответствия критериям, установленным Законом Забайкальского края от 30 июня 2015 года № 1194-ЗЗК «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов» (далее - Закон края), планируемых к размещению объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - объекты), масштабных инвестиционных проектов (далее - проекты), для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Забайкальского края.

(пункт 1 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 12.08.2020 №325)

2. Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка (земельных участков) в аренду для размещения объекта (реализации проекта) (далее - заявитель), представляет в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - уполномоченный орган) заявление о признании объекта (проекта) соответствующим критериям, установленным Законом края, по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

3. Проверка соответствия объектов (проектов) критериям, установленным Законом края, осуществляется на основании следующих документов:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице, являющемся заявителем, выданная не ранее чем за 30 календарных дней до дня подачи заявления;

2) заверенные руководителем заявителя копии решений уполномоченных органов управления заявителя о назначении (избрании) единоличного исполнительного органа;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае если заявление и (или) прилагаемые к нему документы подписаны (заверены) лицом, не имеющим права действовать от имени заявителя без доверенности, и копия документа, удостоверяющего личность лица, действующего от имени заявителя;

4) кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка (при наличии);

5) схема расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории (в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок);

6) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений на такой земельный участок, выданные не ранее чем за 30 календарных дней до дня подачи заявления;

(подпункт 6 пункта 3 в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 27.12.2016 № 499)

7) заверенная руководителем заявителя справка об отсутствии на день подачи заявления прохождения заявителем процедуры реорганизации, ликвидации или нахождения заявителя в процедуре, применяемой в деле о банкротстве;

8) документы, подтверждающие соответствие планируемых к размещению объектов критериям, установленным в статье 2 Закона края:

а) выписка из государственной программы Российской Федерации, либо государственной программы Забайкальского края, либо краевой адресной инвестиционной программы, либо муниципальной адресной инвестиционной программы, либо муниципальной программы, подтверждающая включение объектов в одну из указанных программ, с указанием реквизитов правовых актов, которыми утверждена соответствующая программа;

б) документация, содержащая в графической и текстовой форме информацию об объектах в объеме, дающем необходимое представление об объектах и требуемой для размещения объектов площади земельного участка;

9) копия распоряжения Правительства Забайкальского края (в случае реализации проектов, предусмотренных пунктами 1, 4, 5 части 1 статьи 3 Закона края);

10) копия распоряжения Министерства экономического развития Забайкальского края (в случае реализации проекта, предусмотренного пунктом 2 части 1 статьи 3 Закона края);

11) выписка из государственной программы Российской Федерации, либо государственной программы Забайкальского края, либо муниципальной программы, подтверждающая включение проекта в одну из указанных программ, с указанием реквизитов правового акта, которым утверждена соответствующая программа (в случае реализации проекта, предусмотренного пунктом 3 части 1 статьи 3 Закона края);

12) Утратил силу – Постановление Правительства Забайкальского края от 03.08.2018 № 313

13) документы, подтверждающие соответствие планируемых к реализации проектов критериям, установленным пунктами 7, 10, 13, 14 части 1 статьи 3 Закона края:

(абзац 1 подпункта 13 пункта 3 в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 11.09.2018 № 371)

а) декларация инициатора проекта, составленная заявителем по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку, содержащая сведения о заявителе, проекте и обязательствах заявителя по реализации проекта, за исключением реализации проекта, предусмотренного пунктом 14 части 1 статьи 3 Закона края.

(в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 11.09.2018 № 371)

б) нотариально заверенные копии добровольного согласия граждан, физических и юридических лиц на предоставление им жилых (нежилых) помещений взамен занимаемых ими помещений (в случае реализации проекта, предусмотренного пунктом 10 части 1 статьи 3 Закона края);

в) документация, содержащая в графической и текстовой форме информацию о планируемых к размещению объектах в объеме, дающем необходимое представление об объектах и требуемой для размещения объектов площади земельного участка;

г) справка налогового органа об отсутствии у заявителя задолженности по налогам, сборам и страховым взносам, выданная не ранее чем за 30 календарных дней до дня подачи заявления;

(Подпункт «г» подпункта 13, пункта 3 изложен в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 25.07.2017 № 312)

д) Утратил силу

е) Утратил силу

(Подпункты «д-е» подпункта 13, пункта 3 утратили силу в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 25.07.2017 № 312)

ж) заверенные руководителем заявителя копии разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию за последние два года, предшествующие дате подачи заявления (при наличии);

(подпункт «ж» подпункта 13 пункта 3 в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 14.02.2017 № 35)

з) заверенная руководителем заявителя справка об отсутствии на день подачи заявления следующих обстоятельств:

наложения ареста или процедур обращения взыскания на имущество заявителя;

приостановления хозяйственной деятельности заявителя в порядке, установленном кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

просроченной задолженности по денежным обязательствам перед краевым и местным бюджетами, а также неурегулированных обязательств по государственным гарантиям;

сведений о заявителе в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»; в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»; в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений;

судимости за преступления в сфере экономики у руководителя и главного бухгалтера заявителя (за исключением случаев, если такая судимость погашена или снята), а также фактов применения в отношении указанных лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административного наказания в виде дисквалификации.

14) информационное письмо Министерства экономического развития Забайкальского края о регистрации юридического лица в качестве резидента территории опережающего социально-экономического развития, созданной на территории монопрофильного муниципального образования Забайкальского края (моногорода) (в случае реализации проектов, предусмотренных пунктом 12 части 1 статьи 3 Закона края).

(пункт 3 дополнен подпунктом 14 в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 14.02.2017 № 35)

15) документы, подтверждающие соответствие планируемых к реализации проектов критериям, установленным пунктами 15, 16 части 1 статьи 3 Закона края:

(абзац 1 подпункта 15 пункта 3 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 12.08.2020 №325)

а) бизнес-план проекта;

б) документация, содержащая в графической и текстовой форме информацию об объектах в объеме, дающем необходимое представление об объектах и требуемой для размещения объектов площади земельного участка.

(пункт 3 дополнен подпунктом 15 в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 31.07.2019 № 310)

4. Документы, указанные в подпунктах 2, 3, 5, 7, подпункте «б» подпункта 8, подпунктах «а», «б», «в», «ж», «з» подпункта 13, 15 пункта 3 настоящего Порядка, заявитель представляет самостоятельно.

(пункт 4 в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 31.07.2019 № 310)

5. Документы, указанные в подпунктах 1, 4, 6, подпункте «а» подпункта 8, подпунктах 9-11, подпункте «г» подпункта 13, подпункте 14 пункта 3 настоящего Порядка, заявитель вправе представить по собственной инициативе. В случае если заявителем не представлены указанные документы, уполномоченный орган запрашивает документы (сведения, содержащиеся в них) в уполномоченных органах (организациях) в порядке межведомственного информационного взаимодействия в течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления.

(в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 03.08.2018 № 313)

6. Достоверность сведений, содержащихся в представленных заявителем документах, обеспечивается заявителем.

Уполномоченный орган вправе осуществить проверку сведений, указанных в документах, представленных заявителем в соответствии с подпунктом 7, подпунктом «з» подпункта 13 пункта 3 настоящего Порядка.

7. Уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов, а также получения документов, запрашиваемых в порядке информационного взаимодействия, обеспечивает их рассмотрение на предмет соответствия требованиям по комплектности и оформлению, установленным пунктами 2, 3 настоящего Порядка (далее - установленные требования), и:

1) в случае несоответствия заявления и прилагаемых к нему документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, установленным требованиям возвращает заявителю заявление и прилагаемые к нему документы с указанием причин возврата. Заявитель вправе повторно обратиться с заявлением в уполномоченный орган после устранения обстоятельств, послуживших основанием для возврата документов;

2) в случае соответствия заявления и прилагаемых к нему документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, а также документов, полученных в порядке межведомственного взаимодействия, установленным требованиям направляет их:

а) в исполнительные органы государственной власти Забайкальского края, на которые возложена координация и регулирование деятельности в отрасли (сфере управления), в которой предполагается использовать размещаемый на земельном участке объект (реализуемый проект), для подготовки заключений о соответствии (несоответствии) объектов (проектов) критериям, установленным Законом края;

а1) в Министерство по социальному, экономическому, инфраструктурному, пространственному планированию и развитию Забайкальского края для подготовки заключения об обоснованности, эффективности, экономической целесообразности реализации масштабного инвестиционного проекта;

(подпункт «а1» изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 13.11.2020 №485)

б) в Министерство строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края для подготовки заключения о соответствии планируемого к размещению объекта регионального значения (реализации проекта, в рамках которого осуществляется размещение объекта регионального значения) утвержденным документам территориального планирования Забайкальского края, а также о соответствии заявленной для строительства объекта регионального значения площади земельного участка законодательству о градостроительной деятельности;

(подпункт «б» изложен в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 29.10.2019 № 425)

в) в орган местного самоуправления муниципального образования Забайкальского края:

на территории которого планируется осуществить размещение объекта (реализацию проекта), для подготовки заключения о соответствии планируемого к размещению объекта (реализации проекта) утвержденным документам территориального планирования муниципального образования Забайкальского края, а также о соответствии заявленной для строительства объекта капитального строительства площади земельного участка законодательству о градостроительной деятельности;

в котором принята соответствующая муниципальная программа или муниципальная адресная инвестиционная программа либо с которым заключено соглашение о сотрудничестве и взаимодействии в сфере социально-экономического развития муниципального образования Забайкальского края, для подготовки заключения о соответствии (несоответствии) объектов (проектов) критериям, установленным в статье 2 и пункте 3 части 1 статьи 3 Закона края;

в собственность которого будут передаваться жилые помещения в результате реализации заявителем проекта, предусмотренного пунктами 7, 13 части 1 статьи 3 Закона края, для подписания инвестиционного соглашения с заявителем или подготовки заключения о несоответствии указанного проекта критериям, установленным Законом края;

уполномоченный на предоставление испрашиваемого земельного участка, для подготовки заключения о возможности (невозможности) предоставления заявителю испрашиваемого земельного участка в аренду без проведения торгов, с учетом ограничений, предусмотренных земельным законодательством.

(абзац 3 подпункта «в» подпункта 2 пункта 7 изложен в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 03.08.2018 № 313)

(абзац 4 подпункта «в» подпункта 2 пункта 7 изложен в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 03.08.2018 № 313)

(Абзац 5 подпункта «в» подпункта 2 пункта 7 изложен в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 25.07.2017 № 312)

г) в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по управлению федеральным имуществом, уполномоченный на предоставление испрашиваемого земельного участка, для подготовки заключения о возможности (невозможности) предоставления заявителю испрашиваемого земельного участка в аренду без проведения торгов, с учетом ограничений, предусмотренных земельным законодательством.

(дополнено подпунктом «г» в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 12.08.2020 №325)

8. Органы, указанные в подпунктах «а», «а1», «б», «в», «г» подпункта 2 пункта 7 настоящего Порядка, в течение 10 календарных дней со дня поступления к ним документов, за исключением случая, предусмотренного пунктом 10 настоящего Порядка:

(абзац 1 пункта 8 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 12.08.2020 №325)

1) рассматривают заявление и документы;

2) направляют в уполномоченный орган соответствующие заключения, подготовленные с учетом требований, предусмотренных пунктом 9 настоящего Порядка.

9. Заключение подписывается руководителем (заместителем руководителя) исполнительного органа государственной власти Забайкальского края или главой администрации муниципального образования Забайкальского края и должно содержать:

1) полное наименование заявителя, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации заявителя в едином государственном реестре юридических лиц;

2) наименование и (или) краткую характеристику (описание) объекта (проекта), в отношении которого выдается заключение;

3) кадастровый номер или описание местоположения земельного участка (земельных участков), на котором (которых) планируется размещение объекта (реализация проекта);

4) в соответствии со своими полномочиями выводы о соответствии или несоответствии объекта (проекта) критериям, установленным Законом края, документам территориального планирования Забайкальского края или документам территориального планирования муниципальных образований Забайкальского края и о возможности (невозможности) предоставления заявителю испрашиваемого земельного участка в аренду без проведения торгов с учетом ограничений, предусмотренных земельным законодательством.

10. В случае реализации заявителем проектов, предусмотренных пунктами 7, 10, 13 части 1 статьи 3 Закона края, уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов, а также получения документов, запрашиваемых в порядке информационного взаимодействия, направляет их в Министерство строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края либо орган местного самоуправления муниципального образования Забайкальского края, в собственность которого по результатам реализации проекта будут передаваться жилые помещения. Указанные органы в течение 20 календарных дней со дня поступления к ним документов:

(абзац 1 изложен в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 29.10.2019 № 425)

1) рассматривают заявление и документы;

2) подготавливают проект инвестиционного соглашения и после его согласования в установленном порядке с заинтересованными исполнительными органами государственной власти Забайкальского края и (или) органами местного самоуправления муниципальных образований Забайкальского края заключают с заявителем в соответствии с положениями действующего законодательства инвестиционное соглашение (далее - Соглашение) (в случае соответствия проекта критериям, установленным Законом края), а также направляют в уполномоченный орган копию такого Соглашения в течение 3 рабочих дней со дня его заключения.

Соглашение должно содержать положение о том, что обязательства сторон по исполнению Соглашения возникают со дня предоставления по правилам, установленным настоящим Порядком, заявителю земельного участка в аренду без проведения торгов;

3) направляют в уполномоченный орган заключение о несоответствии проекта критериям, установленным Законом края (в случае несоответствия проекта критериям, установленным Законом края), подготовленное с учетом требований, предусмотренных пунктом 9 настоящего Порядка.

( в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 03.08.2018 № 313)

11. Уполномоченный орган в течение 10 календарных дней со дня получения всех необходимых заключений органов, указанных в подпунктах «а», «а1», «б», «в», «г» подпункта 2 пункта 7 настоящего Порядка, либо со дня получения Соглашения или заключения, предусмотренных пунктом 10 настоящего Порядка:

(абзац 1 пункта 11 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 12.08.2020 №325)

1) подготавливает и вносит на рассмотрение в установленном порядке проект распоряжения Губернатора Забайкальского края (в случаях поступления заключений о признании объекта (проекта) соответствующим критериям, установленным Законом края, либо подписания Соглашения с заявителем и отсутствия оснований для отказа в предоставлении (предварительном согласовании предоставления) земельного участка, установленных Земельным кодексом Российской Федерации), направляет заявителю письменное уведомление об этом;

2) направляет заявителю письменное уведомление о несоответствии объекта (проекта) критериям, установленным Законом края, с указанием оснований такого несоответствия, предусмотренных пунктом 12 настоящего Порядка, и (или) о наличии оснований для отказа в предоставлении (предварительном согласовании предоставления) земельного участка, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.

12. Решение о несоответствии объекта (проекта) критериям, установленным Законом края, принимается уполномоченным органом при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) выявление в документах, представленных заявителем, недостоверной информации;

2) отрицательное заключение органов, указанных в подпунктах «а», «б», «в» подпункта 2 пункта 7 настоящего Порядка, и органов, указанных в пункте 10 настоящего Порядка;

3) неподписание Соглашения, предусмотренного пунктом 10 настоящего Порядка.

13. В проекте распоряжения Губернатора Забайкальского края, предусмотренного подпунктом 1 пункта 11 настоящего Порядка, указываются:

1) полное наименование заявителя, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации заявителя в едином государственном реестре юридических лиц;

2) наименование и (или) краткая характеристика (описание) объекта (проекта), который планируется разместить (реализовать) на земельном участке (земельных участках);

3) выводы о соответствии объекта (проекта) критериям, установленным Законом края;

4) сведения о земельном участке (земельных участках) с указанием площади и местоположения земельного участка, категории земельного участка, вида разрешенного использования земельного участка или цели использования земельного участка, кадастрового номера земельного участка (при наличии), на котором (которых) планируется размещение объекта (реализация проекта);

5) рекомендации органу, уполномоченному на предоставление испрашиваемого земельного участка, заключить с заявителем договор аренды земельного участка без проведения торгов (предварительно согласовать предоставление земельного участка, в случае если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

(подпункт 5 пункта 13 изложен в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 12.08.2020 №325)

Уполномоченный орган в срок не позднее 5 календарных дней со дня подписания Губернатором Забайкальского края распоряжения, указанного в настоящем пункте, направляет его заявителю, за исключением случая, предусмотренного пунктом 14 настоящего Порядка.

(подпункт 5 пункта 13 изложен в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 25.07.2017 № 312)

14. В случае, если в соответствии с распоряжением Губернатора Забайкальского края осуществляется предоставление земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, земельных участков на территории города Читы или городского поселения «Забайкальское», государственная собственность на которые не разграничена, такое распоряжение выдается уполномоченным органом заявителю одновременно с договором аренды земельного участка либо решением о предварительном согласовании предоставления земельного участка не позднее 30 календарных дней со дня подписания данного распоряжения.

15. Ответственность за достоверность заключений, выдаваемых в соответствии с настоящим Порядком, несут органы, к компетенции которых относится выдача таких заключений.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Порядку проверки соответствия объектов

социально-культурного и коммунально-бытового

назначения, масштабных инвестиционных

проектов критериям, установленным Законом

Забайкальского края от 30 июня 2015 года № 1194-ЗЗК

«Об установлении критериев, которым должны

соответствовать объекты социально-культурного

и коммунально-бытового назначения, масштабные

инвестиционные проекты, для размещения (реализации)

которых допускается предоставление земельных участков,

находящихся в собственности Забайкальского края,

муниципальной собственности, и земельных участков

на территории Забайкальского края, государственная

собственность на которые не разграничена, в аренду

без проведения торгов»

Форма

В Департамент государственного имущества

и земельных отношений Забайкальского края

Заявление

о признании объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта соответствующим критериям, установленным Законом Забайкальского края от 30 июня 2015 года № 1194-ЗЗК «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, муниципальной собственности, и земельных участков на территории Забайкальского края, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без торгов»

_________________________________________________________________

                         (полное наименование юридического лица)

__________________________________________________________________

                  (место нахождения юридического лица, телефон, факс, адрес

                                                           электронной почты)

__________________________________________________________________

                     (Ф.И.О., должность руководителя юридического лица)

__________________________________________________________________

             (Ф.И.О. представителя юридического лица, реквизиты документа,

                удостоверяющего личность представителя юридического лица)

ОГРН __________________________________, ИНН ____________________,

прошу признать____________________________________________________

                            (объект социально-культурного и коммунально-бытового

                                назначения, масштабный инвестиционный проект)

________________________________________________________________

                                 (наименование объекта, проекта)

соответствующим критерию ________________________________________

                                                                (критерий согласно Закону края)

_________________________________________________________________

в целях предоставления в аренду без проведения торгов земельного участка

земельных участков):_______________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

     (кадастровый номер (при наличии), местоположение, категория, площадь,

вид разрешенного использования или цель использования земельного участка

              (земельных участков), сведения о правах на земельный участок

                                                       (земельные участки)

Приложение:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

                                   (документы, прилагаемые к заявлению)

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________

Ф.И.О. ___________________________________________________________

                                                      подпись руководителя

юридического лица (представителя) __________________________________

Печать (при наличии)

Дата

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Порядку проверки соответствия объектов

социально-культурного и коммунально-бытового

назначения, масштабных инвестиционных

проектов критериям, установленным Законом

Забайкальского края от 30 июня 2015 года № 1194-ЗЗК

«Об установлении критериев, которым должны

соответствовать объекты социально-культурного

и коммунально-бытового назначения, масштабные

инвестиционные проекты, для размещения (реализации)

которых допускается предоставление земельных участков,

находящихся в собственности Забайкальского края,

муниципальной собственности, и земельных участков

на территории Забайкальского края, государственная

собственность на которые не разграничена, в аренду

без проведения торгов»

Форма

ДЕКЛАРАЦИЯ ИНИЦИАТОРА ПРОЕКТА

1. Общие положения

1. Настоящая Декларация подготовлена инициатором проекта

_________________________________________________________________

(наименование инициатора проекта, фирменное наименование (при наличии))

в целях рассмотрения соответствия проекта критериям, установленным пунктами 7, 10, 13 части 1 статьи 3 Закона Забайкальского края от 30 июня 2015 года № 1194-ЗЗК «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, муниципальной собственности, и земельных участков на территории Забайкальского края, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без торгов» (далее - Закон края).

(в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 03.08.2018 № 313)

2. Все сведения, указанные в разделе 3 настоящей Декларации, являются достоверными.

3. Инициатор проекта обязуется незамедлительно представить информацию об изменении сведений, указанных в разделе 3 настоящей Декларации.

2. Сведения об инициаторе проекта

4. Место нахождения, почтовый адрес инициатора проекта:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

5. Сведения об учредителях, членах коллегиального исполнительного органа, лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа инициатора проекта: ___________________________________________________

_________________________________________________________________.

            (идентификационный номер налогоплательщика (при наличии),

                                      Ф.И.О., номер контактного телефона)

6. Инициатор проекта имеет опыт работы в качестве застройщика не менее чем два года. При этом совокупный объем ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства (в случае реализации  проекта, указанного в пункте 7 части 1 статьи 3 Закона края) в эксплуатацию за последние два года, предшествующие дате подачи настоящей Декларации, составляет ___________ квадратных метров (для инициаторов проектов, деятельность которых связана с непосредственным осуществлением строительства объектов капитального строительства).

(в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 03.08.2018 № 313)

61. Инициатор проекта имеет опыт работы в качестве застройщика не менее чем два года.   При   этом   совокупный   объем  ввода  в  эксплуатацию объектов капитального строительства (в случае реализации  проекта, указанного в пункте 13 части 1 статьи 3 Закона края) за последние два года,   предшествующие   дате   подачи   настоящей  Декларации,  составляет_____ квадратных  метров  (для  инициаторов  проектов,  деятельность которых  связана с непосредственным осуществлением строительства объектов капитального строительства).

(в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 03.08.2018 № 313)

7. Инициатор проекта имеет полученное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности право выполнять строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства соответствующего назначения (для инициаторов проектов, деятельность которых связана с непосредственным осуществлением строительства объектов капитального строительства).

(в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 03.08.2018 № 313)

8. Инициатором проекта соблюдаются нормативы оценки финансовой устойчивости его деятельности, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 года № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» (для инициаторов проектов, деятельность которых связана с непосредственным осуществлением строительства объектов капитального строительства).

(пункт 8 в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 14.02.2017 № 35)

3. Сведения о проекте

9. Наименование проекта: _________________________________________

________________________________________________________________.

10. Краткая характеристика (описание) проекта _______________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________.

11. Общая площадь индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки и (или) многоквартирного дома (многоквартирных домов), строительство которых предполагается в рамках проекта, указанного в пункте 7 части 1 статьи 3 Закона края составляет не менее ___________ квадратных метров, общая площадь жилых помещений в таких домах составляет не менее___________ квадратных метров.

(в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 03.08.2018 № 313)

111. Общая площадь объектов капитального строительства строительство которых предполагается в рамках проекта, указанного в пункте 13 части 1 статьи 3 Закона края, составляет ____ квадратных метров.

(в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 03.08.2018 № 313)

12. Адреса (при наличии) __________________________________________

__________________________________________________________________

и общая площадь жилых помещений _______________ квадратных метров, передаваемых инициатором проекта безвозмездно в собственность Забайкальского края или муниципальную собственность (заполняется в случае реализации заявителем проектов, предусмотренных пунктами 7, 13 части 1 статьи 3 Закона края).

(в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 03.08.2018 № 313)

13. Адреса _______________________________________________________

_________________________________________________________________

и общая площадь жилых помещений ____________ квадратных метров,

адреса ___________________________________________________________

____________________________________________________________

и общая площадь нежилых помещений __________ квадратных метров, расселяемых инициатором проекта (заполняется в случае реализации заявителем проекта, предусмотренного пунктом 10 части 1 статьи 3 Закона края).

14. Адреса ______________________________________________________

__________________________________________________________________

и общая площадь жилых помещений ____________ квадратных метров, адреса ________________________________________________________________

__________________________________________________________________

и общая площадь нежилых помещений __________ квадратных метров, предоставляемых инициатором проекта взамен помещений, расположенных на испрашиваемом земельном участке (заполняется в случае реализации заявителем проекта, предусмотренного пунктом 10 части 1 статьи 3 Закона края).

15. Список граждан, от которых инициатором проекта получено добровольное согласие на безвозмездное расселение из жилых помещений, расположенных на испрашиваемом земельном участке (заполняется в случае реализации заявителем проекта, предусмотренного пунктом 10 части 1 статьи 3 Закона края).

16. Список физических и юридических лиц, от которых инициатором проекта получено добровольное согласие на предоставление им равнозначных помещений взамен помещений, расположенных на испрашиваемом земельном участке (заполняется в случае реализации заявителем проекта, предусмотренного пунктом 10 части 1 статьи 3 Закона края).

17. Характеристики земельного участка, необходимого для реализации проекта:_________________________________________________________________

__________________________________________________________________

           (предполагаемая площадь земельного участка, местоположение,

            категория земель и разрешенное использование земельного участка)

18. Общая сумма инвестиций, предусмотренная проектом, составляет______________ рублей, в том числе в форме капитальных вложений_______________ рублей. Источники финансирования, необходимые для реализации проекта, _____________________________________________________________________.

19. Срок реализации проекта ____________ года (лет).

20. Этапы реализации проекта _____________________________________

__________________________________________________________________

______________________________________________________________.

21. Срок ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства не позднее _________ года.

(в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 03.08.2018 № 313)

4. Обязательства инициатора проекта

22. Инициатор проекта обязуется построить на земельном участке не менее ______________ квадратных метров жилых помещений.

221. Инициатор проекта обязуется построить на земельном участке объекты капитального строительства нежилого назначения, общая площадь которых составляет не менее_____ квадратных метров (в случае реализации  проекта, указанного в пункте 13 части 1 статьи 3 Закона края).

(в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 03.08.2018 № 313)

23. В случае реализации проекта, указанного в пункте 7 части 1 статьи 3 Закона края, инициатор проекта обязуется безвозмездно передать в собственность Забайкальского края или муниципальную собственность не менее____________

квадратных метров жилых помещений в срок не позднее ___ календарных дней со дня ввода в эксплуатацию дома (домов).

(в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 03.08.2018 № 313)

231. В случае реализации  проекта, указанного в пункте 13 части 1 статьи 3 Закона края, инициатор проекта обязуется безвозмездно передать в собственность Забайкальского  края  или  муниципальную  собственность  не менее _____ квадратных метров жилых помещений в срок не позднее 6 месяцев с даты заключения инвестиционного соглашения.

(в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 03.08.2018 № 313)

24. В случае реализации проекта, указанного в пункте 10 части 1 статьи 3 Закона края, инициатор проекта обязуется в срок не позднее _____ календарных дней передать в собственность гражданам, физическим и (или) юридическим лицам не менее _______________ квадратных метров жилых (нежилых) помещений, расположенных по следующим адресам ________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________.

25. Инициатор проекта дает согласие на включение в инвестиционное соглашение обязательств, указанных в пунктах 22-24 настоящей Декларации, а также условия о запрете на передачу своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу.

Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей Декларации, подтверждаю _________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________

          (должность лица, уполномоченного на осуществление действий

                                 от имени инициатора проекта, Ф.И.О., подпись)

Печать (при наличии)

Дата