ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИЛИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОР...



АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА – ГОРОД КАМЫШИН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

   от  02.09.2020               № 1007-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИЛИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА – ГОРОД КАМЫШИН, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ, МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ ИЛИ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ

В соответствии с Порядком управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа – город Камышин, утвержденным решением Камышинской городской Думы от 28 мая 2015 г. № 72, Уставом городского округа – город Камышин, п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить прилагаемый порядок согласования Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа - город Камышин передачи в аренду или в безвозмездное пользование муниципального имущества городского округа – город Камышин, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления (Приложение № 1).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа – город Камышин.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа –

город Камышин

С.В. Зинченко

Приложение № 1

к постановлению Администрации

городского округа – город Камышин

от 02.09.2020г. №  1007-п

Порядок

согласования Комитетом по управлению имуществом

Администрации городского округа - город Камышин

передачи в аренду или в безвозмездное пользование

муниципального имущества городского округа – город Камышин, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения

или на праве оперативного управления

1. Настоящий Порядок определяет процедуру передачи в аренду или в безвозмездное пользование муниципального имущества городского округа – город Камышин, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.

2. Действие настоящего Порядка распространяется на имущество, относящееся к собственности городского округа – город Камышин (имущественные комплексы, здания, сооружения, конструктивные элементы зданий, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования) (далее – муниципальное имущество городского округа – город Камышин или объекты собственности городского округа – город Камышин), являющееся объектом аренды (безвозмездного пользования), закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями городского округа – город Камышин (далее именуется - предприятие) на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными казенными, бюджетными, автономными учреждениями городского округа – город Камышин (далее именуется - учреждение), за исключением объектов, распоряжение которыми осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

Для целей настоящего Порядка объектом аренды (безвозмездного пользования) могут быть здания, сооружения, помещения, части помещений, конструктивные элементы зданий, минимальная площадь которых не может быть менее 1 квадратного метра.

Объекты историко-культурного наследия могут быть переданы в аренду (безвозмездное пользование) при условии заключения между уполномоченным органом по управлению объектами исторического и культурного наследия и арендатором (ссудополучателем - обладателем права безвозмездного пользования имущества) охранного обязательства в соответствии с федеральным законодательством.

Согласованию с Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа - город Камышин  (далее - Комитет) подлежит передача в аренду (безвозмездное пользование):

- недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за предприятиями;

- недвижимого и движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за казенными учреждениями и казенными предприятиями;

- недвижимого и особо ценного движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за бюджетными и автономными учреждениями, а также приобретенного учреждениями за счет средств, выделенных собственником на его приобретение;

- конструктивных элементов объектов недвижимого имущества, закрепленного за предприятиями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и за учреждениями на праве оперативного управления.

3. Арендаторами муниципального имущества городского округа – город Камышин могут выступать юридические и физические лица (граждане и предприниматели) Российской Федерации, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане, зарегистрированные в Российской Федерации в установленном законодательством порядке.

Ссудополучателями муниципального имущества городского округа – город Камышин могут выступать федеральные органы государственной власти, их территориальные органы, органы государственной власти Волгоградской области, государственные унитарные предприятия Волгоградской области, государственные учреждения, органы местного самоуправления, некоммерческие организации, созданные в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированные некоммерческие организации при осуществлении ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных действующим законодательством.

4. Предоставление в аренду (безвозмездное пользование) муниципального имущества городского округа – город Камышин осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством.

5. Величина арендной платы (начальная цена арендной платы в случае заключения договора аренды по результатам торгов) за пользование муниципальным имуществом городского округа – город Камышин определяется в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности.

6. Для получения согласия Комитета на передачу в аренду муниципального имущества городского округа – город Камышин предприятие или учреждение представляет в Комитет следующие документы:

1) заявление по установленной форме (приложение № 1 к настоящему Порядку);

2) копию отчета об определении рыночной арендной платы за пользование объектом аренды;

3) согласие органа, к которому по отраслевой принадлежности относится предприятие, согласие органа, в ведомственном подчинении которого находится учреждение, решение наблюдательного Совета автономного учреждения;

4) для организаций, образующих социальную инфраструктуру для детей на территории городского округа – город Камышин, - оценку последствий заключения договора аренды для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания в соответствии с требованиями части 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 г. № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», постановления Администрации Волгоградской области от 27 января 2016 г. № 25-п «О проведении оценки последствий принятия решения о реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося государственной собственностью Волгоградской области, муниципальной собственностью, заключении государственной организацией Волгоградской области, муниципальной организацией, образующей социальную инфраструктуру для детей на территории Волгоградской области, договора аренды закрепленных за ней объектов собственности, а также о реорганизации или ликвидации государственных организаций, муниципальных организаций, образующих социальную инфраструктуру для детей на территории Волгоградской области»;

5) документы, подтверждающие возможность заключения договора аренды без проведения торгов, в случае если передача имущества в аренду предполагается без проведения торгов в соответствии с частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон о конкуренции);

6) информацию о передаваемом в аренду имуществе, позволяющую однозначно идентифицировать имущество:

при передаче в аренду объекта (части объекта) недвижимости:

- копию страниц технического паспорта и экспликации, содержащих информацию о передаваемом в аренду (безвозмездное пользование) имуществе;

- копии документов о государственной регистрации вещного права заявителя на имущество, передаваемое в аренду;

при передаче в аренду транспортного средства - копию паспорта транспортного средства;

при передаче в аренду иного движимого имущества - его характеристику с указанием инвентарного номера, балансовой и остаточной стоимости, годовой нормы (суммы) амортизационных отчислений.

Для получения согласия Комитета на передачу в аренду муниципального имущества городского округа – город Камышин путем заключения договора на новый срок предприятие или учреждение представляет в Комитет документы, указанные в подпунктах 1 - 4 настоящего пункта.

7. Для получения согласия Комитета на передачу муниципального имущества городского округа – город Камышин в безвозмездное пользование, в том числе путем заключения договора на новый срок, предприятие или учреждение представляет в Комитет документы, указанные в подпунктах 1, 3 - 6 пункта 6 настоящего Порядка.

8. Заявление на получение согласия на передачу в аренду (безвозмездное пользование) муниципального имущества городского округа – город Камышин рассматривается в срок не более 30 дней, с даты регистрации заявления Комитетом.

Согласие Комитета на передачу в аренду (безвозмездное пользование) (далее - согласие Комитета) (либо отказ в согласовании) оформляется письмом.

9. Согласие Комитета должно содержать:

1) указание способа заключения договора аренды, безвозмездного пользования (торги или без проведения конкурентных процедур);

2) местонахождение и площадь передаваемого имущества;

3) наименование арендатора (ссудополучателя) в случае передачи имущества без торгов (за исключением случаев передачи имущества на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев);

4) срок, на который имущество передается в пользование;

5) цель передачи имущества;

6) при согласовании передачи в аренду - размер арендной платы (начальный размер арендной платы, в случае если передача имущества осуществляется по результатам проведения торгов).

10. Комитет принимает решение об отказе предприятию (учреждению) в согласовании передачи в аренду или безвозмездное пользование муниципального имущества городского округа – город Камышин, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении заявителя соответственно, в случаях:

1) отсутствия или представления не в полном объеме документов, указанных в пунктах 5, 6 настоящего Порядка;

2) отсутствия зарегистрированного права хозяйственного или оперативного управления на объекты недвижимости, предполагаемые к передаче в аренду или безвозмездное пользование;

3) несоблюдения условий предоставления муниципального имущества городского округа – город Камышин без проведения торгов, предусмотренных частями 1, 3.1 - 3.2 статьи 17.1 Закона о конкуренции;

4) наличия принятого в отношении муниципального имущества городского округа – город Камышин решения о распоряжении данным имуществом для муниципальных нужд.

11. После подписания договора (дополнительного соглашения к нему) или в случаях, установленных законодательством его государственной регистрации, предприятие (учреждение) в течение 30 календарных дней представляет в Комитет сведения о переданном имуществе с приложением следующих документов:

1) сопроводительного письма;

2) договора аренды или безвозмездного пользования (дополнительного соглашения), подписанного сторонами, зарегистрированного в установленном порядке в случае передачи имущества в аренду на срок более года, передачи объекта культурного наследия в безвозмездное пользование (оригинал);

3) акта приема-передачи на передаваемое имущество, подписанный сторонами договора (оригинал);

4) копий учредительных документов организации-арендатора (ссудополучателя);

5) копии свидетельства о постановке арендатора (ссудополучателя) на налоговый учет, выданного налоговым органом по месту регистрации арендатора (ссудополучателя);

6) выкопировки из технического паспорта и экспликации помещений с указанием площади имущества, передаваемого в аренду, и места размещения арендатора (ссудополучателя), согласованной сторонами договора аренды (безвозмездного пользования);

7) копии извещения о проведении конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды или безвозмездного пользования и итогового протокола конкурса (аукциона).

Документы, указанные в подпунктах 4, 5 пункта 11 настоящего Порядка, а также копия свидетельства о постановке юридического лица или индивидуального предпринимателя на налоговый учет не представляются в случае заключения договора аренды (безвозмездного пользования) на новый срок.

При расторжении (окончании срока действия) договора аренды (безвозмездного пользования) возврат имущества арендодателю (ссудодателю) осуществляется на основании акта приема-передачи (возврата) имущества.

12. Договоры аренды и безвозмездного пользования муниципального имущества, заключенные без согласования с Комитетом, в соответствии с действующим законодательством являются недействительными.

Приложение № 1

к Порядку согласования Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа - город Камышин передачи в аренду или в безвозмездное пользование муниципального имущества городского округа – город Камышин, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления

                                                   Председателю комитета 

по управлению имуществом

Администрации городского округа – город Камышин

                                                      (Ф.И.О. руководителя)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу   согласовать   передачу   в   аренду   (безвозмездное   пользование)

муниципального имущества городского округа – город Камышин

_______________________________________________________________________

(наименование  имущества  -  здание,  помещение,  часть  помещения  и т.д.;

идентификация    согласно   техническому   паспорту   и   свидетельству   о

государственной   регистрации   права   заявителя  -  наименование  здания,

№  помещения,  литера,  блок;  место расположения помещения или его части в

здании - этаж, крыло)

общей площадью (для объектов недвижимого имущества) ________________ кв. м

Объект недвижимости (иное имущество) расположен по адресу (точный адрес):

_______________________________________________________________________

Срок передачи имущества ________________________________________________

Цель передачи имущества ________________________________________________

Величина арендной платы ________________________________________________

К письму прилагаются (перечень прилагаемых документов):

Подпись руководителя