ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 2,3-4, 6 РАЙОНА ПЕРОВО ГОРОДА МОСКВЫ И ТЕРРИТОРИИ, ПРИЛЕГАЮЩЕЙ К КВАРТАЛУ 2 РАЙОНА ПЕРОВО ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 сентября 2020 г. № 1443-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 2,3-4, 6 РАЙОНА ПЕРОВО ГОРОДА МОСКВЫ И ТЕРРИТОРИИ, ПРИЛЕГАЮЩЕЙ К КВАРТАЛУ 2 РАЙОНА ПЕРОВО ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории кварталов 2, 3-4, 6 района Перово города Москвы и территории, прилегающей к кварталу 2 района Перово города Москвы (приложение 1).

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,72 га, образовав объект природного комплекса № 154 «Сквер вблизи дома 20 по улице Плющева» и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановления Правительства Москвы от 10 августа 2020 г. № 1247-ПП), дополнив раздел «Восточный АО» приложения 1 к постановлению пунктом 154 в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 2 сентября № 1443-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 2, 3-4, 6 РАЙОНА ПЕРОВО ГОРОДА МОСКВЫ И ТЕРРИТОРИИ, ПРИЛЕГАЮЩЕЙ К КВАРТАЛУ 2 РАЙОНА ПЕРОВО ГОРОДА МОСКВЫ

Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).

Территория подготовки проекта планировки площадью 114,18 га расположена в районе Перово города Москвы и ограничена:

- с севера – Перовской улицей;

- с востока – улицей Лазо;

- с юга – Кусковской улицей;

- с юго-запада – улицей Аносова;

- с запада – Удмуртской улицей.

Транспортное обслуживание проектируемой территории обеспечивается по улице Плеханова, Перовской улице, улице Плющева, улице Лазо, Кусковской улице.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, производственные и жилищно-коммунальные объекты, природно-рекреационные территории.

Часть проектируемой территории расположена в границах объединенной охранной зоны № 329, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 34, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)».

В границах подготовки проекта планировки территории расположен объект природного комплекса № 74а Восточного административного округа города Москвы «Сквер напротив строения 1б по Кусковской улице».

Реализация проекта планировки территории позволит обновить среду жизнедеятельности, создать благоприятные условия для проживания граждан, развития общественных пространств, предотвратить рост аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечить развитие жилых территорий и их благоустройство, сформировать новую планировочную структуру городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Предложения проекта планировки территории

Снос в установленном законом порядке: 63 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 260,67 тыс.кв.м и отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 15,17 тыс.кв.м.

Проектирование и строительство: многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 649,90 тыс.кв.м и отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 61,66 тыс.кв.м.

Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории:

- строительство и реконструкция магистральных улиц и улиц местного значения;

- устройство заездных «карманов» на остановках наземного городского пассажирского транспорта (далее – НГПТ);

- строительство троллейбусной линии;

- строительство внеуличного пешеходного перехода;

- реконструкция конечной станции с отстойно-разворотной площадкой НГПТ.

Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории НГПТ с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).

Размещение существующих и проектируемых остановок НГПТ выполняется в границах красных линий улично-дорожной сети, в соответствии с действующими нормативами, с организацией заездного «кармана» (по возможности) и установкой павильонов ожидания нового типа.

Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории: перекладка сетей водоснабжения; строительство самотечной сети канализования; строительство и перекладка сетей дождевой канализации; строительство и перекладка тепловых сетей; перекладка сетей газоснабжения; строительство 23 трансформаторных подстанций, двух распределительных пунктов и одного центрального теплового пункта, прокладка сетей электроснабжения; организация инфраструктуры связи «Смарт-стандарт»; строительство и перекладка телефонной канализации.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. № 515-ПП «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

Проведение мероприятий по обеспечению защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: приспособление подземных гаражей проектируемой застройки под защитное сооружение гражданской обороны общей вместимостью 24100 мест.

Проведение мероприятий по благоустройству территории:

- благоустройство и озеленение общественных пространств, в том числе пешеходных зон, озелененных территорий с детскими игровыми и спортивными площадками, площадками для отдыха, хозяйственными площадками;

- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий многоквартирных домов;

- благоустройство территорий объектов общественной и социальной инфраструктуры;

- благоустройство и озеленение территории в границах природного комплекса № 74а Восточного административного округа города Москвы «Сквер напротив строения 1б по Кусковской улице».

Проведение мероприятий по охране окружающей среды: установка шумозащитного остекления в проектируемой и сохраняемой жилой застройке; разработка проектов санитарно-защитных зон (далее – СЗЗ) для сохраняемых и проектируемых объектов; установка шумозащитных экранов.

Мероприятия по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия:

- проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах территорий объектов культурного наследия, а также на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, будет осуществляться при условии соблюдения требований, установленных Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах подготовки проекта планировки территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Мероприятия по реализации проекта планировки территории планируется осуществлять в два этапа.

Первый этап реализации проекта планировки территории

Снос в установленном законом порядке: отдельно стоящих нежилых объектов, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 4,05 тыс.кв.м, в том числе:

- здания образовательной организации по адресу: Перовская улица, владение 6а, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 2,78 тыс.кв.м;

- производственно-бытового корпуса по адресу: улица Плющева, владение 12а, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 1,21 тыс.кв.м;

- здания склада по адресу: улица Плющева, владение 12, строение 2, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 0,02 тыс.кв.м;

- трансформаторной подстанции по адресу: Мастеровая улица, дом 7, строение 2, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 0,04 тыс.кв.м.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 104,69 тыс.кв.м (зоны № 2.1, 6.1, 9.1, 12.1, 13.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- центрального теплового пункта (зона № 24.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории:

- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,50 км;

- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 0,20 км и перекладка канализационных сетей протяженностью 0,20 км;

- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 1,80 км;

- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения протяженностью 1,20 км, перекладка сетей теплоснабжения протяженностью 0,40 км, строительство одного центрального теплового пункта;

- электроснабжение: строительство 5 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, прокладка питающих, распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,60 км;

- телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 1,60 км, перекладка телефонной канализации протяженностью 0,40 км, развитие телефонизации на рассматриваемой территории должно осуществляться с учетом требований к организации инфраструктуры связи «Смарт-стандарт»;

- газоснабжение: перекладка газопроводов низкого давления протяженностью – 0,30 км.

Проведение мероприятий по благоустройству территории:

- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий многоквартирных домов (зоны № 2.1, 6.1, 9.1, 12.1, 13.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- благоустройство и озеленение общественных пространств, включая: пешеходные зоны, озелененные территории с детскими игровыми и спортивными площадками, площадками для отдыха, хозяйственными площадками, внутриквартальные проезды и места парковки автомобилей.

Проведение мероприятий по охране окружающей среды:

- разработка проекта СЗЗ от существующего дорожно-эксплуатационного комплекса, расположенного на участке по адресу: Перовская улица, владение 2;

- установка шумозащитного остекления в проектируемой жилой застройке (зоны № 6.1, 9.1, 13.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Второй этап реализации проекта планировки территории

Снос в установленном законом порядке:

1) 63 многоквартирных домов, включая встроенно-пристроенные помещения, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 260,67 тыс.кв.м, по адресам:

- Перовская улица, дом 5;

- Перовская улица, дом 7, корпус 1;

- Перовская улица, дом 7, корпус 2;

- Перовская улица, дом 12;

- Перовская улица, дом 14;

- Перовская улица, дом 15;

- Перовская улица, дом 22, корпус 4;

- Мастеровая улица, дом 3;

- Мастеровая улица, дом 4;

- Мастеровая улица, дом 5;

- Мастеровая улица, дом 7;

- Мастеровая улица, дом 9;

- Мастеровая улица, дом 11;

- Мастеровая улица, дом 13;

- Мастеровая улица, дом 15;

- улица Аносова, дом 5;

- улица Аносова, дом 7;

- улица Аносова, дом 9;

- улица Аносова, дом 11;

- улица Аносова, дом 13;

- улица Плющева, дом 3;

- улица Плющева, дом 5, корпус 1;

- улица Плющева, дом 5, корпус 2;

- улица Плющева, дом 8;

- улица Плющева, дом 9, корпус 1;

- улица Плющева, дом 9, корпус 2;

- улица Плющева, дом 9, корпус 3;

- улица Плющева, дом 10, корпус 1;

- улица Плющева, дом 10, корпус 2;

- улица Плющева, дом 12, корпус 1;

- улица Плющева, дом 12, корпус 2;

- улица Плющева, дом 15, корпус 2;

- улица Плющева, дом 16;

- улица Плющева, дом 17, корпус 3;

- улица Плеханова, дом 14, корпус 1;

- улица Плеханова, дом 14, корпус 2;

- улица Плеханова, дом 14, корпус 3;

- улица Плеханова, дом 16, корпус 2;

- улица Плеханова, дом 18, корпус 1;

- улица Плеханова, дом 18, корпус 2;

- улица Плеханова, дом 18, корпус 3;

- улица Плеханова, дом 19/18;

- улица Плеханова, дом 21;

- улица Плеханова, дом 22, корпус 1;

- улица Плеханова, дом 22, корпус 2;

- улица Плеханова, дом 22, корпус 3;

- улица Плеханова, дом 23, корпус 1;

- улица Плеханова, дом 23, корпус 3;

- улица Плеханова, дом 24, корпус 2;

- улица Плеханова, дом 24, корпус 3;

- улица Плеханова, дом 24, корпус 4;

- улица Плеханова, дом 26, корпус 1;

- улица Плеханова, дом 26, корпус 2;

- улица Плеханова, дом 27, корпус 1;

- улица Плеханова, дом 27, корпус 2;

- улица Плеханова, дом 28, корпус 1;

- улица Плеханова, дом 28, корпус 2;

- улица Плеханова, дом 28, корпус 3;

- улица Плеханова, дом 28, корпус 4;

- улица Лазо, дом 6;

- улица Лазо, дом 8, корпус 1;

- улица Лазо, дом 8, корпус 2;

- улица Лазо, дом 8, корпус 3;

2) объектов нежилого назначения:

- здания образовательной организации по адресу: Мастеровая улица, дом 13а, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 0,94 тыс.кв.м;

- двух центральных тепловых пунктов по адресам: улица Плеханова, дом 24, корпус 4, строение 2; улица Плющева, дом 5, корпус 2, строение 3, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 0,58 тыс.кв.м;

- боксовых гаражей по адресу: Кусковская улица, владение 4а, Кусковская улица, вблизи владения 4а, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 9,60 тыс.кв.м.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 545,21 тыс.кв.м (зоны № 1.1, 3.1, 3.2, 3.3, 4.1, 5.1, 7.1, 8.1, 10.1, 11.1, 14.1, 14.2, 14.3, 14.4, 15.1, 15.2, 16.1, 17.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- трех зданий образовательных организаций (дошкольное образование) по 150 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 9,99 тыс.кв.м (зоны № 18.1, 19.1, 20.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- здания детской поликлиники на 320 посещений в смену суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 7,82 тыс.кв.м (зона № 26.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- физкультурно-оздоровительного комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 5,62 тыс.кв.м (зона № 25.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- зданий торгово-бытового назначения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 6,40 тыс.кв.м (зоны № 21.1, 29.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- храма на 550 прихожан с домом причта суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 1,43 тыс.кв.м (зона № 22.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- офисного здания с паркингом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 30,40 тыс.кв.м (зона № 28.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция Перовской улицы с устройством велодорожек на участке от улицы Плеханова до Электродной улицы, шириной в красных линиях 42,0 м, протяженностью 0,60 км (участок № 41 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- реконструкция улицы Плеханова с устройством велодорожек на участке от Кусковской улицы до Зеленого проспекта, шириной в красных линиях 55,0 м, протяженностью 1,20 км (участок № 43 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- реконструкция Кусковской улицы с устройством велодорожек от Северо-Восточной хорды до улицы Лазо, протяженностью 0,40 км (участок № 47 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- строительство троллейбусной линии с тяговой подстанцией на участке улицы Плеханова от Зеленого проспекта до отстойно-разворотной площадки НГПТ у остановочного пункта «Перово» Рязанско-Казанского направления Московской железной дороги с тяговой подстанцией, протяженность 2,58 км одиночного пути (участки № 43, 47 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- реконструкция Удмуртской улицы, шириной в красных линиях 20,0 м, протяженностью 0,30 км (участок № 37 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- реконструкция проезда от улицы Плющева до улицы Плеханова, шириной в красных линиях 15,0 м, протяженностью 0,45 км (участок № 40 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- строительство улицы местного значения от Удмуртской улицы до улицы Плеханова, шириной в красных линиях 23,0 м, протяженностью 0,80 км, с организацией парковочных мест и велодорожек (участки № 36, 38 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- строительство улицы местного значения от улицы Плеханова до улицы Лазо, шириной в красных линиях 20,0 м, протяженностью 0,60 км, с организацией парковочных мест и велодорожек (участок № 39 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- строительство улицы местного значения от улицы Плющева до проектируемого офисного здания, шириной в красных линиях 20,0 м, протяженностью 0,17 км (участок № 35 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- устройство 14 заездных «карманов» НГПТ с устройством павильонов по улице Плеханова, по Перовской улице, по улице Лазо и по Кусковской улице (участки № 41, 43, 46, 47 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- строительство внеуличного пешеходного перехода через Кусковскую улицу вблизи остановочного пункта «Перово» Казанско-Рязанского направления Московской железной дороги (участок № 47 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- реконструкция конечной станции с отстойно-разворотной площадкой НГПТ вблизи остановочного пункта «Перово» Казанско-Рязанского направления Московской железной дороги с размещением зарядной станции для электробусов (участок № 47 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Мероприятия по развитию инженерного обеспечения территории:

- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 3,40 км, реконструкция водопроводных сетей протяженностью 0,90 км;

- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 4,0 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,90 км;

- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 4,70 км;

- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения протяженностью 1,10 км. Перекладка сетей теплоснабжения протяженностью 1,90 км;

- электроснабжение: строительство двух распределительных трансформаторных подстанции 10/0,4 кВ, строительство 18 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ длиной 22,10 км;

- телефонизация: строительство телефонной канализации протяженностью 2,20 км, перекладка телефонной канализации протяженностью 0,10 км;

- газоснабжение: перекладка газопроводов низкого давления протяженностью 1,20 км.

Проведение мероприятий по обеспечению защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: размещение объектов гражданской обороны общей вместимостью 24100 мест в подземных частях планируемых многоквартирных домов (зоны № 3.2; 3.3; 8.1; 10.1; 11.1; 14.1; 14.3; 14.4; 15.1; 16.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Проведение мероприятий по благоустройству территории:

- благоустройство и озеленение общественных пространств, включая: пешеходные зоны, озелененные территории с детскими игровыми и спортивными площадками, площадками для отдыха, хозяйственными площадками, внутриквартальные проезды и места парковки автомобилей;

- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий многоквартирных домов;

- благоустройство территорий объектов общественной и социальной инфраструктуры;

- благоустройство и озеленение территории в границах объекта природного комплекса № 74а Восточного административного округа города Москвы «Сквер напротив строения 1б по Кусковской улице».

Проведение мероприятий по охране окружающей среды:

- шумозащитное остекление проектируемых многоквартирных домов и общественной застройки (зоны № 1.1, 3.1, 3.2, 3.3, 4.1, 5.1, 7.1, 8.1, 10.1, 11.1, 14.3, 14.4, 15.1, 15.2, 16.1, 17.1, 22.1, 25.1, 26.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- установка шумозащитного экрана вдоль участка проектируемой образовательной организации на 150 мест (зона № 20.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- установка шумозащитного экрана вдоль Кусковской улицы (участок № 47 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- шумозащитное остекление сохраняемой жилой застройки по адресам: Мастеровая улица, дома 9а, 11а; улица Плеханова, дом 16, корпус 1; улица Плеханова, дом 25, корпус 1; улица Плеханова, дом 25, корпус 6; Перовская улица, дом 24Б; Перовская улица, дом 26, корпус 3; улица Лазо, дом 4, корпус 2; улица Лазо, дом 4, корпус 1; Кусковская улица, дом 5, Кусковская улица, дом 7/32;

- разработка проектов СЗЗ: административно-производственных зданий по адресу: 1-й проезд Перова Поля, владение 3/10; дорожно-эксплуатационного комплекса по адресу: улица Аносова, владение 1; административного здания по адресу: Перовская улица, владение 1; производственных зданий и сооружений по адресу: Электродная улица, дом 13; здания магазина по адресу: улица Плеханова, дом 23а, проектируемой отстойно-разворотной площадки НГПТ.

1.2. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения).

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 40 - 65 метров с отдельными доминантами до 85 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.

При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.

2.Таблица «Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства»

3. Таблица «Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения»

Чертеж «План красных линий»

Рисунок не приводится

Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий

Чертеж «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

Рисунок не приводится

Схема распределения высотности в границах каждого квартала

Рисунок не приводится

«Схема формирования фронта застройки»

Рисунок не приводится

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 2 сентября 2020 г. № 1443-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 154 ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«СКВЕР ВБЛИЗИ ДОМА 20 ПО УЛИЦЕ ПЛЮЩЕВА»

Рисунок не приводится

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 2 сентября 2020 г. № 1443-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ

В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ

(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)