ИСК О ПОНУЖДЕНИИ КУГИ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СУД УДОВЛЕТВОРИЛ БЕЗ УЧЕТА ВСЕХ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ ПО ДЕЛУ, ТОГДА КАК ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ НЕ ПОДТВЕРЖДАЛИ ПРАВА ИСТЦА НА ВЫКУ...



В0104942

В200104942

ОПУБЛИКОВАНО:

ВЕСТНИК ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ, N 1, СТР. 25, 2002г.

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                       02.10.2001 N 4584/00

ИСК О ПОНУЖДЕНИИ КУГИ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СУД

УДОВЛЕТВОРИЛ БЕЗ УЧЕТА ВСЕХ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ

ПО ДЕЛУ, ТОГДА КАК ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ

НЕ ПОДТВЕРЖДАЛИ ПРАВА ИСТЦА НА ВЫКУП

СПОРНОГО ИМУЩЕСТВА

(извлечение)

Акционерное общество закрытого типа "Брянский горпромторг" обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к Госкомимуществу России в лице Комитета по управлению государственным имуществом Брянской области, государственному предприятию "111 военный завод" (далее - завод) и Министерству обороны Российской Федерации о понуждении к заключению договора купли-продажи нежилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец имеет право на выкуп арендованного имущества на основании пункта 4.5 Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года (далее Основные положения), утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22.07.94 N 1535.

Решением от 15.10.96 исковые требования удовлетворены.

В протесте предлагается решение отменить, дело направить на новое рассмотрение, так как выкуп помещений произведен с нарушением пункта 2.1.17 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 24.12.93 N 2284, и пункта 4.5 Основных положений.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между правопредшественником истца - АОЗТ "1 Горпромторг" и заводом заключен договор аренды нежилых помещений от 01.01.95 для использования под магазин промышленных товаров.

Спорные нежилые помещения являются встроенными в жилой дом и изначально предназначались для размещения магазина. На приватизацию таких помещений не распространяются ограничения, установленные пунктом 2.1.17 Государственной программы приватизации, так как эти помещения не являются военным объектом и не относятся к высвобождаемому военному имуществу.

АОЗТ "Брянский горпромторг" в исковом заявлении указало, что оно относится к лицам, имеющим право на выкуп нежилых помещений в соответствии с Основными положениями.

Согласно пункту 4.5 Основных положений право на приобретение в собственность сданных в аренду помещений, в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах предоставляется физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных государственных (муниципальных) предприятий или государственного (муниципального) имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего.

В обоснование выкупа основных и оборотных средств магазина N 47 АОЗТ "Брянский горпромторг" сослалось на вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Брянской области от 22.02.95 по делу N 156/6, в соответствии с которым за АОЗТ "Брянский горпромторг" признано право собственности на основные и оборотные средства, арендуемые горпромторгом по договору аренды от 15.05.90, заключенному с Управлением торговли Брянского облисполкома (арендодателем), и впоследствии перезаключенному с Комитетом по управлению имуществом администрации города Брянска.

Вместе с тем из указанного выше решения суда и материалов дела не усматривается, что основные и оборотные средства магазина N 47 выкуплены АОЗТ "Брянский горпромторг".

Определением Арбитражного суда Брянской области от 05.11.97 по делу N 156/6 разъяснено, на какое конкретно имущество признано право собственности АОЗТ "Брянский горпромторг". Имущество магазина N 47, а также занимаемые им помещения в данном определении не указаны.

В связи с этим судебные акты Арбитражного суда Брянской области по делу N 156/6 в соответствии со статьей 58 АПК РФ не имеют преюдициального значения для данного спора, и суд должен был при рассмотрении дела исследовать вопрос об аренде и последующем выкупе имущества магазина N 47 АОЗТ "Брянский горпромторг".

Кроме того, решением Арбитражного суда Брянской области от 16.10.2000 по делу N А09-4415/2000-11 удовлетворены исковые требования завода к АОЗТ "Брянский горпромторг" в части признания недействительным договора аренды спорных помещений от 01.01.95.

При таких обстоятельствах решение от 15.10.96 подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение.

[введено: 09.04.2002 редактор НЦПИ - Батунина Г.П.]

[проверено: 12.04.2002 редактор НЦПИ - Вендер О.А.]