ОБ УТВЕРЖДЕНИИ «ПОРЯДКА И УСЛОВИЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА (МСП), А ТАКЖЕ САМОЗАНЯТЫМ ГРАЖДАНАМ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ПЕР...



1

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СУВОРОВСКАЯ СЕЛЬСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОГАРСКИЙ РАЙОН БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

02.10.2020 г. № 27

с. Суворово

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ «ПОРЯДКА И УСЛОВИЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

(МСП), А ТАКЖЕ САМОЗАНЯТЫМ ГРАЖДАНАМ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА)»

              В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», в рамках национального и федерального проектов от 26 августа 2020 г. №3-ИП-ВКС

ПОСТАНОВЛЯЮ:

Утвердить Порядок и условия предоставления в аренду субъектам

малого и среднего предпринимательства (МСП), а также самозанятым гражданам объектов муниципальной собственности, включенных в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) согласно приложения.

Считать утратившим силу постановление Суворовской сельской администрации от 17.02.2020 года № 5 «Об утверждении «Порядка и условий предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства (МСП) объектов муниципальной собственности, включенных в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)».

Разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Погарского района в сети Интернет.

Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Врио. главы Суворовского

сельского поселения Л.Л. Гавриленко

Приложение

к постановлению Суворовской сельской

администрации от 02.10.2020 г. № 27

Порядок и условия предоставления в аренду субъектам

малого и среднего предпринимательства (МСП) а также самозанятым гражданам объектов муниципальной собственности, включенных в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

1.Общие положения

1.1.Настоящие Порядок и условия разработаны в соответствии с Федеральными законами от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», и определяют порядок и условия предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства (МСП), а также самозанятым гражданам объектов муниципальной собственности, включенных в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

1.2.Предоставление в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства (МСП), а также самозанятым гражданам объектов муниципальной собственности, включенных в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) осуществляется путем передачи во владение и (или) пользование муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также самозанятым гражданам (далее — Перечень) путем предоставления муниципальной преференции в виде передачи муниципального имущества в аренду без проведения торгов и предоставления льготы по арендной плате (далее- муниципальная преференция).

1.3.Основными принципами предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства (МСП), а также самозанятым гражданам объектов муниципальной собственности, включенных в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), являются:

1) заявительный порядок обращения;

2)доступность инфраструктуры поддержки субъектов МСП для всех субъектов МСП, а также самозанятым гражданам;

3)равный доступ субъектов МСП, а также самозанятым гражданам соответствующих критериям к участию в соответствующей программе;

4)оказание поддержки с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» и настоящими условиями и порядком;

5)открытость процедур оказания поддержки.

1.4. Суворовская сельская администрация является органом, уполномоченным осуществлять:

-формирование, утверждение, ведение (в том числе ежегодное дополнение) и обязательное опубликование Перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее соответственно — муниципальное имущество, Перечень) в целях предоставления муниципального имущества во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также самозанятым гражданам;

-предоставление в установленном порядке движимого и недвижимого муниципального имущества, включенного в Перечень, во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также самозанятым гражданам

1.4.1.Администрация Суворовского сельского поселения при проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства, а также самозанятым гражданам в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, определяет стартовый размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

1.4.2.В течение года с даты включения муниципального имущества в Перечень Администрация поселения объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении указанного имущества, среди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру, а также самозанятым гражданам поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, или осуществляет предоставление такого имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции».

1.4.3.Муниципальное имущество на возмездной основе предоставляется в аренду субъектам МСП, а также самозанятым гражданам на срок не менее 5 (пяти) лет.

1.4.4.Арендная плата вносится в следующем порядке:

в первый год аренды — 40 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды — 60 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды — 80 процентов размера арендной платы;

в четвертый год аренды и далее — 100 процентов размера арендной платы;

1.4.5.Правила формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, а также самозанятым гражданам), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» утверждаются постановлением Суворовской сельской администрации.

2.Порядок и условия предоставления в аренду объектов муниципальной собственности, включенных в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, а также самозанятым гражданам) в виде предоставления муниципальной преференции

2.1.Получателями муниципальной преференции являются субъекты МСП — юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также самозанятые граждане зарегистрированные и осуществляющие деятельность на территории муниципального образования и отнесенные к категории субъектов МСП в соответствии с требованиями статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

2.2.Субъект МСП не должен:

- находится в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- иметь задолженность по налоговым и неналоговым платежам в бюджеты всех уровней и во внебюджетные фонды;

- иметь задолженность по платежам за аренду муниципального имущества.

Ответственность за предоставление указанных сведений лежит на заявителе.

2.3.Муниципальная преференция не может быть предоставлена следующим субъектам МСП, а также самозанятым гражданам:

- являющимся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;

- являющимся участниками соглашений о разделе продукции;

-осуществляющим предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

-осуществляющим предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

-являющимся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.

Заявления о предоставлении муниципальной преференции субъектам МСП, относящимся к любой из указанных в настоящем пункте категорий, возвращаются сельской администрацией заявителю без рассмотрения.

2.4.Субъекты МСП, а также самозанятым гражданам соответствующие требованиям, указанным в пунктах 2.1-2.3 настоящих условий и порядка, заинтересованные в получении муниципальной преференции, представляют в Суворовскую сельскую администрацию заявление о предоставлении муниципальной преференции. К заявлению необходимо приложить документы, установленные в подпунктах 2-6 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», а так же документы, подтверждающие отнесение к категории субъектов МСП в соответствии с требованиями статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Не допускается требовать у субъектов МСП, а также самозанятым гражданам представления документов, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» перечень документов.

2.5.Заявления субъектов МСП, а также самозанятых граждан подлежат рассмотрению на комиссии по предоставлению муниципальных преференций сельской администрации, утвержденной распоряжением Суворовской сельской администрации.

Каждый субъект МСП, а также самозанятые граждане должны быть проинформированы о решении, принятом по заявлению, в течении пяти дней со дня его принятия.

2.6.Субъект МСП, а также самозанятые граждане вправе отозвать свое заявление и отказаться от предоставления муниципальной преференции как до рассмотрения заявления и заключения договора аренды, так и после рассмотрения заявления и заключения договора аренды.

2.7.В предоставлении муниципальной преференции отказывается в случае, если:

-её предоставление может привести к устранению или недопущению конкуренции;

-субъекту МСП, а также самозанятым гражданам оказан иной вид имущественной поддержки в отношении того же помещения и сроки ее оказания истекли;

-субъектом МСП, а также самозанятым гражданам не представлены документы, определенные настоящими условиями и порядком, или представлены недостоверные сведения и документы;

-субъект МСП, а также самозанятые граждане не соответствуют условиям оказания имущественной поддержки;

-с момента признания субъекта МСП, а также самозанятые граждане допустившие нарушение порядка и условий поддержки прошло менее чем три года;

-нежилое помещение обременено правами третьих лиц;

-собственником муниципального имущества принят иной порядок распоряжения таким имуществом.

2.8.Муниципальная преференция предоставляется на основании распоряжения Суворовской сельской администрации.

3.Последствия нарушения требований оказания имущественной поддержки субъектам МСП, а также самозанятым гражданам

В случае, если при осуществлении контроля за предоставлением и использованием муниципальной преференции Суворовской сельской администрации установлен факт использования муниципального имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных действующим законодательством Российской Федерации, Суворовская сельская администрация принимает меры по возврату имущества, при условии, что муниципальная преференция была предоставлена путем передачи муниципального имущества, либо по прекращению использования преимущества хозяйствующим субъектом, получившим муниципальную преференцию, при условии, что муниципальная преференция была предоставлена в иной форме.