О внесении изменений в постановление Правительства Свердловской области от 31.01.2002 г. № 64-ПП "Об утверждении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной ...



Утратило силу с принятием постановления Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 03.04.2008 г. № 278-ПП

О внесении изменений в постановление Правительства Свердловской области от 31.01.2002 г. № 64-ПП «Об утверждении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области или право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области»

Вносит изменения в следующий документ:

постановление Правительства Свердловской области от 31.01.2002 № 64-ПП (ru66000200200023)

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Правительства Свердловской области от 31.01.2002г. №64ПП«Об утверждении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области или право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области» («Областная газета», 2002, 28 февраля, № 45-46) с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Свердловской области от 17.09.2002 г. № 1207-ПП («Областная газета», 2002, 24 сентября, № 197), от 29.01.2003 г. № 45-ПП («Областная газета», 2003, 5 февраля, № 24-25), от 08.07.2003 г. № 410-ПП («Областная газета», 2003, 12 июля, № 150), от 31.07.2003 г. № 472-ПП («Областная газета», 2003, 5 августа, № 168), от 11.08.2003 г. № 499-ПП («Областная газета», 2003, 16 августа, № 178-179), от 18.03.2004 г. № 173-ПП («Областная газета», 2004, 24 марта, № 65-66), от 05.08.2005 г. № 634-ПП («Областная газета», 2005, 12 августа, № 244-245), от 29.05.2006 г. № 439-ПП («Областная газета», 2006, 3 июня, № 172-173), от 15.03.2007 г. № 187-ПП («Областная газета», 2007, 23 марта, № 90-91), от 07.11.2007 г. № 1077-ПП («Областная газета», 2007, 13 ноября, № 392-393), следующие изменения:

1) подпункт 19 пункта 1 изложить в следующей редакции:

«19) базовые размеры арендной платы за использование земельных участков, которые находятся в государственной собственности Свердловской области, в пределах границ городов и рабочих поселков, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург» (прилагаются);» (прилагаются);

2) подпункт 20 пункта 1 изложить в следующей редакции:

«20) базовые размеры арендной платы за использование земельных участков, которые находятся в государственной собственности Свердловской области, расположенных за пределами границ городов и рабочих поселков, на территории муниципального образования «город Екатеринбург» (прилагаются);» (прилагаются);

3) пункт 1 дополнить подпунктом 22 следующего содержания:

«22) ставки арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в пределах и за пределами границ городов и рабочих поселков на территории муниципального образования «город Екатеринбург» (прилагаются).» (прилагаются);

4) пункт 2-3 изложить в следующей редакции:

«2-3. Арендная плата за использование земельного участка вносится арендатором путем перечисления денежных средств на счет в Управлении Федерального казначейства по Свердловской области по реквизитам, указанным в договоре, и в соответствии с условиями, указанными в договоре.»;

5) пункт 5 дополнить подпунктом 5-1 следующего содержания:

«5-1. Утвердить порядок расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в пределах и за пределами границ городов и рабочих поселков на территории муниципального образования «город Екатеринбург» (прилагается).» (прилагается);

6) наименование приложения «Базовые размеры арендной платы за использование земельных участков, которые находятся в государственной собственности Свердловской области или государственная собственность на которые не разграничена, в пределах границ городов и рабочих поселков, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург» изложить в следующей редакции:

«Базовые размеры арендной платы за использование земельных участков, которые находятся в государственной собственности Свердловской области, в пределах границ городов и рабочих поселков, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург»;

7) наименование приложения «Базовые размеры арендной платы за использование земельных участков, которые находятся в государственной собственности Свердловской области или государственная собственность на которые не разграничена, расположенных за пределами границ городов и рабочих поселков на территории муниципального образования «город Екатеринбург» изложить в следующей редакции:

«Базовые размеры арендной платы за использование земельных участков, которые находятся в государственной собственности Свердловской области, расположенных за пределами границ городов и рабочих поселков, на территории муниципального образования «город Екатеринбург».

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Свердловской области, министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Молоткова А.М.

Председатель Правительства

Свердловской области

В.А.Кокшаров

К постановлению Правительства

Свердловской области

от 03.04.2008 г. № 278-ПП

Базовые размеры арендной платы за использование земельных участков, которые находятся в государственной собственности Свердловской области в пределах границ городов и рабочих поселков, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург»

№ п/п

Виды использования земель

(*)

Категории арендаторов (**)

Базовые размеры арендной платы в кратности к земельному налогу

1

2

3

4

1

Земельные участки под жилыми домами (кроме приоритетных видов использования)

-

-

2

Земельные участки под жилыми домами многоэтажной застройки

Категория № 1

7,3

3

Земельные участки под жилыми домами многоэтажной застройки

Категория № 2

5,6

4

Земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки (одноэтажные)

Категория № 1

1,8

5

Земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки (одноэтажные)

Категория № 2

1,4

6

Земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки (многоэтажные)

Категория № 1

3,6

7

Земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки (многоэтажные)

Категория № 2

2,8

8

Земельные участки под жилыми домами (приоритетные виды использования)

-

-

9

Земельные участки в составе кондоминиумов

Категория № 1

3,6

10

Земельные участки в составе кондоминиумов

Категория № 2

2,8

11

Земельные участки сельскохозяйственного назначения

-

-

12

Пашни

Категории № 1, 2

1,4

13

Сенокосы

Категория № 1

1,8

14

Сенокосы

Категория № 2

1,4

15

Пастбища

Категории № 1, 2

1,4

16

Земельные участки, предоставленные для ведения садоводства

Категория № 1

1,8

17

Земельные участки, предоставленные для ведения садоводства

Категория № 2

1,4

18

Земельные участки, предоставленные для ведения огородничества на открытом грунте

Категория № 1

1,8

19

Земельные участки, предоставленные для ведения огородничества на открытом грунте

Категория № 2

1,4

20

Прочие земельные участки сельскохозяйственного назначения

Категории № 1, 2

7,5

21

Земельные участки под автостоянками (***)

-

-

22

Земельные участки под закрытыми автостоянками (***)

Категория № 1

1,0

23

Земельные участки под закрытыми автостоянками

Категория № 2

1,0

24

Земельные участки под временными металлическими гаражами (***)

Категория № 1

5,0

25

Земельные участки под временными металлическими гаражами

Категория № 2

5,0

26

Земельные участки под платными открытыми автостоянками с числом машино-мест до 100 включительно (***)

Категории № 1, 2

4,0

27

Земельные участки под платными открытыми автостоянками с числом машино-мест свыше 100 (***)

Категории № 1, 2

5,0

28

Земельные участки под платными открытыми автостоянками с сервисным обслуживанием автомобилей с числом машино-мест до 100 включительно и свыше 100 (***)

Категория № 1

2,0

29

Земельные участки под платными открытыми автостоянками с сервисным обслуживанием автомобилей с числом машино-мест до 100 включительно и свыше 100 (***)

Категория № 2

1,5

30

Земельные участки под модернизируемыми платными открытыми автостоянками с числом машино-мест до 100 включительно и свыше 100 (на период модернизации) (***)

Категория № 1

2,0

31

Земельные участки под модернизируемыми платными открытыми автостоянками с числом машино-мест до 100 включительно и свыше 100 (на период модернизации) (***)

Категория № 2

1,5

32

Земельные участки под бесплатными открытыми автостоянками служебного и личного транспорта (***)

Категории № 1, 2

2,0

33

Земельные участки под объектами торговли (кроме приоритетных видов использования) (***)

-

-

34

Земельные участки под отдельно стоящими капитальными сооружениями торговли (***)

Категории № 1, 2

10,0

35

Земельные участки под встроенными и пристроенными капитальными сооружениями торговли (***)

Категории № 1, 2

13,0

36

Земельные участки под рынками оптовой торговли и рыночными комплексами торговли (***)

Категория № 1

11,0

37

Земельные участки под рынками оптовой торговли и рыночными комплексами торговли (***)

Категория № 2

8,3

38

Земельные участки под рынками оптовой и розничной торговли сельскохозяйственной продукцией и домашними животными (***)

Категория № 1

3,3

39

Земельные участки под рынками оптовой и розничной торговли сельскохозяйственной продукцией и домашними животными (***)

Категория № 2

2,5

40

Земельные участки под объектами мелкорозничной торговли (***)

Категория № 1

14,6

41

Земельные участки под объектами мелкорозничной торговли (***)

Категория № 2

11,0

42

Земельные участки под остановочными комплексами (***)

Категория № 1

8,8

43

Земельные участки под остановочными комплексами (***)

Категория № 2

6,6

44

Земельные участки под авторынками (***)

Категория № 1

8,0

45

Земельные участки под авторынками (***)

Категория № 2

6,0

46

Земельные участки под объектами торговли (приоритетные виды использования) (***)

-

-

47

Земельные участки под специализированными магазинами детских товаров (***)

Категории № 1, 2

2,0

48

Земельные участки под специализированными магазинами книготорговли и киосками печатной продукции (***)

Категории № 1, 2

3,0

49

Земельные участки под сооружениями торговли, обеспечивающими снабжение малонаселенных и отдаленных населенных пунктов, при наличии в населенном пункте единственного сооружения торговли (***)

Категории № 1, 2

1,0

50

Земельные участки под капитальными сооружениями торговли, вновь построенными или прошедшими реконструкцию (в течение 5 лет с момента ввода) (***)

Категории № 1, 2

2,0

51

Земельные участки под объектами общественного питания, бытового обслуживания и коммунального хозяйства, рекламы (кроме приоритетных видов использования) (***)

-

-

52

Земельные участки под столовыми (***)

Категория № 1

3,6

53

Земельные участки под столовыми (***)

Категория № 2

2,7

54

Земельные участки под закусочными (***)

Категория № 1

2,5

55

Земельные участки под закусочными (***)

Категория № 2

1,9

56

Земельные участки под ресторанами, кафе (***)

Категории № 1, 2

10,9

57

Земельные участки под летними кафе (***)

Категория № 1

7,3

58

Земельные участки под летними кафе (***)

Категория № 2

5,5

59

Земельные участки под объектами бытового обслуживания (***)

Категории № 1, 2

3,6

60

Земельные участки под объектами гостиничного хозяйства (***)

Категории № 1, 2

3,6

61

Земельные участки под объектами коммунального хозяйства (***)

Категории № 1, 2

1,0

62

Земельные участки под досугово-развлекательными объектами (***)

Категории № 1, 2

12,0

63

Земельные участки под рекламными щитами (***)

Категории № 1, 2

8,0

64

Земельные участки под кладбищами

Категории № 1, 2

0,1

65

Земельные участки под объектами общественного питания, бытового обслуживания и коммунального хозяйства, рекламы (приоритетные виды использования) (***)

-

-

66

Земельные участки под капитальными сооружениями общественного питания, вновь построенными или прошедшими реконструкцию (в течение 5 лет с момента ввода) (***)

Категории № 1, 2

2,0

67

Земельные участки под сооружениями общественного питания и бытового обслуживания, обеспечивающими снабжение малонаселенных и отдаленных населенных пунктов (***)

Категории № 1, 2

1,0

68

Земельные участки под производственными и школьно-базовыми столовыми, комбинатами школьного и студенческого питания (***)

Категории № 1, 2

1,0

69

Земельные участки под банями, прачечными и химчистками (***)

Категории № 1, 2

1,0

70

Земельные участки под предприятиями по ремонту одежды и обуви (***)

Категории № 1, 2

1,0

71

Земельные участки под нефтепродуктовыми и газовыми станциями, предприятиями автосервиса (***)

-

-

72

Земельные участки под нефтепродуктовыми станциями (***)

Категории № 1, 2

9,0

73

Земельные участки под автогазозаправочными станциями (***)

Категории № 1, 2

1,0

74

Земельные участки под предприятиями автосервиса (кроме расположенных на территории платных открытых автостоянок с сервисным обслуживанием автомобилей с числом машино-мест до 100 включительно и свыше 100) (***)

Категории № 1, 2

7,0

75

Земельные участки под объектами образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами (кроме приоритетных видов использования)

-

-

76

Земельные участки под объектами образования

Категория № 1

1,8

77

Земельные участки под объектами образования

Категория № 2

1,4

78

Земельные участки под объектами здравоохранения

Категория № 1

1,8

79

Земельные участки под объектами здравоохранения

Категория № 2

1,4

80

Земельные участки под объектами социального обеспечения

Категория № 1

1,8

81

Земельные участки под объектами социального обеспечения

Категория № 2

1,4

82

Земельные участки под объектами физической культуры и спорта

Категория № 1

1,0

83

Земельные участки под объектами физической культуры и спорта

Категория № 2

1,0

84

Земельные участки под объектами культуры и искусства

Категория № 1

1,8

85

Земельные участки под объектами культуры и искусства

Категория № 2

1,4

86

Земельные участки под религиозными объектами

Категории № 1, 2

1,0

87

Земельные участки под объектами образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами (приоритетные виды использования)

-

-

88

Земельные участки под детскими садами

Категории № 1, 2

1,0

89

Земельные участки под объектами, занимаемыми детско-юношескими организациями физкультуры и спорта, здравоохранения, социального обеспечения, культуры, искусства

Категории № 1, 2

1,0

90

Земельные участки под объектами промышленности и науки (***)

-

-

91

Земельные участки под научно-исследовательскими институтами, включая их опытно-производственную базу

Категории № 1, 2

0,1

92

Земельные участки под проектными институтами, включая их опытно-производственную базу

Категории № 1, 2

1,0

93

Земельные участки под сельскохозяйственными институтами, включая их опытно-производственную базу

Категории № 1, 2

0,01

94

Земельные участки под предприятиями машиностроения и металлообработки (***)

Категории № 1, 2

1,3

95

Земельные участки под предприятиями черной металлургии (***)

Категории № 1, 2

1,8

96

Земельные участки под предприятиями цветной металлургии (***)

Категории № 1, 2

1,8

97

Земельные участки под предприятиями химии и нефтехимии (***)

Категории № 1, 2

1,7

98

Земельные участки под предприятиями легкой промышленности (***)

Категории № 1, 2

1,2

99

Земельные участки под предприятиями пищевой промышленности (***)

Категории № 1, 2

1,8

100

Земельные участки под предприятиями строительного комплекса (***)

Категории № 1, 2

0,2

101

Земельные участки под предприятиями горнодобывающей отрасли

Категории № 1, 2

1,0

102

Земельные участки под предприятиями по добыче драгоценных металлов из россыпей

Категории № 1, 2

1,0

103

Земельные участки под предприятиями энергетики (в том числе предприятиями Министерства Российской Федерации по атомной энергии)

Категории № 1, 2

1,0

104

Земельные участки под предприятиями прочих отраслей промышленности (***)

Категории № 1, 2

1,5

105

Земельные участки под ведомственными пожарными водоемами, используемыми также для вневедомственных целей

Категории № 1, 2

0,1

106

Земельные участки под санитарно-охран-ными зонами промышленных организаций

Категории № 1, 2

0,1

107

Земельные участки под шламозолонакопителями и прудами-отстойниками промышленных организаций

Категории № 1, 2

1,0

108

Земельные участки под шламозолонакопителями и прудами-отстойниками промышленных организаций при наличии вторичной переработки хранимых отходов

Категории № 1, 2

0,4

109

Земельные участки под объектами промышленности (приоритетные виды использования)

-

-

110

Земельные участки под технопарками в соответствии с Положением о технопарках, создаваемых на земельных участках, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории Свердловской области

Категории № 1, 2

0,1

111

Земельные участки под предприятиями, вновь построенными или прошедшими реконструкцию (в течение 5 лет с момента ввода)

Категории № 1, 2

1,0

112

Земельные участки под градообразующими предприятиями

Категории № 1, 2

1,0

113

Земельные участки под предприятиями машиностроения с площадью до 1 гектара

Категории № 1, 2

1,0

114

Земельные участки под предприятиями легкой и пищевой промышленности с площадью до 1 гектара

Категории № 1, 2

1,0

115

Земельные участки, на которых размещены мобилизационные мощности (объекты мобилизационного резерва), определяемые в установленном порядке

Категории № 1, 2

0,1

116

Земельные участки под объектами транспорта, складского хозяйства и связи

-

-

117

Земельные участки под объектами железнодорожного и воздушного транспорта

Категории № 1, 2

1,0

118

Земельные участки под аэропортами с аэродромами совместного базирования

Категории № 1, 2

0,03

119

Земельные участки под предприятиями автомобильного транспорта

Категории № 1, 2

1,4

120

Земельные участки под крытыми складами и базами

Категории № 1, 2

2,0

121

Земельные участки под открытыми складами и площадками для хранения материальных ценностей

Категории № 1, 2

1,0

122

Земельные участки под полигонами твердых и жидких бытовых отходов

Категории № 1, 2

0,4

123

Земельные участки под полигонами твердых и жидких бытовых отходов при наличии их вторичной переработки

Категории № 1, 2

0,1

124

Земельные участки под объектами связи

Категории № 1, 2

2,9

125

Земельные участки под офисами государственных, муниципальных, общественных и коммерческих организаций (***)

-

-

126

Земельные участки под зданиями, строениями, сооружениями, предоставленными под размещение органов государственной власти и местного самоуправления

Категории № 1, 2

1,0

127

Земельные участки под офисами организаций, не занимающихся производственной деятельностью (***)

Категории № 1, 2

9,1

128

Земельные участки под офисами организаций, занимающихся производственной деятельностью (***)

Категории № 1, 2

3,0

129

Земельные участки под офисами общественных организаций

Категории № 1, 2

1,8

130

Земельные участки под офисами благотворительных организаций

Категории № 1, 2

1,0

131

Земельные участки под объектами оздоровительного и рекреационного назначения

-

-

132

Земельные участки под санаториями, домами отдыха, туристическими базами, пляжами

Категории № 1, 2

3,6

133

Земельные участки под садово-парковыми объектами (дендропарками, лесопарками, ботаническими садами, парками культуры и отдыха) в период сезонного использования, соответствующего виду разрешенной деятельности, направленной на получение прибыли (****)

Категории № 1, 2

0,1

133-1

Земельные участки под садово-парковыми объектами (дендропарками, лесопарками, ботаническими садами, парками культуры и отдыха) в период использования, за исключением указанного в строке 133 настоящих базовых размеров

Категории № 1, 2

0,01

134

Земельные участки под временными хозяйственными постройками и объектами подсобного хозяйства

-

-

135

Земельные участки под временными хозяйственными постройками

Категория № 1

3,6

136

Земельные участки под временными хозяйственными постройками

Категория № 2

3,0

137

Земельные участки под объектами подсобного хозяйства промышленных предприятий

Категории № 1, 2

1,0

138

Земельные участки общего пользования, занятые улицами, проходами, проездами, автомобильными дорогами, используемые третьими лицами

Категории № 1, 2

1,0

Примечания. (*) В течение нормативного срока строительства для земельных участков, на которых расположены строящиеся и реконструируемые объекты, базовые размеры арендной платы устанавливаются в размере 1,0 в кратности к земельному налогу для участков площадью до 1 гектара, в размере 0,2 в кратности к земельному налогу для участков площадью 1 гектар и более.

(**) Категории арендаторов включают в себя:

категория № 1 - коммерческие организации, некоммерческие организации, осуществляющие предпринимательскую деятельность (в части объектов, являющихся средством получения прибыли), и граждан, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей;

категория № 2 - некоммерческие организации, не осуществляющие предпринимательскую деятельность либо направляющие полученный доход в полном объеме на реализацию уставных целей и задач, и граждан, не зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей.

(***) Земельные участки, расположенные в пределах границ городов и рабочих поселков.

Для земельных участков данного вида использования, расположенных за пределами границ городов и рабочих поселков, базовые размеры арендной платы установлены в приложении «Базовые размеры арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, расположенные за пределами границ городов и рабочих поселков, по отдельным видам использования земель в муниципальном образовании «город Екатеринбург».

К постановлению Правительства

Свердловской области

от 03.04.2008 г. № 278-ПП

Базовые размеры арендной платы за использование земельных участков, которые находятся в государственной собственности Свердловской области, расположенных за пределами границ городов и рабочих поселков, на территории муниципального образования «город Екатеринбург»

№ п/п

Виды использования земель (*)

Категории арендаторов (**)

Базовые размеры арендной платы в стоимостном выражении (рублей/кв. м)

1

2

3

4

1

Земельные участки под автостоянками

-

-

2

Земельные участки под закрытыми автостоянками

Категория № 1

11,10

3

Земельные участки под временными металлическими гаражами

Категория № 1

55,60

4

Земельные участки под платными открытыми автостоянками с числом машино-мест до 100 включительно

Категории № 1, 2

44,20

5

Земельные участки под платными открытыми автостоянками с числом машино-мест свыше 100

Категории № 1, 2

55,30

6

Земельные участки под платными открытыми автостоянками с сервисным обслуживанием автомобилей с числом машино-мест до 100 включительно и свыше 100

Категории № 1, 2

16,60

7

Земельные участки под модернизируемыми платными открытыми автостоянками с числом машино-мест до 100 включительно и свыше 100 (на период модернизации)

Категории № 1, 2

16,60

8

Земельные участки под бесплатными открытыми автостоянками служебного и личного транспорта

Категории № 1, 2

20,70

9

Земельные участки под объектами торговли (кроме приоритетных видов использования)

-

-

10

Земельные участки под отдельно стоящими капитальными сооружениями торговли

Категории № 1, 2

110,57

11

Земельные участки под встроенными и пристроенными капитальными сооружениями торговли

Категории № 1, 2

143,74

12

Земельные участки под рынками оптовой торговли и рыночными комплексами торговли

Категория № 1

121,63

13

Земельные участки под рынками оптовой торговли и рыночными комплексами торговли

Категория № 2

91,22

14

Земельные участки под рынками оптовой и розничной торговли сельскохозяйственной продукцией и домашними животными

Категория № 1

36,49

15

Земельные участки под рынками оптовой и розничной торговли сельскохозяйственной продукцией и домашними животными

Категория № 2

27,37

16

Земельные участки под объектами мелкорозничной торговли

Категория № 1

375,94

17

Земельные участки под объектами мелкорозничной торговли

Категория № 2

281,96

18

Земельные участки под остановочными комплексами

Категория № 1

225,00

19

Земельные участки под остановочными комплексами

Категория № 2

168,75

20

Земельные участки под авторынками

Категория № 1

88,46

21

Земельные участки под авторынками

Категория № 2

66,35

22

Земельные участки под объектами торговли (приоритетные виды использования)

-

-

23

Земельные участки под специализированными магазинами детских товаров

Категории № 1, 2

22,14

24

Земельные участки под специализированными магазинами книготорговли и киосками печатной продукции

Категории № 1, 2

33,21

25

Земельные участки под сооружениями торговли, обеспечивающими снабжение малонаселенных и отдаленных населенных пунктов, при наличии в населенном пункте единственного сооружения торговли

Категории № 1, 2

5,96

26

Земельные участки под капитальными сооружениями торговли, вновь построенными или прошедшими реконструкцию (в течение 5 лет с момента ввода)

Категории № 1, 2

22,14

27

Земельные участки под объектами общественного питания, бытового обслуживания и коммунального хозяйства, рекламы (кроме приоритетных видов использования)

-

-

28

Земельные участки под столовыми

Категория № 1

39,81

29

Земельные участки под столовыми

Категория № 2

29,86

30

Земельные участки под закусочными

Категория № 1

27,87

31

Земельные участки под закусочными

Категория № 2

20,90

32

Земельные участки под ресторанами, кафе

Категории № 1, 2

120,52

33

Земельные участки под летними кафе

Категория № 1

80,71

34

Земельные участки под летними кафе

Категория № 2

60,53

35

Земельные участки под объектами бытового обслуживания

Категории № 1, 2

39,81

36

Земельные участки под объектами гостиничного хозяйства

Категории № 1, 2

39,81

37

Земельные участки под объектами коммунального хозяйства

Категории № 1, 2

5,96

38

Земельные участки под досугово-развлекательными объектами

Категории № 1, 2

132,69

39

Земельные участки под рекламными щитами

Категории № 1, 2

88,46

40

Земельные участки под объектами общественного питания, бытового обслуживания и коммунального хозяйства, рекламы (приоритетные виды использования)

-

-

41

Земельные участки под капитальными сооружениями общественного питания, вновь построенными или прошедшими реконструкцию (в течение 5 лет с момента ввода)

Категории № 1, 2

22,14

42

Земельные участки под сооружениями общественного питания и бытового обслуживания, обеспечивающими снабжение малонаселенных и отдаленных населенных пунктов

Категории № 1, 2

5,96

43

Земельные участки под производственными и школьно-базовыми столовыми, комбинатами школьного и студенческого питания

Категории № 1, 2

11,07

44

Земельные участки под банями, прачечными и химчистками

Категории № 1, 2

11,07

45

Земельные участки под предприятиями по ремонту одежды и обуви

Категории № 1, 2

11,07

46

Земельные участки под нефтепродуктовыми и газовыми станциями, предприятиями автосервиса

-

-

47

Земельные участки под нефтепродуктовыми станциями

Категории № 1, 2

171,70

48

Земельные участки под автогазозаправочными станциями

Категории № 1, 2

19,10

49

Земельные участки под предприятиями автосервиса (кроме расположенных на территории платных открытых автостоянок с сервисным обслуживанием автомобилей с числом машино-мест до 100 включительно и свыше 100)

Категории № 1, 2

77,40

50

Земельные участки под предприятиями промышленности

-

-

51

Земельные участки под предприятиями машиностроения и металлообработки

Категории № 1, 2

11,19

52

Земельные участки под предприятиями черной металлургии

Категории № 1, 2

15,50

53

Земельные участки под предприятиями цветной металлургии

Категории № 1, 2

15,50

54

Земельные участки под предприятиями химии и нефтехимии

Категории № 1, 2

14,64

55

Земельные участки под предприятиями легкой промышленности

Категории № 1, 2

10,33

56

Земельные участки под предприятиями пищевой промышленности

Категории № 1, 2

15,50

57

Земельные участки под предприятиями строительного комплекса

Категории № 1, 2

11,19

58

Земельные участки под предприятиями прочих отраслей промышленности

Категории № 1, 2

12,92

59

Земельные участки под офисами коммерческих и общественных организаций

-

-

60

Земельные участки под офисами организаций, не занимающихся производственной деятельностью

Категории № 1, 2

100,62

61

Земельные участки под офисами организаций, занимающихся производственной деятельностью

Категории № 1, 2

33,17

Примечания. (*) В течение нормативного срока строительства для земельных участков, на которых расположены строящиеся и реконструируемые объекты, базовые размеры арендной платы устанавливаются в размере 1,0 в кратности к земельному налогу для участков площадью до 1 гектара, в размере 0,2 в кратности к земельному налогу для участков площадью 1 гектар и более.

(**) Категории арендаторов включают в себя:

категория № 1 - коммерческие организации, некоммерческие организации, осуществляющие предпринимательскую деятельность (в части объектов, являющихся средством получения прибыли), и граждан, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей;

категория № 2 - некоммерческие организации, не осуществляющие предпринимательскую деятельность либо направляющие полученный доход в полном объеме на реализацию уставных целей и задач, и граждан, не зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей.

К постановлению Правительства

Свердловской области

от 03.04.2008 г. № 278-ПП

Ставки арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в пределах и за пределами границ городов и рабочих поселков на территории муниципального образования «город Екатеринбург»

№ п/п

Вид разрешенного использования
земельного участка или категория земель

Ставка арендной платы, в процентах от кадастровой стоимости

1

2

3

1.

Земельные участки, занятые жилищным фондом (за исключением земельных участков, занятых индивидуальными жилыми домами, жилыми домами блокированной застройки и за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду)

0,1

2.

Земельные участки, занятые жилыми домами блокированной застройки (1) (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду)

0,25

3.

Земельные участки, занятые индивидуальным жилыми домами

0,1

4.

Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемые для сельскохозяйственного производства (2) (за исключением предоставленных для ведения садоводства, огородничества, дачного и личного подсобного хозяйства)

2,25

5.

Земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства

0,25

6.

Земельные участки, предоставленные для ведения дачного хозяйства

0,55

7.

Земельные участки, предоставленные для обустройства овощных ям

0,3

8.

Земельные участки, занятые подземными и наземными закрытыми автостоянками

0,02

9.

Земельные участки, занятые открытыми автостоянками

1,8

10.

Земельные участки, занятые объектами торговли (за исключением земельных участков, занятых встроенными или пристроенными капитальными сооружениями торговли, многофункциональными торгово-развлекательными центрами и комплексами, объектами мелкорозничной сети, объектами торговли транспортными средствами и мотоциклами, площадками для хранения товарных машин)

4,0

11.

Земельные участки под капитальными сооружениями торговли, вновь построенными (в течение 3 лет с момент ввода)

1,2

12.

Земельные участки, занятые встроенными и пристроенными капитальными сооружениями торговли

5,5

13.

Земельные участки, занятые многофункциональными торгово-развлекательными центрами и комплексами (3); занятые объектами торговли транспортными средствами и мотоциклами, площадками для транспортных средств и мотоциклов, подлежащих продаже

4,3

14.

Земельные участки, занятые рынками оптовой и розничной торговли сельскохозяйственной продукции (4)

1,4

15.

Земельные участки, занятые объектами мелкорозничной сети (5) (за исключением специализированных киосков по продаже печатной продукции)

,

16.

Земельные участки, занятые специализированными киосками по продаже печатной продукции

1,4

17.

Земельные участки, предоставленные аптечным организациям (за исключением земельных участков, предоставленных аптечным организациям, осуществляющим изготовление лекарственных средств или отпуск, реализацию и хранение наркотических средств и психотропных веществ), предоставленные оптикам (за исключением земельных участков, предоставленных оптикам, осуществляющим изготовление корригирующих очков)

4,0

18.

Земельные участки, предоставленные аптечным организациям, осуществляющим изготовление лекарственных средств или отпуск, хранение и реализацию наркотических средств и психотропных веществ; предоставленные оптикам, осуществляющим изготовление корригирующих очков

3,0

19.

Земельные участки, занятые остановочными комплексами

3,6

20.

Земельные участки, занятые ресторанами, кафе, барами

5,5

21.

Земельные участки, занятые столовыми и закусочными

1,5

22.

Земельные участки, занятые ресторанами, кафе, барами, столовыми и закусочными, вновь выстроенными (в течение 2 лет с момента ввода)

1,2

23.

Земельные участки, занятые банями, саунами, соляриями, прачечными, химчистками, парикмахерскими, косметическими салонами

0,7

24.

Земельные участки, занятые гостиницами и иными средствами размещения (6)

2,0

25.

Земельные участки, занятые объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (7) (за исключением объектов, используемых для утилизации и захоронения твердых отходов)

1,3

26.

Земельные участки, занятые объектами используемых для утилизации и захоронения твердых и жидких бытовых отходов

0,1

27.

Земельные участки, занятые досугово-развлекательными (8) и игорными заведениями, боулингами, объектами по оказанию услуг в виде предоставления в пользование компьютерной техники

5,5

28.

Земельные участки, занятые кинотеатрами

4,5

29.

Земельные участки, занятые аквапарками

4,0

30.

Земельные участки, занятые кладбищами, крематориями и иными зданиями и сооружениями, предназначенными для осуществления погребения умерших

0,1

31.

Земельные участки, занятые газонаполнительными станциями

0,36

32.

Земельные участки, занятые автозаправочными и автогазозаправочными станциями

4,0

33.

Земельные участки, занятые объектами по ремонту и техническому обслуживанию автотранспортных средств, мотоциклов

2,8

34.

Земельные участки, отнесенные к землям специального назначения (9); занятые объектами обрабатывающего производства (10)

,0

35.

Земельные участки под предприятиями обрабатывающего производства, промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны, безопасности, объектами для обеспечения космической деятельности и иного специального назначения, вновь построенными или прошедшими реконструкцию (в течение 3 лет с момента ввода в эксплуатацию)

1,5

36.

Земельные участки, занятые сооружениями связи

3,8

37.

Земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства и строительства метрополитена); занятые реконструируемыми объектами (12)

0,4

38.

Земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства

0,1

39.

Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства

0,2

40.

Земельные участки, предоставленные для строительства метрополитена

0,1

41.

Земельные участки, на которых размещены мобилизационные мощности (объекты мобилизационного резерва), определяемые в установленном порядке

0,1

42.

Земельные участки, занятые аэропортами, аэродромами, объектами единой системы организации воздушного движения, железнодорожными вокзалами, автовокзалами и станциями

1,35

43.

Земельные участки под крытыми и открытыми складами, базами

2,5

44.

Земельные участки, занятые административно-управленческими зданиями и помещениями (13) (за исключением административно-управленческих зданий и помещений, предоставленных для размещения государственным и муниципальным унитарным предприятиям, лицам, указанным в подпункте 5 пункта 1 статьи 395 Налогового кодекса Российской Федерации)

4,3

45.

Земельные участки, занятые административно-управленческими зданиями и помещениями, предоставленными для размещения государственным и муниципальным предприятиям

1,2

46.

Земельные участки, занятые зданиями и помещениями, предоставленными лицам, указанным в подпункте 5 пункте 1 статьи 395 Налогового кодекса Российской Федерации

0,3

47.

Прочие земельные участки

0,6

48.

Земельные участки, занятые предприятиями стройкомплекса

0,26

(1) В соответствии с подпунктом 2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

(2) К сельскохозяйственному производству относятся растениеводство, животноводство, сочетание растениеводства и животноводства, а также предоставление услуг в области растениеводства и животноводства, кроме ветеринарных услуг, указанных в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности.

(3) Под многофункциональными торговыми комплексами и центрами понимается совокупность торговых предприятий и предприятий по оказанию услуг, расположенных на определенной территории, спланированных, построенных и управляемых как единое целое и предоставляющих в границах своей территории стоянку для машин.

(4) К рынкам оптовой и розничной торговли сельскохозяйственной продукцией относятся рынки, предоставляющие не менее 70 процентов торговых площадей для реализации сельхозпродукции.

(5) В соответствии с ГОСТ Р 51303-99 «Торговля. Термины и определения», утвержденным Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 11.08.1999 № 242-ст, к объектам мелкорозничной сети следует относить павильоны, киоски, палатки, а также передвижные средства развозной и разносной торговли, в которых осуществляется розничная торговля.

(6) В соответствии с Системой классификации гостиниц и других средств размещения, утвержденной Приказом Федерального агентства по туризму от 21.07.2005 № 86 под средствами размещения следует понимать помещения, имеющие не менее 5 номеров и используемые организациями различных организационно-правовых форм и индивидуальными предпринимателями для временного проживания туристов, имеющие сертификат категории.

(7) К объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса относятся трубопроводы, линии электропередач и иные объекты, используемые в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения.

(8) К досугово-развлекательным заведениям следует относить ночные клубы, дискотеки и т.п.

(9) Землями специального назначения признаются:

1) земли, отнесенные в соответствии с данными государственного кадастрового учета к категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

2) земельные участки, относящиеся к категории земли поселений, под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны, безопасности, объектами для обеспечения космической деятельности, объекты, предназначенные для решения иных специальных задач.

(10) В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным Постановлением Госстандарта РФ от 06.11.2001 № 454-ст, к обрабатывающему производству относятся: производство пищевых продуктов, включая напитки, и табака, текстильное и швейное производство, производство кожи, изделий из кожи и производство обуви, обработка древесины и производство изделий из дерева, целлюлозно-бумажное производство, издательская и полиграфическая деятельность, производство кокса, нефтепродуктов и ядерных материалов, химическое производство, производство резиновых и пластмассовых изделий, производство прочих неметаллических минеральных продуктов, металлургическое производство и производство готовых металлических изделий, производство машин и оборудования, производство электрооборудования, электронного и оптического оборудования, производство транспортных средств и оборудования, прочие производства.

(11) В соответствии с Федеральным законом от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ «О связи» к сооружениям связи относятся объекты инженерной инфраструктуры, в том числе здания, строения, созданные или приспособленные для размещения средств связи и кабелей электросвязи.

(12) В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количество помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения в соответствии с разрешением на строительство.

(13) Под административно-управленческими зданиями и помещениями понимаются здания и помещения, предназначенные для размещения офисов организаций или структурных подразделений, осуществляющих представительские и управленческие функции, а также организаций, осуществляющих рекламную деятельность, деятельность туристических агентств, деятельность в области права, деятельность в области бухгалтерского учета и аудита, деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом, деятельность по финансовому посредничеству и страхованию.

К постановлению Правительства

Свердловской области

от 03.04.2008 г. № 278-ПП

Порядок расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в пределах и за пределами границ городов и рабочих поселков на территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

ГАП=КС*Ст*П/100%

где: ГАП - годовая арендная плата;

КС - кадастровая стоимость 1 кв.м (руб./кв.м);

Ст - ставка арендной платы по видам использования земель в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, установленная Правительством Свердловской области;

П - площадь земельного участка в кв.м.

2. В случае заключения договора аренды земельного участка на срок менее одного года размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

РАП=ГАП*КД/КГ

где: РАП - размер арендной платы;

ГАП - годовая арендная плата;

КД - количество дней в соответствии с договором аренды земельного участка;

КГ - количество дней в году.