Об определении уполномоченного органа и утверждении Порядка ведения и формы муниципального реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных ...



Ямало-Ненецкий автономный округ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Администрации муниципального образования город Ноябрьск

Об определении уполномоченного органа и утверждении Порядка ведения и формы муниципального реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории муниципального образования город Ноябрьск

от 03.04.2020 год                                                                                    № П-512

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 05 мая 2015 года № 399-П «Об утверждении Порядка учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства», руководствуясь Уставом муниципального образования город Ноябрьск, Администрация города Ноябрьска п о с т а н о в л я е т:

              1. Определить, что уполномоченным органом, ответственным за ведение реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории муниципального образования город Ноябрьск, является департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска.

              2. Утвердить:

              2.1. Порядок ведения муниципального реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории муниципального образования город Ноябрьск, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению;

2.2. форму муниципального реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории муниципального образования город Ноябрьск, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

3. Управлению делами Администрации города Ноябрьска (Смирнов И.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в городской общественно-политической газете «Северная вахта».

4. Управлению экономического развития и инвестиций Администрации города Ноябрьска (Федорова Ю.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Ноябрьска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации, начальника департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска.

Глава города Ноябрьска                                                                                                   А.В. Романов

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕН                                                                               постановлением                                                                                                              Администрации города Ноябрьска                                                                                                     от 03.04.2020 № П-512

Порядок ведения муниципального реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории муниципального образования город Ноябрьск

1. Настоящий Порядок ведения муниципального реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории муниципального образования город Ноябрьск, (далее - Порядок) устанавливает форму и правила ведения реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории муниципального образования город Ноябрьск (далее - Реестр), в том числе правила внесения сведений об объектах учета в Реестр, общие требования к порядку предоставления информации из Реестра, состав информации об объектах учета.

2. Объектами учета в Реестре являются:

- наемные дома социального использования;

- земельные участки, предоставленные для строительства наемных домов социального использования;

- земельные участки, предназначенные для строительства наемных домов социального использования.

3. Ведение реестра осуществляет департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее - орган, уполномоченный вести Реестр).

Орган, уполномоченный вести Реестр, обязан:

- обеспечивать соблюдение правил ведения Реестра и требований, предъявляемых к системе ведения Реестра;

- обеспечивать соблюдение прав доступа к Реестру и защиту государственной и коммерческой тайны;

- осуществлять информационно-справочное обслуживание, выдавать выписки из Реестра.

4. Реестр состоит из трех разделов.

4.1. В раздел 1 включаются сведения о наемных домах социального использования, в том числе:

- реестровый номер, присвоенный наемному дому социального использования при внесении в Реестр сведений о таком доме, а также дата его присвоения;

- адрес (местоположение) наемного дома социального использования;

- кадастровый номер наемного дома социального использования, а также дата его внесения в государственный кадастр недвижимости;

- общая площадь наемного дома социального использования;

- даты возникновения и прекращения права собственности правообладателя на наемный дом социального использования;

- реквизиты документов - оснований возникновения (прекращения) права собственности правообладателя на наемный дом социального использования;

- реквизиты документа, устанавливающего, изменяющего цель использования здания в качестве наемного дома социального использования, предусмотренного частью 1 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- сведения о правообладателе наемного дома социального использования;

- цель использования наемного дома с указанием категории или нескольких категорий граждан из числа граждан, указанных в части 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- общее количество жилых помещений в наемном доме социального использования;

- перечень жилых помещений, предоставление которых будет осуществляться по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, с указанием общей и жилой площади, количества комнат, этажа, на котором находится жилое помещение;

- дата и номер произведенной государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на каждое жилое помещение в наемном доме социального использования либо на являющийся наемным домом социального использования жилой дом, с указанием основания возникновения (прекращения) указанного ограничения (обременения).

4.2. В раздел 2 включаются сведения о земельном участке, предназначенном для строительства наемных домов социального использования, в том числе:

- реестровый номер, присвоенный земельному участку при внесении в Реестр сведений о таком земельном участке, а также дата его присвоения;

- кадастровый номер земельного участка, а также дата его внесения в государственный кадастр недвижимости;

- адрес (местоположение) земельного участка;

- категория земель;

- вид разрешенного использования;

- площадь;

- сведения о правах на земельный участок, в том числе вид права, сведения о правообладателе земельного участка и (или) об уполномоченном на распоряжение земельным участком органе;

- сведения об установленных в отношении земельного участка ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения;

- реквизиты документов, являющихся основаниями для включения земельного участка в реестр;

- сведения об обеспеченности земельного участка инженерными сетями для подключения наемных домов социального использования.

4.3. В раздел 3 включаются сведения о земельном участке, предоставленном для строительства наемных домов социального использования, в том числе:

- реестровый номер, присвоенный земельному участку при внесении в Реестр сведений о таком земельном участке, а также дата его присвоения;

- кадастровый номер земельного участка, а также дата его внесения в государственный кадастр недвижимости;

- адрес (местоположение) земельного участка;

- категория земель;

- вид разрешенного использования;

- площадь;

- сведения о правах на земельный участок, в том числе вид права, сведения о правообладателе земельного участка и (или) об уполномоченном на распоряжение земельным участком органе;

- сведения об установленных в отношении земельного участка ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения;

- сведения о договоре об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

- сведения о договоре аренды земельного участка с указанием срока его действия;

- сведения об обеспеченности земельного участка инженерными сетями для подключения наемных домов социального использования.

5. Реестр ведется на бумажных и электронных носителях (информационная система «Автоматизированная информационная учетная система по управлению муниципальным имуществом города Ноябрьска»). В случае несоответствия информации на указанных носителях приоритет имеет информация на бумажных носителях.

Реестр должен храниться и обрабатываться в местах, недоступных для посторонних лиц, с соблюдением условий, обеспечивающих предотвращение хищения, утраты, искажения и подделки информации.

6. Внесение в Реестр сведений об объектах учета и записей об изменении сведений о них осуществляется в соответствии с приказом органа, уполномоченного вести Реестр, изданного на основании письменного заявления правообладателя наемного дома социального использования или решения уполномоченного на распоряжение земельным участком органа (далее - заинтересованное лицо).

Срок внесения в Реестр сведений об объектах учета и записей об изменении сведений о них составляет не более 5 рабочих дней с момента поступления соответствующего заявления или принятия соответствующего решения.

К заявлению прилагаются:

- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заинтересованного лица, либо его представителя;

- копии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление;

- копии документов, подтверждающих полномочия лица, подающего заявление и документы, предусмотренные настоящим пунктом, действовать от имени заинтересованного лица в случае подачи заявления и документов представителем заинтересованного лица;

- копия документа, устанавливающего, изменяющего цель использования здания в качестве наемного дома социального использования, предусмотренного частью 1 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Заинтересованное лицо вправе представить копии правоустанавливающих документов на здание, используемое в качестве наемного дома социального использования, и на земельный участок, предоставленный или предназначенный для строительства такого здания. Если такие документы не были представлены, орган, уполномоченный вести Реестр, запрашивает указанные документы в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством.

Заявление с приложением заверенных копий документов представляется заинтересованным лицом в орган, уполномоченный вести реестр, в течение 10 рабочих дней с момента возникновения, изменения или прекращения права на объекты учета (изменения сведений об объектах учета).

7. В случае если установлено, что имущество не относится к объектам учета, не подтверждены права заинтересованного лица на объекты учета, правообладателем не представлены или представлены не в полном объеме документы, необходимые для включения сведений в реестр, орган, уполномоченный вести реестр, в течение 5 рабочих дней с момента поступления соответствующего заявления принимает решение об отказе включения сведений об имуществе в реестр.

При принятии решения об отказе включения в Реестр сведений об объекте учета заинтересованному лицу в течение 5 рабочих дней с момента принятия такого решения направляется письменное сообщение об отказе (с указанием его причины).

Решение органа, уполномоченного вести Реестр, об отказе включения в Реестр сведений об объектах учета может быть обжаловано правообладателем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8. Датой включения объектов учета в Реестр считается дата внесения соответствующей записи в Реестр.

9. Сведения об объектах учета, содержащихся в Реестре, носят открытый характер и предоставляются любым заинтересованным лицам в письменной форме в виде выписок из Реестра.

Предоставление выписок из Реестра осуществляется органом, уполномоченным вести Реестр, на основании письменных запросов в 10-дневный срок со дня поступления запроса.

10. Хранение документов, являющихся основанием для включения (исключения) объектов учета в Реестр, осуществляется органом, уполномоченным вести Реестр.

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНА                                                                               постановлением                                                                                                              Администрации города Ноябрьска                                                                                                     от 03.04.2020 № П-512

Форма муниципального реестра

наемных домов социального использования и земельных участков,

предоставленных или предназначенных для их строительства на

территории муниципального образования город Ноябрьск

Раздел 1 «Наемные дома социального использования» муниципального реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории муниципального образования город Ноябрьск

Реестровый номер, присвоенный наемному дому социального использования, дата его присвоения

Адрес (местоположение) наемного дома социального использования

Кадастровый номер наемного дома социального использования, а также дата его внесения в государственный кадастр недвижимости

Общая площадь наемного дома социального использования

Дата возникновения и прекращения права собственности правообладателя на наемный дом социального использования

Реквизиты документов - оснований возникновения (прекращения) права собственности правообладателя на наемный дом социального использования

Сведения о правообладателе наемного дома социального использования

Цель использования наемного дома с указанием категории или нескольких категорий граждан из числа граждан, указанных в ч. 1 ст. 91.3 ЖК РФ

Сведения об установленных в отношении наемного дома социального использования ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения

1

2

3

4

5

6

7

8

9

     Раздел 2 «Сведения о земельном участке, предназначенном для строительства наемных домов социального использования» муниципального реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории муниципального образования город Ноябрьск

Реестровый номер, присвоенный земельному участку, дата его присвоения

Кадастровый номер земельного участка, а также дата его внесения в государственный кадастр недвижимости

Адрес (местоположение) земельного участка

Категория земель

Вид разрешенного использования

Площадь

Сведения о правах на земельный участок, в том числе вид права, сведения о правообладателе земельного участка и (или) об уполномоченном на распоряжение земельным участком органе государственной власти (органе местного самоуправления)

Сведения об установленных в отношении земельного участка ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения

Реквизиты документов, являющихся основаниями для включения земельного участка в реестр

1

2

3

4

5

6

7

8

9

     Раздел 3 «Сведения о земельном участке, предоставленном для строительства наемных домов социального использования» муниципального реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории муниципального образования город Ноябрьск

Реестровый номер, присвоенный земельному участку, дата его присвоения

Кадастровый номер земельного участка, а также дата его внесения в государственный кадастр недвижимости

Адрес (местоположение) земельного участка

Категория земель

Вид разрешенного использования

Площадь

Сведения о правах на земельный участок, в том числе вид права, сведения о правообладателе земельного участка и (или) об уполномоченном на распоряжение земельным участком органе государственной власти (органе местного самоуправления)

Сведения об установленных в отношении земельного участка ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения

Сведения о договоре об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования

Сведения о договоре аренды земельного участка с указанием срока его действия

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10