Об утверждении порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Оренбургской области горо...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 03.05.2007  № 166-п

Об утверждении порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Оренбургской области - городе Оренбурге

Утратил силу. Постановление Правительства Оренбургской области от 22.12.2014 № 994-п, НГР RU 56000201401129

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 16.03.2009 г. № 69-п НГР RU56000200900069;

Постановление Правительства Оренбургской области от 27.07.2009 № 385-п НГР RU56000200900331;

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129;

Постановление Правительства Оренбургской области от 08.04.2011 № 212-п НГР RU56000201100191;

Постановление Правительства Оренбургской области от 06.10.2011 № 969-п НГР RU56000201100770;

Постановление Правительства Оренбургской области от 19.03.2012 № 249-п НГР RU56000201200137;

Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040;

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.08.2013 № 709-п, НГР RU56000201301008)

Руководствуясь Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Оренбургской области от 16 ноября 2002 года № 317/64-III-ОЗ «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области» и в целях обеспечения соблюдения принципов гласности, публичности, состязательности, равного доступа граждан и юридических лиц к приобретению прав на земельные участки и эффективного распоряжения земельными участками на территории административного центра Оренбургской области - города Оренбурга:

1. Утвердить порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Оренбургской области - городе Оренбурге согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области Костюченко К.П.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 08.04.2011 № 212-п НГР RU56000201100191)

3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Оренбургской области А.А.Чернышев

Приложение

к постановлению

Правительства области

от 03.05.2007 г. № 166-п

Порядок

предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Оренбургской области - городе Оренбурге

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», от 2 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве», от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и иными правовыми актами.

1.2. Настоящий Порядок регламентирует:

1.2.1. Правила рассмотрения министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (далее – Министерство) заявлений граждан и юридических лиц на приобретение земельных участков на условиях состязательности и равного доступа граждан и юридических лиц:

а) о предоставлении незастроенных земельных участков для:

их комплексного освоения в целях жилищного строительства;

строительства и последующего размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания;

строительства и последующего размещения  гостиниц;

строительства и последующего размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии;

строительства и последующего размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения;

строительства и последующего размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;

б) о приобретении прав в порядке приватизации на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения и другие объекты недвижимого имущества, не являющиеся самовольными постройками, а также в случае, если земельные участки были предоставлены в соответствии с решением Министерства.

(Изменение

Постановление Правительства Оренбургской области от 27.07.2009 № 385-п НГР RU56000200900331;

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129;

Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

1.2.2. Условия установления Министерством сервитутов и ограничений на земельные участки, указанные в подпункте 1.2.1 настоящего Порядка

1.2.3. Механизм принятия решений с учетом пункта 1.8 настоящего Порядка, предоставления и оформления Министерством прав на земельные участки, указанные в подпункте 1.2.1 настоящего Порядка.

1.3. Земельные участки предоставляются по нормам, устанавливаемым согласно градостроительной документации, строительным нормам и правилам, правилам застройки административного центра Оренбургской области - города Оренбурга.

Для целей настоящего Порядка под незастроенным земельным участком следует понимать земельный участок, границы которого можно описать и удостоверить в установленном порядке, не обремененный объектами недвижимого имущества (в том числе после сноса), расположенный как в незастроенной, так и в застроенной территориальной зоне административного центра Оренбургской области - города Оренбурга.

1.4. Министерство определяет примерные условия договоров аренды земельного участка, купли-продажи земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129)

1.5. Предметами права постоянного (бессрочного) пользования, права собственности, договоров купли-продажи, аренды и безвозмездного срочного пользования могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет в соответствии с федеральным законодательством.

1.6. Прием заявлений осуществляется Министерством.

Заявителями в соответствии с настоящим Порядком могут быть граждане, юридические лица, Российская Федерация, Оренбургская области, муниципальные образования Оренбургской области и иные лица.

При рассмотрении обращений о предоставлении земельных участков Министерство вправе запрашивать мнения отраслевых органов исполнительной власти, межведомственных комиссий, в том числе межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Оренбургской области, а также учитывать такие мнения, представленные заявителями.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129)

1.7. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, представляемые заявителями в Министерство в целях приобретения прав на земельные участки в соответствии с настоящим Порядком, должны быть представлены в копиях, заверенных в установленном действующим законодательством порядке, или в случае необходимости в оригиналах.

1.8. Муниципальное образование город Оренбург осуществляет распоряжение земельными участками, распоряжение которыми отнесено действующим федеральным законодательством и законодательством Оренбургской области к его компетенции, в соответствии с принятым им правовым актом, определяющим уполномоченные органы местного самоуправления, структурные подразделения, муниципальные учреждения и должностных лиц (далее - уполномоченный орган местного самоуправления) для реализации Закона Оренбургской области от 16 ноября 2002 года № 317/64-III-ОЗ «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области».

Уполномоченный орган местного самоуправления организует прием заявлений граждан и юридических лиц об оформлении прав на неуказанные в подпунктах 1.2.1 и 1.2.2 настоящего Порядка земельные участки.

Регулирование земельных отношений в отношении земельных участков, решение о предоставлении которых было принято органами местного самоуправления до вступления в силу Закона Оренбургской области от 6 декабря 2006 года № 822/162-IV-ОЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Оренбургской области «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области», за исключением случаев, предусмотренных абзацем девятым части 2 статьи 1 Закона Оренбургской области, осуществляется в полном объеме органами местного самоуправления города Оренбурга.

1.9. Подготовленная документация (в том числе ранее утвержденные акты выбора земельных участков) в отношении незастроенных земельных участков, решение о предоставлении которых не было принято уполномоченным органом местного самоуправления до вступления в силу Закона Оренбургской области от 6 декабря 2006 года № 822/162-IV-ОЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Оренбургской области «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области», прилагается заинтересованным лицом к заявлению, указанному в подпункте 1.2.1 настоящего Порядка. При этом дальнейшее распоряжение указанными земельными участками осуществляется Министерством в соответствии с настоящим Порядком.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129)

2. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам незастроенных земельных участков для строительства

(Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

2.1. Принятие Министерством решений о предоставлении незастроен-ных земельных участков в целях, обозначенных в подпункте «а»                  подпункта 1.2.1 настоящего Порядка, осуществляется с проведением работ по их формированию:

без предварительного согласования мест размещения объектов;

с предварительным согласованием мест размещения объектов».

(Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

2.2. Министерство принимает решения о предоставлении земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов:

при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий);

для нужд сельскохозяйственного производства;

Исключен (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129)

2.3. Министерство принимает решения о предоставлении земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов:

государственным и муниципальным учреждениям;

казенным предприятиям;

органам государственной власти, органам местного самоуправления;

некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти, некоммерческим организациям, созданным органами местного самоуправления;

лицам, имеющим в соответствии с действующим законодательством право на первоочередное получение земельного участка без проведения торгов (конкурса, аукциона) или получение в собственность земельного участка бесплатно без проведения торгов;

религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения;

лицам для строительства капитальных пристроев к существующим объектам недвижимого имущества, находящимся в их собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении;

если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, а также граждан и юридических лиц с учетом пункта 1.9 настоящего Порядка;

в иных случаях в соответствии с действующим законодательством.

2.3.1. Земельные участки без предварительного согласования мест размещения объектов предоставляются Министерством в аренду или в собственность. Министерство принимает решения о предоставлении земельных участков в собственность по итогам проведения торгов (конкурса, аукциона), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.3.2. Инициатива проведения торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка может принадлежать Министерству, а также заинтересованным лицам, указанным в пункте 1.6. настоящего Порядка.

2.3.3. Принятие Министерством решений о предоставлении земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке.

Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для строительства, обращаются с письменным заявлением в Министерство.

Министерство проверяет соответствие заявления и прилагаемых к нему документов следующим требованиям.

Заявление гражданина должно быть подписано лично или доверенным лицом, заявление от имени юридического лица подписывается руководителем или доверенным лицом. В заявлении указываются:

адрес проживания гражданина;

адрес фактического местонахождения юридического лица;

примерная площадь земельного участка;

испрашиваемое право на земельный участок и срок использования земельного участка;

предполагаемая цель и вид использования земельного участка;

основные данные объекта строительства;

предполагаемое местоположение испрашиваемого земельного участка.

К заявлению прилагаются:

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 19.03.2012 № 249-п НГР RU56000201200137)

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) предста-вителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

г) копии учредительных документов юридического лица;

д) Исключен (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

Перечисленные копии документов должны быть заверены надлежащим образом.

К заявлению могут быть приложены технико-экономическое обоснование проекта строительства, необходимые расчеты или эскизные предпроектные разработки.  

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 19.03.2012 № 249-п НГР RU56000201200137) 

С 1 июля 2012 года документы, указанные в подпункте «б» подпункта 2.3.3 настоящего Порядка, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о предоставлении земельного участка для строительства, при этом заявитель вправе представить их вместе с заявлением.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 19.03.2012 № 249-п НГР RU56000201200137)

Перечисленные копии документов должны быть заверены надлежащим образом.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 19.03.2012 № 249-п НГР RU56000201200137)

2.3.4. Министерство направляет представленные в соответствии с подпунктом 2.3.3 настоящего Порядка материалы, характеризующие испрашиваемый земельный участок, в уполномоченный орган местного самоуправления для проведения последним с участием департамента по градостроительству и земельным отношениям администрации города Оренбурга (далее – Департамент) в соответствии с федеральным законодательством мероприятий по подготовке градостроительного заключения о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, ограничениях в его использовании и застройке, благоустройстве территории, а также подготовке и утверждению уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) (основание: статья 11 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункт 14 Положения об информационном обеспечении градостроительной деятельности, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2006 года № 363).

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129;

Постановление Правительства Оренбургской области от 19.03.2012 № 249-п НГР RU56000201200137)

2.3.5. После поступления от уполномоченного органа местного самоуправления документов, составленных по итогам проведения мероприятий, указных в подпункте 2.3.4 настоящего Порядка, Министерство:

информирует население о возможном предоставлении земельного участка путем публикации в газете «Оренбуржье» информационного сообщения о земельном участке. Форма и содержание публикации устанавливаются Министерством. Дополнительно публикация может быть размещена в иных средствах массовой информации; либо информирует заявителя, указанного в подпункте 2.3.3 настоящего Порядка, о невозможности предоставления земельного участка в следующих случаях:

наличие отрицательного заключения Департамент в том числе о несоответствии размера испрашиваемого земельного участка нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки (зонированию территории), землеустроительной, градостроительной документации;

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 19.03.2012 № 249-п НГР RU56000201200137)

невозможность предоставления земельного участка на испрашиваемом праве;

отсутствие полномочий Министерства по распоряжению испрашиваемым земельным участком;

несоответствие заявления и прилагаемых к нему документов требованиям, изложенным в подпункте 2.3.3 настоящего Порядка.

2.3.6. В случае, если на публикацию, изложенную в подпункте 2.3.5 настоящего Порядка, поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть затронуты предоставлением земельного участка, Министерство обеспечивает комиссионное рассмотрение указанных возражений с привлечением уполномоченного органа местного самоуправления.

2.3.7. 2.3.7. В случае, если на публикацию, изложенную в подпункте 2.3.5 настоящего Порядка, не поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть затронуты предоставлением земельного участка, Министерство информирует заявителя о планируемых торгах (конкурсе, аукционе)..

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 16.03.2009 г. № 69-п НГР RU56000200900069;

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129)

2.3.8. На основании представленных уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с подпунктом 2.3.4 настоящего Порядка документов Министерство:

организует проведение работ в отношении земельного участка в соответствии  с  требованиями,  установленными  Федеральным законом  от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельном участке (далее – кадастровые работы), проведение оценки стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством;

принимает распоряжение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка с определением условий проведения торгов (конкурса, аукциона);

организует работу по информированию населения о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка под строительство путем публикации в газете «Оренбуржье» информационного сообщения о земельном участке. Форма и содержание публикации о проведении торгов (конкурса, аукциона) устанавливаются Министерством. Дополнительно публикация может быть размещена в иных средствах массовой информации;

проводит торги (конкурс, аукцион), подписывает протокол торгов (конкурса, аукциона). Министерство может привлечь в качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) специализированную организацию.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129)

2.3.9. Министерство подписывает в пятидневный срок с победителем торгов (конкурса, аукциона) договор купли-продажи земельного участка при продаже на торгах (конкурсе, аукционе) земельного участка либо договор аренды земельного участка при продаже на торгах (конкурсе, аукционе) права на заключение договора аренды земельного участка.

2.3.10. Министерство в случае признания торгов (конкурса, аукциона) несостоявшимися по причине участия в торгах (конкурсе, аукционе) менее двух участников вправе объявить о повторном проведении торгов (конкурса, аукциона). При этом министерством могут быть изменены условия торгов (конкурса, аукциона). (Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129;

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.08.2013 № 709-п, НГР RU56000201301008)

2.3.11. В месячный срок со дня заключения договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка Министерство публикует в газете «Оренбуржье» информационное сообщение о результатах торгов (конкурса, аукциона) в соответствии с требованиями действующего законодательства.

2.3.12. Затраты по подготовке документации на земельный участок, на организацию и проведение торгов возмещаются в соответствии с действующим законодательством.

2.3.13. В случае, если инициатором проведения торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка выступает Министерство, то предоставление земельного участка осуществляется в следующем порядке.

2.3.13.1. Министерство направляет в уполномоченный орган местного самоуправления заявление для проведения последним с участием Департамент в соответствии с федеральным законодательством мероприятий по подготовке градостроительного заключения о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, ограничениях в его использовании и застройке, благоустройстве территории, подготовке и утверждению уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) (основание: статья 11 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункт 14 Положения об информационном обеспечении градостроительной деятельности, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2006 года № 363).

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129;

Постановление Правительства Оренбургской области от 19.03.2012 № 249-п НГР RU56000201200137)

2.3.13.2. После поступления от уполномоченного органа местного самоуправления документов, составленных по итогам проведения мероприятий, указанных в подпункте 2.3.13.1 настоящего Порядка, Министерство информирует население о возможном предоставлении земельного участка путем публикации в газете «Оренбуржье» информационного сообщения о земельном участке. Форма и содержание публикации устанавливаются Министерством. Дополнительно публикация может быть размещена в иных средствах массовой информации.

2.3.13.3. В случае, если на публикацию, изложенную в подпункте 2.3.13.2 настоящего Порядка, поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть затронуты предоставлением земельного участка, Министерство обеспечивает комиссионное рассмотрение указанных возражений с привлечением уполномоченного органа местного самоуправления.

2.3.13.4. В случае, если на публикацию, изложенную в подпункте 2.3.13.2 настоящего Порядка, не поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть затронуты предоставлением земельного участка, Министерство по результатам рассмотрения представленных уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с подпунктом 2.3.13.1 настоящего Порядка документов:

организует проведение кадастровых работ и проведение оценки стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством;

принимает распоряжение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка с определением условий проведения торгов (конкурса, аукциона);

организует работу по информированию населения о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка под строительство путем публикации в газете «Оренбуржье» информационного сообщения о земельном участке. Форма и содержание публикации о проведении торгов (конкурса, аукциона) устанавливаются Министерством. Дополнительно публикация может быть размещена в иных средствах массовой информации;

проводит торги (конкурс, аукцион), подписывает протокол торгов (конкурса, аукциона). Министерство может привлечь в качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) специализированную организацию.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 16.03.2009 г. № 69-п НГР RU56000200900069;

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129)

2.3.13.5. Министерство подписывает в пятидневный срок с победителем торгов (конкурса, аукциона) договор купли-продажи земельного участка при продаже на торгах (конкурсе, аукционе) земельного участка либо договор аренды земельного участка при продаже на торгах (конкурсе, аукционе) права на заключение договора аренды земельного участка.

2.3.13.6. Министерство в случае признания торгов (конкурса, аукциона) несостоявшимися по причине участия в торгах (конкурсе, аукционе) менее двух участников вправе объявить о повторном проведении торгов (конкурса, аукциона). При этом министерством могут быть изменены условия торгов (конкурса, аукциона). (Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129;

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.08.2013 № 709-п, НГР RU56000201301008)

2.3.13.7. В месячный срок со дня заключения договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка Министерство публикует в газете «Оренбуржье» информационное сообщение о результатах торгов (конкурса, аукциона) в соответствии с требованиями действующего законодательства.

2.3.13.8. Затраты по подготовке документации на земельный участок, на организацию и проведение торгов возмещаются в соответствии с действующим законодательством.

2.4. Исключен (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129)

2.4. Принятие Министерством решений о предоставлении незастроенных земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 2.3.13.1, 2.3.13.4, 2.3.13.8 настоящего Порядка с учетом следующих особенностей.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129; Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

2.4.1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта. (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

2.4.2. Министерство принимает распоряжение о проведении аукциона, информирует население о проведении аукциона посредством публикации в газете «Оренбуржье», размещения информации на официальном сайте органа исполнительной власти Оренбургской области в сети Интернет (дополнительно в иных средствах массовой информации) информационного сообщения об условиях аукциона, проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства и предоставляет земельный участок в аренду по итогам проведения аукциона в порядке, установленном статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129; Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

2.4.3. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории, государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 08.04.2011 № 212-п НГР RU56000201100191; Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

2.4.4. При обороте указанных в подпункте 2.4.3 настоящего Порядка земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных подпунктом 8 пункта 3 статьи 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации. Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

2.5. Министерство принимает решения о предоставлении земельных участков в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта; лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - в постоянное (бессрочное) пользование; религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений. Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

2.5.1. В соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается в Министерство с письменным заявлением (о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта).

Министерство проверяет соответствие заявления и прилагаемых к нему документов следующим требованиям.

Заявление гражданина должно быть подписано лично или доверенным лицом, заявление от имени юридического лица подписывается руководителем или доверенным лицом. В заявлении указываются:

адрес проживания гражданина;

адрес фактического местонахождения юридического лица;

предполагаемое местоположение земельного участка;

примерная площадь земельного участка;

испрашиваемое право на земельный участок и срок использования земельного участка;

предполагаемая цель и вид использования земельного участка;

основные данные объекта строительства.

К заявлению прилагаются:

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 19.03.2012 № 249-п НГР RU56000201200137)

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) предста-вителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

г) копии учредительных документов юридического лица;

д) правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, в том числе выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на дату подачи заявления о предоставлении дополнительного земельного участка для реконструкции (строительства капитального пристроя и т.п.) существующего объекта недвижимого имущества;

е) иные документы, предусмотренные действующим законода-тельством.

Перечисленные копии документов должны быть заверены надлежащим образом.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 19.03.2012 № 249-п НГР RU56000201200137)

К заявлению могут быть приложены технико-экономическое обоснование проекта строительства, необходимые расчеты или эскизные предпроектные разработки.    

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 19.03.2012 № 249-п НГР RU56000201200137)

С 1 июля 2012 года документы, указанные в подпункте «б» подпункта 2.5.1 настоящего Порядка, а также выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на дату подачи заявления о предоставлении дополнительного земельного участка для реконструкции (строительства капитального пристроя и т.п.) существующего объекта недвижимого имущества, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о предоставлении земельного участка для строительства, при этом заявитель вправе представить их вместе с заявлением (Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 19.03.2012 № 249-п НГР RU56000201200137; Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

2.5.2. Министерство направляет копию заявления с представленными материалами, характеризующими испрашиваемый земельный участок, в уполномоченный орган местного самоуправления для проведения последним с участием Департамент в соответствии с федеральным законодательством мероприятий по:

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 19.03.2012 № 249-п НГР RU56000201200137)

рассмотрению возможности выбора земельного участка (основание: статья 31 Земельного кодекса Российской Федерации);

подготовке градостроительного заключения о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, ограничениях в его использовании и застройке, благоустройстве территории в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) (основание: статьи 11, 31 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункт 14 Положения об информационном обеспечении градостроительной деятельности, утвержден­ного постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня     2006 года № 363);

подготовке и утверждению уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории или по подготовке и утверждению уполномоченным органом местного самоуправления схем расположения на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий свободных от прав третьих лиц земельных участков, которые соответствуют изложенным в заявлении требованиям (основание: статья 31 Земельного кодекса Российской Федерации).

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129; Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

2.5.3. После поступления от уполномоченного органа местного самоуправления документов, подготовленных по итогам проведения мероприятий, указанных в подпункте 2.6.2 настоящего Порядка, Министерство информирует заявителя о невозможности предоставления земельного участка в следующих случаях:

наличие отрицательного заключения Департамент, в том числе о несоответствии размера испрашиваемого земельного участка нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки (зонированию территории), землеустроительной, градостроительной документации;

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 19.03.2012 № 249-п НГР RU56000201200137)

невозможность предоставления земельного участка на испрашиваемом праве;

отсутствие полномочий Министерства по распоряжению испрашиваемым земельным участком;

несоответствие заявления и прилагаемых к нему документов требованиям, изложенным в подпункте 2.6.1 настоящего Порядка.

Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

2.5.4. В случае отсутствия оснований, перечисленных в подпункте 2.5.3 настоящего Порядка, Министерство информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка под строительство путем публикации в газете «Оренбуржье» или в иных средствах массовой информации информационного сообщения о земельном участке. Форма и содержание публикации устанавливаются Министерством. Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

2.5.5. В случае, если на публикацию, изложенную в подпункте 2.5.4 настоящего Порядка, поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть затронуты предоставлением земельного участка, Министерство обеспечивает комиссионное рассмотрение указанных возражений с привлечением уполномоченного органа местного самоуправления. Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

2.5.6. В случае, если на публикацию, изложенную в подпункте 2.5.4 настоящего Порядка, не поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть затронуты предоставлением земельного участка, Министерство информирует об этом уполномоченный орган местного самоуправления для оформления выбора земельного участка. Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

Результаты выбора земельного участка оформляются в виде акта о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 16.03.2009 г. № 69-п НГР RU56000200900069;

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129)

В случаях, предусмотренных федеральным законодательством, допускается утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 08.04.2011 № 212-п НГР RU56000201100191; Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

2.5.7. По результатам рассмотрения представленных уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с подпунктами 2.5.2, 2.5.6 пункта 2 настоящего Порядка документов Министерство в месячный срок с момента получения документов принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, или об отказе в размещении объекта. (Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129;

Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040;

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.08.2013 № 709-п, НГР RU56000201301008)

2.5.8. Распоряжение Министерства о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для обращения граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка под строительство, в землеустроительную организацию для установления границ земельного участка на местности и проведения государственного кадастрового учета в порядке, установленном действующим законодательством. Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

2.5.9. Министерство с момента представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка по числу экземпляров, необходимых для принятия распоряжения и (или) заключения соответствующего договора, в двухнедельный срок принимает распоряжение о предоставлении земельного участка заявителю и (или) заключает с ним договор в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка либо принимает распоряжение о предоставлении земельного участка и (или) заключает договор с лицом, имеющим в соответствии с действующим законодательством право на первоочередное получение земельного участка без проведения торгов (конкурса, аукциона) или получение в собственность земельного участка бесплатно без проведения торгов.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129)

С 1 июля 2012 года Министерство для принятия распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства и (или) заключения соответствующего договора запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не был представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 19.03.2012 № 249-п НГР RU56000201200137; Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

2.5.10. Затраты по подготовке документации на земельный участок возмещаются в соответствии с действующим законодательством. Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

2.6. Продление срока договора аренды земельного участка, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, если иное не предусмотрено соответствующим договоров, возможно по инициативе Министерства путем направления арендатору или землепользователю уведомления о необходимости заключения дополнительного соглашения или по инициативе арендатора или землепользователя в следующем порядке. Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

2.6.1. Заинтересованное лицо обращается в Министерство с письменным заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка или договору безвозмездного срочного пользования земельным участком.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129; Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

2.6.2. Министерство с учетом норм гражданского законодательства в месячный срок заключает соглашение о продлении срока предоставления земельного участка в аренду или в безвозмездное срочное пользование либо подготавливает мотивированный отказ.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129; Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

3. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам незастроенных земельных участков для целей, не связанных со строительством (за исключением земельных участков, предоставляемых в соответствии с градостроительной документацией для размещения временных (сроком до шести месяцев) объектов (летние кафе, временные стоянки, передвижные тонары); ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства, животноводства; целей организации мест гражданских и воинских захоронений)

Исключен (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

3. Порядок приобретения гражданами и юридическими лицами прав в порядке приватизации на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения и иные объекты недвижимого имущества, не являющиеся самовольными постройками, приобретенные гражданами и юридическими лицами в собственность из государственной собственности, а также в случае, если земельные участки были предоставлены в соответствии с решением Министерства

Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

3.1. Для приобретения прав на земельные участки заинтересованные в приватизации лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения и иные объекты недвижимого имущества, не являющиеся самовольными постройками и приобретенные в собственность из государственной собственности, а также в случае, если земельные участки были предоставлены в соответствии с решением Министерства, обращаются в Министерство с письменным заявлением о приобретении прав на земельные участки. (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

3.2. Министерство проверяет соответствие заявления и прилагаемых к нему документов следующим требованиям.

Заявление гражданина должно быть подписано лично или доверенным лицом, заявление от имени юридического лица подписывается руководителем или доверенным лицом. В заявлении указываются:

почтовые и банковские реквизиты заявителя (заявителей);

адрес проживания гражданина;

адрес фактического местонахождения юридического лица;

местоположение земельного участка, расположенные на нем объекты недвижимого имущества и основания их принадлежности заявителю (заявителям);

площадь земельного участка;

испрашиваемое право на земельный участок (при оформлении земельного участка в общую долевую собственность указывается размер доли в праве собственности).

К заявлению прилагаются:

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 19.03.2012 № 249-п НГР RU56000201200137)

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

г) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке – выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

д) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и

е) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

ж) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

з) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

и) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

к) кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;

л) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных выше;

м) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 19.03.2012 № 249-п НГР RU56000201200137)

С 1 июля 2012 года документы, указанные в подпунктах «б», «г», «д», «ж», «з», «к» пункта 3.2 настоящего Порядка, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 19.03.2012 № 249-п НГР RU56000201200137; Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

3.2.1. По результатам рассмотрения документов, представленных в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка, Министерство в месячный срок: (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

принимает распоряжение о приватизации земельного участка и направляет копию распоряжения лицам, указанным в пункте 3.1 настоящего Порядка; (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

направляет заявителю дополнительный запрос для представления последним недостающих необходимых документов в установленный срок либо возвращает заявителю представленные документы для устранения существенных замечаний;

принимает решение об отказе в приватизации земельного участка в случаях, установленных действующим законодательством. Указанное решение оформляется в форме письма Министерства с обоснованием причин отказа и направляется заявителю.

В случае принятия Министерством распоряжения о приватизации земельного участка продавцом земельного участка выступает Министерство, которое в месячный срок готовит проект договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении договора с Министерством.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129)

3.2.2. Оплата покупателем по договору купли-продажи земельного участка осуществляется в течение десяти рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи на счет органа Федерального казначейства в соответствии с бюджетным законодательством по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи.

После исполнения покупателем своих обязательств по договору и получения информации из Управления Федерального казначейства по Оренбургской области или от администратора платежей о поступлении средств в оплату земельного участка на соответствующий код бюджетной классификации Министерство направляет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области заявление о прекращении права государственной собственности на выкупленный земельный участок вместе с одним экземпляром договора.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129;

Постановление Правительства Оренбургской области от 06.10.2011 № 969-п НГР RU56000201100770; Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

3.2.3. Ограничения по отчуждению в собственность земельных участков установлены законодательством Российской Федерации.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 19.03.2012 № 249-п НГР RU56000201200137; Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

3.3. В случае если лицо, заинтересованное в приватизации земельного участка, обращается в Министерство с письменным заявлением и прилагаемыми к нему документами без приложения кадастрового паспорта земельного участка по причине его отсутствия, Министерство направляет представленные в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Порядка материалы в уполномоченный орган местного самоуправления, который с участием Департамент, в свою очередь, на основании градостроительной документации в месячный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 19.03.2012 № 249-п НГР RU56000201200137; Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исключен.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129)

На основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и распоряжения Министерства за счет заинтересованных лиц, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, устанавливаются границы земельного участка на местности. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастрового работ и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет с подготовкой кадастрового паспорта земельного участка по необходимому числу экземпляров соответствующего распоряжения и (или) договора.

Министерство в двухнедельный срок с момента представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка по числу экземпляров договора купли-продажи принимает распоряжения о предоставлении земельного участка заявителю и заключает с ним договор.

(Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 16.03.2009 г. № 69-п НГР RU56000200900069; Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

4. Порядок установления Министерством публичных сервитутов и ограничений на земельный участок(Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

4.1. Публичный сервитут может устанавливаться для:

прохода или проезда через земельный участок;

использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

проведения дренажных работ на земельном участке;

забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установлен­ном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;

временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

свободного доступа к прибрежной полосе.

(Изменение:

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.03.2010 № 189-п НГР RU56000201000129; Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

4.1.1. Публичный сервитут может устанавливаться по инициативе органа государственной власти, органа местного самоуправления. (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

В случае, если инициатором установления публичного сервитута выступает орган местного самоуправления, то к заявлению должны быть приложены документы о результатах публичных слушаний.

В случае, если инициатором установления публичного сервитута выступает орган государственной власти, Министерство организует работу по:

подготовке распоряжения о создании комиссии по проведению общественного обсуждения необходимости установления публичного сервитута и проведении общественного обсуждения. Порядок участия граждан, их объединений в общественном обсуждении вопросов установления публичных сервитутов устанавливается нормативным актом Оренбургской области;

проведению научных, экологических, строительных и иных необходимых экспертиз о возможности и необходимости установления публичных сервитутов;

всестороннему изучению результатов общественного обсуждения.

С учетом указанных мероприятий Министерство обеспечивает проведение мероприятий по:

формированию земельного участка, установлению его границ с указанием части земельного участка, обремененного публичным сервитутом;

установлению границ на местности и постановке земельного участка на кадастровый учет;

подготовке распоряжения об установлении публичного сервитута или мотивированного отказа в установлении публичного сервитута;

регистрации публичных сервитутов в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.2. Ограничения прав на земельные участки устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти или решением суда. (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

4.2.1. Ограничения прав на использование земельных участков могут затрагивать не только права собственников этих участков, но и права субъектов права пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды. (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

4.2.2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю: (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2012 № 1151-п, НГР RU56000201201040)

особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;

особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок;

иные ограничения использования земельных участком в случаях, установленных действующим законодательством.